Quer aprender a investir e analisar fundos imobiliários com o Ricardo Figueiredo? Na Finclass, isso é possível! O Ricardo possui 2 cursos na Finclass, um de análise de FIIs de tijolo e outro de análise de FIIs de papel. Nestes 2 cursos, você tem acesso a mais de 20 anos de mercado imobiliário, e aprende de verdade a analisar um fundo imobiliário como profissional! Ao todo, você tem +65 cursos e +2 carteiras de investimento na Finclass, por menos de R$2 por dia. Para fazer a sua assinatura por um preço especial, clique no link: finc.ly/9792e62421

Acertivo: erro ortográfico A palavra assertivo é muitas vezes escrita com c por erradamente se estabelecer um paralelismo com as palavras certo, acerto e certeza. Contudo, ser assertivo não significa estar certo ou acertar sempre. Significa agir com assertividade, ou seja, com segurança, firmeza e objetividade.

@carlosmarcello

19 күн бұрын

👏👏👏

@jjpc55

18 күн бұрын

Até que enfim, alguém que preza a LP.

@lestradeinspetor2096

17 күн бұрын

deviam proibir pessoal do mercado de falar essa palavra, pqp chato demais

@MarcosdeOliveira-nr2xc

17 күн бұрын

Pasquale

@dclteam

17 күн бұрын

finalmente alguém que saiba o significato de assertivo. confundem como uma palavra derivada de acerto.

Eu parto do pressuposto que,embora caia o dividendo do fundo vinculado ao IPCA, na verdade eu não estou perdendo na realidade,pois, se diminuiu o dividendo é pq o IPCA abaixou,ou seja, não perdi valor real.

A XP está mais otimista do que nunca,acho que pegaram esses dados do Santander kkkk Te respeito muito professor e acompanho direto seus vídeos mas dessa vez vou literalmente pagar para ver!

@peakylogytechgaming2530

19 күн бұрын

Eu tbm não acredito na XP

@xbuh

8 күн бұрын

Pois é erraram muito feio na previsão de maio

@renatosureal

7 күн бұрын

É tanta idiotice nesses canais ... REDUÇÃO d INFLAÇÃO ... com DÓLAR EXPLONDINDO A R$ 5,40 kkkkkkkkk

@peakylogytechgaming2530

7 күн бұрын

@@renatosureal Tem horas que acho que até o Ricardo está sendo enganado por quem passou esta previsão pra ele. Kkkkkk tem muita lógica não

@renatosureal

7 күн бұрын

@@peakylogytechgaming2530 ACabei de ler: **Inflação do real foi 7 vezes maior que do dólar em 30 anos** Publicado 13.06.2024, 06:04 Imagina em quanto deveria estar o dólar -rsrsrs

Ricardo, a palavra “assertividade” não significa estar certo na maior parte do tempo, como você usa. “Assertividade” é a qualidade de algo ou alguém de fazer uma afirmação enfática sobre algo, e por ser uma afirmação, não significa que esteja correta ou errada, apenas que é defendida fortemente por uma pessoa (da Wikipedia). É uma defesa forte de uma ideia e não diz nada sobre se é ou não certa. Uma pessoa pode ser bastante assertiva e só errar. Aliás, a palavra é com dois S e não com C como é a palavra “certo”.

@joaoviniciusalvesprado7423

17 күн бұрын

Eu ia falar que você era chato. Mas sua explicação foi tão educada e pertinente para conhecimento de todos que mereceu um like.

Partindo das premissas, a colocação está perfeita. Quem sou eu para contestar os especialistas da XP, MAS, considerando o descontrole das contas publicas, a alta do dolar, a defasagem nos preços dos combustiveis, a alta do item alimentação, etc. etc. acho dificil acreditar que teremos um IPCA médio de 0,20% am nos proximos 6 meses. Tá aí o IGPM, que costuma antecipar o IPCA futuro, que vinha negativo e em maio foi de 0,89%. É pagar para ver!

@davidrabello5619

20 күн бұрын

Acho que o governo está até maquiando esses números. O IPCA está muito mais alto na prática. E quando a gasolina aumentar....

@Marcelo1945able

17 күн бұрын

Mas peraí, e aquela previsão de que íamos virar uma Argentina em 6 meses e Venezuela em um ano e meio ? Onde enfiaram essa previsão? Sem duplo sentido tá

@matiasml

17 күн бұрын

@@Marcelo1945able Poís é , na vdd este pessoal esta torcendo contra o governo e contra o Brasil, mas é só investir então seguindo o lado ideologico deles, que se fodam, rs

@twinbeebr

17 күн бұрын

​@@Marcelo1945ableEu fiz um comentario tecnico, sem vies politico.Voce e pago para isto ou apenas mais um idiota util?

@twinbeebr

16 күн бұрын

@@Marcelo1945able Eu fiz um comentário tecnico, sem vies politico. Você é pago para isto ou apenas mais um idi0t@ útil

Vou aproveitar pra comprar papel bom a preço baixo .. Sempre vão existir períodos de alta e baixa.... É só uma repetição dos ciclos passados. ....

@GaloHype

5 күн бұрын

qual fiis de papel você recomenda ?

@G.Milk_Towers

5 күн бұрын

@@GaloHype A decisão de compra deve ser tomada pelo investidor, após uma análise criteriosa de cada ativo. Eu não recomendo a compra, venda ou manutenção de ativos, mas posso informar alguns fundos de papel que tenho para o longo prazo: BTCI11, CPTS11, VGHF11, KNCR11 e KNSC11. Importante é também saber o momento de comprar..... Só compro meus ativos quando a cotação está bem baixa.

Acredito que mesmo com a redução do IPCA ao longo deste ano, uma possível desvalorização de alguns FII, ainda vale a pena investir e trazer um DY de 6%~8%. Pensando em flutuações no IPCA futuro, onde como bem conhecemos o Brasil, vai acontecer de quem investir nessa "baixa", colher bons frutos a médio-longo prazo. Basta surfar a onda e saber em que tipo de fundo está pondo o seu dinheiro.

@ricardoakira9387

20 күн бұрын

Pra falar a vdd, a incerteza no Brasil eh tanta q nem sabemos se o IPCA vai reduzir. A inflação no sul por exemplo por causa das chuvas vai atrapalhar muito. Acho q até pela essa incerteza hj ainda tá meio difícil encontrar bons FIIs atrelados a IPCA com preço atrativo.

@davidrabello5619

20 күн бұрын

@@ricardoakira9387 O IPCA está muito mais alto na prática do que mostrado no vídeo, os problemas com o Sul e a expectativa da alta da gasolina com o dólar aumentando...tirem suas conclusões.

Parabéns ! Show de aula.

Gostei da explicação. Simples e direta! Parabéns!!

Informação importantíssima Ricardo.

O que eu queria saber, tudo em um vídeo só👏🏽

Meus FII... estao desvalorizando muito.... de 2.500 reais - 120 reais eu perdi agora esse mês.... isso ta normal... acontecemdo com todos. Que recomendam fazer....

Ricardo seus vídeos são verdadeiramente aulas preciosas sobre FIIs, aprendo muito com eles e agradeço pelo esmero nos conteúdos abordados! Já vinha percebendo a possível queda nos dividendos dos fundos de papel, porém não pretendo me desfazer deles, pois juntamente aos fundos de tijolos eles constituem parte fundamental da minha carteira resguardadas as devidas proporções!

Baita aula, mestre!

Esse Prof Ricardo é show...😀mais uma lição clara, objetiva e inteligível 👏🏽👏🏽

Fala Ricardo, e essa tabela aí,tem como disponibilizar pra nós?gostei dela,da pra ajudar nós estudos...obrigado.

Ótimo estudo, vc poderia fazer um estudo desse modelo com Fundos de Tijolo?

Tenho exposição sim, especialmente o KNSC11, CPTS11 e RECR11. Gostei muito da exposição feita em relação aos fundos de papel e sua volatilidade. Parabens pelo conteúdo 👍👏👏👏

Que aula!

Já dou like no começo !

Estando certas as premissas do vídeo, poderá ser uma boa época para aportar mais em FIIs de papel, porque o mercado ainda reage exageradamente quando os dividendos caem. Exemplo disso foi KNIP11 negociando na cada dos 90/92 reais há pouco tempo.

Assumindo que fundos de papel dificilmente valorizam a cota, que têm mais risco, que cobram taxas de administração maiores, valeria a pena trocar para Tesouro direto IPCA +?

Esse é o cara!

Parabéns pela análise Professor. Alguns pontos: A) Quando a parte pós fixada varia para baixo (o X do IPCA + X), o valor dos títulos do fundo tende a aumentar, gerando valorização da cota. Isso não equilibraria a balança?

Já erraram no opção de maio . 0,44%

Tenho o CPTS11, o KNSC11, o IRDM, XPCI e o MXRF11. Excelente conteúdo. Muito didático.

Video didático, só reforça a necessidade de ter uma % de FIIs de papel na carteira. No meu caso é 10% de tudo. Seguimos!!

Ricardo, sugestão de vídeo: Um vídeo comparando os maiores/mais conhecidos FIIs de Tijolo e Papel ou um grupo deles contra a inflação de longo prazo (B5P211 por exemplo) ou CDI para comprovar se realmente vale a pena investir em FIIs correndo mais risco para ver se de fato há um retorno maior ou não.

Qual site usa para ter esses dados de sensibilidade?

Preciso de ajuda. Comprei o ultimo acesso a turma da Finclass e não consigo acessar nem saber como proceder, alguém consegue me ajudar??

Bom dia. Ricardo referente as FIIS do AGRO os fiagro não vejo vcs comentar , o que vc acha deste fundos imobiliário?

Muito boa a informção

Muito bom!! Guerra avisada !! Por cá CPTS E KNCR.

Detonar e muito pesado Ricardo 😂

Tenho NCHB11, inclusive caindo 5%, vamos as compras

Top

atenção ao IGPM

Imagino a galera que seguiu a previsão da XP vendo o IPCA de maio explodindo 😬

KNCR11 tenho ele

o cpts11 não é uma boa opção ent né? pelo menos no momento

Considerando apenas os juros real, menor inflação é positivo para o investidor. Os juros real se mantendo é mais interessante um cenário de menor inflação, mesmo que nominalmente seja menor. Além disso, cenário de queda de inflação tende a ajudar na queda da Selic e, consequentemente, valorização dos FII.

você recomendou aplicar em fiis de papel indexados ao IPCA. Algumas semanas atras.

@lestradeinspetor2096

17 күн бұрын

😂

Essa média está correta?

Gostaria da explicação do pq dessa deflação em julho

@RL01

20 күн бұрын

Manipulação meu jovem... O IBGE divulga o que mandam

Vamos ter uma baixa na marra da Selic em 2025, e a inflação subindo forte em 2025

Com esses dados mostra-se que o knsc é o top

Então, não sou especialista mas estou vivenciando uma inflação real aumentando. Será que esta queda do IPCA será virtual? Aguardando para ver. Obrigada professor Ricardo.

@Finclass

20 күн бұрын

Oi! Obrigado pelo comentário! Importante lembrarmos que mesmo que o IPCA seja menor que o esperado, pelo fato de ser positivo, isso significa que os preços vão subir, só “menos que o esperado”

EQIR11 é majoritário no IPCA.

Deixar comentário registrado aqui só pra voltar e rir dessa projeção totalmente cagada. Inflação média nos próximos meses vai ser no mínimo o dobro da previsão utilizada no vídeo.

Se knip é pra qualificado pq usar como exemplo?

@eleonoravieiradossantos1015

21 күн бұрын

Provavelmente pq ele é o fundo q mais tem IPCA na carteira. E tbem tem ouvintes q possuem o referido fundo na carteira. Bons investimentos. ❤

Não dá pra entender por que a XP não leva em conta o enorme déficit no orçamento gerando um enorme risco fiscal? Eles estão só equivocados ou ainda estão fazendo o L?

@alexandrenascimentodasilva5723

19 күн бұрын

Acredito que haverá um corte na selic por imposição do governo, a fim de não impactar nas eleições de fim deste ano. A lógica seria pelo menos não cair mais, visto o descontrole com gastos públicos, tragédia no sul e alta geral dos preços. Mas essa é a nossa política atual. O País vai sentir e muito em 2025, pois não haverá outro remédio para segurar a inflação. Por esses motivos acredito ainda nos fundos de papel.

Ricardo com essa queda é hora de aumentar esse ativos? Pensando lá na frente?

@ricardofiis

9 күн бұрын

Com atenção na seleção, respeitando sua alocação estrutural e sabendo que com as quedas nos rendimentos, outras oportunidades aparecerão

How is Papenovax better than anything else right now?

isso não faz sentido, xp não está conciderando muitos aspectos de alta

Aonde que a inflação vai cair? Desastre no Sul, governo só gasta. Preços explodindo…

@cclg

18 күн бұрын

Tbm não entendi. kkkk Só se o governo manipular esse IPCA aí. Fazer bater a meta.

@zizi4850

6 күн бұрын

​@@cclg, tem dúvidas?

Eu não me preocupo nem um pouco com a queda do IPCA, pois isso representa uma inflação menor para todos nós. O importante é que os FIIs tem rendimentos acima do IPCA, portanto ganhos reais.

@thiagobk9266

19 күн бұрын

Tá cheio de FIIs famosinhos aí pagando "o mesmo" que pagava em 2018, sendo q nesse período a inflação foi de 40%. São poucos q provou proteger o poder de compra do cotista.

Acho que ele está com dificuldade de fazer conta, será que ninguém viu isso durante a edição?

Podemos esperar tb uma redução em fundos de tijolos?

@user-lv2xl2jk4p

21 күн бұрын

Geralmente só os atrelados ao IPCA, os q compram dívidas. Tijolo só se os aluguéis forem atrelados ao IPCA.

@durvalfernandes7947

21 күн бұрын

@@user-lv2xl2jk4pa maioria dos fundos de tijolos tem os imoveis atrelados por IPCA

@valdirdesouzaalcantara6065

21 күн бұрын

Há muitas variaveis q precisam ser consideradas: Este ano tem eleições municipais e o governo vai usar e muito a máquina pública pra tentar fazer o possível. ( Isto significa + gastanca do q já temos) . O fator RS . Não se tem ideia ainda do volume de recursos necessários e o lula, está atropelando ( abriu calamidade publica, pra dispensar licitação, TD pra gastar +). TB tem componentes externos: eleição nos EUA, Guerra no Oriente Médio , na Ucrânia , enfim muita coisa q pode mexer no preço do Petróleo e elevar inflação. Fora os juros futuros q tão esbarrando os 12%( hj mesmo chegou a passar e dps caiu ) Por TD isso, se os Fiis IPCA, cair de preço, pra mim e pra encher o carrinho pois logo logo vai subir

@lucasandrade8654

21 күн бұрын

@@valdirdesouzaalcantara6065 perfeita a sua análise! Venho dizendo exatamente a mesma coisa há uns 2 meses. E acrescento mais uma coisa: final do ano acaba o mandato do Campos Neto. Ou seja, em breve teremos um presidente do Banco Central alinhado com o governo, o que significa Selic sendo abaixada na marra, fazendo a inflação comer solta.

Dividendos é para ações...fundos pagam proventos

Vou aportar com força em IPCA até fim do ano e depois pegar os CRIs com CDI descontado. Esse governo aí pode apostar que inflação vai subir.

Tá certo. Só que o Ipca vai subir e não diminuir. O time da XP erra mais do que acerta. Basta ver as previsões dos últimos anos.

Olha nada contra o time da FinClass mais já temos vista a um bom tempo que toda análise da XP é muito otimista porém a do BTG é mais realista e acertiva, eu sou do time que vai contra a grande maioria da análise da XP e nesta vou tbm.

sim tenho RBRR11 100% ipca HIGH GRADE

@moisesfilho1364

21 күн бұрын

Ele não é 100% IPCA

Putz... A explicação do Ricardo sobre fundos é algo fora do normal.... ele falando pra comentar se tem fundo exposto ao IPCA e eu lembrando que só tenho isso na carteira... kkkk

Ou seja a coisa vai gicar ruim e muito com esse desgoverno, so me resta a segurança de aportar em bons ativos pensando no longo prazo

Se você juntar todos o cenários negativos que está ocorrendo no governo e no Brasil.. esse IPCA ta bem fora.. eu acredito que vai subir muito mais, eu acertei que o COPOM não poderia fazer mais cortes nos juros devido a divida do governo, e com as catástrofes que ocorreu o governo precisa arrecadar mais impostos.

👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏

Acreditar em inflação caindo nos próximos meses apesar do governo não parar de emitir moeda para financiar seus gastos é surpreendente .

@BFM973

20 күн бұрын

Será que está mesmo imprimindo mais moeda ou canalizando recursos de outras pastas e taxando mais para financiar suas pautas? Se tiver inflação alta é porque ligou a impressora. Vamos ver mais pra frente.

mas i ipca ta subindo no curto prazo

pago pra ver

Expectativa de queda da inflação nos próximos meses!!!??? Piada!

@eduardofranco1149

20 күн бұрын

@@rgroove1970 IPCA é um índice que está diretamente ligado à inflação

@davidrabello5619

20 күн бұрын

@@rgroove1970 O IPCA é o principal indicador de inflação no Brasil amigo.

@AlexPenha

17 күн бұрын

Rsrsrs

@matiasml

17 күн бұрын

Ué, se vc acredita em algo diferente faça sua aposta ao contrário doq ele disse. Investidor analisando o mercado pelo lado ideologico só se ferra, a bolsa bateu recorde meses atrás, mas para eles o país esta indo para o buraco, rs

@davidrabello5619

17 күн бұрын

@@matiasml Com dívida pública na estratosfera o país está indo de vento em popa….👏👏👏👏 sem ideologia!

Deixa eu ver aqui na minha bola de cristal

🎉🎉🎉🎉

Como o ipca está 5 se o governo já está com défit de 1 trilhão mais que na pandemia kkkkk

KKKKKKKKKKKKKKK deflação em julho, piada isso, tomara que lembrem de voltar aqui no fim do ano pra ver essa brincadeira

@ricardofiis

20 күн бұрын

A causa de deflação em julho seria questões envolvendo energia elétrica com “devolução” em agosto, se você bem observar, julho e agosto praticamente se anulam. Mas tudo isso depende de discussões que ainda não se concretizaram, fato é que, com ou sem avanço nessa questão, julho e agosto tenderiam a ter ipca mais próximos de estabilidade quando olharmos o bimestre.

IPCA De 2023 foi de 6.62a.a. 2,40 seria um terço de 2023. Os preços nao caíram a um terço e duvido muito que irá reduzir a isso. Fora da realidade. Não senti preço baixo até agora. É como dizer que os preços estivessem caindo 0,40 ao mês. Que supermercado a FGV está fazendo a pesquisa de preço sera? Deve estar confundido preço com Selic.

@luispiccoli5718

19 күн бұрын

Mas o calculo não é 2,40 anual, mas 2,40 no semestre.

Cara q hipotese ruim. Tomara q acreditem. Vou contra

Prof. Você é mestre! Mas dessa vez, bola fora! ( humilde opinião )

@ricardofiis

21 күн бұрын

Aguardemos os próximos meses e os dividendos até dezembro …

@tmcsword1

21 күн бұрын

Postei para vir aqui !

@edgardwill4932

21 күн бұрын

Oq me preocupa é esses idôneos mentirem as reais taxas (se já não estiverem), tal como seus camaradas fizeram na Coreia do Norte com relação às taxas de desenvolvimento e só foi descoberto depois de uma pesquisa que comparou as taxas de desenvolvimento de cada ano com as imagens de luzes noturnas tiradas via satélite. Em suma: em todos os países "honestos" o percentual de desenvolvimento coincidia com o aumento de luminosidade noturna em seu território. Já nos países canhotos ou ditatoriais (pleonasmo), isso não acontece. Uma coincidência gritante não é mesmo? Pois é. A questão é: como ficamos se mentirem as taxas aqui também?

@elimaalves

8 күн бұрын

Acabei de comprar algumas centenas de cotas a preço baixo de base 10. Se o dividendo for baixo de qualquer maneira vai ficar lá. Dias melhores virão.

You should buy ETH and AMS160X if you care about your future

Com o governo gastando do jeito que está, no próximo ano a inflação bate 20%.

@Guilherme-vq2up

20 күн бұрын

@@rgroove1970 o IPCA reflete uma cesta de serviços e produtos. O ponto é que o IPCA vai subir, vc concordando com medição ou não.

@matiasml

17 күн бұрын

Gastos necessários e coerentes não tem problema, um empresário toma dinheiro emprestado do banco para expandir o seu negócio, tá tudo certo

@Guilherme-vq2up

17 күн бұрын

@@matiasml outro negacionista econômico. Enquanto isso, a quantidade de capital na bolsa só diminui. Por último, Estado não é empresa, se fosse, a empresa Brasil já teria fechado as portas a tempos.

@matiasml

17 күн бұрын

@@Guilherme-vq2up O Campos Neto abaixou a selic para 2% a.a para ajudar o desgoverno Bozo, mas nem assim ele conseguiu entregar algum resultado, No final de 2019 o Paulo Jegues entregou um pinbinho de 1%, furaram o teto de gastos em 800 bilhões mas os gados não reclamaram , agora tem gastos obrigatórios com educação e saúde que são os maiores gastos do governo, mas no mundo deles isso não é dito

@eternodesconhecido130

6 күн бұрын

@@matiasml​​Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk Você tá de brincadeira, porque NÃO É POSSÍVEL 1. A iniciativa privada gera riqueza, o estado não. O estado gasta riqueza que rouba das empresas e dos trabalhadores. 2. Gastos “necessários”? Bancar funcionário público, bancar as exorbitantes viagens para o exterior do Lula com um milhão de assessores, bancar gastos com o palácio presencial sem necessidade, bancar gastos estupidamente elevados com artistas ricos para “apoiar a cultura”, são gastos necessários? Você quer que alguém acredite nisso? 3. O Estado gasta mais do arrecada, e o atual governo NÃO DEMONSTRA que quer cortar gastos. Se uma empresa gasta mais do arrecada, ela quebra. Se o governo faz isso, ele te manda a conta. É incrível o malabarismo para defender o governo

Cara, eu não vejo a inflação caindo no longo prazo não viu... Muito pelo contrário, a tendência é aumentar no segundo semestre com esse governo gastão e com a tragédia no RS.

@durvalfernandes7947

21 күн бұрын

Penso da mesma forma. Não consigo visualizar esse cenário de queda não, muito pelo contrário

@lucasandrade8654

21 күн бұрын

@@durvalfernandes7947 e outra, final do ano vão escolher o novo presidente do Banco Central. Obviamente vão indicar alguém alinhado com os interesses do governo, então prepara pra baixarem a Selic na marra, fazendo a inflação comer solta.

@MPkoo6586

21 күн бұрын

Idem. O déficit fiscal desse governo chegou já chegou ao trilhão, sem.contar o preço defasado da gasolina que eles estão tentando segurar. Mas daqui apouco não terá mais como oi vão quebrar a Petrobrás de novo. Enfim, já vimos esse filme antes.

@leonardobrazsap

21 күн бұрын

Vdd

@leonardo990

21 күн бұрын

Enquanto os juros estiverem em 2 dígitos, a inflação seguirá em baixa. O presidente do BC tem mandato até fim do ano. Depois, aí sim pode aparecer um novo presidente querendo abaixar os juros na caneta. Como a análise apresentada são dos próximos 6 meses, acredito que a inflação pode mesmo se comportar da forma apresentada.

Tudo dobrando de preço e o IPCA caindo 🧐

REDUÇÃO d INFLAÇÃO ... com DÓLAR EXPLONDINDO A R$ 5,40 kkkkkkkkk

kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

Só especulação

AMIGO, COMENTE URPR11 E SNELL 11, OBRIGADO 👉👉👉👉👉👉👉👉👉👉👉👉👉👉👉