Te faltaron los puntos 4 y 5 los cuales son demasiado importantes a considerar 4..- este proceso es diferente ( por no decir muy tardado) y es solo para arquetas personas que tengan estómago para esperar largos periodos de tiempo (años) 5.- tener en cuenta que son viviendas donde despojan del inmueble al antiguo inquilino, por lo que lo más seguro es que encuentres la casa en muy malas condiciones (sin puertas, sin ventanas, sin cableado, etc…)

Gracias por compartir algo tan importante como es un patrimonio y no tenemos el conocimiento y arriesgamos lo poco que tenemos y confiamos en personas k ni conocemos e ai que nos estafan Gracias a dios ke hay personas como usted que nos a yudan

Procesos / modalidades: 1. Cesión de derechos litigiosos (responsable de culminar con proceso de recuperación de la propiedad) 2. Cesión de derechos adjudicatarios (banco ya ganó juicio de adjudicación del inmueble pero todavía no escritura la propiedad, pagas el precio y puedes continuar con proceso de escrituración) Puntos clave: 1. Verificar que la propiedad pertenece a un banco 2. Asegura que no tiene adeudo (contrata a un notario) 3. Ve con una empresa que tenga buena reputación

@ciatileds1509

2 жыл бұрын

@Gerardo Meza sabes de alguna empresa confiable que me proporciones el nombre por favor

Una pregunta vi en internet una inmobiliaria donde publicita casas en cesión de derechos me dicen que necesitan un adelanto de la mitad de lo que cuesta la casa no dejan ver por dentro diciendo que aún se encuentran los inquilinos allí que debo liquidar la propiedad y ya al cabo de 8 meses a 14 me entregan la casa que tan cierto es leí que es fraude y me dijeron lo mismo pero no se si ese sea el proceso a llevar a cabo

Pero no dejes de hacer tus videos, ayudan mucho!

Bro échale muchas ganas soy nuevo sub y estos temas me encantan

hola gracias por la información del video, la pregunta concreta es donde o como puedes ver la o las casas que estén en este tipo de "remates"????

Tienes buen contenido, nuevo sub :)

Hola Busco Casa Mexico, como verificas que la empresa que contrate tenga buena reputacion o no tenga problemas de fraude? alguin lugar donde hacer esta verificacion? gracias.

HOLA donde puedo obtener información sobre casas en CDMX?

Como checar,verificar que una empresa o inmobiliaria se legal,confiable y segura que este operando legalmente.A donde o con quien o a que parte tenemos que checar

Buenas amigo! Cómo haría un extranjero para comprar una propiedad ya sea de remate bancario o normal. Un saludo!

Donde se verifica que empresas tienen buena reputación?

donde se pregunta por este tipo de propiedades? en los bancos?

Wow la orientación que estaba buscando muchas gracias justo estoy por comprar en remate bancario y tenia mis dudas y miedos. Gracias

@buscocasamex

3 жыл бұрын

Un gusto Niko! 🏠

@elizethzuritaa

2 жыл бұрын

Hola Niko, te aventuras te a la compra del remate bancario? Cómo te fu e? Cuentanos tu experiencia :)

@joshlunna3673

Жыл бұрын

Hola yo ando en ese proceso Niko ojalá veas este mensaje , te animaste a hacerlo que tal te fue en el proceso ? Ojalá puedas ver este mensaje gracias.

@nikoalva6850

Жыл бұрын

@@joshlunna3673 hola fijate que me acerque con un abogado que se dedica a eso y me dijo que si la tendria pero es mucha lata facil un año. eso si no hay alguien dentro asi que ya no me anime. no te quito la intencion tal vez tu proceso sea diferente saludos. asi que el abogado debe dedicarse meramente a eso de recuperacion ya que son habiles. algunos las compran y las venden y asi sacan ellos su dinero segun este que me acerque.

@joshlunna3673

Жыл бұрын

@@nikoalva6850 ok. Gracias si es lo que he estado investigando y he tenido las mismas respuestas , igual creo buscaré opciones más seguras , gracias.

O por dios!!! Muchas gracias!!

Dónde busco los bancos en Quintana Roo Cozumel? En primera estos existenM

No se como no tienes más subs

Y en el banco se puede solicitar informacion de la vivienda que supuestamente tienen en remate banacario??

si el precio de la casa en remate esta publicada en $500,000 , creo q dijiste q aun voy a tener q pagar el valor talves 70% mas aparte y cual quier otra deuda q esta bajo la casa sea de quien sea la deuda?? correcto??

Hay alguna empresa que recomiendes en mexico? Como puedo revisar si tiene alguna denuncia por fraude alguna empresa? Por ejemplo grupo dryve, es confiable?

Parabéns felicitación muy buena explicación.

@buscocasamex

2 жыл бұрын

Un gusto Vanderley! Cualquier tema inmobiliario que les gustaría conocer puedes hacérnoslo saber 👍🏼

Y dónde checo lo remates bancarios pa empezar?

Excelente información, tengo una pregunta, ¿hay probabilidad de que NO ganes el juicio para que la casa sea tuya? claro después de tomar tu primer caso que es la "cesión de derechos litigiosos"

@aranzadelgado7644

10 ай бұрын

El juicio qué nosotros manejamos se llama Especial Hipotecario, y está hecho a la medida para que el banco siempre gane, si te interesa Contáctame para mas información

coomo se puede verificar si una empresa tiene denuncias de fraude=??

Ayuda por favor. Me estan vendiendo una casa qué la ipotecaria le recogió al primer dueño, la ipotecaria la vende a crédito de 5 años. Quien me pudiera orientar si el proceso es correcto y no tendré problemas con el tiempo por favor ayuda 🙏 🙏

¿Puede pagarse si solicité un préstamo bancario?

Una inversión de riesgo medio-alto pero buen margen de ganancia

Tienes recomendacion de empresas/personas de confianza que hagan ese tipo de trabajo?

Que inmobiliarias honestas recomienda.

Me puedes mandar más información me interesa comprar por favor?

Me ofrecen una, me dicen q me entregan de inmediato que ya no hay juicio y que se paga directo al banco que primero es un contrato después una cesión de derechos adjudicatarios

Buenas tardes!! Con que banco me dirijo para conseguir una casa en remate aqui en mazatlan

@mcrulohiphop

2 жыл бұрын

Cada banco tiene propiedades.

Qué haces si te dicen que el antiguo dueño aún habita el inmueble, y por ello no puedes ni visitarlo?

Hola tengo una duda , la primera descripción es loismo que una recuperación bancaria y ya no se paga más que la escrituración del inmueble ? O esos son los gastos notariales ?

@franciscov511

Жыл бұрын

Gastos notariales pueden incluir escrituras o solo tramites

PARA QUW CONTRATAR EMPRESA QUE TE AYUDE A COMPRAR ?? TE VA ENCARECIENDO

Una pregunta. Una casa aparece en el registro público que se la adjudicó Banorte y el Banco dice que no le aparece. Que hay que hacer en este caso?

@sofiagomezjimenez4199

3 ай бұрын

cómo puedo verificar esto con el banco, es decir como solicitar la informacion?

Hola, muy claro tu video, justo estaba pensando en adquirir la cesión de derechos de un inmueble solo me Hizo ruido que en la publicación mencionan lo siguiente: Pago en 2 exhibiciones: Inversión inicial de $ 220,000.00 a la firma de contrato. 2º pago, directo a la institución bancaria, a la firma de Cesión Ante Notario Público. No incluye gastos de escrituración. Será real? Se me hizo raro pidieran los 2 pagos. La agencia que lo está solicitando se llama Tepani, tendrás alguna referencia de ellos? Saludos !

@jonathanhuerta2148

2 жыл бұрын

Estoy en la misma

@luismontanez6293

Жыл бұрын

A mi me pasa lo mismo

@user-sp6of1vr9f

5 ай бұрын

Igual estoy yo y la empresa se llama constructora e inmobiliaria Peza

Estos remates los pagas en efectivo y son seguros

Disculpe una pregunta ¿es verdad que tiene que ganar el juicio que dura como 1 año para que te den la casa? O en cuanto tiempo te dan la casa o puedes habitarla? Gracias y saludos. La pregunta es de edo de mex.

@buscocasamex

3 жыл бұрын

Que tal Niko! Efectivamente el proceso de la adquisición de un remate bancario puede ser muy tedioso y de gran tiempo, es el Costo-Beneficio de un Remate Bancario.

@jonathancruz4555

2 жыл бұрын

Y en dado caso se puede perder o es seguro la ganancia del juicio ??

¿Dónde o cómo puedo consultar los inmuebles adjudicados que ofertan los bancos?

@buscocasamex

2 жыл бұрын

En el mismo banco se solicita el inventario disponible o convenios con empresas que se dediquen a vender sus carteras.

Hola como como aquirir.una casa

Una pregunta, tengo en mente adquirir una propiedad que tiene de valor supuesto de $1,670,000 sí deseo comprar esta propiedad ¿se puede negociar el precio final? Es decir, negociar hasta el 30% de descuento que mencionas. Saludos

@buscocasamex

3 жыл бұрын

Hola Antonio! Depende del propietario si está abierto a negociar el inmueble, cabe mencionar que en una negociación de un inmueble sin problemas legales (como los remates), 30% es demasiado pero no imposible. Un saludo!

@buscocasamex

3 жыл бұрын

Un 30% sería si el inmueble está publicado totalmente fuera del precio de mercado, y/o con mantenimientos necesarios.

Como hago

Como tener acceso a remates bancarios de casas

Hola ojala me pudieras responder Disculpa se puede comprar una casa q aun esta habitada por los dueños

@buscocasamex

2 жыл бұрын

Buen día! Precisamente el adquirir un inmueble de remate bancario sí pueden estar los dueños actuales viviendo. Por ello, el proceso es un poco tardío para la entrega final ya que es un proceso legal. Saludos!

Hola que tal Yo estoy interesado en adquirir una casa de esta forma no sé si tú des la asesoría o tengas algún contacto

@aranzadelgado7644

10 ай бұрын

Hola, Soy asesora inmobiliaria de Remates Bancarios. Si gustas más información yo te puedo asesorar

Hola!!!, oye como puedo saber si un inmueble esta en remate por el banco, yo vi una casa en jalisco y se que el banco la recogió, pero esta abandonada completamente la casa

@buscocasamex

3 жыл бұрын

Hola Larisa! Puedes ir directamente al banco y preguntar por las propiedades en remate, al igual que puedes ir al juzgado de tu ciudad Jalisco y de igual manera pedir informes.

@niceshopmxmx7161

2 жыл бұрын

@@buscocasamex hola me interesa saber como conseguir una casa de un banco de remate me podrias decir donde se puede uno informar del inventario o cual es el procedimiento.

@buscocasamex

2 жыл бұрын

@@niceshopmxmx7161 Hola!! Claro ponte en contacto a con nosotros través de nuestro instagram instagram.com/buscocasamex

Quien me podría decir cómo hacerle para obtener más inf yo dejé de trabajar en 1979 empese 1972 y quiero saber cómo puedo hacer para recuperar mis puntos o si pueden darme un #de. Teléfono

Buen video, solo me surge una pregunta: Una persona cualquiera puede ir al Registro de la Propiedad y preguntar si el banco es el dueño de un inmueble? Muchas gracias.

@buscocasamex

3 жыл бұрын

Claro! cualquier persona puede ir a verificar la validez del inmueble.

@arizros

3 жыл бұрын

Ah, te agradezco mucho que hayas respondido. Iré a checar un inmueble que me interesa. Sigue subiendo videos xq son muy útiles.

@sagrario5891

3 жыл бұрын

Si bien es cierto el registro como su nombre lo dice es público, si puedes ir a pedir un certificado de libertad de gravamen de cualquier propiedad, en ese certificado tu verificaras q cargas tiene esa propiedad (hipotecas, embargos, etc) pero necesitas la información de la propiedad para poder solicitar la información. Por ejemplo, los datos de registro de la propiedad, como cuando vas al registro civil y sacas un acta de nacimiento ahí te piden los datos del libro y número bajo el cual estás registrado, es lo mismo con una propiedad. No es como q llegas al registro y ya en automático sabrán de q propiedad estás pidiendo un certificado. O bien, la otra opción es pagar una búsqueda, peroooo, necesitas saber a nombre de quién está esa propiedad, nombre completo, xq en este caso aún no es titular de la propiedad el banco, sin estos datos muy difícilmente podrás conseguir en registro público de la propiedad un certificado para la información q necesitas. Te lo comento porque yo trabajé en registro público de la propiedad en Tamaulipas y la manera de trabajar en el país es similar, solo q algunos registros como en el q trabaje ya no nos manejamos con datos de registro sino con número de fincas, pero en todo lo demás es similar. Ojalá y puedas conseguir la propiedad q buscas, saludos.

Hola y en que página se checa que la propiedad este a nombre del banco??

@buscocasamex

3 жыл бұрын

Hola Lu! Para revisar de quién está escriturada la propiedad debes de ir al Registro Público de la Propiedad para verificarlo.

@cesaralizee

3 жыл бұрын

Hasta que la propiedad aparezca libre de gravamen, puedes hacer la compraventa. El mismo banco tiene notarios que tiran las escrituras

Alguna empresa fiable ?

Hay casas de remate en México? Por que colonias? Cuanto cuestan?

@buscocasamex

3 жыл бұрын

Hola Marcela! Varía bastante el precio conforme la zona, puedes investigar en plataformas inmobiliarias y encontrarás bastantes opciones. Un saludo 👍🏼

Tengo una duda cuando el inmueble se compra se puede hacer uso inmediato de el o hay que esperar algún tiempo determinado

@buscocasamex

2 жыл бұрын

Que tal Merce! Generalmente existe un tiempo de entrega del inmueble, este puede variar dependiendo de la oportunidad y la situación del mismo

Hola, necesito contactarte para que me asesores para hacer una compra en esta modalidad.

@buscocasamex

3 жыл бұрын

Que tal Juan buen día! Envíanos un correo para ponernos en contacto: contacto@buscocasa.org

@verdad211

3 жыл бұрын

@@buscocasamex me pondre en ck tacto contigo en estos dias

Sesión?*

Necesito esta.ayuda

Buenas tardes, puedo encontrarme casas en remate bancario que pueda sacar a crédito infonavit?

@buscocasamex

3 жыл бұрын

Buen día! Lamentablemente con Remates Bancarios no se puede volver a Comprar con Créditos Hipotecarios, sólo se pueden hacer operaciones por decontado.

Una pregunta , esas casas que vende el banco están libres de deudas ?

@theguero8880

3 жыл бұрын

Lo dice en el video, tienes que contratar a un notario para que te diga si tiene alguna deuda de agua, luz, etc etc.

Buen día, me puedes recomendar algunas empresas para hacer una compra de este tipo?

@susanacristinamunguialuna4153

2 жыл бұрын

Vendo remates bancarios si le interesa

@perlamolina4649

2 жыл бұрын

@@susanacristinamunguialuna4153 hola me interesa

@alejandrogarza5353

Жыл бұрын

@@susanacristinamunguialuna4153 Hola Susana, habría oportunidad de apoyarla en la promoción de su cartera bajo un esquema de comisión ?. Mi nombre es Alejandro Garza y me encuentro en Monterrey N.L. Quedo atento a su comentario. Gracias y Saludos.

Busco una en Monterrey

no se pueden comprar ataraves de un credito infonavit?

@buscocasamex

2 жыл бұрын

Hola Emilia! Los remates bancarios únicamente son de contado.

Hay algún abogado o notario que recomiendes? Gracias!

@elyelisheva9409

5 ай бұрын

Yo te recomiendo un buen notario ....pocas veces pongo las manos al fuego por alguien...y en honradez no he conocido a otro ....cómo te mando los datos ?

Ufff que difícil es adquirir una casa por medio de un banco.ellos prefieren que se eche a perder que darla muy barata.

@franciscov511

Жыл бұрын

No tanto así, el tema es que esas casas solo las compran gente on dinero osea inversionistas que normalmente tienen equipos de abogados que saben hacer bien ese trabajo, esas casas no son para personas normales

En qué ley se establecen los procedimientos para compras de viviendas en remate? México

@buscocasamex

2 жыл бұрын

Que tal Fernando buen día! Te envío un artículo que te puede ayudar a resolver tu duda: mexico.justia.com/federales/codigos/codigo-de-procedimientos-civiles/libro-segundo/titulo-quinto/capitulo-vii/

Vi una publicación de una casa con remate bancario , no hay fotos de ella y cuando me puse en contacto con la agente de venta le pedí fotos para ver si le interesaba y me dice que no hay más fotos , le dije que si podía ir a verla y me dice que solo la puedo ver por fuera ? Por qué no podría ver la casa por dentro ? Si quiero ver que quiero comprar JAJAJAJ, estoy mal en sospechar?

@buscocasamex

3 жыл бұрын

Hola Adela!! Las casas en remate tienen esa peculiar característica. Como la casa está embargada en algunas ocasiones todavía siguen viviendo las personas a las que se embargó ahí dentro, una vez que se adquiere tienen un tiempo de entrega desde 6 meses o más de 1 año.

@buscocasamex

3 жыл бұрын

Es muy común que los remates los operen inversionistas que no buscan residir dentro del inmueble, pero para un comprador común a menos que la propiedad sea una muy buena oportunidad (fachada, acabados, precio, etc.) que compense la incógnita del interior, es viable adquirirla.

@celialopez3776

3 жыл бұрын

Busca una casa en la que puedas ver, por qué si no te quiere mostrar fotos es por qué viven los exdueños y tendrás que pagar para que se salgan es un relajó,

@karlabernal2260

3 жыл бұрын

Ningúna casa en remate bancario la puedes ver por dentro.

Las casas en remate bancario están habitadas o vacías? Se pueden ver las casas antes de comprarlas? En cuanto tiempo puedo habitar la casa una vez comprada?

@Alex0so

2 жыл бұрын

La mayoría de las casas están habitadas, se tiene que seguir un proceso legal para desalojar a quienes se encuentren dentro de ella, tienes que encontrar un buen abogado para q te ayude en cuánto hayas adquirido el remate

@ddiegoquevedo

2 жыл бұрын

@@Alex0so pero no se supone que los que hacen el trámite deben de entregar la casa?

@Alex0so

2 жыл бұрын

@@ddiegoquevedo es ahi donde te tienes que poner abusado, algunos solo te venden el pleito y solo se encargan de adjudicar y dar posesión, pero no te asesoran y otros hasta que concluye con el proceso de desalojo

Información personal busco casa

Busco una casa en tisapan san angel

Compré mi segunda casa cara las últimas dos semanas pagadas en efectivo, me siento muy feliz por mí mismo y por mis logros al liquidar muchas deudas. Me alegro de haber tomado una buena decisión sobre mis finanzas que me cambió para siempre. Solo espero que anime a alguien a que no importa si no importa si no tienes ninguno de estos en este momento, puedes comenzar HOY sin importar tu edad ¡INVIERTE y cambia tu futuro! invertir es una gran elección que hice! ¡gran video! ¡gracias por compartir! Me encanta esto

@jarrettmacurdy3612

2 жыл бұрын

Espero tener una casa algún día. No mucho tiempo comencé a invertir. Ya tengo mucha curiosidad y necesito ayuda sobre cómo mejorar y aumentar mis ganancias. Cualquier buen consejo de inversión será apreciado.

@davidreus9321

2 жыл бұрын

@@jarrettmacurdy3612 En general, invertir requiere un mayor conocimiento. Por esta razón, es importante contar con una estructura de apoyo sólida (asesor financiero) que lo guíe, especialmente en la selección de activos. Trabajo con (Alexandra Diana Jose) una consultora que se asocia con una firma de gestión de patrimonio con licencia. Para que conste, la experiencia ha sido la mejor para mis finanzas. Ella me hizo invertir financieramente estable a través de su ayuda, ahora gano mensualmente a través de su estrategia de ingresos pasivos... Así que le aconsejo que busque un buen asesor de inversiones para usted.

@jarrettmacurdy3612

2 жыл бұрын

@@davidreus9321 Eso es genial, su asesor de inversiones debe ser realmente bueno. He visto testimonios de personas que usan la ayuda de asesores de inversiones para hacerlos más estables financieramente. ¿Te importa compartir más información sobre esta persona?

@davidreus9321

2 жыл бұрын

@@jarrettmacurdy3612 Puede hacer una búsqueda rápida en Internet con su nombre mencionado y ponerse en contacto con ella. Buena suerte a todos

@jenilopez8822

2 жыл бұрын

Como invierte usted disculpe

Donde busco los remates judiciales en la cdmx?

@sinfoniacrew

2 жыл бұрын

Pfff ando en la misma situación la mayor parte de las inmobiliarias tienen reporte de fraude 😭😭😭😔💔

Das asesoria personal en un tramite como éste?

@buscocasamex

3 жыл бұрын

Que tal Ismar! Te podemos referir con una asociación encargada 100% a este tipo de trámites, mándanos un correo a contacto@buscocasa.org

@ismar5490

3 жыл бұрын

@@buscocasamex ok, gracias

@elgordo690

2 жыл бұрын

@@buscocasamex donde puedo ver casas en venta remate bancario en Colima ciudad

Holaaa

Holaaa! Una pregunta El poseedor anterior puede seguir en el inmueble aunque ya no sea el propietario ?

@exFABERMAN

2 жыл бұрын

Legalmente no, pero si el propietario quiere que el antiguo dueño siga viviendo ahí pues sí, pero no es común que eso pase.

Disculpa y que pasaría con mi dinero Que pagaria a la empresa si se llega a perder el juicio?

@rayvalentincruz9399

2 жыл бұрын

Te lo regresan suele pasar mucho y aves se tarda años antes de que te lo digan

Quanto cuesta

NO SE METAN A LIOS! NUNCA COMPREN UN REMATE BANCARIO! PUEDEN PERDER TODO SU DINERO.

Te faltó decir que durante el proceso de remate bancario, la casa aún sigue habitada por la familia anterior y que al comprar la casa serán desalojados; en pocas palabras es una desgraciades dejar a una familia sin techo y aprovecharse de la desgracia ajena.

@Kevinruel4s

3 жыл бұрын

Auch, leí el comentario adecuado

@buscocasamex

3 жыл бұрын

Que tal Eduardo! El embargo de una propiedad no es algo de aprovecharse, la labor como comprador de un Remate Bancario es finiquitar con responsabilidades de otra persona por un activo que se pueda aprovechar de mejor manera. Un saludo!

@karlabernal2260

3 жыл бұрын

De todas maneras se las van a quitar por no pagar. Imagina que tu le vendes a alguien tu casa en pagos y esa persona solo te da un pago y dejá de hacerlo, vas a dejar que se quede con tu casa para que no le pasé la desgracia de perder su techo? Si el banco no hace eso, toda la gente dejaría de pagar y el banco se iría a la quiebra.

@MISTERBEAST.COM.

2 жыл бұрын

Con gusto los mandas alv como animales. La Ley del mas fuerte.

@gecaderollemosega3887

2 жыл бұрын

Curiosamente... Cuando el banco está en problemas, el gobierno llega al rescate con dinero del pueblo. Saludos.

Así que puedes perder el juicio y tu dinero

Que feo desalojar a una familia,aveces hacen estos tramites con el banco por necesidad,de enfermedades y otras cosas,y si no lo pueden pagar el banco les roba su propiedad que feo,hecharlos a la calle,el banco es cabrón.

@roxanaortega8794

2 жыл бұрын

Pues es como si pagaran renta no? No pierden “nada”

@javierd3655

2 жыл бұрын

Si es feo pero ellos fueron los que solicitaron un crédito que no cumplieron al pagar y el banco por supuesto no va perder.

@AS-rc1jr

Жыл бұрын

Es un compromiso no cumplido, es como si tu prestaras mucho dinero con la promesa de que te van a pagar, y luego te dijeran que siempre no te pagan, por x razón

No explicas nada amigo