Grazie Jacopo, sempre utili i tuoi report!!!👍👍

Non bisogna dimenticare la percentuale delle agenzie,che se possibile meglio saltarle che sono causa aumenti di prezzo solo per intermediare..

@jackbigbug

Ай бұрын

esatto senza fornire servizi di utilità....spesso anzi sono causa di rialzi dei prezzi...

Buongiorno Jacopo. Ho visto che quando dovevi considerare la superficie di un immobile hai aggiunto un 10% per le pareti. Mi spieghi meglio questo passaggio? No mi era molto chiaro. Capisco le superfici di ornamento, ma le pareti? Grazie

Nel capitolo "valore di costruzione o di ricostruzione" mi hai fatto capire perchè la polizza d'assicurazione che ho appena stipulato non è corretta. Grazie!

Ottima spiegazione di larga massima, ovviamente poi il diavolo sta nei dettagli e quindi è meglio che le stime le facciano i professionisti preparati… quindi invito a verificare anche il curriculum di chi effettua una stima…

Bravo! Sempre contenuti utili e di gran valore! Continua così! Felicissimo di seguirti 😊

Io ho chiesto via email informazioni, mi ha risposto un suo socio. Mi ha fatto una valutazione non tenendo conto della vista, né del giardino, ed è stata la valutazione più bassa ricevuta finora. Perché? Grazie

Grande Jacopo, sempre super professionale, mi ha fatto molto piacere quel giorno tramite patreon poter parlare con te in video chiamata...spero che un giorno potremmo rifarlo di nuovo

Nel vostro servizio di consulenza, oltre alla ricerca degli immobili, affiancate l’investitore anche dopo l’acquisto? Per quanto tempo? Grazie Jacopo

Grande Jacopo. Per vedere le compravendite della zona il servizio delle agenzie delle entrate: "Consultazione valori immobiliari dichiarati" secondo me è il top

@jackbigbug

Ай бұрын

sarebbe il top :D ma non si può applicare...tutti gli agenti immobiliari ti diranno che si applica solo il prezzo della settimana precedente :D così i valori OMI restano fuori... e di fatto il prezzo lo fanno loro sulla base degli immobili venduti da loro...

con edificabilità come quantificare ?

Video davvero molto utile

Salve..Ma il venditore deve pagare alla agenzia???Grazie

Quanto è attendibile l'annuario FIAIP?

Ma quindi alla luce della normativa approvata a livello europeo quanto dovrei far scontare l’immobile in classe G di mio interesse a Milano in periferia per dargli una quotazione equa?

Ciao Jacopo 👋 Innanzitutto sei un grande sei all 🔝 Ti voglio domandare, tu potresti aiutare nell comprare una casa a distanza? Grazie

@JacopoTartaglia

5 ай бұрын

Ciao, sì! Puoi scrivere al mio team info@jacopotartaglia.it

Non dimenticherei il valore d'uso, di cui pochi tengono conto.

Ottimo video,che zona tratta come vendita di immobili?

@JacopoTartaglia

5 ай бұрын

Ciao Antonio, siamo come ufficio a Lucca ma trattiamo compravendite in tutta Italia

Io calcolo facendo superficie commerciale x prezzo mq Poi aumento o diminuisco in base ai criteri di merito

Ma perchè solo 6 mesi?

In Italia non si capisce mai niente il vero valore di un immobile , è solo una giungla di prezzi e numeri presi da un cappello.

Io ho comprato la casa in cui abito insieme a mio marito nel 2016, da un unico precedente proprietario che aveva comprato direttamente dalla casa produttrice in nuova costruzione. L'immobile nel 2001 di nuova costruzione valeva 140 mila €, mentre nel 2016 quando l'abbiamo comprata noi, l'immobile valeva 75 mila € e l'anno scorso avevamo fatto valutare verbalmente da un conoscente l'immobile e ci è stato valutato 50 mila €. Ma come è possibile che lo stesso identico immobile in circa 20 anni abbia calato di 3 volte il suo valore originale? Ma non è possibile!! A questo punto l'appartamento ce lo teniamo e quando lo ristrutturiamo, poi chiederemo sicuramente mooooolto di più!!

@luckyluciano7988

5 ай бұрын

Pensi che quello che te l’ha venduto a quasi metà prezzo viveva nell’isola del sapone? Evidentemente aveva capito di averlo pagato troppo….e che sarebbe sceso ancora…viveteci tranquillamente che non è sicuramente un investimento

@mildrioddmund4523

4 ай бұрын

Gli immobili non sono un investimento in questa epoca.. sono solo problemi e spese..