글쓰는 사람입니다😄 [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] 도서 product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715 product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835716 product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835730 [협업문의] hkssong1@naver.com

이게 찐인듯.....

귀한 말씀 감사드립니다!! 영상 잘 챙겨볼게요~^^

정말 맞말입니다. 다들 최저점에서 급매 사겠다고 하는데 그 급매는 내 꺼 아닙니다. 고수님들 꺼죠. 경매보다 더 잡기 힘든 게 급매에요. 딱 내 마음에 드는 동호수가 급매로 나와서 최저점에 내가 슈킹? 그거 불가능입니다. 다들 매매를 안 해보시니 환상 같은 걸 가지고 계신 것 같아요. 실거주면 대충 몇천 더 비싸게 사도 내 인생에 큰 지장 없어요. 어차피 40년 상환 아닙니까. 그리고 그 집에서 영원히 살 것도 아니잖아요. 게다가 다들 전세 좋아하시잖아요. 전세 살고 있는데 그 타이밍 어떻게 잡아요.

늘 좋은 말씀 감사합니다~^^

항상 감사합니다

할수있다!!! 좋은 영상 감사해요^&

늘 감사합니다

매수자에게 도움이 많이 되겠습니다. 감사합니다.

작가님 오늘도 좋은말씀 잘듣고갑니다 감사합니다

완전 공감합니다!!

오늘 썸네일떠서 처음 영상보게되었습니다 저에게 유용한 정보네요 감사합니다 ^^

진심어린 영상. 감사합니다..마포도서관 북토크도 너무 좋았습니다. ^^

송작가님 정말 심리에 능통하신 거 같아요 ㅠㅠ 나또가 저 인줄…

백프로 공감입니다.

오늘 영상도 좋아요:)

작가님 ㅋㅋㅋ 드라마 한편 본 것 같아요! 예시 들어주니 너무 이해가 쏙쏙가요 😊

리얼해요 ㅋㅋㅋㅋㅋ최고❤

조언 고맙습니다.♡

영상감사합니다ㆍ솜결

정보 좋네요. 구독합니다 😊

최고에요

잼있네요ㅋㅋ

정말 좋은 말씀 새겨듣겠습니다! ^^

오늘도 좋은 말씀 잘 듣고 갑니다~^^

잼나여게 말씀잘하시네여ㅋㅋ 작가맞음요^^

넘 재밌어요

오마이갓! 나또가 난 줄 알았다능. 이번엔 나또 탈출하겠뜹니다😊

올라도 떨어져도 이기는 전략이 현명한 전략이겠죠. 잘 봤습니다.

작년에 안성 공도 도서관에서 강연 들었어요^^ 그때 질문 못한게 아쉽네요!! 잘 듣고 있습니다~~

ㅎㅎ 작가님이 사람심리를 쉽게 핵심만꼽아 올려주셨네요. 식구하나 더있다는걸 오늘알게 되었네요.ㅎㅎ나또..🐶항상 가족분들과 행복하고 건강하세요~~❤️❤️

@thewriter-song

Жыл бұрын

댓글 늘 잘 보고 있습니다. 항상 감사드려요^_^

감사합니다....

작가님 유튜브를 보면 강의를 듣는것 이상으로 가치가 있습니다 보자보자~~ 너무 자연스러운 연기 작가님 드라마 주인공 하셔도 되시겠어요^^*

우와.. 요즘 갈아타기를 하려고 집을 매도하고 상급지의 집들을 보니 딱 지금 작가님이 말씀하시는 상황이라… 아니 지금같은 하락장에 이게 무슨일이지 생각했는데 영상에서 상황재현 해주시는것 같아요ㅋㅋㅋ😂 이미 집은 매도한 상태고 호가는 올라가고 혼란스럽던 지금 덕분에 멘탈 좀 부여잡고 갑니다! 제가 가능한 선에 갈아타기 성공할수 있기를☀️

완젼 찐공감!!

댓글 잘 못다는 1인입니당~ 짧고 명쾌하고 바로 적용 가능해서 용기내서 딸에게 냉큼 전달했어요🤭 111개 다 보구 댓글 달려다 못 참고 인사드립니다^^ 곧 5만 되실거예요 널리 전파할게요 좋은건 친구들과ㅈ나눠야죠😄

5분 전후 말씀하신부분 공감합니다..

너무 재밌어요 😂😂 상황극도 진짜 리얼합니당

예시가 완전 제 얘기를 써놓으셨네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

보자보자보자~~~~ ㅋㅋ 중개사님으로 까메오출연하셔야할듯!!! 기준을잡자!!!!! 뙇!!!!

역시 거래를 80번정도 하셨다고 들었는데 실전투자자시네요 ㅎㅎ

참 맞는 말이네요. 요즘 갭투자 하려는데., 은행 이자 5프로를 포기하고 17억짜리 구입하면 세금 6천에 복비가 천에., 이자수입 몇천 해서., 1억이 딱 고스란히 사라지는데., 고민끝에 올해말에 임대차 3법쯤 터질때 들어가려고요.

송나또가 어쩜 저 같죠? ㅠㅠ 전 언제 살수있을까요?

나또 한명 여기 추가입니다…..👋🏻🙋🏻‍♀️ 영상보다가 빵 터졌어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 갈아타기 때문에 머리쥐어 뜯다가 큰 재미와 교훈 주셔서 감사합니다!!!🩵

음 이분 진짜인듯 진심이 느껴져

주식이랑 비슷하네요 좋은 주식을 사려고 망설일때 좀 물리고 시작한다고 하더라구요

진짜 이게 답입니다...😮입틀막 역시 작가님

지금같은 하락장에서도 거래되는 아파트들은 다 저런느낌이더군요. 그나마 하락장이니까 집도 보고다니고 하는거지 유투브 말처럼 반등하면 사라는것도 참 골치아픈일인것 같습니다. 실거주자는 특히 매수지역이나 단지가 한정적일 수 밖에 없으니 투자자들이 달려드는 반등에선 패닉이 올 수 밖에없다 봅니다. 의사결정 미루다가 결국 상승장에서 또 전세를 택하겠죠.

매수 기준치를 알기 위해서는 아파트의 적정가를 알 수 있는 훈련부터 많이 해야겠네요. :)

작가님 수지쪽 작은 아파트 3~4억추천부탁드립니다. 지긍 반등시기 같습니다 행동하고싶어요😢

주변에 실사례 너무 많아서 헛웃음이..나도 포함이지만😂

나또씨 얘기 잼있네요 ㅋㅋㅋ

호가는 7억대중반 두달동안 매일지켜봤는데 며칠전 기준 네이버호가는 6.5, 호가에는 없었는데 거래된건 5억중반 아직 모르는 시장입니다 층이런거보니 다운매물도아니구요 아직은 매수우위시장입니다 그러나 언제변할지모르는시장 퇴근길 취침전 좋은영상많이보고있습니다

어제 전화안 한 사람처럼 ㅋㅋㅋ

작가님 정말 오늘 내용은 저한테 너무나도 큰 도움이 됩니다. 정말 똑같은 상황이였지만 혼자 나름 공부하고 생각하면서 이정도면 무릎이지않을까 하는 생각에 매수를 결정했고 매수중에도 안파려고 하시는거 정말 삼고초려에 마음으로 하니 계약에 성공했고 다행인지 아닌지 모르겠지만 구매 가격보다 현재 예시처럼 호가는 올라가 있는 상황입니다. 저 나름대로 지금가격이 무릎은 됬다고 판단했고 거기에서 제일 좋은 매물을 구매했고 버틸수 있다 자신했기에 이런 결과를 얻었는데 오늘 이런 영상을 올려주시니 사실 안심(?)아닌 배움이 있어 너무 감사합니다. 사실 부동산도 부동산이지만 작가님 영상보면서 인생을 배운다는 느낌으로 살고 있습니다. 항상 너무 감사드리며, 모르는 제 인생에 좋은 영향을 끼쳐 주셔서 감사합니다. 기회가 된다면 꼭 뵙고 인사드리고 싶습니다. 감사드립니다. 항상 가정에 행복이 깃들길 소망하겠습니다. 정말 팬 입니다.(남몰래)

@thewriter-song

Жыл бұрын

늘 배워가신다면 앞으로 더 나은 선택으로 자산을 일구실 수 있습니다. 할 수 있습니다. ^_^

찐이다😂

연기력 무엇🤷‍♀️🤷‍♀️

나또가 딱 저입니다...

송작가님 나또 닮았어요.

악랄앙마 1초 전 이 동영상 제가 2023.2.20 힐스테이트동탄역주상복합 아파트 10x동 3801호 5억에 샀습니다. 얼마전 실거래가 4.5억이었는데 제가 사고나서 지금 이거 보니 정말 신이시네요 다른 동영상도 다 다운받야 매일 듣고 있습니다. 제 생각과 귀신처럼 같아 댓글 남깁니다. 송희구님은 신이십니다.

구미 아파트 분양권 샀는데 다 좋고 싸서 매도자 보니까 임대 아파트 사시더라구요... 왜 가장 좋은 아파트를 두고 임대 아파트를 살까... 그런 생각을 했습니다

작가님 의견부탁드립니다. 1. 경희궁자이 33평 2. 헬리오시티 33평 3. 마래푸 33평 투자 목적입니다. 감사합니다.

@thewriter-song

Жыл бұрын

헬리오 한표드립니다. ^_^

딱 나다

내 이야기인줄...ㅋㅋ

안녕하세요~ 너무잘보고있습니다. 이걸미리봤어야했는데.. 40후반이고 대출5억받아 광장동에서 상급지가려고합니다(광장동 너무 좋은데 구축이라 사람들이 안오네요ㅜㅜ) 그간 계속 부동산 실패했어서..이번에 진짜 나이고려해 마지막이라 잘해보려구요.도움 간절히 도움구합니다. 예산 20-21억입니다. 그간 계속 20평대살았고 세식구고 아들하나 대학생이라 20평대도 좋습니다, 실거주 가능한지역중 향후 가장 유망한지역으로 추렸습니다. 1. 잠실 트리지움30평대 혹은 부담없이 엘스20평대 2. 삼성동 소규모단지(중앙,서광, 석탑등) 3. 개포 4단지 4. 이촌 더좁히기가 힘드네요^^; 감사합니다! 건강하세요!

작가님 방송 늘 잘 보고 있습니다. 도곡렉슬 34평형과 반포써밋 34평형, 개포주공5단지 35평형 가운데 어떤 순서로 고려하면 좋을지요? 도곡렉슬과 같이 강남권에서 2000년대 중후반에 지어진 아파트의 미래는 어떻게 보세요? 다시 재건축이 가능할까요? 감사합니다!

@thewriter-song

Жыл бұрын

렉슬은 재건축 불가합니다. 셋다 좋은 곳 입니다. ^_^

@Modigliani-eb3ig

Жыл бұрын

5단지는 재건축 확정. 허나 겁나 후진 구축. 십년 기다려야함. 도곡렉슬 애매한 구축. 현재 살기 괜찮으나 재건축은 이슈권에도 못 들어감

뜨끔. 제 이야기 인줄.. ㅋㅋㅋ

작가님 왜 제 얘기하세요.. 그냥 자기가 버틸 수 있으면 무릎이건 사는게 맞는 것 같아요ㅠㅠ 책도 재밌게 봤는데 앞으로 유투브도 기대할게요!

내 이야기가 ㅋㅋ여기에...ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ

무릎에 사고 어깨에 팔아라 이미 전고점대비 30%떨어진곳이 많아서 그런곳은 지금 들어가도 충분하실듯요

방송 잘 보고 있습니다 (30평대) 1.구의 현대2차 2.자양동 우성3차,5차,6차,7차 3.성수동 쌍용, 한양.. 알아보고 있는데 교통은 좋은데 너무 구축 아파트들이기도 해서 4.래미안 위브나 텐즈힐에도 관심이 생겨서요 물론 실거주 목적이지만 입지나 투자까지 생각한다면 어디가 가장 좋은 선택일까요? 한개만 꼭 집어주신다면요... 래미안 위브는 최근 가격을 어떻게 보시나요?

@thewriter-song

Жыл бұрын

직접 가보시고 두개로 좁혀봐주세요😁

@user-no3xj6kf2e

Жыл бұрын

1,2번중에요^^

2월부터 열심히 임장수업하고 있습니다. 첫째주는 흑석동(자금부족으로 패스)둘째주는 아현동 (약간 경사로 실거래는 15억5천 현매물은 17억정도)셋째주는 홍파동(평지 신고가는 16억9천.)저희가 방문한날 괜찮은 매물 18억5천.조정가매물을 보고 맘에 들어 삼일후 부동산 방문했는데 그사이 계약이 된거에요ㅜㅜ.이틀동안 넘 속상해서 작가님은 홍파동 아파트는 현재 얼마면 적극적으로 매수를 해야할까요? 현 나와있는 (19억5천에서 22억)매물중 가장 싼매물 계약해야할까요?

@thewriter-song

Жыл бұрын

몇년도 가격이면 좋은 가격인지 다른 영상들에 있습니다. 한번 공부해보셔야 확신이 생기실 겁니다. ^_^

@user-vx5wk1nb6w

Жыл бұрын

@@thewriter-song감사합니다.

안녕하세요 😄 구독하며 열심히 챙겨보기만 하던 조용한 구독자인데 용기내어 오늘은 조언을 구해봅니다ㅠ 초등.유치 딸 두 명에 이번에 처음 자가를 구입하려고 해요 몇 달 동안 부린이 임장다니고 이지역 저 지역 다녀보다 이제 딱 두 곳 중 마지막 결정을 못하고 있어요..ㅠ 결혼 13년차 첫주택 구매라 식견이 부족해서 여쭙고싶어요 실거주도 해야하고 투자성도 있었으면 하는 사람욕심ㅠㅠ 1.청라 에일린의 뜰 2.청라 풍경채2차 꼭 조언주세요 엉엉 😭

@thewriter-song

Жыл бұрын

거의 같은 곳입니다. 저렴하고 쾌적한곳 선택하시면 됩니다. ^_^

알고있는 내용을 ㅋㅋㅋ

거래량은 증가하고 있고 대출금리는 떨어지고 있는데...

안녕하세요 작가님~! 기존 주택을 매도 계약했습니다. 상승장땐 상급지와의 차이가 5억대였는데 현재는 3억대로 줄었습니다. 바닥을 잡는건 어렵다고 생각하기에 진입가능한 지금 상급지로 바로 갈아타려고 하는데 어떻게 생각하시나요? 고덕그라시움, 위례자연앤센트룰자이, 공덕래미안 구축을 관심있게 보고 있습니다.

@thewriter-song

Жыл бұрын

셋다 좋은 아파트 입니다. 급급매로 좋은 가격 잡으시는 것에 한표드려요 ^_^

@user-kb6pe9pi4o

Жыл бұрын

​@@thewriter-song 공덕 래미안 몇 차인지 궁금해요

지금보니 하락장이 딱 이렇게 되네요

예산 4억. 실거주와 투자 분리할 생각도 있구요. 지금 당장 매수안할 꺼고 상황보고 있습니다. 부동산은 싸게 살수록 좋은데, 아직 분당쪽은 많이 안떨어져서요 1. 동천동 써니밸리 28평 혹은 신명스카이뷰 28평 2. 분당 수내동 샛별우방 23평 3. 거여 1단지 21평 4. 판교 원마을 대광로제비앙 23평 갭으로 사두고 저는 싼 곳에 살거나 하려고 하는데, 동천동은 매수하고 실거주할 수 있을 거 같은데(조금 더 가격이 떨어지면요) 그외 나머지는 갭으로 사둬야 할 것 같아요 많이 떨어진 동천동에 들어가는게 낫나요 그보다 조금 떨어진 나머지 234에 가는게 낫나요?

@thewriter-song

Жыл бұрын

저라면 1번 보다는 2,3,4,중에 고르겠습니다. ^_^

난가....? 가난....은.이유가있다...

ㅋㅋㅋ

구의현대2단지 33평 광장현대10단지 25평 판교봇들마을3단지 25평 제발 골라주세요 ㅠ ㅠ

@thewriter-song

Жыл бұрын

학군이 필요하시면 광장학군 한표드립니다. 거주성은 거거익선이고요^_^

영상 잘 보고 있습니다. 무주택이고 실거주 및 투자입니다. 대출은 모두 내야합니다 1. 영등포 자이 디그니티 24평 2. 철산 자이 헤리티지 34평 3. 광명 11구역 34평 4. 광명 12구역 34평 5. 디에이치 방배 24평

@thewriter-song

Жыл бұрын

영끌은 늘 반대입니다. 1번 한표드립니다. ^_^

@Leverage_money

Жыл бұрын

@@thewriter-song 감사합니다^^

오예. 1등^^

나또=거의 대부분의 사람

작가님, 영상 잘보고 있습니다^^ 4살아이 키우고 있고 1주택자로 갈아타기하려는데 어디로 갈지 고민이 많습니다. 실거주 우선이나 갭투자도 생각중입니다. 직장은 동탄/서울중구입니다. 작가님 의견 부탁드립니다~! 1. 가락쌍용1차 3. 서현시범우성 4. 정자상록라이프 5. 광장현대8단지

@thewriter-song

Жыл бұрын

1번한표드립니다. ^_^

@ttansan-vr4hw

Жыл бұрын

@@thewriter-song 작가님 답글 감사합니다! 많은 도움이 됐습니다!^^

발목인지 무릎인지 우리는 정확히 알 수 없다. 매일 공부하며 실력을 쌓다가 본인의 상황에 맞게 매매하면 됨! 희구형님 2만 축하드립니다😀

@thewriter-song

Жыл бұрын

오래전부터. 달아주시던 댓글 잘 보고 있습니다. 항상 감사드려요^_^

아니 이런 옮은말은 아무나 들으면 안되는데

안녕하세요 작가님:) 매번 영상 잘 보고 있습니다 ! 나또 여기 1인 추가요..🙋🏻‍♀️ 현재 노원에 거주하고 있는 30대 신혼부부입니다 ! 준비된 시드가 1억 정도라 넉넉치 못한 시드 때문에 고민이 많은데 우선 저희 상황은 오산세교2지구 30평 사전청약에 당첨 된 상황입니다 ..! 분양가가 3억 6천(미확정) 입주가 25년 11월 이라 자금 확보 할 여유가 더 있어요..! 근데 자꾸 망설여지네요. 일단 입지가 오산역까지 3키로에요..ㅠ 1500세대 대단지 , 신축 아파트 택지개발지구라는거 외에는 큰 장점이 없는거같아요ㅠ 현재 제 직장은 지금은 강남이지만 2-3년 뒤에 임신계획이있고 남편은 가게운영중이라 크게 직주가 문제되진 않지만 연고 없는 오산에 가려니 망설여져요.. 특히 요즘 같은 하락기에는 동탄도 떨어지고, 지위포기 하는 분들도 많아져서요ㅜ 신혼 때에는 가점이 낮아서 파주도 떨어지다보니 밀려 밀려 오산까지 넣었는데 청약이 요즘 완화되고 생초 특공을 사용하지 않아서 특공 청약을 더 도전해 볼 수도 있는 선택지가 생겨서 더 어렵네요. 아니면 구축 매수도 생각하고 있어요 ..! 1.예정대로 오산세교2지구 사전청약 입주 2.지위포기하고 서울 및 수도권 특공청약 도전 3.광명 도덕 2차 22평 or 신내 대명 11단지 22평 구축 매수 어떤게 미래를 위한 더 나은 선택일지 고민이 됩니다 ㅠ 송작가님의 고견 부탁드려요..!

@thewriter-song

Жыл бұрын

저라면 2번 할 것 같습니다. ^_^ 쇼핑은 마음에 아주 쏙 들어야 합니다.

@user-cf2vl6wv5x

Жыл бұрын

@@thewriter-song 감사해요 작가님:) 사실 2번으로 마음이 많이 기울어져 있었는데, 예전 작가님 영상중 청약은 운인데 운은 자기 주도권이 없는거라 하셨어서 망설였어요:) 2번을 답변을 주셔서 깔끔하게 지위포기 하겠습니다 🤗 정말 감사합니다 ! 블로그부터 잘 보고있어요☺️

망상 ㅋㅋㅋ

지금 반등중

@user-my2hc7cl8b

Жыл бұрын

응 오래못가는게 팩트 ㅋㅋㅋㅋㅋ 과거랑 똑같누 ㅋㅋㅋ 정부 부동산정책 나올때마다 반등은 나왔고 그 이후 미국과 세계경제 흐름 100프로 다 따라갔다 우리호구들 많이 사줘~~ 그리고 느그들 재산들 다 날려줘~~~ 피눈물 흘릴거야 바닥인줄 알고 특례보금자리론+금리동결됐다는 현재만 보고 대출받고 산사람들ㅋㅋㅋㅋ 돈많은부자들 빼고~ 공부좀해라 제발~~~ 일반인시점 거시경제 보면 다 나오는데 뭘 지금 사냐

@user-gz1uf9ho4z

Жыл бұрын

공부해서 시점 다 판단 가능하면 이미 부자시겠네요?

@user-pm9rz4qe9q

Жыл бұрын

@@user-gz1uf9ho4z 흙수저지만 투자로 어느정도는 불렸어요

@user-gz1uf9ho4z

Жыл бұрын

@@user-pm9rz4qe9q 바로 위 오뚜깃라면님 댓글에 단 이야기였습니다.

@user-il6yd7uj1s

Ай бұрын

@@user-my2hc7cl8b지금 이 댓글 보니까 개웃기네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ우습다 우스워

응 하락장 초입이야ㅋ

@user-dv3dq8sh3w

Жыл бұрын

😅