Удачного строительного сезона и щедрых заказчиков.

@building_correctly

3 ай бұрын

Спасибо! От души за такой душевный комментарий!

Максим, а можете отдельно сделать выпуск по ценам на работы в 2024

@building_correctly

3 ай бұрын

Сделаю, думаю будет познавательно! Хорошая идея!

Строю дома на продажу, общаюсь так же с некоторыми застройщиками, с ноября продажи упали очень сильно. Связано это все с льготными ипотеками прямо и косвенно, была льгота сказать что хорошо возможно, но это дало большой рост цен на новостройки, упали продажи на вторичку. Дома по льготной ипотеке уходили как пирожки. Не малую роль сыграла пандемия. Что мы сейчас имеем высокий процент по кредиту, упали продажи. Так что я не думаю что сезон будет продуктивным как для застройщиков так и для подрядчиков.

@building_correctly

3 ай бұрын

Согласен что спрос сократился. Но мне каждый день звонят и спрашиваю готовый дом. До нового года звонков было значительно больше. Ждем солнышка. Все будет хорошо. Денег у людей много. Сезон в стройке из сезона в сезон плавает. И спрос плавает. Это нормальная история.

@user-dd7mk3kf9s

3 ай бұрын

Это было ожидаемо и это логично. Новострой можно взять под минимальный процент. Вторичка просто конские цены. При этом цены вообще ужасные. В октябре в вишнево горе 43 метра взяла в ипотеку за 3250, в январе цена уже 4. а моя квартира в центре 43 квадрата стоит 4,5. Конечно выгодней брать новострой с учетом процентов по ипотеке

Спасибо за большой обзор, было интересно послушать. Удачи в строительном сезоне.

@building_correctly

3 ай бұрын

Спасибо, буду записывать чаще.

Меня больше задело цены за строительные работы, если в сентябре бетонные работы можно было найти 3500-4000 р за куб, то сейчас заплатил 5500 рублей за куб, просили 6000 рублей. Кровля односкатная на гараж от 1100 рублей за квадрат метр без утепления и плёнки, ранее было 600р. Кирпичная кладка взлетела в три раза, мне кажется из-за малого количества мигрантов.

@building_correctly

Ай бұрын

это наша реальность теперь..

Ты конечно молодец со своими обзорами, но блин в экселе бы это, можно было бы статистику видить)

Коробку с крышей мне сделали три специалиста. А все допы я сделал сам.

@building_correctly

3 ай бұрын

Вы большой молодец. Собственные руки это лучшая экономия.

@user-ef1fj4zu5h

3 ай бұрын

@@building_correctly спасибо, и обижаться не на кого, если что)

Добрый вечер, 62 тр под ключ - что входит?с инженеркой, но без чистовой?

@building_correctly

3 ай бұрын

Добрый вечер, входит готовая коробка, готовая инженерка, фасад, штукатурка под обои.

Здравствуйте, скажите по утеплителю как с ценой роста?

@building_correctly

Ай бұрын

Утеплитель дефицит, будет хуже.

Вы из Челябинска? Живу в Че, работаю на Москву. Пытаемся понять на сколько дерево подорожает

@building_correctly

3 ай бұрын

Да в Челябинске, пока не сильно + 10-15%. Будет дорожать еще. Пока сильного роста не жду. еще 10-15%, а дальше как пойдет.

Макс привет, как всегда познавательно 👍🏻 интересно про твоё мнение по поводу газа в снт Путин В В недавно сказал что будет подводить, интересен твои прогноз, тема очень интересна многим ) (спасибо)

@building_correctly

3 ай бұрын

Сказать легче чем сделать. 2023 год показал что с электричеством могут быть проблемы. Пока не решены по мощностям. С газом все сложнее. По сути, предстоит создать все с нуля. Тут инвестиций не было давно. Как я это вижу. Условно "газпром или дочка" подтягивает мощности к областным центрам. Далее работают с конечным потребителем и делают сети в снт. Это очень сложно. Скорее всего, снт будут во власти малых компаний. Это будет быстро. Контроль будет хромать. Будут перегибы на местах. Наверняка есть еще административные сложности.

@building_correctly

3 ай бұрын

Дополнить захотелось. Повезет тем с кого начнется реализация. Думаю может быстро затухнуть.

Не согласен, что под ключ дешевле. Так как на всех работах - внешняя отделка, внутренняя и т.д компания, которая берет на себя обязательства сделать под ключ закладывает свой интерес, налоги и т.д, а по сути выйти на бригады/подряды, которые делают эти работы не так сложно самостоятельно...

@building_correctly

3 ай бұрын

Согласен, но для этого нужно быть в материале. Для 90% заказчиков это обернется проблемами. Исключения есть, без них не куда.

Каждый год одно и тоже , цены тастут.

@building_correctly

3 ай бұрын

В основном да. Когда снижаются материалы обычно не нужны. На спаде закупаются в основном профессиональные участники рынка.

Планирую за ближайшие 2-3 года выстроить коробку дома для родственников, все в основном упирается в деньги . Торопиться тоже особо не куда, надо за 3-4 года довести хотя бы до "Лентнего" варианта, с 1-2 жилой комнатой ( в 1 каску). Кто прошаренный, посоветуйте когда заливать фундамент, когда закупать газоблок. Я думал заливать бетон осенью, и на этот фундамент пеноблок грузить когда подешевле он будет, зимой например.

@building_correctly

3 ай бұрын

Привет! Заливай весной, летом или осень. Газобетон зависит от объема. Можно остатки скупать по тысяч пять условно. Не торопясь набрать необходимый объем.

@building_correctly

3 ай бұрын

Лучшее время для закупа любых материалов условно ноябрь- февраль. Этой зимой хорошие цены начали кончаться в январе.

@ningtanagrey9141

3 ай бұрын

Я бы вообще советовал полностью монолит отлить. По цене дешевле в разы, хотя зависит от стоимости работ, будут у вас работать подсобники или спецы, стоимость аренды опалубки и т.д.

@building_correctly

3 ай бұрын

@@ningtanagrey9141 ВЫХОДИТ ЗНАЧИТЕЛЬНО ДОРОЖЕ И ДОЛЬШЕ.

Чето странная у вас херня с блоком. Недели две назад бонолит в МО стоил 5700 на рынке. В декабре брал за 5300. И это розница

@building_correctly

3 ай бұрын

у нас манипуляция, сговор.. антимонопольщики молчат...