Один мой знакомый архитектор поступил с заказчиком-халявщиком очень просто и оригинально (это было в конце шальных девяностых). В день выдачи проекта он пришел на встречу с альбомом, а заказчик должен был принести все деньги. Естественно, заказчик пришел и говорит "давай альбом, а денег я принес только половину, остальное принесу завтра". Архитектор отвечает "хорошо, я тогда тебе сегодня выдам половину проекта", берет альбом и рвет его пополам, одну рваную половину отдает охреневшему заказчику, другую уносит с собой. На следующий день заказчик принес оставшиеся деньги и получил вторую половину проекта))) Реальная история!

@olegkarlson

2 жыл бұрын

Круто!

После ваших программ другой взгляд на архитектов. Трудно найти таких, кто выдержал бы конкуренцию. Спасибо, что учите нас, открываете глаза нам!

"Слава Богу не с плоской крышей":)) улыбнуло

За пиар , комментарием, не благодарите - это мой подарок :))). Я хочу, чтобы и у вас всё было хорошо, чтобы люди не тратили на реализации ваших видений своё время. Ребята, про бедного, сложного клиента, которому почему-то не нравится ваши несколько гениальных предложений, не стоит. Может не нравятся клиенту предложения, потому, что не слышите клиента, чего он хочет? Мастерски обличить в архитектурную форму видение клиента, вот зачем идут к вам. А не за тем,чтобы идти на компромиссы в той мере, в которой вам нравится. Всем счастья. Олег действительно талантлив, но груб. С Ильёй на тот момент нам не повезло. Это наш личный опыт. Если услышите меня, будет вам счастье :))))

@olegkarlson

2 жыл бұрын

Наталья, с каким Ильёй? У нас их двое и оба всегда слышат заказчика. Очень жаль, что не срослось. Так бывает! Нечасто , но бывает....

Занимаюсь визом архитектуры больше 15 лет, поддерживаю слова Олега "ПОТОМ - ИДИТЕ НАХРЕН !" )

@kuralexer

2 ай бұрын

Это для любой деятельности актуально.

Чем больше квадратов тем больше должен платить клиент. Мне нужен маленький дом поэтому мне надо красивый и дешёвый проект.😄

Обратил внимание, что во всех жилых комнатах стоят отдельные шкафы. Причем все спроектировано так, что сделать встроенные шкафы-гардеробы вдоль смежных с другими помещениями стен (например, другая спальня или санузел), в т.ч. для доп.звукоизоляции, практически нереально, т.к. нужен будет перенос дверей, окон, расстановки мебели. Это осознанное решение? Чем оно обосновано?

@olegkarlson

2 жыл бұрын

Обусловлено теснотой и маленькой площадью комнат. Где в осях 4х4 м - получаются встроенные шкафы легко.

Доброй день! Мне очень нравится все ваши проекты!!! Надеюсь скором времени обращусь с этим вопросом к вам .

Олег Анатольевич, здравствуйте. Не сочтите за дерзость касательно моего высказывания насчет расположения дома на участке, хотелось бы уточнить насчет отступов от границ земельных участков, у архитектора отступы по 5 метров со стороны улиц. Это перестраховка от красных линий? Обычно информации касательно красных линий в свободном доступе не сыщешь (проще прибегнуть к ГПЗУ). И тут есть пара нюансов касательно Правил землепользования и застройки, если категория земель попадает в зоны для ИЖС что более вероятно для таких домов то там отступы обычно по 3 метра то лучше дом забазировать ближе к центру. Ибо если сильно поджаться к прилегающему земельному участку где находится соседский дом можно нарваться на несоблюдение противопожарного разрыва между домами, а если сосед из разряда безумцев которые сами хорошо жить не хотят и другим не дают. То начинается мышинная возня вокруг бесполезного бумагомарательства в судебном делопроизводстве. Несмотря на то что большая часть регламентов и СП касательно противопожарных разрывов и прочих нюансов юридическую силу утрачивает как показывает судебная практика. Лишнее предостережение касательно таких моментов не помешает как архитекторам так и остальным, всех благ.

@olegkarlson

2 жыл бұрын

Всё правильно вы пишите. Хорошо, когда ГПЗУ есть.

Олег Анатольевич,добро пожаловать в реальность ,клиент нынче очень сложный и тяжёлый,в регионах ещё хуже ситуация 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️

@olegkarlson

2 жыл бұрын

Дмитрий, я этой реальности уже сорок лет:)))

@olegkarlson

2 жыл бұрын

@@user-bp9yy3tg7y Дмитрий вы о какой цене говорите? 1 000 рб/м2 - это чисто зарплата архитектора. Кто и это не осилит, то все наши проекты выложены на нашем канале с размерами - передирай, перечерчивай бесплатно!

@olegkarlson

2 жыл бұрын

@@user-bp9yy3tg7y Да, всё так - "Что Русскому хорошо - то немцу смерть!". Я офигеваю, когда Финские проекты тупо копируют - вот где беда.

Отличный дом! Стол с кухни однозначно уйдет в гостинную. Второй этаж это убежище для родителей, не будет там детских игр)))

Вспоминается реклама АО МММ из 90-х: "Я не халявщик! Я партнер!"

Как говорится, на вкус и цвет, но по мне так цветовое решение фасадов мрачное.

Добрый вечер! А 100$ м2 это цена вот за этот альбом, что Вы показываете?

@olegkarlson

2 жыл бұрын

100 долларов/м2 это цена на наш обычный контингент заказчиков - там, где мы зарабатываем деньги. А для клиентов клиники совсем другая цена! Мы прекрасно всё понимаем и делаем эти проекты просто за зарплату. Цена эскизного проекта для пациентов клиники 1 000 рб/м2.

Шикарная лестница! Ее так хочется украсить горшками с цветами!

Здравствуйте. Я начинающий архитектор. Такой вопрос. Входит ли в обязанности проектировщика озвучить предварительную стоимость дома (работа материал), примерную конечно?

@olegkarlson

2 жыл бұрын

Обязательно! 100 - 120 000 рб/м2 - "под ключ".

@stroeved

2 жыл бұрын

@@olegkarlson я Вас понял) спасибо

@alexeysokolov9397

2 жыл бұрын

@@olegkarlson уточните, пожалуйста, что для Вас входит в цену "под ключ", на которую Вы ориентируете? Ибо в интернетах это понятие все трактуют по-разному и в свою пользу, в итоге не понятно на что ориентироваться (причём разброс в разы). А Вы сторона нейтральная и весьма адекватная. Видел несколько Ваших коротких ответов в комментариях, правильно я понимаю, что это работы и материал на следующие работы: фундамент + стены\крыша\перекрытия + окна/двери + трубы с водой\отоплением\канализацией\вентиляцией + разводка электричества + отделка дома снаружи + черновая отделка внутри + текущая средняя стоимость материалов на всё это? Или чистовая отделка тоже входит сюда?

@olegkarlson

2 жыл бұрын

@@alexeysokolov9397 "Под ключ" - это дом в который остаётся только занести мебель и поставит кухню.

@alexeysokolov9397

2 жыл бұрын

@@olegkarlson понятно и лаконично. Спасибо.

Инженерные сети по вашим планировкам тянуть очень нелегко. По этому вопросу Андрей Курышев часто делает акценты.

@olegkarlson

2 жыл бұрын

Ничего сложного в прокладке коммуникаций нет. Курышев классный инженер, но тянуть всё к одному стояку-лежаку в частном доме не нужно. Это всё таки не многоэтажная панелька, а частный дом.

@COPPER37RUS

2 жыл бұрын

@@olegkarlson могли бы вы хотябы 1 выпуск посвятить этой теме? У вас конечно больше на планировки контент.

@olegkarlson

2 жыл бұрын

@@COPPER37RUS хорошо, расскажу.

Пересмотрел половину Ваших роликов и с наслаждением,и пересмотрю остальные. Данный проект мне кажется нужно отзеркалить что бы из кухни и гостинной смотреть во двор, а не в огород. Домочадцы должны видеть кто заходит, или стучится, или заезжает во двор..... По поводу растояния до телевизора я с Вами не согласен. У меня большой телевизор и смотреть его комфотртно с 6-7 метров а это свободное пространство самое любимое место для игр внуков и танцев когда приходят гости. Живу в ставропольском крае и я бы не только развернул дом, но и сделал утепленный навес на весь двор с небольшим свесом за ворота и калитку, под котрым в жару можно попить чайку или вина как под раскидистым деревом. В общем сидеть и улыбаться. Жизнь удалась!!!

Олег Анатольевич про Башкортостан, Баймак еще будет выпуск?

Класс

Марселлас Уоллес очень не любит, когда его имеет кто-то, кроме миссис Уоллес))) А халявщики хотят поиметь честного профессионала самым противоестественным образом.

Что-то мало верится, чтобы вы начали работать без договора :))))

@olegkarlson

2 жыл бұрын

Мы начинаем работать после получения аванса.

👍

Уважаемые Олег и Виктория! Спасибо за то что делитесь информацией как не надо делать проекты! Учитесь и побольше стажируйтесь в других клиниках европейских архитекторов! Побольше вам благодарных заказчиков!

@olegkarlson

3 ай бұрын

Серёженька, я обязательно буду учиться, учиться и учится в других странах и континентах. Тем более есть такая возможность - я проектирую и строю во Франции (две виллы на Лазурке, гостиницу в Гренобле), в Люксембурге виллу, дворецы в Иордании и Катаре. Много проектов в странах Балтии. Ну не хотят люди работать с местными рукожопыми архитекторами:(((.

@sergejeliseev6360

3 ай бұрын

Спасибо за понимание! Наша профессия подразумевает быть все время в постоянном развитии , тем более что сейчас столько возможностей!

Олег, почему нельзя сделать вход вообще без ступеней, тем более под навесом?

@olegkarlson

2 жыл бұрын

Мы стараемся всё таки оторвать дом от земли. Снег, дожди - не калифорния!

$100 за кв.м - это весь проект или только архитектурная часть?

@olegkarlson

9 күн бұрын

Весь.

Олег, в каждом видео вы высказываете возмущение по поводу проектирования ширины ступеней по ширине всей веранды. Хотя бы в одном видео объясните почему вы так это не любите. Очевидно же, что это удобно.

@oksanatravushka

2 жыл бұрын

Присоединяюсь. До сих пор у меня теплые воспоминания, как мы сидим на широких ступеньках дома, радостные и безмерно счастливые:) И кушали там, и играли, и чего только не делали)) просто счастливо проводили время.

@user-cc2kl9ge4f

2 жыл бұрын

Речь идёт о дороговизне, в ночале было сказано, что бюджет небольшой.

@Andrej_Korsar

2 жыл бұрын

@@user-cc2kl9ge4f судя по площади дома, его конфигурации, второму свету у застройщиков хватить денег на ступеньки. :-)

У вас все такие габаритные проекты, даже эконом? Возможно сдлать дом до 150 квадратов отапливаемой площади? Желательно чтоб был второй свет в гостинной, один этаж, ну может частично второй этаж. И комнаты 15 м2 не крохотные, а средние 2-3 спальни, зал и кухня. И чтоб это все было удобно. Не нужно лишних зон отдыха, чай домино, напитки мужская зона, бильярд и тд и тп и не больше 2х туалетов и топочная.

Мне не понятно ценообразование . Зарплата инженер механика в регионе 30 тыс в мск 60 тыс . Вопрос откуда цена 100;$ м кв ?????? Или это с материалами на дом ? И с какого перепугу зп архитектора должна быть выше зп инженера механика ?????

@olegkarlson

2 жыл бұрын

100 долларов/м2 это цена полного проекта домов А-класса от 600м2. И это деньги не одного архитектора, а так же конструктора, инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС. Это целая бригада! И делается такой проект 5-6 месяцев. Это офис, накладные расходы (бумага, картриджи, калька, каранаши). Так что зарплаты инженера - механика и архитектора почти сопоставимы. Для инженеров - механиков у нас другая ценовая категория (по программе ДокторHOUSE) 1 000рб/м2 Москва, Питер и 750 рб - регионы.

Вам просто нужно брать предоплату за эскизник и потом предоплату на проект. Утром деньги вечером стулья!

@yura3ko

2 жыл бұрын

Предоплату на ватманы, кульманы и карандаши)

@olegkarlson

2 жыл бұрын

Олег Карлсон Без предоплаты мы не работаем. Проблема получить остаток - каждый десятый начинает хитрожопить!

@user-xh3cv8me5g

2 жыл бұрын

@@yura3ko За аренду офиса, за электиричество, воду, за программное обеспечение, за покупку компьютеров их настройку и ремонт, на страховку от хитроопых заказчиков...

@olegkarlson

2 жыл бұрын

@@user-xh3cv8me5g эту разницу покрываю алигархи со своими дворцами.

@Anastasia-xz8so

2 жыл бұрын

@@olegkarlson не отдавайте рабочку до полной оплаты.

Добрый вечер. Подскажите, цена строительства подобного дома?

@olegkarlson

2 жыл бұрын

100-150к/м2

За 100 долларов за квадратный метр я дом не спроектировал, а построил)))

@olegkarlson

15 күн бұрын

МАЛАДЕЦ!!!

@user-ye2dg4mm5d

15 күн бұрын

@@olegkarlson ну так я планировки у вас подсмотрел)

Какая может быть альтернатива плоской кровли над котельной? Ведь снег и большая вероятность протечки на такой крыше обеспечена.

@ShveiMash-hobbi

13 күн бұрын

Вы просто не знакомы с мастерами которые могут нормально монтировать кожухи труб.

@Mityay_Menshoy

2 күн бұрын

Не обеспечена. С чего Вы это взяли?

Всё нравится. Круто. Но всё-таки в мастер-спальне хочется иметь два умывальника - для меня и для жены. И гардеробную как комнату, как минимум в мастер-спальне.

@user-wy2qh4dz7z

25 күн бұрын

А для чего ? Два умывальника и отдельная гардеробная комната в мастер-спальне?

@MishaRGB

25 күн бұрын

@@user-wy2qh4dz7z В принципе да, это буржуазная пошлость. Просто привычка наверное. Хотя я спокойно могу обойтись шконкой 70х220, и уссатым полосатым потолще.

@user-wy2qh4dz7z

25 күн бұрын

@@MishaRGB с вашим подходом нужно каждому члену семьи по отдельному унитазу. Это ж сколько нужно иметь вещей супругам, чтобы в мастер-спальне делать полноценную гардеробную комнату.

@MishaRGB

25 күн бұрын

@@user-wy2qh4dz7z Полностью согласен. Говна столько... . А вот разнополым детям к 12-13 годам туалеты нужно раздельные. Ну можно пацана в гостевой а девочке нужно склянки и всякое ихнее дамское. Я то сам при любой возможности до ветру в газоны да за деревья обожаю ходить. Жена ругает, а меня тянет. По дырке скучаю, честно.

@user-wy2qh4dz7z

25 күн бұрын

@@MishaRGB отличное чувство юмора у Вас!)

Ну вот вам и одномаршевая лестница ) Почему вне критики? Если бы это был чужой проект, Олег непременно сделал бы акцент на том что одномаршевая лестница это смерть )

Вот плохие к вам клиенты приходят :)))) Мы от вас тоже ушли, только это не вы нас послали науй, а мы вас :)))). Может это не клиент должен вас слышать, а вы клиента?

@NY-df9vi

2 жыл бұрын

Кстати то, что вы "жевали" несколько месяцев, нам сделали за несколько дней. Профессионализм это просто.

@olegkarlson

2 жыл бұрын

@@NY-df9vi Наташа, не любим мы халявщиков.

@NY-df9vi

2 жыл бұрын

@@olegkarlson Олег, халявщики это не мы, если вы помните. После первого визита к вам мы вообще не хотели с вами работать. Это ВЫ мне лично позвонили и стали уговаривать прийти с аргументом, что у вас есть архитекторы на любые проекты и даже на наш. Только не уточнили, что архитектором будет человек у которого ни знаний , на тот момент, ни мотивации. Когда он "пропадал", это мне приходилось откладывать все и управлять Ильёй. Надеюсь он подучился, а вы стали управлять архитекторами. Но хамство - это точно не то зачем приходит клиент. Кстати весь проект нам быстро и качественно сделали в другом конструкторском бюро, естественно не бесплатно :))) Так что обвинить нас в халявничестве , увы...

Ой, госпати

Товарищи проектировщики, а почему такое неадекватное открывание двух входных дверей и двери в спальню (близко шкаф стоит)? Свободное пространство со стороны ручки при открывании двери на себя должно быть не менее 60 см. Сейчас же, людям нужно будет протискиваться в щель, обтирать спиной стену. Зачем.

Разрешите замечание. Никто уже не использует плазм. Это устаревшее слово и техногология. Сейчас люди ставят либо просто ТВ, либо проектор. Просто постоянно эта плазма у вас слух режет. Нет плазм

@egorkuznetsov4514

2 жыл бұрын

ЖК телеки сейчас в основном

@mishuin8665

2 жыл бұрын

это просто устоявшееся понятие, как подгузники, которые называют памперсами (простите за такой пример, у меня сыну 2 месяца ) ))

@user-ox4kl7ll9e

2 жыл бұрын

Так раскудахтались, словно каждый может себе позволить телевизор за 15-ку грина. Автор канала, очевидно, мог. Вы то куда лезете? Бегите скорее в пятерочку - там просроченный майонез по акции!!!

@user-ze3xr2ll9e

2 жыл бұрын

синоним скорее будет: рудимент, анахронизм предлагаю : "панель ТВ" или "тв панель"

@user-mn8xp5ft7v

8 күн бұрын

Это уже отчасти нарицательное понятие.

А меня лично напряг вход в гостевой санузел прям напротив праздничного стола.... Как потом хозяйке говорить что "все было очень вкусно"🤣