Ótimas explanações. Dra.

Grande aula. Faça mais vídeos de Holding, por favor.

Parabéns.. o vídeo tá top.

Parabéns dra

Bom dia! Tenho uma dúvida....

oi, muito bom, mas seguido esse exemplo ao alterar no cartório de imóveis qual é a média % de taxas q devo pagar? E no caso de venda desse imóvel por 1 milhão a holding terá q pagar quanto de imposto de renda? Como pessoa física sei que é 15% sobre a diferença do valor da venda - valor de aquisição (e construção). Obrigado

Bom dia, Dra. Parabéns pelo excelente conteúdo. No caso essa estrutura mencionada no vídeo se aplicaria para empresas com atividades imobiliárias?

Video maravilhoso. Mas posso expor uma dúvida? Posso já constituir a empresa cofre com o capital em imóveis, no valor de 250.000,00? Teria que comprovar contabilmente a grana para esta constituição com imoveis? Abrir a conta bancária PJ, colocar os 250.000,00 e adquiri o imovel? Ou a melhor estratégia é mesmo adquirir o imovel como pessoa fisica (tenho recursos pra isso), abrir o CNPJ com capital de 1.000,00 e depois aumentar esse capital para 251.000,00 com o imovel comprado?

E se esse imóvel, antes de ter sido integralizado, tiver sofrido aumento de valor em algumas das últimas declarações anuais do IR da PF? Claro, o imóvel será integralizado conforme o último valor declarado.

Sou nova nesse assunto de Holding, gostaria de entender melhor. O que seria uma celula cofre?

E quanto à declaração do imposto de renda do ano seguinte?

Olá, eu estou interessado em comprar um imóvel e durante as pesquisas descobri que este imóvel é de uma holding, formada pelos antigos proprietários. Estes proprietários tem processos em andamento. Corro risco de comprar este imóvel e posteriormente ele vir a ser executado? Como posso me proteger disto caso mesmo assim venha a comprar o referido imóvel? Sei que é importante pesquisar a documentação do imóvel e dos proprietários, mas como a negociação é feita pela imobiliária, a responsabilidade não é dela, validar ou não a compra?

dra. è possível no caso da família que possui uma empresa comercial, apenas alterar o contrato social dessa empresa incluindo como sócio majoritário a CNPJ da Holding?

Olá. Tenho um imóvel há 10 anos, mas nunca declarei, pois esqueci. Tem como resolver esta situação para incluí-lo na holding? Gastei na época 150k e hj o valor de mercado é 600k

Quando esse capital vem de alguém que mora fora do País e quer investir mesmo morando fora em imóveis para locação?

Como devo proceder para conseguir a imunidade do pagamento de ITBI

Pelo regime da comunhão universal de bens, os cônjuges já são sócios em geral entre si, pois o casamento é uma sociedade. Por este regime, os bens são 50% de cada um. Como eles vão integralizar seus imóveis numa holding familiar para fins sucessórios, se o artigo 977 proíbe a constituição de sociedade entre cônjuges casados por este regime?

Olá Dra! Não daria para já abrir a Holding com o Bem já integralizando no ato da abertura da empresa, ao invés de abrir com R$ 1.000,00 e depois alterar para integralizar?

Cuidado as prefeituras estão cobrando ITBI sobre a diferença entre o valor integralizado 300 e o valor venal 1.000milhão,ou seja 700. Porém se esse imóvel for alugado ai o ITBI é sobre 100% ou seja 1.000milhão.

Uma dúvida, essa imunidade do ITBI, ela é nacional ou vai depender da cidade? Basicamente o único custo mais vultoso seria o registro no cartório de imóveis mesmo?