Бизнес на недвижимости в США | Как получить ипотеку в штатах | Открыли компанию с нуля в Калифорнии

Приветствую всех на своём канале USA REAL WAY!
Три парня 20 лет назад открыли компанию по ипотечному кредитованию в США. В сегодняшнем ролике мы постарались затронуть все аспекты недвижимости в США. Калифорнийская недвижимость и как на ней заработать.
Приятного просмотра!
Если у вас остались вопросы, вы можете задать их в комментариях или написать в мои социальные сети.
📍 город Лос Анджелес, штат Калифорния
📍 Los Angeles, CA
----------------------
1. Instagram Алекс Шехтман
aleksandr_shekh...
2. KZread канал Алекса Шехтмана
youtube.com/@alexshekhtman492...
3. Запись на консультацию
calendly.com/lbcmortgage/loan...
4. Cайт компании
www.lbcmortgage.com/
----------------------
Мои социальные сети:
▶️ INSTA - @FURIOUSROMAN furiousroman?ig.
▶️ТЕЛЕГРАМ - @ROMANSPB2323 t.me/romanspb2323
----------------------
00:10 вступление/знакомство с Алексом
06:30 Образование для детей
08:55 Образование Алекса
09:35 Первая работа
10:30 Английский язык и американцы
14:19 Работа в компании
16:30 Открытие своей компании
18:53 Первая недвижимость
21:40 В чем отличие дома от квартиры?
23:29 Про компанию
25:15 Почему был крах недвижимости?
26:18 Кризис и доходы
28:45 Смена деятельности в компании
30:45 Фонд и инвесторы
35:50 Работа в компании и сотрудники
36:54 Как получить ипотеку? Условия получения
43:30 Ключевая ставка
51:55 Почему люди боятся брать ипотеки?
52:50 Заработок недвижимость
54:15 Зарплата сотрудников компании
56:08 Статистка продаж компании за прошлый год
58:07 Документы и налоги для ипотеки
01:01:00 Программы ипотек
01:04:05 Калифорнийская программа ипотек
01:07:42 Сезон продаж недвижимости
01:10:05 В каких штатах есть филиалы
01:13:10 Впечатления от Америки

Пікірлер: 113

  • @mabuta6829
    @mabuta68298 ай бұрын

    Классное интервью!!! Отличный собеседник ! А вы Роман с каждым выпуском растешь как журналист!!! Удачи!!!

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю Вас за просмотр и позитивный комментарий! Стараемся делать лучше.

  • @user-vm5yp5wr3w
    @user-vm5yp5wr3w8 ай бұрын

    Как же понимаю Алекса.Когда тебе вывозят подростком в другую страну,"вырывают" из твоей комфортной среды,все твои мысли и душа,там на родине.Очень много нужно времени,чтобы душа вернулась в тело.Очень понравилась беседа,информативно.Особенно понравилось выражение "припарковать деньги"😊.Успехов и процветания и Алексу и Роману.

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю Вас за просмотр, развёрнутый комментарий и добрые пожелания!

  • @user-wm7ph6ly5i
    @user-wm7ph6ly5i8 ай бұрын

    Роман у Вас очень приятный,позитивный,успокаивающий образ ведущего.

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю Вас за добрые слова!

  • @liliyadavidenko4386
    @liliyadavidenko43868 ай бұрын

    Самый супер информативный канал, который реально может помочь людям. Роман, у тебя здорово получается рассказывать о жизни в Америке с разных сторон. БлагоДарю 🙌🏻 Успехов 🙌🏻

  • @user-bg9lz6wl8v
    @user-bg9lz6wl8v8 ай бұрын

    Качественные услуги всегда и в любой стране выгодно, темболее если это недвижимость, да еще и в штатах) Как всегда крутенский выпуск, так держать!!👍👍

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю Вас за просмотр и развёрнутый комментарий!

  • @elRomario017
    @elRomario0178 ай бұрын

    Роман по поводу образования в маленьких городах. Сам из Уссурийска, жили в спб, дети начали ходить в школу в спб. Вернувшись домой, детям намного сложнее было входить. Изначально программа сложнее. И когда разоговаривад учителями в спб, то говорили, что дети из провинции с хорошей подготовкой приезжают. Но школы разные, как и здесь , так и в спб.

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Да кстати, приезжают из провинции и двигают местных. Это классика )

  • @CaliforniaLiving2023
    @CaliforniaLiving20238 ай бұрын

    По поводу детей эмигрантов и русского языка: лично я жалею что старший сын не говорит на русском. Он не хотел, я не настаивала. С младшим было проще, он сам хотел, а вот со старшим к примеру, хотела бы чтобы он мог на русском рассказать о пути, который прошел как футболист, от детской лиги в маленьком Израиле и до окончания магистратуры в США, оплатив учебу полностью из футбольной стипендии. Такое возможно только здесь, в Америке, из за особенностей лиги колледжей. Но на русском он не расскажет, а воспринять информацию на английском русскоязычным слушателям часто сложно. Так что язык да нужен, даже если нельзя знать когда и зачем пригодится.

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю Вас за столь подробный комментарий. Действительно, язык своих родителей хотелось бы, чтобы дети знали.

  • @vladimirkudelin6027

    @vladimirkudelin6027

    3 ай бұрын

    Яна. Когда человек знает 2 языка! То ему легче выучить и 3 третий язык! Хотя бы разговорный!

  • @KONDRITSA
    @KONDRITSA8 ай бұрын

    Спасибо за видео, очень интересно было узнать про ситуацию с недвижимостью и различные ее аспекты.

  • @user-ep2vq8lt4x
    @user-ep2vq8lt4x8 ай бұрын

    Роман, видеоролик как всегда супер, ставлю огромный лайк! Не останавливайтесь на достигнутом, у вас огромный потенциал😉

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Большое Вам спасибо за добрые слова и пожелания!

  • @samrixter3460
    @samrixter34605 ай бұрын

    Отличная информация, спасибо!

  • @user-oj1th8or9s
    @user-oj1th8or9s8 ай бұрын

    Алекс 👍, Роман 👍, выпуск, как всегда, 👏 . Приятно смотреть на хороших людей, Всем удачи

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Спасибо Вам за просмотр и позитивный комментарий!

  • @wanderer_all
    @wanderer_all8 ай бұрын

    Классно выходят у вас интервью! Но и про вас интересно! Все интересно, спасибо вам

  • @ivaninovik
    @ivaninovik3 ай бұрын

    Спасибо за видео! Подписался на Алекса, привет земляку!

  • @alexshekhtman-lbcsolutions5097

    @alexshekhtman-lbcsolutions5097

    12 күн бұрын

    Приветствую

  • @Norbusha
    @Norbusha8 ай бұрын

    Роман Добрый вечер! Распишу Вам немного о работе ставок. Сейчас ФРС не только повышает ставки (5.5%), ожидается пик в конце года 5.75%…а еще забирает с рынка по 95 млрд долларов для борьбы с инфляцией (накачка деньгами при ковиде и рост цен не прошел не заметно). Для победы (достижение таргета 2%) надо замедлении экономики и рост безработицы хотя бы до уровня 4.5%. При таких вещах не может быть роста недвижимости, также есть огромные опасения по поводу кризиса на рынке коммерческой недвижимости. И да, когда происходит понижение ставок, тогда рынки и падают больше всего :) В конце 2006 года также ставка была высокой, 5.25% и потом начинали её снижать и многие ждали дальнейших подъемов на всех рынках :) P.S. Тебе очень идет такой формат, ты очень харизматичен и приятно видеть ребят с Украины!

  • @albinagareeva3501
    @albinagareeva35018 ай бұрын

    Спасибо, классный выпуск!

  • @CaliforniaLiving2023
    @CaliforniaLiving20238 ай бұрын

    Лайк, как всегда, и спасибо за интересную информацию 👍🏻

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю Вас за просмотр и комментарий!

  • @nmlsssphhxx
    @nmlsssphhxx8 ай бұрын

    отличное видео! спасибо! 😊🙌🏻

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Спасибо и Вам за просмотр и комментарий!

  • @pavel_dev
    @pavel_dev8 ай бұрын

    Растешь! Звук отличный

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю за просмотр и позитивный комментарий!

  • @user-qd5cq3ox1m
    @user-qd5cq3ox1m8 ай бұрын

    Роман, спасибо! Узнали много полезной информации

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю Вас за просмотр и комментарий!

  • @at7ev1mds7t
    @at7ev1mds7t8 ай бұрын

    Спасибо, как всегда отличный выпуск, интересно и познавательно.

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю Вас за просмотр и позитивный комментарий!

  • @kolan1764
    @kolan17648 ай бұрын

    Супер. Почему еще не в трендах?

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Хаха, в трендах. Спасибо конечно, но в трендах нынче чернуха, в основном.

  • @user-jc7ko1ho5b
    @user-jc7ko1ho5b8 ай бұрын

    Всё отлично и понятно думаю людям поможет :)

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю Вас за просмотр и комментарий!

  • @user-bg9lz6wl8v

    @user-bg9lz6wl8v

    8 ай бұрын

    Этот оратор умеет донести информацию. Правильные вопросы, подкованные комментарии... Юрий дудь на минималках. Странно что в Питере молчал. Такой талант столько лет пропадал)

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Чего бы я меньше всего хотел, так это быть похожим на Дудя, тем более на минималках )

  • @user-uz6ef8fr4x
    @user-uz6ef8fr4x8 ай бұрын

    Ура новое видео😊

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю за просмотр и комментарий! )

  • @user-jd1rj6yu8l
    @user-jd1rj6yu8l8 ай бұрын

    Спасибо за труды, удачи вам с супругой

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю за просмотр и позитивный комментарий!

  • @Wik_Nik
    @Wik_Nik8 ай бұрын

    Ещё один прекрасный сюжет на вашем канале. Спасибо.

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю Вас за просмотр и, уже далеко не первый, комментарий!

  • @Wik_Nik

    @Wik_Nik

    8 ай бұрын

    @@USAREALWAY чертов Госдеп и следит за мной!))))

  • @Albagachiev
    @Albagachiev8 ай бұрын

    Good job

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Спасибо!

  • @user-nu4ow4xc6t
    @user-nu4ow4xc6t5 ай бұрын

    👍👍👍👍👍👍👍👍

  • @schmidteduard9805
    @schmidteduard98057 ай бұрын

    Роман ,сделайте пожалуйста видео с бизнесменом который что-то производит .Куда не смотри одно и тоже ,недвижимости ,риэлторы ,фуры ,рестораны,адвокаты по миграции и всё.У меня впечатление что эмигранты из союза производить не умеют .Только купи продай или своих же на####ь .Спасибо

  • @user-ow2iq7cb9e

    @user-ow2iq7cb9e

    6 ай бұрын

    А,что может производить Америка, товары быта, одежда, домашние принадлежности это все Китай, вернее Америка, но в Китае. Сельское хоз и продукты полуфабрикаты и кафе быстрого питания это в Америке, но это наверно Вам неинтересноБольшое достижение в технологиях и в умах с зарубежья, но они недосягаемы для интервью

  • @florinaflorina9099
    @florinaflorina90994 ай бұрын

    Здравствуйте Роман. Просмотрев это видо, вспомнила о вашем друге, с которым вы планировали переезд в Америку. Как он, что с ним? Буду благодарна за ответ

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    4 ай бұрын

    Приветствую, у него все хорошо.

  • @Albagachiev
    @Albagachiev8 ай бұрын

    Хорош

  • @Tomshanks03
    @Tomshanks038 ай бұрын

    Cpasibo

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю за просмотр!

  • @Viktor_Baikal38
    @Viktor_Baikal388 ай бұрын

    Привет с Иркутска

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Спасибо за просмотр и привет из Сакраменто!

  • @andreilebedev6722
    @andreilebedev67228 ай бұрын

    Да, Алекс все же упустил момент. Мы стояли жестко что бы дети с нами говорили только по русски. Удалось, хотя конечно было трудно. Вообще редко кто сохраняет у детей русский язык, а сохранить его еще и без акцента - это верх воспитания. Без акцента у нас говорит только старшая. Средняя и младшая с небольшим акцентом. Но как бы все равно это бестолку, внуки уже наверно хоть и будут понимать русский, а говорить на нем врядле ...

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю Вас за просмотр и развёрнутый комментарий!

  • @andreilebedev6722

    @andreilebedev6722

    8 ай бұрын

    @@199aa вопрос конечно интересный (с). Основное - это для удобства родителей. Мы все привыкли говорить между собой по русски. Тем более у детей английский будет гораздо выше уровнем, можно их и не понять. Еще из приятных уже для детей моментов - русский можно взять в колледже. Предмет этот пройдёт очень легко. Старшая и младшая брали русский как minor. Что тоже хорошо, если будет работа на правительство штата или федеральное - то это минимум +5 штук к зарплате. Средняя вместо русского взяла японский, на котором она свободно говорит. В школе ездила в Японию по обмену и училась в японской школе. Она вообще полиглот, у нее и французский который она брала в школе тоже на высоком уровне. Ну и всякие другие моменты - можно фильмы на русском смотреть, заводить виртуальных друзей в России, да вообще что вам объяснять прелести знания второго языка.

  • @andreilebedev6722

    @andreilebedev6722

    8 ай бұрын

    @@199aa я вам на вопрос ответил в первом же предложении. Как бы повторяться не в моих правилах. Перечитайте еще раз, ну если конечно русским владеете, а не пользуйтесь переводчиком

  • @andreilebedev6722

    @andreilebedev6722

    8 ай бұрын

    @@199aa нет, вы ничего так и не уловили. Заведете своих детей, тогда может быть поймете.

  • @andreilebedev6722

    @andreilebedev6722

    8 ай бұрын

    @@199aa странный ты однако, на грубость нарываешься. Мы с женой постановили что дома говорим только по русски и мы это правило выдержали. А нашего английского нам хватает, мы с женой оба работаем в федеральных агентствах, нам нашего уровня хватает. Она даже deputy director. А живу я в Западной Вирджинии, в 6 утра вводил собаку, вот наверно тебе и ответил

  • @user-jj9xq4qq4f
    @user-jj9xq4qq4f8 ай бұрын

    Комментарии все как всегда на ура. И это радует. Только вот руководитель компании на мой взгляд ничего конкретно не сказал. Откуда деньги, кто инвестирует (крутых с постсоветского пространства), как вообще это работает в Штатах. Рома, все замечательно, но эти рабочие моменты не раскрыты. С огромным уважение к вам Евгения

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Евгения, здравствуйте! Благодарю за просмотр и комментарий! Такую информацию Вам никто не раскроет, об этом не рассказывают на ютюбе. А на счёт того, что Алекс ничего конкретного не сказал, не знаю. Я считаю, что он рассказал более чем достаточно, а на случай, если-таки кому-то чего-то не хватило, оставил координаты своей компании. Думаю, там Вам без проблем ответят на все вопросы.

  • @vladimirkudelin6027

    @vladimirkudelin6027

    8 ай бұрын

    @@InuusРоман. Пенсии в США. КАЖДЫЙ ГОД!! Индексируются Увеличиваются на 8,2 процентов!

  • @rusazizov2575
    @rusazizov25758 ай бұрын

    Саламчик из СПб!

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю за просмотр и салам из Сакраменто!

  • @rusazizov2575

    @rusazizov2575

    8 ай бұрын

    @@USAREALWAY Удачи тебе уважаемый!!! Не поверишь, тоже с этой обстановкой собираюсь с семьёй в USA! ОЧЕНЬ печально, что происходит у нас в стране....

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Вам тоже удачи! Надеюсь, переход пройдёт без проблем.

  • @elenaabramova6589
    @elenaabramova65898 ай бұрын

    Что такое хорошее образование? Очень часто слышно, какое оно хорошее в России и какое оно отстойное в Америке. А на выходе, что должно получиться?)

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Я думаю, это всё из области мифов. А на выходе, кмк, должно получится общество из более-менее адекватных людей.

  • @user-sq4or9ki9w

    @user-sq4or9ki9w

    8 ай бұрын

    На этом канале было интервью с семьёй мигрантов и их ребенок сказал про школу в США: Нравится больше в школе в США, т.к. здесь не надо напрягать мозги...

  • @user-ow2iq7cb9e

    @user-ow2iq7cb9e

    6 ай бұрын

    Вот, вот более-менее адекватных, среднего ума ии очень, до фанатизма патриотичных, я сначала возмущалась, а потом подумала может так и надо, ростят средний класс с неплохим достатком любящих Америку и довольных её, а умные ну умнейшие приедут из России, Индии, Китая и будет процветать Америка

  • @user-lg4qm2qx5y
    @user-lg4qm2qx5y8 ай бұрын

    Просьба разделять видеоряд по темам. Хочется, но нет возможности все интервью смотреть.

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    В описании к видео есть таймкоды.

  • @vmamay64
    @vmamay648 ай бұрын

    Как то убаюкивающе, ничего не понятно,но, время пролетело быстро, практически выспался))

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю Вас за просмотр и комментарий!

  • @--hi--4163
    @--hi--41638 ай бұрын

    Ипотека в Америке- это рай на Земле 😂😂😂😂😂😂

  • @--hi--4163

    @--hi--4163

    8 ай бұрын

    @@Inuus Роман, я к выводу прихожу, что по большому счету итог один: ипотека - это платишь практически все и продолжительное время , хоть РФ хоть США . В Сша процент ниже, но стоимость жилья шкалит, про рФ сами все знаете.

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Ага, рай - это ипотека на Земле )

  • @paulunreal8526

    @paulunreal8526

    8 ай бұрын

    все зависит от вашего дохода...если не достаточно финансов, то все не так 🤪

  • @RomanVarl
    @RomanVarl8 ай бұрын

    Средняя зарплата государственного/муниципального сотрудника в Клифорнии в 2003 году - 55 тыс. USD Средняя стоимость дома в Калифорнии в 2003 году - 350 тыс. USD Средняя зарплата государственного/муниципального сотрудника в Калифорнии с 2023 году - 85 тыс. USD Средняя стоимость дома в Калифорнии в 2023 году - 1,250 млн. USD

  • @vladimirkudelin6027

    @vladimirkudelin6027

    8 ай бұрын

    Роман Средняя стоимость жилья в Калифорнии 550,000 dollars ! А в Сан - Диего 600,000 dollars. Lo Лос Анджелес 825,000 dollars ! Сан Франциско 1,3 миллиона долларов!

  • @RomanVarl

    @RomanVarl

    8 ай бұрын

    @@vladimirkudelin6027 Покупайте!

  • @user-zm1sq7qb6o
    @user-zm1sq7qb6o4 ай бұрын

    гении

  • @Ella_Miller
    @Ella_Miller8 ай бұрын

    Всем привет! Капец как скучно!Зевать охота вообще хочу вам дать рекомендацию, не как к блогеры а просто как к человеку,личности , смотрю вас с самого начала, но ..... Это конечно интересно как другие живут, но ваша адаптация более интересна, и думаю что это в какой то степени может тормозить если зацикливаться на чьих то историях, поэтому если вы пойдете своим путем, просто не размышляя как у кого то случилось, то будет лучше, а когда есть чья то история так или иначе о ней приходится думать и держать в голове какие их пути, но это я скажу 100% будет мешать.Я вижу как вы перевариваете их информацию, а обратной связи мне кажется не 100% а скорее 89%, поэтому лучше сосредоточиться на том пути который вам предназначен, а контент именно вашей жизни - это круто!,

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Благодарю Вас за просмотр и полезные рекомендации!

  • @vladimirkudelin6027
    @vladimirkudelin60278 ай бұрын

    Эля. Если Вам скучно! Смотрите Соловьева! Правда Цирк уехал! Но « Ковёрный « Соловей « остался! И слушайте соловьиные трели!

  • @th-qn7os
    @th-qn7os8 ай бұрын

    "Нам было важно, чтобы дети знали свои корни"😅 - говорит еврей, не знающий иврит, спасавшийся, как беженец, от низкого уровня жизни в Украине 90-х на исконно еврейскую землю - в США 😂. Красавчик😂 Мир меняется, евреи - нет.

  • @user-hp6lf4pe5t

    @user-hp6lf4pe5t

    5 ай бұрын

    Дол боеб конспиролог и расист detected

  • @okraof

    @okraof

    3 ай бұрын

    Ну что-то ты тоже на старославянском языке не написал.

  • @sergeyp6941
    @sergeyp69418 ай бұрын

    образование сейчас разваливается моментально!!! Это факт, учителя уходят, онлайн двигают, сферумы и др деградация .

  • @elenaabramova6589

    @elenaabramova6589

    8 ай бұрын

    А что такое хорошее образование?

  • @TWWC
    @TWWC8 ай бұрын

    Когда камера переключается на гостя - картинка сыпется, а на Романе всё хорошо.

  • @Understates
    @Understates8 ай бұрын

    Не доверяю типам с дешевыми часами и кто не может позволить себе барбершоп. короче диванный експерт

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Согласен, интеллект на себя не наденешь.

  • @vladimirkudelin6027

    @vladimirkudelin6027

    8 ай бұрын

    @@USAREALWAY Тонко подмечено! Но он не поймёт!!

  • @sanekz0585
    @sanekz05858 ай бұрын

    Привет из Питера!!!!!! 😊😊😊

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    И Вам привет из Сакраменто! )

  • @Albagachiev
    @Albagachiev8 ай бұрын

    Хорош

  • @USAREALWAY

    @USAREALWAY

    8 ай бұрын

    Спасибо!

Келесі