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Sempre em grande! Parabéns companheiro ;)

@ricardo.m.matos1

2 жыл бұрын

Obrigado André! Grande abraço

Ricardo! Mais um ótimo video! Esclarecedor, sucinto e muito útil! 👌🏻

@ricardo.m.matos1

2 жыл бұрын

Obrigado! Abraço

Pois, no barreiro ja se torna dificil encontrar T1 abaixo dos 110.000.

Obrigado, outro vídeo excelente! Se puderes, gostaria que fizesse um vídeo do impacto de se investir em imobiliário, com o cenário da subida de taxas de juros. Obrigado

@ricardo.m.matos1

2 жыл бұрын

Olá Thiago! Obrigado! Na minha última live do instagram falei sobre isso. é logo o primeiro tópico de que eu falo (primeiros 15-20mins) Abraço!

Ricardo qual o melhor setup para optimizar a fiscalidade do negócio?

muito obrigado pelo video. faz um video sobre a bolha imobiliaria em portugal, estamos a viver numa? os preços dos imoveis vao baixar? vai haver uma crise? vai haver mais imoveis no mercado? vale a pena comprar uma casa agora ou esperar 2 ou 3 anos quando os preços baixarem? e etc

@ricardo.m.matos1

2 жыл бұрын

Obrigado Manuel! Falei sobre isso aqui neste vídeo: kzread.info/dash/bejne/nZyq1NKwn6_AncY.html&ab_channel=RicardoMatos

Boas Ricardo, Gostaria da tua opinião sobre a seguinte matéria: imagina que tens um imóvel que compraste por 90k recorrendo a empréstimo bancário, como HPP, à 5 anos atrás. Atualmente estão a ser vendidas pelo dobro. Achas uma boa estratégia usar essa casa para começar por exemplo no "negócio" imobiliário? Por exemplo, pedir mudança de crédito para outro banco, ou seja, transferência de empréstimo para outro banco e nessa mudança de crédito, em vez de pedir o total da dívida, imagina que é cerca de 80k, pedir 130k e com o remanescente, ter para dar de entrada e obras para um futuro negócio imobiliário?

E quando o enclino deixa de pagar a renda, e mudou de emprego e o senhorio de momento não tem acesso ao seu novo emprego, o que fazer para travar a perda?

Sendo que o imposto incide sobre cashflow - despesas, vamos supor que fazes 1200€ brutos num imovel (por quartos) e que tens 200 de despesas. Entao os 28% de imposto incidem sobre 1000. Nesse caso descontas 280€ todos os meses pra IRS ou esses 280 são "adicionados" ao resto do dinheiro que ganhas fora dos rendimentos prediais (por exemplo ordenado) e depois esse total é que vai ser descontado conforme o teu escalão de IRS?

@ricardo.m.matos1

Жыл бұрын

Viva! Depende se englobas ou segues com a tributação autónoma em Categoria F

Qual a tua opiniao acerca da euribor e vale apena fazer alguma coisa quanto a isso?

@ricardo.m.matos1

2 жыл бұрын

Olá Francisco! O que podemos fazer é investir com cashflow e fundo de maneio suficiente para aguentar possíveis "guinadas" da taxa ao longo dos anos

Boa tarde Ricardo ! Já sou subscritor do seu canal há já algum tempo e espectador assíduo de todos os seus vídeos. Tenho um terreno urbano e pronto a construir, á venda em Valongo, a 15 KMS do Porto. Fica localizado dentro duma urbanização com o nome "quinta da lousa". Se por acaso você tiver algum interesse, fica aqui o link com mais informações. Obrigado e continuação de bons negócios ! José Coelho