Tenho uma área de 32 ha, para venda , com acesso ao Lago Corumbá, com rede elétrica trifásica instalada, lindo córrego, plano, com linda visão para o lago, a 3 km do Asfalto e da vila. Lugar incomparavel. Grande oportunidade a investidores.

Obrigado por não enrolar! Muito bons seus vídeos.

Interessante, esperando o próximo vídeo, parabéns

Excelente vídeo, parabéns

Simplesmente sensacional! Sem palavras aqui.

@bender3D

3 жыл бұрын

Valeu Pablão!

Legal gostei 👍

Muito bom 👍👍👍

Vou compartilhar esse vídeo com um amigo que tem uma fazenda! Amei mano!!!

@bender3D

3 жыл бұрын

Graaaande Eric. Valeu pela força. Forte abraço e boa Sexta, mano.

Objetivo e Coeso. Parabéns! Já estou aguardando a segunda parte

@bender3D

Жыл бұрын

Obrigado Abel

Muito bom video ganhou mais um inscrito!!! por mais videos como esse, fica com Deus!!!

muito bom esse video

@bender3D

Жыл бұрын

valeu Jose

Muito bom

@bender3D

Жыл бұрын

obrigado Isabel

Top

No que eu comprei é uma avenida com canteiro central, com os postes de de iluminação e condução de luz no canteiro central e cada lote tem a sua árvore na frente na calçada

@bender3D

Жыл бұрын

parece bom! achei legal pelo que tu falou parabéns

@Oculterous

Жыл бұрын

@@bender3D Nesse meu bairro tem vários loteamentos novos, ele começou a ser loteado em 2018 e agora já está quase metade do bairro loteado

Em qual software foi feito?

Bom dia! Na minha opinião, caso ache válida, você poderia utilizar as faixas de pedestres elevadas, uma vez que serviriam como redutores de velocidade e não iriam interferir nas rotas acessíveis, por manter o passeio em um mesmo nível e assim dar mais segurança e conforto no seu trajeto para os portadores de alguma necessidade, que pode ser permanente ou não. Ex. Crianças pequenas, idosos, gestantes, pessoas com sobrepeso (que é o meu caso), com problema de visão (que não precisa ser cegueira. Ex. Catarata), problema físico ( permanente ou não), etc. Enfim, seu pensamento é super válido, pois o pedestre tem que vir em primeiro lugar, quer seja de bicicleta, patinete, scooter, moto ou automóvel. A pessoa a pé sempre tem que ter a preferência. Isso é um gesto de respeito, educação e civilidade (além do CTB, prever que o mais forte tem que proteger o mais fraco).

@bender3D

3 жыл бұрын

Oi Ivanilton. Cara, quando tava fazendo lembrei das faixas elevadas...e na hora de fazer esqueci. Mas tu tem toda razão e tua opinião é super válida e correta. Eu realmente esqueci desse detalhe e que bom que tu lembrou... pois embora não fiz...agora fica o ALERTA. Essa questão da acessibilidade sempre gosto de prestar atenção. Sem demagogia...mas muitas vezes me coloco no lugar de um cadeirante, por exemplo... e penso como deve ser frustrante não conseguir subir na calçada! E como tu disse, não só cadeirantes, mas todo tipo de deficiência. Pra cegueira ainda deveria colocar aquele piso especial nas calçadas...que é meio caro e nesse primeiro momento deixei de fora. Vou retomar esse, e quando finalizar vou ajustar isso que tu falou. Grande abraço e valeu pela dica, Ivanilton! Abraçççç

Muito boa essas explicações, vou tentar fazer um projeto desses.

@aobranaopara

3 жыл бұрын

Olha ele aí! Haha

@bender3D

3 жыл бұрын

Show, Eric!!! Forte abraço meu grande!

@bender3D

3 жыл бұрын

Valeu Sítio... Qualquer coisa é só falar...se precisar. Forte abraço

Faltou falar da largura das calçadas espaço para rede. De água e esgoto.

@bender3D

3 жыл бұрын

Oi Francisco..tem razão, faltou! Vou terminar ele num segundo vídeo que já vai rolar..daí vou incluir isso. Valeu por lembrar e comentar. Abraço

Ficou top, se fizesse curso, compraria rs

Seria interessante termos comentários a cerca dos pequenos preenchimentos (padding).

Quando sai o segundo vídeo? Achei o projeto interessante.

@bender3D

2 жыл бұрын

oi RD...ainda tá em andamento..comecei mas parei...mas vou terminar sim..e assim que der já posto abração

Parabéns pelo trabalho! E a segunda parte, quando sai?

@bender3D

3 жыл бұрын

valeu victor não sei...mas pretendo fazer. tu é engenheiro ou estudante?

@victorhbji

3 жыл бұрын

@@bender3D sou engenheiro civil.

muito legal o projeto, qual programa você uso e se puder me adiantar se é pago ou gratuito?

Bender muito bom teus videos, pessoal aqui elogiando já fala por si. Vi também que tu já comentou varias vezes e já deve ta de saco cheio de responder sobre quais programas tu usa, e já respondesse que são autocad e 3dsmax. A minha pergunta é referente ao processo dos vídeos, toda a parte de visualização é 3dsmax? assim como pra gravar os videos qual programa tu usa pra fazer os efeitos de transição? agradeço desde já a tenção

@bender3D

3 жыл бұрын

Daí Maurício basicamente é Autocad e 3ds max...mas pra fazer tudo envolve Photoshop também, After Effects e Premiere estes 5 programas pra fazer tudo do início ao fim

Valeu 👍🏻 mas e a questão legal? Como entrar com este pedido? Quais passos, custos envolvidos (p q sempre tem algo q o Estado mete a mão)?

Qual programa que você usa para fazer essas modelagens?

@b________

6 ай бұрын

Conseguiu identificar?

Muito bom o vídeo.. meu início de pesquisa . E deixou bem claro o trabalho. Quanto de investimento em média gasta pra 1 hectar?

@bender3D

Жыл бұрын

não sei ao certo ainda assim que determinar te falo

opa!

Faz o outro vídeo sequencia

Se o Munícipio não tem Lei própria sobre parcelamento do seu solo, como ocorre esse registro na prefeitura??

Gratidão pelo conteúdo 🙏 Bender, quantos lotes eu consigo fazer em um hactares? Lotes de 12 X 27.

@bender3D

2 жыл бұрын

Valeu Aldemir preciso dar uma analisada pra te falar..vou ver e te falo

@aldemirsoaresnunes599

2 жыл бұрын

@@bender3D obrigado pela atenção!

Que software ou aplicativo você utiliza para fazer o projeto?

@matheuslaurent370

11 ай бұрын

tambem gostaria de saber qual foi utilizado, alguem sabe ajudar?

Achei bem bonito. Qual software voce usou?

@bender3D

Жыл бұрын

3ds max

Muito bom o video poderia passar qual programa que usa pra fazer um projeto desse ogual do video?

@angelracing

2 ай бұрын

provavelmente o sketchup...

Muito bom o vídeo parabéns!...Mas como eu faria essas medidas, no caso de meu pai já idoso que tem um terreno tamanho irregular (geometria tipo trapézio) em área rural no interior do Amazonas, com as seguintes medidas: FRENTE (largura) 84,50 mts; FUNDO (largura) = 51,50 mts; COMPRIMENTO (laterais) = 982 mts....Ele quer dividir o terreno para os filhos em 8 lotes de tamanhos iguais. Pergunto, se alguém puder me ajudar, quantos metros cada lote deve ter?...Creio que nos meus cálculos o terreno tem de área total 66,776 m2...Porém francamente não sei como ficaria o tamanho de cada lote...Admito que enrolou o meio de campo rs...Grato e aguardo respostas dos universitários daqui!

@LeonardoHenrique-sj7xp

2 жыл бұрын

Interessante seu questionamento porém tem que levar em consideração as leis de parcelamento do solo da sua cidade, sobre desmembramento e tem que verificar certinho o Plano Diretor, porque essas regras já estão definidas, você tem que pesquisar pra saber se pode fazer desse jeito que você quer.

Quando sai a segunda parte?

@bender3D

3 жыл бұрын

Putz..tô devendo essa...mas valeu por lembrar Felipe...vou terminar essa bronca abraço

Olá Me ajuda a dividir um terreno em lotes?

Vídeo muito bom! Você tem formação em qual área? Se eu quisesse trabalhar com loteamentos, deveria ser formado em arquitetura?

@bender3D

2 жыл бұрын

Oi João se tu quiser trabalhar com loteamentos não necessáriamente precisa estar formado pelo contrário...a maioria das pessoas que conheço e trabalham..não é

@cartomaps

2 жыл бұрын

@@bender3D obrigado pela dica! No seu caso, vc fez algum curso de graduação? Como foi para chegar nesse mercado?

@apaguesealuz

2 жыл бұрын

Eu faço Arquitetura e trabalho nesse exato momento em uma Incorporadora, o responsável pelas obras é um Engenheiro Civil, porém ele precisava de um Arquiteto no escritório pra auxiliar ele. No caso trabalha aqui uma Arquiteta com ele nesse momento, posso dizer que Arquitetura é um caminho bom pra seguir esse rumo, mas não necessariamente você precisa ser Arquiteto, você tendo noção de projetos e alguns softwares, já consegue trabalhar com isso. Uma dica, estude os Planos Diretores onde os terrenos estão localizados, muito importante.

Saudações laboral, gostaria de saber qual aplicativo uso para fazer está modelagem?

@bender3D

Жыл бұрын

3ds max

em pensar que tem gente que invade terreno, faz lotes e vende e a prefeitura não faz nada, mas pra quem quer fazer do jeito certo é toda essa burocracia.

@mariarosamaria9274

Ай бұрын

E deixa o povo jogando pra lá, os lotes com 8 de rua sem calçada é uma bagunça, a tempo passado os loteadores faziam tudo certinho mesmo irregular, mas as calçadas era 1 metro pra área de serviço ou seja lugar pra tampa, árvores, lixeira e 2 metros para o pestes e o guia dos deficientes no meio da calçada agora e área de serviço. Povo maluco, isso são engenheiros , arquitetos junto com os pedreiros q fazem isso., sem conta com as cerâmicas lisas q os caras colocam nas calçadas.

Desculpa em primeiro lugar dizer que o Conteúdo e optimo. Mas a minha pergunta e qual e o programa que voce usou pra fazer tudo isso? E qual placa de video voce usa? Obrigado

@bender3D

3 жыл бұрын

Maldine...eu deixei na descrição do vídeo informações do programa a placa é GeForce GTX 1080 8 GB

@fazendeiromilenar3221

2 жыл бұрын

@@bender3D não esta na descrição do video.

Eu tenho que pedir autorisacao pra prefeitura ? Eu pago com meu bolso ou a prefeitura entra com dimhero ?

@bender3D

Жыл бұрын

prefeitura dá uns benefícios mas quem paga é o dono do negócio

Qual seria o custo para fazer um loteamento desses, além do terreno?

@bender3D

2 жыл бұрын

não sei agora exatamente mas vai umas centenas de milhares

Qual programa vc usa ?

@bender3D

3 жыл бұрын

Lorran botei nadescrição do vídeo o programa e mais detalhes. inclusive onde aprendi ve ali que tá mais completo

Qual programa você usa pra criar esse projeto

@bender3D

Жыл бұрын

3ds max

Ciclovia não cabe nesse projeto?

@bender3D

3 жыл бұрын

Cabe sim Marinaldo..não botei mas é uma ótima ideia vou usar isso valeu pela ajuda

Qual a area exado pra fazer fazer loteento ? Tem medida minima

@bender3D

Жыл бұрын

não tem tamanho exato não as regras dependem da cidade no código de obras vai dizer como deve ser

Qual e o aplicativo que voce uso pra fazer isso passa pra nois tem para android

@bender3D

Жыл бұрын

não tem só pra PC

Como faço para obter esse programa que você utiliza.

@bender3D

Жыл бұрын

tem que comprar ou melhor pagar assinatura 3ds max é o nome

Qual programa você usa?

@bender3D

Жыл бұрын

3ds max

Que aplicativo vc usou?

@bender3D

2 жыл бұрын

3ds max

Qual programa foi usado ?

@Leanderson007

2 жыл бұрын

3ds max

Não sei de onde você é, mas aqui na Bahia esse projeto não seria aprovado, todas as ruas estão sem saídas e sem área de manobra para os veículos, você teria que alterar todo o loteamento pra fazer as áreas de manobra

@magdasantos4679

Жыл бұрын

Ele poderia apresentar cudsac nos finais das vias transversais. Mas sempre antes de fazer um projeto pra determinado Município, deve ser visto a legislação dele (Plano Diretor, Parcelamento do Solo), para assim poder averiguar onde é área de preservação, de interesse especial, quais os percentuais de doação ao Município para áreas verdes e áreas institucionais, esses nomes também variam em função de Município para Município.

Quanto ficou de calçada?

@bender3D

3 жыл бұрын

Austero, beleza? 1,50 a calçada.

Qual o nome do app usado para fazer essa maquete?

@bender3D

Жыл бұрын

3ds max

fala meu bom tenho um sítio na praia e maior que o bairro como funciona para lotear e vende quais tramites

@leticiadias5319

Жыл бұрын

ONDE É SEU SITIO... PODEMOS ORIENTAR

@cacildafariadetudoumpouco1978

6 ай бұрын

Procuro orientações sobre o assunto, Arandu sp​@@leticiadias5319

que software é esse?

@bender3D

Жыл бұрын

www.maqueteseletronicas.com/2021/10/programa-para-fazer-projetos-videos-e.html

Qual programa?

@bender3D

Жыл бұрын

3ds max

qual progama

@bender3D

Жыл бұрын

3ds max

Como é o nome desse app ??

@bender3D

Жыл бұрын

3ds max

Não achei o nome do programa em lugar nenhum

@bender3D

2 жыл бұрын

3ds max é o nome

Qual o nome do aplicativo?

@bender3D

Жыл бұрын

3ds max

Misericórdia os caras só colocam 8 metros de rua e povo não deixam calçadas , é uma bagunça total no Brasil.