Muchas gracias Arqui.

Muchas gracias Roxana no dejes de seguir compartiendo conocimiento.

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Muchas gracias, así lo haré.

excelente contenido , muchas gracias por compartirnoslo

Gracias por la explicación

MUCHAS GRACIAS, MUY BIEN EXPLICADO.

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Muchas gracias.

muchas gracias...todo perfecto y bien explicado..saludos

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Muchas gracias a ti, un placer.

Muchas gracias, de gran ayuda el video.

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Muchas gracias, un placer.

MUY BUEN APORTE

Gracias 😊

Hola, muy útil el video. Sería posible que hagan uno también para empresa o persona jurídica? me parece que es un poco mas complicado. Gracias

Gracias!

Buen video , podrias subir los trámites posterior a la finalización de la construcción de un proyecto , es decir , CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN. Saludos.

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Apuntado.

Todo muy claro Arquitecta. También deberías subir un vídeo de cómo sacar el valor estimado (7.1 del FUE) en las licencias de demolición.

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Apuntado

Buenas noches, buen video. Una consulta como calculo el valor unitario para remodelacion, para colocarlo en cuadro de valor de obra. Gracias

Muy buen video, pero tengo una duda, en caso que la propiedad la compartan varios hermanos debido a una susesion intestada, en que parte va los nombres de los 4 hermanos, puesto que solo hay espacio para una persona en el FUE

Muy buen video, sería interesante que compartas el archivo y los planos que aparecen en el video :)

muchas gracias roxana,por la excelnete explicacion, algunos software que sugieres utilizar en el mundo de la arquitectura

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Muchas gracias, te recomiendo el sistema BIM modelado arquitectonico en revit.

Estimada gracias por el video, muy didáctico; tengo una consulta, sobre el proyecto que usa de referencia para el llenado del FUE pude observar que contaba con tanque elevado y cisterna (ambas de poliestileno), siendo estos elementos considerados como "OBRAS COMPLEMENTARIAS", debería considerarse el valor de estos para llenado del punto 7.1, este valor adicional debe calcularse según lo indicado en el en el ANEXO III.1 (VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO - ACTUALIZADO PARA EJERCICIO FISCAL DEL PRESENTE AÑO) con lo cual su valor de obra se incrementa. Creo que seria importante indicar cuales son los elementos de incidencia frecuente en los proyectos de vivienda que deben considerarse como OBRAS COMPLEMENTARIAS y además indicar en caso un proyecto tenga zonas de terraza o azotea si estas deben tener tambien un costo unitario y valor que incremente el VALOR DE OBRA FINAL. Agradezco su respuesta.

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Hola Roberto, para el cálculo del valor de obra de edificaciones nuevas, como en el ejemplo, el punto 7.1 te indica que el valor de obra se calcula en base a los Valores Unitarios Oficiales de Edificación, este cuadro posee la sección de instalaciones eléctricas y sanitarias, para el ejemplo se consieró la actegoría C que contempla sistema de bombeo de agua potable (cisterna y tanque), así que el valor de estas obras ya ha sido considerado. El cuadro de obras complemantarias es más úitil en licencias de remodelación, acondicionamiento, refacción o cercado, que no se mide por área (m2) para el cálculo del valor de obra, según el formato del formulario. Si en la terraza y/o azotea existen área techas con coberturas opacas, estas se deben considerar en el área techada y por ende en el cálculo del valor de obra. Tner en cuenta que este valor de obra es para fines del procedimiento de licencia de edificación, no reflejan el valor comercial de la obra, ni el valor fiscal o catastral, en estos dos últimos cálculos si entra a tallar el cudro de obras complementarias.

Señorita buenas noches una consulta, tenemos el tercer piso que he contruido en casa de mis padres, hicimos independizacion los 3 pisos ( cuando solo habia azotea sin construir ), pero el 3ero que he contruido ya lo queremos independizar totalmente para tenerlo a mi nombre, que pasos debo seguir,,, su apoyo x favorrr

Hola, buen día, será posible que nos pueda compartir todos los documentos que utilizas para llenar el FUE. Como las memorias descriptivas, presupuesto, etc, Por favor :(

Gracias por la explicación, pero tengo una duda, que firmas se necesita en el FUE,?, se firma en todas las hojas?,

Gracias por el aporte me ayudó mucho, tengo una duda , es con referente a una remodelación , que sucede si es una antigua vivienda que no tuvo licencia de construcción ni tampoco conformidad de obra... En estos casos que se realiza?? Le agradecería mucho si me responde ..

@joseluiscustodioquispe8644

2 жыл бұрын

Primero debes empezar hacer una declaratoria de fábrica.

osea que tienes que ser originales los fue no puede ser uno original y los otros fotocopias?arquitecta. Depende de la municipalidad quizas..

Arquitecta me sirvió de mucho tu video muchas gracias, solo una consulta para el caso de una viivenda en donde se demolerá algunas losas y se contruiran otras (digamos una ampliación que incluye ciertas demoliciones) es válido tambien usar este cuadro? o se usaría otro procedimiento para el valor referencial de obra

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Hola, para el caso de demoliciones, también se usa el cuadro de valores unitaros para el cálculo del presupuesto estimado de obra, pero aplicando la máxima depreciación por antigüedad y estado de conservación, ese porcentaje lo encuentras en el Reglamento Nacional de Tasaciones, en la Tabla N° 01, y como entiendo se trata de una demolición parcial, consignas los valores de la edificación remanente (lo que queda en pie) y a eso le aplicas el porcentaje.

que buen videa ARQ , queria preguntar si en el punto 10 de declaracion y firma deben firmar cada uno de los proyectistas enumerados anteriormente?

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Hola Mirian, no, sólo firma el administrado, es decir el propietario o la persona con derecho a edificar, y ya sea el caso el apoderado.

Buen video, para el caso de Licencias para Cerco Perimétrico, como aplicar el Cuadro de Valores Unitarios, gracias por su atención

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Hola, para las licencias de cerco perimétrico no se aplica el cuadro de valores unitarios, en ese caso se aplica el cuadro de obras complementarias.

EN CASO DE SER MAS DE 2 COPROPIETARIOS, DEBO INCLUIR ANEXO DONDE PUEDA SUSCRIBIR LOS MAS DE DOS COPROPIETARIOS?

Interesante y buena aportación Roxana te seguiré con tus videos. Quería consultarte algo...

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Muchas gracias Carlos, claro si te puedo ayudar con gusto.

Gracias por tu aporte. una pregunta. en el ítem 3.2 donde va el área y medidas del terreno, se refiere al área del terreno en total o el área de lo que se va a edificar? en caso la edificación sea solo una parte del terreno

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Hola José, si, se refiere al área total del terreno donde se edificará.

Buen aporte Arquitecta Roxana, nos ayudas a seguir creciendo con el conocimiento y la experiencia que nos comparte, quería consultarle si se rellena de igual manera para una aplicación, estoy trabajando en un proyecto es una vivienda de dos pisos pero se esta ampliación para un tercer nivel y una azotea, como debería de rellenar el FUE, gracias de antemano espero pueda ayudarme o si tiene algún video que lo explica, me avise. Un saludo

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

Hola, basicamente se llena igual, solo cambian algunos puntos como: en el tipo de obra indicas ampliación, tienes que llenar el ítem 4.1 de edificación existente, en el cuadro de áreas llenas la columna "existente" y ampliación" y el sub total es l suma de ambas áreas.

@sencolorpinturaecologica6049

2 жыл бұрын

@@roxanapaolacrisantosilupu , Muy agradecido por su aporte arquitecta, espero poder ver más contenido y aprender más.

Gracias por el video☺️☺️, cuando es demolición ¿es necesario llenar la declaración jurada del predio matriz?

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

Hola Cecilia, mil disculpas por tardar tanto en responder, si, para el caso de demolición también se debe llenar la declaración jurada del predio matriz.

Muy buen video arquitecta, podría indicar de donde se descarga el FUE actualizado o donde es la publicación digital oficial. Gracias!

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Hola Adrian, acabo de dejar el enlace en la descripción.

GRACIAS AHORA ME FALTAN QUIEN ME PUEDE FIRMAR LOS PLANOS T.T CON SUS CAP Y CIP

Hola arquitecta...buen aporte, una consulta...se puede presentar una regularizacion y ampliacion al.mismo tiempo..y para ese caso el formato FUE debe presentarse dos veces?

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

Hola Milton, disculpa por tardar en responderte. No, dichos procedimientos no se pueden presentar en un mismo expediente. Debes empezar con la regularización, una vez cuentes con la licencia de regularización de edificación, puedes pesentar tu expediente por ampliación. Los procedimientos que se pueden presentar en un mismo expediente son: ampliación, remodelación y demolición parcial (si observas el formulario, en el ítem de cuadro de áreas, te darás cuenta que el formlario está diseñado para poder presentar estos 3 procedimientos al mismo tiempo y declarar sus áreas sin ningún problema). Los formularios en todos los procedimiento se presentan en tres juegos, uno que te sirve de cargo de recepción, dos que van dentro del expediente, de estos dos, cuando el procedimiento culmina, te entregan un formulario visado, y el otro queda en el archivo de municipalidad. En caso desees realizar en un mismo proceso: ampliación, remodelación y demolición parcial, se presenta el formulario por triplicado, y los requisitos y documentos que se exigen paara cada uno de los procedimientos. Disculpa me explayé, pero espero haberte ayudado.

Muchas gracias por el video Tengo una consulta, en el ítem 4.1 si es una ampliación en quinta (qué está dividido en 3 unidades) y solo una unidad es la que se va a ampliar , los datos a llenar es del terreno completo ?

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Hola Andrea, los datos son de la unidad inmobiliaria independizada, es decir de la unidad que se va ha ampliar, siempre y cuando esté legalmante independizada, incluso en el ítem 3.1 puedes especificar el número interior. Claro que en el plano de ubicación si debes colocar un esquema de toda la quinta, y de la unidad que se va ha ampliar.

@andreaf.a5231

3 жыл бұрын

@@roxanapaolacrisantosilupu Muchas gracias por tu ayuda !

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

@@andreaf.a5231 Un placer.

Excelente video me ayudò demasiado, tengo una consulta realice el pago de la licencia de edificaciòn pero aùn se esta terminando los planos correctamente, mi pregunta es si el monto pagado tiene un tiempo de vencimiento? y cuanto es ese tiempo?, por favor si me puedes ayudar

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

Hola Alexandra, ya que los derechos de pago se expresan con respecto a la UIT (Unidad impositiva tributaria) , y la UIT se modifica anualmente, el monto que has abonado será válido hasta este año, el año próximo deberás pagar la diferencia, siempre y cuando los montos de pago se hayan actualizado en el TUPA (Textto único de procedimientos administrativos) mediante ordenanza municipal. Si cuando presentes tu expediente, en el TUPA se mantienen con los montos que pagaste, lo que rige es el TUPA.

Buen video, tengo una duda para sacar licencia de la modalidad C , son los mismos pasos que estas haciendo en el video ? o cambia en algo?

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Bueno, en el ítem 1.3 marcas la modalidad C, en el ítem 5 para la modalidad C se solicitan más documentos técnicos, por lo demás es basicamente lo mismo, cambia más por el tipo de obra que por la modalidad de aprobación.

Buenos días, quisiera consultarle si puede hacer un video acerca del anexo IV del FUE, gracias

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

Anotado.

buenas, muy bueno el video, una consulta los profesionales solo firman la hoja 10 o también la hoja 5?

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Ambas.

@rogerrodriguez881

3 жыл бұрын

@@roxanapaolacrisantosilupu muchas gracias

Buen aporte, tengo una consulta, presente un expediente a la municipalidad obra nueva modalidad "B" y me han observado que el responsable del proyecto debe firmar cada hoja del FUE y debe hacerlo solo el Arquitecto, esta bien lo que observan?...hay un sustento legal?

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

Hola Orlando, yo obtuve la misma observación hace algún tiempo, así que investigué un poco al respecto: Diferencia entre visado y firmado, respecto a lo que indica el artículo 7, del capítulo I, del Título I del D.S. N° 029-2019-Vivienda. A veces sucede que los verificadores de expedientes de licencias de edificación, realizan una interpretación errónea de los artículos del reglamento, como es el caso de la interpretación que le han dado a este artículo: Según la interpretación del verificador, cuando el artículo menciona: “… el FUE y sus anexos, son visados en todas sus páginas y cuando corresponda…”, tanto el propietario como los profesionales que intervienen están obligados a firmar todas y cada una de las paginas que conforman el formulario, y es ahí donde está el error. Según la Real Academia de la Lengua Española, la definición de visado y firmado son muy diferentes, y ni siquiera son sinónimos: Es decir, visado es la señal que la autoridad competente pone en un documento para certificar que lo ha revisado y autorizado, es la validación de un documento por parte de la autoridad competente para que se pueda utilizar. En este caso, la autoridad competente es la municipalidad distrital o provincial a cuya jurisdicción pertenece el proyecto de edificación, así como el área competente de emitir la respectivas licencias de edificación, y la sub gerencia y gerencia a la cual pertenece. Son estas entidades las que deben visar cada una de las páginas del formulario FUE, y cuando corresponda. Recuerda siempre: Artículo 6.- Obligaciones de las Municipalidades 6.1 Para efectos del Reglamento, bajo responsabilidad, la Municipalidad tiene las siguientes obligaciones: a) Abstenerse de exigir a los administrados el cumplimiento de requisitos, la realización de trámites, el suministro de información o la realización de pagos, no previstos en la Ley y el Reglamento, con excepción de las Zonas de Reglamentación Especial. El post completo está en mi página de facebbok. Yo no tuve suerte porque el verificador se cerró en su argumento, espero tu tengas mejor suerte.

Buen video, consulta, se presenta copia de los Certificados de Parámetros Urbanos del predio?

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Hola Sergio, en un mundo ideal donde se respeta la norma, no es necesario presentar copia del certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios, una porque es documentación que produce la misma municipalidad, y dos porque los datos se indican en el cuadro normativo del plano de localización y ubicación.

Buen video, una consulta en el caso de regularización de licencia se consigna el valor de obra de la edificación?

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

Hola Madei, si se consigna el valor de obra de la edificación tomando los valores que estuvieron vigentes en la fecha que fue construida y que se señala en el certificado literal. En caso que la edificación no se encuentre inscrita puedes hacerlo con base a los valores unitaros oficiales vigentes.

@madeichoque1130

2 жыл бұрын

@@roxanapaolacrisantosilupu Gracias :)

PERO EXPLICAS SOLO PARA UNA MODALIDAD Y PARA UNA FAMILIAR ?

Una consulta el ingeniero civil puede firmar las otras especialidades como sanitarias y eléctricas?

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

No, la norma especifica que deben ser profesionales de cada especialidad.

Excelente aporte, consulta tienes el formato del FUE en excel?

@roxanapaolacrisantosilupu

Ай бұрын

Hola Vasco, no, disculpa. Utilizo en programa de edición de PDF. Actualmente hay muchos en versión online y gratuita.

excelente video, una Consulta para presentar a la municipalidad todas las hojas del fue deben ser firmadas por el arquitecto y el administrado?

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

Hola. El administrado y los profesionales que intervienen deben firmar donde corresponda. Es a la Municipalidad a quien le corresponde visar (sello y visto bueno) todas y cada una de las páginas del FUE en señal de aprobación de la resolución de licencia de eificación. (Artículo 7, Capítulo I, Título I, D.S. N° 029-2019-VIVIENDA/Artículo 61, Capítulo II, Título IV)

@hansccallocuntotineo9040

2 жыл бұрын

Gracias por responder tan rápido, felicitaciones

tengo una duda, el área total construida es de 1400m2 incluido 2 sótanos porque pasa a ser modalidad c, asi me indico la municipalidad

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

Según los pocos datos que me brindas: 1.Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos, o una profundidad de excavación mayor a 1.50 m y colinden con edificaciones existentes. En dicho caso debe tramitarse la licencia de edificación bajo la modalidad B (Título IV, Capítulo I, artículo 58, D.S. N° 029-2019-VIVIENDA). 2. La modalidad no solo depende del área techada, tambien depende del uso de la edificación. Las modalidades A y B son para usos residenciales.

UNA CONSULTA DE LA ULTIMA PAG. 12, SEGUN LA PARTIDA REGISTRAL QUE TENGO DICE SITUACION: GRAVAMEN, EN ESE CASO COMO VA LA DECLARACION JURADA.... URGENTE POR FAVOR QUE HAGO

@roxanapaolacrisantosilupu

28 күн бұрын

Hola, en ese caso debes presentar un documento que acredite la autorización del titular de la carga o gravamen, por ejemplo, autorización del banco con el que posees la hipoteca o autorización de la institución o entidad que impuso el gravamen.

@roxanapaolacrisantosilupu

28 күн бұрын

Debes dejar en blanco la página 12 de declaración jurada de cargas y gravámenes.Debes presentar un documento que acredite la autorización del titular de la carga o gravamen, por ejemplo, autorización del banco con el que posees la hipoteca o autorización de la institución o entidad que impuso el gravamen.

hola roxana, desearia saber como hago y que datos se llenan para el FUE de demolicion total de predio y posteriormente se construira una nuevaedificacion, gracias de antemano

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Hola César, es básicamente lo mismo, pero en el ítem de tipo de obra sellecionas demolición total, si la edificación es menor de tres pisos son sótano o semisótano y no usarás explosivos para la demolición será modalidad A, si la edificación tiene un máximo de 5 pisos y tiene sótano o semisótano y no usas explosivos para la demolición será modalidad B, si la edificación tiene más de 5 pisos y usarás explosivos será modalidad C. En el ítem 4.Edificación deberás indicar los datos de la edificación existente. En el ítem 6.1 cuadro de áreas debes llenar la columna de edificación existente y la columan de demolición con los mismos datos, ya que como se trata de demolición total el resultado debe ser 0.00. En el ítem 7 de la obra, colocas el área a demoler y en valor en base al cuadro de valores unitarios actualizado pero le aplicas el índice de depreciación que lo puedes encontrar en el reglamento de tasaciones.En la ultima página marcas donde indica que autorizas a demolición total. Te recomiendo realizar primero el trámite de de licencia de demolición e inscribir tu resolución en SUNARP, una vez obtengas la partida donde indique que no existe ninguna edificación sobre el terreno ya puedes empezar con tu expdiente de edificación nueva, eso si tu edificación tiene declaratoria de fábrica en SUNARP, de lo contrario bastaría con presentar tu resolución de demolición cuando presentes tu expdiente de edificación nueva. Espero esto resuleva tu duda, cualquier cosa, me consultas.

@farided15

3 жыл бұрын

@@roxanapaolacrisantosilupu MUCHAS GRACIAS..!!!!

@miguelarana2461

3 жыл бұрын

@@roxanapaolacrisantosilupu en base a tu respuesta anterior, que debo consignar en la columna subtotal, área libre y estos mismos datos también irían en el cuadro de areas del plano de ubicacion???, agradezco tu antemano tu respuesta, gracias

consulta: Donde encuentro el cuadro de valores unitarios actualizado ?

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

limacap.org/valores-unitarios/

BUENAS, la pag. 11 no es necesario llenarla?

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Hola Joyce, la página 11 del formulario FUE es la misma que la página 10, dependiendo del número de profesionales que intervienen en el proyecto, si solo participan 4 profesionales en el proyecto bastará con la página 10, si participan más de 4 continuas en la página 11. Espero te sirva.

Como sería el procedimiento para Licencia de Edificación para el procedimiento de Demolición Total disculpe

@roxanapaolacrisantosilupu

2 жыл бұрын

Hola, en el ítem 6.1 cuadro de áreas, en la columna "existente" colocas el área techada existente, y en la columna "demolición" colocas el área techada a demoler, en este caso es igul al área techada existente, y el ´raea techada total debe ser 0.00. En el ítem 7, para el c´lculo del valor de obra utilizas en cuadro de valores unitarios oficiales actualizados, y aplicas la máxima depreciación por antiguedad y estado de conservación, ese dato lo encuentras en las tablas del reglamento nacional de tasaciones.

Quien te da ese formulario

Me dormí escuchándote

Que lento hablaaa

@roxanapaolacrisantosilupu

3 жыл бұрын

Disculpa, tengo ansiedad social, la realización de estos videos es un ejercicio para superar mi ansiedad, espero que con el avance de la terapia, la forma de expresarme mejore. Saludos y disculpa la molestia.

@miaylogan

2 жыл бұрын

@@roxanapaolacrisantosilupu NO tiene por que responder este tipo de respuestas, si no les gustaa!! nextttt,busquen otro

Tu video es muy soso y aburrido, dura mas de media hora. Deberías tener un FUE lleno y explicar. De esa forma la explicación sería. más ágil, práctico y útil.

@oscaralejandrovelasquezzeg960

11 ай бұрын

No lo veas y punto. Te ahorras el comentario.