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En primer lugar agradecerte tu gran labor divulgativa. Supongo que la exención fiscal del 50% se aplicará a cada inquilino habitacional de forma separada, ya que si uno de ellos no permanece el plazo de un año mínimo, entiendo que no podremos aplicar dicha exención. Es así? Gracias.

Muchas gracias,tengo una dudaomos cuatro estudiantes en unpiso,cada una tiene su contrato renobable año a año,hasta 5años.como cada año sale alguna y entra otra,se pasan la fianza entre ellas.tenemos la obligacion de hacerlo nosotras,?y si la propietaria no le conviene y no hace otro contrato,tenemos obligacion de pagar el total del alquiler?.gracias

hola yo vivo en una habitación sin contrato. y las personas que me alquilaron, no me quieren dar mi fianza, que debo hacer si no hay contrato ? dicen que gaste mucha agua y luz ..

@VIVIRDERENTASTV

2 ай бұрын

Sin duda lo primero aprender de la situación y tratar de firmar siempre un contrato, y para este caso, yo contactaría con un abogado para que pueda darte indicaciones de cómo proceder.

No es así. No es que la LAU se aplique solo a vivienda permanente. La LAU se aplica a vvivienda permanente y a vivienda temporal, y esta última se encuentra clasificada en el Título referente a Uso Distinto del de Vivienda, de forma similar a los locales de negocio. Al final el contrato por el Código Civil o por la LAU respecto a una vivienda de temporada es muy parecido, porque tienen preferencia las estipulaciones realizadas de mutuo acuerdo. Pero realmente el ámbito de una vivienda de temporada es por la LAU, y será imperativa alguna cuestión, como la fianza. Y entiéndase vivienda de temporada como una vivienda que posibilita permanecer y vivir en ella, es decir, con espacio y condiciones suficientes para habitarla (no como residencia permanente, claro), es decir, que quedaría fuera de esta definición el alquiler de una habitación, que sí iría por el Código Civil...

@VIVIRDERENTASTV Hola German! Gran tema el que trataron. Si se diera el caso, de que prefiera un contrato privado, pero no me interesa la reducción fiscal, no habría mayores inconvenientes cierto? Y si se diera el caso de que el inquilino me denunciara, por estar en situación vulnerable, bueno, con un buen abogado eso se puede batallar. Saludos

@osc8181

5 ай бұрын

El problema estaria si el inquilino te denuncia por considerar eso su vivienda habitual.

Hola chicos, genial exposición. Una duda, si te desgravas ese 50% y decide hacienda que no podías hacerlo, qué puede pasar, que te cobren la diferencia que no has pagado o te cobran multa aparte? Y qué multa pueden cobrar en este caso? Muchas gracias. Un saludo

@VIVIRDERENTASTV

5 ай бұрын

Hola! pues yo diría que pueden cobrarte la diferencia e intereses de demora. Pero para estar seguro, deberías consultar con tu fiscalista. Un abrazo!

@Mushonasho

5 ай бұрын

@@VIVIRDERENTASTV gracias Germán

Hola! Alquilo habitaciones a trabajadores que llegan a la ciudad por un nuevo empleo y necesitan un lugar donde residir durante un período de tiempo limitado, generalmente unos meses, antes de establecerse en un lugar permanente. Para facilitar este proceso, utilizamos contratos temporales de alquiler de habitaciones conforme al Código Civil. Sin embargo, me he dado cuenta de que algunos de nuestros inquilinos no tienen un contrato de trabajo temporal o por proyecto formal al momento de alquilar con nosotros. En lugar de ello, reservan nuestras habitaciones en línea para asegurarse un lugar donde vivir al llegar a la ciudad, dado que desconocen la zona y necesitan un alojamiento provisional. Mi preocupación radica en si esta práctica está en conformidad con la legislación vigente. ¿Es correcto alquilar habitaciones temporalmente con el código civil a individuos que no cuentan con un contrato de trabajo temporal formal?

@carru7749

2 ай бұрын

hola yo vivo en una habitación sin contrato. y las personas que me alquilaron, no me quieren dar mi fianza, que debo hacer si no hay contrato ? dicen que gaste mucha agua y luz

@y.meulin7129

20 күн бұрын

Que manera de hacerse la víctima que consiente ser violada... Si no te gustaron las condiciones no haberlas aceptado y si no te devuelve la fianza a saber que clase de inquilino eres, amen