*Précisions importantes* pour tous les relous qui vont remettre en question absolument tous les chiffres et pourcentages de cette vidéo : Le point ici n'est pas de débattre autour des rendements, mais de comprendre qu'il n'y a PAS qu'une façon de faire des revenus passifs, et que les revenus passifs n'ont pas TOUS le même degré de passivité et de retour sur investissement. La balance temps / argent / emmerdements et bien sûr comme toujours à prendre en compte, en plus d'une bonne ALLOCATION et une bonne DIVERSIFICATION. OUI, la bourse c'est risqué. L'immobilier aussi. NON, il ne faut pas se jeter partout et se former / garder la tête froide / réfléchir à ce qu'on fait. NON, il n'y a pas de baguette magique, désolé. OUI, cash is toujours KING _On n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99% restants..._

@stre43390

3 жыл бұрын

Balancer le cash généré par l'immo dans des ETF me parait être la bonne solution. 1900€ de cashflow prévu fin 2021 en 2 ans grâce à ton livre et tes vidéos.

@lilbass6969

3 жыл бұрын

@@stre43390 merci pour ton com! tu balance le cash sur quels etf et via quel broker stp?

@jule2558

3 жыл бұрын

"On n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99% restants".... on est bien d'accord, sauf que les 1% se gavent illégalement en bidouillant les constitutions des pays, en les obligeant à se financer auprès des banques privées qui fixent les taux d'intérêts qu'elles veulent. Ainsi chaque année sur le seul pays de la France, les banques se gavent à hauteur de 45 milliards... il est beau le gâteau ;-)

@YannDarwin

3 жыл бұрын

@@jule2558 mdr... les 1% c’est à partir de 9000€ par mois pour une personne seule en France... on est loin des Rothschild hein. Quand aux taux d’intérêt, c’est les banques centrales, pas les banques privées qui les fixent ;) Et en ce moment, l’argent est plutôt gratuit.

@stre43390

3 жыл бұрын

@@lilbass6969 Je n'ai pas encore commencer les ETF, j'ai encore 3 apparts à retaper. Je garde ma tréso pour les travaux imprévus. Ensuite si la banque ne me demande pas d'apport sur un prochain IDR, je commencerais les ETF.

Merci pour cette vidéo sur l'importance de la diversification. A la fin on parle de montage immo en société. Est-ce qu'on pourrait avoir une vidéo à ce sujet ? Encore merci pour ce que tu fais.

J’aime bien le tableau avec les comparatifs 😉👍🏻

Suite à cette vidéo je vais investir dans l'immobilier et en bourse , j'avais un doute je n'en ai plus !!! Merci

Bonjour Yann, je viens tous juste de voir ta vidéo et sa fait depuis peut que je commence à te suivre (1/2 semaine(s)), jai acheté le 17 décembre mon tous 1 immeuble (3T2, 1T3, 1 local pro) et en parlant de bourse j'ai commencé il y a deux jours en réalisant mes 3 premières lignes et je suis dans l'idée de commencer le trading cette semaine, j'ai également vue avec ma banque pour racheté un autre bien immobilier, sa me semblait tellement fou avant de commencé et pourtant j'en suis déjà là 2 mois plus tard honnêtement se qui me freinait le plus ses les barrières psychologiques liées à mon entourages et je suis vraiment content d'avoir surpassé sa. ( juste pour info tous le mondes peut le faire si vous le voulez vraiment je ne gagne que 1377,80€ par mois et je pensait que tous sa n'était pas pour moi faut juste y croire faire les choses intelligemment et se sera possible, bon courage à tous et à toutes dans vos parcours 😉🍀)

@cacazrael8392

3 жыл бұрын

C'est vraiment très encourageant, je te remercie pour ton témoignage. Néanmoins, quelque chose me laisse perplexe. Étant donné vos revenus qui sont relativement "faible" comment avez vous pu acheter un immeuble ? Et à quel coût ?

@tontonzeus8642

3 жыл бұрын

@@cacazrael8392 J'aimerais aussi savoir

Bonjour Yann. Pourrais tu faire le même format de vidéo en comparant les placements de type alternatifs comme l’art, le vin, les voitures de collection, les matières premières etc Merci d’avance

@johntibo4540

3 жыл бұрын

Ahh oui intéressant. Je sais que pour le vin, il existe une société ou il te suffit d'acheter des bouteilles. On te les garde bien au frais contre des frais de garde et tu peux ensuite les revendre

@maxime3367

2 жыл бұрын

@@johntibo4540 connais tu le nom de cette société ?

J'adore le pragmatisme et le sérieux des vidéos, bcp de concret

Super vidéo encore une fois! Pour ma part c’est Immo et bourse 😉 Maintenant faut enchaîner et continuer à diversifier, merci Yann ! 👍🏻

@anthony-objectiflibertefin2973

3 жыл бұрын

Hello Benjamin, effectivement il faut arriver ensuite à enchainer et être capable de surmonter les premiers plateaux qui se présentent (refus de prêt car encours de crédit trop important, manque de liquidités pour continuer à investir en bourse, gestion de ses émotions, gestion de son entourage..). De vrais défis à relever mais on est investisseur ou on ne l'est pas :)

Un avis sur le crowlending ? J'hésite à me lancer

J'ai un petit faible pour les otaries quand même 🤣 ! Au top ton retour sur KZread ! Sinon immo et bourse pour moi ✌🏽

@fabienbommarito217

3 жыл бұрын

Salut on peut échanger un message privé

Très bonne vidéo. Dans ton example de la bourse "bon père de famille' il faut énormément de cash pour avoir les 1000€ par mois. On ne peut pas vraiment comparer les 3 cas.

Vidéo très intéressante. Bien expliquée.

Nickel chrome, les otaries au top comme d’habitude ! Merci Yann

@thecryptogateway-investire4891

3 жыл бұрын

Merci d'avoir regardé, vous pouvez me laisser un message sur W ... h ... t ... s ... a ... p ... p, pour vous guider à travers • •

Bourse et trading mais depuis peu et avec des petits montants. Bravo pour la chaîne.

Merci beaucoup !

très bonne vidéo mais pour l immo, il faut aussi prendre en compte le remboursement de l emprunt par le locotaire et donc en plus du cash flow la plus value latente qui augmente

J'écoute tes vidéos tout les matins pour me motiver à travailler ma boîte. Continue tes vidéos c'est archi qualitatif !

Beau contenu , précis explicite. Bravo !

Bonjour que pensez-vous de la defi, et des rendement qu il propose environ 20 %de moyenne style Anchor et Mirror?

@johntibo4540

3 жыл бұрын

que c'est irréalisable dans le temps

Superbe vidéo ! merci vraiment

Merci beaucoup.

Merci pour cette vidéo

Super vidéo ! Le format est top

Est-ce qu'on peut faire un emprunt pour jouer en bourse ?

Contenu intéressant. Pour ma part trading à fond

Super vidéo mec

J’aime toujours les perroquets 😉

Bonjour, pour l'exemple, en lmnp on ne peut pas dépasser 23000 de CA sauf en location de tourisme je crois...

Super tes vidéos, elles sont très complète (je crois) et tu as un vocabulaire très compréhensible pour les débutants. Mega intéressant 👌🏼 merci

Ses vidéos me font l'effet d'une piqûre d'adrénaline. Devenir "libre financièrement" devient une passion, un jeu, un défi. Cet avec cet état d'esprit qu'on y arrivera. Bonne continuation à tous.

@manin294

3 жыл бұрын

et un jour tu te mets avec une demoiselle qui lit elle les vidéos youtubes "comment dépenser l'argent de son chéri plus vite que la lumière". Adieu les rêves.

@matthieulevasseur5896

2 жыл бұрын

Bonjour merci pour ta vidéo J’ai invertis dans l’immobilier et j existe à inventer en bourse et tu m’as bien donné envie merci J’ai monté une Sarl de famille qu’est-ce tu en pense ?

@gabrielperroni9007

2 жыл бұрын

@@matthieulevasseur5896Bonjour, Comment veux-tu qu'il te réponde avec si peu d'éléments?

@thomasdulion4048

2 жыл бұрын

Exactement merci de partager ton entrain avec nous😁

Excellent Yann 👍🏾

que penses tu des SCPI?

T'as gagné un abonné de plus

Super vidéo !

très bonne vidéo. Ceoendant il ne faut pas oublier pour le trading étant donné qu'il y a des opératiions d'achat - vente il y a des commissions qui s'accumulent avec le courtier. Meme si ce n'est pas la fiscalité c'est a prendre en considération.

Au top, très intéressant, le rythme d'une vidéo par jour me plaît énormément !!! Pourvu que ça dure 😉

Bonjour pour ma part j'ai investi dans du locatif et la bourse copie portefeuille Green bull 😉

@rossigiovanni30

3 жыл бұрын

Avec 5000€ euros on peut commencer dans la bourse ? Peut on copier le portefeuille Green bull avec cette somme ou est ce trop peut ?

Bonjour Yann, je viens de découvrir ta chaîne et je te remercie de tous ces bons conseils biens avisés. Je me lance dans la bourse et le trading mais tranquillement. Je vais donc continuer de regarder tes vidéos et suivre tes conseils 😉. Merci de ton implication et à bientôt !

Super vidéo une fois de plus 💪💪

Immo et trading 👌👌

La chemise est bien repassée, beau montage , vidéo qualitative, t’as bien grandi . Jsuis fier de toi mon p’tit Yann 💪🏼

@nm8148

3 жыл бұрын

😂Tu te prend pour son père ou quoi

@Nvt.off71

3 жыл бұрын

@@nm8148 Je suppose qu'il le connaît personnellement.

Salut Yann, L'investissement locatif aux EAU est-il aussi simple qu'en France ? Est-ce rentable d'après toi ?

Immo Crypto, cocktail détonnant ;)

Bravo d éduquer les gens a l économie

Une stratégie bourse qui n'a pas été abordé : Investir dans des valeurs d'avenir (véhicules électrique, blockchain, séquençage ADN etc) qui ont généralement de bien meilleurs rendements que des boites qui versent du dividende, et cash out 4% par an lorsque l'on décide d'en vivre

@pierremaurisson6355

2 жыл бұрын

Cela m'intéresse ! Vous avez des sites ou des blogs à me conseiller sur ce sujet ?

Bourse long terme indispensable avec la force des intérêts composés. Bonnes explications.

Attention quand même aux revenues qui ne peuvent excéder 23 000 euros / an en lmnp ☺️

@xReivax75

3 жыл бұрын

Oui sinon tu passes en LMP

Immo next me diversifier 💪🏽🎯💰

Top merci pour la vidéo 👍 pour ma part je suis plutôt lapin 😉

Ça c'est encore une vidéo super pédagogue. Merci Yann. Moi j'investis pas encore, je suis sur les travaux de ma RP (dsl) et je dois faire le point de mon budget annuel. Ensuite je saurais mieux ce que je peux faire.

@anthony-objectiflibertefin2973

3 жыл бұрын

Salut Jérôme, chacun avance à son propre rythme et en fonction de ses propres objectifs. C’est ta première RP?

@jeromelambda

3 жыл бұрын

@@anthony-objectiflibertefin2973 bonne question 😁 j'ai vendu ma 1ere RP au prix de la 2ème avec des m2 en plus, dont une dépendance que je restaure pour faire un peu de loc courte durée. Et là je me rend compte que quand il te manque un plombier par exemple, eh ben t'avances pas... 😅

@anthony-objectiflibertefin2973

3 жыл бұрын

@@jeromelambda Ahh c’est sur que le réseau d’artisan est très important. En tout cas, excellente idée d’exploiter une partie de sa RP pour de la LCD.

Excellent vidéo qui explique bien les avantage et inconvénients sur les trois investissements. Je pense qu’il faut aussi penser au Crowdlending ( prêter aux entreprises) car cela peut être un investissement rentable.

Quelles plate-formes pour commencer à investir en bourse ? Merci

@thecryptogateway-investire4891

3 жыл бұрын

Merci d'avoir regardé, vous pouvez me laisser un message sur W ... h ... t ... s ... a ... p ... p, pour vous guider à travers • •

Bonjour Yann je te suit depuis quelques années tu es un king

Coucou yann! Juste un grand merci pour les informations que tu nous donnes. Grâce à tous tes conseils, j'ai réussis à acquérir un immeuble de 300m² +100m² de fond de commerce.que je divise en 4 appart, les gens me disais " tu ne peux pas proposer 40000 de moins" " c'est indécent " " ça ne passera jamais". J'ai vendu mon fond de commerce + 2 loc meublé (un resto bord de mer) à bon Prix, Ma résidence principale est aussi en vente (erreur de jeunesses) Je roule encore en c3 commerciale mais les temps changent🤣🤣 Si tu passes en Normandie, du côté d'etretat, n'hésite pas!

@anthony-objectiflibertefin2973

3 жыл бұрын

Félicitations pour ton parcours et ton état d’esprit 😉

Merci de nous éduquer et de nous faciliter la vie. Toute la richesse que j'ai provient de multiples flux d'investissements. Quiconque veut un avenir meilleur doit prendre les investissements au sérieux. J'ai gagné beaucoup d'argent grâce à des investissements

@veronicamateo7661

Жыл бұрын

Désolé pour ce que vous traversez. Je suis également passé par votre situation similaire. J'ai tout perdu et je me suis endetté. Julia Mac est venue à mon secours et a commencé à négocier des investissements pour moi. Elle est experte en investissement. J'ai gagné plus de 75000 € grâce à elle. J'ai commencé il y a six mois. Vous pouvez la supplier et voir si elle peut vous aider

@veronicamateo7661

Жыл бұрын

Vous pouvez lui parler par appel vidéo ou vous rendre dans son bureau. C'est une femme merveilleuse

@veronicamateo7661

Жыл бұрын

contacte la sur instagram

@veronicamateo7661

Жыл бұрын

Julia Mac Trading

@charlottejames2604

Жыл бұрын

Ouah! super de voir le nom de Julia Mac ici. J'ai beaucoup gagné grâce à elle. Je n'aimerai pas indiquer le montant. Mais sachez que c'est le profit que j'ai réalisé grâce à elle que mon mari et moi avons utilisé pour créer notre entreprise. Julia est exceptionnelle dans le trading de divers investissements et elle n'en fait pas de bruit.

Super video, comment on investi en bourse sur du long therme? merci

@YannDarwin

3 жыл бұрын

Www.yanndarwin.com/rlt

J'adore les otaries 😍😍💕👌

Très bien ce format court merci. Plutôt un peu des 3 mais en ce moment là bourse c'est un peu la cata 😅

Merci

Vidéo intéressante, pour autant mettre 3 étoiles ⭐️ sur l’investissement immobilier, je trouve ça osé. Je trouve la bourse bien plus sereine...

super video

Super vidéo qui donne un bon résumé :) Petite Question : Certains d'entre vous on déjà testé ARYA? (est ce que genre c'est comme un robot de trading où tu le laisse gérer tout seul, et tu le paramètre au départ) Merci d'avance

@damienbuisson2340

3 жыл бұрын

Salut, il n'y a que les comportements atypiques qui peuvent faire mieux que "le marché" : si tu passes par un robot assez rapidement tu vas être du côté des perdants. Les gagnants sont toujours atypiques ("pas comme les autres"). Autrement dit, le travail personnel est le seul qui paie vraiment bien.

Il y a aussi les laveries automatiques!

Bourse, Immo, cryptos et maintenant crowdlending... bref tant que ça peut rapporter 😛 Go Team rentable ✊

@chercheurdeverite21

3 жыл бұрын

Qu'est ce que le "crowdlending" s'il vous plaît ?

@Timsk971

3 жыл бұрын

@@chercheurdeverite21 Ça consiste en général à prêter de l’argent à des PME pour les aider à se financer sans passer par une banque, en échange d’un remboursement avec intérêts: bref c’est toi la banque ! Il existe beaucoup de plateformes qui te permettent ça (pretup, october, wiseed...)

Salut Yann, A partir de cnb considères tu qu'il faut se diversifier? J'en suis à 16 appartements 590 000 euros... Qu'en penses tu? Merci pour ta réponse Valenti'

@YannDarwin

3 жыл бұрын

Pour la partie bourse long terme, tout de suite

@anthony-objectiflibertefin2973

3 жыл бұрын

Salut Valentin, bravo pour ton parcours. Tu y es arrivé grâce à l’achat d’IDR?

Excellente vidéo, par contre je trouve les frais de notaire sous-évalués même si je sais que ce n'est qu'un exemple. Perso j'investis avec succès en bourse et en crowdlending.

Jaime aussi les otaries en libertés, bravos pour tout les pastilles elles sont tres claires

J'investis depuis quelques années sur ces 3 domaines, et merci pour ta vidéo

@isabellemourot3508

Жыл бұрын

Bonjour, c'est la 1ère fois que j'écris après avoir vu qlqs vidéos que je trouve très intéressantes. Comment discuter avec toi en direct Yann afin d'être conseillée à minimum pour me lancer dans une stratégie boursière ? Je serai ravie d'en apprendre plus ! Merci à toi par avance de ta réponse

Super 👍 top merci beaucoup, privilégie les escalades, mais la diversification s’impose avec les temps curant !

Qu'est-ce que j'adore tes vidéos... elles me motivent profondément. Pour ma part, j'investie en bourse sur le long terme. L'avantage est que l'on peut le faire avec de très petites sommes et le temps à y consacrer est très faible, pour ma part ça me prends 1 heure tout au plus avec une stratégie basé sur des ETFs. L'important c'est la régularité dans le temps et les années pour profiter des intérêts composés. Merci encore pour tes explications qui sont claires et précises.

Merci pour tes explications, la vidéo est top.

validus tu connais

Bah Team rentable oblige, les trois mon capitaine !!!

Pour faire un "ranking", pour faire un classement, c'est bien aussi tu sais...

On est d'accord qu'en lmnp pour ne pas payer d'impôts il ne faut pas dégager de bénéfice. Donc pas de cash flow??

Bonjour Yann. LMNP avec 42 000 euros de revenus ??

t’as oublié de mentionner le PEA pour la fiscalité dans la bourse

Merci Yann pour cette vidéo toujours au top

@10:20 2 %/ mois = 26,8%/an

Wow I lovet 🤑🤑🤑

J'aime beaucoup la manière dont tu exprime les choses, c'est un plaisir. Plutôt escalade ;) Bientôt l'immo, c'est très attrayant

salut j adore ta chaine merci pour tes video j ai un invest de 100k a faire , que me conseillerai tu ? merci

Petit amalgame possible pour le néophyte: Vous parlez de "Comment investir pour gagner 1000€ de revenus passifs par mois" et dans l'onglet Bourse : stratégie de dividendes vous parlez de dividendes réinvestis pour obtenir du 8 - 10 %. Du coup sur du dividende réinvesti, nous ne sommes pas sur un revenu passif mais plus sur un actif (car il va générer de la valeur) et puis nous ne pouvons en jouir donc ce n'est pas un revenu direct. Donc on ne parle pas de rente ici mais plus de stratégie d'investissement à long terme. Pour obtenir un revenu passif de 1000€ net / mois, un capital d'un montant de 428 000 euros est nécessaire. Bons investissements

Super sublime excellent alors évidemment j'adore tout ce qui est otarie et escalade à main nue

Hello, pour ma part j'ai 4 appartements locatifs + un PEA que j'ai commencé à alimenter en 2015 avec une alimentation massive de celui-ci en 2020. Et surtout, j'ai conscience de la nécessité de faire des sacrifices pour atteindre ses objectifs (sans non plus tomber dans l'extrême bien évidemment). Effectivement, on n'obtient pas les résultats des 1% en agissant comme les 99%.

@dinamiteurdinamiteur2324

3 жыл бұрын

Ah une chaîne d’immobilier de plus

@pierrezf2

3 жыл бұрын

@@dinamiteurdinamiteur2324 et ?

@dinamiteurdinamiteur2324

3 жыл бұрын

@@pierrezf2 t’es qui

Bourse long terme !! Formation RLT et immo !!!

J'aime l'escalade 🧗🏽‍♂️😉

terme de fiscalité précié le type d'enveloppe cto pea

Sinon, otaries ou escalade à mains nues ?

@anthonybilot1321

3 жыл бұрын

les otaries à mains nues ;-)

@mirabis2695

3 жыл бұрын

Les otaries, c est un passif.... Il faut les nourrir, les soigner.... Alors plutôt escaladé, tu investis correctement dans ton matos 1 fois et en profite toute ta vie....

@pierrezf2

3 жыл бұрын

@@mirabis2695 excellent 😂😎

Le staking en usdt c'est 6%

@embracegreatnessfrance

3 жыл бұрын

Même plus

@embracegreatnessfrance

3 жыл бұрын

Ça peut aller jusqu’à 15%

Alors de 1 j’aime bien les otaries et l’escalade à main nue. De 2 ptn pourquoi je connaissais pas cette chaîne, je m’abonne direct! Et de 3 je vais me remettre au trading que j’avais stoppé avec l’arrivée du Covid et je vais m’intéresser de plus près à la bourse. Par contre de base j’étais plus intéressé par l’immobilier mais je commence doucement à changer d’avis au profit de la bourse et du trading

géniales tes vidéos, merci, c'est carré, clair, incisif et punchy ! 5/5

Pour moi, il y a aussi un logiciel de trading automatique qui

@Eratom

3 жыл бұрын

qui ?

@nm8148

3 жыл бұрын

qui?

@nitrogaming5726

3 жыл бұрын

??

Lmnp avec 42 000E de loyer? Y a pas un bleme?

@thecryptogateway-investire4891

3 жыл бұрын

Merci d'avoir regardé, vous pouvez me laisser un message sur W ... h ... t ... s ... a ... p ... p, pour vous guider à travers • •

Moustache (referencement) :D

j'aime l'escalade d'otarie à main nue et le referencement

Petso j'achète une petites surfaces tous les 3 ans environ, sans apport et je suis toujours en déficit depuis 15 ans.

Immobilier, pas de risques ? En France, si le local est squaté ou les locataires ne payent pas, c'est des années de galère.. Pour une V2 de cette vidéo, il y a aussi les prêts aux entreprises (Unilend, Lendosphere, etc), le drop shipping, les prêts aux particuliers, etc. Et ajouter une note sur la régularité/sûreté des versements. Par exemple, la bourse/dividendes c'est cool, mais l'année dernière j'ai pas gagné grand chose (20% des autres années). Bon j'ai peut-être mal choisir les entreprises. Par contre mes prêts aux entreprises, me versaient des intérêts chaque mois ou même chaque jour (Unilend). Qui sont immédiatement réinvesti

Super vidéo Yann comme d’habitude, je te remercie pour ce précieux contenu. Pour ma part bourse (stratégie de gestion active long terme et stratégie de gestion passive long terme) et également trading, en attendant de se lancer dans l’immo rentable, pas dans 20 ans ;)

@anthony-objectiflibertefin2973

3 жыл бұрын

Salut Valentin, tu obtiens de bons résultats en trading? Concernant l'immobilier, tu comptes te lancer cette année?

Super votre vidéo!! Quand j'aurai autant d'argent à déposer je m'en souviendrai. (ce n'est pas du dout ironique j'ai trouvé cette vidéo géniale et très carrée! on sait où on va même si c'est vraiment ... effrayant!)