Como comprador debe pensar qué préstamo hipotecario se adapta mejor a sus necesidades: si será capaz de hacer frente a los pagos periódicos, el plazo de amortización, ver cuáles son sus ahorros y añadir unos márgenes para gastos imprevistos. Dicho esto, es recomendable conocer su cuota de endeudamiento y que esta no supere el 30-35% de los ingresos netos del titular o de los titulares. "Durante este proceso de recopilación de información es aconsejable apuntar todas las dudas posibles para luego planteárselas a los profesionales", Asegúrese de cumplir los requisitos A la hora de concederle un crédito, los bancos tienen en cuenta ciertos requisitos imprescindibles sobre el demandante. Antes de pedir la hipoteca, debe cerciorarse de que cumple el perfil y que el banco no rechazará su propuesta. Algunos factores como la edad pueden suponer una limitación, ya que los bancos suelen conceder el crédito a personas de entre 18 y 75 años, tal y como explican en la web de Rastreator.com. Además, otra circunstancia que tendrán en cuenta las entidades serán los ingresos que tenga o el tipo de contrato laboral que posea. Puede que tenga mayores posibilidades de obtener la hipoteca si es indefinido que si es un trabajador temporal. Además, debe comprobar si se encuentra en una lista de morosos oficial, muchas entidades pueden rechazarle directamente si se encuentra en una de ellas por considerar que tiene un perfil de riesgo. Parecen consejos muy obvios, pero muchas solicitudes no son aceptadas por no cumplir los requisitos mínimos. Prepare la documentación necesaria Uno de los pasos en los que se suele emplear más tiempo es en preparar la documentación necesaria nóminas, pagas extra, bajas, otras deudas etc., por lo que si ya la tiene ordenada ganará tiempo a la hora de comprar su vivienda. Además, es importante justificar los periodos en los que no se ha estado trabajando o se ha cambiado de empresa. Con toda su información, el banco decidirá si es o no un perfil de riesgo y las condiciones que tendrá su crédito. Normalmente, el banco le solicitará el DNI y Número de Identificación Fiscal (NIF), vida laboral, últimas nóminas, última declaración de la renta y patrimonio, pagos anuales y periodos del IVA (sólo si es autónomo) y recibos de pagos de otros préstamos que tenga. Calcule cuánto necesita ¿Aún no sabe cuánto necesitará? Debe saber qué cantidad exacta necesita para hacer frente al pago de la vivienda, por lo que primero debe saber qué casa puede permitirse y qué no. Tenga en cuenta que la compra de una casa lleva asociados otros costes como por ejemplo los de tasación, los notariales o los de la inscripción en el Registro de la Propiedad - La gran mayoría de expertos asegura que no se debe pedir al banco más de un 80% del valor de la tasación del inmueble. De esta forma, tendrá una mejor situación financiera. Por su parte, el banco tampoco suele prestar el 100% del coste de la casa y el préstamo no suele rebasar tampoco el 80% del valor del inmueble, aunque este máximo puede variar de unas entidades a otras. Lea, lea mucho, pero sobre todo lea la letra pequeña Cuando elija hipoteca debe examinar a conciencia el condicionado de la misma. Una vez que la firme, no habrá marcha atrás. Para ello, puede contar con la ayuda de un abogado o experto inmobiliario que le guíe y avise sobre ciertas condiciones abusivas cuya aplicación es ilegal, como algunas cláusulas suelo que no se informan de forma clara al usuario, ya que fijan un interés mínimo. Además, también se deben revisar algunos conceptos como los gastos extras de productos adicionales como el seguro del Hogar todos los bancos exigen una mínima vinculación. Para pedir una hipoteca la ley exige que la casa cuente con un seguro de Hogar que cubra siniestros como el incendio. No obstante, recuerde que no está obligado a vincular la hipoteca con una de las pólizas de la entidad. No olvide, a la hora de calcular el total de lo que pagará por su préstamo, las comisiones, el dinero que le cobrará el banco por el estudio, apertura, amortización o cancelación anticipada de la hipoteca. Negocie las condiciones de su hipoteca Aunque el banco es el que decide las condiciones del préstamo, puede intentar negociar términos de la hipoteca que no le parezcan adecuados. Por ejemplo, puede exigir la dación en pago, que consiste en la entrega del inmueble hipotecado al banco para poner fin a la deuda. De esta forma, en caso de no poder asumir la cuota mensual en un futuro, el banco solo se quedaría con la casa y no tendría que seguir pagando la deuda pendiente. Sea consciente de su situación No existe una hipoteca única, sino que hay varios tipos. Las más generalizadas son la hipoteca a tipo de interés fijo, variable y mixto. La primera de ellas aporta seguridad porque mantiene sus tipos de interés invariables, es decir, durante toda la duración del préstamo la cuota a pagar será la misma porque es independiente de las fluctuaciones de indicadores como el Euribor. No obstante, suelen ser más caras porque los tipos de interés son más altos, ya que en este caso es el banco el que asume los riesgos de que los tipos de interés suban. Por su lado, la hipoteca variable funciona al revés que la fija, ya que en ella es el cliente el que asume las fluctuaciones del Euribor. Si este indicador está a niveles bajos, la hipoteca será mucho más barata. En cuanto a la mixta, combina una tasa fija al principio del préstamo que más tarde pasa a ser variable. Aunque el Euribor esté en negativo prepare una tabla que contemple posibles subidas del mismo ya que, hace no tanto, llegó al 3%, 4%... Es posible que este cambio haga que el pago de su hipoteca sea imposible, sea precavido. Con todos estos consejos en mente solo queda que disfrute de la búsqueda y de la decisión, seguramente la más importante de su vida. Suerte Mi cliente y la filosofía primera Hay muchas cualidades y habilidades que van a ser un excelente profesional de bienes raíces - la integridad, la comunidad en profundidad y conocimiento del mercado, conocimientos de marketing, técnicas de negociación efectivas y una red profesional de alta calidad, todas las cuales son características de cómo trabajo. Soy un Realtor Hispano y he vivido 16 años en la zona. He estado en el negocio durante 13 años y me encanta cada minuto de ella Este "cliente primero" filosofía siempre ha sido mi enfoque y me obliga a mejorar continuamente mis habilidades y formas de hacer negocios. Además, me he dado cuenta que las últimas tecnologías están permitiendo a mí para hacer todo lo que siempre he hecho, sólo que mucho más rápida y eficiente. También me han ayudado a ampliar la gama de servicios que ofrezco a mis clientes. Así que cuando usted decide que desea comprar o vender una casa en el Ft. Myers, Sur Ft. Myers, Ft. Myers Beach, North Ft.Myers, Cape Coral, Este Ft. Mfm - yers, Alva, Lehigh Acres, Estero, Bonita Springs, Nápoles, zonas Marco, por favor llamar 239-645-6017 SERGIO JARAMILLO Welcome To My Website If you are looking for a real estate agent who can help you sell your home, or find the perfect place to live, then you’ve come to the right place. I specialize in friendly, hands-on service. Someone that will be there from start to finish ATENCION!!! Queremos ofrecerles esta OPORTUNIDAD DE NEGOCIOS Para Pequeños y Medianos INVERSIONISTAS. SI USTED DISPONE DE DINERO EXTRA EN EE.UU. PUEDE "PRESTARLO" CON UN IMPORTANTE RENDIMIENTO ANUAL. De ser de su interés por favor contáctenos sin compromiso a: que uno de nuestros especialista le dará mayores detalles y contestará a sus preguntas. 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Muy. Bonita. 👍👍👍.

Muchas gracias por poner el precio, nos ayuda mucho en nuestra busqueda

@rosalinasegura6401

Жыл бұрын

Sigue disponible

Sergio Jaramillo , me gustaría expresar mi gratitud por todo el trabajo que hizo de su fin de hacer esta venta suceda. Nunca es fácil. Algunos de los rasgos clave que siempre valor en un gran agente de bienes raíces es la capacidad de seguir siempre hacia arriba (muchos de nuestros colegas no lo hacen) y trato de una manera directa y honesta. Usted exhibió todas esas características y más. Espero con interés trabajar con ustedes de nuevo en un futuro Mario Lopez , agente de bienes raíces Yo recomendaría altamente Sergio Jaramillo . Mi venta y el cierre fue inusualmente implicado y complicado. Sergio fue mucho más allá del llamado del deber para hacer el trabajo cuando apareció en los momentos que la venta estaba condenado. Otro aspecto positivo sobre Sergio es que siempre era fácilmente disponible para hablar con lo que teníamos docenas de conversaciones telefónicas. N.E. Hola Sergio, soy feliz con su servicio y sin duda le recomendaría a mis amigos y la gente que conozco, porque usted está bien informado, profesional y cortés. Gracias!S.M. Estimado Sergio Jaramillo, Sólo una breve nota para "gracias" por toda su ayuda. Es verdaderamente un placer tratar con un co-agente que no sólo es profesional y bien informado, sino que va más allá para asegurar que todas las partes en la transacción dejan la mesa de cierre con una sonrisa. Su actitud y la capacidad de ayudar siempre llamados son admirables y establecen un estándar más alto para nuestra industria. Desde el primer día que nos conocimos, yo podía ver la dedicación y la pasión que tiene para su negocio y no tengo ninguna duda de que va a continuar luchando y crecer en los próximos años. Les deseo éxito y espero la oportunidad de una vez más de hacer negocios con usted y su empresa. Bendiciones para un próspero 2015 !! Un cordial saludo,Juan Arango, agente de b Sergio, yo no podía pedir un mejor resultado, gracias a ti. Habíamos estado buscando un lugar por 4 semanas antes de trabajar con usted, nos dijeron que teníamos que aumentar nuestra cantidad de renta Yo estaba más allá frustrado, pensando que iba a tener ninguna otra opción. Nos remitieron a usted de un gran socio de negocios en un sábado .. Sólo unos días antes de Navidad, y nos trasladamos en 2 días después de la Navidad. La experiencia fue increíble, cuidado libre, y por supuesto menos dolor! Sinceramente, creo que era la forma en que lo presentó al arrendador. Yo seré el primero que lo remita a cualquier persona en necesidad de un hogar. Blanca Botero Estoy feliz de compartir con otros lo que yo considero la mejor herramienta de bienes raíces que he utilizado siempre: Sergio Jaramillo fuiste diligente, implacable, bien informado, responsable y rendir cuentas. Pero lo que más me impresionó fue su sentido del deber. Se convirtió en su deseo de que me encuentro la propiedad que quería y una vez que me llevó como un cliente, incluso cuando lo hice. Darío García Al entrar en este proceso como novicio era bastante espantoso y aterrador. No sólo Sergio Jaramillo y su equipo hacen que sea fácil y poner mi mente en la facilidad, completaron las fotos y de vídeo rápida y silenciosamente, y para ser honesto, después de ver el video, me querían alquilar mi casa, como él hacía parecer tan fantástico .. Prometieron hacer mi casa vista y alquiló en el plazo de tiempo más corto posible y que se realizó en menos de una semana. Sergio Jaramillo y el Real Estate tomaron la molestia y el estrés fuera del proceso, a la vez sonriente. Estoy muy agradecido y agradecido por todos los esfuerzos del equipo y para la orientación de expertos. Te dejes tomar la tensión de su alquiler / venta de la propiedad... no te arrepentirás!!!Juan Morales En primer lugar, quiero dar las gracias a Sergio Jaramillo de nuevo para encontrar y cerrar el acuerdo que yo estaba buscando! Estaré más que encantados de darle un poco de información sobre mi experiencia con ella como un agente de bienes raíces. Estas son algunas de las palabras que pueden describir la forma Sergio Jaramillo trabajó a lo largo de la compra de mi nueva propiedad: PERSISTENTE, cortés, paciente, POSITIVO, y por último pero no menos importante siempre en una buena actitud! Les puedo asegurar que Sergio será mi agente de bienes raíces a partir de ahora y que muy pronto vamos a trabajar juntos en otra propiedad. Atentamente,Alex Jaramill Sergio Jaramillo es un profesional consistente con un amplio conocimiento en el sector inmobiliario, las hipotecas, y propiedades de alquiler. Sergio y yo hemos trabajado juntos en varias ocasiones y siempre han sido satisfechos con el servicio y los resultados que me ha proporcionado. Después de trabajar con Sergio la primera vez, nunca he mirado atrás. Juan siempre ha trabajado muy duro para cerrar el trato en el mejor interés de mis necesidades. Él me mantuvo informado durante todo el proceso. Cada vez que tenía preguntas de bienes raíces o de alquiler relacionados o no entendía absolutamente cierta parte del proceso, Sergio era más que feliz de explicar las cosas a fondo para mí. Realmente aprecio Sergio de la experiencia, el conocimiento, la atención al detalle y la forma en que responde con prontitud a todas las cuestiones que surgen durante una transacción de bienes raíces. Con Sergio trabaja en una transacción conmigo, nunca me preocupa que no vaya a conseguir el mejor resultado a mi disposición y me alejo de asentamiento sentirse feliz y satisfecho. Sergio es el profesional que busca para lograr sus sueños de bienes raíces.Félix López (Mi Trabajar con Sergio Jaramillo ha sido una gran experiencia. En el pasado, se ha localizado inquilinos de mi propiedad que he estado muy contento con. Él es serio y honesto acerca de su trabajo y siempre vela por lo que es mejor para mí. Yo le he recomendado a mi familia y amigos y ellos también han sido más que satisfecho con su trabajo. Voy a seguir lo recomiendo a cualquier persona que necesite sus servicios.Ana Morales (Miami, FL) Durante unos años, he estado trabajando junto con el Sergio Jaramillo en su calidad como corredor de bienes raíces. El Sr. Sergio Jaramillo ha mostrado siempre gran cuidado y dedicación para sus clientes y los intereses de su cliente. Él es un trabajador profesional en constante persiguen de mayor excelencia en su desempeño y en los que trabajan con él. Nunca es demasiado cansado para compartir una gran cantidad de buena energía y un buen sentido del humor. Ha sido un placer y un honor trabajar con el Sergio Jaramillo y estamos mirando hacia adelante para mantener nuestra relación de trabajo positiva durante muchos años por venir.Roberto Días, Prestamistas Hipotecarios Sergio Jaramillo es un excelente agente de bienes raíces. Él es muy apasionado y conocedor de su carrera. Retrata una ética de trabajo excepcional y siempre ha mantenido el profesionalismo; siempre dispuesto a responder a cualquier pregunta, en cualquier momento. Él ha ayudado a mi familia ya mí con varias operaciones y continuará a él se refieren a todo el que pueda necesitar ayuda inmobiliario..Héctor Ramírez Sergio Jaramillo es genial en lo que hace. Él me ayudó a encontrar el apartamento perfecto en el centro de Miami. Le dije lo que estaba buscando, y no sólo lo que parece pero en el momento oportuno. Yo sólo tenía dos semanas para encontrar y ser aprobado para mi lugar. Él es amable, profesional y apasionado de su trabajo. a. Atentamente,Fabio Rojas. Sergio Jaramillo ha sido nuestro agente de bienes raíces como propietario y el comprador. Como propietario en busca de un inquilino, encontramos a Sergio Jaramillo para ser extremadamente diligentes en la obtención de los documentos de los posibles inquilinos, así como organizada durante el proceso de cierre y último paseo a través de la filtración y. Buscando una propiedad de inversión, Sergio era muy organizada en sus búsquedas que proporcionan listados de propiedades que eran aplicables dentro de nuestra búsqueda y fueron pre-seleccionados; Sergio también estaba muy bien informado sobre el mercado de bienes raíces que nos proporciona buenos consejos y herramientas a la hora de calcular la rentabilidad de las inversiones. Sergio es un individuo ético e como una prioridad.Juan Arango No sólo le recomiendo Sergio Jaramillo, fue sumamente recomendado para mí. Conozco a muchas personas que han utilizado Sergio, y cada uno de ellos he estado muy contento con sus habilidades y la accesibilidad. Sergio es uno de los buenos!Mike González Sergio, he tenido el placer de trabajar con usted y los miembros de su equipo de bienes raíces desde hace bastante tiempo, y mi experiencia, sin duda, ha sido siempre positiva. Su conocimiento del mercado local de bienes raíces y sus tendencias siempre me han impresionado. Después de hablar con los miembros del equipo de vez en cuando, es muy clara que el estrés sobre ellos la importancia de estar siempre en la parte superior de su juego en lo que respecta a la educación y la formación. Estoy bastante seguro de que implemente un programa dentro de su oficina, donde los miembros de su personal reciben orientación y tutoría para convertirse en agentes realizados en su campo. Te deseo lo mejor y mucho éxito continuado a lo largo de los próximos años. Atentamente,Jairo Casas Sergio es honesto y de buena reputación y no hace lo que dicr. Él es un hombre de integridad. Gustavo Zapiola , Cumbre de los compradores de vivienda Sergio Jaramillo encarna el verdadero sentido de la palabra profesional. Siempre sigue a través de lo que dice que va a hacer, es muy digno de confianza, y es un verdadero defensor de sus clientes. No dudaría en seguir recomendarlo a mis amigos cercanos y familiares. Juan Saldarriaga

@dafne1375

5 жыл бұрын

Donde se encuentra la casa???

@noemifamilyvlog4340

5 жыл бұрын

En donde esta , esta casa

@mariaagustiniano6044

5 жыл бұрын

Me interesa puedo obtener mas informacion como podria hablar con usted

@baudiliosimon2909

5 жыл бұрын

Donde queda la casa está bonita

@JandyV1988

4 жыл бұрын

Porfavor Sergio ponga información la dirección mire yo estoy buscando casa para rentar de 3 habitaciones con renta barata porque ya mis hijas van para la escuela y necesito urgente mudarme porfavor para menos de 1 semana en Connecticut (203)390-8789 y el (347)607-6595

DTB Sergio yo estoy buscando una casa de 4 habitaciones para rentar cuales son los precios de sus resistencia de 4 cuarto.

Don,Sergio busco un cuánto disponible será q tiene alguno en disponibilidad

disculpe donde esta ubicada y kiero información por favor para rentar grasias

Cuanto tengo que pagar mensualmente

Yo nesecito una asi

Hola bonito y vendecido día donde está de renta está cada.

en que ciudad estas esta casa

En dónde está en ubicada,en qué ciudad?

me gusta la casa como podria verla estoy buscando renta y me podria mandar la direccion me puede decir si esta disponible

Cm ago para tener un contacto para arquiles

Dónde queda ubicada?

Información donde esta ubicada

Ahun está en renta ?

Estoy gustado una casa de renta

Donde se encuentra esa casa está disponible

Por qué no contestan las preguntas de donde está ubicada

esta disponible aun

Tienen de 4 recamaras

bunas noches en donde se envuentra la casa

Hola me interesa la casa en dónde está más o menos disculpe?

Estoy buscando casa para rentar de 3 cuarto cual es el precio

Donde esta ubicada

Estoy interesada en Rentar

En donde esta uvicada

Donde es

Donde es ahí disculpe

En cuanto la renta disculpe

Me interesa rentar casa chica en beloit wisconsin 53511..con una renta de 700...gracias

Donde es que estado

Menteresa la casa Onde puedo ablar

Esta disponible

Donde

Quiero rentar una casa cerca de panorama xf si saven de algo me avisa gracias bendiciones

por donde esta la casa

Me interesa cuanto renta

yo también quiero comprar mí casa 5 cuartos 3 Baños cocina Amplia con desayunador amplio cuánto sería el valor

estoi buscando casa para rental y mas a de lante comprarla

Dónde puedo llamar

Onde esta la casa

En donde esta la casa de renta

Me interesa

Ola

Buenas tardes señor Sergio me podría dar información si tiene casas en san Juan del Río Querétaro ando en busca d una 😅

@SERGIOJARAMILLOBOTERO

11 ай бұрын

SOLO VENDO EN FLORIDA USA

Está disponible

Donde está esa casa

Ervin Godinez , información de casa en Dallas TX 75238

Me.interesa

Estoy entresacar en una casa de renta Me pededar hiformacion de las casas de renta

Dónde está la casa

En que moneda? Por favor. Chilena, Colombiana, Mexicana. Todos esos paises usan el peso, os dolares?

@anneflores8135

3 жыл бұрын

Es en dólares estado unidenses

Donde estan las casas

@anaceciliamanzanarez1191

Жыл бұрын

Me puede mandar la direpcion

Necesito.la.direxsion

Que lugar es yo quiero comprar nada mas

@montsemiranda9741

5 жыл бұрын

Donde esta

Me iteresa porfabor urjente

En qué estado se ubica desculpe

@SERGIOJARAMILLOBOTERO

2 жыл бұрын

LLAMAR Y DEJAR MENSAJE Sergio C Jaramillo Botero Celular (239) -645 - 6017 Off (239) -440-4104

Me interesa como podría tener comunicasion

@SERGIOJARAMILLOBOTERO

2 жыл бұрын

LLAMAR Y DEJAR MENSAJE Sergio C Jaramillo Botero Celular (239) -645 - 6017 Off (239) -440-4104

DON ES ESTO QE PAIS??

@SERGIOJARAMILLOBOTERO

3 жыл бұрын

SOLAMENTE VENDEMOS CASAS ,APTOS Y LOTES EN FLORIDA, USA 239 645 6017 239 440 4104 SERGIO JARAMILLO ,SERGIOJREALTOR@GMAIL.COM

Ola ablan en español

Disculpe puede dar el número de teléfono por favor puede dar la dirección

7b7a9921-d95d-4e88-9e9f-6ed6ed0e51d5Si estoy interesada a casa

Q mentira si no hay inf.. eso es mentira

La verdad si me interesa xfabor algún número de teléfono

Desculpe como puedo llamar me puedes dar el número de teléfono o la dirección donde esta la casa

Hola me puedes dar la dirección de la casa o número de teléfono

Como comprador debe pensar qué préstamo hipotecario se adapta mejor a sus necesidades: si será capaz de hacer frente a los pagos periódicos, el plazo de amortización, ver cuáles son sus ahorros y añadir unos márgenes para gastos imprevistos. Dicho esto, es recomendable conocer su cuota de endeudamiento y que esta no supere el 30-35% de los ingresos netos del titular o de los titulares. "Durante este proceso de recopilación de información es aconsejable apuntar todas las dudas posibles para luego planteárselas a los profesionales", aconsejan desde BBVA en su 'Guia para saber cómo pedir una hipoteca'. Asegúrese de cumplir los requisitos A la hora de concederle un crédito, los bancos tienen en cuenta ciertos requisitos imprescindibles sobre el demandante. Antes de pedir la hipoteca, debe cerciorarse de que cumple el perfil y que el banco no rechazará su propuesta. Algunos factores como la edad pueden suponer una limitación, ya que los bancos suelen conceder el crédito a personas de entre 18 y 75 años, tal y como explican en la web de Rastreator.com. Además, otra circunstancia que tendrán en cuenta las entidades serán los ingresos que tenga o el tipo de contrato laboral que posea. Puede que tenga mayores posibilidades de obtener la hipoteca si es indefinido que si es un trabajador temporal. Además, debe comprobar si se encuentra en una lista de morosos oficial, muchas entidades pueden rechazarle directamente si se encuentra en una de ellas por considerar que tiene un perfil de riesgo. Parecen consejos muy obvios, pero muchas solicitudes no son aceptadas por no cumplir los requisitos mínimos. Prepare la documentación necesaria Uno de los pasos en los que se suele emplear más tiempo es en preparar la documentación necesaria -nóminas, pagas extra, bajas, otras deudas etc.-, por lo que si ya la tiene ordenada ganará tiempo a la hora de comprar su vivienda. Además, es importante justificar los periodos en los que no se ha estado trabajando o se ha cambiado de empresa. Con toda su información, el banco decidirá si es o no un perfil de riesgo y las condiciones que tendrá su crédito. Normalmente, el banco le solicitará el DNI y Número de Identificación Fiscal (NIF), vida laboral, últimas nóminas, última declaración de la renta y patrimonio, pagos anuales y periodos del IVA (sólo si es autónomo) y recibos de pagos de otros préstamos que tenga. Calcule cuánto necesita ¿Aún no sabe cuánto necesitará? Debe saber qué cantidad exacta necesita para hacer frente al pago de la vivienda, por lo que primero debe saber qué casa puede permitirse y qué no. Tenga en cuenta que la compra de una casa lleva asociados otros costes como por ejemplo los de tasación, los notariales o los de la inscripción en el Registro de la Propiedad -aunque luego los reclame deberá pagarlos-. La gran mayoría de expertos asegura que no se debe pedir al banco más de un 80% del valor de la tasación del inmueble. De esta forma, tendrá una mejor situación financiera. Por su parte, el banco tampoco suele prestar el 100% del coste de la casa y el préstamo no suele rebasar tampoco el 80% del valor del inmueble, aunque este máximo puede variar de unas entidades a otras. Lea, lea mucho, pero sobre todo lea la letra pequeña Cuando elija hipoteca debe examinar a conciencia el condicionado de la misma. Una vez que la firme, no habrá marcha atrás. Para ello, puede contar con la ayuda de un abogado o experto inmobiliario que le guíe y avise sobre ciertas condiciones abusivas cuya aplicación es ilegal, como algunas cláusulas suelo que no se informan de forma clara al usuario, ya que fijan un interés mínimo. Además, también se deben revisar algunos conceptos como los gastos extras de productos adicionales como el seguro del Hogar -todos los bancos exigen una mínima vinculación-. Para pedir una hipoteca la ley exige que la casa cuente con un seguro de Hogar que cubra siniestros como el incendio. No obstante, recuerde que no está obligado a vincular la hipoteca con una de las pólizas de la entidad. No olvide, a la hora de calcular el total de lo que pagará por su préstamo, las comisiones, el dinero que le cobrará el banco por el estudio, apertura, amortización o cancelación anticipada de la hipoteca. Negocie las condiciones de su hipoteca Aunque el banco es el que decide las condiciones del préstamo, puede intentar negociar términos de la hipoteca que no le parezcan adecuados. Por ejemplo, puede exigir la dación en pago, que consiste en la entrega del inmueble hipotecado al banco para poner fin a la deuda. De esta forma, en caso de no poder asumir la cuota mensual en un futuro, el banco solo se quedaría con la casa y no tendría que seguir pagando la deuda pendiente. Sea consciente de su situación No existe una hipoteca única, sino que hay varios tipos. Las más generalizadas son la hipoteca a tipo de interés fijo, variable y mixto. La primera de ellas aporta seguridad porque mantiene sus tipos de interés invariables, es decir, durante toda la duración del préstamo la cuota a pagar será la misma porque es independiente de las fluctuaciones de indicadores como el Euribor. No obstante, suelen ser más caras porque los tipos de interés son más altos, ya que en este caso es el banco el que asume los riesgos de que los tipos de interés suban. Por su lado, la hipoteca variable funciona al revés que la fija, ya que en ella es el cliente el que asume las fluctuaciones del Euribor. Si este indicador está a niveles bajos, la hipoteca será mucho más barata. En cuanto a la mixta, combina una tasa fija al principio del préstamo que más tarde pasa a ser variable. Aunque el Euribor esté en negativo prepare una tabla que contemple posibles subidas del mismo ya que, hace no tanto, llegó al 3%, 4%... Es posible que este cambio haga que el pago de su hipoteca sea imposible, sea precavido. Con todos estos consejos en mente solo queda que disfrute de la búsqueda y de la decisión, seguramente la más importante de su vida. Suerte.

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