Sou engenheiro Civil, achei muito boa a ideia, só tenho uma questão que talvez nao tenha mencionado, edifícios maiores do que 30m tem que ter uma junta de dilatação, provavelmente no meio, mas ficaria a critério do engenheiro. Tá ai um prédio que tenho vontade de calcular, parabens pelo video.

@victorhbji

11 ай бұрын

Esse item na norma é bem questionavel hoje em dia, visto que, onde ele é mencionado na 6118, se refere a concreto simples, não armado. Se nao me engano existem artigos onde mostram bons resultados de estruturas sem juntas até 60, 80m de extensão

@cido-dp1nj

11 ай бұрын

Para de falar besteira seu amadorrr haha

@don-machado

10 ай бұрын

​@@cido-dp1njtroll

@BeneditaMoraes-gd7hc

5 ай бұрын

Oque é junta de dilatação?

Parabéns pelo projeto !! Excelente !!!

Seus conceitos são ótimos 👏👏

Show esse projeto, na verdade todos projetos que assisti até agora são top. O que mais eu gostei nos outros projetos é que vc colocou o custo da obra, faltou isso tbm neste projeto..

Que bacana heim. Parabéns pelo seu ótimo trabalho.

Como sempre. Um excelente trabalho 👏👏👏

Que vídeo maravilhoso. Obrigado por seu profissionalismo.

PARABÉNS projeto top

Muito bom: funcional, confortável, arejada, etc. Parabéns!

Muito interessante esse projeto

Top ótima visão

Parabéns! 👏👍

Parabéns. Já vi vários vídeos de kitnet q reaproveita adapta casas. Mas esse é o melhor

Ótima apresentação, excelente trabalho. Parabéns!

muito bom, continue os videos amigo

lindo de mais parabens

Caramba ! Projeto de tirar o fôlego e atrair dinheiro. Lindo projeto.

Muito bom o vídeo. Parabéns! ☝🏾 👏🏾

Muito legal.

Sou fã do canal. Atualmente junto dinheiro para começar a construir as minhas kitnets

Jogarmos na loteria e contrata-lo para formar este patrimônio, excelente trabalho.

Que projeto incrível, muitíssimo bem planejado. Infelizmente na minha região o mínimo são 4 andares pra se ter o elevador

Gostei muito do projeto. P

Genial! parabéns!

Realmente é um belo sonho de renda no futuro e bela Aposentadoria.

Otimo investimenta pra qm é multimilionário.

Muito bom 👏🏻

Bellissimo Projeto Parabéns

Maravilhoso Eu além de ser dona proprietária Moraria em um dos KITNET com muita satisfação Deus continue abençoando e Guardando vc e sua família sempre 🤍 🤍 🤍

Infelizmente um terreno com essas dimensões não se encontra com facilidade, né? Os padrões de terrenos são 360m², 450m² ou 600m² e na minha humilde opinião poderia se explorar mais projetos nesses tipos de terrenos ou até mesmo projetos com 2 terrenos de mesma metragem. Isso é minha opinião e sou fã desse canal e acho seus projetos muito bons.

@deniltonzoe

Жыл бұрын

amigo, depois que comprar o terreno é só falar com o homi aí que ele adapta o projeto. Profissional é pra isso mesmo.

Saudações meu amigo!!! O projeto é maravilhoso, porém eu sou investidor em imóveis compactos, não faria um prédio de Kitnets... Muitos perrengues, muitas brigas entre inquilinos e até a Inadimplência será gigantesca... Eu sei oque passo com inquilinos, justiça não funciona!!! Então eu resolvo do meu jeito!!! Sucesso galera!!! Um forte abraço e venham conhecer minhas kitnets!!!😅

@bender3D

Жыл бұрын

é sim, no dia a dia a conversa é outra! ainda bem que tu resolve do teu jeito, hehehe abração e sucesso aí

@tomazsegundo

11 ай бұрын

é melhor fazer o prédio e vender, do que alugar, coloca 50% de margem pra cima e pronto.

Excelente

Que bacana!❤ show de bola. Você sempre me inspira na construção das minhas lojas e kitinets

@bender3D

Жыл бұрын

valeu demais Vanderleia obrigado pela presença

sou apaixonado pelos seus vídeos

@bender3D

Жыл бұрын

valeu pela presença Valdemir abraço

muito bom

Muito bom 👋👋👋

Show 👏👏👏👏👏👏👏

Há quem diga que construção civil já não dá mais tanto dinheiro, que existe coisa melhor e mais rentável...mas pô, é um negócio sólido, é uma demanda que sempre vai ficar existir. Somos um país em desenvolvimento com uma população em urbanização. Dá um orgulho em construir um prédio desse

@brunodasilvasantos2236

11 ай бұрын

Uma obra dessa vai mais de um milhão pra construir hoje dia, tem que ter grana sobrando

@tomazsegundo

11 ай бұрын

depende da cidade. Muitas cidades estão perdendo população

@iztimetocode7513

10 ай бұрын

​@@brunodasilvasantos2236seguindo os cálculos deixados pelo amigo do vídeo na descrição, mais de 6 milhões

Simplesmente excelente!❤ Você poderia refazer este mesmo projeto mas, substituir todas as kitnets por apartamentos básicos de 2 quartos?

Que excelente projeto! Seria um sonho ter um empreendimento desses!

@bender3D

Жыл бұрын

valeu Andre bom te ver abraço

Seu trabalho é fantástico, Parabéns. Se um conteúdo desses é disponibilizado sem custo, imagino a satisfaçõ de quem adquire um projeto seu. 😯👏👏👏👏

@bender3D

Жыл бұрын

valeu Marcio abraççç

Sonho realizado

Lindos ❤

Realizar sonho

Muito obrigado por mostrar pra gente a suas obras quanto custa tudo .mas pra aprovar mais os comandos tem que ter mas terreno ai vai ter mas espaço .mas esse não tem reservatórios de água e a luz que não precisa ser da companhia pra não gastar muito.da pra ter mais um de loft com porta secreta e um comodo pra dispensas

Meu sonho ❤

muy buena idea... le que do hermoso

Lindíssimo!

@bender3D

Жыл бұрын

valeu aí Daniel abraço

Mais 1 projeto top

@bender3D

Жыл бұрын

valeu Laercio

Padrão mano!

Mágicio a Naoa gara

Poderia fazer um terreno de esquina com 3 pontos comerciais no terreo e 3 casas com entradas individuais no 2° andar? To maratonando seu canal kkkk muito bom

Top

Depois que sair o habite-se,faz a parede do quarto de bloco de gesso. Rápido e prático.

gostei😚🤗

Aí ficou show com.microfone

Top. Dos. Top

não sei como vim parar aqui, mas achei muito legal e bem explicado. parabéns! na próxima, gostaria de ver um projeto desses com piscina, playground e parque de pets. abraços!

@bender3D

Жыл бұрын

kkk mesmo vindo sem querer valeu demais pela tua presença vou tentar fazer um assim como tu sugeriu abraço

Mas no final poderia colocar um fechamento por causa de ladrões e nas laterais também fexar bem nas portas da pra fazer como casa com muitos comados e portas secretas

Pra fazer é uma fortuna. Conheço varios que começaram e ate hoje nao terminaram. Morre enterrando dinheiro no predio.

Mjito bom! Quem sabe um dia realizo o projeto, por enquanto fico só assistindo com minha mae, nos adoramos

@bender3D

Жыл бұрын

valeu Thiagão manda um abraço pra tua mãe

Esse até agora, foi o melhor projeto do seu canal!!! Parabéns

@bender3D

Жыл бұрын

valeu Julião

@eduardotokuda8563

Жыл бұрын

@@bender3Dqual seria o custo desse predio?

@rodrigobizzotto

11 ай бұрын

@@eduardotokuda8563 Vai variar com o acabamento que você der e também valor da mão de obra da região.

@allisonferreira

11 ай бұрын

​@@bender3Dqual seu contato ?

Anunciando no Airbnb você consegue faturar com os apartamentos enquanto estão desocupados. Melhora bastante a ocupação.

Ótimo vídeo e uma excelente ideia de investimento! Alguém tem ideia do valor que precisa ser investido na construção de um prédio desses?

Eu colocaria escadas, elevadores no meio, para travar o edificio

excelente projeto! muito bom mesmo! talvez tentaria uma suíte nesses apartamentos de 2 quartos, pois valorizaria ainda mais o imóvel e o valor do aluguel.

@ASJ1963SP

9 ай бұрын

Concordo. aqueles recuos em comparação a extensão total das kitnets não precisariam existir, podendo ter ali os banheiros das suites.

Muito legal, parabéns pelo trabalho! Só faltou dizer quanto custaria a obra...

K toooop se tá doído, eu vou chegar aí ainda kkkkk, existe muitos terrenos na medida 10x25 inclusive o meu é assim hj tenho um projeto nele sem garagem e sem respeitar a área permeável rsrsrs, pois lá existe uma casa e eu vou entrar com uma reforma mais na vdd farei 3 andares, sendo 6 kits em baixo sendo 3 de cada lado e mais 2 andares com 4 lofts de cada lado totalizando 22 unidades, mais seria interessante ver um projeto seu nessa medida , quem sabe eu uso algumas ideia sua valeu demais

Parabéns! Projeto maravilhoso. Tem noção de custo para Goiânia? Acredito que possa caber uma laje a mais. Fiquei muito interessado nesse projeto. VC TB providenciou hidráulico, elétrico, internet?

Projeto arrojado e muito bem distribuídos. Gostaria muito de um projeto desse com as medidas, 19,80'72,60.

Cara fantástico o projeto , informa em média o custo da obra finalizada sem acabamento Gde abraço, piro nos seus projetos .

Top d+ Bender, parabéns. Eu acabei de adquirir um terreno de 10m de frente 25m comprimento e 7m de fundo, quero fazer um galpão/Studio, sou metalúrgico função Caldeireiro, e aqui na empresa fazemos algumas artes em metal também. Quero ter meu espaço para fazer minhas artes e divulgar no KZread e também ensinar gratuitamente a arte da Caldeiraria. Parabéns

@bender3D

Жыл бұрын

Ohhhh meu grande Sampaio rapáaaaa!!!! Cara, valeuzão aí pela presença e apoio de sempre, tu é fera meu véi. Que honra saber que tu acompanha Sampaio E tua ideia é show e o negócio é super interessante...vai bombá. Me avisa quando estiver ativo que vou estar lá acompanhando. abração

@vansampaio505

Жыл бұрын

@@bender3D Vou precisar da sua ajuda na parte de desenvolvimento do projeto, apesar de trabalhar com medidas na parte civil eu não sou bom. Ainda está semana te mando um e-mail para conversarmos.

@RaphazZ

Жыл бұрын

Amigo, saiu a quanto o valor na sua região deste terreno?

Meus olhos estão brilhando com esse projeto 🤩 Amanhã início a reforma de um prédio que recebi de herança e quero dividir os apartamento em dois por andar, espero que consiga Parabéns pelo projeto!!

@bender3D

Жыл бұрын

boa sorte e sucesso aí Graça

Muito interessante esse projeto. Gostaria de saber se existe a possibilidade de construir em estrutura monolitica, ou seja em EPS?

Uma churrasqueira na sacada iria valorizar imenso o projeto, em Portugal os novos apartamentos têm quase todos.

Parabéns pelo vídeo! Nesse caso aí qual seria a área total construída do empreendimento?

Sou Seu Admirador Oficial

O projeto é muito bom, porém qual seriam as obrigações legais para realizar o projeto ?

Excelente Nivel de información,,, me encanta participar de un asesoramiento. Queremos invertir en estos tipos de proyectos

Apartamento incrivel mesmo, parabéns pelo trabalho, queria ver esse mesmo projeto só com apartamento de 2 quartos e uma coisa a lavanderia na varanda em dias de chuva nao torna a lavanderia inutilizada? Ou danificar a possível maquina de lavar do morador?

gostei muito do prédio porem uma duvida e dica de segurança, olhando de frente para o prédio e indo para o lado direito tem uma laje e essa laje tinha q ter um guarda corpo e uma divisória. por que ... quem tiver no primeiro andar de kitnet consegue pular da varanda e acessar outro apartamento e também crianças vão conseguir pular e podem se ferir. fora os amantes vão consegui fugir pela lateral

Excelente projeto Bender. Só não estou vendo lugar para estender roupas, a máquina de lavar não ficaria no tempo? Mas é um maravilhoso projeto como todos os seus projetos.

Bender. Parabéns!!! Mais uma vez um belo projeto. Eu só não aprovo a sacada dos 3 aptos que ficam para a frente do prédio, colocando lavanderia ali nessa sacada da frente. Penso que poderia mudar a planta interna dos aptos de 2 quartos para colocar essa lavanderia para o lado do prédio. Valores. Cara esse prédio é grande, considerando os 4 pavimentos, penso que dá mais de 2 mil mts quadrados de área construída. O cara não faz ele com menos de 2 milhões. Tem de ter cacife aí heimm. Se gastar 2 milhões pra construir, retorno vem nos 6 anos, ou seja, dentro do normal. É isso aí.

@bender3D

Жыл бұрын

Valeu Carlos grande presença embora eu não atualizei na planta..na fachada dá pra ver um alongamento marrom...ia esconder a lavanderia ali

Eu gosto muito desse estilo de vídeo. Obrigado pelo conteúdo gratuito e elaborado! Alguém conhece mais canais que fazem esse tipo de apresentação? Eu não conheço nenhum que tenha esse mesmo estilo, e queria conhecer

@bender3D

Жыл бұрын

não sei também

@anamarialuizalencar7551

Жыл бұрын

Melhor do que esse não tem

@anamarialuizalencar7551

Жыл бұрын

​@@bender3Dvc explica tudo nos detalhes obrigada Deus abençoe

Valeu Bender, faz mais vídeos com essa metragens!

@bender3D

Жыл бұрын

Daniel valeu meu velho! Obrigado de coração pela força. Podexá que farei. grande abraço.

@anamarialuizalencar7551

Жыл бұрын

Faz um projeto de 12x50

@anamarialuizalencar7551

Жыл бұрын

Sou escrita no canal vejo todos seu projeto amo

A ideia é sensacional .. a varanda de lavanderia aberta é estranha .. pensa aí em cada varal cheio de cuecas , calcinhas e roupas em geral 😂.. fechar essa varanda já que não é área de circulação seria possível ? Parabéns pelo canal

Bender, vc tem algum projeto de um terreno de 30 x 30 nessa pegada aí? 😊

Uma pergunta: quanto precisaria investir, tirando o preço do terreno, da planta até a entrega das chaves! Gostei da ideia

Eu moro no sitio interior em frente br proximo 12 km de um centro da cidade e 27 da minha própria cidade eu farei de pinus saira 25 mil com banheiro 27 metro quadrados

Qual o valor total de custo desta obra?

@matheuscamargo9187

Жыл бұрын

Menos de 5 milhões não deve ser 🤣.

Boa idéia, mas aí dos 25 mil , tu tem que abater , funcionário que cuida da portaria , funcionário pra limpeza , pra manutenção, tem problemas quanto a imprevistos que acaba sendo recorrente muitas das vezes , por último , tributação, então é bem capaz que de 25 mil vá dá em torno de 13mil a 18 mil . Além disso , teria a dor de cabeça dos clientes que podem vim a reclamar bastante por besteiras . Agora pega esse valor investido e põe em Fundos imobiliários diversificados que vai dá bem mais

@pedrocardoso6538

2 күн бұрын

Pare de falar merda .

@bender qual o software utilizado na modelagem 3D?

Qual valor desse prédio mais ou menos com as 27 kitnet e o seis apartamento

@adrielebeatriz

Жыл бұрын

Uns 2 milhões.

@bender3D

Жыл бұрын

faz a metragem de 2.400m² multiplicado pelo CUB da tua região

@fernandodiaspereira425

Жыл бұрын

Pelo cub da 5 milhões.

@taironfernandes6023

Жыл бұрын

​@@bender3Dfaz um projeto de apartamentos num terreno 12,5x20.

@frontinonunes792

Жыл бұрын

Bender, parabéns pelo trabalho. Como converso com vc sobre um projeto?

E a circulação de ar desses corredores? A iluminação natural não terá? Parece que vai ficar abafado. Não tem como colocar poço de luz pra ajudar? Só essas paredes mais grossas resolvem quanto ao barulho da kitnet ao lado? Percebi que o quarto ficou grudado com a cozinha ao lado nos apartamentos do meio. Me preocupa quem acorda cedo e vai usar um liquidificador por exemplo... Pode chegar barulho no quarto ao lado.

@henriquefagundes1391

Жыл бұрын

Mano se não gosto do projeto, estuda se forma primeiro, e depois faz do teu geito, ou vai acha um lote pra carpi 🤡🤡

@eduardotokuda8563

Жыл бұрын

Sempre terá barulho. Imagine um cachorro latindo, som alto.

@brunoferreira8090

Жыл бұрын

Ai vc não mora numa kit. Quer conforto e mordomia paga por ele . Brasileiro maldito

@matheussabino9374

Жыл бұрын

⁠​⁠@@henriquefagundes1391 Na verdade quem tem que estudar é você, não sabe o mínimo do português. O rapaz só abriu algumas questões e você ai com hostilidade.

@jorgeluiz3585

11 ай бұрын

Será que instalar exaustores de ar e lâmpadas com sensores de movimento não poderiam resolver esse problema dos corredor?

Eu pensava que os pilares externos do estacionamento iriam continuar verticalmente sustentando as paredes externas dos 3 andares de kits. Pelo visto, somente os pilares centrais são utilizados nas paredes dos andares. Eu acrescentaria um pilar mais forte nas paredes externas dos andares até o subsolo e reduziria o tamanho dos pilares externos do estacionamento (que teriam que sustentar somente um andar e não 4 acima).

Pois é, mas sem considerar quanto custa para comprar o terreno, construir e dar manutenção no prédio a análise do retorno do investimento é impossível. Não interessa quanto dá em três anos, interessa em quanto tempo o dinheiro retorna.

Eu acho melhor os fundos imobiliário, os fundos imobiliário vc compra uma fração de um valor do patrimônio do imóvel, e recebe os "alugueis" todos os meses que são chamados de dividendos, tem fundos com cotas menos de 10 reais

Fala Bender, beleza? Eu estava pensando aqui se não poderia ser aproveitado esse espaço de platibanda como um tipo de área comum para festas ou outro ambiente para os moradores aproveitar. Faz sentido?

Em uma cidade grande da pra alugar por 1000 reais cada kitnet e 1500 cada Apartamento! Tem varanda e garagem

É possível eliminar a varanda e usar o espaço inteiro para aumentar a cozinha e o banheiro?