Como sempre , Isabella da aula de leilão, mas estou com saudades do bordão Oi Oi Oi Oi.

@IsabellaPeracchi

2 ай бұрын

vou voltaaar a falar!

E se nao alugar o imóvel? E se nao conseguir vender? Tudo isso tem que levar em consideração...

Se vc financia o imóvel no leilão o valor e o mesmo da compra

@sandrasalgado4420

2 ай бұрын

Não será o mesmo se vc usar o financiamento apenas para alavancar. Se o imóvel tiver o objetivo de vender com o valor de mercado ou até com um pouquinho abaixo do valor de mercado vc consegue ter retorno sobre o investimento e esse lucro vc reinveste. Agora se comprar o imóvel e deixar parado ou morar, os juros, taxa de administração e seguro ao longo do tempo pode não valer a pena. Comprei imóvel no leilão com 70% de desconto a vista e foi só alegria. Nem quis vender e me dá retorno de 1,5% mensal do valor arrematado. Se eu tivesse financiado, o valor da parcela deveria ser pago com o aluguel e ainda me daria um troco. Tem que fazer cálculo. Não dá pra ficar no achometro.

@sandrasalgado4420

2 ай бұрын

Não será o mesmo se vc usar o financiamento apenas para alavancar. Se o imóvel tiver o objetivo de vender com o valor de mercado ou até com um pouquinho abaixo do valor de mercado vc consegue ter retorno sobre o investimento e esse lucro vc reinveste. Agora se comprar o imóvel e deixar parado ou morar, os juros, taxa de administração e seguro ao longo do tempo pode não valer a pena. Comprei imóvel no leilão com 70% de desconto a vista e foi só alegria. Nem quis vender e me dá retorno de 1,5% mensal do valor arrematado. Se eu tivesse financiado, o valor da parcela deveria ser pago com o aluguel e ainda me daria um troco. Tem que fazer cálculo. Não dá pra ficar no achometro.

O grande problema é encontrar imóvel bom e com 50% de desconto.

@fabriciolemos9009

2 ай бұрын

No segundo leilão até encontra...