Все ролики смотрю, на ус мотаю. Спасибо за информацию, надеюсь все пригодится. Спасибо, что делитесь с нами своим жизненным опытом.

Здравствуйте! Ирина, Вы красавица и в смысле природном и в смысле подкованности на сделках с недвижимостью. Спасибо Вам за бесплатную передачу нам знаний и своего жизненного опыта. Я Ваш подписчик с Нижнего Тагила и одновременно с временного проживания на Юге в Анапе и сейчас Ленинградского района. Смотрю за Вашим каналом на Ютюбе. Здоровья и счастья Вашей семье!

@user-zj1pv8se3v

4 жыл бұрын

Михаил,а в Ленинградском районе где проживаете?Я в конце 60-х несколько лет жил с родителями в п.Бичевой Ленинградского района.

Спасибо за заботу о нас,продавцах и покупателях недвижимости! Финансовая грамотность всем пригодится!

огромное спасибо за этот ролик!! Информация очень нужная и очень ценная! Особенно про газовые проекты! Я этого вообще не знала- не было необходимости.

Ирина,от души СПАСИБО! Всех вам благ!

Ирина, Вы-молодец! Распространяете свой опыт для людей, кому он может пригодиться!

Большое вам спасибо за информацию полезную. С наступившим вас новым годом и желаю вам всех благ.

спасибо за информацию. надо заранее знать что нас ждет . лучше лишнюю неделю потратить - побегать самим при покупке дома . Ирочка вы умничка . Всем добра !

Ирочка большое спасибо за информацию, надеюсь все пригодится

Спасибо. Очень полезная информация.

Ирина,Спасибо! Этот видеоурок так мне был необходим,очень вовремя.

Ирочка, спасибо огромное за информацию. Едем скоро смотреть дом и полученная информация весьма кстати.

Спасибо,очень доходчево и поучительно.Умница!!!

Спасибо за ролик, очень нужный.

Спасибо, Ирина! Очень полезная информация!

Спасибо , Ирина! Очень полезное и информативное видео!

Спасибо ,поучительно,👍

Спасибо большое информация очень полезная. 👍👍👍

Здравствуйте. Очень познавательно!!!!

Спасибо. Ценная информация.

Очень ценная информация. Спасибо.

Огромное спасибо!!!! На все мои вопросы Ирина вы ответили !!!как всегда всё понятно и грамотно!

Эта информация-золото. Благодарю.

СПАСИБО БОЛЬШОЕ!!! Поставила на страницу в свой ВК.

Спасибо оч полезная информация.

Спасибо большое Вам!

Здравствуйте Ирина. Спасибо огромное за такой очень полезный ролик. Смотрю всегда все Ваши видео. Снимайте почаще, а то прям терпения не хватает :-) !

Ирина, здравствуй. Все очень хорошо объяснила. Молодец! Все нюансы рассказала.

Большое спасибо все в зела на заметку .

Какая же Вы Молодец!

Спасибо

Мы сейчас маму перевезли в Белгород так решили сперва к нотариусу, дело в том что есть несовершеннолетние в продаваемой квартире а это море всяких вопросов, помимо того нужна справка с психоневрологич диспансера, а вдруг продавец бабушка ку-ку и состоит на учете и потом её дети будут судится с вами или дети состоят на учете, ещё нужно узнать не вкладывал ли продавец мат капитал в жилье, потому что потом дети могут с вами судиться, все это нам рассказывал нотариус. Очень много подводных камней нотариус несёт ответственность за сделку, и ещё мы купили в сбер банке услугу ячейка называется, вначале сходили к нотариусу потом в мфц деньги лежали в банке эта услуга тоже денег стоит, как только с мфц приходит документ сбер банк перечисляет деньги продавцу , эта услуга даёт вам гарантию что вы деньги отдали а мфц через время сделку может приостановить и вы деньги у продавца можете уже не увидеть ни денег ни продавца. Есть много таких моментов когда квартра ещё не арестована но дело лежит в суде и как раз когда вы заказали егрн ещё было неизвестно, а как только документы попали в мфц суд присудили арест

Ира молодец. Спасибо за информацию

Здравствуйте Ирина! Спасибо большое за очень важную информацию для нас , мы планируем приобрести дом в Краснодарском крае. Будем внимательно, на всё обращать внимание. Дай Бог всё будет хорошо продадим свою недвижимость и купим !!!

спасибо.

Ирина какая Вы молодец! Спасибо Вам.

Ирина ,здравствуйте;недавно начала смотреть Ваш канал пересматриваю все: Все ок спасибо

Ещё надо обезопасить себя от недобросовестности хозяина в плане остающегося имущества.А то пока проверяешь документы,из дома вывезут все что не прибито.

@user-gi8ij4nf7f

4 жыл бұрын

Нужно прописать в предварительном договоре все до мелочей и приложить фото, тогда сам продавец побоится навредить.

СПАСИИБО ЗА УЧЕБУ

Ирина.Я так понял эфира сегодня не будет?)А когда теперь будет?

Большое спасибо.Удачи вам!

Ирина, здравствуйте.Нужно ли составлять отдельный договор на земельный участок?

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

Нет, всё прописывается одним договором.

👍👍👍

Какая же Вы молодец ! А то без риелторов ну прямо ни куда. А то спросишь у продавца продается ли дом , а он говорит ,что риелтор запретил без него продавать и будут неприятности.

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

Продавец вправе расторгнуть договор с риелтором.

Ирина, здравствуйте! Видимо ваши ролики,внимательно смотрит ,,главный" риелтор к.к. сомсиков.Паралельно с вашим,выпустил предупредительный ролик о мошенничестве в сфере продаж недвижимости.))) Будьте,мол осторожны граждане- товарищи, совершайте сделки, только через риелторские агенства.))) О как!☝ Боится потерять источник наживы́ , хитрый жук. Вы как чёрное и белое,добро и зло.Конечно правда за вами, и спасибо вам за это!🌻🌷

@user-zj1pv8se3v

4 жыл бұрын

В-принципе он прав,этот Сомсиков.)Не каждый человек способен к сбору и обработке информации на заданную тему.Для этого необходимо образование и определенный тип мышления и характера.А многие люди живут стереотипами "от сих до сих" и не хотят грузить себя лишней информацией.Им проще заплатить риелторам десятки тыщ,чем самим пошевелить извилинами.)

Правильно,только зимой покупать дом.

Красивая, яркая, умная!

@Irina_na_kubani

3 жыл бұрын

Спасибо❤️

День добрый. Заинтересовало родителей переехать на юг ближе к морю. Можете сказать на что рассчитывать в пределах 30-50км (уч 10 соток с домом небольшим) от черного моря. Или есть ли возможность с вами как то связаться?

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

Извините, я не риелтор, да он вам и не нужен, все варианты есть на авито.

@roman8909

4 жыл бұрын

@@Irina_na_kubani на авито много лишнего и я не думаю что все кто продает участки выкладывают на авито. просто хотел узнать на какие деньги можно рассчитывать в основном на авито по 3-6м.р. стоят от риелторов. это не очень радует.

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

Само побережье конечно захвачено риелторами😥 но вот мнение что можно что-то купить на месте, то чего нет на досках объявлений это заблуждение. Сколько по станицам езжу и вожу людей и только один раз встретили дом с номером телефона на заборе и продавец сказал, что больше никуда не выставлял дом на продажу🤷‍♀️ посмотрите участки в Ясенской, от моря км 10, думаю там доступные цены, а так же Екатериновка в 33 км это все небольшие станицы и участки там не дорогие и можно найти от хозяина на прямую

@user-zj1pv8se3v

4 жыл бұрын

@@roman8909 Всё черноморское побережье "схвачено"риелторами.)А теперь уже и азовское побережье,в частности Ейский район,-лакомые куски" все у них.)

👍👍👍👍👍👍👍😎

10 -15 тыщ это вы мало сказали . вчера только смотрел канал Бистяйкина - он у своей знакомой Надежды в гостях был и она про это сумму озвучила как минимум 30 000 р

На сколько знаю, дом должен быть межован по новым правилам, которые действуют с 2002 года. Иначе уже в 2020 году по домам, которые межованы до 2002 года, сделки купли-подажи будут не возможны. Короче межевание дома должно быть проведено через спутник и обозначено на общественной, кадастровой, спутниковой карте.

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

Так о том и речь, если регистрационный номер есть и участок в собственности, значит межевание сделано и сделка будет возможна, а если нет, то и ни о каких продажах и покупках речи не идёт.

Ирина, знаете ли Вы что-нибудь о городе Белореченске?Стоит ли туда переезжать?

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

Белореченск и его район один из самых загрязненных в КК. Вот что представляет из себя одно из предприятий этого района👉 Территория Белореченского химкомбината площадью 544 га располагается в юго-восточной части Белореченского района Краснодарского края. Промплошадка химкомбината занимает водораздельную часть между реками Пшиш и Пшеха, пересеченную балками Ганжа-1 и Ганжа-2. Производство относится к 1 классу опасности и является источником загрязнения атмосферного воздуха, почвы, поверхностных и подземных вод. Химкомбинат производит серную кислоту, экстракционную фосфорную кислоту, сложные минеральные удобрения - аммофос, жидкие комплексные удобрения, кормовые обесфторенные фосфаты. При производстве серной кислоты в воздух выбрасываются диоксид серы, пары соляной и серной кислот, сернистый ангидрид, пыль серы элементарной, сероводород; при производстве аммофоса выбрасываются диоксид азота, аммиак, оксид углерода, фтористые соединения; при производстве фосфорной кислоты - пары серной кислоты, фосфорные и фтористые соединения, пыль неорганическая; при производстве комплексных удобрений - пары серной кислоты, фосфорные и фтористые соединения, пыль не органическая. + ещё и отходы от этого производства хранятся тоже там же😱

@user-ye9bt8bs3b

4 жыл бұрын

Спасибо, Ирина.А как по Вашему город Абинск?

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

🙂 Интернет вам в помощь, когда ищите информацию забивайте в поисковике Абинск экология и читайте, что нашлось, а там уж решайте критично это для вас или нет, ведь идеально чистых мест нет😥

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

А лучше обратите внимание на наше побережье Азовского моря, аграрный уголок, без наводнений, водохранилищ, химзаводов и другой напасти😍

@RedisRedis

4 жыл бұрын

По Белореченску работает Николай Сомсиков .У него есть видео непосредственно про завод- нет там никаких выбросов!!!!ТЭЦ больше дымит,чем тот завод!

Доброго здоровья , Ирина. Вы знакомы со ст.Калниболотная,Новопокровского района. Можете сделать обзор продаваемого дома,цена услуги? Как доехать ориентировочно поезд Новосибирск -Сочи,выйти в Ростове и дальше маршрут. Если вы встретите цена услуги

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

Нет, я не знаю такой станицы, извините.

Ирина, откуда Вы переехали?

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

Из Пермского края, г. Чусовой

Можно сразу соседей спросить,чья труба газовая,те все расскажут сразу.И на месте торг.

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

Может быть такая ситуация, что давление газа слабое и в связи с этим подключение пока вообще невозможно и этот факт повлияет на ваше желание купить этот дом☝️

@user-zj1pv8se3v

4 жыл бұрын

На Кубани вам что-то просто так расскажут?Особенно в Ейском районе?Не будьте наивными.Вы с северов едете на Кубань,особенно в станицы и хутора- в Другую страну!Будьте готовы к этому.)

@user-sg6rp3ng2p

4 жыл бұрын

@@user-zj1pv8se3v продавцы,конечно,не скажут ,а люди могут.И не надо говорить в другую страну,везде люди есть и нормальные и уроды моральные.

Странно что год . По правилам гарантия на дом должна быть не меньше 5 лет ..

разве МфЦ все не проверяет при сделки купли продажи.Мы продавали дом пришли в МФЦ они все проверили сами мы ничего не говорили сказали что все хорошо получили там же деньги и все

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

МФЦ проводит проверку поверхностно и может быть не совсем компетентный сотрудник (человеческий фактор) документы примет у вас, а вот сотрудник гос реестра, который будет проводить вашу регистрацию в последствии проверит всё досконально и договор могут вернуть и остановить дело о регистрации если серьёзная причина в виде закладной или ареста имущества и или позвонить вам и попросить дополнительные документы или исправить и переподписать договор и сдать заново, тоесть предложит вам исправить допущенные неточности и ошибки.

🥀🥀🥀

Ирина здравствуйте. Вы юрист? Так все чётко у вас. Лайк.

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

🙂 Нет, просто я сама продала две своих квартиры и купила себе дом и маме😉 опыт👍

Доброго здоровья. Нужный ролик

Здравствуйте Ирина а если задолженности по коммуналке эта сумма выщитываетца из суммы за стоимость дома.

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

Конечно, это проблема продавца и он должен её решить до оформления договора.

@user-qk4oi4xk6y

4 жыл бұрын

Спасибо. Очень полезное видио

@user-zj1pv8se3v

4 жыл бұрын

Запомните-долги по коммуналке числятся за Домом,за адресом,а не за человеком!И при покупке жилья с долгами по ЖКХ они перейдут на нового хозяина.)

@svetaklimova6236

4 жыл бұрын

@@user-zj1pv8se3v долги за жкх не переходят, только кап.ремонт переходит на нового владельца

@user-zj1pv8se3v

4 жыл бұрын

@@svetaklimova6236 Налоги,кредиты,алименты,штрафы следуют за человеком всю его жизнь,где бы он не жил),а долги по ЖКХ-ЖКУ накопились же по определенному адресу?,кто Нынче Хозяин этого адреса -тот и будет погашать эти долги.)Проконсультируйтесь у юриста,если мне не верите.)

Ирина здравствуйте, покажите домики до 1000000, не у всех возможность купить даже за 500000. Спасибо вам ! Как вы относитесь к работе Николая Сомсикова ?

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

Я к его работе никак не отношусь, так как не пользовалась его услугами. Но от себя хочу посоветовать вам попробывать купить дом от хозяина без посредников, так как очень много продаётся домов без риелторов, самими хозяевами. Экономия от такой покупки составит более 100 тысяч рублей и никто не будет оказывать давление на ваш выбор.

А если в поселке нет мфц?

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

Сотрудник МФЦ есть в каждой станице, а если по какой-то причине в нужное вам время отсутствует, то едьте в районную станицу в центральный офис.

Просматриваю ваши все видео и думаю как плохо что ваша мама так от вас далеко, дети не видят бабушку каждый день не могут прибежать к бабушке на пироги и блинчики. Кубань хорошо отдыхать мой муж умер и я перестала ездить в темрюк смотрю ваши ролики и вспоминаю как мы катались по краснодарскому краю

Как всё сложно..🤔для чего тогда столько агенств, если на них нельзя надеяться??

@Irina_na_kubani

3 жыл бұрын

Незнаю почему у нас государство не регулирует их деятельность. Вот если бы они получали лицензию на деятельность и подтверждали юридическую компетентность, а за плохую работу могли лишиться лицензии, вот тогда бы был порядок. Я думаю, есть хорошие агентства, с юристами в штате, профессионалы, но это одно на тысячу.

@Emelianowa

3 жыл бұрын

ирина порунова Переезд на ЮГ Везде у нас не порядок к сожалению..🤨

Как продать дом в ипотеке? На юг хотим, но дом в Сибири в ипотеке

@Irina_na_kubani

3 жыл бұрын

Вместе с ипотекой или взять задаток в сумме долга, погасить, снять обременение и тогда на сделку, я так свою первую квартиру продавала.

@user-wh2ro7mc7y

3 жыл бұрын

@@Irina_na_kubani спасибо

здраствуйте скажите за 2000000 м. что можно купиить

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

В простой станице (не районном центре) на ваш бюджет можно приличный дом купить.

Ни в коем случае не отдавайте деньги за дом,пока продавец не выписался.

@user-cp5hx3ny4v

4 жыл бұрын

Что значит не выписался?

@user-sg6rp3ng2p

4 жыл бұрын

В договоре все обговаривается,мы писали,что обязуемся выписаться через месяц.

@user-cp5hx3ny4v

4 жыл бұрын

@@user-sg6rp3ng2p а если без договора

@user-sg6rp3ng2p

4 жыл бұрын

@@user-cp5hx3ny4v а как без договора купли-продажи?Ну если задаток даете,можно для успокоения души расписочку.

@user-cp5hx3ny4v

4 жыл бұрын

@@user-zy9dq9dh4k понятно

Справка егрн мама заказывала 400 р стоит и хозяин не нужен, буквально в этом месяце мы заказывали. Ирочка знаючи точный адрес эту справку выдают без хозяина квартиры но мама сейчас сказала что она показывала в мфц предварительный договор покупки квартиры и тогда только у неё приняли заявку, оплатила в банке 400р и с чеком через 5 дней получила эту выписку.

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

Через личный кабинет на госуслугах ничего не надо предоставлять, только причину указываешь и цена подешевле🙂

@user-gi8ij4nf7f

4 жыл бұрын

@@Irina_na_kubani ну да это кто владеет интернетом, а моя мама умеет только что ютуб включить и мне ответить когда я звоню по ватсап с Норильска

Ирина. ЕГРН давно переименовали в Россреестр,а то народ вас послушает и будет искать несуществующий ЕГРН.)

@Irina_na_kubani

4 жыл бұрын

Не переживайте, в МФЦ вас поймут, а справка до сих пор так и называется "выписка из ЕГРН" Единый Государственный Реестр Налогоплательщиков" данную базу не переименовали🙂