En el centro de Guayaquil hay demasiados inmuebles horrendos y en pésimas condiciones que deberían ser demolidos y deberían allí construir edificios de 12-15 pisos de viviendas para la clase media - media baja. Sencillamente el municipio no tiene visión y su respuesta más fácil es: el guayaquileño no gusta de vivir en departamentos, cosa que es totalmente FALSA. Simplemente la vivienda tiene más facilidades de compra que un departamento, eso es todo, el día en que logren establecer una buena oferta de departamentos, el guayaquileño no dudará en apostar por estos, pero cómo se puede apostar por algo que no existe actualmente ? En fin.

@cristhianalvarado9964

3 жыл бұрын

Opinó lo mismo, claro el centro histórico usenlo cómo zonas comerciales o supermercados, algo que demuestre las tradicion de Guayaquil, pero las viviendas que usan más terrenos están deteriorada demolerla y construir edificios de vivienda y que éso se haga un movimiento para que empresas privada se una a querer realizar, opinó dónde está la primera estación de la aerovia hay muchas cosas viejas y que nadie vive literal, las personas que viven comprarle porqué hay personas que no quieren vivir en el centro por mucho ruido y cosas así

@gerardo8646

2 жыл бұрын

Via la Costa es lindo está muy bien lo que dice mi estimada Cintya .pero lastima esa gente pobre que " vive en edificios en abandono....

@al.u9972

2 жыл бұрын

@@cristhianalvarado9964 Amigo solo date cuenta el sur de Guayaquil es horrible... la mayoría son casas viejas y feas, casas con pilares y la mayoría del sur son también invasiónes hay full edificios y casas abandonadas en el sur El sur de Guayaquil tiene infraestructura precaria y cero atractiva arquitectonicamente no tiene modernizadad Guayaquil en el sur y el centro ojo no estoy diciendo que solo se hagan rascacielos sino cualquier tipo de construcción moderna y áreas verdes

@stefanomackliff9531

2 жыл бұрын

@@gerardo8646 el sur ya es terrible como para hacer más casitas

El Centro de Guayaquil hay que rescatarlo no hacerlo es como que en Quito abandonen el Centro Historico

Envíen el video a la alcaldesa que tiene un consepto equivocado de desarrollo, sigue expandiendo cuando lo mejor es crecer hacia arriba.

@danielvalle2940

3 жыл бұрын

Exacto

@julyccg117

3 жыл бұрын

No se puede crecer en una ciudad con aeropuerto dentro de esta, Quito no mas pudo crecer vertical cuando sacaron el aeropuerto de alli.

@jonathantorreslozano2145

3 жыл бұрын

@@julyccg117 no hablo del sector aeropuerto, se puede comenzar por el centro o el mismo sector de puerto Santa Ana, en la Juan Tanca Marengo, Los Ceibos la misma Urdesa,el mismo sur, etc, existe espacio en esos sectores. A la alcaldesa no le interesa eso es todo.

@stefanomackliff9531

2 жыл бұрын

@@julyccg117 pero si se puede hacer edificios nuevos de 12-20 pisos

Acaso si la gente te dice tírate del puente te vas lanzar ya no se expandan más crescan en forma vertical por eso Quito nos da palo como ciudad busquen nuevas publicidades para que la gente se dedique a vivir en departamentos

@riikoperez

2 жыл бұрын

Quito siempre ha tenido buenos alcaldes esa es la diferencia.

Esperemos que Guayaquil crezca de manera vertical!

@jorgemelgarcagua1303

2 жыл бұрын

las empresas son las que tienen que crecer verticalmente, no las viviendas, de que sirve que la gente tengan donde vivir si no hay trabajo, mira el caso de Medellín solo edificios departamento y no tienen edificios empresariales modernos como guayaquil, es un grave error que cometió medellín poner solo comunas y abandonar el centro dejarlo en el tiempo y no tienen un centro moderno como Guayaquil

@stefanomackliff9531

2 жыл бұрын

@@jorgemelgarcagua1303 centro moderno?? El centro de Gye está hecho pedazos

@jorgemelgarcagua1303

2 жыл бұрын

@@stefanomackliff9531 tu cerebro es el que esta hecho pedazos de tanto polvo de cocodrilo que te metes para que te atrevas a decirme esas barbaridades, si estuviera hecho pedazos todos los edificios del centro se hubieran caído y no trabajara nadie en esos edificios, además puerto santana es el centro también y tiene el edificio mas alto de todo el ECUADOR y el mas moderno del pais, ni Quito tiene esa estructura de edificio tanto como inteligente y de luces LED

@stefanomackliff9531

2 жыл бұрын

@@jorgemelgarcagua1303 solo eso , soy de Gye y fui por la aerovía y ves todos los edificios viejos y destruidos del centro , si hacen mas casas por vía a la costa Gye parece pueblo , es más ya parece

@jorgemelgarcagua1303

2 жыл бұрын

@@stefanomackliff9531 que pena que seas tan pobre de conocimientos, ahora tambien vas a decir que toda via a Samborondon parece pueblo porque tiene casas o que Los Angeles california parece pueblo xq solo tiene edificios en su centro y el resto de la ciudad son casas, que respuesta tan mediocre, no toda las ciudades es obligado llenar de edificios en cada rincón para ser ciudad ni que fuera HONG KONG, "edificios viejos hay en todas las ciudades del mundo hasta Quito tiene muchos edificios viejos y el sur llenos de casas ya por eso no quiere decir que es un pueblo" 🤦‍♂🤦‍♂

No es por que a la gente le guste el problema es que noy hay prouectos modernos solo hay edificios viejos en el centro y los del puerto santa ana es para gente adinerada vivir en esos condominios en sauces antiguos es feo o en esos edificios viejos con el forum o u otras cosas cuantos terrenos hay en el centro o demoler esos edificios de 3 o 4 pisos que mal aprovechan el lugar es por falta de innovación no conviene destruir las reservas y las areas verdes de guayaquil ojala cynthia viteri lea mi comentario saludos desde guayaquil 🇪🇨

@stefanomackliff9531

2 жыл бұрын

Exacto!

Si estoy de acuerdo con los edificios ... La gente que tiene dinero solo piensa en su comodidad, las urbanizaciones solo le hacen daño al medio ambiente ... Los edificios departamentales generan menos impacto ambiental y ayudan al perfil urbano de la ciudad... Además me parece bien que quieran recuperar el centro se ve muy abandonado

Tiene razón la chica, que creen proyectos de altura para que la gente le agrade y vuelva al centro de la Ciudad

@julyccg117

3 жыл бұрын

No hay nada que hacer en el centro, la burocracia esta en la capital. La gente se va a vivir a Quito porque alla tienen mas oportunidades de trabajo

@jorgemelgarcagua1303

2 жыл бұрын

@@julyccg117 ESTAS LOCOOO Jmd 92 Quito tiene un índice de desempleo muy alto hoy en día, con el cerebro centralista que tienes es que el país no progresa solo promocionan Quito pero Guayaquil tiene mas potencial en inversión empresarial que Quito...

@julyccg117

2 жыл бұрын

@@jorgemelgarcagua1303 si, estoy de acuerdo pero si todo esta hecho para favorecer el crecimiento en la capital que se puede hacer? la solucion es simplemente el federalismo

@jorgemelgarcagua1303

2 жыл бұрын

@@julyccg117 yo veo otra solución nose si me apoyas, la inversión privada y la extranjera darle oportunidad mas atractivo ayudarlos para que se queden y no cobrar tantos impuestos para motivarlos a que sigan en su inversion es la solucion sin inversionista no puede mejorar la infraestructura

@julyccg117

2 жыл бұрын

@@jorgemelgarcagua1303 Claro, el libre comercio. Pero sabes a quien no le conviene el libre comercio? a la capital. El norte del pais mayoritariamente produce para consumo interno y que pasaria si permitieramos el libre comercio? obviamente las empresas extranjeras que suelen vender productos de mejor calidad y mas barato, tiraría el negocio de la capital. Tristemente por el proteccionismo es que no permite que la ciudad ni el pais crezca y la verdad no parece que la cosa vaya a cambiar pronto.

Definitivamente el centro está mal aprovechado, la empresa privada y el municipio podrían generar iniciativas para impulsar este sector que ya está empezando a generar interés de los emprendedores, ahora falta generar interés en las personas para que regresen a habitarlo, con más comodidad y seguridad eso si!

@julyccg117

3 жыл бұрын

El centro actual ya no lo sera, el centro sera ahora donde esta el aeropuerto actual. No hay mucho que hacer ya alli, salvo peatonizarlo a futuro

@User-lo7gh

2 жыл бұрын

@@julyccg117 Yo creo que si porque hay alguns inmuebeles abandonados nose talves podrian servir

@stefanomackliff9531

2 жыл бұрын

@@User-lo7gh pues deberían remodelar esos edificios viejos

@User-lo7gh

2 жыл бұрын

@@stefanomackliff9531 si y soterrar cables y hacer nuevas aceras

Que equivocada está la Alcaldesa, no se da cuenta que con su propuesta de casas particulares solo hace que los problemas de su ciudad solo se haga más y más grandes!

@julyccg117

3 жыл бұрын

Pues es mejor, Guayaquil no estara siempre donde esta ahora. Ya el cambio climatico es un problema y hara que zonas del sur y el centro se inunden mas. Mejor es seguir iendo por via a la costa donde esta mas elevado al nivel del mar. Cuando se conforme el DMG sera necesario talvez dividir Guayaquil en sectores que tengan un alcalde que maneje las necesidades de cada uno. No vamos a dejar que pase otro Duran, Santa Elena o Playas por ciertos inescrupulosos.

@chibe5437

3 жыл бұрын

@@julyccg117 Una ciudad más amplia es menos eficiente y mas difícil de mantener. Gran parte del presupuesto de la ciudad termina en la mantención de vías, agua potable, tendido eléctrico, etc. Sin mencionar que esto provoca el desplazamiento de las áreas agrícolas e industriales que a su vez reducen las pocas áreas verdes que tiene el Guayas. Existen formas de evitar que la ciudad termine inundada por el aumento el nivel de mar, pero si suponemos que mover la ciudad es la única alternativa, pues en ese caso habría que hacerlo con una buena planificación, motivando el crecimiento vertical y no horizontal como actualmente pasa. Sobre la conformación del DMG comparto tu opinión de dividir la ciudad en varios municipios con acceso directo a sus recursos correspondientes. Pero creo que haría falta una reforma en la planificación territorial nacional. Por ejemplo en Quito el Valle de Ilaló y el Valle de los Chillos quieren cantonizarse. lo cual ha enfrentado a varios políticos en la capital, y han llegado a proponer, dividir Quito en varios municipios pequeños controlados por un municipio mayor. Lo cual a mi parecer puede tener sentido siempre y cuando los municipios pequeños conserven su autonomía. Mi propuesta personal es que se haga una nueva organización territorial para GYE y UIO. Donde ambas ciudades se unan a las ciudades aledañas (Quito/Chillos/Ilaló-Guayaquil/Durán/Samborondón) pero manteniendo la autonomía fiscal y municipal de los cantones involucrados. De esta forma las áreas metropolitanas del país mantienen su extensión territorial.

@julyccg117

3 жыл бұрын

@@chibe5437 Primero hay que sacar el aeropuerto de la ciudad, Quito sacaron su aeropuerto a Tababela y empezó a crecer vertical. Habra que ver si pasa lo mismo cuando se haga el de Daular. Los valles se quieren independizar de Quito porque estan desconectados de este, algunos se sienten que no son parte de Quito, y eso que estan mas cerca de Quito que Posorja de Guayaquil, incluso Sangolqui esta prácticamente pegado a Quito y no es parte del DM. Las quejas de estos suelen ser, falta de alcantarillado, falta de servicios básicos en general, inseguridad, presupuesto insuficiente. El problema es que Quito esta rodeado de puros cerros y es dificil una coneccion con estos, en Guayaquil no hay tanto ese problema, solo las distancias con las parroquias rurales. Crear municipios pequenos dentro del DM puede ser la solución, obviamente que tengan una autonomía parecida a los cantones actuales como dices y el Distrito metropolitano estará liderado por el alcalde metropolitano. Al DM de Quito se puede agregar a Sangolqui. El territorio actual del canton Guayaquil creo que tendrá que dividirse en 8 municipios pequenos, mas Duran, Samborondon, Daule, Playas(les conviene porque estan mas cerca de Guayaquil que el resto de la provincia) y Yaguachi(talvez, su cabecera no esta muy lejos del aeropuerto donde sera el centro). Hay que hacer reformas para eso claro. Tambien creo que esta es la solución a un crecimiento de la ciudad, pero para incentivar el crecimiento vertical, el aeropuerto tiene que salir de esta.

@chibe5437

3 жыл бұрын

@@julyccg117 Muy cierto lo que dices. Si no estoy mal en el 2030 se comenzará la construcción de un mega aeropuerto vía la costa. Esperemos que Guayaquil siga creciendo eficientemente para que mantenga ese toque moderno que caracteriza a la ciudad.

@julyccg117

3 жыл бұрын

@@chibe5437 En 2030 se tiene proyectado que el aeropuerto alcanze el número de pasajeros necesarios, y pues creo que igual para 2024 a 2026 van a empezar a construirlo. Por lo que en 2030 ya lo tendremos si es que no pasa algo de nuevo que retrasé todo.

Se debe incentivar que las personas a vivir en condominios los cuales pueden tener parqueaderos, parques, canchas y piscinas. Para esto se podría invertir en facilitar el pago y reducir el costo de los apartamentos, que a mi parecer es la principal causa del despoblamiento de GYE y de su incesante crecimiento horizontal. Con un crecimiento vertical se podría invertir en mejorar servicios, como el tendido eléctrico, alcantarillado, servicio de recolección de basura, mantenimiento de vías, etc. Que en una ciudad más amplia sería muy difícil por estar obligada a enfocar su gestión en la cantidad en lugar de calidad.

@susanapacheco6872

3 жыл бұрын

Ya con lo sucedido en Miami donde se derumbo un edificio y hubieron víctimas ya no creo que sea conveniente vivir en edificio.

@jorgemelgarcagua1303

2 жыл бұрын

@@susanapacheco6872 eso sucedió porque miami SU ciudad esta construida en un Recife de coral y toda la ciudad se hunde hay enormes grietas en las calles e inundaciones cuando sube la marea, es muy malo construir edificios a orilla de la playas, impacto ambiental la causa, no hay que construir edificios por construir, infraestructura-arquitectura y el medio ambiente es lo mas importante para que no fracase lo que construyes

@susanapacheco6872

2 жыл бұрын

@@jorgemelgarcagua1303 bien dicho.

@stefanomackliff9531

2 жыл бұрын

@@susanapacheco6872 señora eso no va a pasar en gye

En las grandes ciudades del mundo, la gente viven en edificios de departamentos!! Se aprovecha el espacio hacia arriba, ya dejen de expandirse, y lo peor es q talan los pocos árboles q hay!!! Ojala en guayaquil construyeran muchos complejos de departamentos modernos, miran Panamá la gente viven en edificios altos!! Y siendo un país chico y rodeado de dos grandes océanos!! No tienen miedo a las hacer grandes construcciones!!

Con edificios horribles, sin atractivo y sin un debido mantenimiento como el Forum por ejemplo, ¿qué interés pueden tener los guayaquileños de vivir en departamentos?, todo empieza desde el mismo diseño del edificio, pareciera que compitieran en hacer el edificio más feo en Guayaquil.

@susanapacheco6872

3 жыл бұрын

Debería ser derrumbado ese edificio 🤔

@santiagos8456

3 жыл бұрын

@@susanapacheco6872 bien puede ser remodelado repararlo cambiar todo asi co.o arreglaron unos condominios en el guasmo

Se debe implementar un plan donde los precios de un departamento sean menores q los de una casa Xq generalmente al momento de consideras la compra de vivienda, la casa es la mejor opción x los beneficios de tener su propio patio y parqueadero; a diferencia de un departamento donde solo se tiene parqueadero pero no se tiene patio, el espacio es mucho menor y encima los precios superan al de una casa normal. Mejorando la calidad, aumentando los beneficios y aplicar incentivos fiscales que permitan bajar los costos de un departamento, se podría lograr q la población mire hacia la comprar de departamentos, mucho mejor si es cerca del centro

@manucovirtual

2 жыл бұрын

En el primer mundo los deptos son mejores opciones , estos países del tercer mundo piensan en casa unipersonales con patios para criar gallinitas ..no dejamos de ser tercermundistas

"La gente aunque no tenga un carro, quiere un parqueo"

si quiere darle el gusto a la gente que escoge vivir en casas es porque no hay incentivos y resulta mas económico vivir en ellas, solo pagan una vez al año al mismo municipio, porque si hubiesen mas beneficios a quienes viven en departamentos y a lo contrario para quienes viven en casas, otra fuese la historia, lo único que veo en esta decisión es que se va a volver mas caótica la ciudad, llevar servicios basicos hasta donde estan resultara costoso o es eso lo que quiere?? sobreprecios?? que ridiculo que venga esto de alguien que supuestamente le interesa la naturaleza, de a poco en todo el mundo se busca autosustentable en los edificios que cuentan con certificados internacionales incluso hallando todo para el buen vivir y empleos dentro del mismo, ciudades dentro de ciudades

Con lo que vale una suite de 60 metros y algo, se compra una casa alrededor de Guayaquil. Que incentivos proponen entonces? Que esperan, que el centro se convierta en cementerio de casas y departamentos viejos de más de 50 años???🤷‍♂️

Desde los Estados Unidos de Norte América deseo hacerles una pequeña pregunta a las autoridades municipales,Alcaldía,Consejeros, etcescuchando a la Alcaldesa decir que se están haciendo urbanizaciones con sentido de casas de uno o dos pisos con garajes,y amplios lugares verdes, no lo creo por lo que se ven en los modelos de ciudadelas,solo casa y cemento y también se ve en lugares ya planificados de ciertas ciudadelas,me perdonan si me he metido en situación de discusión pero ya tengo 55anos en USA y puedo estar equivocada.Mil disculpa por favor,y creo que ya es la oportunidad de visitarlos .Gracias.

Hace años se había anunciado el proyecto swiss tower, ojala no se haya cancelado

@Andyx19

2 жыл бұрын

La están construyendo ahora mismo!

@shisho2224

2 жыл бұрын

@@Andyx19 Seguro? Porque yo pasé por el lugar donde se construiría y no he visto nada

@Andyx19

2 жыл бұрын

@@shisho2224 hace cuánto

@donovancampoverde381

2 жыл бұрын

Lo que se está construyendo ahí es el Hotel Ibis, pero solo en una parte del terreno, según en varios de arquitectura La Swisdtowers no han sido canceladas

Si en lo personal ame gustaría vivir en departamento pero con cerramiento parqueadero parques

@Campipe

2 жыл бұрын

Si

Si sw crece en vertical se crea el bum imobiliario el bum de la consteuccion el bum del empleo pero bastandee porque las tiendas benderan mas no solo la construccion da empleo si no el comercio el municipio se ahorra dinero en obras publicas y se crea mekor ambiente se reduce la inseguridad atraera mas habitamtes tendremos bastamtes viviendas que ofrecer se reduce la pobreza y mejor aun la cuidad cobra vida y muchas cosas mas el gusyaco donde hay bienestar se adta rapidisimo

Hagan departamentos

Excelente diario

Se deben construir condominios,xq es una mejor alternativa de esa Manera se crece verticalmente

Hay mucho más seguridad vivir en condominios .. orden y la ciudad no se expande mucho

Que ya no crezca más ciudad porque van alejar más zonas rurales que sin ellos van a encarecer los precios de los alimentos y de basuras

HOLA PRESIOSA GUAYAQUIL DE MIS AMORES CÓMO DICE LA CANCION. ACLARACIÓN ESTOY SALUDANDO AL PUEBLO NO A CHINGADERAS DÉ GOBERNANTES RECORDEMOS QUÉ GUAYAQUIL. ESTÁ CASI ENCIMA DEL AGUA Y ..Y.. SUPUESTAMENTE DONDE CONSTRUYAN EN MENOS DÉ 15. AÑOS. O 20. AÑOS SERÍA UNA VENECIA EN SUD AMÉRICA YO TENGO SETENTA Y SEIS AÑOS Y VIVO EN LOS ANGELES SI TUVIERA PLATA YO NO VIVIRÍA EN NINGUN LUGAR TAN ALTO LOS PROYECTOS QUE INFORMAN AL PUEBLO ES PURA MENTIRA Y ESTÁ MUJER QUÉ SÉ PREOCUPA POR PERSONAL DE ELLA NO VA A NI A COMENZAR NI A TERMINAR LO QUÉ OFRECE MEJOR QUE OTRA LIDERE ÉSE PUESTO Y EN OTRA ELECCIONES VOTEMOS SABIAMENTE SALUDOS ECUADOR SALUDOS GUAYAQUILEÑOS

No deben hacer inmueble hagan algo productivo como ser una cuidad financiera no una cuidad turística solo se dedica lo turístico será un dinero mal gastado deben un utilizar más la cabeza que pensar en el dinero que muchas veces no lo vas a recuperar como lo financiero y inversión de empresa local y extranjera y tener más empresa de producción tecnológica que cada vez los países están tomando fuerza como bolivia por tener recursos de litio en los próximos 3 años bolivia será unos los países más ricos superando a Chile, México, Argentina, Uruguay, Colombia, Panamá, Costa Rica y Perú por su grandes reservas de litio porque es más codiciada en todo el mundo y Tesla lo va financiar a Bolivia y eso Ecuador solo se estanca en el petróleo y no busca como avanzar en la tecnología y económico

Las dos forma piensenn en el extranjeross y los turismos pensemos qye los de afura se queden aqui en guayaquil

Que es

Desde el

Buenos días basta de construcciones dejen respirar la tierra preocupesen po' el medio ambiente para tener un buen clima

@maksuisahace96anos49

2 жыл бұрын

Si no hacen construcciones en dónde quieres que viva la gente?

@stefanomackliff9531

2 жыл бұрын

Jajajaj y que la ciudad se expanda más ? No gracias

Con edificios o casas guayaquil eres la perla del pacifico

Suena muy bonito pero hay que ver la realidad poner me clínica de rehabilitación para los muchachos y mandar a los militares a patrullar las calles no solamente Guayaquil de todo Ecuador y hay si hables de eso bonito edificios verticales o urbanizaciones ..primero es la delicuencia aprenda señora muebles que es para el gobierno que son muebles no haven nada y alimentesen del gobierno Países Bajos es uno de los mejores de Europa aprenda

Remodelen los edificios horribles del centro y hablan

222222222222

Hagan bloques!! Y no se expanda, dañando los pocos árboles q hay!!!

Yo con mi plata me compro lo que me venga en gana