Наверно самый реальный, поолезный контент у Бахи, что есть в кыргызском сегменте. Затронувшиеся темы о жилье касается практически всех. Молодцы!!!

Люди,тут мне народ пишет,что я не должна жаловаться. Типа я бесплатно захотела квартиру эконом класса. Я сюда написала,чтобы Бахтияр и его команда обратили на это внимание,и смогли донести до чиновников наши проблемы. А именно,матерей-одиночек с детьми инвалидами!Я не прошу бесплатно ничего! И никогда бесплатно для моего ребёнка ничего не было здесь!Всё время,везде я платила! Операцию,школа,лекарства,ВУЗ.....На верхние этажи ребёнок не может подняться, ищем нижние этажи. Старые,без ремонта,но чтобы инфраструктура работала. Если у вас у всех,в организме всё есть и работает,скажите Богу спасибо! Со своей колокольны не нужно на меня смотреть! Бахтияр добрый,умный человек. Я написала для него,чтобы он поднял эту тему! Кто услышит таких как я? Такой человек как он.

@SaiKal-kk9jy

9 ай бұрын

Я Вас понимаю. Уход за больным ребенком (который растёт), уход за старенькими, больными родителями -это очень тяжёлый труд. А если ты живёшь на верхних этажах в доме без лифта, то это твоя личная беда

@almazdjoldoshbekov407

9 ай бұрын

Не надо обращать внимания на чужое мнение , сытый голодного неразумит, ваши проблемы не поймут люди которые с этим несталкивались , Но на таких площадках проблемы социально незащищёных должны подыматься, даже если не бесплатно но хотя бы с многолетней ипотекой в облегчёном виде обязательно должны быть , Попробуйте обратиться к частным предпринимателям , например именуемый деятель арстан алай тоже занимался строительством 5этажных домов в районе аламедин1 городок энергетиков , эне-сай и он давал квартиры без поручителей и банков без документов на доходность на долгий срок в ипотеку облегчёном варианте квартиры социально незащищёным я лично видел и знаю несколько семей получили и уже полностью расчитались за 7лет

Эч жерде эч кимде жок мындай информация. Бахтияр, командасы менен,конокко келген жигитке - баарынарга рахмат.

@eshenaliev

9 ай бұрын

сизге дагы рахмат!

@plevalnatebya

6 ай бұрын

Ошондо кандай маалымат алдын? 1-2-3 квартиралар тез сатылып кетип жаткандыгы туурасындабы? 1,5 сааттык видео ошону эле камтыдыбы?

Действительно спасибо Бахе, что он и его команда много делают для народа.

После того как пожил в новом доме,даже и не думаешь об этих 104х. С подъезда канализацией несет издалека+тараканы. Многие, кто живет в таких квартирах утверждают, что их дома выдержат землятрясение, а новостройки рухнут. Если будет сильное землятрясение, рухнут и 104, и 105,и 106... Почему? Потому что, многие в таких квартирах сделали переделки, снесли стены, где-то расширили, где-то убрали, где-то пристроили, во многих старых домах на первых этажах салоны красоты, магазины, аптеки и т.д., которые тоже для личных удобств всё внутри сносят и переделывают, сейсмостойкости никакой. Единственный плюс, южные микрорайоны очень зелёные

@eshenaliev

9 ай бұрын

тоже правда 👍

@user-tr2dm3cf8q

9 ай бұрын

Истина, которую не хотят признать те кто в них живёт или сейчас на пике пытаются продать! Как говорится эти кулики хвалят свое болото. Сам живу в 6-м мкр в 104, и знаю о проблемах своего дома не из СМИ. Коммуникации гавно, стены гавно, почти у всех зал соединён с кухней, вонь и срач в подвале и можно продолжать и продолжать, но самое главное что узнал, благодаря тому же Бахе, что стык стен в нашем доме сухой, не замоноличеный, что существенно снижает его сейсмостойкость. Так что если у кого есть возможность скинуть это жилье сейчас, пока лето на рынке недвижимости - делайте это, возможно это последний шанс. Вспомните 14 год и поймёте.

Бахтияр и Тилек, еще раз выражаю свою благодарность. Вы сделали и делаете намного больше чем большинство чиновников. Если каждый будет развивать то, что у него хорошо получается то обязательно будем развиваться... Вы оба служите примером, что не стоит ждать или надеяться или совсем сесть на шею государства типа "алма быш, оозума түш"... У меня есть некоторые идеи, если вам интересно то можно улучшить или облегчить поиск в приложениях... В общем молодцы ребята! Удачи вам, Машаллах көз тийбесин 🤲🤲🤲.

Очень открытый, искренний и очень интересуещийся человек тому что делает!

@eshenaliev

9 ай бұрын

Спасибо ❤

@idosky

9 ай бұрын

​@@eshenalievздравствуйте так и не сказали или я пропустила момент, стоит ли в этом году купить квартиру или подождать?

🔥👍 Благодарю за созданную встречу!

@eshenaliev

9 ай бұрын

спасибо Бахе!

Баха сил тебе, развивайся дальше, успехов вам обоим! ❤ спасибо за полезный контент ❤

Очень информативно, большое спасибо ✅👍

Ребята вы проделали огромную работу , очень полезный контент 👍 respect 🤜🤛

Супер, полезная была беседа, ещё про коммерческую недвижимость хотелось бы узнать,спасибо

Благодарю Вас за шикарный выпуск! Успехов Вам и Вашей команде! Дерзайте!

Хаус иногда помогает, но в основном, когда я продавала квартиру звонили с лалафо. Хаус очень удобен для статистик и сравнений, молодцы нужна конкуренция для лалафо. 104 серия очень популярна потому что они в основном в южных микрорайонах, а хрущевки и сталинки в основном в центре поэтому они все в топе. Плюс самое главное с документами не нужно заморачиваться

Очень интересный, полезный выпуск 💯 Спасибо ❤

Радует что есть такие крутые профессионалы в своем деле , то что он делает это высший класс 👍

Респект Тилеку и Бахтияру за интересный анализ и эксклюзивную информацию.

Спасибо за проделанную работу house kg!! Очень полезная информация.

@eshenaliev

9 ай бұрын

и Бахе спасибо за освещение в целевую аудиторию

Шикарный выпуск, оооогромное спасибо❤

@eshenaliev

9 ай бұрын

Рад быть полезным. Спасибо Бахе за приглашение!

Большое спасибо за выпуск, информации море! Хотелось бы выпуск про флиппинг, доходность и т.д

Супер, супер выпуск, спасибо ребята молодцы.

Очень умный,крутой аналитик!побольше бы таких ребят у нас

@eshenaliev

9 ай бұрын

Спасибо, стараемся ❤

@user-nx9oh4lh5b

8 ай бұрын

Таких умных и продвинутых ребят у нас очень много. Слава Богу!

Спасибо ребята, очень полезная информация.

Супер интервью, с такими шикарными данными, молодцы ребята, спасибо за работу.

@eshenaliev

9 ай бұрын

и вам спасибо за отзыв!

Тилек и Баха молодцы👍👍👍. Просто слов нет, сколько конкретики, очень позновательно и полезно. Думаю надо ежегодно продолжать такой отчёт. Аллах ыраазы болсун 🤲🤲🤲

@eshenaliev

9 ай бұрын

Спасибо за отзыв!

Ребята вы крутые,супер ,столько полезного узнали ,огромное спасибо вам

Отличный выпуск. Много полезного Снимите выпуск про загородку, по домам вообще нет информации!!!

Ооочень информативная видео ,просто находка.Большое спасибо обоим.

Спасибо за информацию ❤

Спасибо за статистику про недвижимость

Очень полезная информация, спасибо за выпуск

Отличное видео!

@eshenaliev

9 ай бұрын

Спасибо!

Спасибо за предоставленную информацию и за очень ценный и подробный анализ! , Полагаю, что было бы также интересно ознакомиться с подобным анализом по Иссык-кулю: стоимость недвижимости, арендная плата, сезонность и т.п.

@eshenaliev

9 ай бұрын

Спасибо за фидбек. Тема Иссык-Куля действительно интересная и требует отдельного анализа. Уверен там можно найти много неожиданных моментов.

@user-ir9qd4no2t

9 ай бұрын

Иссык-Куль не советую рассматривать, местные наложат налог потом фиг избавитесь от них, вообще невыгодно

Очень крутой гость! Профессионал своего дела! Рада, что у нас есть такие самородки

Очень полезная информация!

Братья кыргызы, старайтесь делать больше жилья для своего народа дешево, а не задирать цены в надежде заработать на релокантах !! Местные люди не должны держать обиды на приезжих, для этого обязательно стройте жилье чтобы могли купить Местные !!!

@acpac6959

9 ай бұрын

Так строят Местные и 98% покупатели Местные....релоканты не влияют на стоимость недвижки, лишь в краткие моменты на стоимость аренды,но не на стоимость самого жилья! Братство,соплименничество для бизнесса не аргумент.... частные инсвесторы жильё строят для заработка денег , не ради социалки,не ради Своих Местных, а ради прибыли. Ваш лозунг и призыв почти хороший,но очень наивный.

@moonbornkiss

9 ай бұрын

Да что за релоканты?из каждого утюга слышится прям подцепят словечко и все его жуют

@autoboss_kg

9 ай бұрын

Причем тут больше строить? От этого не будет дешевле

@eshenaliev

9 ай бұрын

Жилье строится разных классов: "эконом", "комфорт", "премиум". Вопрос только в каких объемах для каждого класса. Я частично согласен с вашим мнением по поводу того, что жилья все же БОЛЬШЕ строится именно "комфорт" и "премиум" классов. А "эконом" класса, который должен закрывать потребность большинства, строится намного МЕНЬШЕ. Отсюда и спрос на 1-2 комнатные квартиры (вторички) 104-105-106 серий. По идее этот спрос должен был закрываться 108-й серией (это современная апргейднутая 106-я серия), но ее, к сожалению, ничтожно мало. В любом случае, повышение цен на недвижимость обусловлено высоким спросом и малыми объемами строительства. Таковы законы рынка.

@moonbornkiss

9 ай бұрын

@@eshenaliev откуда высокий спрос?

Надаели риелторы! Агенство- магенство там..!

Крутой выпуск Баха!!! Посмотрел на одном дыхании. Есть вопрос про частный сектор. Почему не раскрываете тему частных домов? Думаю многим было бы интересно

@eshenaliev

9 ай бұрын

Тема частного сектора требует отдельного рассмотрения, там есть своя специфика. Мы в процессе сбора данных.

@askhatzh4252

9 ай бұрын

@@eshenaliev В любом случае вы сделали огромную, полезную для многих, работу! Развития вам и вашему бизнесу! 👍

Было здорово, информативно и очень полезно. Хотелось бы еще узнать про коммерческую недвижность. Так как под аренду сдаются намного дороже чем кВ, + и - ком. Недвижки, что купить кВ для аренды или же офис для аренды. Было бы здорово узнать вашу версию про это. Лайк чтоб Баха увидел. Спасибо и успехов. Ты супер молодец 👍🏼

@eshenaliev

9 ай бұрын

Спасибо за отзыв. Тема коммерческой недвижимости также очень обширна и требует отдельного анализа. Благодаря Бахе такие вопросы освещаются.

Спасибо, было интересно, Баха, что думаешь про Асман? Изменит ли он рынок недвижимости?

Салам алейкум Баха можете под видео скинуть все графики и таблицы

Ассаламу алейкум кандайсынар рахмат малымат учун ишинерге ийгилик

Лайк и коммент Бахе!)

Зачем строит новые дома? Город не в состоянии обеспечить водой все квартиры. Казахстан уже засыхает из-за этих новостроек

@eshenaliev

9 ай бұрын

В городе хотят жить больше людей, чем может выдержать коммунальная инфраструктура - часть новостроек уже подключена к своим источникам тепла. Но дома строятся, потому что их покупают, многие хотят жить в Бишкеке, здесь есть работа, учеба и т.д.

@nazgulzhaparova832

9 ай бұрын

У нас строят водозаборную вместе с ЖК

Чисто порядочные люди👍 Respect

Osk , благодарю вас за информацию 🎉❤. Максимально информативно . В будущем были планы купить квартиры для сдачи или продажи . Теперь я знаю что этаж очень важен . Что 2х комнатные ликвиднее всех . Вот район всегда знала что очень важен , но я поняла что и где можно теперь точно покупать . Также про 104 квартиры были новостью . С интересом досмотрела до конца ! Хочется еще больше ваших видео . Уже как 3-5 дней смотрю только ваши видео в ютубе

Очень круто и полезно 👍

Телек классно объяснил анализ рынка. Лучше преподаватель вузах🫣

@eshenaliev

9 ай бұрын

Спасибо ❤

Думаю спрос на аренду вокруг рынка Орто Сай/Бета Сторес 2 должен быть намного высоким по вашим данным, я там квартиру искал снимать или покупать, там спрос намного превышает предложение, золотом квадрате там в основном суточный квартиры или релоканты, которые ещё не знают город.

@eshenaliev

9 ай бұрын

Да, действительно, Орто Сай и Бета Сторес - это так называемые районообразующая инфраструктура, которая привлекает арендаторов жилья. Цифры подчеркивают это для продажи жилья, но для аренды, все же "Золотой квадрат" по нашим данным дороже микрорайонов.

@moonbornkiss

9 ай бұрын

Кто такие релоканты?😅уверена что вы неделю назад подцепили это словечко а раньше и знать не знали

@aemil4167

9 ай бұрын

@@moonbornkiss я сам как релокант, больше 15 лет живу заграницей и периодически езжу домой и друзья иностранцы тоже, искал в золотом квадрате и в микрашах. В золотом квадрате много было суточных квартир, хостелов, airbnb, вообщем на короткий срок. Именно после мобилизации релоканты поднялись цены в центре, несмотря там старые квартиры в основном. Вокруг Бета2 там почти квартир не было, или очень дорого или даже не успеваешь посмотреть.

Спасибо вам

Ото кызыктуу керектуу информациялар. Баха Визион групту бир текшергилечи ото кутуп атавыз

Молодцы!❤

Знаете почему 104 дороже всех? - это этажность. Соответственно и плотность населения на 1 кв.м жилого здания. Практически все 104 - это 4 этажные. Меньше квартир в подъезде. Меньше шума. Меньше квартирантов, всего меньше почти в 2 раза по сравнению с любыми 105, 106 и элитками. Больше мест для парковки авто во дворе. Больше мест для народа во дворе. Например живя в 12 этажке на 2 этаже - постоянные шумы во дворе, куча народу под окнами, авто, зимой греют дымят под окнами, сверху над тобой 10 этажей квартир и если у кого то потом - дойдёт до тебя, постоянный ремонт...

агентства скупают квартиры и перепродают очень дорого. о людях не думают вообще. Куда смотрят чиновники?????

@daniyarkenensarinov739

9 ай бұрын

это не в компетенции чиновников, это рынок: купил дешевле, продал дороже.

@alan_1213

9 ай бұрын

Eto vezde tak, i v evrope i v amerike

@user-be8db2so8s

9 ай бұрын

Сами чиновники жтим занимаються😂

@autoboss_kg

9 ай бұрын

Не покупайте

@inciinci1244

9 ай бұрын

@@autoboss_kg не ваше дело

Тилек молодец 👏

@eshenaliev

9 ай бұрын

спасибо 💚

Здравствуйте, проверьте пожалуйста Элит хаус! Правда ли, что у них объект на Горьком 16 строится незаконно и идет судебное разбирательство.

Ассаламу алейкум! Тилек хорошо было бы убрать уже не актуальные квартиры в хаус. И сделайте сайт типа лалафо в профиле продовца чтобы видно было всё что продает квартиру машину мебель все подряд,

@eshenaliev

9 ай бұрын

Спасибо, учтем. Срок жизни объявлений надо сокращать.

@chagilgan

9 ай бұрын

@@eshenaliev лалафо иностранная фирма, хотели бы чтоб наши развивались.

Баха Рахмат тебе отдуши.

добрый день. пригласите пожалуйста директоров агентство недвижимости что он скажут интересно

@aselsaparbek3121

9 ай бұрын

Они как аптекари, везде с разными названиями, но главарь один

Well done!!!!

очень дорого вывести в топ на Машина кг. последние 4 из 5 машин купил и продал на Лалафо, как не странно.

Бахтияр сен абдан жакшы иш жүргүзүп жатасың, бар бол. Бат,бат чыгып, ушинтип айтып берип турсаң.

Спасибо Баха! "Хаус кг" там 40-50 % продажи, а я про это узнал только здесь. 🤦‍♂️

Воу, вот эта инфа

Салам алейкум Баха. Как проконсультироваться с вами когда планируюшь покупать через рассрочку под котлавана или под начатое строительство и по норм. цене в эконом классе. Помогите пожалуйста по советоваться с вами надо

@BahaAsiaMIX

9 ай бұрын

0500993092 напишите или позвоните

104й и хрущевка из за площади выходят дорого. К примеру: 2-х комнат 104й серии около 37-45 м2. А в новых домах 2шки 60-80 м2.

@eshenaliev

9 ай бұрын

Теперь мы знаем это точно, и даже можем измерить насколько

Я вам так скажу, машина кg не доработан ещё. Пробег машин не указывают,цена договорная не должно быть, хоть какая но цена должна быть

.Насчёт статистики. Статистика неверная и ложная. Я работал риелтором и почти все сделки совершаются на лалафо или через инстаграмм страниц. Хаус кж это гемморой для риелторов так как почти все квартиры продаются через риелторов. Насчет авто. Незнаю что за 57% продаж через машина кж если опять же звонят с лалафо?

На основе этого видео, можно насоздавать множество short-ов☝️

новостройки и вторичку надо разделять, это 2 разных мира, а тут всё в одном слито, из-за этого данные сильно зашумлены. Ниего плохого не могу сказать про то что показали, но реальные инсайды найдутся при разделении на вторичку и новостройки

@eshenaliev

9 ай бұрын

Согласен и это будет следующий этап исследования. Первый этап был - разделение собственников от агентств и удаление дубликатов, с чем я и поделился.

Екатерибургтагы квартирамд саттым 45$га, 2комнат.50кв м. Бул жерден да да 2комнат аламго жакшы уйдон дегем, бир комнат аран келет экен.

@zhyrgalbotobaeva4515

9 ай бұрын

Жер уй алсаныз болот акчанызга.

@seoul8114

9 ай бұрын

Аай бекер сатыпсыз. Канчадан бери издеп журом батир. Транспорт барбаган жерден,бир да жолу ремонт кылынбаган батирлер асмандын башы.

@asosya

9 ай бұрын

@@zhyrgalbotobaeva4515 квартира алышыбыз керек именно

@eshenaliev

9 ай бұрын

Берген маалыматынызга рахмат. Ошондо Бишкектин баалары экесе кымбат экен.

@user-nl9xx3lx8o

9 ай бұрын

Эмнеге саттын, кайсы райондон

У них хороший программист или айтишник, который разработал такое приложение

Ничего нового не узнала риеолторы решили где какой квадрат золотой не золотой😮даже состояние дома не учитывается самый главный рядом с школы или магазин не понятно

По поводу квартир 104 серия. Вы говорите лучше всех продаются, лучше чем сталинка или 105 и 106. А есть ли данные какое кол-во квартир 104 в городе и остальных советских квартир

Ликвидность и популярность старого жилого фонда возле Парка Дружбы/Ататюрка (9 и 10микро) обсуловлены кроме зеленой парковой зоны наличием там МедАкадемии, Архитект. Строительного института, студенческих общаг и соответственно огромного количества студентов не только из Киргизии, но и зарубежных стран и СНГ. Спрос на аренду там высокий был всегда. Но китайцам и пакистанцам старались не сдавать)))

@eshenaliev

9 ай бұрын

Согласен, я сам пожил в этом районе с 2020 по 2021 гг.

@ivagis1

9 ай бұрын

@@eshenaliev а мы с 1985-2019)))... по субботам утром ходил дедушка по району с котомкой, что-то кричал рекламное, продавал нам, малышне тогда, наш восточный попкорн.. Ещё приезжала цистерна с молоком, и весь район мог купить свежего разливного молока.. Через речку была спортшкола с открытым бассейном, где дети могли бесплатно заниматься любимым спортом. И чешский Луна-парк приезжал на несколько месяцев или цирк шапито.И всё это рядом с домом. И школа 62 с огромным стадионом, у которой откромсали застройщики землю и фруктовый сад под уродливые дома-коробки. А так чудесный район и детство там было..

@eshenaliev

9 ай бұрын

​@@ivagis1 как интересно вы рассказываете! Обожаю истории про старый Бишкек/Фрунзе. Я в 1986 году только родился)) А в этом районе я встретил свою супругу 😍

@ivagis1

9 ай бұрын

@@eshenaliev наверное, мы с вашей супругой были соседями))) ещё помню,что в 112 садике, куда ходил я, а затем мой младший брат также 86г.р., летом для нас открывали бассейн уличный и мы с нечеловеческим терпением ожидали своей очереди для группы искупаться в нём. Неделя была расписана для всех групп, чтобы все смогли покупаться. Вот было счастье!! А после садика приходил отец, и мы шли на остановку 9микро, где был кафетерий (крайне левый вход среди остальных входов в магазин). Там мы покупали томатный сок из стеклянных колб за 5-8 копеек кажется, насыпали туда соли из стаканчика, и ещё какой-нибудь десерт - пирожное "картошка" Було Самое любимое, а в пирожном "корзинке" С красными мармеладными "ягодками" - было много крема))) По середине всего продуктового был отдел молочный, где сдавали в обмен стеклянные бутылки из-под кефира или молока. Нужно было сначала отбить чек у кассира в отдельной кабинке, а потом забрать у продавца. Ещё в 9микро был популярный пятачок за магазином - там стояли киоск "Союзпечати", "Цветы", Гослото, Автоматы с Газировко и Киоск с мороженым. Привозили 1-2 бидона пломбира, реже шоколадного, часам к 17 где-то, и после садика, если конечно успеешь, можно было купить там пломбир в стаканчике. Очередь выстраивалась змейкой, и оттого это выглядело и лотерей (дойдёт очередь или нет) и более желанным и вкусным становилось мороженое)))) Могу рассказать вам разные истории по Фрунзе/Бишкек и наши микраши, это было счастливое советское детство. В 90е пришлось переехать в Россию, оставалась квартира в 9микро как дача))), но даже по телефону могу отличить по акценту русскоговорящих земляков из Киргизии))) Бахтияру и Вам, Тилек, могу ещё посоветовать делать аналитику, возможно даже на квартальной основе, по расходам на Жилищно-коммунальные услуги с разрезом по ЖК/старым вторичным фондом/Управляющим компаниям/ЖЭКам.Вы сможете увидеть ещё разрез, где выгоднее покупать квартиры на длинном отрезке - "элитки" С их расходами на электричество, ЖК с газовыми котельными (крышными например) , индивидуальными газ. колонками или от общей системы Города. Я Вам напишу Тилек в инсте, если интересно;)

Мне понравилась идея Тилека: крутить деньги , снимая жилье обновлять ментально😅

Ото кымбат вторичкалар. Алардын баары союздун убагында бекер берилген окендерге.😢Новостройкалар андан кымбат. Эмнеге буларга текшеруу жок?!Стройматериал,жер кымбатаганына 2жыл болду. Андан мурунку этаж уйлор неге кымбат?😢Орточо айлык акы 15мин сом!😢

@user-tr2dm3cf8q

10 ай бұрын

Потому что много перекупов, которые скупают квартиры с целью перепродажи.

@user-us8fn2jw9r

9 ай бұрын

Сага бекер бериш керекпи? Иштеген киши алган ал уйлорду. Жамбаштап жаткан адам алган эмес. Жеке менчик деп эсептелинет. Ким текшериш керек аны? Базарда жылкылар деле кымбатго, эмне аларды текшербейсинер?

@eshenaliev

9 ай бұрын

Базар экономикасы ушундай закондор боюнча иштейт. Баалар суроо-талап (спрос) менен шартталгандан кийин, Кыргызстан гана эмес, АКШ бул экономиканы башкарганга күчү жетпейт.

@seoul8114

9 ай бұрын

@@user-us8fn2jw9r Суйлобочу. Эс алчы. Сенде 5 уй бар Бишкекте,элдин баарында эле бар эмес да! Эмне,1960жылы салынган уйлор ушунча кымбат болуш керек бекен?!Иштегендерге берген деп,бекерпоздорго беришкен деп айттымбы мен! Сен бар белен ошол убакта?!

@seoul8114

9 ай бұрын

@@user-us8fn2jw9r Сага барбадым мен. Эс алчы. Кудай сага окшогондорго каратпасын. Сен да ылайым мага окшоп кыйнал! Уч эселеп берсин мага бергенди сага. Жанымды кашайтасын.

Тилек, рахмат! Хорошо потрудился! Ты крут!

Очень хорошая информация. Но слишком много слов, когда человек хочет получить информацию, хотелось бы коротко и четко

@eshenaliev

9 ай бұрын

Спасибо за отзыв, учтем 👌

@BahaAsiaMIX

9 ай бұрын

Выключи звук и смотри цифры, будет информативно

А где ссылка по инвестициям

Подскажите пожалуйста, вообще в какое время нужно покупать? Когда мертвый сезон на квартиру?

@seoul8114

9 ай бұрын

Он же ответил. Всё нету этого. Только поднимается цена. Поэтому хозяева вторичек будут борзеть, а новостройки не всем по карману.

@seoul8114

9 ай бұрын

Я уже долго ищу жильё. Мой вам совет. Если в семье есть мужчина,то лучше дом купить или землю. Самим строиться дешевле выйдет. Но участок вряд ли вы найдёте дёшево. Участок тоже я искала. Нету.

@eshenaliev

9 ай бұрын

Особой сезонности у нас рынке недвижимости я не заметил. Есть небольшие спады в сделках в июле и после Нового года. А так жилье постоянно дорожает.

@YK-mx3dg

5 ай бұрын

Самое лучшее время для выбора квартиры зима, вы видите все что творится в этой квартире, тепло-хололно, дует, течёт ит. Д

Такой ещё вопрос по сдаче квартиры в аренду, стоит ли вкладываться в ремонт и сдавать дороже либо оставить советский ремонт и так сойдёт) Есть же стереотип, что квартиранты относятся к имуществу и ремонту пренебрежительно, что после них всё равно придётся ремонтировать в какой-то мере

@user-gl6qw8vl6e

9 ай бұрын

Советский

Баха большой молодец

Салам алейкум. Можете пожалуйста проверить Дөөлөт курулуш

Риелторы и агентство не должны иметь ни копейки с продажи квартиры!!! У них услуга должна быть и все!!!( услуга риелтора в РФ от 1:27:39 50 - до 100 тысяч рублей…

@nazaelle4332

9 ай бұрын

Если только за услуги будут брать, у риэлторов не будет мотивации продать квартиру. А так выгодно и продавцу квартиры( обратился в несколько агенств, обеспечив больше рекламы, и по факту заплатит тому риэлтеру, который продал квартиру) и агентству ( чем дороже квартира, тем больше процент с продаж).

@XXXXXX-vk1dm

9 ай бұрын

В России 3-5% от стоимости. Москва.

Baha в прошлом году я обращалась к вам, и все же сама без посредников купила на шлагбаум , рядом с Фучика ГЦБ 2комн кв, 104серии, за 31тыс долл. И ремонт, зелень, закрытая площадка ,транстор и все рядом, я счастлива. Дом тёплый, и вода, свет не отключают. Т ч счастлива

@BB-Donna

9 ай бұрын

Как можно с вами связаться я кое что про квартиру спросить хочу. Я девушка😊 тоже хочу бес посредников

@nurzhanbadykeeva9245

9 ай бұрын

Напишите на почту мне

@nurzhanbadykeeva9245

9 ай бұрын

Это удача и случайность. С авангард посредник показал мне на Интергельпо московского 3комн кв, но 50-хгодов постройки, там есть дома как ласточки но гнездо, снаружи глина и или цементом облеппеннное, 2этажные, хлипкие и стааарые но за дешово, около 35 тыс вроде. Двор и сараи и локейшн только хороший а так старый дом под снос. Я посмотрела, выбежала, ушла. Шла на остановку в сторону ошского и на стене объявлений увидела на картоне надпись, продаю 2комн кв, на шлагбаум и тел номер. Звонила долго, несколько раз не отвечали, сын дозвонился и там спросили посредники? Я нет. Назначили встречу, вечером пошла туда, сразу понравилось и сразу дала задаток, и с утра оформили поехали на гос регистр. Я улетала, т ч все так быстро случилось. После оформления я улетела, сыновья сами через 2недели заселились. Это было в прошлом году в сентябре, зимой кв была очень тёплая, и с электричествои, отоплением не было сбоя. Хоть и 1этаж из 4этажн дома, но нет сырости, двор закрытый соседи все время выходят на субботники, чужих не пускают во двор. Альхамдулиллях, я так молилась и мечтала, и Аллах дал мне это. Удачи вам.

@nurzhanbadykeeva9245

9 ай бұрын

Кв с ремонтом, владелица советской закалки пожилая женщина после хадж, и с двери был уже нур в этой кв. Везде дуа, наклеенные, чистая кв. Расписку и видео, я взыла когда давала задаток, хотя это и был риск. Но эжешка сдержала слово и все как договорились выполнила. Я и она наверное обе нуждались в этом и Аллах помог нам. Её сын с 2детьми работал дальнобойщиком и эта кв была тесна, они хотели уже дом. А кв видно делали ремонт для себя, свежий был, и газ, кухонный мебель новый тоже оставили. Но попросили дать время на переезд пока они найдут себе дом. Частный. Нашли через 2недели и съехали, спасибо им. Молитесь искренне, и если у вас деньги заработанные потом и кровью халял, Субханна Аллах сделает чудо за 1день, Альхамдулиллях

@---zm8kq

9 ай бұрын

Район Фучика не очень

Не элитка, а новые дома

@user-ir9qd4no2t

9 ай бұрын

Не новые дома а первичка

Ваша статистика как и у государства: кто-то зарплату получает 5 тысяч сом, кто-то 105тысяч, в среднем зарплата в Кыргызстане 30тысяч сом. Также и у вас получается 😅 смысл этих цифр?

@eshenaliev

9 ай бұрын

Я как раз таки и рассказывал, что среднее арифметическое не отображает реалии рынка. Поэтому мы используем медианы, которые позволяют создать картину происходящего, измерить ее. Когда у вас много цифр, их нужно как-то систематизировать и научиться интерпретировать. Я попытался сделать это и часть аудитории все же сделала выводы по этим цифрам по ликвидности районов, серий и стоимости продажи/аренды.

@user-fn9rc1oh7v

9 ай бұрын

Тилек, для всех хорошим небудеш. Отличные цыфры, есть над чем подумать и на что оперется.

Трешки снимают и сдают по комнатам в субаренду,поэтому их арендуют чаще чем однушки.Дешевле выходит,общая кухня как в общаге.

@eshenaliev

9 ай бұрын

Интересная информация! Тоже не раз о таком слышал.

@aselsaparbek3121

9 ай бұрын

@@eshenalievкак в России или во всех других странах как мигранты снимают и выкручиваются

@seoul8114

9 ай бұрын

Ммм...

Ассалому Алейкум тынч амансыздарбы менин анча орусча келбейт биз оштон 2 комнаталуу квартира алсакпы дедик эле орто ремонтто аябай кымбат го. Мисалы канча болушу мумкун сегасы

Ребята,очень интересный подкаст получился.Много труда вложено.Одно но,не хочу глагольствовать-ведите беседу на Гос.языке.Пора уже взрослеть ,а вы еще все в КВНе,хотя зарабатываете себе на жизнь,где народ кыргызскоязычный и он должен вас понимать.

Список районов добавляете пожалуйста Горький-7-апреля (Алматинка-Горького). Там; ЖК Токио ЖК Аалам Сити ЖК Нова Сити ЖК Ак Ниет ЖК Эмель ЖК Севен ЖК Элдик ЖК Эмель Можеть быть ещё есть.😊

Можете сделать обзор на конфликт дольщиков н гроуп у которых кинула строительная компания

Где ты был умник в 2011 году, когда меня уговаривали купить новую квартиру в Анталии . В школу наверное еще ходил?

Бахтияр и Тилек прекрасный сюжет! Мой комментарий 1 Рождаемость упала учитывая кризис у нас согласно недавней статистики 2 Почему поднялись цены с 2020 года это обуславливается тем что денег напечатали большое количество в мире на данный момент идет взимание этой ликвидности в мире 3 Никто не может давать гарантии на рост или понижение активов чего либо надо быть острожными с выказыванием таких прогнозов так как есть люди которые могут эмоционально брать такую информацию не правильно и в лесть в долги большие на покупку жилья а в следующем году все упадет и рынок встанет! либо говорит что не финансовая рекомендация! Есть еще и мировая экономика которая сейчас входит в кризис мы не исключение тоже иметь это виду! Доллраы уже не печатаются как два года! В Китае уже наступает дефляция! И много других факторов! И последнее DYOR (DO YOUR OWN RESEARCH)

@user-tr2dm3cf8q

9 ай бұрын

Не все поймут, что вы предрекает, но чую в конце тоннеля света нет...

Лалафо удобнее и количество звонков раза в 3-4 выше

Столько говорили, а главное не сказали , КОГДА ВЫГОДНО ПРОДАВАТЬ И ПОКУПАТЬ КВАРТИРЫ!!!

@BahaAsiaMIX

9 ай бұрын

Сегодня)

@aza4972

9 ай бұрын

Это рассчитать не возможно когда.

@eshenaliev

9 ай бұрын

Особой сезонности нет. Основной вывод такой: жилье постоянно дорожает.

@user-tr2dm3cf8q

9 ай бұрын

​@@eshenalievне всегда. В 14 году цены сильно упали, теперь снова поднялись до уровня 14 года и чуть выше. Думаю, через пару лет упадут на треть, на первое место встанет еда и выживание.

@maksat88

9 ай бұрын

@@user-tr2dm3cf8q да,вы правы наверное так и будет дезертиры уедут

Ооооо Тилек жезде 😊

@eshenaliev

9 ай бұрын

Привет Мээрим 👋

@meerimishembieva4649

9 ай бұрын

@@eshenaliev здравствуйте 🙌

Баха прав золотой квадрате нет квартир

Куда будет расти Бишкек? В горы или в длину?

@user-kv2hl6nm4y

7 ай бұрын

Много куда. Ленинский и Свердловский вообще не застроен.