Друзья! Пишите свой опыт, давайте делиться и обсуждать))

@Dom-185.Stephan

8 ай бұрын

Планирую тоже сдавать дом на две студии. Дом 50м². Постройка капитальная, выстроена ( будет ) для себя. В кратце расскажу есть два участка один 25 соток на нем будут два дома Основной в котором будут жить Я с семьёй и доп постройки (в виде гос.дома, бани ). Второй участок 13 соток там хочу строить дом или даже дома на две студии и сдавать их. Да оба участка угловых , соседи только с одной стороны.

@rubackiebredni

8 ай бұрын

@@Dom-185.Stephan отличный план) удачи вам)

@Dom-185.Stephan

8 ай бұрын

@@rubackiebredni благодарю и вам удачи 🤝.

@sjsjjejejjejwwkw-pq3op

Ай бұрын

Что за печь у вас? Можете поделиться ссылкой на производителя? Или простоиназвание и модель. Заранее спасибо

@rubackiebredni

Ай бұрын

@@sjsjjejejjejwwkw-pq3op могу) это испанская лава

Начал класс 😂 прям, предвкушаю, что Бизнесс по душе

Спасибо😊 вам удачи в бизнесе

@rubackiebredni

9 ай бұрын

Спасибо)

Приятный разговор получился, будто я напротив за столом. Коктейль весьма колоритно вписался в формат, всё очень уютно и душевно, искренний посыл автора особенно приятен и полезен примерами из опыта. В общем, с умиротворением и размышлениями провел время за просмотром данного видео. Привет из Воронежа!

@rubackiebredni

4 ай бұрын

Спасибо)) заходите к нам еще))

@NevskiyAlexandr

4 ай бұрын

@@rubackiebredni с радостью, такие колоритные виды и практический опыт в искреннем повествовании, как бальзам для души.

Спасибо что делитесь опытом.

@rubackiebredni

3 ай бұрын

Не за что) пользуйтесь

Спасибо за контент.

@rubackiebredni

6 ай бұрын

Не за что)

Всё правильно сказал - молодец ).

@rubackiebredni

6 ай бұрын

Спасибо)

Тоже занимаюсь сдачей домов, и полностью согласен с автором.

@rubackiebredni

3 ай бұрын

Спасибо)

Прикольный формат! Разговоры под бухлишко... Но ролик так неожиданно закончился 😮

@rubackiebredni

4 ай бұрын

Потому что кончилось бухлишко)

Понятно, ещё одно эксклюзивное предложение.

@rubackiebredni

Ай бұрын

За предложениями это вам на Авито. Тут всего лишь частное мнение

здрасте. а можно планировочное решение вашего дома(ов). задумываюсь о строительстве похожего решения.....

@rubackiebredni

2 ай бұрын

Добрый. Пришлите почту, отправлю

Мне бы таких клиентов "ламповых"

@rubackiebredni

5 ай бұрын

Все впереди

Как вы фильтруете клиентов, очень интересно?

@rubackiebredni

3 ай бұрын

Я ограничиваю количество людей, дом рассчитан принять 6 человек, но я заселяю парами 2+2 и можно с детьми до 18 лет. Так же цену ставлю ниже если проживают только вдвоем, если больше сильно дороже. Запрещаю музыку слушать на улице и громко говорить ссылаясь на регламент нашего снт. Конечно такие действия сильно режут аудиторию, но и дом я строил большей степени для себя и не было цели выжимать из него 100% прибыли.

Марк Твен " Покупайте земли - их больше не производят"...

@rubackiebredni

8 ай бұрын

Знаю) писали в комментариях уже))

По поводу рентабельности электрического отопления я бы поспорил. Да и каркасники, я считаю, уступают по теплосбережению хорошо построенным домам, по более традиционным технологиям. В 2021 г. сам построил одноэтажный дом площадью 96 кв.м. в средней полосе нашей необъятной. Отапливается газом. Во всем доме теплые полы. Проживаю постоянно. Прошлой зимой за газ (отопление, горячая вода, газовая плита) не выходило больше 2500 руб. Ну и установка отопления обошлась мне тогда до 100 тыс. руб. (Котел примерно 40 тыс + трубы теплого пола примерно 30 + всякая мелочовка). Ну и само подключение газа конечно еще тысяч 100-120.

@rubackiebredni

7 ай бұрын

Согласен. У меня родители живут в кирпичном доме топят газом. По работам установке котла и пола вы сильно занизили стоимость. До подорожание в 21 году в ленобласти стоимость работ и материалов теплого пола составляло 300 тыс на 100 кв дом. Каркасники превосходят кирпичные дома и прочие газобитонные, уступают только в сроке службы.

@user-ly6zx1bk1g

7 ай бұрын

@@rubackiebredni Трубы теплого пола сам змейкой разложил, там на 1,5 дня работы, ничего сложного. А по подключению именно эта стоимость вышла. У меня от центральной газовой трубы до дома меньше 30 м. было. Дом у меня из газобетона 400 мм, с утеплением пеноплексом 100 мм. Потолок утеплен каменной ватой 350 мм. Так же пеноплексом 50 мм утеплен пол, цоколь, отмостка. Дома стоит хорошая приточно вытяжная вентиляция. Влажность всегда в норме и температура 25 градусов выставлена на термостате. Дома реально в шортах жарко. Если говорить по цене самого строительства, то наверняка коробка каркасника обходится дешевле, тут спорить не буду, ценами не интересовался.

@Greshnik1980

5 ай бұрын

Фигасе 400 блок и ещё пеноплекс 100 , там Африка должна быть

@user-ly6zx1bk1g

5 ай бұрын

@@Greshnik1980 Ну да. Главное - теплосбережение. Один раз вложился в утепление, за то теперь всю жизнь экономия на отоплении. Термостат на котле выставил на температуру в комнате, а не в системе. Теперь всегда одна температура поддерживается и оплата не большая.

@rubackiebredni

5 ай бұрын

@@Greshnik1980 я бы не сказал, обычное утепление.

Подскажите пожалуйста материал стен и какой фундамент сделали?

@rubackiebredni

5 ай бұрын

Дом каркас 150 см, фундамент сваи винтовые

Наглядно видно как меняется стиль повествования при поступлении алкоголя в кровь 😁

@rubackiebredni

4 ай бұрын

Становится более ламповым?

Ну зачем материться , вроде культурный чел. Совсем не в тему . Это не твоё.

@rubackiebredni

5 ай бұрын

Извинте больше не буду))

Начало многообещающее: легкая музыка, выпивка, тараканы))

@rubackiebredni

5 ай бұрын

Тараканы обычно в голове)

Чувак не завидуй другим, этом прям видно и слышно от тебя, я незнаю где твои дома но судя по "регионам" ты Питер-Москва, ты в Сибири без котла на обогревателях раззоришься, ты свой дом не сильно показывал но он на 6 из 10 я бы сказал, а вообще респект за труд и то что сам много своими руками сделал😅

Действительно боед

@rubackiebredni

3 ай бұрын

Как вся ваша жизнь

Где находится ваш дом ?

@rubackiebredni

7 ай бұрын

В ленинградской области в Выборгском районе

Блин, что за мыло даже на 1080 качестве??((((

@rubackiebredni

9 ай бұрын

да блин) да это гоу про при плохом освещении мылит

На 1.5 смотрела, очень медленно и грустно рассказ идет. Домик очень милый кстати?!

@rubackiebredni

2 ай бұрын

Ну это же не развлекательный рассказ )) я делюсь важной инфой для тех кто хочет заняться рентой

Смотрел на сухую - не зашло. Принял пло литра - норм. Посидел. Послушал музыку. Смысла ноль. Одни размышления, без начала и конца. Под водочку - самое то!

@rubackiebredni

7 ай бұрын

Так такие дела на сухую не делают. Только под водочку. На сухую детей только делать надо.

Запрещено заниматься коммерческой деятельностью в ДНП, СНТ и соседи от этого тоже не в восторге, а если постояльцы пожар устроят, кто будет отвечать за это?

@rubackiebredni

7 ай бұрын

Не запрещено законодательством сдавать своей частный дом, делаешь самозянятого и вперед, запрещено строить турбазы и гостиницы. Что бы соседи от пожара не страдали, нужно соблюдать строительные нормы и правила - между деревянными жилыми строениями 15 метров, кирпич и дерево 10 метров, кирпич и кирпич 8 метров. Во всем должна быть культура и проблем не будет ни с законом ни с соседями.

@ollpanshch3793

5 ай бұрын

В каком законе???? Почитай получше!

@rubackiebredni

5 ай бұрын

@@ollpanshch3793 друг мой, я тебе столько начитаю сейчас. Например можно организовать хостел в жилом доме, предварительно переведя жилое помещение в не жилое и это будет законно. И так же много моментов с домовладением. Все законно, если делать все правильно.

@andreiandrei9998

5 ай бұрын

@@rubackiebredni Статус земли на котором находится дом, вид разрешенного использования - это СНТ, либо ДНП, ЛПХ и тд., более того, как правило в уставе специально прописывается что запрещено заниматься коммерческой деятельностью в СНТ. Земельный надзор выявляет нецелевое использование земли. По поводу огня, не раз видел как приезжающие разводят огонь вне зависимости от погодных условий, хоть и штормовое предупреждение, деньги же заплачены, не говоря о том что уезжают и оставляют не потушенные мангалы, т. к. хозяину влом ехать и принимать свое имущество, сейчас все удаленно делается, только цена такой ошибки раньте может быть очень высокой.

@rubackiebredni

5 ай бұрын

@@andreiandrei9998 нет в законодательстве рф запрета на сдаче дома по суточно, вне зависимости статуса земли. И точка и спорить тут не о чем, так как вся лен обл и московская область занимается этим видом бизнеса. Нарушений правил пожарной безопасности зависит от арендодателя, лично я не разрешаю в мангале разводить огонь дровами, люди привозят уголь для гриля. Дом я строил для себя в первую очередь, потом уже для сдачи, ценой аренды и ограничениями количество проживающих до максимум двух пар я сильно фильтрую аудиторию. Плюс запрещено слушать музыку на улице и громко разговаривать на веранде. Я уважаю своих соседей и требую выполнения порядка от своих постояльцев, деньги тут не на первом месте, о чем я говорю в своем видео.

Доброе врнмя суток с Урала. Сдаем гостевой коттедж с 2018 года. Наши гости, это люди 27+ , Стоимость проживания 19000 рублй за сутки. Хотела бы узнать на каких площадках Вы размещаете рекламу? За ранее благодсрю.

@rubackiebredni

7 ай бұрын

Добрый день) Площадки которые работают у меня, это Авито, Циан, Суточно. С Авито было очень хорошо, пока они не ввели 15% комиссии.

МАРК ТВЕН. "Покупайте землю - ее больше не производят"

@rubackiebredni

8 ай бұрын

Да, точно, он)) Спасибо

Очень душный чел Обосрал Афрейм, которые щас в тренде, не понятно почему их не можешь построить качественно как для себя

@rubackiebredni

7 ай бұрын

Ну про душного это вы зря) скорее я душа компании с богатым жизненным опытом. Ну а вы эдик через дефис педик стройте курятники дальше и стройте их как для себя. Тренд их лишь в том что они дешевы в реализации и быстро окупаемы в аренде.

Душновато стало

@rubackiebredni

Ай бұрын

Открой окно и выйди, будет свежо

Много лишнего говоришь

@rubackiebredni

5 ай бұрын

Там есть кнопка переключить. Попробуй в след раз нажать на неё

Своё зато нахвалил…..нудно….гнус

@rubackiebredni

3 ай бұрын

Есть два типа людей, умные, которые информацию примут к сведению и дураки, которым лишь что нибудь написать

Ну и нудятина!