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@FernandoSaenzdeSantaMari-wr6yq

Жыл бұрын

3:00

Estaría genial un video comparando y analizando pros y contras de declarar el alquiler pisos mediante empresa o particular.

Gracias. Muy bien explicado.

Gracias por tus vídeo, has sido un gran descubrimiento reciente. Tengo una duda. Y que pasa si le alquilo mi vivienda a una emprasa que se dedica al alquiler de habitaciones? Me tocará hacer la declaración trimestral?

Excelente German, gracias.

A modo constructivo, el título es engañoso. No se declaran los ingresos en la declaración de manera práctica. Más que un vídeo de cómo declarar los alquileres, es una guía informativa de cúales son los gastos deducibles de los alquileres y cómo calcular los ingresos netos. Muchas gracías por tus vídeos.

si el activo es compartido entre dos propietarios s divide todo entre dos no? el itp de la compra tb no?

Hola, tengo una consulta que estoy seguro que me podrás solventar: Esa deducción del 60% en alquiler de vivienda habitual que comentas es aplicable en toda España? O por ejemplo en la comunidad autónoma del País Vasco no hay dicha deducción del 60%? Saludos y gracias.

Video fantastico!! German comentas que si se alquila el piso de junio a diciembre solo se puede desgravar los gastos acontecidos en esos meses... Entonces mi pregunta es, si compro un piso en enero y le pongo varios muebles y electrodomesticos y luego, 3 meses después lo alquilo, podria desgravarme estos gastos o no? Gracias

Se puede meter como gasto un sofá o un mueble en el concepto de conservación de la vivienda?

Si es mi vivienda y alquilo las habitaciones también lleva reducción del 60%

Moltes gracies per l’aportacio i molt + per la guia👏🏻👏🏻👏🏻👍 Bona feina Paset a paset i suman pisets jejeje

@VIVIRDERENTASTV

2 жыл бұрын

a tu!!! :)

Hola, interesante video, pero me queda una duda por otra casuística: Si alquilas tu propia vivienda en la que vives (Por lo que no es preciso tener licencia turística ya que no la alquilas al completo), suponemos 3 habitaciones , una es tuya, otra es despacho y la 3ª es la que alquilas por Aribnb, por ejemplo. Alquilas esa habitación X días al año, unos gastos totales Y. ¿Hay que declarar esos ingresos?, en caso afirmativo ¿Cómo se calcula el beneficio neto del mismo para imputar a IRPF? ¿Habría algún costo más que el IRPF? Saludos y de ante mano agradezco las molestias ocasionadas!

A partir de qué capital es recomendable tributar como persona jurídica?

Genial video como siempre!! Tengo una duda, espero que me puedas ayudar. Vivo en el extranjero y compré un piso. Mi hermana está viviendo en él pero me paga un alquiler solo para cubrir gastos. Es más, al final del año yo me hago cargo de algunos gastos como el IBI. Debería declararlo como ingresos por alquiler? Al final de año "pongo" dinero para cubrir todos los gastos. Muchas gracias!!!

Hola, y si es alquiler de finca rustica sin edificio?

Excelente aporte Germàn. Gracias

@VIVIRDERENTASTV

Жыл бұрын

De nada!

Muchas gracias Germán! Un placer aprender de ti , hace poco que te sigo, muchos éxitos siempre ✨👏🏻🙏🏻

@VIVIRDERENTASTV

2 жыл бұрын

Gracias a ti!

Si tengo dos habitaciones alquiladas pero no hago contratos ni nada de eso...tengo que declararlo o como? o no es tan obligatorio..

Genial Germán muchas gracias un saludo.

@VIVIRDERENTASTV

2 жыл бұрын

gracias a ti Nancy!

Una pregunta: Si es rent to rent, si por ejemplo le pago 900€ de alquiler al propietario (en el ejemplo pones hipoteca) ¿sería un gasto deducible antes de aplicar el 60% de reducción? ¿Osea que se restaría como si fuera el IBI?

Buenos días, Tengo en propiedad una vivienda con el 25% y el restante lo ostenta mi padre y hermano. Si este inmueble se destina a alquiler y yo no recibo ningún ingreso de él, pero sólo mi hermano, debo declararlo? No figuro en el contrato de alquiler. Muchas gracias

¿Y si alquilas a partir del 18 de diciembre? Entiendo q es mi vivienda habitual ya que llevo casi todo el año viviendo en ella, como lo indico?

Buen video, pero tengo una duda, declararse como autónomo y la renta solo habría que hacerla cuando se llega a un mínimo de 14000e al año o ¿me equivoco?. En caso de ejercer como asalariado para una empresa (sueldo de 1500€) y obtener 5000€ anual de rentas ¿estaría en la obligación de hacerme autónomo? O por el contrario ¿los 14000€ para tener que declarar tendrían que ser de actividad propia? Es algo que no consigo encontrar en ningún sitio y que a lo mejor sería interesante para un vídeo, ya que mucha gente empieza en una situación similar a esta.

Muy buena informacion. saludos

@VIVIRDERENTASTV

2 жыл бұрын

Gracias. Saludos

Gracias Germán, excelente video. 👍😉 Me gustaría saber si la compra de electrodomésticos nuevos, para un piso alquilado, sería deducible en la declaración de la renta. Un abrazo!!

@08torri

Жыл бұрын

Si es, pero se debería amortizar en 10 a 20 años. Porcentaje anual.

Hola, muy buen video y gracias por hacerlo me surge una duda…yo tengo habitaciones alquiladas funciona igual a la hora de declararlo!!!!

@VIVIRDERENTASTV

2 жыл бұрын

Si alquilas bajo la LAU con contratos de larga duración si, sino no tendrías la deducción del 60%. Lo mejor es que consultes con un asesor en ese caso. Abrazo!

Very instructive

Te he conocido por la entrevista de Uri y encantado de absorber tu info y experiencia 😄👌

@VIVIRDERENTASTV

Жыл бұрын

Muchísimas gracias!! Tienes también las entrevistas en podcast, por si te interesa y mi blog en vivirderentas.net Un abrazo!

Hay una cosa que no entiendo bien, has dicho que si esta hipotecado solo desgraban los intereses? Aunque la amortizacion se coma parte de los beneficios se obvia? Osea tengo una hipoteca de 500 al mes + 50 de intereses y un alquiler de 1000 (sin tener en cuenta todo lo demas que se desgraba) y debo pagar irpf por 950? Son numeros inventados y ya se que el irpf es anual, no mensual, pero para que se entienda. Si es asi puede alguien explicarme la logica de eso?

En las diferentes Haciendas en España se cumplen esos mismos condicionantes para las deducciones? Gracias por tu trabajo y ayuda.

@VIVIRDERENTASTV

2 жыл бұрын

Entiendo que en País Vasco debe ser distinto. Dudas específicas yo iría directamente a un fiscalista.

German, excelente el aporte como siempre!!, no me a llegado el mail, podra ser que no este funcionando el envio?, gracias Saludos

@VIVIRDERENTASTV

2 жыл бұрын

Hola! si que funciona, escríbeme a german@vivirderentas.net y te la haré llegar.

Hola! Muchas gracias por tú vídeo, me ha resultado muy útil ya que es el primer año que he alquilado mi casa. Tengo una duda porque yo estoy viviendo en Alemania y a España voy de vacaciones, estoy menos de los 180 días esos que dices al principio del vídeo, ¿ significa que no tengo que declararla en España pero Si en Alemania? Muchas gracias por la ayuda

@estudio4g674

Ай бұрын

Hola Cristina, tengo un caso similar, al final tienes que declarar la renta, yo la uso para pagar la hipoteca..pero vivo fuera, es unica vivienda... Un saludo!

Se puede alquilar una vivienda y que el ingreso vaya a la cuenta de mi hijo (mayor de edad) sin que tenga que él tenga que declararlo?

Y el inquilino como declara?

Hola porfavor ayuda tengo una pregunta, si yo pago un arriendo de 1.000 euros mensual de alquiler. ¿ cuanto tengo que pagar anual de irpf? Y otra pregunta ¿ eso debo pagarlo yo o el dueño del inmueble?

@VIVIRDERENTASTV

11 ай бұрын

si tu pagas el alquiler, es el dueño el que debe declarar el ingreso y tributar por ello

Como hacer para declara alquiler de las habitaciones que alquilo de la vivienda donde vivo?

@VIVIRDERENTASTV

2 жыл бұрын

Hola Adán! dependerá de tu contrato de alquiler y cómo lo hagas...si es bajo código civil, debes declararlo en tu Renta sin bonificaciones.

o hablas más alto o bajas la música

Genial!! Una duda especifica, a ver si me podeis ayudar. Cuando meteis los ingresos y gastos de un inmueble (alquilado como vivienda habitual) para hacer la declaracion conjunta el programa copia los datos al otro declarante. Mi duda es, tengo que meter la mitad de los ingresos y la mitad de los gastos o el programa tiene en cuenta q la propiedad es al 50%??

@VIVIRDERENTASTV

2 жыл бұрын

Buena pregunta Felix! Entiendo que cuando indicas que tienes el 50% de la propiedad debería hacer el cálculo, pero no te lo puedo garantizar. Cuando haga mi declaración haré pruebas y te lo confirmo. En cualquier caso, puedes hacer tu las pruebas. Mete una cifra con el 50% de la propiedad y luego mira qué números te hace.

@anaalonso4029

2 жыл бұрын

Tienes q ser 50% para cada uno

¿Algún vídeo de cómo sería lo análogo si los pisos los arrienda una sociedad limitada y no una persona física? Gracias.

@VIVIRDERENTASTV

2 жыл бұрын

Hola Romerluis! en la guía completa que te puedes descargar en los comentarios del vídeo, tienes un apartado donde explico cómo es la tributación vía SL :) Un abrazo.

En vista de cómo nos roban en este país mediante impuestos injustos, es para pensárselo el hacerlo todo legal o no.

y si solo alquilas una habitación en tu casa durante unos meses del año en alquiler cortos mínimo 2 noches y max 7 ??

@VIVIRDERENTASTV

Жыл бұрын

Entonces no tienes bonificaciones.

@joquela2040

7 ай бұрын

@@VIVIRDERENTASTVse paga impuestos ?

que la vivienda son dolores Veroson de los rederos

vamos q yo pensaba alquilar el un piso en el pueblo pero para cobrar 300€ al mes no merece la pena y luego se quejan q no hay pisos en alquiler

el dedo 5 eneroMedero son de los herederos cinco