อยากให้ผมไปเจ๊งในกระดาษธุรกิจไหนอีก Comment มาบอกกันได้นะครับ

@lamloei9708

20 күн бұрын

สาธุ

@pumppanjahiranyasut

20 күн бұрын

ธุรกิจขนส่งด้วยรถบรรทุก (รถเทรลเลอร์หัวลากพื้นเรียบ) ครับ❤

@siwarutjaruthitinun3116

19 күн бұрын

บ่อน กับ ซ่องครับ 5555+ หยอกๆน๊าาา

@aksornchuen

19 күн бұрын

hostel ครัย

@surada3636

19 күн бұрын

ธุรกิจแฟรนไชส์ ซัก อบ รีด ที่ไม่ใช่ แฟรนไชส์ธุรกิจสะดวกซักค่ะ เช่น คลีนเมท ฟองแฟ้บ ฯ และก็เปรียบเทียบกับการซื้อแฟรนไชส์ กับการลงทุนเองก็จะดีมากๆเลยค่ะ ❤🙏

จากคนที่อยู่ในครอบครัวที่ทำธุรกิจนี้ เรื่องดอกเบี้ยธนาคาร เอาไม่อยู่ครับเพราะลูกค้าไม่ได้เลือกเราบ่อยถึง 50% อัตราการเข้าพักเฉลี่ยอยู่ที่ ~25% เเละธุรกิจจะเเย่จริงๆคือช่วงเปลี่ยนผ่านจากgenเก่าส่งต่อรุ่นgenใหม่ สุดท้ายลำบากคนมารับช่วงต่อ เเต่ยอมรับช่วงเทศการห้องพักจะเต็ม หลังจากนั้นคือคิวพักจะกลับมา 25% เหมือนเดิม กว่าจะคืนทุนต่ำๆ คือ 25+ปี ครับ ถ้าหากจะทำต่อหลัง25ปี จะต้องรีโนเวทเเละซ่อมอีกเยอะ ใครจะเข้ามาเเนะนำว่าอาจจะทำเล็กๆ ก่อนเเล้วค่อยๆคิดว่าจะลงทุนโปรเจคนี้ดีไหม

@shinori2455

19 күн бұрын

ขอบคุณสำหรับข้อมูลจากประสบการณ์ดีๆ มีค่าประกัน วินาศภัยและอัคคีภัย อีก

@awmsinaaa6975

19 күн бұрын

Realistic มากครับเพราะภาวะการตอนหลังโควิดจะเป็นแบบนี้ แต่ถ้าก่อนโควิด..ก็จะเป็นแบบในคลิปครับ.. ทุกอย่างมันเปลี่ยนไปแล้วหลังโควิด

@seafc1085

18 күн бұрын

ดอกเบี้ยท่วมค่าช่าครับ ผมเคยอยู่แบงค์มาก่อน ต้องมีเงินส่วนตัวเยอะพอสมควร ถึงจะรอด

@user-ot9dj3pg5t

16 күн бұрын

ถ้าไม่ขายอาหารเครื่องดื่มด้วย แค่ค่าเช่าห้องอย่างเดียวไม่รอดค่ะ ทุนจม ค่าอาหารเครื่องดื่มกำไรเยอะ ลูกค้าช่วยอุดหนุนจะอยู่รอดได้ค่ะ ที่พักแข่งดุ ดอกเบี้ยแพง มีแต่จมทุนไปเรื่อยๆ ค่าไฟยังไม่มีจ่ายเลยค่ะ

ตอนคิดจุดคุ้มทุนกี่ปีิ คิดจากยอดต้นทุน 33 ล้าน คิดค่าก่อสร้างและตกแต่ง น่าจะลืมคิดต้นทุนค่าที่ดินอีก 12 ล้านบาท ต้นทุนทั้งหมด 45 ล้าน และอยากให้คิดถึงกรณีกู้เงินธนาคารจะมีค่าดอกเบี้ยด้วย ถ้าเรากู้ทั่งหมด 45 ล้าน ดอกเบี้ย 8% กู้ 10 ปี เราจะต้องผ่อนเดือนละ 545,000 บาท ครับ กำไรน่าจะไม่พอค่าผ่อนนะครับ และยังไม่คิดค่าภาษีอีกครับ

@awmsinaaa6975

19 күн бұрын

ต้นทุนแฝงยังมีอีก..ที่คำนวนมาในกระดาษถือว่าขั้นต่ำสุดๆ..

@teerasakdamrong3625

19 күн бұрын

@@awmsinaaa6975 ภาษีนี่แหละครับตัวหนักตึงๆ

@apichartunchala6737

19 күн бұрын

ภาษีอีกครับ ยับแน่นวล

@thepsurapr

19 күн бұрын

ภาษีอีกสิของจริง

@ratchaneekarulrubdul2105

18 күн бұрын

ดอกเบี้ยbank..และภาษีน่ากลัวนะคะ

ส่วนตัวว่าธุรกิจโรงแรมมันเหมือนร้านกาแฟ เป็นธุรกิจคนรวยอยู่แล้ว มาหวังสร้างคอนเน็คชั่นอยู่ในสังคมไฮโซมากกว่า พวกนี้มีเงินพ่อแม่มาละลายทิ้งได้เยอะ ไปแข่งกับพวกมีเงินหนาไม่หวังผลกำไร เสี่ยงเกินไป

ดีที่ทำเจ๊งในกระดาษ เพราะถ้าวิเคราะห์ได้แบบนี้แล้วทำจริงคงได้เจ๊งจริงแน่นอน ต้นทุนที่ดินไม่ใส่ไปในค่าใช่จ่ายด้วย ถ้าเช่าที่ดินหรือกู้แบงค์ก็ต้องมีดอกเบี้ย+คืนเงินต้นใส่เข้าไปด้วย อีกจุดสำคัญที่ไม่ได้พูดถึงเลยคือค่าใช้จ่ายหน่วยงานราชการ จะมีภาษีขาย ภาษีเทศบาล ภาษีรายได้ ค่าเก็บขยะ ค่าบำบัดน้ำ ฯลฯ รวมๆแล้วเยอะนะ ต้องคิดรวมไว้ด้วยครับ

ราคาห้องระดับ 2500 ลค สว่นใหญ่คือกลุ่มท่องเที่ยว เชียงใหม่ ช่วงไฮแค่ 3-4 เดือน มีลค 80% ช่วงโลว 8-9 เดือน มีลคแค่ 25% ถึงว่าเก่งละครับ

@awmsinaaa6975

19 күн бұрын

เจ้าของโรงแรมจึงต้องมีทุนและหัวใจหนาๆ มากๆ ที่สุดถึงจะยืนอยู่ได้ด้วยการอัดเงินทุนลงไปทุกๆ ห้าปี ถ้ายังไม่อยากถอดใจลงจากดอย..

ทำไมค่าใช้จ่ายไม่รวมภาษีรายได้ด้วยครับ นั่นคือต้นทุนอีก20% ของรายได้ที่เพิ่มมาเลยนะครับ

@meiztr5438

7 күн бұрын

มั่วเอาไง​ เผื ่อไก้ขายคอสอีก

ขอเสริมพี่ต่อเป็นข้อสังเกตุครับ คือเรายังไม่นับรวมภาษีรายได้ ภาษีสิ่งปลูกสร้าง และก็การที่เราจะให้ห้องพักเราอยู่ที่ rate 50% สินค้าเราไม่ได้พูดด้วยตัวมันเอง อาจจะยังขาดงบ marketing ที่จะ boots ยอดเข้าพักให้ถึงได้ ผมว่ามีประโยชน์มากครับคลิปนี้ แต่ payback นานขนาดนี้ external risk ก็เป็นปัจจัยที่อาจจะต้องระวังไว้เยอะๆ😊

@pskp8851

5 күн бұрын

ธุรกิจโรงแรมเล็กในเมืองท่องเที่ยวเกรด A ไม่ต้องการมาเก็ตติ่งเลยครับ อาจต้องการเพียงช่วงเปิดใหม่ๆ เท่านั้น ไม่น่าเกิน 6 เดือน ถ้าเกิน 6 เดือนเตรียมประกาศหาเจ้าของตัวจริงได้เลยครับ หรือเอาไปเข้าแฟนไชด์เพื่อประคองชีวิตได้เลย เพราะห้องพักคุณไม่เป็นที่ต้องการของลูกค้า แฟนไชด์จะปรับปรุงห้องใหม่ซึ่งต้องลงทุนเพิ่ม และขึ้นราคาใหม่ ซึ่งมีสิทธิ์หมดมากกว่าเดิมก็ได้ การตลาดมันต้องอาศัยแฟนไชด์ ไม่เข้ากลุ่มทำไปก็ละลายแม่น้ำ

7 ปีต้องรีโนเวทแล้วครับ

@KevinLang117

16 күн бұрын

ไวไปครับ รร ปกติ 10-15 ปีครั้ง 7 ปี ทำแค่ Maintenance

@Hahm-ez

11 күн бұрын

โรงแรมเก่าที่ผมทำ 10 ปีรีโนเวทใหญ่ 1 ครั้งครับ วุ่นวายทุกแผนก 😂

@kripp2818

11 күн бұрын

แล้วการเปลี่ยนThemeห้อง เพราะกลัวลูกค้าจะเบื่อ ควรจะทำทุกๆกี่ปีอ่ะคับ อยากถามเป็นความรู้ ขอบคุณคับ😅

ธุรกิจโรงแรม เหมาะสำหรับคนเอาเงินมาฟอก เพราะสามารถ สร้างกระแสเงินสด โดยการเปิดห้องพักเต็ม ปั่นเงินสดเข้าธุรกิจได้

@godchied7913

18 күн бұрын

จริงค่ะ

@jirasakbusto8420

18 күн бұрын

คิดเหมือนผมเลย โรงแรมตอนนี้นะ

@pundhiyang7017

15 күн бұрын

เยอะค่ะ

@pskp8851

5 күн бұрын

เงินที่เอามาฟอกคงหายไปเยอะ แต่ก็คุ้ม ส่วนใหญ่เขาเอาไปฟอก บ้านใกล้เรือนเคียง ก็มีมากว่า 30 ปีแล้ว ส่งกลับมาในนามนิติที่เกี่ยวเนื่องกัน เคยรู้จักหนุ่มคนหนึ่ง และเพื่อนรุ่นน้องอีกคน ทำอพาร์ทเม้นต์ขายโครงการให้ตลาดคนเกษียรอายุใหม่ พอสร้างเสร็จลูกค้าเต็มก็ขายได้แล้ว ปัจจุบันลูกค้าไม่เต็ม ซื้อไปต้องใช้เวลา 15-25 ปีคืนทุน บางคนไม่ต่อราคาเลยซักคำ ตัดสินใจเร็วมาก จะให้คิดเป็นอย่างอื่นได้ยังไง ขนาดทำมาเป็น 10 แห่งก็ยังจะทำอยู่อย่างเดิม แสดงว่าความต้องการยังมีอยู่

OR ธุรกิจโรงแรมในเชียงใหม่ตกเฉลี่ยที่ปีละ 25% ยกเว้นแบรนด์เดิมที่แข็งแกร่งที่มีตลาดลูกค้าเดิมอาจจะขึ้นมาได้ถึง 30% ถึงเห็นว่ามีโรงแรมปิดกิจการประกาศขายอยู่ทั่วไปและก็ขายไม่ออกเพราะหวังแคปปิตัลเกนน์ที่สูงเกินความเป็นจริง..สุดท้ายยังไม่ลงจากดอย

@pskp8851

5 күн бұрын

ชม. ในช่วง 10 ปีหลัง มีแต่สร้างโรงแรมมีคอนเซพดีๆ แต่เป้าหมายเพื่อขายโครงการ ให้หน้าใหม่ใจถึงฝันไกลจากต่างถิ่นมาเป็นเจ้าของ เป็นการขายอารมณ์ให้นักลงทุนที่เรียนการตลาดมาใหม่ๆให้ได้ตื่นเต้น ได้มีประสบการณ์จริงว่า เธอคือเป้าหมายที่แท้จริงในการทำตลาดของฉัน ไม่ใช่นักท่องเที่ยว

ผมสงสัยครับ ที่คิดออกมาว่า10ปีคืนทุน โอเคครับ คนแนกได้ทุนคืนแล้วประกาศขาย 66ล้านบาทแถมยังต้องมาเก็บสภาพอีกอาจจะจบที่70ล้านบาท แล้วอัตรากำไรเท่าเดิมทุกอย่างเหมือนเดิมระยะเวลาขึ้นทุนเป็น20ปี+ นักลงทุนที่ไหนจะมาซื้อเหรอครับ ระยะเวลาคืนทุนมันนานไปครับ นักลงทุนเขาจะลงทุนกันที่คืนทุนได้ไม่เกิน10ปีครับ เกินนั้นเริ่มไม่ค่อยอยากเสี่ยงลงทุนแล้วครับ

อยากให้ทำ เจ๊งในกระดาษ ฟิตเนส ครับพี่ต่อ

@aujun2089

19 күн бұрын

คิดง่ายๆคับ ค่าอุปกรณ์ ขายแบบ packagesพร้อมเปิดบริการ 350,000เกรดcommercial dumbbell barbell stationsท่าต่างๆ ลู่วิ่ง 2-3 จักรยาน่าจะได้ 3 ตกแต่งทั่วไปประมาณ1แสนพื้นปูด้วยโฟมจิ๊กซอรับแรงกระแทก อาจจะติดแอ 2ตัว ตัวละ 40,000 = 8หมื่น พัดลมช่วยเป่าอีก 2 ตัวละ 3500 = 7,000 ค่าตู้แช่ขายน้ำดื่ม 15,000 บาทประมาณ ค่าพนักงาน ถ้ามีก็ราวๆ 8,500 - 9,000 ราวๆนี้ ค่าไฟ ราวๆ 5000 - 6000 /เดือน ค่าน้ำ 1000รวมใช้เอง ค่าเช่าที่ (ตรงนี้ส่วนตัวไม่แนะนำ ยกเว้น รายได้เกินกว่า 3-4หมื่น / เดือน เพราะฟิสเนสเป็นธุรกิจที่ต้องพึ่งคนมาเล่น100% ถ้าเขาไม่ติดใจเล่นทุกเดือน เราก็รายได้หายไปหลักหมื่น / ปี ปัจจุบันคนเล่นต้องเยอะคนถึงจะเข้ามาตามกันคับ แนะนำว่าอย่าเก็บรายวัน เน้นรายเดือนจะคุ้ม เริ่มต้นเดือนละ 1000 3 เดือน 2700 6 เดือน 5500 12 เดือน 8,000 ขึ้นอยุ่กับรายได้ของกลุ่มเป้าหมาย

@allaboutgoodstory1040

18 күн бұрын

+1

@mangmun001

12 күн бұрын

ใช่ครับ สนใจอยู่

เป็น content ที่มีประโยชน์มากครับ 👍

ธุรกิจโรงแรม ต้ิองคนมีที่ดินและมีเงินอยู่แล้ว ลงทุนเงินสด หวังเอาชนะเงินเฟ้อ พอได้

บางคนเอาเงินที่ฟอก มาทำโรงแรมก็มีครับ เปลี่ยนเป็นอสังหา คนพักไม่มี แต่ห้องเต็มทุกวัน

@imtoxicking

19 күн бұрын

ใช่ ห้องเต็มทุกวันแต่ไม่มีกำไรก็มี ปั้นรายจ่ายเข้ากระเป๋าก็ได้เงินสะอาด

ราคา 2800 จะสร้างอำนาจการตัดสินใจ ซื้อ แข่งกับ โรงแรม ทำเลดีดี ไม่ได้ครับ เจ้าที่เปิดก่อน เค้าคุ้มทุนที่ดินแล้ว ทันที่ที่ การจองของเจ้าตลาดลดลง เค้าจะปรับราคา ทุ่มตลาด ดึง ลูกค้ากลับทันที เราจะปรับตัวไม่ทัน เพราะ 100% คู้แข่ง จะ ศึกษาเราและตัดตลาดเราทันที

@sayno9467

19 күн бұрын

แต่ที่ป่าตอง ภูเก็ตปีนี้ เรตราคาห้องพักหลายรร.พุ่งแทบจะเท่าตัวเลยครับ วินๆกันทุกฝ่าย ไม่เห็นดั๊มราคาแข่งกันเลยครับ ผมนี่แบบไม่ไปเที่ยวก็ได้ 555

ขอเสริมอีกข้อ เชียงใหม่ กุมภา - เมษามีควัน pm 2.5 นักท่องเที่ยวหายเกลี้ยง

@nutarun1614

19 күн бұрын

3 เดือนเองครับ

@100leake

19 күн бұрын

ลูกค้าหาย 3 เดือนสำหรับธุรกิจนี่หายนะชัดๆ ไม่ต้อง 3 เดือนแค่อาทิตย์เดียวก็ชิบหายแล้วครับ

@traipornpho647

19 күн бұрын

@@nutarun1614 3 เดือนต่อปี = 25 % ต่อปี แถมต่อเนื่อง 90 วัน ธุรกิจขายใจตายกันพอีด

@dearnitro7236

19 күн бұрын

@@nutarun1614 จร้าาาา 3 เดือนเอง ลองทำธุรกิจโรงแรมเองก่อนครับ ค่อย ๆ คิด

@ausnew

18 күн бұрын

เคยจะซื้อโรงแรมที่เชียงใหม่ และทำธุรกิจที่นั่น แต่พอได้ไปใช้ชีวิตและศึกษาไลฟ์สไตล์ของเชียงใหม่แล้ว ต้องหยุด คนที่นั่นรายได้ค่อนข้างน้อย คนที่พอจะมีเงินก็ไปใข้จ่ายที่อื่น เช่นกินเที่ยวต่างประเทศหรือเที่ยวทะเลในประเทศ นักท่องเที่ยวมามากเฉพาะhigh season พค-ตค นี่ตายสนิท ถ้าทำใจหารายได้ให้มากที่สุด 4 เดือนเพื่อมาหล่อเลี้ยง อีก 6หรือ8เดือน ก็ถือว่าดีมากแล้ว มาเชียงใหม่เพื่อรวย ถ้าไม่ไช่คนท้องถิ่น น้อยรายมากที่สำเร็จ ต้องคิดวิเคราะห์ดีดี

♥คุณต่ออธิบายได้เข้าใจมากๆเลยค่ะ ขอบคุณสำหรับคอนเทนต์ดีๆแบบนี้นะคะ

น่าจะมีเงินเดือนเจ้าของด้วยครับ ถ้ารวมเจ้าของด้วย การจะทำสัดส่วนเงินเดือนให้ได้ 20% ของรายได้ คือยากมากๆ จะได้เฉพาะ high season

อยากให้ทำ เจ๊งในกระดาษ กิจการคลินิกความงาม ครับ

อยากให้ลองทำเจ๊งในกระดาษ ธุรกิจซื้อตำแหน่ง เพื่อเก็บส่วยเว็บพนันครับ

ขอบคุณมากครับ

ถ้าพูดถึงดอกเบี้ย และภาษี อาจจะเป็นอีกซีนนารีโอเลยครับ

@user-fe5wy2dh1j

19 күн бұрын

ตัวนี้อีกมหาศาลเลย นี้ยังไม่รวมค่าที่ดินเลย

@realmeent5919

19 күн бұрын

ที่ดินอีก12 ล้าน ต้นทุนค่าก่อสร้าง + ที่ดิน ประมาณ 45 ล้านบาท ดอกเบี้ยเงินกู้ธุรกิจ 8% เฉพาะดอกเบี้ย ปีละ 3,600,000 บาท หรือเฉลี่ยเดือนละ 300,000 บาท ไอ้กำไรเดือนละ 2 แสนกว่า ของ Occupancy rate 50% ยังไม่พอจ่ายดอกเบี้ยเลย

ได้ capital gain , เล็ก แต่เต็ม ดีกว่า ใหญ่แค่หลวม สุดท้ายค่าใช้จ่ายคนงงาน ค่าน้ำไฟ ส่วนกลาง ค่าดอกเบี้ย ดึงลงเหวหมด ตัดออกให้หมด แล้ว ใช้พื้นที่ชุมชน แชร์ ประสพการณ์

อยากเห็น ร้านอาหารและเครื่องดื่มครับ เห็นเปิดกันเยอะ😮

การขายต่อกิจการในอนาคต จะสามารถขายได้ทุกแห่งหรือไม่ อย่างตัวอย่างในคลิป ลงทุน 33ลบ. แต่อนาคตขายได้ 50-60ลบ. โอกาสขายได้จะเป็นไปได้ มากน้อยแค่ไหน

ค่าซื้อที่ดินไปไหนครับ ???

อยากให้ทำ ธุรกิจห้องเช่า อพาร์ทเม้นท์ ค่ะ

เร็วๆนี้เตรียมพบกับงาน “Thailand Restaurant Conference 2024 : เล็กฟัดใหญ่” งานที่เป็นที่สุดของวงการธุรกิจร้านอาหาร สัมมนาที่จะรวบรวมวิทยากรมากกว่า 30 ชีวิตตลอด 2 วันเต็ม ทีมีทั้งคนตัวใหญ่และคนตัวเล็กมากประสบการณ์ในวงการธุรกิจร้านอาหาร จะมาช่วยเทรน Strategy ให้คุณพร้อมใส่นวมขึ้นชกบนสังเวียนจริง !! และภายในงานยังอัดแน่นแบบจัดเต็มกับบูธแสดงสินค้าเพื่อผู้ประกอบการธุรกิจร้านอาหารมากกว่า 70 บูธ สนใจเปิดขายบัตรรอบ Early Bird แล้ววันนี้ในราคา 1,500 บาท จากราคาเต็ม 1,900 (จำกัด 900 ใบ เท่านั้น!) ซื้อได้เลยตอนนี้ทาง Eventpass evcnx.co/4TdzZ

หม้อไฟสายพาน เยท้อยาางบุฟเฟห์ค่ะ^^

ตัวเลขไม่ make sense ทำให้การคำนวนพลาดไปเยอะ เข้าใจว่าไม่เข้าใจในธุกิจนี้ดีพอ

เปิดเพื่อฟอกเงินครับ ง่ายๆ ไม่ต้องถามหาเหตุผลอื่น

เรียนรู้ในกระดาษดีครับ แต่ อย่าลืม ลงมือทำเท่านั้นครับถึงจะไปถึงฝัน ( โลกขับเคลื่อนไปได้ด้วยคนที่กล้าหาญ)

เชียงใหม่ เจอ b2 ก็เหนื่อยแร่ะ

Well said and good analysis, however the investment too high, too many hidden costs and unexpected issues

อยากให้ทำเจ๊งในกระดาษ เรื่องการเป็นศิลปิน ไปออกแสดงต่าง จว ครับ แบบ ได้คืนละเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายในการขนทีมงานไปเท่าไหร่ ค่าเสื่อมราคา ค่า maintenance ค่าจัดเก็บ เครื่องดนตรี ค่าเช่าห้องซ้อม ค่าจ้างทีมงาน ค่าลิขสิทธ์เพลง หรือค่าใช้จ่ายในการทำและโปรโมทเพลงขึ้นมาเพลงนึงด้วยฮะ ตามกระแสหน่อย 55555

คนทำอสังกาตัวจริงเค้ารู้ดีว่าคุ้มยังไง มันมีเรื่องเทคนิด financial อีก

มันมีรายละเอียดและเทคนิคอีกเยอะ ถ้าทำเป็นจริงๆมันก็มีกำไรเยอะอยู่ครับ ….จากคนมีประสบการณ์

@user-ot9dj3pg5t

16 күн бұрын

แค่ 500-600บาท ยังไม่มีคนพัก ต้องลดราคาเหลือ 350-450บาท เจอบังกาโลลดราคาเหลือ 250บาท ตัดราคาแย่เลยค่ะ

@kasemth

16 күн бұрын

@@user-ot9dj3pg5t อันนั้น developer น่าจะเริ่มต้นผิดตั้งแต่ทำเล รูปแบบ และราคาแล้วครับ พอสร้างมาแล้วมันก็ต้องเล่นราคาอย่างเดียว และเล่นไปก็ไม่ได้ทำไรได้มาก

@ooll9965

16 күн бұрын

ขอเทคนิคทำกำไรเยอะๆได้ไหมคะ ส่วนตัวรู้สึกยากมากๆค่ะ

@kasemth

16 күн бұрын

@@ooll9965 เริ่มต้น ทำเลก่อนครับ ที่ดินราคาไม่แพงไป

@sabaistyleidea9903

15 күн бұрын

@@user-ot9dj3pg5t เคยเห็นโรงแรมเล็ก ทำเลดี วิวสวย ห้องสวย ไม่ต้องลดราคาแข่งเลยนะ ราคาเกือบเท่า4ดาวเลย

🙏🏻🙏🏻🙏🏻

มืออาชีพเค้าจะรู้ว่าทำโรงแรมแบบไหนกำไรดี ทำเลไหนคืนทุนดี และสร้างแบบไหนลูกค้าชอบ อยากบอกว่า โรงแรมยังน่าทำอยู่ แต่ต้องรู้จริงค่อยลองมือทำ

ถ้าทำ พ่วงให้เช่ารายเดือน น่าจะดีครับ

ทำสนุก หาความสุขยามแก่ ไม่ต้องคิดเรื่องกำไรขาดทุน โรงแรมเล็กแต่ที่ดินใหญ่หน่อย ค่อยหากำไรจากที่ดินครับ

😊😊

ถ้าเรามีเงินสามสืบกว่าล้านจะไปเปิดโรงแรมมั้ยครับ???

อยากให้ช่วยทำเจ๊งในกนะดาษ ธุรกิจยิมขนาดเล็กที่ไม่ใช่เชนใหญ่ เป็นbrand ใหม่

คิดง่ายไป แต่ดีกว่าไม่คิดคับ

ยังมีค่าภาษีที่ดิน ที่ต้องนำมาคิดด้วยอีกตัว ด้วยครับ

@pskp8851

5 күн бұрын

เดือนที่จ่ายภาษีตัวนี้ ไม่ต้องหวังกำไรเลย ไม่มี ค่าภาษีมันโหดมาก

ห้องจำนวนน้อยเกินครับ เสี่ยงต่อการขาดสภาพคล่อง เกิดขายห้องไม่ออก 1 สัปดาห์ รายรับไม่มีรายจ่ายค่าพนักงานคงที่ ค่าดอกเบี้ย ไม่มีเงินสดหมุนเวียนเสี่ยงมากๆ

I am surprise why analysis from professional still miss a lot of key factors. like tax and interest rate or I missed it

พี่ไม่ทำร้านบุฟเฟ่แล้วหรอครับ หรือว่าช่วงโควิดปิดไปหมด แล้วพันตัวมาเป็นแนวนี้ครับ แต่ก่อนเคยกินตอนที่มีจานใหญ่ๆ หลังโควิดกลับหายไปหมด

ถ้ากู้แบงค์มาสร้างละคะ

คืนทุนช้ามากๆ😂 ฝันไว้ว่าอยากทำโรงแรมขนาดเล็กๆ แต่บางทีอาจจะต้องมองหาธุรกิจอื่นดีกว่า

เก็บไว้ฟอกเงินได้ไง แค่แต่งบัญชีให้เจ๊งไม่ยากเลย

อยากให้ทำเจ๊งในกระดาษ ทำคลิปอาชีพขายรถมอเตอร์ไซร้ ทำไมถึงชอบขายแบบผ่อนมากกว่าที่จะขายเงิคสด อาชีพนี้น่าทำไหม

@_paul829

19 күн бұрын

ธุรกิจนี้เหมือนปล่อยเงินกู้ ส่วนใหญ่ร้านมักจะปล่อยเอง ขายสดกำไรต่อหน่วยนิดเดียว

@nrp9840

14 күн бұрын

ขายผ่อนได้ ค่านายหน้าสินเชื่ออีกต่อ ขายสดเลยได้กำไรน้อยกว่าครับ รถยนต์ก็เหมือนกัน

ต้องมีที่ดินเอง มีรับเหมาเอง

ลืมคิดค่า renovation / capex จ้า

เจ็งในกระดาษ ใช้ไม่ได้กับ ธุระกิจ ใน โลกความจริง

100 ตรว นี้จัดสรรพื้นที่จอดรถยังไงครับ

@pskp8851

5 күн бұрын

ใต้ดินก็ไม่พอ ต้องรับนักท่องเที่ยวต่างชาติอย่างเดียว

อยากให้คำนวนทุนเวลาของเราที่ต้องใช้ไปในธุรกิจนั้นๆด้วยเพราะมันก็คือปัจจัยทีสำคัญครับ

ห๊ะ เที่ยวเชียงใหม่เดียวนี้ค่าโรงแรม 2500+ เป็นปรกติแล้วหรอ

@VoranitTreenithikornwatt

19 күн бұрын

ราคานี้ไปไต้หวันดีกว่าครับ

@kadlaungproduction

19 күн бұрын

เรท b2 400 - 700 หาได้เยอะครับ ห้องใช้ได้เลย

@unserkleineshausdg2229

10 күн бұрын

เคยไปเที่ยวเชียงใหม่ หาโรงแรมไหนก็ราคาสองพันอัพ เดินๆไปเจออพาร์ทเม้น เขาไปถามเขาว่าเดือนล่ะ15000 ก็เลยเช่า1เดือนแต่อยู่แค่2อาทิตย์ คิดแล้วคุ้มกว่าจ่ายรายวัน ไปครั้งเดียวพอ

@pskp8851

5 күн бұрын

ทำเลกลางเมืองแพงจริง รอบนอกก็ธรรมดา ไอ้รอบนอกนี่ละที่ธุรกิจโรงแรมอยู่ได้สบาย ที่เจ้งก็โรงแรมเล็กๆ แพงๆ กลางเมือง ที่แพงเพราะสระว่ายน้ำ ยิม อ่างอาบน้ำและดอกเบี้ยธนาคาร

@pskp8851

5 күн бұрын

@@unserkleineshausdg2229 ถ้าอยู่ครบเดือนก็วันละ 500 บาท

ธุรกิจอสังหาหวังกำไรตอนขาย ยุคนี้ไม่คุ้มแล้วครับ สมัยก่อนไทยปชก.เพิ่มทุกปี มันเป็นจิตวิทยาให้ราคาทีอยู่เพิ่ม ตอนนี้เราปชก.ลด และคงลดอีกหลาย10ปีต่อเนื่อง ราคาอสังหาจะคล้ายญี่ปุ่น มีแต่คงที และตึกร้างอาคารร้างเพิ่มทุกปี เพราะค่าใช้จ่ายตอนทุบทิ้งมันสูงด้วย

80 ห้องขึ้นไป กำลังน่าทำ

ผมว่า หน้าร้อนนี้น้าจะร้อนมาก design แบบนี้

@iphonephoto8424

17 күн бұрын

สวยแต่ใช้งานจริงไม่ดี

@pskp8851

5 күн бұрын

เปลื่องแอร์น่าดู ค่าไฟบาน ได้แต่แสง

ต้องอดทน กลืนเลือด สายป่านยาว บริหารดีจริงจะรอด

อยากดูธุรกิจบิ๊กซีครับเริ่มต้นจากอะไรจบด้วยที่ไหนคืนทุนกี่ปี

เรทเงินเดือนพนักงานในเชียงใหม่ 16,000 เลยเหรอครับ 5555 / ในชีวิตจริงไม่น่าจะใช่นะ

@natnarongw.9447

18 күн бұрын

8000 เงินเดือน

@user-qr7yw2jr4g

17 күн бұрын

ไม่ถึงคราบบบบบบบบบบบบ และต้องทำทุกหน้าที่ครับ เชียงใหม่เป็นแบบนี้มาร้อยๆๆปีแล้ว

@pskp8851

5 күн бұрын

ส่วนใหญ่โรงแรมทำ 12 ชั่วโมง

ความจริง ไม่ได้ หยั่ง ความฝัน ไม่งั้น รร จะเจ๊งกัน ทำไมเยอะ

อยากให้ทำเจ๊งในกระดาษธุรกิจตลาดสดค่ะ

เหมาะกับแลนด์ลอร์ดครอบครัวไหนมีที่เยอะๆเงินเหลือๆช่วง low season ไม่มีผล

แค่คิดก็ผิดแล้ว ลงทุน33ล้านไม่คิดดอกเบื้อเงินกู้หรือครับ ถ้าไม่กู้….ไม่คิดค่าเสียโอกาสหรือครับ หรือไม่รู้จัก แล้วค่าภาษีต่างๆอีกละ

100 ตร.ว. ที่จอดรถอย่างไรก็ไม่พอ

@pskp8851

5 күн бұрын

นี่ละคือจุดที่ไปไม่รอด ต่อให้มีชั้นใต้ดินก็ไม่พอ ต้องพึ่งที่สาธารณะหรือที่จอดรถอื่น

แผ่นโพลีน้ำเข้าแล้วขึ้นตะไคร่ไหมครับ

@pskp8851

5 күн бұрын

อีก 3 ปี ต้องไปดูให้เห็นกับตา แต่ที่ CDC กรุงเทพ 10 ปีแล้วยังไม่มีตะไคร่ เพราะไม่ได้ทำซ้อนเกร็ด

1

เอาเงินไปใช้เลย ดีกว่า อย่าหาเรื่องเลย

อยาก​ให้​ทำเจ๊ง​ใน​กระดาษ​กับ​ธุรกิจ​ลานจอดรถ​❤😊

มี 33 ล้าน อยู่เฉยๆ ไปเที่ยว

ฝอยไปเรื่อย