Приветствуем тебя дорогой покупатель!
Сегодня мы расскажем об одном здании, приобретение которого на наш взгляд очень выгодно. Какие именно выгоды мы расскажем чуть позже, а пока…. Поехали!
Мы Продаем просторное здание свободного назначения около трассы в селе Гальбштадт
Общая площадь здания 288 м2.
Площадь участка земли в аренде 0,51 Га (51 сотка).
По первоначальной задумке в здании планировалось сделать придорожное кафе с банкетным залом.
Отдельно стоящее здание от трассы расположено в 150м.
В 35м проходит дорога в село Гальбштадт на предприятие Брюкке.
Как я уже говорил Здание расположено на участке 51 соток земли. Отдельное внимание заслуживает рядом расположенное поле, которое засаживают подсолнухами. Представьте себе целое поле подсулнухов, ну прям таки солнечная долина. Это придаёт зданию дополнительное привлекательность с возможностью проведения фотосессий во время мероприятий проводимых в помещении или на прилегающей территории.
✔ Возле здания расположена парковочная зона выложенная с помощью бетонных плит.
Продуманно расположены 5 входных групп в здание с трёх сторон. Имеется 5 входных групп с трех сторон здания. Это позволяет осуществлять
- удобный подвоз продуктов и материалов с тыльной стороны здания.
- Принимать гостей и посетителей с парадного входа в обеденном зале на 48 посадочных мест.
- Предусмотрен отдельный вход для VIP-клиентов в банкетный зал на 10 персон.
- За счет большой территории есть шикарная возможность расширения зоны обслуживания или проведения мероприятий в летнее и зимнее время на улице. Предусмотрены и построены уборные уличного типа.
Здание расположено в выгодном месте, но несмотря на это стоимость снижена ниже рыночной. И вот почему.
- Часть полов залиты с мраморной крошкой и отшлифованы. Мраморная крошка в наличии.
- Стены оштукатурены, подготовлены для чистовой отделки.
- Потолок требует утепления.
- Требуется внутренняя отделка.
- Отопление еще предстоит сделать.
- Вода подведена.
- Электричество подведено.
- Имеется Новый септик на 50 м3.
А теперь поговорим о Вариантах использования здания:
Здание, довольно обширное, и позволяет сделать
✔ Кафе с обеденным залом на 48 человек и банкетный зал на 10 персон
✔ Гостиничный комплекс
✔ Торговый зал для проведения мероприятий
✔ Магазин продуктов питания
✔ Цех по переработке овощей, мяса, рыбы и молочной продукции
✔ Строительный магазин или магазин оборудования с выставочным залом в помещении и выставочной площадкой на улице
Теперь перейдем к Вариантам использования территории на улице рядом с объектом:
✔ Первое это конечно же - Авто-парковка
✔ Уличный мини рынок Раз в неделю: выездные магазины и местные жители
✔ Летнее кафе на улице с зоной отдыха на фоне подсолнухов
- А также можно поставить Модульные домики с панорамным обзором на поле с теми же красавцами подсолнухами (фотосессии)
Теперь Чердак:
✔ Чердак Огромный и его можно использовать для для сушки овощей и трав.
Немного о ТРАНСПОРТНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ
Здание удобным образом расположено в нескольких метрах от трассы Славгород-Барнаул (01К-08) в селе Гальбштадт, Немецкого района, Алтайского края.
До г. Славгорода 40 км
До курортного г. Яровое 50 км
До г. Новосибирск 360 км
До г. Барнаул 390 км