ربنا يكرمك ويجزيك كل خير يا سياده المستشاار ضيفه جديدة 🤲🏼🤲🏼

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ربنا يكرمك وحضرتك شرف لينا في القناة

@mohamudyoseff5193

3 жыл бұрын

@@moharamlasheen امتا هيحصل التعديل امتا يامتر زهقنا والله

@user-oe7cz5cj4g

2 жыл бұрын

@@moharamlasheen ثقتضجمقفضجأفضجأفضخضضفضهقجخققضضخفأضجضقأفضجضفضفضهخجىفضعحوفضوفضرفضخزفضقاضجعقضغهضفضغعص من خقاهضجصڨ١فضتهجخصث

ربنا يزيدك.من علمه وفضله

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ربنا يباركلك

كنت مفكر الكلام هزار وتقضيه وقت لكن الكلام فيه بشره خير بعد فقدان الامل وقلنا عوضنا على الله الله يوفق الحكومه

@moharamlasheen

Жыл бұрын

إن شاء الله خير

نرجو رفع قضية امام المحكمة الدستورية . وتقديم شكوى للسيد الرئيس

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

إن شاء الله

السلام عليكم عندنا اتنين سكان اخوات تاركين الشقق من سنيين واخدوا تمليك وقاموا باغلاق شثقنا واحدهم لم يدفع الايجار من حوالي ٤سنوات وهم بالعادة لم يكونوا يدفعوا ولا مليم في اي اصلاح بالبيت ولا اضاءة وتنظيف وغيره ما العمل سيادتكم مع مثل هؤلاء ولسيادتكم جزيل الشكر

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إن شاء الله تسطيع طردهم من الشقق

الله واكبر عليك يا سياده المستشار تمنياتي لسيادتكم بالتوفيق والنجاح ان شاء الله مع تحيات علي الصعيدي

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

حبيبي يا علوة

تحيا مصر ياستاذ محرم ويعجبني العلم اللى على مكتب حضرتك ، كان نفسى اطلع محامى وامسك مستشار بس الظروف كانت صعبة تحيا مصر ، تحيا مصر ، تحيا مصر يااستاذ محرم

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ربنا يبارك في حضرتك

جزاكم الله خيرا يا أستاذنا ياريت لو حضراتكم تزنوا علي مجلس الشعب والشيوخ مات ابي وانا هموت ونفسي يطبق ده

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ان شاء الله خير

حسبى الله ونعم الوكيل في كل ظالم فى البلد كفايه ظلم كل المستأجرين مليونيرات تعملوا بحث حاله لهم عندهم املاك مبارك الله يرحمه رجع الأراضى الزراعيه لأصحابها اشمعنا املاك الناس حسبى الله ونعم الوكيل في كل ظالم فى

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ان شاء الله الحق هيرجع لاصحابه

@totaflower6454

3 жыл бұрын

والله انا مش عارفة الملاك دول بيفكروا ازاي؟لازم يفهموا أنهم اخدوا حقهم وزيادة .خدوا ثمن العقار من المستأجرين.اقعدوا مع نفسكم واحسبوها صح.بلاش طمع وسيبوا الناس تشوف أكل عيشها .

@hodatarek119

3 жыл бұрын

اسفة للمقاطعة بس مين قال لحضرتك ان كل المستأجرين مليونرات؟ كتير منهم عندهم ظروف ووالدهم توفي ولم يترك لهم اي املاك وكبروا في البيت وأصبحوا مسنين ومعاشهم للعلاج والمعيشة يترموا في الشارع ده العدل ؟

@user-jj9jg5cj7j

3 жыл бұрын

كلهم مليونيرات حرام عليك دة فية ناس بتكح زفت

ربنا يوفقك احسنت واحسن الله اليك

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

تسلم وربنا يبارك في حضرتك

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته جزاك الله عنا خيراً استاذي الفاضل

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته ربنا يبارك في حضرتك

جزاك الله خيرا

@moharamlasheen

Жыл бұрын

ربنا يباركلك

السلام عليكم لو المستأجر ليس له مكان اخر للعيش والعقد تعدي الخمسين عام او ارمله وحيده او ماشابه بالقياس كثير من امهاتنا واخواتنا مصيرهم الي الشارع ومع وجود الطمع والاستغلال وحب الدنيا ستزداد التشرد والخراب

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لو المستأجر لسة عايش مفيش حد يقدر يطلعه

@bppb7450

Жыл бұрын

لو ارمله عايشه في الشقه ممكن يطردها

قصة المغلق دي سهل قوي يفتحوها في نفس اليوم و ينوروا لمبة و يفتحوا الحنفية مش صعبة عليهم

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

هيبان من استهلاكه للمرافق كهرباء والمياه والغاز ان العين مغلقة من فترة

انتم كده بهزا القانون المحاكم ستمتلىء بالقضايه والناس هاتاكل فى بعضها والظلم هايكتر لأن مهما حدث أصحاب العقارات طماعين وهو المالك يبقى عايز ياخز العين بأى وسيله والافضل هو تعديل القيمه الايجاريه وتدرج حسب سنه السكن اوحسب سنه بناء العقار والرحمه حلوه هو مجلس النواب الجديد جاء يخرب البلد ويخلى الناس تاكل فى بعضها نرجو الدراسه الجيده قبل اصدار هزه الفتوى لأن أغلب الناس غلابه ماتبصوش على انفسكم شوفو الاغلبيه الفقيره ويوجد مقترح آخر هو أن المبنى القديم تاخزه الدوله. وتعطى السكان سكن جديد بقيمه ايجاريه معقوله وتعوض صاحب الأرض بأى طريقه وتقضى على العشوائية الموجوده فى البلد وسوف نجد فى هزا الاقتراح صاحب العقار يصارع من أجل الارض علشان لاتاخز منه ويتضامن مع الساكن علشان مصلحته فى كل الحالات ستحدث مشكله والله المستعان

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

الله المستعان

صباح الفل يافندم احسنت

امتى الحق يرجع لأصحابه احنا تعبنا والحكومة حاطه ايدها في مياه بارده

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ان شاء الله قريب

يا استاذنا ال مسافر للخارج انا ذنبى اهه قافل الشقه من ٤٠ سنه والحمام السقف وقع عليه هو مليونير أفضل شايله الشقه على جنب مش حرام

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

انا معاك طبعا لذلك اتوقع الغاء هذه النقطة في مجلس النواب وتبقي علي العموم ان شاء الله سواء داخل مصر او خارجها

@user-ee1ex6jn9y

3 жыл бұрын

هي كل سنه تعملو فلم اتقو الله في الناس هي الناس لقي تاكل عشان تزود عليهم الاخار حسبي الله ونعم الوكيل

الله الله الله يارب يتنفذ

يسلم توضيحك. لنا يا استاذنا الخلوق

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

أشكرك

طب لو المستأجر عنده بيت تمليك وقاعد في الشقه ومستخصر يسيب الشقه ...مهما معاه ايه

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

إخلاء لامتلاك عقار اخر

بدوام النجاح و التوفيق ان شاء الله

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

اشكرك

شخصان قاما باستئجار محل تجارى عام 1991 وكونو شركة تضامن . هل فى هذه الحالة ينطبق عليهم القانون رقم 10 لسنة 2022

اختلافى فى متوسط الكهرباء والمياة والغاز...ثم مدة التوريث ٥٠سنة ثم الزيادة السنوية ١٠%...تتلغى الافضل الغاء كل الشروط السابقة وتبق الزيادة سنوية ٢٠%سنوية لمدة خمس سنوات وبعد هذه المدة تورث للاول بعد وفات الاب والام للابن الاول اكبر سنن ثم لو فيه شقة تبع الاسكان المحافظة تسحب منه الشقة أو بيان من الحى أو ما يثبت اسخراج قرار بناء له تسحب منه الشقة أو مسافر وترك العين لاكتر من عشرة سنوات خارج البلاد وبعد كل هذا يصبح الوضع عرض وطلب وتنتهى المشكلة بعد خمس سنوات..عرض وطلب. تحياتى وإنصاف لاصحاب الشقق الملاك

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

وجه نظر تحترم

السلام عليكم انا عايش فى ايجار قديم من الطفولة وعندى 42 سنة دلوقتى والشقة كان عقد ايجارها 76 هل كده يمكن المالك يرفع قضية لاخلاء الشقة

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

مينفعش الا اذا كان هناك سبب قانوني

@emymeme6399

3 жыл бұрын

من صاحب عقد الإيجار وهل عايش ولا توفى؟؟؟

عاوزين حقنا والله حرام احنا الملاك اعدين بإيجار المستأجر عايش احسن مننا هو ديه يرضي ربنا حسبي الله ونعم الوكيل في القانون الزفت ده

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ان شاء الله قريبا يرجع الحق لاصحابه

@rababhany9267

3 жыл бұрын

@@moharamlasheen امين يارب يا ريت يا فندم تبلغنا بكل جديد جزاك الله خير

بصراحه الراجل ده راجل محترم اتصلت بيه ورد عليا في أسئلتي له مني جزيل الشكر وربنا يكثر من امثاله

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

أشكرك على ذوقك

يارب حلها يارب كفايه ظلم تاركين الشقق بالسنين وساكنين بره يارب يارب كفايه ظلم

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

ان شاء الله

بالتوفيق ان شاء الله

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

اشكرك

واذا كان المالك رافض تركيب مصعد على حساب المستأجرين ومتعنت معهم وهم كبار السن ماهو العمل

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

التفاوض

@lailaarafa7897

3 жыл бұрын

رافضين التفاوض اننا نركب المصعد على حسابنا وبيقولوا مش عاجبك سيب الشقة

@lailaarafa7897

3 жыл бұрын

والقانون ظالم للمستأجر لا م موافقة المالك لتريب مصعد

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

للاسف لازم موافقة المالك

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

قانون ظالم للمالك والمستاجر

صدرت فتوى من الأزهر بأن العقود غير محددة المدة لا تجوز شرعا .وإذا نظرنا للواقع فمن الظلم أن تكون المدن الجديدة بها أناس محدودى الدخل ويستأجرون شقق قانون جديد أقل إيجار فيها ٤٠٠ ج م فما فوق فى حين أن الشقق فى الأماكن الراقية غالبا بها المتيسرين والأكثر من هذا يمتلكون شقق ( بمعنى أكثر من شقة ) يؤجرونها مفروش أو قانون جديد بالوف الجنيهات ويسدد إيجار الشقة المقيم فيها وهو ملاليم وفى نفس الوقت يرفض سداد الصيانة وبالتالي أصبحت الثروة العقارية لمصر مهملة فالمالك لا يستطيع صيانة العقار الذى يمتلكه والساكن لا يقوم بالصيانة إلا فى حدود مصلحته فقط ( بحجة أنه لا يمتلك العقار ) . فى واقع الأمر فالمالك هو الذى تحمل مصروفات أبناء المستأجر من إطعام وتعليم وعلاج وحتى زواج ...إلخ إلخ والأنكى من هذا عندما يريد ورثة المالك التخلص من المشكلة ( لأن الملاك وأيضا المستأجرين الأصليين قد توفوا بطبيعة الحال ) ببيع ما ورثوه لا يترك المستأجر الشقة إلا بمقابل وبمعنى آخر أصبح أيضا مشارك للملاك (الورثة ) فى إرثهم. وإذا تهدم العقار بسبب قدمه وعدم قدرة المالك المادية لأن الدخل من العقار لا يذكر فالعقاب يقع على المالك . هذه المشكلة حلها بسيط جدا وهو أن تضاعف الأجرة ٥ أضعاف سنويا للمباني التى فى الأحياء الغير سياحية والغير راقية مثل بولاق و باب الشعرية والمنيرة و١٠ أضعاف الأجرة للأماكن الراقية مثل الزمالك والدقى وجاردن سيتى وجميع المباني المطلة على النيل أو مطلة على الشوا ع الرئيسية . أو على معالم مميزة كمسرح البالون وحديقة الحيوانات والأوبرا وإستاد القاهرة وهكذا .بهذا تكون الزيادة تدريجية بحيث لا ترهق المستأجر وعندما تصل قيمة الإيجار إلى القيمة العادلة يترك المستأجر الشقة ويقيم فيما يمتلكه من شقق ( مسقعها لأولاده أو يقوم بتأجيرها مفروش أو قانون جديد ) أو فى شقة يكون إيجارها مناسب لإمكانياته . إذا طبق هذا القانون فكل الشقق التى لا يشغلها المستأجر قانون قديم سيتركها المستأجر للمالك وبالتالي ستصبح أسعار الشقق أقل برجاء الرد وبحث الأمر منعا للظلم الفادح الواقع فيه جميع الملاك بدون أى ذنب

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

عند حضرتك حق اكيد والله المستعان

يامسهل الاحوال يارب

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

يارب

الإيجار القديم ظلم وحرام شرعا

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

نعم

@MORTL001

3 жыл бұрын

حرام شرعا ازاي يعني المالك الاساسي كان بيبني لله و للوطن ساعتها ما كان بيبني و بيكسب ساعتها و كان الايجار مناسب ساعتها للتكلفة بتاعت البناء الحرام شرعا الي بتعملوه دلوقتي و تطرده الناس دلوقتي في الشارع

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

@@MORTL001 يا فندم الحرام ان المستاجر بيدفع الايجار القديم لحد دلوقتي مع التغيرات الاجتماعية والمعيشية للناس زمان كان مناسب وحاليا مجوع صاحب البيت هو ده الحرام بعينه

@MORTL001

3 жыл бұрын

@@moharamlasheen ايوة ما هو كان بيكسب كويس جدا لما بنى العقار واخد مكسبه كله في الوقت بتاع بناء العقار يعني علشان تفيد المالك و ترجعله حقه من و جهة نظرك فنرمي الناس في الشارع لا بصراحة فعلا هو دا العدل

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

@@MORTL001 انا مش مع طرد الساكن بس بشرط رفع الايجار للقيمة العادلة التي تمكن المالك من العيشة الكريمة

انا ماجره شقه ب ١٠٠٠ جنيه والشقه ال جنبي مقفوله من اكتر من ١٢ سنه ويدفع ايجار ٣ جنيه ف الشهر ف المحكمه حسبي الله ونعم الوكيل

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

حسبي الله ونعم الوكيل

@mohamedkhalifa3640

3 жыл бұрын

عليه العوض ومنه العوض والمالك اللى راح يتكلم من البلد راح يترض

قدمت على الجيش وأخذت نموذج ١١٠ بعد كده مرحتش وسنه ٣١ يمكن اجيب الشهاده ولا

@moharamlasheen

8 ай бұрын

بعد سن ٣٦

جزاك الله خير

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

أشكرك

اللهم صل على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين الناس للناس

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ربنا يباركلك تمام

@ezzatfakhry8575

3 жыл бұрын

لو تم البناء مخالف ومضي ثلاث سنوات يتم الرد

@ezzatfakhry8575

3 жыл бұрын

هل يتم الطرد ولا الشرط الرخصة

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

من حق حضرتك الطرد طالما بنا بيت أكثر من ٣ شقق او مر علي البناء ٣ سنوات لان الحكمة من الرخصة وجود مبني وحضرتك بتقول المبني موجود بالفعل

يانهار اسود خمسين سنه ده كده وارث وارث طبعا يعني الاحفاد بقي ياخدو ملكهم متكهن والله ده ظلم وربنا مايرضاش بكده

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ان شاء الله بكرة يرجع الحق لاصحابه

طب حضرتك أمتلك شقه في القاهره ساكن فيها واحد اتوفي ومراته هي إلي فيها بس ورثت منه بيت كبير في الشرقيه هل ليها حل مع العلم الإيجار 13جنيه يريت التوضيح ولك جزيل الشكر

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

اذا كان يمتلك عقار اكثر من 3 وحدات ليس لها حق في الامتداد

الف شكر لكم الاستاذ الفاضل

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ربنا يباركلك

كفايا ظلم للمالك عيذين ملكنا يرجع لينا المستاجر ورث صاحب العقار ما يرضاش ربنا كده لبسين دهب ومعهم عربيات وتكلمه وتترجه يزود الاجره يرفض ويقول هرمهملك في المحكمه

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ان شاء الله قريبا الحق يرجع لصحابه

استأجر الشقة من 2016/7/:2021/6 ولم يدفع الغاز والكهرباء والمياه واتلف السباكة والكوالين ومعي وصل أمانة بمائتي جنيه ويهددني بالقتل لو بلغت فما الحل وشكرا

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

السؤال مش واضح ارجوا التوضيح اكثر

حضرتك ليه وصيه واجبه في بيت جدي ممكن اعرف تفاصيل القضيه

@moharamlasheen

4 ай бұрын

01224530772

الي شوفتو انو الايجار الاديم ٥٠سنة مش بيرتفع ليه ازاي ٣-٧ جنيه ٥٠سنة ازاي وليه المالك يعيش ازاي مافيش قانون في العالم الا والايجار بيرتفع ١٠% في الشهر

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

معاك حق طبعا

كفاية ظلم ومص دم الملاك كفاية ٦٠عام بقانون ظالم يورث ومخالف للدستور وحق الملكية الخاصة كفلها الدستور ومخالف الشرائع السماوية الأخرى كفاية ٦٠عام ظلم الغاء القانون

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ياريت

المهم انه يتنفذ مش يكون مصيره الادراج

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

يارب

لو سمحت متى الحفيد يحق له امتداد العقد وشكرا ارجو الرد

@moharamlasheen

Жыл бұрын

لو المستأجر الاصلي توفي قبل قبل ٢٠٠٢

عايزيين نشوف حاجة علي أرض الواقع هو دة المهم .كلة كلام

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ان شاء الله والله المستعان

@mosadali3869

3 жыл бұрын

@@moharamlasheen يارب

أي لعب فى الايجار المحاكم ستزدحم والناس ممكن تقتل بعض والمشاكل هتزيد

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

علي اساس ان الدنيا حاليا وردى بين المالك والمستاجر

مساء الخير لي قطعه ارض دخل كرون روحت ارخص علي شان ابني قال لي موظف مش ينفع ليس له جيران مباني برغم أنه قلب كردون ايه حل لو سمحت

@moharamlasheen

7 ай бұрын

مساء النور يا فندم انتظر تطبيق القانون الجديد

جزاك الله كل خير

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

اشكرك

@mohamedadam369

3 жыл бұрын

حسبي الله ونعم الوكيل هي الناس ناقصه

بسم الله ماشاء الله

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ربنا يكرمك

قانون غير عادل يعنى الشقه اللى فى وسط البلد زى اللى الامام الشافعى مثلا

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

عندك حق

@robeesso5416

3 жыл бұрын

@@moharamlasheen يعني البند الرابع ده يرميني انا و والدتي المسنه فالشارع واحنا عايشين بمعاش والدي. واصلا اصحاب البيت ورثه وعاوزين يسيبوه لحد ميقع ورافضين يشتركوا مع السكان القدام فاي تصليحات. والعقد باسم والدي وهو متوفي من ٣٥ سنه والايجار ١١ج فالشهر بندفعه سنوي بس قالوا صراحه احنا هنسيبه اما يقع لان جدار المناور بايظ بقاله ١٠ سنين ورافضين يعملوه معانا واحنا اتنين ايجار قديم فبيت خمس ادوار منهم ٣شقق قانون جديد. ارجوا الافاده والرد واسفه علي التطويل ولكن محتاجه اعرف اللي لينا واللي علينا وشكرا لكم يا افندم. تحياتي لكم.

@robeesso5416

3 жыл бұрын

@@moharamlasheen فعلا بجد ربنا يجزيك كل خير طمنت قلبي حضرتك. طيب انا كان عندي مشكله من زمن علي ورث وقف لامي واخواتها ومش عارفه اعمل ايه ومعظم اخوالي وخالاتي توفوا وباقي امي واتنين بنات اخواتها وباقي افراد العيله منتشره في كذا محافظه ومش عارفه اجمع الاوراق بتاعه الكل. فهل في حل او حتي رقم تليفون اتواصل مع حضرتك ولكم جزيل الشكر. ومتشكره جدا علي ردكم بسرعه واتمني فعلا التواصل مع سيادتكم للاستفهام عن ماقلته. وشكرا جدا مره اخري. 🌸

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

لاشكر على واجب ٠١٢٢٤٥٣٠٧٧٢ / ٠١١٥٥٧٦٦٧٩٢

@robeesso5416

3 жыл бұрын

@@moharamlasheen والله مش عارفه اقول لحضرتك ايه علي ذوقك وردك. جزاك الله كل خير. وبالنسبه لمواعيد الاتصال. اسفه هتقل علي حضرتك. ❤️🌸

انا ماجر محل من سنه ٩٤ وصاحبه جابلي الحكومه وقالولي عايزين رخصه اعمل اي وهو كل شويه يجبلي بتوع الميه بتوع الكهربا والحمد لله ربنا بيطلعني من المشاكل الي بيعملها وعرضت عليه اني ازوده بس هو مرديش هو عايز المحل

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

إنذار عرض للاجرة عن طريق المحكمة ملهوش حاجة تاني

حتى اذا مؤجر محل عقد قديم جدا وبيدفع الايجار ،ولا يستغل مغلق

@moharamlasheen

Жыл бұрын

نعم

متي يتم التنفيذ الفعلي

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

لما يتصدق عليه بمجلس النواب

ليه ثلاث سنين مش كفايه ستين سنه وافرض مسافر يبقى قادر

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

انا مع حضرتك طبعا وان شاء الله هتتغير في المناقشة بمجلس النواب

@madehaemam3845

3 жыл бұрын

يعني لمجرد ان يتم علي العقد خمسون وصاحب العقد توفي ترمو زوجته واولاده في الشارع علي اي اساس يتخذوا قرار مثل ذلك طيب فيه ناس بتزوج اولادها معها لعدم قدرتهم الحصول علي شقه الناس دي هتروح فين لا اله الا الله

عندى ساكن من سنة٩٨ يمتلك منزل ملاصق للشقه المؤجره قام ببناء عام٢٠١٥ هل من الممكن اخلاء الشقه

@moharamlasheen

9 ай бұрын

للاسف عقده قانون جديد

يسقط قانون العار الذي جعل من المستاجر مالك ظلما وعدوانا

@moharamlasheen

3 ай бұрын

نعم

الايجار القديم من حق المستأجر حسب شروط العقد

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

للاسف

ازاي يعني طب ما المالك الاساسي لما بنى العقار و اجر ايجار قديم بناه و كسب منه و اخد حقه و مكسبه ساعتها الظلم ان يتم طرد الناس من شققهم دلوقتي

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

حضرتك الظلم هو انك تدفع نفس الايجار القديم لحد دلوقتي ده قمة الظلم

@MORTL001

3 жыл бұрын

انت عارف حضرتك الي بتعملوه دا ايه المالك الاساسي لما بنى العقار وقتها كان بيكسب و حقق ارباح و مع مرور الزمن لما سعر الايجار مبقاش مناسب للزمن و الوقت الي احنا فيه فأبن المالك عايز يكسب هو كمان زي ابوه يعني المستأجر كان بيطلع عين اهله ساعتها عشان يجيب فلوس للشقة و دلوقتي يطلع عين اهله تاني و يشوفله شقة جديدة او يدفع ايجار زي الحديث يا سلام علي العدل اد ايه انتوا بتعرفوا العدل و الله

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

@@MORTL001 العدل حضرتك ان صاحب البيت مش عارف يعيش ولا عارف يسكن اولاده في بيته والساكن عنده شقة واتنين وعربية واتنين وفي الاخر اسمه صاحب عمارة هو ده العدل من وجهة نظر حضرتك

@MORTL001

3 жыл бұрын

@@moharamlasheen طب ما الناس المستأجرين بردوا ايه الي مخليهم قاعدين في بيت قديم غير انهم لا يملكون شراء شقة جديدة او حتي دفع ايجار جديد

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

@@MORTL001 دى فئة قليلة جدا اما الغالبية العظمي من السكان عندهم املاك وعربيات ومتمسكين بالشقة ام ايجار قديم وصاحب البيت مش لاقي ياكل حرام

انا وراثية من بعض الورثة حفيده البيت مشاع وكل ولد اخد شقة والبنات واحده فيهم الاهى امى كانت عايشه فى بيت والدها ومات الجد والجده وامى صار بس الموجود من الاحفاد مسؤل عن اخذ الايجار والان هو من غير مايبلغ كل الوارثه يقوم بتاجير الشقق كانت تاجير قديم 4او خمسه جنيه صار المستاجير القديم يطلع وياخذ خلووهو ما معه ما اى عقود بيكون عقد امضاءبينه هو ووريث اخر بدون الرجوع لبعض الوارثه المهم هو دلوقت بياجر الشقق 50 الف مقده و500كل شهر وانا شقه امى عاوز ه اقعد فيها طلب منى 56الف او 10 الف مقدم و1000كل شهر وهو لا يمللكاى اورق معه لكى يقوم بالامور ده كلها كيف اثبت لعبه ده وعدم تبلغه لى لان انا خارج البلد وايضا له عمه من الوراثه خارج البلد كيف نثبت حقنا هو حفيد لانه الوحيد الا قاعد فى العمارة

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

٠١٢٢٤٥٣٠٧٧٢

لو سمحت اتكلموا فى الايجارات الجدد لانهم فى افترى جامد بالنسبه للمده والفلوس بيرفعوها جامد1

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

معاكي حق

يا استاذ هذا القانون يسمي قانون الظلم والعار لماذ لم يتم الفصل فيه

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

قريبا إن شاء الله

طيب يا استاذنا الفاضل ... حضرتك بتقول .. تقدم السيد النائب ... حلنى بقى .. ومن امتى المجلس المغلوب على امره ده بياخد قرار ... كله كلام ودخان فى الهواء

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

للأسف عندك حق

@magdyaboelmakarm5207

3 жыл бұрын

كلام غير دستوري العقد شريعة المستاجرين

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

ههههههه

الحد الادنى ٢٠٠للايجار القويم كتير لان المالك من ٦٠واخد حقه من الايجار الناس اصبحت علي المعاش بعد ٦٠سمة والمباني القديمة مستهلكة جدا والمالك لايساهم في الترميم في الثمانيات كان الموظف دخله ٧٠جنيه ايجار وميه ونور والباقي مقسم علي ايام الشهر ولو البيت اتهد الارض من حق المالك في حين البيت كان محتاج الخمسة جنيه للمعيشة فأحسن حل أن الايجار القديم الحد الأدنى له ١٠٠ وممكن حل آخر ..تمليك المستأجر العين بنسبة تحددها لجنة ..تمثل ربع ثمن الشقة في الوقت الحالي حسب الموقع والمساحة مع ملاحظة أن المباني قديمة ومحتاجة صيانةبصفة دورية والمالك لايساهم نهائيا وكمان لاقدر الله البيت وقع حتأول الأرض للملاك وربنا يهيأ من أمركم رشدا

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

انا مع حضرتك بحيث نوصل لحل ويبقي في رضا من المالك و المستاجر

حرام 300 جنيه حد ادتى كده هيشاركه فى تعبه وشقاه وده مش هيرضى ربنا واللى هيظلم هو من طلع القانون وربنا مش هيسيبه

يسقط قانون الظلم والعار

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

إن شاء الله

مشروع غير عادل ومخالف للشريعه والدستور أنا مالك

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

اضعف الايمان

سياده المستشار اشتريت بيت ورثه به محل ايجار قديم وليس معهم صوره من عقد الايجار المؤجر رافض يعطيني صوره من العقد ماذا افعل .حتي يتثني لي اخراجه من المحل

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

قائمة الايجار القديم عندى في القناة فيها فيديو بيتكلم عن حالة حضرتك

لو زوجة المستاجر عملت ترخيص بناء واقامت منزل بالفعل فى محافظة اخرى.هل هذا ينهى التعاقد مع المستاجر ؟؟؟ وهل تم اقرار هذا القانون ام لا ؟وشكرا

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

لسة لم يتم اقراره حتي الان

قانون ظالم ومخالف لشرع ربنا

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

صح

@zeyafmohaed6747

3 жыл бұрын

@@moharamlasheen حرام عليكم الناس تقعد فى الشارع عشان ترتاحو كفايه طمع المالك عنده اكتر من بيت لكن المساجر عنده شقه

ممكن اعرف ازاي ان المستأجر عمل رخصه بناء أو أخد شقه من الدوله وهل المستأجر الاصلي المتوفي اعمل لورثته عقد جديد وهل القانون ده بقي ساري للتنفيذ

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

عمل استعلام باسم المستاجر بصندوق للاسكان انت لست مجبر بعمل عقد جديد للورثة الا برضاك

سؤال معلش لو عايز اخد قانون قديم حاليا ف اي اجرات

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

عقد ٥٩ سنة

عندى بيت الايجار بسيطط اوى ٢٠ جنيه مبنى سنه ٧٢ ممكن الايجار يغلى شويه والمحلات كذلك

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

لو تم الموافقة علي القانون

عندي استفسار لو سمحت انا سمعت من ناس مؤخرا ان الشقه هتتورث للحفيد بشرط زياده الايجار هل هذا صحيح ام لا

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

لو عقد الايجار مر عليه خمسين سنة لا تورث

مقترح مشروع لا يوازن بين الحقيقه ويظلم المالك فرض ان المستاجر بنى بدون ترخيص دى حاجه افرض انه لا يستهلك از او مياه او كهرباء بمبلغ ضعيف مشممكن يكون التشريع مبنى على جتهادات ليس لها محل من الاعراب ياسيدى عيشوا الواقع اللى ساكن من٤٠ سنه مرتبه كان كام وزوجته كان كام وحاليا دخله زادكام وكان بيدفع اسعار خدمات المرافق بكام ودلوقتى بكام ارجوكم العدل اللى طبق على الارض الزراعيه طبقوه على السكن حرام على النواب ان يبعدوا عن الواقع

@moharamlasheen

6 ай бұрын

كلامك مظبوط مليون في المائة

متى يتم الموافقة على هذه التعديلات

@moharamlasheen

2 ай бұрын

الله المستعان

واذا كان مؤجر المحل مغلق لمرض المستأجر؟!

هل تمت الموافقه واقرار هذا التعديل بالفعل حتى تاريخه ام لا؟شكرا جزيلا

هل غرامةمثلي قيمةالاعمال تخصم من قيمة التصالح علي المبنى

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

اكيد

أنا شقتي من سنة 4/ 1996والساكن مش بي دفع ايجار ومعاه عقد مكتوب ف 59 سنة وأنا عقدي مكتوب فئة مالا نهاية ورفعت قضية والمحكمة حكمت أية لأني مدخلتهوش تزوير أعمل اية

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

01224530772

لو سمحت متى يفعل هذا القانون لأن بصراحة الملاك القدامى مظلومين جدا فى ظل القوانين المصرية الايجار ٤ جنية و ٩ جنية وياريتهم بيدفعوا للأسف المستأجرين هما ال ورثوا والدى مش اولادة ال ورثوا نتمنى من الله الانصاف صرخة للحكومة لسرعة تطبيق القانون الجديد ولك كل الشكر والاحترام

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

هو موجود حاليا بمجلس النواب ومنتظرين مناقشته ان شاء الله

ايه المهم في الخبر ده مجرد اقتراح وانت تشرح كانك تشرح في قانون مطبق او حقوق واجبة الاسترداد !!!!!وهي للاسف حااااجه فكسانه مثل عشرات المحاولات الفاشله قبل !!!! بتشرحه لك سااااعه في اقترااااااح ايه السبب نفسي افهم !!!!

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

معلش حقك علي انا غلطان

اقترح زياده في الاجره دون تحديد فتره زمنيه لترك الشقه

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

وانا موافق بس الزيادة تكون عادلة

هل العبره في وجود عين ملكا للزوج او الاوادلاد في ذات الزمام .ففي هذه الحاله حتي لو كانت تلعين خارج زمام المدينه يحق طرد الساكن

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

طبعا

لو عندي عقار مؤجر إيجار قديم للأغراض الصناعية وقام المستأجر بتغيير النشاط فهل هذا التغيير يستوجب الطرد؟

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

طبعا

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته شكرا لمجهود حضرتك جزاك الله عنا خير سوالى هو هل للمحلات الى عدا عليها اكثر من ٢٥ سنه معاش و معاس السيدات الغير عاملات بس معاها رخصة محل باسمها و شكرا لحضرتك

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

معلش مش فاهم

@amlmahmoud3509

3 жыл бұрын

جوزى عنده محل من اكتر من ٣٠ سنه رخصه باسمى علشان هو موظف معى دبلوم تجارة خدت قرض بيه و فتحته بقاله من الكتر من ٢٥ سنه و للاسف لم ينجح محل البقاله بس اادكان لسه معانا فيه ناس قلولى ان المحل لو عدا عليه ٢٠ سنه يطلع لمالكيه معاش فهل هذا صح و لا لاء و سوالى التانى اما عندى ٥٤ سنه متى يجوز لى اخد معاش اتمنى اكون استطعت ان افهم حضرتك و لك منى جزيل السكر

@amlmahmoud3509

3 жыл бұрын

للعلم المحل ايجار

انا عامل هروب من سنه بس من مركز تدريب ومرجعتش الجيش تاني بسب ظروف عائليه ودلوقتي حصل طلاق بين ولدي ولدتي وانا أكبر اخواتي وأصغر اخ لديه عنده 15 وهل أستطيع أن علي تأجيل او إعفاء

استاذ محرم اجرت محل من احد الورثه علي المشاع 59 عام منذ 14 سنة علما بان هذا الوريث قام باصدار عقود ايجار اخري لاكثر من محل بالعمارة منذ اكثر من 25 عام وهو الذي يصدر ايصلات الايجار بتوقيعه طول هذه المدة دون اعتراض من من اي احد من الورثه تم بيع العقار اليوم لشخص اخر ليس من الورثه هل يجوذ للمشتري الجديد رفع دعوي لتخفيض مدة الايجار ثلاث سنوات

@moharamlasheen

7 ай бұрын

لا

سعادة المستشار بعد إذن حضرتك سؤال تم الحكم ،لطيقتي برد المصوغات الذهبية مع التعويض و أصبح المبلغ 150 ألف جنيه و قام معاون التنفيذ بالحجز التنفيذي علي منقولات والدتي و تعيينها حارسة عليها و كتب في محضر الحجز التنفيذي قيمة المحجوزات 13650 جنيه ثم قام بتحرير محضر تبديد منقولات محجوز عليها . قمنا بسداد المبلغ قيمة المحجوزات و تم حفظ محضر التبديد برقم إداري . السؤال هنا كيف أمنع معاون التنفيذ من أن يحجز مرة أخري علي منقولات والدتي . أرجو الرد و الأفادة و لكم جزيل الشكر و التقدير .

ربنا يبارك فيك

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

أشكرك

أنا ماجره شقه ايجار قديم من خمس سنين وصاحب البيت عايز يمشيني وبيقطعلي سلك الدش .اعمل ايه

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

محضر بالقسم

سؤال لو المستأجر حصل على عين في مشاريع إسكان الدوله للسكني فهل أيضا" يسترد المالك المحل المؤجر ؟

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

طبعا

السلام عليكم.. سؤال. ومهم احنا شريكين ف منزل وقمنا ببيعه. واخدنا ثوره عقد ابتدائي. وطبعا فيه شرط جزاء. ف حاله عدم الاخلاء... انا كبايع اول اخليت مايخصني من شواغل. وعرفته بذلك.. بس اثناء فرصه الاخلاء.. كان الشريك التاني معاه مشكله مع ولاد عمه. لانهم شايفين ان لهم حق معاهم.. ودخلوا ف نزاعات ف المحالك. وانتهت بان ليس لهم حق واخدوا حكم بذلك.. وع اساسه قمنا بالبيع.. فجاءه. اولاد عمهم عرفوا بالبيع.. دخلوا المنزل وهو خالي و فعدوا ف شقه منه.. طبعا المشتري عرف. واحنا كنا عايزين نسلمه حصتنا وناخد باقي فلوسنا قبل انتهاء المده اول سبتمبر... ع ماهو مكتوب ف العقد المشتري طبعا متعنت وانه لاذم يستلموا كامل. مني ومن شريكي. اللي عنده مشكله ايه العمل. ، المهله 1/9. انا موقفي ايه. . ؟؟؟؟ ارجو الرد سريعا.. ولكم جزيل. الشكر وممكن تديني رقم حصرتك.

يعني ايه تحرير العقود اللي من خمسين سنه يعني نترمي ف الشارع علشان ترتاحوا ف أحكام دستوريه حكمت بالامتداد لجيل واحد فقط حتى الوفاه والمحكمه الدستوريه بتحكم بالشريعة الإسلامية مفيش حاجه اسمها توريث ده امتداد بحكم محكمه

@moharamlasheen

2 жыл бұрын

خلاص ارفع الايجار للقيمة الايجارية العادلة وبما يرضي الله

عندنا ٣ محلات ايجار قديم واحد م المستأجرين بني عمارتين باسمه والثاني قفل المحل اكتر م ١٠ سنين والاخر غير نشاطه واجره م الباطن طبعا مش هقدر اثبت انه اجره م الباطن هو مش بيتواجد ف المحل والمستأجة الثالث توفي م ٢٠ سنة وابنه ف المحل مع العلم ابنه بني بيت ٤ ادوار به محلات نعمل ايه معهم ؟

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

انتوا فين من ده كله من حقكم المحلات طبعا

لوسمحت القانون دا خلاص بيتنفذا في المحاكم والمجلس الشعب خلاص وافق وله لسه علشان عندي بيت والإسكان بيقول لاء مفيش الكلام دا

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

لسة للاسف

لو اراد نواب البرلمان عمل شئ لمصلحه الشعب فيوجد عشرات الملايين من الشقق والعمائ المبنيه ولم يتم تأجيرها ولو اردتم معره اماكنها وهى منتشره فى كل المحافظات ومثل واحد فى القاهره والجيزه الطريق الدائرى ومحاوه بل وفروعه يكفى لحل كل ازمات السكن وسيتم مناقشه ارجاع القانون القديم لمن يتاجرون الان لمصالهم الشخصيه فالمطلوب ان يصدر قانون لالزام ملاك هذه العقارات ومهله محدده لتأجيرها والا تقوم الدوله بذلك وكفايه حرب على الشعب المسكين والغلابه لصالح محدودى الدخل وطلب اخير ولو استفتى الشعب المصرى لالغاء مجلس الشعب لكانت الوافقه بنسبه 99 فى الماءه لان الشعب لم يرى خيرمن هذا المجلس الا اخذ المليارات من دم الشعب والحصاد دائما صفر

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

معاك طبعا

الإيجار القديم بوابة الفساد الإداري والتهرب من الضرائب تجارة الخلو ومقدم الإيجاز والتقسيم بين المالك والمستأجر رفع الإيجار

@moharamlasheen

3 жыл бұрын

صدقت