¿Cómo Presentar Financiamiento Por Dueño A Corredores de Bienes Raíces Puerto Rico?
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Ricardo Javier quien es contador, corredor e inversionista por 7 años en la industria nos habla sobre el financiamiento por dueño. Primeramente, este método no afecta la comisión del corredor. Nos comenta que al año se pueden ver alrededor de 10 transacciones y cada vez es más común. Esto se tiende a ver más en el área comercial. Los beneficios del comprador al vendedor deben ser bien formulados para poderlos presentar. Al igual que el banco, el dueño puede ejecutar la propiedad más quedarse con el dinero que ganó en ese tiempo en caso de falta de pagos.
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El resultado de cada persona es individual y depende del esfuerzo y conocimiento de cada cual. Cada caso va a depender directamente de sus particularidades.
Пікірлер: 48
¡Gracias Joy por tener a Ricardo!
Muy brillante Ricardo Javier,Dios te siga bendiciendo 🙏🏻
Me encantó Ricardo en Fire!!!
Otro punto que no tocaron que sería un plus para convencer al vendedor de financiar es si tendría que pagar impuestos diferidos al saldar la propiedad o anual o no se pagarían 👍
@EduardoJoy
6 ай бұрын
👍
Excelente. Sigamos educandonos.
Tremenda entrevista. Muy informativa! Gracias!
Gracias por la información. Mucho éxito a la pagina y RJ ❤. Pronto nos conocemos y cerramos ❤
@victorpagan8806
6 ай бұрын
Saludos como puedo contactarlo ese corredor ?
@ricardojavierpr dando clases. profesionalismo y dicción en la materia
Excelente video! Gracias!!!
Se nota la fluidez en el tema, gracias !
Yo aprendí de usted y lo utilice para vender mi casa. Ya que los bancos en Puerto Rico no financian propiedsdescombinafas en madera y cemento y las personas que querían comprar la casa...no tenían el dinero Cash para comprar una casa que tazo 3000',000
@EduardoJoy
6 ай бұрын
Que términos le diste?
@alexies89
6 ай бұрын
@@EduardoJoy le financie 150,000 a 10 años al 5% de interés que son 120 pagos de 1, 560 y 150 Cash que se dividen en 50,000 cuando firmamos el contrato de compraventa y la hipoteca. 50,000 a los tres meses y 50,000 a los 6 meses des pues de la firma del contrato. Así me pude acoger a una enmienda que hay en la ley de hacienda y no pague por la venta venta de la propiedad a hacienda porque esa enmienda es para las personas mayores de 60 años. Cuando lo vea en seminario... le explicaré todo el proceso. Gracias a sus videos educativos... pude resolver una situación que me estaba retrasando los planes de poder estudiar en la mentoria FIRE y dejarle un legado económico a mi sobrina...que es como mi hija.
Que duro sigue rompiéndola mi bro 🙌🏾
Grasias por otro grand video ❤
Hay tienen un próximo millonario mi respetó
@JuanLopez-lx1xh
6 ай бұрын
Y tengo buen ojos 👀
Si no pagan la propiedad cuando estén en el tribunal primero la propiedad va en subasta y después el dueño cobra
El mejor la verdad....Ricardo ...tremendo..
Mano este podcast es golden!!! 💯💥 fire
@lynetteorozco9987
2 ай бұрын
Totalmente cierto!!!!! Extraordinario!!!!
Los financiamientos por dueños se han hecho toda la vida eso si "money talks" nadie q venda por ejemplo una propiedad en 300k si usted le suelta "a la mano" 100k le va decir q no hace negocio todas estan a favor del q vende si usted no salda el dueño se queda con su propiedad y usted perdio lo q puso ahi es literal una hipoteca con un banco lo unico q con el dueño de la propiedad directamente q ahi se pueden ajustar los terminos a lo "acordado entre las partes es ley" eso si hay q "amarrar bien ese burro" pa q quien vende despues no salga con trucos y busque retomar la propiedad con alguna artimaña y deshacer lo acordado
No hay brake el riki 💪🏼🙏🏼 rompe brother
La verdadera presión 🔥🔥🔥
Me encantó el video, fácil de digerir.
Se alinearon los planetas.
Brutal la info, solo le faltó sacar del cinturón de batman que el vendedor si va a ejecutar la propiedad además del down payment y los pagos realizados también recibe las mejoras que le hayan hecho a la propiedad! Pregunta: se puede comprar por dueño con 100% de financiamiento (no down payment)? Espero me contesten y gracias por brindar este espacio.
Excelente equipo.
¡Más videos así!
Tremenda información gracias
Intenta en el mercado de Puerto Rico hablar con un corredor y dile que quieres hacer un financiamiento por dueño. Te va ocurrir uno de los siguientes escenarios: -el corredor no sabe de qué le estás hablando. -te va a pedir 50% cash, más términos y interés. -el dueño de la propiedad no lo entiende. -Cuando saldes la casa, el dueño se desapareció o se murió y nunca pudiste hacer el traspaso de escritura. -te hacen pagar gastos de honorarios. -actualmente el Mercado de Puerto Rico es para compras cash y son personas del extranjero desde 2020. -ya me aburri
Estoy seguro que el es profesor.
Que exactamente se hace en el registro de propiedad? Se lleva un contrato? Se cambia el nombre? Como funciona? Gracias Migente!
Eso es! 👏🏻👏🏻
Excelente video 👍🏽
Eso aplica en los Estados Unidos, si aplica podemos hacer una cita
Exitos
Se puede hacer eso en 🇺🇸? Financiar directamente compradores y vendedores
No es complicado pero las tacticas son muy ariesgosas. Hay que aprender leyes bancarias.
nuev susb
Entonces si se lleva el financiamiento por dueño a registro a la propiedad, el comprador se queda con la casa 100% seguro no coge el riesgo de que se la quiten aunque no logre pagar 1 o 2 meses por ejemplo?
Cuál es proceso detallado de finaciamiento
Quien determina el interes ?
@ricardojavierpr
6 ай бұрын
Será una negociación entre ambas partes.
Se nota la fluidez en el tema, gracias !
Me encantó el video, fácil de digerir.