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@user-iy6jy9ot1d

2 ай бұрын

정답이내여

분양가 자체가 터무니없이 높은데 거기서 몇천 빠진게 의미가 있을까?

미쳤..,구성이 12억이엇다니...

네이버 기사에 전세가 폭등 집값 폭등 ㅋㅋㅋ 기레기들 싹 잡아 삼청교육대 보내야 되는데

@user-ce2rv4il2l

2 ай бұрын

관련자들 시효없이 전재산 몰수 하고 삼대를 개작두형에 쳐해야......

@inc5318

2 ай бұрын

진짜 폭등인데 이번엔 폭등때 그 사람들 월세로도 못도망갈거다 양극화시작이 대놓고 들어나는데...

@user-dt5pb5wk1n

2 ай бұрын

전세가는 정말 오르는 중임 집값떨어지니 전세로 눈돌려서리...

@chanlee4254

2 ай бұрын

전세가 폭등이지 집값은 폭등아닌데 뭔 양극화 시작같은 소리

@mijinlee-ys4ep

2 ай бұрын

통계보니까 진짜 오른건 맞긴 하더라..

송도8억9억에 호구 모집하네 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-pi8ez5qi4v

Ай бұрын

포항도 8억짜리 아파트 나왔습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

매매가 평당2천도 비싸다.

한탕씩 다해먹고 다 빠졌음 건설업자 분양사 이제 인구 소멸이 본격적으로 시작됩니다 부동산이란게 이제는 필요가 없습니다 미분양에 건설사부도 보다는 주택담보 대출로인한 가게 부채로인해 부동산경매가 이제 떠오르다가 본격적인 하락이 시작될거 같습니다

@heaveninthesea4914

2 ай бұрын

그렇죠. 게다가 현재 65세 인구가 993만명, 2023년 신생아 수 24만명 미만인데 이걸 모름.

@nozomisasaki1515

2 ай бұрын

네 다음 빌라거지

@user-ry3sj7ot7n

2 ай бұрын

​@@nozomisasaki1515 서울아닌 부동산은 쫌ㅋ 글킨해

@nozomisasaki1515

2 ай бұрын

@@user-ry3sj7ot7n 네다빌 ㅋㅋ

지금 가격에 무조건 최소 50%는 빠져야 합니다 현재 아파트 가격이 정상은 아님니다

지난주 구성부근 수지상현 가보니 아직도 빈집에 집주인들 가격조정 의사가 없어보였어요.

@walkwithme4245

2 ай бұрын

금리 높아서 예산에 맞는 다른데로 간다고.. 부동산에 말하고 나왔어요. 현실 직시해야죠.

용인이 무슨 12억 ㅋㅋ

ㅋㅋ 분양가보다 싸졌다고? 분양가로 장난질 치다가 폭망할때가 된거지.

@noname-qn4eq

2 ай бұрын

마피는 1990년도 부터 있었음 ㅋㅋㅋ

@_RED_FISH_

2 ай бұрын

폭락유튜브 그만보고 정신좀 차려요 진심으로 불쌍함 정신승리하는거 너같은 애들한테 영상팔아서 채널주인은 서울에 신축살거임 ㅋㅋ 강남쪽은 벌써 전고점 회복했고 서울 변두리도 계속 오르고있는데

@user-iw8jr9th5u

2 ай бұрын

@_RED_FISH_ ㅎㅎ 한심한 수준이네. 펌프질러 유튜버에 세뇌된 니같은 수준은 댓글 안 달아도 된다. 아무리 발광해본들 식상한 양아치들의 수작질에 넘어갈 영끌족 버전2는 더 이상 없단다.

@Cowm935

2 ай бұрын

@@_RED_FISH_물렸냐?

@DJ-is5bs

Ай бұрын

@user-ke9wl4zh9h 와우 님이 제발좀 사주세요

잘 생각해야 하는게 플랫폼시티고, 첨단산업구역이고 지정하면 뭐함? 기업들이 투자를 줄이고 있는데 경제구역 지정한다고 기업들 유치가 될것 같음? 저런걸 호재라고 착각하고 뛰어들면 망하는거임. 거시경제의 큰 흐름을 파악하는게 가장 중요하고, 그 흐름속에서 투자기회를 찾아낼 줄 알아야지, 뉴스기사 한두개보고 투자기회 찾았다고 착각하는 사람들이 너무 많음.

무슨 용인이 서울보다 비싸냐 미친거 아닌가? 다들 정신이 나간거지

@ckk8147

8 күн бұрын

서울도서울나름이지 ㅉ

와 ... 정말 송도에다 9억넘게주고 들어가는 호구들 있구나... 몇년뒤면 4-5억으로 하락 할 껀데...

@user-pm9rz4qe9q

2 ай бұрын

놀구있네. 그지냐

@user-iw8jr9th5u

2 ай бұрын

@@user-pm9rz4qe9q 거지 되는거지

@user-oq1bw8iq2t

2 ай бұрын

들어올 능력되??? 송도 없는것들 처다보면 뒤로 잡아져 ... ha ha없는것들 판자촌에가서 감정평가해 왜들 송도한테 푸르르 후덜되냐 너의만족에 찾아살아 ㅇㅋ??

@user-up8xs7ro3q

2 ай бұрын

송도에서 서울 출퇴근 너무 멈.. 9억짜리 가치 없는듯..

@inc5318

2 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋ부러우세요? 저기 마피아니에요 실제로 부동산가보세요 밖에서나 떠들지 실거래자들은 매물없어서 난리입니다

인근 구축보다 2배 비싼 분양가라.... 머리에 총맞지않고서야 저걸 사겠어?

집사면호구 됩니다!!!!

@free7274

2 ай бұрын

평생집도없는 그지마냥 임대인밑에서 벌벌기며 살겠군

@user-mn6de5gp6i

2 ай бұрын

너집샀구나..ㅎ​@@free7274

@user-qt4dr5uo8t

2 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 불쌍하다

@user-cv2wg6uy2e

2 ай бұрын

아래는 코로나때 구매해서 불안 초조한 사람들이 게거품 물고 댓글 다는 공간입니다ㅋㅋㅋ

@user-xh9nt7ow9b

2 ай бұрын

금리 올려야지 ㅋㅋㅋㅋ 무리하게 빚낸 인간들은 알아서 집 내놓던 뺏기던 한강가던 해야지 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그게 세상이치다 ㅋㅋ

집을 살사람이 더이상 없음 진짜 부자들도 이제줍줍 안하는 상황임

@user-ig9zo5dh7k

2 ай бұрын

없는데 젊은 바보들이 아직많더라~ 돈벌어서 아직도 집산다하니~

정보 감사 합니다

미친 물가에 미친 분양가네요...월급은 못따라가고...

좋은 영상이네 마지막 정리까지

안녕하세요~ 영상 잘보고 갑니다! ㅎㅎ

아파트도 이정도인데, 오피스텔,도시형생활주택 생활형숙박시설은 더 참담한 수준이겠죠.

목소리나 전달력이 아주 좋네요. 차분하면서도 듣기가 좋습니다.

최근 몇몇 경제지가 부동산 경기 되살아나고 있다는 말도 안되는 기사로 발악을 하는데 현혹되면 안됩니다 조심들 하세요~😊

집값은 2억~4억 이면 적당함. 5억이상은 다 투기임.

혹시 영상을 만드실 때 임장은 가보는지 모르겠네요. 실제 정보랑 너무 다른데.....

10위 삼양사거리 10억 장난하냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그돈이면 거길 왜가 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-tu8of9kx2k

2 ай бұрын

그쵸 이름도 정확히는 한화포레나삼양으로 해야지 ㅋ

@user-hv2rz2gh9d

2 ай бұрын

@@user-tu8of9kx2k 그러게요 지하철 탈려면 마을버스 타고 나야가되고 경전철 "있음 뭐하냐 호환 노선이 부족한데 근데 10억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그돈이면 더 좋은 다른지역으로 간다 삼양동 특히 지저분한 동네 저 가격이라 ㅋㅋㅋㅋ

위치가 다 에러네요

주변입지들이 개구린곳만 있네요.ㅡ.ㅡ;;

@Illilillllliiiiill

2 ай бұрын

ㅇㅇ 다 시골임

영상잘봤습니다

누가 다 살아 ㅡ 미친나라 유령의 나라가 되어가고있구나ㅡ

구성은 저럴거같았다. 주변에 인프라도 없는데.. 5억이 적당했어

그니까 사람들이 낼 수 있는 가격이...5 6억이라는거

지금 서울은 국평기준으로 평균 15억이 안넘으면 손해가 나서 신축 아파트 공급이 안되는 상황에 직면하고 있고.. 내년 정도는 15.5억 이하면 공급중단일 상황으로 가고있다. 서울의 각 입지별로 이 기준가에 더하기 빼기해서 계산들 하고 청약 내지 구매하기를.. 그리고, 무슨 거지마냥 건축비 1억~2억 같은 헛소리는 하지말고... 그거는 인건비싸고, 원자재 싸고, 건축규제가 약했던 20년~30년 전 이야기이니...

분양가가 미친거지ㅠ 싸면 다 사지!!

양아치 사기꾼들 뭘 믿을까...??

4:10 오산시

바다 소금물 위험하다 바다바람 불면 아파트 녹슨다 정말 몰라서 그런가 뭐바다에서 혜엄 칠라구?

ㅋㅋㅋㅋ 이 분 투자처 알려주시네 대구같은 미분양 말고 이런 수도권 미분양 잘 째려보다가 주우셈

@heaveninthesea4914

2 ай бұрын

미분양 ㅋㅋㅋ 미분양도 비쌈. 그냥 구축 사는게 나을지도.

인구소멸에.. 순살아파트도 영항이 있는듯..

고층 아파트 30년 뒤에 재건축도 안되고 어떻게 되려는지.

휴~ 부동산 값 빠지기 전에 털고 나와서 다행이네요... 21년도에 인천 청라 롯캐 탈출함... 이제는 다시 들어가려고요... 거품이 더 빠지면 이제야 싸게 진짜 투자가 아닌 내집 마련 가능할 듯 ㅎㅎ 못 버티고 급매 줍줍하러 가시죠.

지금가격에 최소 40% 이상 떨어져야한다고봄

@user-lv7fb5qk1i

2 ай бұрын

40%😊 안삼 80%라야 삼 즉 10억짜라가2억으로ㅋ ㅋ ㅋ ㅋㅋㅋㅋ

@user-lg3sl4if9t

2 ай бұрын

헛소리 말도 않되는

@user-ix5xz6sv8o

2 ай бұрын

죠까

@dad6519

2 ай бұрын

집 못사겠네

@user-gp1ud9ox6u

2 ай бұрын

저걸 저 가격에 들어가네 ㅋㅋㅋ 진짜 돈 넘치는 사람들 많다

층간고문 옆간고문 다세대 다가구 철거만이 답.

5위는 뉴스에 나온 아파트네요 검색하면 유명함

향후 십년안에는 반등 불장올수도있으니 무조건 그때 팔고 텨야함 서울 주요입지 아닌이상 수십년 우하향은 피할수없지

안성에 몇 년 잠깐 살았었는데 아무리 입지 좋아도 평당 천 만원이 넘는건 말이 안된다 철도 하나 없는 그지 동네가

저런걸 12억주고 분양받냐?? 정상인가..

5억만되도 대출이자갚고하면 실수령600은벌어야 되는데 이정도받는넘들 전체에 몇프로냐 ㅋ 12억 ㅋ 투기꾼넘들빼곤 .살넘아무도없씀

나도 신축아파트 가고싶다

거제에 상동 포스코 디클리브 분양가 4억 초반인데 마이너스 9000도 있고 보통 5-6000임

적어도2017년 수준으로 와야 소화될듯

여주 자이 5억대 중반 어떻게 생각하시나요?

@Pro-jr5fg

2 ай бұрын

그곳은 비싸죠 3억도 비싸곳이 인프라가 아무것도없는 여주임..

@user-rq7et3uw6d

2 ай бұрын

시골이 무슨 5억이에요? ㅋ

@user-tl5ch7tx6s

Ай бұрын

여주 ㅋㅋㅋㅋㅋ😂😂😂

@villy3349

Ай бұрын

ㅜ

요즘 기사 보면 집값 다시 위로 꿈틀대고 있다고 쏟아지더니 루머인가봐요????

10년후면 아파트 빈집들 우후죽순 쏱아진다.

슬럼화가 더걱정..

빨리 전세제도 없어져서 갭투기하는 투기꾼들 폭망하는 그날까지

@user-zn7re2ff1w

2 ай бұрын

ㅎㅎㅎㅎㅎ 그럼 살수있나?

@user-nd6wo9dj4m

2 ай бұрын

이 분 무주택자는 아닌듯....ㅋㅋㅋ 전세 없으면 갭투기는 없겠지만 월세폭등! ㅋㅋㅋ 무주택자가 아니면 이것도 괜찮겠지 ㅋㅋㅋ

영상에 나오는 그 매물. 지금 네이버에 11억 5천으로 되어있습니다.

용인 플랫폼 시티...저긴 좋은게 단 하나도 없음. 도로는 항상 더럽게 밀리는 곳에다가 딱히 확장할 공간도 없음. 그냥 GTX라는 단어에 미쳐서 말도 안되는 가격에 분양하는거지. 저긴 7~8억정도면 적당할 듯. 사실 이것도 비싸다 생각은 하는데..요즘 미친 집값을 고려하면 이정도쯤이면 사람들 많이 달려들 듯.

다들 미쳤어...

문제가 뭐냐면 8-9억이면 당장의 2030들이 들어갈 방법이 없지... 연봉 4천이 평균인 나라인데... ㅋㅋ

포레미야 내부 진짜 잘해놨던데 아깝다 지도상 입지만봐도 왜 마핀지 알텐데 쯧쯧

03:51.... 와... 가장 가까운 초등학교가 도보로 20분 이상... 주변 편의시설 일절없고 산으로 둘러쌓여있다니.... 저런 곳도 4억씩 해요?........ 신축 원가인가....

앞으로 재개발도 못하는 신규 아파트 살다 노후 되면 땅값도 없는데 비싸게 사는 순간 건설사와 조합원들만 부다 시켜주는거임

10억분양가 1억 마피면 10프로 빠진 1억이라 하고 4억짜리 마피8천이면 20프로 빠진 8천 마피라 소개 해야 확 와닫죠 금액만 말하니 와 닫지 않아요

말도 안되는 분양가라…. 몇천의 마피는 의미없네요.

플랫폼시티 회사 과장님이 사신곳이네요

서울 아니면 절대 6억이상 주고 사지 말고 서울은 10억은 8억정도에 잡아야하고 8억은 6,7억 정도 6억은 5억초반에만 잡을 생각으로 집 살 수 있다고 본다 금리 싸이클 10년중 1년지났습니다 다만 내가 2019년 전 집을 5억에 샀는데 10억이 됐다고 팔고 싶어도 사실 사는 사람은 없을거고 파는 사람도 7-8억 파는 사람도 수익을 보는 거래기 때문에 큰 폭락은 없겠지만 그렇다고 안떨어지는건 아닐듯 금리

영상의 결론은 미분양세대수 분석으로 또다른 기회를 잡으라는 얘기인데 답정너 시청자들이 많구만 투자로 돈 못버는 사람은 돈 못버는 이유가 있음

이전에도 마피나왔지만 시간이지나면 다 회복하고 실거래가. 더 높아짐

집값은 상승중

1인가구만늘어나네요ㅠ제주의도온통1인가구들 서울에 왜사냐 1인가구면

다른데는 모르겠는데 강북구 미아는 서울 싼지역임에도 불구하고 신축이라 그가격 쉽진 않을듯~ 공급계약서랑 대조해서 분양가 대비 찐마피인지 정확하지도 않고.. 저층이나 급매로 마피 뜰순 있지만..현실은 다릅니다~ 매물올린 우리공인중개사 위치가 영등포구~ 부동산에 직접가서 확인해야 진짜임! 시장과 방구석은 완전 딴세상이더이다~

평당1500 ㅡ2015년수준이정상인데 그렇게될리는없고 무리해서투지산사람들 집안구살아야되겠네ㆍ전세살고있지만빚없어 정말 맘편하네ㆍ

구성역 아파트 외관은 멋지네요. 돈 벌어 언제 저런집에 살가

다 빚으로 떠넘기기 분양이라 분양원가가 다 이자에 이자가 붙어 의미 없는 명목가치 모래성임.

송도 정말 길도 깨끗하고...깨끗합니다... 공기 말고 길만요...사람도 잘 없고 안돌아다녀요....승용차보다 화물차가 많이 지나다녀요. 건물 외관 참 깨끗해요...지저분한 간판도 많이 없어요. 안에 사는사람들은 잘 모르는데, 500미터 옆에 지나가면서 보면 사시사철 뿌연 먼지?공기? 안개가 항상 껴있긴 해요... 가까이 가서 보면 건물은 정말 깨끗해요...길도 깨끗하고요... 자급자족 된다면서 gtx는 왜 깔아달라는건지...? 서울 강남까지 몇분걸리는게 왜 중요한지...? 좋은 대기업 일자리가 정말 많은데 강남은 왜 자꾸 가려고 하는지 모르겠어요

15년도가격

오르기전이랑 비교해야지 ㅎ

이제 서울수도권 아파트값 대폭락 막 개시...앞으로 약 3년간 대폭락후 최소 30년간 장기침체 확실... 그 주요인은 1.호가의 완전 똥거품 2.저성장 침체경제 고착 3.인구대폭소멸 계속진행 4.아파트 필요없는 1인가구 대폭발 계속 5.재건축이 갈수록 경제성이 떨어져 향후 아파트는 사자마자 감가상각만 계속되는 재산잠식수단으로 변모..........지난 50년간 장기고도경제성장과 인구대폭발에 편승했던 아파트 투기질 전성시대는 이미 완전 끝짱 났음...이세상에 영원한 것은 없는 법

@100-ch4qf

2 ай бұрын

과연 국개의원들이 부동산 떨어지게 손꾸락 빨고 있을까요? 문죄인정권때 보세요

@tubeyou762

2 ай бұрын

ㅋㅋ

@ME_Engineeeer

2 ай бұрын

어휴 ㅎㅎ 아니에요 어짜피 서울 수도권 주요 입지는 어느정도 있는 사람들이 들어가려고 할거라 문제 없을것 같아요... 이미 양극화는 심해졌고 어려운 사람들도 많아지지만 더 잘버는 사람도 그만큼 늘어나고 있어요... 제 주변도 그렇고 ㅠ 그리고 저 동네들은 애초에 말이 안되는 가격이죠 ㅠ

@user-rq9qn4me1m

2 ай бұрын

@@ME_Engineeeer 양극화란 말은 시차사이 불균형을 가지고 자위하는거지...대세 폭락시 자금력이 좀 나은 강남이 항상 제일 늦게 폭락을 시작해,결국 제일 많이 폭락하고 끝났던게 그간의 패턴.강남도 이미 폭락 시작됨

@user-be5rt4mt4n

2 ай бұрын

@@ME_Engineeeerㄴㄴ 강남도 떨어질땐 떨어짐. 강남은 좋으니깐 가려고 하는 사람 많자나.. 이러다가 투자수요 안붙으면 강남도 빠짐. 폭락땐 언제나 그랬음

안성 이천 ㅋㅋ

@user-dx6jp6pk1p

2 ай бұрын

여주역 순살자이 5억대인대 다 팔림...

용인은 수지구 빼고 깡촌.

1인가구가 많아지고 인구는 줄어든다 여태 이런 상황은 없엇으니 예전이랑 다른 양상으로 갈건 뻔하고 작은평수가 인기잇어지고 수도권 서울빼곤 다 빠지는게 정상이지

미래 할렘화 예약이요.

여기 다녀보면 이편한세상 로고도 안붙어있음

송도는 참 아쉬워서 말씀드립니다 저는 거기안살고 있는데 최근 그동네 입주단지들 감정가가 84기준 11억입니다 공시지가는 4~5억정도죠 머리좋으신분들은 벌써 각나옵니다 위치? 6,8공구쪽 나이스죠? 거기는 교통따지고 서울출퇴근따지는 사람들이 가는곳이 아닌 애초에 송도내 근처 직장다니거나 돈많은 사람들이 들어가는곳에 가깝습니다 유트브에 쳐봐요 답답이들...

@heaveninthesea4914

2 ай бұрын

감정가를 믿나요? ㅋㅋㅋㅋㅋ 많이 사십시요. 그 돈이면 시골에 창고를 지어서 임대료 받고 사는게 나음.

@who1266

2 ай бұрын

ㅉㅉ

@inc5318

2 ай бұрын

@@heaveninthesea4914 신축을 감정가랑 주변시세믿지 뭘 믿나요ㅋㅋㅋ 타이밍은 본인몫인거고 그동네 특성을 무시하고 까내리기보다 뭐때문에 사람들이 보는지 알고 나도 할 수 있으면 최대이익을 내는게 좋겠죠? 그리고 공장부지 함부러하면 쪽빡찹니다 잘아실텐데요ㅋㅋㅋ수요가 매끄러우니 아파트에 다들 매달리는거겠죠

분양가의 60%이상이 빠지면 살란다

아니 10억짜리 건물 맞냐? 싼티가 줄줄 나는데......

인천의 강남.... 강남 안가본듯

서울말고는 집사지 말자ㅜㅜ서울요지는지금 전고점 다돌파했어요

아파트는 계속지어지고 인구는줄고 끝났다 수고링

거품이 심하네

돈이 오딨어ㅡ 먹고살기도 힘든데

마피로라도 처리되면 다행- 경험해본 사람들은 알지만 거래하고 싶을 때 거래 안되는게 진짜 미치는거

제다... 경기도 외곽이거나, 나홀로... 부정 댓글단 사람들 자가인지... 어디사는지 궁금하네

10억이 뉘 집 애 이름이냐? 10억 벌려면 한 달 얼마 벌고 몇 년을 모아야 하는 건데?

송도? ㅋㅋㅋ. 중국발 미세 먼지 장난아니고, 교통 개판인데. 10억? ㅋㅋㅋ.송도는 5억이상이면 답없다.

다 입지가 쓰레기네

아니 집값이 떨어진게 아니라 프리미엄이 빠진거야??? 집값은 뭐고 프리미엄은 뭔가.. 이상한 아파트 매매가 구조를 가지고 있는 대한민국..

이거 다 지나치게 높은 분양가로 오바친곳들뿐이니 하우스푸어들 헛된 희망갖지말고 적당한집 얼른 사두세요 ㅎ 5년후에 또 껄무새하지말고 ㅎㅎ

@user-xq1sy9sy6z

2 ай бұрын

응 안사 ㅋㅋㅋ