Besichtigung einer Unternehmervilla für 2.680.000€
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Besichtigung einer Unternehmervilla für 2.680.000€
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In diesem Video zeigen wir euch eine beeindruckende Unternehmervilla die erst 2022/2023 umfassend saniert wurde.
Diverse Einzelanfertigungen und besondere Materialien machen diese Unternehmervilla zu einer ganz besonderen Immobilie.
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Listenpreis: € 2.680.000
🔎 Details:
Wohnfläche: ca. 413m²
Grundstücksgröße: 1.960m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Garagenstellplätze: 6
Außenstellplätze: 3
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🤓Ihr habt Interesse an der Immobilie, meldet euch bei mir:
Makler Unternehmen: Stéphan Kocijan
Baden-Württemberg Sotheby´s international Realty
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🙏 Kooperationspartner:
Aston Martin Stuttgart - Emil Frey
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💎 Im Video und im Schnitt verwendete Kameraausrüstung:
Nikon Z9 Spiegellose Vollformat Profi-Systemkamera: amzn.to/3oSpNjb
Nikon Z 6II Spiegellose Vollformat-Kamera: amzn.to/43QamXp
Nikon Batterie EN-EL18d: amzn.to/43SatC9
Nikon 24-70 f2.8: amzn.to/3CoB0uN
Nikon 70-200 f2.8: amzn.to/3qolcFK
Nikon 14-24 f2.8: amzn.to/3MTzANX
Nikon 14-30 f4: amzn.to/3J23s9J
Nikon FTZ II Adapter für F Objektive auf Z-Mount: amzn.to/3MYzq7Q
DJI Mini 3 Pro: amzn.to/3MOA3ks
DJI MIC: amzn.to/44sdM2C
DJI RS 2 Pro: amzn.to/42vZjBU
Rollei Rock Solid Mark III: amzn.to/42x4ilL
AV PRO CFexpress MK2 Type B 1 TB: amzn.to/3oVjewo
CFexpress Typ B 2.0 cardreader: amzn.to/3OXLNDZ
Gomatic Peter McKinnon Filter Case: amzn.to/3OVhduG
PolarPro - Vario VND - 82 mm: amzn.to/43EOi26
Gomatic Peter McKinnon Camera Pack 35-42 L: amzn.to/42td9F4
ND Filter Set für DJI Mini 3 Pro: amzn.to/43rzCDz
Apple 2021 iPad Pro: amzn.to/3Nim4Vt
Apple Pencil (2. Generation): amzn.to/3qufpP4
🤩 Erstellt von Stephan Kocijan @stephankocijan
Gefilmt und Bearbeitet von Jonas Berg bit.ly/4acNxBx
#LuxuryHomeTour #luxuryrealestatetour #modernhome #villa
Пікірлер: 16
Gute, ruhige Sprache ohne Hektik und Superlativen, sympathisch zb. "Hauptschlafzimmer" anstelle von "Master-bedroom". Top Kameraarbeit. Weiter so!
@stephankocijan_
7 ай бұрын
Vielen Dank für dein Feedback 🙏🏼
Da haben sie bei der Sanierung viel rausgeholt aus dem alten Gemäuer. Küchenbereich in beiden Ebenen überragend. Weinraum finde ich überflüssig. Großer Weinkühlschrank in Verbindung mit der Bar wäre völlig ausreichend zum bespaßen großer Partys. Insgesamt gefällt die Auswahl der Farben im gesamten Haus. Outdoor-Bereich würde ich persönlich angehen. Ist etwas trostlos. Overall sehr schöne Tour. Moderation ist noch etwas holprig, aber das wird mit der Zeit. 👍💪
@stephankocijan_
7 ай бұрын
Vielen Dank für dein Feedback 👍🏼🙏🏼
@dr.g211
7 ай бұрын
Ich finde gut, dass es neben Marcel Remus hier jetzt auch ein deutsches Format gibt. Weiter so! Meinem Vorredner schließe ich mich an, an der deskriptiven Stärke musst noch arbeiten.
@TottiB72
7 ай бұрын
@@dr.g211 auch Enes hat klein angefangen 😁
Irgendwie ein komisches Haus. Sicherlich schön, jedoch auch viel Geld verblassen.
Super Immobilie und gutes Video 👍 Von wem ist diese mega Küche ??? 5:21
@stephankocijan_
6 ай бұрын
Vielen Dank. Sie ist eine Einzelanfertigung vom Schreiner und Schlosser bezüglich den Stahl arbeiten. Das Kochfeld ist von Bora.
Ein schönes Haus, ein Aufzug wäre als Highlight interessant gewesen, Stichwort Barrierefreiheit. Das angebaute Treppenhaus ist gut gelöst , bringt aber nicht die altersgerechte Flexibilität. Eine junge Familie wird sich das Haus nicht leisten können.
@stephankocijan_
7 ай бұрын
Es wäre möglich einen Aufzug nachzurüsten. Aktuell am besten als 2 Familienhaus plus Gästeapartment nutzbar.
Das Haus wurde umfassend saniert? Die Einrichtung ist kaum zu toppen, aber warum gibt es im Haus noch Heizkörper und keine Fussbodenheizung? Interessant wäre auch noch die Umgebung des Hauses gewesen. Und warum wird die Villa eigentlich verkauft? Das sieht alles nagelneu aus. Das macht man doch nicht, um es anschließend zu verkaufen.
@stephankocijan_
7 ай бұрын
Die Umgebung wird nur selten preisgegeben. Es kommt immer mal wieder vor, dass Eigentümer ihre Häuser sanieren und dann doch weiterziehen sei’s aus beruflichen oder persönlichen Gründen.
Und was genau definiert eine "Unternehmervilla"?
@stephankocijan_
7 ай бұрын
oftmals generell besonders repräsentative, freistehende Immobilien der gehobenen Preisklasse in exklusiven Lagen
schon lächerlich, was manche für Preise abrufen. Nur für die Bude wird sich kein Käufer finden Ist ja ein Witz das ganze. Wenn hier ein seriöser Makler am Werk wäre, dann würde er sich weigern, ein Haus für diesen Preis vorzustellen. Aber okay, was solls.