参观我们在美国的投资房，Airbnb民宿短租还能赚钱吗？House Tour
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这个房子是我的多年好友Crystal她们团队帮我买下来的，有华州想买房卖房或出租房的需求的朋友欢迎联系Crystal的email: jiayushifan@gmail.com
或者小红书/youtube账号：佳遇十番西雅图房产
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以下是经常被客人问链接的物品：
🌟卧室：
海绵记忆床垫：amzn.to/3G0ZgoY
床垫防水保护罩：amzn.to/3R0w9bi
单人多功能沙发（可变床）：amzn.to/49ExKLi
写字桌：bit.ly/46edihq
可调节触摸感应灯：amzn.to/40CoCTo
婴儿便携床pack n play: amzn.to/3SKG0Dx
婴儿便携床配套床垫：amzn.to/49CuUGB
婴儿便携床床垫配套床套：amzn.to/49yG3s7
静音风扇：amzn.to/49DD5T0
🌟厨房：
餐桌椅子：amzn.to/3u7xmVl
餐桌：bit.ly/40LiS9Z
吧台椅：amzn.to/3uhQiB1
烤面包机：amzn.to/47bOEQ0
烹饪锅具套装：amzn.to/3FXs15K
碗具盘子套装：amzn.to/3SGbNp2
微波炉把手防烫：amzn.to/49z4pSy
假绿植装饰：amzn.to/47xdWYn & amzn.to/3SA44ci
儿童洗手垫高凳：amzn.to/3G0t9ph
🌟客厅：
墨绿复古沙发床：bit.ly/3SF5vpI
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茶几：bit.ly/3udiMvz
🌟其他：
前门的智能电子锁：amzn.to/47pVgdm
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多功能手机充电器：amzn.to/3QHvevn
室内拖鞋：amzn.to/40Ib3BR
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挂衣服包包的墙上衣架：amzn.to/3MErjOI
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💗You can also find me here💗
Ins: dannisheee
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Пікірлер: 97
每周都能看到铛姐的视频，真幸福哈哈哈
谢谢Crystal 和铛铛的tour 太暖心了！
早一个月分享就好了 🎉半个月前刚去西雅图 下次去seattle 就住你们这里 🎉 已经在airbnb上收藏了 😊
看到了用心经营的痕迹～ 所以住客都会被感动～ ㊗️生意兴隆噢🎉
很讚的分享 房子很溫馨 讓人也想去住一住
好巧，YT才推給我你們買投資房的老影片，接著就house tour了
好用心，光是看影片就覺得好感動
Hi，我們家也有一隻牧羊犬，想請問你們用的是哪個牌子和型號的吸塵器吸寵物的毛? 最近掉毛季，家裡快被狗毛淹沒了
特别好感谢 铛铛还 想听你讲讲亚马逊的生意
从两人见面的故事来到这里，有了一个家、一个投资事业，感觉走了那么远，时间又走得那么快
喜欢你的软装，很温馨可爱。请问空调是什么牌子，在哪里买？一直在找类似款的，美国都是窗式空调很占地也很丑。
请问有没有考虑过长租呢， 有没有长租和airbnb之前作对比的心得体会？
珰珰姐～ 我明年春假想去西雅图 可以住你这吗～ 方便给链接吗？谢谢🙏
请问买什么样的地方比较适合做Airbnb，如果是新房的话，允许后面做Airbnb么？博主做Airbnb的房子是买的新房TH么？
可以分享一下这个房子的链接吗？也想住🎉
嗯嗯 我们在筹备中 希望以后有机会你们来澳洲玩可以住我们家😂❤
好赞！能分享一下清洁是找的哪家公司、成本之类的吗？感谢！
@ShesDanni
8 ай бұрын
推荐turnoverbnb上去quote,报价都太不一样
催更啦
能知道下位置或者具体listing吗 想订！
煮咖啡机能推荐一下型号吗，谢谢
正现金流是算了mortgage的月供还是指算mortgage的利息
有没有可能在雪场附近买一个airbnb投资房，自己可以去road trip住，不住的时候短租出去
想住，danni能留个airbnb的链接吗，下次来西雅图一定去住一趟！
一年大概的利润大概有多少？
Well done! Since you can break even with the AirBnB house and I am sure the location is very good too. So it comes down to the appreciation down the road and the leverage(% of downpayment) that you have. I have invested in three single family homes in San Diego over a 20-year period each and sold them at triple the prices that I paid with leverage of 10 times. I have done 1031 exchanges(rentals) and primary residence tax exemption, meaning I have not paid one cent of capital gain tax. Can you imagine? You guys are smart and can figure it out and there are more benefits down the road too. Bill Gates' winter house is 10min drive from my home now.
@ShesDanni
8 ай бұрын
Yes!! Appreciation + cash flow + tax exemption😊
@davidchen92127
8 ай бұрын
@@ShesDanni Don’t forget to use your borrowing power to increase your leveraged in RE investment.
正好要去西雅图玩 能分享下这个民宿的链接吗？
同求，想去那边玩
求Airbnb链接
买的是new construction house么 还是自己翻新？
可以分享民宿链接吗？谢谢！想订~
请问你们有做cost aggregation 去抵 w2 收入税吗？有米有经验分享
@ShesDanni
8 ай бұрын
有关的cost和lost都是可以抵税的，small business的魅力😀具体可咨询你的CPA哦～
@davidchen92127
8 ай бұрын
@@ShesDanni Plus depreciation for tax return.
这个是不是铛铛早期视频的房子
真是太有才
有没有在葡萄牙或者德国的朋友，在那边做民宿收益怎么样？
铛铛真的非常优秀
沙发！
这个视频收音有点差，建议用个好点的麦克风
头一次这么靠前 wow
求问除了打扫房间，其它东西比如回复客人消息这些都是自己来吗？
@ShesDanni
8 ай бұрын
我们的最贴心客服：柳哥😆
下次还是请柳哥来吧……😅 这位没有 vibe
@meganlee7261
8 ай бұрын
Crystal 很棒呀！
@saraz.1482
8 ай бұрын
同意✅
@aug-er1uz
8 ай бұрын
倒也不必如此……😅
@harrytang1997
8 ай бұрын
甚至有点小…
@mollydong3405
8 ай бұрын
hahahha
稍微有点尬……😂
同求airbnb链接，最近刚好有去西雅图计划。✌️
@jz6447
8 ай бұрын
同求哈哈
这么多巧思，会不会住完都没发现啊
当当listing的照片应该重拍一下，视频里的房子高档多多了😅
@anluchen7856
8 ай бұрын
Definitely agree, this video looks awesome, but the Airbnb picture only shows 50 percent
@ShesDanni
8 ай бұрын
😭
想知道收支平衡只appreciate房价的话 为什么不投VOO呢？抵掉的税可以counter VOO的return吗（say 18% this year）？
@trustmebro703
8 ай бұрын
mortage 抵掉的部分减掉interest后可以算作盈利。实际上还是有赚
@ShesDanni
8 ай бұрын
我可能没表达清楚，收支平衡是第一年，第一年有很多一次性的cost比方说家具
旅游城市还是更适合做airbnb ，达拉斯差很多
@xuyn987
3 ай бұрын
达拉斯也算是大城市，游客应该不少吧
@katherinezp
3 ай бұрын
@@xuyn987 没啥旅游景点
我的个人担心是食物。任何提供给住客的食物，剩余的绝对不继续提供给下一组客户，即便没拆封，也不能再利用。这是食品安全的考量。 所以提供小包装，适量，是合适的。
@ShesDanni
8 ай бұрын
是的，我们的零食都是单独小包装
@sophielo2930
8 ай бұрын
@@ShesDanni 不要提供油调味品，小包装的零食只要是上一任住客没有吃完的，即便没开封也要扔掉。只提供矿泉水，如果没开封，也不能继续留给下一任房客。针管事件不是没发生过。 小心驶得万年船，食品安全是重中之重，遇到一个“有心”之人，就万劫不复。
@GooddayAgnes
8 ай бұрын
确实 很实用的建议
@kiwi8877
8 ай бұрын
不可能完全避免。比如像是盐和胡椒这些调味品都是Airbnb客人预期里必备的，如果没有提供很多人会给差评的。
@lululuna5774
7 ай бұрын
@@kiwi8877他的意思是提供小包装不是不提供
还是让柳哥做嘉宾在录一遍
haha Crystal 是Flyhomes的吗
@hhgg334
8 ай бұрын
说话的语气很像了
@ShesDanni
8 ай бұрын
是的！她以前是那的top agent现在出来自己开公司单干啦
真的好羡慕那个时代的大肠程序员,感觉四十岁以前在西雅图已经拥有两套房了
@cornorange7622
8 ай бұрын
不用羡慕，换你大概率还是不行😄
尴尬之感溢出屏幕
为啥不做长租
@ShesDanni
8 ай бұрын
一般来说短租是1.5倍，比方长租3000，短租一般4500+
美帝townhouse竟然可以airbnb，加拿大不行
@cl3969
8 ай бұрын
why not?当然可以了，住了好多次加拿大townhouse的airbnb了
@nanmca7501
8 ай бұрын
看物业。
小姐姐是台湾的吗
@xizhou6236
8 ай бұрын
dangdang 是湖南的
@David-mi1og
8 ай бұрын
不是问dangdang，是这个客串的小姐姐@@xizhou6236
台湾人么
@Remi-he6hl
6 ай бұрын
你是唯一能把她们口音听成台湾的人😂
@Remi-he6hl
6 ай бұрын
@@etc__123 对
嘉宾口条没有太好的感觉，说话不连贯。😅
嘉宾说话漏气。。
这女的……
这个女的不招人喜欢
以前关注的时候是2w，现在竟然快10w sub了 🎉
你俩在这玩尬的是吧
催更啦