Obg muito bom o conteúdo 🙏

Dicas preciosas. Parabéns!👏👏👏

ótimas dicas, muito obrigado pelas informações !!!

Parabéns, muito didático e bem explicado.

Ótimos esclarecimentos! 👏👏👏 Obrigada!!!

Explicação Top , tudo que eu queria saber ,. obrigado 👏

@CasadeBemcomaTerra

2 жыл бұрын

😊

Adorei as suas explicações.

@CasadeBemcomaTerra

3 жыл бұрын

Muito obrigada!!!

Show. Aprendi bastante.

@CasadeBemcomaTerra

3 жыл бұрын

😉

Muito bom ouvir tuas explicações!,👏🏻👏🏻👏🏻

@CasadeBemcomaTerra

3 жыл бұрын

Que ótimo! Muito obrigada...

Amei!!! Gratidão!!!

@CasadeBemcomaTerra

2 жыл бұрын

Obrigada!!!!

Perfeito! Vc é muito didática!

@CasadeBemcomaTerra

3 жыл бұрын

Muito obrigada!!!

Parabéns, excelente.

@CasadeBemcomaTerra

2 жыл бұрын

Muito obrigada!!!

Muito esclarecedor sim.

@CasadeBemcomaTerra

2 жыл бұрын

😊

Olá Karina! Adorei seu canal. Estamos com projeto de construção em Santa Branca. Poderia comentar um pouco sobre contratação de pedreiro com equipe própria? Estamos propensos a esta modalidade.

Muito bom conteúdo parabéns

@CasadeBemcomaTerra

Жыл бұрын

Obrigada!!!! 😊

Sou engenheiro civil e tenho uma construtora e incorporadora, por isso as grandes incorporadoras são construtoras vc ganha na planta e na obra não compensa terceirizar obras grandes porque na realidade quem tá lucrando mais é a construtora, mas depende da forma que se é negociado

PARABÉNS pela sua disponibilidade em nos fornecer informações úteis!

@CasadeBemcomaTerra

3 жыл бұрын

Eu que agradeço pelo apoio!!!!

Muuuuuuuito bom conteúdo! Muito útil, vai ajudar muito quem está pensando em começar a construir.

@CasadeBemcomaTerra

3 жыл бұрын

Ebaaaa!!! Muito obrigada!!!

Excelente explicação

@CasadeBemcomaTerra

10 ай бұрын

Muito obrigada Juliana!!! 😉

Parabéns pelo seu vídeo

@CasadeBemcomaTerra

Жыл бұрын

Obrigada!!!😁

Adorei o canal!! Posso por meu lote como garantia pra construtora ? Obrigada!

Muito bom o vídeo

@CasadeBemcomaTerra

3 жыл бұрын

😊😉

Olá Karina! Estou no processo de financiamento de aquisição terreno e construção. A representante do banco qual farei o financiamento me indicou um engenheiro que me apresentou a proposta de contrato de empreitada global, qual a forma de pagamento era ter acesso a conta q o banco irá depositar as parcelas, inclusive, eu teria fazer uma procuração passando esses dados para a construtora. É comum essa forma de contrato entre as partes: contratado e contratante ?

Parabéns.

@CasadeBemcomaTerra

3 жыл бұрын

Obrigada 😃

MaRAVILHOSA!

Informações muito importante principalmente para pessoas leigas, que por boa fé e desconhecimento podem aceitar contratos perigosos com construtoras. Parabéns!!

@CasadeBemcomaTerra

2 жыл бұрын

Muito obrigada!!!

Karina, obrigada pelo video, mas fiquei cm uma duvida: se eu fizer faturamento direto, esse valor do material entra no orçamento da construtora mesmo assim? Por isso que tenho que descontar ?

ótima explicação, é bem complexo mesmo.

@CasadeBemcomaTerra

2 жыл бұрын

Obrigada Rita!!! 😘

Vai ter entendimento aqui no bairro Jaraguazinho vai sair logo

#karina vc tem alguma costrutora que finacia a obra aqui em Balneário Camboriú sc por favor pode me indicar desde já agradeço

#paposustentavel, muito bom

@CasadeBemcomaTerra

3 жыл бұрын

😉

Tenho interesse no seu serviço! Geral desde de projeto a acompanhar uma obra residência !

Quando for possível responde minha pergunta, desde já agradeço...

Karina, parabéns pelos seus vídeos tão informativos. Têm nos ensinado muito nesse começo de planejamento para construção da nossa futura casa. Tenho uma pergunta. Financiando terreno mais construção com a Caixa, dando uma entrada de cerca de 20% e financiando os outros 80%, eu consigo fazer essa modalidade de faturamento direto dos materiais da curva A e B com a construtora, mesmo estando na modalidade de financiamento?

@CasadeBemcomaTerra

3 жыл бұрын

Muito obrigada!!! Consegue sim porque a caixa libera o dinheiro para o cliente, aí vc paga quem está construindo ou paga os materiais, ok?

no caso da casa verde amarela , a caixa paga por etapas da obra. como funcionaria o pagamento para uma construtora??

Saudações! Pelo que podi perceber é do pouco que entendo sobre regimes de contrato de empreitadas, assim como tipos de contrato estas totalmente certa, parabéns. Eu penso que o down payment é uma dedida inicial que deve ser consensual entre o empreteiro e o dono da obra quanto a percentagem desembolsada inicialmente...

@CasadeBemcomaTerra

7 ай бұрын

Boa observação!!!

Karina, que vídeo maravilhoso! Que explicação fenomenal! Parabéns 👏👏👏 Eu tinha essa curiosidade de como funciona a dinâmica de pagamentos qnd se contrata construtora, e com essa sua aula aí, matou a pau a minha dúvida e com ctza a de mts pessoas q ainda assistirão esse vídeo. Vc é maravilhosa! 🤩🤩🤩😁😁😁

@CasadeBemcomaTerra

3 жыл бұрын

Muito obrigadaaa!!!! Vocês é que são maravilhosos!!!

Oi tudo bem? Tenho uma Vidraçaria que atua no ramos de espelhamento Decorativo e, recebi um pedido de orçamento de uma construtora, como devo cobrar, já que vou fornecer Material e mão de obra.???

Oi Bom dia.Tudo bem

O dinheiro do financiamento da minha casa vem pra mimha conta, e quando cai o dinheiro ja cobra a taxa tao. Esse valor que ja é descontado eu tenho que repassar pra construtora?

Se a construtora vender um valor e depois da obra pronta ela aumenta o valor exemplo vende 140 depois aumenta 145 ? E legal isso

Onde eu encontro uma costutora e quem compra todos os matérias eu ou a costutora?

Olá! Para quem trabalha com construção, acabei de postar um vídeo com o Neno, ele produz mais de 40 tipos de mudas de palmeiras e vende em preço atacadista. Se você está precisando ou trabalha como construtora ou paisagista ou com viveiro convido a dar uma olhada no vídeo..

Top

Como saber se estou passando o valor certo para o construtor?

O construtor deve apresentar comprovantes dos gasto da obra?

No meu caso,estou financiando terreno e construção pela construtora,só aguardando para assinar com a caixa! Minha dúvida é! O dinheiro qua a caixa liberar vai para uma conta da construtora ou para uma conta minha e eu vou efetuando o pagamento da construtora? Quem fica responsável pelo valor liberado?

@guilhermeparapente

Жыл бұрын

Quando a obra é financiada, o banco libera o valor aos poucos a construtora, essa liberação de valor é de acordo com o que for realizado no cronograma. É o chamado cronograma físico-financeiro. O Banco tem um engenheiro responsável por essa fiscalização e pelo desembolso. Financiar construção é muito burocrático por esses motivos.

A minha dúvida eu pago a caixa e a construtora está certo?

Olá,Karina...Vc poderia me tirar uma dúvida estou pra construir terreno+casa pelo programa verde amarelo através de uma construtora.Como seria o pagamento q tenho q fazer para construtora já que a Caixa vai liberar 120 mil pra mim valor do terreno e mais a construção.Área de 40m quadrado de construção da casa.Já que a construtora optou em deixa pra mim comprar material construção.Como seria o pagamento q tenho q fazer....Obrigado Karina

@CasadeBemcomaTerra

2 жыл бұрын

A Caixa vai liberando o dinheiro pra vc e vc paga a construtora, entende? A única coisa é que vc tem que deixar bem claro para a construtora que vc só vai pagar ela quando a caixa liberar o dinheiro daquela etapa pra vc!!!

Regime de faturamento direto e bom

Bom dia Karina, Eu estou aguardando sair a autorização da CETESB para iniciar meu projeto. O meu terreno tem 4000m2 e já tem platô, mas tem muito mato. Uma pergunta, pra fazer o projeto da casa é necessário limpar o local? Estou em Igaratá, Condomínio Águas de Igaratá.

@CasadeBemcomaTerra

2 жыл бұрын

Olá!!! Tudo bem??? Que bacana!!! Aqui pertinho da gente!!! É necessário limpar o terreno caso tenha que fazer o levantamento topográfico... mas se vc já tiver o levantamento não precisa, pode limpar só na hora de construir mesmo.

@franchi30

2 жыл бұрын

@@CasadeBemcomaTerra Boa noite Karina, obrigado por responder. Eu já tenho o levantamento planialtimétrico. Vou entrar em contato com você pra conversarmos sobre o projeto.

Tem como negociar ou pagar uma construtora antes da obra ? Por exemplo eu queria contratar , e primeiro pagar por boleto , como um plano ,entende aí depois q eu já tiver pago uma parte , p depois começar

@CasadeBemcomaTerra

2 жыл бұрын

Olha, até da, mas a gente não aconselha porque é um valor alto, e se a construtora de repente tiver algum problema, vc perde o seu investimento. É o mesmo risco de comprar um apartamento na planta, entende? Então a gente sempre orienta de pagar cada etapa somente depois q ela estiver concluída!!!

Diferença corporadora é Empreiteira

vou preferir o arquiteto para gerenciar a obra também

@CasadeBemcomaTerra

3 жыл бұрын

É sempre uma garantia a mais!!!

Oiê hoje vale a pena construir ou comprar pronto?

@CasadeBemcomaTerra

Жыл бұрын

Oii!! tem um vídeo aqui no canal que eu falo sobre isso: kzread.info/dash/bejne/iqCb06-pmdLJf6g.html

boa tarde qual e o sinal que a contrutora pede

@CasadeBemcomaTerra

2 жыл бұрын

Varia muito. Eu não gosto de pagar mais do que 30%

E em uma casa simples de telhas

@CasadeBemcomaTerra

Жыл бұрын

Se for com uma construtora, é a mesma coisa!

#paposustentavel

@CasadeBemcomaTerra

3 жыл бұрын

Rs... mas tem que fazer uma pergunta!!!! 😂

Essas dicas não servem para construção de apartamentos em condomínios fechados…acredito

Boa tarde Amiga! Me tira uma dúvida, o meu corretor falou que a caixa iria depositar na minha conta 23.400 reais, só que quando eu fui olhar na minha conta, só tinha 23.000 mil reais, eu questionei o corretor porque caiu apenas 23.000 mil, ele falou que quando a caixa faz esse depósito na minha conta, ela desconta um juro de 400 reais, e o mesmo me pediu a diferença desse valor do meu bolso, o que vc acha disso?

@CasadeBemcomaTerra

Жыл бұрын

Puxa vida... não tenho experiência com essa parte do financiamento... Confesso que não sei o que te dizer... Não sei mesmo como funciona... Gostaria muito de poder te ajudar.

#PAPOSUSTENTAVEL

sou de sp

@CasadeBemcomaTerra

2 жыл бұрын

😉

Olá vc tem algum contato telefone??? Gostaria de entra em contato com. Vc

@admilsondossantosneves4576

3 жыл бұрын

Meu 13974246106

@CasadeBemcomaTerra

2 жыл бұрын

Manda um email no contato@casadebemcomaterra.com.br

vc tem algum telefone pra mim passa

@CasadeBemcomaTerra

2 жыл бұрын

contato@casadebemcomaterra.com.br

Entendi nada!oq é sinal? medição?kkkk

@leonardofigueiredo3434

Жыл бұрын

Sinal e um valor negociado para iniciar a obra, esse valor adiantado serve para mobilizar o canteiro de obra, executar os projetos, montagem da estrutura administrativa da obra. Medição e a quantidade de serviços e materiais executadas em um período determinado geralmente a cada 30 dias, calcula esse valor é paga a construtora.

E quando o construtor prestes a entregar a casa te cobra mais dinheiro pois diz que o valor total que estava no contrato não "deu", sendo que o cliente pagou tudo certinho e ainda comprou todo acabamento do bolso.

Mais como posso ter certeza que a construtora não vai sumir com minha entrada paga? Estamos procurando uma construtora pra fazer nossa casa ,mais estou com medo de pagar e não receber pelo serviço! #paposustentavel

@frangraciano3813

Жыл бұрын

Tbm estou atrás mais confesso que tenho o mesmo medo

@izildaoliveira4059

Жыл бұрын

Pesquisou a construtora no Reclame AQUI?

Ou seja pobre não tem vez com a construtora,e vai ter que chamar o seu Zé ......

@CasadeBemcomaTerra

2 жыл бұрын

Eu vou comentar isso que vc disse num vídeo, ok?

@guilhermeparapente

Жыл бұрын

E o vídeo?