COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS E GANHAR DINHEIRO
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COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS E GANHAR DINHEIRO
Se você gosta do mercado imobiliário, você tem várias formas de investir e se expor nesse mercado.
A principal forma é por meio do mercado tradicional, investindo/comprando imóveis e botando pra alugar (ou revendendo depois). O problema desse tipo de investimento é que, por mais que você possa ganhar dinheiro, existem diversos custos variáveis aqui no meio e que podem comer a sua rentabilidade.
A maioria das pessoas não sabia que é possível viver com a renda de aluguéis sem ter que comprar um imóvel ou se preocupar com condomínio, inquilinos, reformas, IPTU e toda a dor de cabeça de ter um imóvel físico.
Foi pensando nisso que surgiu o fundo imobiliário.
O fundo imobiliário é uma forma de investimento em que várias pessoas contribuem com dinheiro para adquirir e gerenciar uma carteira de ativos imobiliários, como edifícios comerciais, residenciais, shoppings, entre outros. Esses ativos podem incluir imóveis físicos ou títulos de dívida como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) ou Letras Hipotecárias (LHs).
Os cotistas recebem cotas do fundo proporcionalmente ao valor que investiram. Os rendimentos obtidos a partir dos aluguéis ou venda de propriedades são distribuídos aos cotistas em forma de dividendos/proventos.
Desde que os brasileiros perceberam que fundos imobiliários te geram proventos (muitas vezes mensalmente), o volume de novos investidores começou a crescer sem parar.
Hoje, os FIIs fazem parte de quase 2 milhões de investidores na bolsa, mas, antes de você sair por aí investindo em fundos imobiliários na bolsa, é preciso saber como analisar um fundo imobiliário, os melhores fundos no setor, melhores gestoras, os imóveis de cada fundo e várias outras variáveis que podem complicar a vida de todo investidor iniciante.
Por isso, no vídeo de hoje eu vou te ajudar a analisar os principais indicadores dos fundos imobiliários e como esses indicadores impactam na cota dos fundos (e como você pode fazer pra escolher os melhores fundos pra sua carteira).
COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS E GANHAR DINHEIRO
#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO
Пікірлер: 416
Que aula!!! Invisto em renda fixa e estou começando agora a entender os fundos imobiliários, pra começar a investir e diversificar a minha carteira... entendi muita coisa pra ser analisada que, se não fosse sua aula, passaria batido. Parabéns pela excelente aula!!!!!
Que top esse vídeo faz mais 2 um sobre fundos agro e outro sobre fundo de papéis gostei muito da explicação bem detalhada espero que venham mais esses 2
Melhor aula que vi até agora !!!! Parabéns. Tinha uma resistência com seus vídeos, resolvi ignorar as diferenças, agora sigo o canal e recomendo... Muito recomendo.
aula foda!! muito bom de entender sem ficar enrolando com termos técnicos que ninguém entende, parabéns!!
Pô, Thiago! Que aula! Muito obrigado pelo conhecimento compartilhado.
bom, muito bem, quero mais aulas assim, continue. Fiz varias anotações.
CARAMBA!!! Que conteúdo é esse? Prático, direto e absolutamente muito objetivo! Parabéns Thiago! Que venham mais conteúdos assim 💪🏼💪🏼
Excelente conteúdo Tiago Nigro, é o tipo de vídeo que faço inúmeras anotações e sinto que realmente adquiri conhecimento. Sucesso!
Aula maravilhosa, obrigada Espero logo estar, sob a orientação da sua equipe.
to Anotando tudo sempre e bom saber tudo sobre isso para nao ter dor de cabeça no futuro
Espetacular essa explicação, obrigado por me fazer entender um pouquinho mais sobre investimentos...👏👏👏👏👏👏👏👊
Também é interessante analisar o valor patrimonial e liquidez diária, quanto maior os dois melhor.
Incrível !! Gratidão por compartilhar seu conhecimento.
Que aula cara!! Simplesmente incrível.
Cara que aula maravilhosa, vou ficar muito brabo em análise de fundos imobiliários❤❤❤
Grande video ajudou bastante estava precisando disso aprendizado direto sem mimimi 😎❤
Muito top estas explicações. Deixam a gente mais sábios!!
Aula maravilhosa, obrigada 😊
Sua didática é excelente. Fez o difícil ficar fácil.
Parabéns Primo! Excelente Conteúdo, Gostariamos e Sabemos que Você pode Compartilhar Conosco So Pretty Knowledge what You have. 🏆✅️🤝📝
Tenho 24 anos, perdi meu emprego tem 6 meses e fiquei sem chão. Comecei a acompanhar vídeos sobre vendas e negócios na internet e encontrei um cursinho com base, era o mais barato e que eu conseguia pagar. Vi os vídeos e consegui me virar. Agora faço 300 reais por semana e já me ajuda demais. Não desiste galera. 😘
@AbhayPrasada
9 ай бұрын
Deus te abençoe, meu mano.
@GelAlmeida
9 ай бұрын
Parabéns!!!
@jane_bruna
9 ай бұрын
Me diz por gentileza onde encontro esse curso amore
@priscilathayllane6269
9 ай бұрын
Libera o curso!
@FeitoporAi-nu1io
8 ай бұрын
tira o espaço dos dois pontos e do .app que vai d boa
❤parabéns primo SLK muito ótima sua aula muito obgd sonho em ser um investidor de fundo imobiliários e vc me ajuda muito❤❤❤obgd
Parabéns, foi a melhor explicação que vi sobre fundo imobiliário. Gostei muito
Parabéns, excelente aula!
Que aula maravilhosa Deus abençoe a equipe ! É um privilégio poder ampliar nossos conhecimentos com excelentes educadores e ainda de graça.
@tarcisiobarros3277
8 ай бұрын
Vídeo top ! Obrigado
Muito bom Vídeo! Aprendendo cada vez mais,pretendo iniciar os investimentos em Fiis.
Que aula sensacional!!!! muito obrigada primo
Que aula, top!.. e esse ativo The Corporate xpcm11 é na minha Cidade, no Bairro onde trabalho e ficou vasio mesmo. Não imaginava que esse ativo estava tão perto.kkkk
Melhor vídeo que vi até hoje sobre como avaliar os FIIs... Parabéns pelo vídeo! Só vejo pessoal indicando esse ou aquele Fundo... Falando sobre seus rendimentos... E sempre dizendo que não é uma indicação e tals... Mas até hoje nunca vi nenhum explicar tão bem assim como você... Parabéns mesmo! Um grande abraço e obrigado por abrir minha mente e agora avaliar melhor os meus FIIS, por mais que sou iniciante e não tenho muito ainda investido...
Que aula top, parabéns..
Que aula, parabéns Thiago pelo show que são seus vídeos, didático e 100% gratuito. Estou entrando agora nesse mundo dos investimentos e já estou fascinada 🥹
@celsomedina4048
6 ай бұрын
Olá boa tarde Vc já investe em fiis?
Muito top essa aula parabéns 😃😃😃
excelente pra quem tem interesse mas ainda não sabe analisar. Muito Obrigado Thiago Nigro!!!
Nos FIIs a palavra mais importante é gestão. Vale sempre começar a análise pela gestão e terminar analisando também pela gestão.
@saulloalmeida2080
9 ай бұрын
Como analisar a gestão?
@debora14674
9 ай бұрын
Acredito que seja a gestora do fundo.
@thiagooliveira9856
9 ай бұрын
@@saulloalmeida2080são muitos fatores envolvidos. Transparência, negócios, qualificação dos gestores. No relatório dos FII vc encontra exatamente oq a gestão está fazendo. Como ponto de partida olha os relatórios dos FII da Credit Suisse e Kinea. Eles entram no detalhe do que estão fazendo. Acho importante olhar tb o histórico, e vê como o FII se comportou nas mudanças de ciclos econômicos
@Marcus_ivt
9 ай бұрын
@@saulloalmeida2080 vai em uma plataforma e digita o código de negociação do fii, e entra na página da empresa, e procura por relatório gerencial
@jadson12345
9 ай бұрын
Tem alguns vídeos no KZread que falam quais as melhores gestoras. Tem bastante pessoas que acompanham o mercado de FIIs e não querem só vender cursos.
Esclareceu 90% das minhas dúvidas! Uma aula mesmo!
Que aula ! Tenho um certo valor aplicado em cdbs,mas pretendo começar a investir nessas opções. A questão é ter conhecimento o suficiente para não fazer grandes burradas. O legal é você ter uma pessoa que, já investe e te ensinar. Mas tem pessoas que não gostam de fazer isso. Fazer por conta própria através da Internet, tem que ter muito conhecimento.
@cleitonmeyer1378
5 ай бұрын
Estou na mesma posição
Parabéns pelo vídeo. Certamente ajuda o investidor a fazer uma análise mais completa sobre os FIIs.
que aula sensacional ! grata
Vídeo perfeito, conteúdo extremamente rico de informações. Aprendi muito ❤
Adorei o vídeo Tiago, muito bem explicado, gostei muito de sua didática, obrigada😊
Grande aula, mais claro impossível!
Muito o bom o vídeo com certeza foi bastante produtivo para mim! Obrigado Thiago!
Que aula top parabéns
Me ajuda muito essa aula, obrigado
Conhecimento é Poder! Parabéns!
Caraca. Conteúdo sensacional, simples e prático. Muito obrigado Thiago, li seu livro e você me inspirou a estudar o mercado financeiro. TMJ!
Aula mt boa. Quero saber mais sobre Investimento onde investir?. Quero aprender sobre isso vou começar a ver mais seus vídeos mt bom
Muito top ! E pra ter toda essas informações de cada empresa tem que ser pesquisa pessoal ou existe algum meio que nos ajuda com esses dados ?
Que aula incrível cara, obrigada de verdade.
Vídeo perfeito. Parabéns.
ótima aula. parabéns
Um buuum na minha cabeça. Obrigada 🙏🏼
Uma verdadeira aula 👏👏👏👏
Excelente aula!!! existe uma planilha que ajude na escolha do melhor fundo imobiliário?
que aula incrível, essas informações estão presentes no Livro do mil ao milhão? (aprendo melhor lendo) e a parte dos calculos fica difícil de pegar. E como funciona a venda de ações, vamos supor que eu tenha investido uma quantia em uma ação, e me arrependi, ou vi uma oportunidade melhor, posso vender as ações que comprei pra aplicar em outra? quem compra? como funciona essa parte?
Top!! Amei a aula😊 ótimo conteúdo
Muito esclarecedor. Obrigado
Muito boa aula!
Muito obrigado. Me ajudou muito.
Muito boa a aula!
Blz Thi, faz uma aula igual a essa com LCI e LCA....vlw
Uma aula que mesmo meu conhecimento sendo pouco na área, minha visão é que necessito aprender bastante antes de entrar na area. Esse é o caminho
Que baita aula, Primo Rico é fera 👏🏻
*ADORO FIIS, ESTE É MEU FOCO A LONGO PRAZO, DIVIDENDOS É VIDA📊🧠🚀❤*
Like 20 registrado Dom vamos juntos.
@sabedoria-dos-livros
9 ай бұрын
Aí sim
Ótima aula irmão
Primo ensina fiis internacionais e renda fixa no exterior tbm
Show essa aula!!!
muito bom .. OBG
Dentre as aulas que assisti até agora, está foi a mais esclarecedora de todas. Muitas pessoas falam mal do Tiago Nigro por questão ideológica ou pela questão social, por ser de classe média. Penso o seguinte, no mercado de investimentos, o que mais importa é dinheiro no bolso.
Rapazzzzz, que aula!!!
Excelente aula 👏🏻👏🏻
Aula master! Estudo agregador!
Otimo video parabéns 🎉🎉 continuo comprando e aproveitando os fiis que estao descontados em cada momento
@sabedoria-dos-livros
9 ай бұрын
Isso ai
Aula muito boa, fui obrigado a pegar caderno e caneta e assistir o vídeos umas duas vezes, pausadamente, para entender bem os conceitos. Show de bola, irá ajudar nas minhas análises. Grande abraço.
@ivonecosta9973
5 ай бұрын
É justamente oque estou pretendendo fazer😂❤
Que vídeo top, abriu muito minha mente no momento de investir.
Excelente..valeu
Teus videos voltaram a ser os melhores!!!
Meu Deus! Que conteúdo bacana
Que aula excepcional Primo, uma duvida , tem algum site que temos acesso a informação por exemplo sobre as vacâncias?
@paparosaaviator
7 ай бұрын
O da vacância eu nao sei do resto tem o investidor 10
EXCELENTE CONTEUDOOOOOO THIAGO
Vídeo completo e perfeito, muito obrigada primo ❤
@primorico
9 ай бұрын
TMJ prima! 🍎
Caramba! Que aula !❤
Excelente aula sobre fundos imobiliários. Parabéns
@primorico
8 ай бұрын
Valeu primo :)
Tche que baita aula...agora sim entendi
Muito esclarecedor esse vídeo. Vou fazer meu primeiro investimento e estou estudando em vários vídeos.
@primorico
Ай бұрын
Continue assim, prima ;)
Aula mt boa, vai me ajudar mt que to começando agora a criar uma carteira de FIIs
Muito bom o vídeo...
Que aula show
EXCELENTE!!
Valeu, Nigro!
Simplesmente uma aula
Que aula... :)
Conteúdo de qualidade ❤
Top. Parabens pelo conteudo
Estou começando, gostaria de saber onde eu encontro onde um fundo imobiliário esta aplicando, saber se ele é diversificado, como esta ensinando no video.
Aula top. 👏👏👏
Que aula! 👏
Primo tá incrível com esse corte, barba e físico. Se ficar maromba, MEU DEUS!
ótima aula