Eu tambem quase entrei numa furada quando fui comprar minha primeira chácara, o senhor que tava me vendendo não era o verdadeiro dono, alertado por um vizinho, descobri no cartório de imóveis o verdadeiro dono e fechamos negócio, quando cheguei lá o senhor veio me perguntar se nao ia comprar a chácara, respondi que ja tinha comprado do dono, ver a cara dele nao teve preço kkkkk

@ZayonBaygon-dn9lg

Ай бұрын

kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

@hitalovieira6596

22 күн бұрын

vc podia ter pego alguma prova e acabado com a vida do espertalhão

@dalgreis

17 күн бұрын

Aí tá vendo com nós "brasileiro" tem a fama de. Ladrão não é ato

Minha mãe cabocla vea arisca me avisou quando comprar propiedade consultar os vizinhos da direita e da esquerda.....

1-A primeira coisa é falar com os vizinhos. Pegue as informações de todos, converse bem. 2-Analise depois a documentação da propriedade, principalmente a judicial/cartórios. 3-Documente muito bem e consulte um advogado, faça contrato, transferências, escritura. Cara de sorte ter nascido dia 28 de maio.

Vídeo top, eu tô na caça de uma chácara, aqui em Uberlândia, morei minha vida toda em Sampa, zona sul, nunca me vi morando fora. A família da minha mulher sempre teve sítio, e eu detestava ir pra tal lugar... Hoje moro em Uberlândia a 8 anos, terra muito boa, e hoje procuro por chácara pra comprar, com a idade, a nossa mentalidade muda. Não vejo a hora de encontrar o meu pedaço de chão. Parabéns pelo vídeo!!!

@FugaprasColinas

Жыл бұрын

Bããão demais amigo! Eu cresci na zona sul de SP, nunca me vi tendo terra também. Aconteceu como contei no vídeo e depois que meu filho nasceu, aí ficou bem mais claro como foi uma boa decisão! Boa sorte na sua jornada

@otonielofreire8825

3 ай бұрын

Presta atenção , vai morar antes , tenho vivencia nisso rsrs.

@nadilsonnonato5930

3 ай бұрын

Mais mesmo assim, obrigado por compartilhar conosco e pelas dicas.

@irfitas

3 ай бұрын

Opa Bão? Artur Parabéns pela jornada, a história e o se dispor no esclarecer aos incautos . 🤝 Sucesso !!! Estou começando a procurar terra com mata e nascentes nos arredores de Sampa. Mais para o lado da Fernão dias e Arujá...etc

@iranisilva1255

3 ай бұрын

@@irfitas uma dica conheca o sul de minas tem lugares otimo

Me permita: O Corretor de imóveis com CRECI, é responsável solidário por qualquer dano e perda durante uma intermediação. Ele sequer poderia mostrar e tentar a primeira venda, de um imóvel que não esteja livre e desembaraçado. Ele pode ser denunciado e deve, junto ao CRECI. Bem como responde criminalmente e civilmente. É importante não somente a documentação do imóvel, mas, principalmente sobre OS DONOS do imóvel, titulares e suas condições comerciais também livres e idôneas.

@pincosa7138

2 ай бұрын

Na prática não funciona assim😏

@NaldoOliveira-nm9es

2 ай бұрын

Aqui em Mato Grosso, um corretor. Vendeu uma terra para .20 pessoas. Deu um calote de 2milhoes .para nossa família. Em 2016. Foi uma ladroagem só

@vlogprimeirainstancia9095

Ай бұрын

Vozes da imaginação.

@wotenisribeiro358

25 күн бұрын

Na teoria sim. Mas na prática faz que nem um corretor fez comigo uma vez: "procura seus direitos na justiça e espera sentado 10, 20, 30 anos. kkkkkkk"

De 50 m2 para 40.000 m2 ... Mano, cê é doido.... É muita terra... Melhor do q viver na caixa de fósforo de 50m2., Esse seu vizinho foi 1 anjo e livrou cê d 1 roibada.. akkkkk. Eu entrei num tal de Assentamento do Crédito Fundiário, e no final de tudo, só vi q me juntei c 1 bado de preguiçosos. Hoje o assentamento está abandonado. 1 bomba na minha vida. Filho, Teresina.PI

@elydarodrigues1572

2 ай бұрын

Eu tb sou de Teresina -PI ☺️.

Para qualquer tipo imovel que pretenda comprar , para se livrar de problemas futuros , sugiro que procure um escritorio ou advogado especialista em Diligencia Imobiliaria . Fazem o levantamento de tudo , como certidoes vintenarias e centenarias , herdeiro incapaz e etc . Por exemplo : no cartorio de Registro de Imoveis , nao acusa que o bem está empenhorado ou embargado no caso citado no video , a pessoa compra , faz a escritura , registra e depois surge uma ação de despejo . Nada se pode fazer , infelizmente perde o dinheiro .

@melomelo4108

2 ай бұрын

Valeu pela dica👍🏻

@AndersonRodrigues-ih7ig

2 ай бұрын

@@melomelo4108 TMJ 👊

@rocambolli

Ай бұрын

muito obrigado mesmo, que Deus te dê em dobro.

@vlogprimeirainstancia9095

Ай бұрын

O que é empenhorado?

@anagloriasilvadesouza4895

10 күн бұрын

@@vlogprimeirainstancia9095 penhora e quando se dá alguma propriedade por seguro. A pessoa vai no banco pede dinheiro e da a propriedade se por acaso não conseguir cumprir com a dívida, o banco se torna o dono.

Olha, já fico com receio para comprar qualquer coisa com Nota Fiscal por R$ 1000, porque é um dinheiro que não vem fácil e a desconfiança é grande. Terreno então nem sala. Mas já valeu muitas dicas.

Meu pai sempre nos dizia: TERRA É SEMPRE TERRA Infelizmente depois q ele morreu ,minha mãe vendeu as 34 equitaria, há 30 anos atrás nós não dava o valor que hoje daríamos. 😢 Mas que sabe um dia será um dia.❤

Velhinho, nisso sou escolado e sei de tudo que vc passou, quando for comprar uma terra a primeira coisa é ir no cartório de registro de imóveis e ver a MATRICULA da terra, e o resto vc já sabe. Seja feliz cara aí vc tem qualidade de vida, o que te dá mais alguns anos de sofrencia !! kkkk e dá pra tirar muito dinheiro dai viu ?! é só entrar no meio e ver o que vc mais se identifica na terra cultiva sem comida o povo morre de fome ! (e a StarLink está aí p/ te ajudar no meio do mato !)

@paulosoler4599

2 ай бұрын

Só a matrícula não basta. Eu caí num golpe da falsa escritura com registro e tudo. A escritura( falsa) foi registrada e não foi para o livro do tabelianato. O próprio serventuário falsificou a escritura e registrou em nome de laranja. Estou a quase trinta anos esperando o estado me indenizar.

No estado do Tocantins 1 alqueires= 48,040 m2, exatamente o dobro de são Paulo. Próximos as cidades+energia+água perene, custa entre 20 mil e 50 mil o alqueires dependendo da benfeitorias e localização e aptidão! Eu comprei 12,5 alqueires por 250 mil. Tem energia, água córrego perene,estrada e 2 alqueires de pasto. Só não tem casa!

@manuelmacedo2878

4 ай бұрын

O alqueire em São Paulo está em 200 mil reais.

@aloiziabrito4406

3 ай бұрын

Tocantins é só isso mesmo, barato em,vou pesquisar

@carlosribeiro8167

3 ай бұрын

Para quem pode vale muito a pena. Num mísero lote de 200 metros na área urbana de Itatiba-SP estão pedindo uma fortuna de 120 mil reais, não cabe nem a casinha do cachorro.

@irfitas

3 ай бұрын

@@manuelmacedo2878 ha locais que pedem 90.000 ou até menos. Não generalize.

@vilmarlemos8636

2 ай бұрын

Na região Estado do Rio muito longe da capital diga de passagem graças a Deus alqueire 48.400 metros quadrados em lugar de terra boa custa 250 mil terra fraca 50 mil

Abraço Amigo e obrigado pela informação. Não podemos confiar em ninguém. Bela lição

Quando comprei o sítio que continua comigo até hoje em 1991, nem tive esses cuidados de consultar vizinhos, moradores da cidade, etc. Escolhi algumas cidades onde pretendia ter o sítio e fui procurando anúncios de jornal. Visitei vários, num raio de uns 80km da minha cidade. Escolhi uma cidade que não fosse industrial (poluição), que não tivesse favelas (violentas), que não fosse área turística (mais caras). Comprei o sítio que já tinha uma certa infraestrutura, só para fim de semana. Anos depois perfurei poço mais profundo, ampliei o açude e construí uma casa maior e mais confortável. A desvantagem de sítio de fim de semana são os custos: salário do caseiro, manutenção, ração de animais, etc. Depois de um tempo, os filhos crescem e não querem mais ir. Depois a mulher também se recusa. Hoje vou só. Às vezes vão meus irmãos, sobrinhos e cunhadas, porque gostam de lá e fazemos um churrasco. Quando vou só, fico descansando, curtindo a paz, o silêncio, ouvindo os pássaros, lendo meus livros, ouvindo música.

Muito boas as informações e a história. Minha história é bem diferente, eu nunca tinha pensado em comprar um sítio, até o momento em que o sítio que era do meu falecido pai e no qual eu vivi até os 10 anos de idade, ser colocado à venda pela mesma pessoa que o comprou de nós há quase 30 anos. Não tive interesse nem condições financeiras de comprar o sítio inteiro porque não sou produtor rural e não quero ser, queria apenas a parte da casa para usar como chácara, para que meus filhos tivessem a possibilidade de conviver onde o avô, que eles não conheceram, me criou. Hoje a gente passa os finais de semana lá, dormindo na casa que ele construiu, usando a água do poço caipira que ele mesmo cavou com uma pá, uma picareta e uma escada, entre outras nostalgias que só fazem sentido pra mim. Eu digo para todos que vão lá. Meu sítio é pequeno, tem apenas 3ha, não tem nenhuma benfeitoria por enquanto, só mato e espinhos, mas pra mim não tem preço.

@FugaprasColinas

Жыл бұрын

Que linda história, amigo! É como eu digo, nem todo mundo que quer uma propriedade é para virar produtor. Que bom que achou seu espaço e pode compartilhar suas memórias com a família! Tamo junto!

@brunodunshee8937

2 ай бұрын

- Parabéns pelo vídeo! Gostei da sinceridade e da espontaneidade. Coisas que o contato com a natureza fortalecem! Eu moro num sítio de um ectare, perto da cidade do Rio de Janeiro. Aqui o imposto é IPTU, não para de aumentar a cima da inflação. Cansei de brigar, pois o local não tem nem saneamento básico. Vou vender para fugir da extorsão sistêmica oficial. Como são os impostos e a burocracia, por aí?

@firewallsistemas

2 ай бұрын

Arthur, que bom que deu certo amigo, foi coisa de Deus mesmo! Tudo tem a hora certa de acontecer.

Cuidado os corretores só de olhar seus movimentos já sabe como ti dar o golpe!!

Taí, gostei do teu vídeo, muito esclarecedor para os desavisados. Eu também ralei quando comprei meu primeiro terreno, depois nos dos filhos fui pessoalmente ver os rolos e todos os trâmites. Fui chamada de encrenqueira mais não desisti e mostrei porque a gente cavoca nas raízes. Hoje olho, confiro medidas, situação legal, contas antigas de iptu, água luz, ninguém me enrola😊

Cara, muito obrigado pela informação. Meu sobrinho quer comprar uma chácara e é novato e eu já passei o vídeo pra ele. Um dia enquanto morava em Imperatriz MA, comprei um terreno de um parente, que me custou 60 mil em 1984, e na total confiança e estando eu cuidando da minha nova terra, me chega dois oficiais da marinha e querendo saber porque eu estava limpando o terreno. Qdo eu expliquei que eu tinha comprado eles me perguntaram de quem, eu senti uma coisa qualquer que nem sei explicar, eles me disseram que o terreno era da Mainha do Brasil , e ninguém estava autorizado a vender ou comprar.

@FugaprasColinas

3 ай бұрын

Aí complicou!!

A segurança na compra de uma área rural hoje requer, no minimo, o georreferenciamento aprovado e inscrito no INCRA. O imóvel fica em destaque no mapa do Município. Sem o georreferenciamento o cidadão poderá comprar de quem não é dono, tal a quantidade de sobreposições de titulos, escrituras, registros , pois os cartórios, de um modo geral, não têm estrutura para verificar e garantir a localizaçao, origem e legitimidade do domínio de quem está vendendo.

Acabo de sair de uma potencial furada aconselhado pelo meu advogado. Inventário totalmente pendente, um monte de gente na jogada, o vendedor faltou à audiência deste inventário, acho que ele nem é realmente dono da coisa. Pra não ser usado de bucha mais tarde, melei o negócio com grande tristeza, a casinha vestia bem para minhas necessidades e realidade econômica, mas é preciso muito cuidado.

18:10 me sinto sentando perto de ti, te escutando bão demais.

Já não dava mais para confiar nesse corretor

Terra e o melhor investimento que existe, vc compra e ela vai se valorizando com o tempo, sempre morei na fazenda! Só saiu daqui no caixão

@marmistaneiro

2 ай бұрын

Ela não valoriza de verdade, só acompanha a inflação na maioria dos casos. Não é um meio de enriquecer, só de evitar empobrecer

@juracirocha2435

2 ай бұрын

@@marmistaneiro concordo plenamente com vc

@edineysilvamkt

2 ай бұрын

@@marmistaneiro o unico meio de enriquecer é atraves de negocios mesmo empreendendo

@marmistaneiro

2 ай бұрын

@@edineysilvamkt ou virando funcionário público de alto escalão, juiz ganha mais de 20k, mais que muito empresário

@josemariaribeiro581

Ай бұрын

Eu também depois de 3 chácaras, agora comprei uma que pretendo ficar até o fim da vida, pois gostei muito!

Isso tudo que você falou procede. Tendo poço é bom mandar verificar a vasão de água e tendo rio ver se tem ortoga de uso da água.

Parabéns pela a história mas comprei a minha sem ver esse vídeo é porque não tinha feito o vídeo mas Deus ajuda os honestos e estou feliz muito trabalho é o que meu dinheiro dava o comprar abraço que Deus proteja os seus!

@FugaprasColinas

15 күн бұрын

Ajuda amigo! Amém!

🌷 Ah Deus nos direcione, imagine eu sozinha e sonhando na alma fugir para montanhas preferência Serra Mantiqueira com agua mineral abundante, temperatura amena, ah Deus fez tudo perfeito....pena homem complicou tudo, mas seguimos com sonho fugir desse "sistema" vamos despertar!! Sim ...essa conexão espiritual é uma direção tmb, água abundância, vizinhos, mata é importante para nascentes ,etc. Sim, conhecer segurança, proximidade rio, etc, realmente amigo... Dicas valiosas fiz assim qnd comprei imóvel não demosntrei, por dentro estava pulando alegria , nosso ❤sente... Deus abençoou... Agora apesar amar casa, quero a segurança e qualidade de vida e ter terra, um pedacinho chão abençoado por Deus!! Coisa linda, dia teu nascimento... presente de Deus! és iluminado amigo...😊🙌 Deus é contigo!❤

Eu perdi 500 reais por ter dado de sinal numa moto. Na mesma noite, entrei na internet e achei uma moto igual muito mais inteira, mais nova e mais barata.

Nunca morei na cidade, sempre meu pai morou em fazenda e sítio e quando cresci fui morar em chácara Hoje tenho a minha de 5.000 mt

ARTHUR MUITO BOA SUAS INFORMAÇÕES , ESTOU ME PREPARANDO PARA COMPRAR UMA TERRA , JÁ TIVE UMA CHÁCARA MAS NA ÉPOCA EU NÃO TINHA OS CONHECIMENTOS QUE TENHO HOJE. O MOMENTO EXIGE CONHECIMENTOS SOBREVIVENCIALISTA. VALEU ,OBRIGADO FIQUE COM DEUS!!!

Bom dia . Moro em Minas gerais. Sempre gostei de terra . O primeiro que comprei foi 3 alqueires numa serra , todo mundo riu de mim , um lugar difícil , você nunca vai conseguir vender . Dei uma limpada , plantei um pouco de cafe . Paguei por esse sitio sem benfeitorias em 2004 , vinte mil rais e dois anos depois vendi por 90 mil . Ai comecei comprar e vender , hj moro num sitio a 1 km da cidade e que vale mais de 1 milhao de reais . A terra alem de produzir , ninguem te rouba , ta la so valorizndo

Uma verdadeira aula de como escolher um sitio. Abraço.

Quem compra terra não erra, muito bacana seu ponto de vista sobre a conexão do ser humano com a terra é exatamente da forma que aprendi com o meu saudoso pai!

Meu irmão há anos que eu estudo e e venho me preparando para ir para o interior mas devido à grande desonestidade a única preocupação sempre foi nessa questão da compra da terra e seus vídeos tem me ajudado muito para saber o que fazer na hora da visita e da compra é muito importante que está psicologicamente preparado para as artimanhas dos vendedores valeu meu irmão

Show, meus parabéns 🎉

Muito esclarecedeor mesmo. Obrigado.

Gratidão Artur, pelas dicas 🙏

Legal já inscrito, tu conta bem a história, abraço daqui de Sertãozinho Santa Catarina

VALEU ARTHUR, GRATO POR ESSAS BOAS INFORMAÇÕES. JÁ COMPREI UM SÍTIO E TAMBÉM PASSEI POR ESSAS TUAS EXPERIENCIAS, MAS SEMPRE BOM LEMBRAR. GRATO. BR AÇÃO VQV

Excelente tema ! Esclarecedor !

Excelente conteúdo, muito obrigado pela ajuda!

Só pelo detalhamento de informações merece likes e comentários. 👍

@FugaprasColinas

Жыл бұрын

Agradeço muito amigo!!

Muito boa sua história!

Acabei de ter essa experiencia, comprei uma chacara a três semanas, e ela está toda enrolada na justiça, pode demorar anos e ainda assim não sair a documentação. Queria eu ter tido a sorte de ter assistido esse video antes.

@FugaprasColinas

Ай бұрын

Sinto muito, amigo. Infelizmente é a realidade de muita terra no país

Muito bom! Parabéns!

Que aventura hein! Parabéns pelo vídeo 👏🏻

Muito legal!! Grata!!❤❤

Rapaz, acordei, tô trabalhando aqui e fazendo umas pesquisas, que prosa boa!

Relato muito sincero. Parabéns

Gratidão por estas suas informações.

Obrigado pelas dicas.

Excelente vídeo. Obrigado.

Muito bom, obg pelas dicas

Muito bom , Arthur! Valeu pelas dicas!

Gratidão pelo canal Arthur, ótimas informações! Parabéns 🙏

Muito útil seus informes. Gratidão...

Valeu demais, ótima proza!

Valeu Arthur, ótimo video.

Muita generosidade sua em alertar aos outros.😊

A prosa foi boa, conhecimento é tudo. Parabéns pelas dicas, pois estou em busca de comprar uma pequena fazenda leiteira, "porteira fechada", mas tenho medo de entrar em uma roubada. Valeu pelas dicas. ... Um abraço!!!😅😊😊😊

@FugaprasColinas

3 ай бұрын

Tamo junto!

Qe bela informação Muinto obrigado

Obrigado por compartilhar conhecimento

Adorei as histórias, eu nasci no sítio, mas não vivo do sítio há muito tempo, Mas comprei uma chácara e estou fazendo tudo do zero, inclusive graças a você Arthur tenho internet lá. Mais uma vez obrigado pela ajuda.

@FugaprasColinas

Жыл бұрын

Tamo junto amigo! Sucesso na empreitada!

Você é muito carismático! Muito boas as dicas,valeu!❤

Você cara, é um anjo enviado por Deus para abrir nossos, aprendi muito com suas orientações, sua simplicidade, passa impressão que estamos conversando pessoalmente. Grande abraço. Deus te proteja.

@FugaprasColinas

20 күн бұрын

Amém

Pense num vídeo útil! Parabéns

Eu também gosto muito da prosa e me divirto vendo seus vídeos e o melhor aprendendo

Show muito obrigado.

Obrigado pelas dicas amigo!

Muito obrigado por compartilhar seu conhecimento e experiência. Tbm ando pensando num lugar tranquilo pra morar.

eu também não sabia de mais documentação, show o video, parabéns

Parabéns pelo vídeo, isso ai...nada se paga adiantado, pedreiro, eletricista, corretor e etc....

muito bom seu relato

Eu amei este vídeo! Vc é um ótimo conselheiro, além do bom humor. 😊

Muito obrigado por compartilhar sua experiência.

Vc é um bom contador de histórias! Têm talento, congratulations. ☺

Boa história, além de todos cuidados pra comprar tenha em mente para que fim será usado , veraneio, morada ou morada e pousada ou plantio ou turismo ecológico etc .

Que vídeo sensacional! Muito top! 👏👏👏👏👏👏👏👏

Parabéns! Pelas dicas! Muito legal seu vídeo!

muito bom seu video ; muito divertido , apesar das dificuldades que passou . muito obrigado pelas dicas preciosas .

Que demais man, bela história!

Que cara gente fina muito massa

Adorei a sua história !!!

Parabéns pelo vídeo. Ajudou muita gente!

👏👏👏😂😂😂 este cidadão é nota 1000 terrível já valeu só pela história

Excelente vídeo, uma verdadeira aula e uma ótima história de aprendizado. Para mim foi muito bom, ótimo...

Obrigado meu jovem!

Gostei! Obrigada pela informação.

@claraeneleekornetzalves3177

2 ай бұрын

Agradeço muito suas sugestões e informações! Sempre é bom conhecer as experiências alheias, porque, mesmo sendo diferentes, somos humanos iguais!

Parabéns foi de grande serventia sua história

Show! Muito bom.

OBRIGADO CARA, MENSAGEM MUITO BEM ENTREGUE, GRANDE SIMPATIA. TODAS AS PORTAS ABERTAS PARA UM CARA GENTE FINA COMO VOCÊ. SERES DO BEM.

Muito grato por seu tempo em passar suas experiências, estou procurando uma terrinha e tá difícil ... Desde Paranaguá -Paraná

Show meu amigo 👏👏👏Tamo junto sempre 👍👍👍🤝🤝🤝🤝

@FugaprasColinas

Жыл бұрын

👊👊👊

Obrigado irmão pelas dicas

Muito bom 🙌🙌🙌

Verdade faltou esse tema.

Resenha da hora, curti 👍

Em relação a valores, fiquei muito apreensivo em fechar negócio sem qualquer garantia, apesar de ter visitado o escritório da mobiliária, nesse mundão tudo é compensador realizar as devidas precauções, a primeira situação que verifiquei com o corretor foi pedir a CRECI dele...a pessoa ficou ofendida não gostou da idéia de ser verificada... enfim deu tudo certo... mais se fosse um golpista e eu não tivesse dado esse início necessário sabe lá o que poderia ter acontecido pois na família já havia acontecido golpe com a venda de um automóvel.

Rapaz, caí aqui de paraquedas e acabei de assistir todo esse vídeo. Pretendo comprar um sítio e seu vídeo me ajudou muito!!! Ganhou mais um inscrito. 👍🏼

Muito obrigada pela informação!

@FugaprasColinas

Жыл бұрын

Tamo junto! 😀

Ótimo vídeo, valeu

Mjuito bom !!!! Gratidão