Charla de la DGFYCO sobre micro obras
Ойын-сауық
Te invitamos a la charla “Trámites simplificados para pequeñas obras” el miércoles 10 de agosto a las 18 h. La transmitiremos por todos nuestros canales.
A cargo de la Dirección General de Fiscalización y control de obras (DGFYCO) del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, organizamos la charla gratuita “Trámites simplificados para pequeñas obras” en la que la Arq. Paula Pessoa (gerenta operativa de Fiscalización y control de obras - DGFYCO - AGC) y la Arq. Andrea Romanelli (supervisora de Fiscalización y control de obras - DGFYCO - AGC) explicarán lo relacionado a la tramitación de las micro obras:
› Modificación del Código de Edificación y Reglamentos Técnicos para facilitar las micro obras.
› Trabajos alcanzados por la micro obra.
› Tipos de micro obra.
› ¿Quiénes pueden presentar una micro obra?
› Ventajas de la micro obra.
› Documentación necesaria para presentar una micro obra (consentimiento copropietarios/as en casos de PH).
› Alta en el Portal director de obra - DGFYCO: declaración de inicio y finalización de una micro obra.
› Modificación del Registro en etapa proyecto vigente o Permisos de obra en curso.
› Obras clausuradas previamente a la presentación de una micro obra.
› Suspensión de micro obra bajo responsabilidad profesional.
› Sanciones aplicables.
No requiere inscripción previa.
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Creo que existe una controversia entre lo dicho en el minuto 4:20 y lo expresado en el minuto 38:50, salvo que haya querido decir que eran muros portantes los demolidos (pero como calculamos la superficie de los muros, por área la neta ? O por la sup. de carga agectada a los mismos ?) Este tema que lo hable oportunamente con la DGROC / DGFyCO Donde me expresaron, que para reformas internas, "no estructurales", no existe superficie para Micro Obra. Ejemplo real: una gestion de Micro Obra presentada en 2020, donde las obras ya estaban ejecutadas (+200m2), faltando paredes y terminaciones varias en más de 100m2. La clausuraron. Se presentaron Planos de Obras en Contravencion (+200m2) y Plano de Micro Obra Sin Ampliación de Superficie, para reformas internas (+100m2) . Salio aprobado en 60/90 dias.
En el caso de un APH ,podría aplicarse el concepto de microobras.
@magdalenaeggers
Жыл бұрын
Si afecta partes comunes (muros por fuera del polígono de la unidad, si carga la estructura, modifica instalaciones embutidas en pisos o amplía superficie) requiere autorización del 100% de los copropietarios. Si se realiza en partes comunes para beneficio de todo el consorcio requiere mayoría según el Art. 2051 del Código Civil y Comercial
En el caso de un APH ,podría aplicarse el concepto de microobras, ya que su trámite es engorroso y perjudica por el tiempo que tarde al propietario que quiere hacer una pequeña reforma.