Buy Property in Pattaya or not? All details and nuances. Thailand 2023

Sign up for a free real estate consultation in Pattaya and pick up a free catalog ⬇️
WhatsApp: clck.ru/37FUzF
Tel: +66 8 5392 0020 (Whatsapp, Telegram, Online)
Special conditions for the promo code "Nomads"!
Website: ptt-rec.com
Instagram: ptt.rec?igshid=...
KZread: youtube.com/@PattayaRealEstat...
🇹🇭 Order a guide to Thailand at the lowest price⬇️
taplink.cc/kochevniki
⛑ Choose medical insurance: vk.cc/c68eGT
🏝Excursions in Phuket: vk.cc/c7JsEb
👥Our Telegram channel, where we voice the latest news from Thailand and our travels: t.me/kochevnikitravel
Paid, Private channel "Nomads online": t.me/+OhNFjacD3Zc3ZTM6
#Thailand #travel #pattaya
💰Support the channel:
www.donationalerts.com/r/koch...
All funds will be spent on creating new content and developing the channel
Support without commission:
Card number in Sberbank:
2202 2023 5693 0796
Name: Pavel Vladimirovich Savenkov
Or Tinkoff:
2200700178098082
Special thanks for watching the video via vpn from the Russian Federation!!) + 10 to Karma provided 😄
*️⃣We are in Yandex Zen: zen.yandex.ru/id/5ae58528f031...
👥Our Vkontakte group: kochevnikitravel
🔴Pasha in insta: / pavelsavenkov
🟣Masha in insta: / maria_orlovskaya
💁‍♀️💁‍♂️Our shared Instagram: / kochevniki.travel

Пікірлер: 249

  • @Kochevnikitravel
    @Kochevnikitravel Жыл бұрын

    Дорогие друзья! Данный ролик мы записали для вас с целью рассказать подробную информацию о покупке жилья в Таиланде, в частности в Паттайе. Сделали мы это в связи с нестабильной ситуацией в мире немного штормовой обстановке с инвестициями в России и исключительно с ознакомительной целью. Мы не призываем всех бездумно бежать и покупать недвижимость, как с целью проживания тут, так и с целью инвестиций. Потому как: ✅Инвестиции - это ВСЕГДА риски. Могут случиться много независящих ни от вас, ни от застройщика ситуаций, в результате чего строительство может как приостановиться как на время, так и навсегда. Однако, по договору, вы можете вернуть свои деньги. Но застройщики и договоры бывают разные. Поэтому, если вы приняли решение инвестировать, ВНИМАТЕЛЬНО читайте все условия договора, изучите всю необходимую информацию и риски. ✅Наличие жилья в Таиланде не даёт вам право на ВНЖ. У вас могут случиться проблема с визами, вас могут не впустить в страну, может случиться ситуация, подобная ковиду. Но вы всегда можете перепродать своё жильё удалённо! Также если покупать жильё, то это просто вечный спор, где именно лучше это сделать. Попробуем объективно рассказать по поводу Паттайи: море тут намного грязнее, как и в целом грязнее, чем на Пхукете, народу больше. Но таких высоток с шикарнейшим видом на море на Пхукете не так уж и много и цены на них выше! Плюс ко всему, цены в Паттайе ниже, чем на Пхукете на еду и многие другие вещи, есть общественный транспорт. Пишите в комментариях ваше мнение по поводу недвижимости. А мы напишем своё⬇️ Для жизни пока что мы бы не стали покупать жильё в принципе за границей, т,к. мы всегда в разъездах. Но если были бы свободные средства, то было здорово иметь место, где можно оставить все свои вещи, где было бы все сделано под нас, откуда можно было бы уезжать в новые путешествия и куда можно было бы возвращаться. И Паттайя для этого весьма удобна, т.к. тут очень развита инфраструктура, есть все необходимое для жизни и находится она рядом с Бангкоком. А из Бангкока часто (не всегда!) билеты в другие страны дешевле. Плюс тут невероятно шикарные виды на море❤️ Хотя само море грязное. Маша плавать не особо любит и ее это не сильно волнует, а вот Пашу этот факт сильно смущает. Что касается инвестиций, то этот вариант нам нравится больше. Но заниматься арендой нам совершенно не интересно. А вот купить жильё в начале стройки с целью ее дальнейшей перепродажи - более интересный вариант, Маша как раз об этом думает. Но пока у неё заморожены иностранные акции, свободных средств нет, это цель на ближайшее будущее. Осуществится она или нет, покажет время, т.к. инвестировать нужно СВОБОДНЫЕ средства! Но мы обязательно чуть позже честно вам об этом расскажем. Как получается хороший доход на данной инвестиции и в чем ее особенность? 1. Вам не нужно иметь полную сумму, первоначальный взнос - 20% 2. Вам предоставляется рассрочка до 3-Х лет, пока идёт стройка. 3. Сразу после заключения договора, вы можете перепродавать недвижимость, даже не выплатив всю сумму застройщику! 4. Так как жильё во время стройки дорожает, а вы вложили не всю сумму, то именно за счёт этого и идёт такой хороший процент между тем, что вы вложили и тем, что вы получили. К примеру Реальный пример из кейсов компании: instagram.com/p/Cl28Icavdid/

  • @kiryan6

    @kiryan6

    Жыл бұрын

    Вот теперь молодцы!!! Лайк

  • @domafonshow
    @domafonshow Жыл бұрын

    Спасибо что осветили эту тему 👍

  • @digital_man
    @digital_man Жыл бұрын

    Благодарю за видео, интересно и полезно 🎉

  • @user-uv2gl9tq7p
    @user-uv2gl9tq7p Жыл бұрын

    спасибо, информативно)

  • @abgreyd_s
    @abgreyd_s Жыл бұрын

    Если в Тайланде иностранцу невозможно получить гражданство, то всё остальное приобретение в плане недвижимости уже не так интересно. Мало того , покупая дом вы будете владельцем только дома, но при этом заплатите сумму вместе с участков владельцем которого вы никогда не будете.

  • @user-my8en4eu3y
    @user-my8en4eu3y4 ай бұрын

    Спасибо огромное...рассматриваю первую покупку квартире в Тайланде. Очень полезное видео!

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    4 ай бұрын

    Спасибо. Мы очень старались. Надеемся вы купите самую лучшую квартиру с помощью нашего видео 🥳

  • @user-qi8gd4tm3y
    @user-qi8gd4tm3y Жыл бұрын

    Мы тоже рассматривали покупку квартиры но поняв что владение недвиж в Таиланде вам не дадут ВНЖ и вам так же придется ежемесячно мучиться с продлением визы . Все таки выгодно и проще именно снимать на тот срок который вы потяните . И еще один минус если вы захотите её продать то цена будет значительно ниже ни какой прибыли вы не получите , если не верите спросите у местных блогеров с канала Дом у Моря как они продали свою квартиру с гиганстким дисконтом

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Да, в плане ВНЖ конечно тут очень и очень большой косяк со стороны правительства... Но когда постоянно ездишь с вещами по этим кондикам, в одном одного нет, в другом - другого, а таскать с собой всякие там утюги, фены, это с Ума сойти, поэтому и задумались, в частности я конечно. Так как Паша вообще не парится с этим всем 😂😂😂 Что же касается перепродажи на вторичке, то конечно цена дешевеет постоянно на них, это вообще ни для кого не секрет. Но про перепродажу мы говорим на первичке, там можно купить на самом начале строительства, а потом недостроенное жильё можно перепродать, когда оно чуть вырастет в цене. И так как там рассрочка предоставляется, то как раз это очень выгодно, об этом просто далеко не все знают. У нас в России просто чуть другие правила, поэтому почему-то многие на них ориентируются:) Мы в закреплённом сообщении подробно все расписали😉

  • @user-qi8gd4tm3y

    @user-qi8gd4tm3y

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha Вопрос а зачем скакать по разным кондо или квартирам , если вы в Паттайе не первый раз то вы уже знаете все про все районы проживания . Не ну если кому то денег девать особа некуда то можно квартирку прикупить

  • @resistance_ru

    @resistance_ru

    Жыл бұрын

    Не стоит обобщать. Имеет значение сам кондо, его состояние и расположение. Возможно, они изначально купили дорого. По одному случаю делать выводы...🤷🏼‍♂️ По визе. Можно продлевать виза-run в Малайзии на три месяца. Для побега из РФ выбора почти не осталось: Турция или Тай (Индию и Шри Ланка для экстемалов). Если на несколько лет в тай - лучше иметь своё, наверное.

  • @user-du6hi1ny4w

    @user-du6hi1ny4w

    Жыл бұрын

    Я тоже слышала о том, что Тайцы не дадут продать по хорошей цене, только с дисконтом. Поэтому покупать невыгодно.

  • @user-qi8gd4tm3y

    @user-qi8gd4tm3y

    Жыл бұрын

    @@user-du6hi1ny4w Все верно

  • @tanyazu4102
    @tanyazu4102 Жыл бұрын

    Ребята спасибо Вам🙏 за Ваши видео, они все супер 👍! С мужем очень любим Тай (надеямся в скором времени посетить, крайний раз были до ковида😷). На днях был выпуск про недвижимость на канале Вечное лето (от 02.12.2022) рекомендую посмотреть, так как там рассказывают, как Вы можете получить дополнительные скидки🤑 при покупке недвижимости! Удачи Вам во всём!!!

  • @user-kp1dg3ev6t
    @user-kp1dg3ev6t Жыл бұрын

    Есть еще такой момент, что нужно платить за обслуживание Кондо, это обычно не мало, когда ты сдаешь квартиру и хочешь на этом зарабатывать, нужно все просчитать, так как не в сезон будет простой, а платить нужно за обслуживание, получается все что ты заработала ты тратишь

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Елизавета, там же сказано, что аренда мне не интересна изначально. Зачем такой геморрой, когда есть перепродажа? Вот тут можно хорошо заработать👌

  • @user-lf6qw2il4b

    @user-lf6qw2il4b

    Жыл бұрын

    Он же сказал - 30 бат за квадрат. Это дорого за бассейн тренажерный зал и сауну???

  • @user-ne2xd4gn4y

    @user-ne2xd4gn4y

    Жыл бұрын

    @@user-lf6qw2il4b Всё правильно говорите! За такую красотищу это просто копейки. Если даже 1-бедрум квадратов 35 за ВЕСЬ!!! год надо будет заплатить 35м.кв. х 30баов х 12месяцев = 12 600батов/за год!/, а плата в месяц ещё смешнее --- 1 050батов Студия 25м.кв. обойдётся в 750 батов в месяц, 9000батов в год, а удовольствия...☺😋

  • @user-we5pn7hx5k

    @user-we5pn7hx5k

    Жыл бұрын

    @@user-lf6qw2il4b есть кондо где обслуживание 50-60бат с квадрата. Пол года живу в ПАТТАЕ и подбираю здесь объекты для покупки и 30 бат с квадрата встречала только в очень удаленном от моря кондо на Джомтьене, которое стоит одно среди поля и там тренажерный зал одно название и бассейн крохотный и туалет на улице как у нас толчки на даче😂

  • @user-hk2mi6se2h
    @user-hk2mi6se2h Жыл бұрын

    Лучше всего кроме общения с риелторами, открывать сайты и сравнивать цены от застройщика и вторичку и переуступку. Тк зачастую переуступка дешевле и нет никакого прироста. Также, по арендной доходности в Таиланде она низкая, плюс большая конкуренция и большие расходы на ежегодное обслуживание.

  • @PlayGameToday
    @PlayGameToday Жыл бұрын

    Маша и Паша, подскажите пожалуйста, можно ли оплачивать Тайской Дебетовой картой Visa/Mastercard покупки на amazon и других западных магазинах?

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Добрый день! Именно на Амазон мы не расплачивались. Но вот приложения в эп стор и как раз тайской картой оплачивали :) Думаю и Амозон тоже работает.

  • @pashkiz

    @pashkiz

    Жыл бұрын

    можно, мастер бкк банк, седня кофе в литве покупал, и заправлялся

  • @resistance_ru

    @resistance_ru

    Жыл бұрын

    Кстати, насколько реально открыть сегодня карту гражданину РФ без лютой страховки?

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    @@resistance_ru мы записывали видео, но год назад об этом. Там по очень адекватной цене получилось. Не помню точно, то ли 1200 бат, то 2000. Но зависит от места, где открывают. Мы на Самуи открывали в Бангкок банке.

  • @user-cl5ls2rk6k
    @user-cl5ls2rk6k Жыл бұрын

    Эта тема не может не вызывать дискуссии. Мне кажется, это абсолютно нормально. И не стоит никому обижаться. Вложение в недвижимость - это вопрос веры в какое-то конкретное будущее. А будущее, как мы убеждаемся, может быть ох каким разным. Не хочу спорить голословно. Можете погуглить что-то типа: "Кладбище русской недвижимости в Аликанте". Риски есть и они очень существенные. С этим невозможно спорить. А так, да почему-бы не купить квартиру в прекрасном месте.

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Соглашусь на 100%, что риски есть в ЛЮБОЙ инвестиции и здорово, когда есть здоровая классная аргументированная дискуссия. Не здорово, это когда люди начинают обвинять в разводе.

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Ах, да, а причем тут Аликанте и Паттайя? В Паттайе один недострой, и то там деньги всем вернули, кто не стал подписывать какие-то бумажки странные, поэтому именно туда и хочу инвестировать.

  • @evgenimusic8787
    @evgenimusic8787Ай бұрын

    Очень интересный ролик.

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    Ай бұрын

    Спасибо

  • @irinabogataja5615
    @irinabogataja56153 ай бұрын

    Полезное видео

  • @hyposlasher
    @hyposlasher7 ай бұрын

    очень удобная беговая дорожка чтобы сталкиваться с другими бегунами

  • @sailyk1986
    @sailyk1986 Жыл бұрын

    добрый день, скажите пожалуйста, можно ли привезти в таиланд 2 компьютера -монитор и системный блок (не ноутбук)?

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    Жыл бұрын

    Насколько я знаю ограничений вроде нет никаких. Но на всякий случай при покупке билета уточните у авиаперевозчика

  • @sailyk1986

    @sailyk1986

    Жыл бұрын

    @@Kochevnikitravel спасибо, ни где конкретных ответов и постов не было

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    @@sailyk1986 лучше позвонить в службу поддержки, чтобы наверняка

  • @user-on4jh3vl4l
    @user-on4jh3vl4l Жыл бұрын

    Ребята спасибо что показали красивые кондо. С целью недвижимости пока не будем. Но чисто для себя с мужем давно думаем. Нравится Паттайя

  • @user-yw1eb7oi6f
    @user-yw1eb7oi6f6 ай бұрын

    this is an amazing video really very nice video

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    6 ай бұрын

    Thanks

  • @Travelrooms
    @Travelrooms9 ай бұрын

    очень интересно по поводу рассрочки, какие документы нужны для граждан россии для оформления рассрочки ?

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    9 ай бұрын

    Все вопросы лучше уже напрямую написать по ссылке под видео, так как к сожалению все тонкости сами не знаем…

  • @user-wt3qc7qk9b
    @user-wt3qc7qk9b5 ай бұрын

    Лайк.!!!

  • @user-lu5bh2wu6h
    @user-lu5bh2wu6h4 ай бұрын

    А какова стоимость земельных участков под строительство домика в пригородах?Скажите какие там категории земель?Да и как там с водой питьевой и ее качеством?

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    4 ай бұрын

    Добрый день! В описании ролика есть ссылка на эксперта. Уточните, пожалуйста, у него.

  • @Vitalik_73
    @Vitalik_73 Жыл бұрын

    этого мужика, этот комплекс, эти квартиры недавно видел на канале "Вечное лето" 😉

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Местная знаменитость в сфере недвижимости😉

  • @Ghujjbb112

    @Ghujjbb112

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha Этих знаменитостей здесь пруд пруди)

  • @Bibbbbbbbbnba
    @Bibbbbbbbbnba Жыл бұрын

    Единственный достойный кондо в Паттайе The edge, расположение, дизайн, все новое. Кто в поиске- рекомендую) прожили там месяц. Кайфушечки

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    Жыл бұрын

    Сколько стоил в месяц ?

  • @Bibbbbbbbbnba

    @Bibbbbbbbbnba

    Жыл бұрын

    @@Kochevnikitravel мы снимали с 10 декабря до 8 января на 26 этаже с видом на закат и доп зоной за 60 000 бат, после нг друзья сняли за 52 вроде

  • @user-Thailand571

    @user-Thailand571

    11 ай бұрын

    Мне еще AXIS нравился. Расположение и кондик приятный правда без всех этих приколюх. Но время бежит и сейчас он обыкновенное старое паттайское строение.

  • @Sanych.a
    @Sanych.a Жыл бұрын

    День добрый. посоветуйте местные сайты по продаже и аренде жилья..

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Обычно у них отдельно продажа и отдельно аренда. Что касается продажи, то обычно это сайты агентств. У Халеда скоро будет готов каталог, поэтому можете написать им по указанным контактам, они как его закончат, отправят вам сразу:)

  • @vitaliytomin7108
    @vitaliytomin7108 Жыл бұрын

    Что-то про оплату не ясен момент. Принимают переводы со сбера или крипту на худой конец? Или есть вариант налом привезти хотябы на однокомнатную 4 млн бат?

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    В плане переродов, можно оплатить криптой, плюс именно Халед помогает открыть счёт в тайском банке :)

  • @icior2010

    @icior2010

    Жыл бұрын

    про сбер, втб и прочую санкционку забудте, перевод можно сделать из банков райфайзен, бкс в юанях

  • @travelinthailand6560

    @travelinthailand6560

    Жыл бұрын

    Наш застройщик, помогает решить все вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры, в том числе и перевод денежных средств из других стран.

  • @dzhoker
    @dzhoker Жыл бұрын

    У компании в которой работает мужчина есть сайт по мимо инсты?? очень интересно пообщатся и посмотреть варианты какие, граммотный человек.

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    Жыл бұрын

    Добрый день! Сайт сейчас на реконструкции, они его модернизируют. Вы можете сразу написать в вотсап, пообщаться и сразу подобрать нужные объекты и не тратить время на то, что заранее не подходит. Вотсап: surl.li/dzqpk Специальные условия по промо-коду «Кочевники»

  • @StartVisit
    @StartVisit Жыл бұрын

    лайк, давайте ещё и по квартирам походите покажите кондо поближе к морю

  • @kot4294
    @kot42945 ай бұрын

    6:36 имеется ввиду, что 51% квартир в здании должен быть только для тайцев, а остальные 49% можно продавать иностранцам

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    5 ай бұрын

    Все верно 👌

  • @Evgen_StiCh
    @Evgen_StiCh Жыл бұрын

    Ребята, спасибо за интересное и информативное видео. Дом в тропическом раю, для меня это Тай - это мечта, и одновременно хороший вариант инвестиций и заработка, особенно если подойти к этому с умом. И плюньте на негатив от этих "диванных экспертов" - друг сказал, сами купили, у меня у родственников не получилось - все это ЕРУНДА, бизнес по недвижимости в Таиланде это миллиарды долларов, тысячи людей работают и зарабатывают. Ничей личный опыт не есть истина, и вам не надо даже особо пытаться пояснять что-то таким людям, у них "свой мир")))) Обнял, приподнял ))))

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Спасибо большое:) Да мне просто немного обидно, что я хотела как лучше, рассказать какую-то информацию, которой нет особо в открытом доступе, а тут начались такие сообщения, что это глупо, обвинили в рекламе, хотя люди даже не поняли о чем речь. Хочешь как лучше, а в итоге как всегда... Но я уже тоже устала объяснять и спорить, поэтому соглашусь с тобой. ☺️

  • @Evgen_StiCh

    @Evgen_StiCh

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha Коч Лав 🥰

  • @user-hf3gc9qe7i
    @user-hf3gc9qe7i3 ай бұрын

    Za 1000batų,skolko eurami?spasibo?

  • @Boboshkomy
    @Boboshkomy3 ай бұрын

    Интересно узнать о коммунальных платежах и налоге на недвижимость.

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    3 ай бұрын

    О коммунальных платежах есть в нашем новом ролике, примерно месяц назад публиковали. Если коротко, то там идет плата из расчета за 1кв2 и зависит от того, какая инфраструктура есть в жилье. Например, если несколько бассейнов, коворкинги и т.д., то обслуживание будет дороже. kzread.info/dash/bejne/rKWsuNhvitW7pcY.htmlsi=U3nR5YxxmsQb8Yt1 ссылка на ролик

  • @alexandergribele2836
    @alexandergribele2836 Жыл бұрын

    Привет, А Налог на Прибыль надо платить?

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    Жыл бұрын

    Этот вопрос лучше шагать напрямую Халеду: Вотсап: surl.li/dzqpk Телеграм: t.me/RealEstateCenter_bot?

  • @user-xw8ks3bv3h
    @user-xw8ks3bv3h Жыл бұрын

    Здравствуйте, почему нет сайта или телефона агенства?

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    Жыл бұрын

    Здравствуйте! Компания сейчас сильно расширяется, поэтому сайт находится на редизайне. Телефон есть: +66 85-392-0020, сейчас добавим в описание, к нему привязан вотсап. Если вам нужна более подробная информация, то на данный момент она есть в инстаграм: instagram.com/ptt.rec?igshid=NzAzN2Q1NTE= И самая выжимка есть в телеграм: t.me/RealEstateCenter_bot?

  • @user-xv9jr3yg7h
    @user-xv9jr3yg7h Жыл бұрын

    Как вы живёте, продливаете визу каждый месяц ?

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    10 ай бұрын

    По 20-21 года по ковидному штампу. Потом по туристической визе

  • @alexdzenn
    @alexdzenn Жыл бұрын

    столько уже русских денег зарыто в недвигу в патаевке и пхукете, отбили свои вложения единицы, а во время пандемии многие еще и лишись своих денег, на пхукете полно разорившихся застройщиков, которые исчезли вместе с деньгами дольщиков, так что сказки этих краснобаев риэлтеров надо фильтровать 😀

  • @user-tw5sx9qj7b

    @user-tw5sx9qj7b

    Жыл бұрын

    Да , это правда , сейчас не время что то там покупать , да кажись этого время уже и не будет

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    В том то и дело, что люди, которые разорились, не понятно с кем работали. По большей части у этих риелторов даже разрешения на работу и не было. Надо фильтровать, конечно, что мы и делаем.

  • @user-ty6bs1ke7h
    @user-ty6bs1ke7h Жыл бұрын

    Добрый день! Не узнавали, какие налоги с аренды нужно платить?

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Добрый:) Этот момент не уточнили, но лично мне сдача в аренду и не интересна:)

  • @walkinbeauty7248

    @walkinbeauty7248

    3 ай бұрын

    Много

  • @PlayGameToday
    @PlayGameToday Жыл бұрын

    Привет, Маша и Паша! А почему вы без масок, ведь качество воздуха там не очень, содержание PM2.5 частиц высокое, поэтому местные ходят в масках N95

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    Жыл бұрын

    Привет. Да уже в прошлом году находились ))

  • @user-rp7ot9er4x

    @user-rp7ot9er4x

    2 ай бұрын

    😂😂😂 в Красноярск приезжайте, а после можно про качество воздуха поговорить. Я приезжаю в Тай и у меня наконец проходит этот удушающий кашель, который накрывает меня в Красноярске.

  • @user-ht5pu3dv4n
    @user-ht5pu3dv4n Жыл бұрын

    Привет на днях едим в патайю, джом тьен. Мож что-то из продуктов привезти?

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    Жыл бұрын

    Спасибо! Эх, жаль мы уже уехали из Паттайи 🥲

  • @SsuperMasha
    @SsuperMasha Жыл бұрын

    Боже, какое же в Паттайе крутое жильё! ❤️❤️❤️ Эти высотки - просто one love ❤️

  • @ThomasShelby----

    @ThomasShelby----

    7 ай бұрын

    Высотки для рабов...

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    7 ай бұрын

    @@ThomasShelby---- 😂😂😂ок

  • @Invest_mersin

    @Invest_mersin

    6 ай бұрын

    @@ThomasShelby----😂😂

  • @user-gk7yo8hp4r
    @user-gk7yo8hp4r5 ай бұрын

    Многих блогеров я смотрела .У всех один Халед отвечает на вопросы по недвижимости.

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    5 ай бұрын

    Главный по недвижимости 😅

  • @StartVisit
    @StartVisit Жыл бұрын

    как получить гражданство? только через свадьбу?

  • @PlayFedor

    @PlayFedor

    Жыл бұрын

    😅 на тайке не рекомендую жениться, говорят они наших обдирают до трусов и даже если женишься гражданство не дают , можно купить визу золотую что то такое 1 миллион бат вроде 20 лет

  • @user-pp2xd1us4j
    @user-pp2xd1us4j11 ай бұрын

    не услышал это с отделкой цены или это в черне ?

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    11 ай бұрын

    Это с отделкой, готовым ремонтом, мебелью и техникой. Так сдается практически ВСЕ жилье в Паттайе

  • @user-of9dh9yq7u
    @user-of9dh9yq7u Жыл бұрын

    ценник конечно большой , можно поискать на вторичке что ни будь

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    На вторичке как раз и говорят цена 1-1,2 млн. За такую сумму в СПб можно комнату только купить...

  • @echolov1
    @echolov17 ай бұрын

    Рынок недвижимости России штормит? Шта? Недвижка в РФ растет с 90х непрерывно и дорожает каждый месяц

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    7 ай бұрын

    Сейчас штормит всю экономику, рубль падает, речь в контексте иностранной валюты/недвижимости и как сохранить свои деньги, плюс спрос падает и очень сильно подорожали строительные материалы и цены на ремонт. Видео записано и выпущено, когда бат к рублю был 1,8, сейчас он уже 2,68 и продолжает расти. То есть те, кто купили тогда квартиру за 5.22 млн.р., сейчас она стоит 7,76 и если это стройка, то все идет к завершению и цена становится ещё дороже, если квартира покупалась для перепродажи👌

  • @Md.saddamIslam-lr6hi
    @Md.saddamIslam-lr6hi7 ай бұрын

    Nice

  • @jennifertompson2025
    @jennifertompson2025 Жыл бұрын

    В Паттайе точно не стоит , море скудное по сравнению с другим Таиладом , не стоит тех денег что просят за Кондо...

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    1-1,2 млн за вторичку с бассейном и фитнес-залом по-моему отличная цена. А то что за 2,9 млн., там несколько бассейном, причем с песком, спа, баня, спорт зал, офигенный вид, крытый паркинг, офигенный ремонт, собственные магазины, беговые дорожки, уборка ежедневная в местах общего пользования, собственный парк, отдельное место для работы и ещё куча всего. По поводу моря согласна на 100%, но меня привлекает больше вид, я прям обожаю видовые кондики и например на Пхукете на Патонге таких всего 6 я насчитала, тут же их не сосчитать. Тут либо вид и инфраструктура, либо чистое море, но вид на море на Пхукете в разы дороже, кондик, который мы снимали на Пхукете с видом и бассейном на крыше был сильно дороже, чем такой же в Паттайе.

  • @jennifertompson2025

    @jennifertompson2025

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha Мария, так конечно ) все хотят и вид и желание походить у чистой воды , Пхукет это остров , земля там дороже Паттайи , и в Паттайе уже застроена жилья на целый город ) а цены за 1 млн бат за сколько кв м ? Оч класнная цена

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    @@jennifertompson2025 30-35. Такую цену в принципе и на Пхукете можно найти, но там дальше от моря будет и возможно чуть хуже, там тоже смотрели:)

  • @jennifertompson2025

    @jennifertompson2025

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha На Пхукете сейчас столько людей , что я бы для перепродажи взяла , трудно даже сказать какое место лучше всего, Пхукет универсален что все классные строва на лодке доплыть можно , но он так забит туристам сейчас , битком ) вот бы чтото как Ко Чанг но с водой как на Пхукете

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    @@jennifertompson2025 Да, мы смотрели жильё для аренды, все сейчас разбирают как горячие пирожки... так на ко Чанге же отличная вода.

  • @stasek77
    @stasek77 Жыл бұрын

    живут же люди, в Паттайе) клёвый выпуск, сразу жаба задушила - хочу такую же квартиру)))

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Вот и я теперь. Вы ещё не видели те, что с собственным бассейном, а есть ещё и собственным бассейном и террасой, причем они почти все раскуплены уже 😅

  • @user-yr3pq7vg2l
    @user-yr3pq7vg2l Жыл бұрын

    Кочевники Привет👋Спасибо Вам! Очень Полезный Выпуск👍👍👍

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Спасибо ☺️

  • @user-lu1gt4mb4l
    @user-lu1gt4mb4lАй бұрын

    вот же глупый вопрос про 51 % квартиры принадлежащий тайцу

  • @makhanbetdzhardemov1575
    @makhanbetdzhardemov1575 Жыл бұрын

    Знаете это как в Китае в своё время, а именно в начале 2018-2020 годов произошло когда там в одночастье попросили на выход более 7 миллионов экспатов со всего мира у которых там была и недвижимость и бизнес и работа....Китай просто на просто аннулировал постоянные визы и соглашения местных работодателей и всё....как говорится свободен или как Кипелов пел ..я свободен словно птица в небесах🤣🤣🤣....исключения власти Китая сделали только тем кто более 7 лет проработал госучреждениях (школы, детсады, ВУЗы, производственные компании) и у кого дети учатся в китайских местных школах или ВУЗах и всё...у тех кого оставили соответственно нет ни каких виз, а есть внутренний документ о постоянном нахождении и проживании в Китае до особого распоряжения властей о дальнейшем нахождении...

  • @PlayGameToday

    @PlayGameToday

    Жыл бұрын

    Ну не знаю.. У меня в Китае друг работает уже 5 лет, преподавателем английского, его не выкинул никто

  • @user-bx1zq8zh3c

    @user-bx1zq8zh3c

    Жыл бұрын

    Славу и Дениса с семями не выгнали из Китая, или власти с блогерами не захотели связыватьтя🤦‍♂️ А наоборот приглашали их на открытия спортивных объектов во времена воландемор19

  • @makhanbetdzhardemov1575

    @makhanbetdzhardemov1575

    Жыл бұрын

    @@PlayGameToday Тут надо полностью открывать вашу суть ответа...преподавателя какого учреждения или заведения??? Если речь идёт о частных ВУЗов или садов или колледжей то там согласно внутренней политики Китая сократили иностранцев до минимума с последующей заменой на местные кадры...сейчас в самом Китае началась по нарастающей тенденция по закрытию всех частных форм обучения с переводом их на государственную программу обучения исключения сделали только филиалам британских и американских ВУЗов на коммерческой основе в Шанхае, Шеньчжене, Гуанчжоу, Макао, Гонконге и Сиане.

  • @makhanbetdzhardemov1575

    @makhanbetdzhardemov1575

    Жыл бұрын

    @@user-bx1zq8zh3c Да, нет у них ситуация лежит в иной плоскости касательно семьи Васильевых их продвинутого канала Denvas TV в самом Китае и о внутренней жизни в непростом Китае там Лена работает в государственной в очень престижном и хорошо оплачиваемом детском саду преподавателем английского языка там она на хорошем счету и имеет хорошие отзывы как от своих китайских коллег так и от самого руководства их дети проходят начальное обучение в государственной школе в Фошане это в 32 км от самого Гуанчжоу..Семья Щёкиных Слава и Катя давно уже живут на юге Китая их основной семейный бизнес это напрямую работа с крупными торговыми площадками в самом Китае для отправки товаров за рубеж их дети также проходят начальное обучения в государственной школе но уже в самом Гуанчжоу район Панью и их семейный канал о жизни в Китае Laowai также постоянно попадает в новостные каналы так же как и семья Васильевых у них есть свой детский канал на BiliBili это популярная детская сеть развлечений для продвижения Китая для новых туристических маршрутов и популяризации самого Китая их постоянно приглашают принимать активное в нём участие, что они с удовольствием для себя и семьи периодически и делают...

  • @malidentum2127
    @malidentum21276 ай бұрын

    18:10 ля какая лева в отражении ^_^

  • @augustquiet2202
    @augustquiet2202 Жыл бұрын

    А коммуналка тоже в ходит в стоимость покупки квартиры?)) Просто не слова о том сколько стоит удовольствие жить в этом раю? Еще важный вопрос который не был озвучен, как вывести средства на покупку квартиры в другое государство в условиях санкций?

  • @user-tw5sx9qj7b

    @user-tw5sx9qj7b

    Жыл бұрын

    коммуналка оплачивается по факту проживания , кроме обслуживания территории , по счетчикам , электро дорогое , если пользоваться и кондишей и плитой и светом и т.д. доходит до 5-6 тыс рублей , не бат , вода только холодная до 1 200 руб. примерно +/- , но сейчас тарифы вроде поднялись

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Если вы снимали кондо, то цена такая же, обычно коммуналка оплачивается отдельно. Там выше ответили Примерно. Что касается денег - компания помогает открыть счёт в тайском банке, можно оплатить криптой.

  • @augustquiet2202

    @augustquiet2202

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha да... у всех сейчас есть крипта, и счета в иностранной валите за рубежом для покупки недвижимости.

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    @@augustquiet2202 а что вам мешает зарегистрироваться на криптобирже или завести счёт в тайском банке? Если нет, вы можете их сделать, это не сложно, особенно в плане крипт😅 И кстати забыла сказать, с российского счета там есть как-то вариант перевести. Если покупает иностранец, то должен быть иностранный счёт, я не помню прям все подробности. Если вы настроены покупать недвижимость, то по ссылке под видео есть контакты профессионала и вам там помогут, причем консультация бесплатная 👌

  • @viacheslavbunin2305
    @viacheslavbunin2305 Жыл бұрын

    Квартира в теплой стране это хорошо, но рано или поздно будет обязательно пинок под зад.

  • @user-yl2gx9gb1s
    @user-yl2gx9gb1s Жыл бұрын

    Я искала в ваших выпусках обзор аренды жилья в патайе и цены, где вы живете и сколько за это платите. Это важный вопрос интересующий всех, а в ваших выпусках об этом ни слова. Может я не заметила этот выпуск?

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    Жыл бұрын

    Не заметили, Все наши перемещения и новое жилье показываем в видео

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    В следующем выпуске как раз обзор Дусит Гранд Кондо и до этого, вроде бы через один ролик, обзор Сиам Тропикализация Гарден, мы даже на видео сняли табличку с контактами кому нужно:)

  • @user-lq1hy4lm9z
    @user-lq1hy4lm9z9 ай бұрын

    Никогда, никогда вы не будите собствеником. Только арендаротором с правом подажи.

  • @CcyHaGoogle
    @CcyHaGoogle5 ай бұрын

    хорошая девочка

  • @Uran361
    @Uran361 Жыл бұрын

    7% это так себе доходность, акции, облигации, да даже вклады в банках дают большую доходность, содержание недвижимости тоже вылетает в копеечку(налоги, амортизационные расходы, и т.д.), ну и минус недвиги это неликвид, быстро продать без дисконта никак не получится.

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    Жыл бұрын

    Сейчас вклады 7% да, в мирное время были меньше

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    На перепродаже 40% можно заработать от вложенных средств (20% годовых) Лично мне интересно это 👌

  • @jaydaastars
    @jaydaastars6 ай бұрын

    wowwwww beutifule

  • @IMwillyem
    @IMwillyem Жыл бұрын

    Большей глупости чем купить жилье с таким коэффициентом цена к аренде чем та что в Таиланде !не для себя, живя в Таиланде на куриных правах совершить нельзя. Все это 10 раз обмусолено в тч в каналах Своим ходом и пенсионеров в Паттайе. Маша и Паша , как сосед вам, советую 10 раз подумать и посчитать.

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Я думала, что хоть наш сосед как раз и не напишет подобное сообщение. При чем тут аренда и при чем тут куриные права?

  • @android6474

    @android6474

    Жыл бұрын

    смотрите это как на рекламу))

  • @icior2010

    @icior2010

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha жильё купить можно а жить в нем нельзя, это называется куриными правами. если жить нельзя то нужно сдавать в аренду, но цена аренды низкая и не окупает затрат

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    @@icior2010 я сдавать не собираюсь

  • @user-lf6qw2il4b

    @user-lf6qw2il4b

    Жыл бұрын

    Вас никто и не заставляет покупать. Знакомые 15 лет там живут на "куриных" правах и Крайне довольны и жизнерадостны! А сидящие здесь и завидующие только плюются желчью...

  • @user-fx1nv6br5e
    @user-fx1nv6br5e5 ай бұрын

    мне одному кажется что она ударение неправильно ставит

  • @RBW373

    @RBW373

    Ай бұрын

    ДерЁвня

  • @vitaliytomin7108
    @vitaliytomin7108 Жыл бұрын

    По анонсы ожидал что покажите что можно купить здесь и сейчас, на том же пратамнаке куча объявлений на столбах и окна о продаже за 1-1.5 млн готовых вторичек, куча заброшек и недостроев. Про развитие городской инфраструктуры смешно слышать когда в прошлом видео вы рассксзываете про то что очистные в ужасном состоянии и море засрано.

  • @vitaliytomin7108

    @vitaliytomin7108

    Жыл бұрын

    Опять же не понятен выбор Джомтьена, по предыдущим видео выходит что один из худших пляжей. Даже если не для себя, то почему вы думаете что кто-то поедет туда купаться и снимать у вас квартиру.

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    @@vitaliytomin7108 1. Где в видео сказано, что мне интересно сдавать квартиру. Мне это не интересно, смотрите внимательно, уже устала одно и то же писать. 2. Очистные сооружения может конечно и является инфраструктурой, но в данном случае я ее не причисляю к таковой, а подразумеваю тут торговые центы, бани, бассейны, огромное количество магазинов, где можно купить и хлеб, и Оливье и жареную картошку, по чему порой скучаешь, уезжаю надолго. 3. Что касается моря, почитайте комментарии под роликом про джомтьен, на меня даже злились люди, что я так расписала джомтьен, мол это не грязь, а просто вода мутная и вообще им она сильно нравится, а я тут пришла и все 💩. Поэтому поверьте, покупать тут будут и снимать тоже. Сейчас например вообще все забито. 3. Даже если бы я себе покупала кондо, вот этот момент вообще никто не понимает, то меня море ну не сильно волнует, во-первых я не особо люблю плавать, наверно это странно для тех, кто приезжает на неделю, но это так. За морем можно поехать на ко Лан или военный пляж, там идеальная вода и ехать 30 минут всего! Плюс мы купались на Пратамнаке и нас устроило. Также я говорю в видео, что мне безумно понравились виды с этих красивейших высоток и таких нет ни на Пхукете, ни тем более на Сумуи или Пангане, где есть чистая вода. На этих курортах жильё другое. Самуи и Панган - это домики, есть кондо, но их не очень много и именно на островах все же лучше домики. А что касается Пхукета, то Примерно такое же жильё тут дороже и нет такого количества на одном пятачке, как в Паттайе рынков, нет такого количества выборы еды, плюс она дешевле в Паттайе. Если ехать в другие страны, то из Паттайи до Бангкока всего пару часов, а из Бангкока часто билеты дешевле. Если только из-за чистого моря выбирать, то там нет высоток. Поэтому тут выбираешь, либо море, либо инфраструктура и все, что я описала выше. Я не понимаю, почему как-то очень однобоко воспринимаются мои слова? Я вообще не сужу курорт только по одному критерию и никогда не говорю хорош он или плох, подчеркну, что мне нравится и Паттайя, и Пхукет, и Самуи, и Панган, и Чиангмае, где моря нет вообще, и Бангкок я обожаю. Просто один город хорош одним, другой - другим, и если я говорю минусы, то это не значит, что мне не понравилось, т.к. возможно плюсы все это перевешивают;)

  • @Evgen_StiCh

    @Evgen_StiCh

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha умничка, прям туше 😀👍

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    @@Evgen_StiCh ☺️

  • @user-gx2gj8ge1t
    @user-gx2gj8ge1t2 ай бұрын

    Иностранец может оформить в полную собственность, а землю - только в долгосрочную аренду на 30 лет с возможностью двукратного продления на 30 лет, в сумме до 90 лет., и так в любой момент вас могут кинуть, поменяться законы, пандемия и пнуть вас от туда пинком под сраку. Потом не плачьте. Гражданство вы не получите от слово никогда, а значит вы там никто и звать вас никак. Жить там можно, и то недолго, жилье только арендовать и никак больше, аренда не дорогая, обойдется вам дешевле, чем покупка. Купите лучше у себя на родине квартиру (ы) и задавайте и живите там. Не ищите себе на пятой точке приключения. Удачи вам, не слушайте риэлторов, сами они там живут в съемном жилье.

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    Ай бұрын

    Опыт показывает обратное. В пандемию никто никого не выгонял, плюс недавно сменился Король и ничего не поменялось. Это просто ваши необоснованные страхи.

  • @user-gx2gj8ge1t

    @user-gx2gj8ge1t

    16 күн бұрын

    @@Kochevnikitravel С чего это ты взял, что не выгоняли их? Выгнать не могли авиа сообщение и другой транспорт был недоступен закрыт. Вот им и пришлось кормить этих людей. Знай мать часть легче жить будет ))). А про Короля зачем, ты о чем? А про пандемию я имел введу, если бы ты пытался туда въехать в то время кавида, то тебя не пустили бы и горело твое имущество, сколько три года коту под хвост.

  • @user-gx2gj8ge1t

    @user-gx2gj8ge1t

    16 күн бұрын

    @@Kochevnikitravel Король сегодня один завтра другой и не король там решает а правительство.. И вот скажи ты поехал на родину домой к родным и потом решишь вернуться в Тайланд а пограничнику ты не понравишься и поставил тебе штамп не въездной лет так на 10 а то и больше, и ты хоть обосрись на границе, что ты тут живешь и есть имущество и т.д. домой поедешь и, что где твоя собственность? Нет гражданства нет имущества и точка.

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    16 күн бұрын

    @@user-gx2gj8ge1tспасибо, что рассмешили)

  • @user-wq9hj4ou4r
    @user-wq9hj4ou4r Жыл бұрын

    ยินดีต้อนรับ🇹🇭

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    Жыл бұрын

    ขอบคุณ

  • @dmitriyaksenov5732

    @dmitriyaksenov5732

    Жыл бұрын

    пак так ди кул ха табы ку кех :) что в переводе с Тайского говорит : мне пожалуйста без соли и перца кебаб

  • @user-wy9lc4os4q
    @user-wy9lc4os4q6 ай бұрын

    Бедный чел уже устал рассказывать нашим блогерам про жилье 😂😂😂😂

  • @Sunlight.
    @Sunlight.3 ай бұрын

    Не понимаю, почему так раздражает, когда Маша говорит «прынадлежит» и подобные слова, может быть, уже это количество людей, коверкающих русский, переросло в негативное качество восприятия. Ну, да много рассказывающих о Тае на Ютьюбе, подписаться на них и побольше узнать можно, когда говорят не столь оригинально.

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    3 ай бұрын

    Скорее это к вам вопрос, почему вы слышите «прынадлежит», когда там было «принадлежит», да ещё и почему это вас так сильно напрягает, а не ко мне. 👌

  • @sery_volk_i_belka
    @sery_volk_i_belka Жыл бұрын

    Ребята, интересное начало...думала что о своих инвестициях расскажете, как минимум что Мамочка купила... А потом началось как у всех блоггеров! Ребята .. ну блин (((

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Мама просто покупала жильё для жизни. А я хочу купить жильё для инвестиций. Что тут плохого, я не понимаю?

  • @sery_volk_i_belka

    @sery_volk_i_belka

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha Будем ждать подробности вашего выбора!) Удачи с покупкой 🏡

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    @@sery_volk_i_belka спасибо 😉

  • @Ghujjbb112
    @Ghujjbb112 Жыл бұрын

    Можно купить квартиру на иностранное имя, т.е на нас, русских допустим, или на тайское имя. На тайское имя всегда дешевле на 100 - 200 тысяч бат. Если на тайское имя берём, то открываем компанию и она на ваше имя. Вот этого я не услышал в ролике.

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Вы думаете, что открыть компанию - это бесплатно? В подробностях я не компетентна, но думаю, что это дороже выйдет. Компанию открывать имеет смысл только в том случае, если покупаете виллу, чтобы оформить землю на себя, про это в ролике как раз есть.

  • @Ghujjbb112

    @Ghujjbb112

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha нет, можно и Кондо купить на тайское имя. Цена дешевле будет. И при оформлении компании не так дорого будет.

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    @@Ghujjbb112 не совсем понимаю, что имеется в виду под тайским именем - владелец компании должен быть таец?

  • @Ghujjbb112

    @Ghujjbb112

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha нет. Можете вы, для этого и открывается компания. Вы там хозяин, а цена при этом за покупку Кондо будет дешевле.

  • @Ghujjbb112

    @Ghujjbb112

    Жыл бұрын

    Вот вам как пример. У меня жена тайка Я могу купить Кондо на мою жену, на тайское имя, а могу тоже на тайское, но на меня. Для этого мне надо открыть компанию тайскую это все риелторы делают. В итоге Кондо будет дешевле чем на иностранное имя,т.е на фараонов, и квартира будет моя.

  • @STALKER4x4
    @STALKER4x44 ай бұрын

    Цены в 2 раза завышенные озвучиваете,чувак хорошо свои проценты накидывает

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    4 ай бұрын

    Цены такие же как и у застройщиков. Процента тут нет у агента.

  • @user-ln5co3rc9v
    @user-ln5co3rc9v Жыл бұрын

    В Таиланде иностранец никто и звать его никак.

  • @orchid733
    @orchid733Ай бұрын

    Ни один человек в здравом уме не купит там недвижимость.😂

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    Ай бұрын

    Не покупают те, у кого нет денег👌

  • @STALKERDARKSTALKER
    @STALKERDARKSTALKER Жыл бұрын

    Почему то эти инвестора недвижимости никогда не упоминают об инфляции, не рассматривают экономику страны. Инвестиции в недвижимость это способ диверсификации капитала, предназначенный в первую очередь на его сохранение, а не заработок.

  • @Evgen_StiCh

    @Evgen_StiCh

    Жыл бұрын

    Инфляция в Таиланде с 2015го года менее 1% в год - это одна из наиболее стабильных и экономик мира, а сфера недвижимости в Тае - одна из самых быстрорастущих в мире. Учите мат часть, а не только используйте базовые умные фразы 🙂

  • @STALKERDARKSTALKER

    @STALKERDARKSTALKER

    Жыл бұрын

    @@Evgen_StiCh ты бы хоть загуглил сначала. А то так и будешь в 2015 жить

  • @Evgen_StiCh

    @Evgen_StiCh

    Жыл бұрын

    @@STALKERDARKSTALKER я знал заранее, и еще как раз-таки загуглил, "Иксперт" ))))

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    @@Evgen_StiCh мы тоже не только загуглили, но и вживую видим отсутсвие инфляции. Цены как были в 2014, так и остались, они тут в принципе не меняются. Поэтому все верно 👌

  • @kiryan6
    @kiryan6 Жыл бұрын

    Мда и вы туда же. Где-то год или больше был подписан на ваш канал. С нюансами, но мне нравилось смотреть ваши выпуски. Но, увы, жажда наживы не прошла и мимо вас. Как уже было сказано в одном из комментариев многие известные блогеры заманили русских на покупку в кондике в Пхукете, который сейчас еле-еле строится и то только недавно продолжил стройку по их же словам. Хотя, по их же словам, все должны были получить ключи. И ведь все они и вы в том числе говорили одно и то же- это лучшее вложение, это гарантированный доход и они сами вкладываются и даже какие-то деньги перевели. А по факту - прошло время и блогеры… (сейчас должна быть барабанная дробь)… не купили эти квартиры по каким-то личным, необъяснимым, форсмажорным (нужное подчеркнуть) причинам. Я понимаю, что у вас просел доход, я не знаю есть ли у вас доходы помимо канала, но не также зарабатывать. Ну или написали бы что ролик полностью рекламный - вопросов бы не было. И когда выпускаются такие ролики, то,по-сути, вы стали на одну ступень со всякими инфоцыганами. Я уверен, что у вас потом появится еще один-два ролика где вы якобы внесете аванс за квартиру, а потом также скажете, что решили отказаться.Ну или перепродали но без дохода, т.к. нужны было срочно деньги. Переснимите ролик, укажите что он полностью рекламный, расскажите обо всех нюансах и пусть он займет хоть час - кому надо посмотрят. Вот в этом случае будет честно. А так - я отписался и призываю всех, кто успел прочитать этот комментарий тоже отписаться от ребят

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Отписывайтесь, мы только рады будем. Могли бы и не сообщать, так как нам не нужны подписчики, которые везде видят обман, подвох и развод. Как вам доказать, что у меня реально заморожены инвестиции и реально я хочу вложить деньги в недвижимость - я не знаю. Да и смысла не вижу. Причем заметьте, я сказала, что хочу, а не иду там и что-то вкладываю, я обосновала причины, почему прямо сейчас это не делаю. Но вы 100% будете думать, что везде вас пытаются обмануть и т.д. Думайте, если нравится:) Что касается дохода и рекламы, то сразу могу предупредить, что реклама будет, поэтому ещё раз подтверждаю, что правильно сделали, что отписались! Так как немного странно требовать с блогеров, чтобы ее не было. Ведь только за счёт этого каналы и живут, за счёт этого продолжают свою работу. Но если вы не хотите ее видеть, всегда есть выбор, могу скинуть вам номер карты - присылайте тысяч так 50, хотя бы и не будет необходимости в рекламе. Надеюсь тут останутся адекватные и умные или хотя бы немного понимающие подписчики, которые понимают какой огромный труд мы, а особенно Паша, вкладываем в проделанную работу, сколько времени на это тратится и что из-за блога мы часто не успеваем делать основную работу, при этом путешествия не бесплатные, это самый дорогой вид контента!

  • @kiryan6

    @kiryan6

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha Мария, Вы не поняли мой посыл. Я не против рекламы. Я понимаю, что она нужна. Но я предъявил претензию именно к этому ролику. Реклама бывает разной. Если вы хотите инвестировать- так инвестируйте. Не призывайте других к этому без выкладки всей информации. А это требует времени и сил. А здесь - просто напишите что это полностью рекламный ролик или сказали бы сразу в начале об этом. Тогда и претензий не было. И не призывайте людей инвестировать во что-то. Или же Вы сможете ручаться за эти инвестиции - лично? Подпишитесь под всеми Вашими словами?

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    @@kiryan6 я как раз поняла ваш посыл и упрекаете вы меня в нечестности в вашем предыдущем комментарии, что мол я буду показывать, как я якобы вношу деньги, а потом сольюсь с этой темы. Но за каждое своё слово я могу ответить. Где я сподвигаю людей инвестировать так, где я говорю идите все скорее инвестируйте. Я рассказала как идею и искренне хотела поделиться ей. Дальше у всех своя голова и доход зависит от огромного количества факторов. Все должны понимать, что любая инвестиция - это риски. За что я могу поручиться - за компанию, которая есть в видео, но не все зависит от них. Причем в видео очень много полезной информации не только для инвестиций, но и для того, чтобы купить квартиру для жизни, у нас эту информацию спрашивали и кому-то она действительно была полезной.

  • @kiryan6

    @kiryan6

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha Мария, если Вы считаете, что фраза о Вашем желании купить в конце ролика ничего не значит, то тогда лучше бы Вы ее и не говорили. Многие люди и я в том числе подчерпнули из ваших роликов интересные места в Тае, где еще не бывали. И когда у вас появляется такой ролик о квартире, то многие также могут поверить и загореться этим. Но покупка недвижимости в стране, где ты не живешь и не имеешь никаких прав очень рискованное мероприятие. Я вас призывал лишь к тому, чтобы вы более полно подошли к этой информации, т.к. можете подставить многих. Если вы готовы ответить за свои слова и действительно намерены купить квартиру, тогда, я думаю, найдете и другой способ получить деньги, даже если акции будут заблокированы. И надеюсь вы покажете тогда серию роликов о покупке и весь процесс. Хоть это и растянется на несколько лет. А пока Ваши слова похожи на развод

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    @@kiryan6 Моя фраза в конце не может никого подставить. Я говорю о собственных планах и несу ответственность только за себя. Подставить кого-то может только его собственная глупость. Если говорить про инвестиции, то это ВСЕГДА риски и если человек инвестирует, он должен понимать это. Для вас видимо любые слова про инвестиции будут звучать как развод, но это лишь ваше восприятие. Для меня ваши слова звучат как оскорбление, совершено необоснованное.

  • @zzz-wt3nf
    @zzz-wt3nf3 ай бұрын

    Девушка уроки русского языка видимо пропустила :)

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    3 ай бұрын

    Мы вместе пропускали, так как вы тоже сделали ошибку:)

  • @zzz-wt3nf

    @zzz-wt3nf

    3 ай бұрын

    @@Kochevnikitravel вы реально подкованы по недвижимости в Таиланде?

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    3 ай бұрын

    @@zzz-wt3nf А вы хотите приобрести у нас недвижимость? Мы ее не продаем ))) обращайтесь лучше к профессионалу, ссылка под видео👌

  • @user-me4cv4dn7k
    @user-me4cv4dn7k Жыл бұрын

    Купить можно, а жить нельзя.

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Кто вам запрещает? 😂

  • @updatename6637
    @updatename6637 Жыл бұрын

    Покупать квартиру …. Нафиг нужно….. Дом купить - тупость, т к покупается только постройка , а земля не продаётся. Поменяется правительство и…… все в трубу сливную.индонезия тоже самое. Малайзия- можно, но это малайзия со своими индусами и арабами …..Австралия - лучший вариант.

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    Жыл бұрын

    У вас недостоверная информация. Земля и весь дом полностью принадлежит покупателю, а точнее компании, на которую это все регистрируются. При этом тайцы пишут отказные письма и все. Вы можете проконсультироваться подробнее, написав по ссылке в описании профиля и узнать всю информацию, если вам действительно это интересно :)

  • @blackmercury276
    @blackmercury2763 ай бұрын

    Спасибо за рекламный ролик. Смотрел на скорости 2+. Только время потратил- пустой в общем ролик

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    3 ай бұрын

    В данном видео оговорены все тонкости покупки недвижимости, об этом написано в названии. Если вам эта тема не интересна, зачем вообще было смотреть, а потом ещё нам что-то предъявлять? Или вы хотите, чтобы мы сами изучили тему недвижимости для вас и рассказали, тогда это не будет рекламой?🤦‍♀️

  • @user-qk7ri7ik5t
    @user-qk7ri7ik5t8 ай бұрын

    Не дай бог с таким горе экспертом проинвестировать 🤦

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    8 ай бұрын

    Что же этот эксперт сказал не так, расскажите пожалуйста.

  • @user-qk7ri7ik5t

    @user-qk7ri7ik5t

    8 ай бұрын

    @@Kochevnikitravel что цена всегда только растет и никогда не падает... 🤦 Про доходность 15% в краткосрочной аренде сказано. Но ни слова не сказано какую часть от этого заберёт управляющая компания и прочие расходы. Про то что стоимость и ликвидность вторичного жилья очень сильно отличается от первичного. И без хорошего дисконта её продавать будет очень тяжело. Посыл понятен. Покупайте! И желательно через него ) Но хотелось бы большей объективности и всесторонней информации, а не однобокой. Вас ни в коем случае не хотел обидеть .

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    8 ай бұрын

    @@user-qk7ri7ik5t в данном ролике у нас идет речь именно про строящееся жилье, а про дальнейшую перепродажу либо на заключительном этапе строительства, либо по окончанию, тогда это будет выгоднее всего. Сдавать в аренду с краткосрочной переспективой можно не только через управляющую компанию, но и самостоятельно. Все тонкости этого и других процессов покупатель может уже более подробно узнать на консультации, которая ещё и бесплатная. Мы, к сожалению, не можем все-все-все тонкости учесть при записи видео, тогда бы оно часа 3 было, тут достаточно общие моменты.

  • @user-dz6bz1kh8o
    @user-dz6bz1kh8o Жыл бұрын

    Дядя сидит в джинсах а тетя в мини...... труселях.

  • @UncleFeodor
    @UncleFeodor Жыл бұрын

    Недвига - худшие инвестиции

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Обоснуйте и порекомендуйте, что лучше. Может действительно дельный совет у вас есть?

  • @olegbat7612

    @olegbat7612

    Жыл бұрын

    Какие варианты?

  • @UncleFeodor

    @UncleFeodor

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha низкая ликвидность, минимальная доходность, необходимость следить за состоянием - ремонты и т.д., отсутствие гарантии вернуть хотя бы вложенные деньги. Кто в теме - в курсе. Вкладывать сейчас в преддверии финансового кризиса - вдвойне глупо.

  • @UncleFeodor

    @UncleFeodor

    Жыл бұрын

    @@olegbat7612 бинарные опционы и крипта. Шучу, канеш.

  • @olegbat7612

    @olegbat7612

    Жыл бұрын

    @@UncleFeodor а серьёзно, есть рекомендации?

  • @user-zk1dc9ni6g
    @user-zk1dc9ni6g2 ай бұрын

    Есть еще такой момент - в случае смерти собственника вступить в наследство не так просто - нужно кучу бумаг заверенных местными властями не малые расходы на услуги юристов и много времени личного хождения по инстанциям и это тоже не дешево

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    2 ай бұрын

    Вы юрист или знаете это на собственном примере?

  • @user-ni5eh5ys6x
    @user-ni5eh5ys6x Жыл бұрын

    Только снимать, очень много заброшек сейчас в Патайске.

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    По договору, если что-то случается со стройкой, то внесённые средства возвращаются. Поэтому если заброшки и есть, то деньги вернулись. Например в том же известном кондике, который находится рядом с пирсом Бали Хай, который все никак не могут ни достроить, ни снести, деньги вернули, но не всем. Причем я знаю историю и честно рассказываю, что каждый сделал свой вывод. Застройщик предлагал подписать какую-то там бумагу вкладчиком и кто не стал ее бездумно подписывать, получил свои средства назад. Тут очень важно перед тем, как что-то делать, что-то подписывать, проконсультироваться со знающими людьми, изучить всю информацию и только потом принимать решение. Везде должен быть чёткий рассчет и взвешенные все за и против и тогда все будет хорошо:)

  • @user-ni5eh5ys6x

    @user-ni5eh5ys6x

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha Я скажу за район Пратанмак, район престижный. Все стройки стоят.

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    @@user-ni5eh5ys6xМы не видели замороженных строек там, хотя жили сначала именно в этом районе, но если честно и не ходили и не выискивали их, поэтому могли просто не обратить внимание. Но если они там действительно есть, это не значит, что вкладчики потеряли деньги, т.к. правительство обязует застройщиков возвращать средства.😉

  • @slonichev
    @slonichev Жыл бұрын

    Что-то не верится что построят

  • @Kochevnikitravel

    @Kochevnikitravel

    Жыл бұрын

    Почему?

  • @lvaz6956
    @lvaz6956 Жыл бұрын

    паТая помойка нп пхукете надо брать недвижку😬

  • @makhanbetdzhardemov1575
    @makhanbetdzhardemov1575 Жыл бұрын

    не благодарное это сейчас занятия покупать недвижимость в ЮВА...овчинка выделки не стоит.. на примере того же Вьетнама то там отменили так называемое военное продления на 30-90 дней для россиян, а именно из-за наплыва так называемых отказников, что в первую очередь круто подставив остальных курортников "зимовщиков" теперь по новым правилам въезда на территорию Вьетнама дают срок до 15 дней с не возможностью продления это в первую очередь коснулось так называемых "пакетников" кто заезжал через туристические агентства с дальнейшей попыткой там остаться на неопределенный срок...увы там вьеты не дураки и в момент раскусили все эти лазейки🤣🤣🤣удивительный факт если власти самого Вьетнама повторяли всё за властями Тайланда...то теперь картина поменялась на все 180 градусов...теперь власти Тайланда в первую очередь обращают внимания на власти Вьетнама и делают потом так же и у себя и официальная озвучка от властей Тайланда, что теперь визы будут строго выдавать только на 15 суток без возможности продления наглядный тому пример. Единственное снисхождения они оставили для граждан ЕС, Австралии ,США и ЮВА со сроком прибывания для них 90 дней...Картина Репина...Приплыли🤣🤣🤣..

  • @olegbat7612

    @olegbat7612

    Жыл бұрын

    45 дней же сейчас по штампу, что-то изменилось?

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    Ох, эта история с визами - вечная проблема. Поэтому если мы будем покупать для жизни, то жить только по рабочей. Но на данный момент, как я и сказала в видео, интересуют инвестицию с целью дальнейшей перепродажей. А тут можно все делать удалённо, так что никакая виза не нужна.

  • @SsuperMasha

    @SsuperMasha

    Жыл бұрын

    @@olegbat7612 речь про Вьетнам, в Таиланде 45 дней, все так и осталось.

  • @makhanbetdzhardemov1575

    @makhanbetdzhardemov1575

    Жыл бұрын

    @@olegbat7612 но, а смысл с того сейчас сколько дней...когда тем счастливчикам кому были выданы продления на 3 месяца "солнечные" власти Вьетнама в Ханое были аннулированы продления и сейчас они рьяно бросились наводить якобы у себя порядок после ими же разведенного бардака...такая же не перспективная ситуация и в соседнем Королевстве Камбоджа где многие зимовщики туда переезжали жить и экспаты кто там уже обосновались...жили как говорится не тужили полный Релакс и полное фиаско🤣🤣 власти Камбоджи ужесточили требования нахождения и проживания на территории королевства🤣🤣🤣..ЮВА она такая🤣🤣🤣Азия не предсказуемая, что ими же утвержденные законы могут быть всегда в любой момент быть аннулированными...как говорится Hasta la vista Baby🤣🤣Hasta maniana adios🤣🤣🤣

  • @user-nf1sb2qj9v

    @user-nf1sb2qj9v

    Жыл бұрын

    @@SsuperMasha Маша, мыслите Вы конечно правильно, но где гарантия, что не будет повторного ковида и цена на недвижимость не пойдет вниз? А если строительство здания заморозят? Все таки недострой в Паттайе тоже есть...

Келесі