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@sebastians.1146

6 жыл бұрын

Finanzfluss kann man davon ausgehen, dass die Zinsen wieder steigen?

@bmpm9880

5 жыл бұрын

Fand des echt spannend wie des erleuterhast obwohl mir nicht klar was ein zander mit einem rollkragenpuli zutuhen hat aberok how nows

@sebastians.1146

4 жыл бұрын

Gibt es mittlerweile nachhaltige Bausparverträge?:)

@mehmettat6465

2 жыл бұрын

Mann weiß das es kein Dividenden abwirft aber kann Eigenkapital bilden für Haus kauf oder für unerwartete Reparaturen am Haus

@jamesjameson5530

2 жыл бұрын

I dont mean to be so off topic but does anyone know a way to get back into an Instagram account..? I somehow forgot the account password. I would love any tricks you can offer me!

Ein Update zur jetzigen Zeit wäre sehr interessant. Steigende Zinsen

@thomaswiesmann409

Жыл бұрын

Noch immer uninteressant

@Soah-

Жыл бұрын

@@thomaswiesmann409 weil du kein Geld hast zum ansparen

@vornamenachname8783

Жыл бұрын

Rechnet sich nicht, außer wenn du sonst gar nicht investiert bist. Schon gut für Leute, die VL's wo parken wollen und denen es schwer fällt, was zur Seite zu legen. Aber du trittst in Vorleistung, zahlst 1,6% Abschlußgebühr der Bausparsumme, 7-10 Jahre lang monatlich was und 10 Jahre lang noch mal die Kreditrate. Aktuell kann man noch 1,2% kriegen. Verliert aber enorm viel durch Inflation und entgangene andere Anlagemöglichkeiten. In Aktien gehen, Sondertilgungen auf die eigene Immobilie usw.. Bevor man das Geld in eine Kreuzfahrt oder teure Autos steckt - jo, dann mal 500-1.000€ pro Monat in den Bausparvertrag stecken.

@sanjaygupta6149

Жыл бұрын

@@vornamenachname8783 aber ist es nicht sinnvoll, sich jetzt eine Finanzierung mit 1,X% zu sichern um die mittlerweile üblichen Zinsen von 4,X% zu umgehen? Das muss die Rendite aus ETF oder ähnlichem, was man stattdessen besparen kann ja erstmal rausholen.

@vornamenachname8783

Жыл бұрын

@@sanjaygupta6149 Hi, in der Theorie ja. Aber für die meisten geht die Rechnung aus 2 Gründen nicht auf, weil du erst mal 10 Jahre lang einen riesigen Betrag ansparst. Du kriegst am Ende ja einen Kredit, wo du 50% Eigenkapital reingebuttert hat 1. verliert dieser Betrag aber einen Haufen an Wert durch die Inflation 2. kannst du das Geld nicht anderweitig anlegen (Beispiel ETF oder Sonstertilgung auf einen bestehenden Kredit). In unserem persönlichen Fall würde sich dieser Bausparer nur lohnen, wenn die Anschlußfinanzierung dann bei weit über 4% liegt. Rechenbeispiel, was für uns aktuell auf dem Tisch liegt: Wir müssen in 10 Jahren eine Anschlußfinanzierung machen für unser Haus. Restschuld werden knapp 200k€ sein. LBS Rechner mit 1,19% Zins: - Abschlußgebühr 3.600€ (!). Die sieht man nicht wieder - Sparrate pro Monat 896€ (uff...) - ist nach 10 Jahren das Ganze zuteilungsreif, haben wir über 100.000€ angespart, mit denen wir 99.412€ zu den 1,19% Zinsen finanzieren können Dieses Eigenkapital von über 100.000€ verliert jedes Jahr an Wert und wir hätten sie ganz anders anlegen können. Wenn wir die 896€ pro Monat Sondertilgung machen, haben wir statt 184.000€Restschuld nur noch 66.000€ auf der Schuldenuhr. Also haben wir durch die Sondertilgungen knapp 18.000€ Zinsen gespart. Stecken wir die Abschlußgebühr von 3.600€ und die 896€ jeden Monat in einen ETF Sparplan, haben wir nach 10 Jahren ~40.000-50.000€ nach Kapitalertragsteuern verdient. Zur Inflation: 100.000€ heute sind ~84.000€ in 10 Jahren bei 2% Inflation. Bei 4% Inflation sind es dann nur noch ~70.000€. Am Ende gewinnt also die Bank (fast immer). Beim Bausparer gibst du 10 Jahre dein Geld her und kannst es nicht arbeiten lassen. Nur wenn du keine Immobilienschulden hast und die Geldanlage (Börse, Rohstoffe...) scheust, macht der Bausparer Sinn. Und nimmst du den Kredit dann nicht in Anspruch, weil du doch zur Miete wohnen bleibst? Dann... hast du einige Zehntausender in den Sand gesetzt. Mein Rat: investiere in ETF. Wenn du diszipliniert sparst und das Geld nicht anrührst, hast du es irgendwann vervielfacht. Nach 30 Jahren hast du so übrigens dann in etwa 1 Millionen Euro vor Steuern im Depot bei 326.000€ eingesetztem Kapital. Zinseszinseffekt läßt grüßen.

"Thomas von Finanzfluss" .. Adelstitel schön und gut, aber ich hab noch nie was von der Familie Finanzfluss gehört ..

@maincity5319

3 жыл бұрын

Deutscher Humor in einer Nussschale

@janamuller5866

3 жыл бұрын

Das sind direkte Nachfahren der Habsburger

@wetznerkdk2922

3 жыл бұрын

Thomas von Finanzfluss scheint zumindest vom berühmten Überbiss der Habsburger verschont geblieben zu sein. Wohl nicht genug Cousinen und Cousins miteinander verheiratet.

@Nicklas112-

3 жыл бұрын

chiliro was du meinst ist kein Adelstitel sondern sein Kanal den Kanal hat er gegründet deshalb Thomas von finanzfluss ich bin z.b. Nivklas vom Kanal Systemkritiker

@schlingelgen

2 жыл бұрын

@@Nicklas112- also hast du deinen Kanal nach deinem Nachnamen benannt, damit es Adelig klingt? Das ist ja billig. Thomas hat sowas nicht nötig

Wie immer sehr gut und anschaulich erklärt! Gut, dass ihr solches Wissen hier auf KZread vermittelt. So etwas lässt das deutsche Bildungssystem ja leider nicht zu, obwohl es so wichtig ist...

@Finanzfluss

7 жыл бұрын

Danke für den Lob :)

@maxmeier787

7 жыл бұрын

Ja, das Video ist wieder gut. Zum deutschen Bildungssystem: In der Tat vermittelt das deutsche Bildungssystem nicht alles, was für das Leben wichtig ist. Vielleicht ist das aber auch gar nicht dessen Aufgabe. Außerdem: Viele verlassen heute die Schule und können nicht richtig lesen, schreiben, rechnen und wenn doch, dann von Jahr zu Jahr deutlich schlechter... Man muss also gar nicht bei irgendwelcher mehr oder weniger komplexer finanzieller Bildung ansetzen, sondern sich wieder mehr auf die absoluten Grundlagen konzentrieren.

@dursunneo992

7 жыл бұрын

die dürfen das wahrscheinlich nicht.

@janratschke172

6 жыл бұрын

Ich denke auch nicht, dass die Schule die Aufgabe hat alles Wissen zu vermitteln, sondern dem Menschen eine Grundlage mitgeben und ein Interesse wecken soll, mit welchem man sich alles gewünschte selbst beibringen kann.

@nalslizosius7510

5 жыл бұрын

Als kaufmännischer Handelsassistent (an fast jeder Handelsschule verfügbar) wird banklehre gelehrt. Dort werden ähnliche punkte besprochen.

war schon mehrmals bei der bank um mich beraten zu lassen, verstanden habe ich das ganze aber erst durch dieses video, einfach viel besser, als das, was der durchschints bankkaufmann/frau weis

@Finanzfluss

7 жыл бұрын

Hi Chris, freut uns wenn wir es verständlich darstellen konnten :)

@robertwille5251

7 жыл бұрын

Also ich kann mir kaum vorstellen, dass ein Mitarbeiter einer Bausparkasse dass nicht weiß, man sollte eben nicht unbedingt zu einem Banker oder Versicherungsvertreter gehen um ein Bausparprodukt zu ererben. Dennoch, super Video.

@protectyouridentity1190

4 жыл бұрын

Lass dich niemals kostenlos bei der Bank veraten. Es ist eine Schande dass sich diese Leute in Deutschland "Berater" nennen dürfen. Das sind Verkäufer, und die bekommen hunderte bis tausende Euro Provision für jeden Vertrag den sie verticken. Die Nachteile werden verschwiegen und sie arbeiten häufig mit emotionalen Argumenten um dich zu überzeugen. Wenn du bei Foot Locker Turnschuhe kaufst, weißt du was für eine Beratung dich erwartet. Bei Banken ist es nicht anders, leider ist das den meißten Leuten nicht bewusst. Banken haben gut an ihr Image gearbeitet, aber in Wirklichkeit sehen ihre Kunden als Kühe, die gemelkt werden müssen.

@kidneywarrior9345

4 жыл бұрын

Die Bank kann und wird dir auch niemals die volle Gesichte erzählen. Der Staat schießt sich ja nicht selber ins Bein. :p

@paulpalmer5523

7 ай бұрын

@@protectyouridentity1190 Du musst es ja wissen, hast du bei einer Bank/Bausparkasse gearbeit und erzählst aus dem Nähkästchen? Alle verkaufen, ALLE, auch Rechtsanwälte und Steuerberater und Ärzte und und und verkaufen Ihre Dienstleistung. Unsere Gemeinschaft basiert darauf, und du redest es schlecht weil 1-5% eine schlechte Arbeit abliefern? Was arbeitest du`? ich sage dir egal was du tust, da sind auch 1-5% absolut unerträgliche Menschen..... Aber ich bin doch nicht so bescheuert deswegen mich von meinem Friseur zum Thema Immobilienfinanzierung beraten zu lassen nur weil ich den mag, also ehrlich....

Klasse erklärt, sehr objektiv und übersichtlich dargestellt. Danke, weiter so!

@Finanzfluss

6 жыл бұрын

Freut uns wenn es dir gefallen hat :)

Sweet, ein Bausparvertrag!

Ich bin selber in der Branche aktiv und ich muss sagen, dass es sehr gut erklärt ist. Etwas Oberflächlich.. jedoch vollkommen ausreichend. Bravo weiter so

Hey, danke für das sehr anschauliche Video ;) Super "einfach/verständlich" erklärt und schön gestaltet. weiter so :)

Super schön erklärt und Vor- und Nachteile nachvollziehbar dargestellt! Vielen Dank! So kann ich selbstsicherer mit dem Bankberater in die Gespräche gehen und mich nicht beirren lassen :)

Du hast alles sehr gut erklärt, sehr informativ. Bravo!!!

Danke, hatte seit Tagen eine Frage wegen dem Bausparer, dank deinem Video wurde sie beantwortet. Dein Kanal ist immer die Antwort zu meinen Fragen 😊👍

Wieder ein super Video und klasse erklärt! Bitte macht doch mal ein Video zu den vermögenswirksamen Leistungen.

Danke, dass ihr soooo toll erklärt!

Hallo lieber Thomas, zunächst einmal darf ich Dir danken! Du hast hier einen echt tollen Kanal aufgebaut! Deine Videos sind super informativ und kommen ohne viel Laber-Rhabarber, aus wie die von anderen Kanälen, die vermeintlich mit Kopf erstellt werden, und deren kommerzialisierten und halbgaren Coaching-Angeboten. Dein Video über das Thema Bausparen hat mich zum Nachdenken gebracht. Für mich als Berufseinsteiger wird sich das Thema betriebliche Altersvorsorge in nächster Zeit stellen. Vielleicht magst Du dazu mal ein Video machen. Würde mich freuen :) LG Thorsten

@Finanzfluss

7 жыл бұрын

Vielen Dank für dein Lob! Es freut uns immer sehr wenn unsere Arbeit gewürdigt wird! Das Thema betriebliche Altersvorsorge ist notiert ;-)

super erklärt, hab alles verstanden obwohl mir sowas eigentlich nicht leicht fällt.

Super Erklärung, sooooo verständlich ! Herzlichen Dank !!!!

Tolle Erklärung!

@Finanzfluss

6 жыл бұрын

Danke :)

Schön beschrieben, jetzt verstehe ich das Konzept davon auch mal. Danke.

Danke für die Erklärung. Ihr helft mir sehr gut alles zu verstehen. Weiter so!

@Finanzfluss

7 жыл бұрын

Danke :)

Gutes Video, mich würden auch die Anderen Bankprodukte interessieren, wie zum Beispiel Riesterrente, lebensversicherung oder Sonstige

@Finanzfluss

7 жыл бұрын

Ist notiert :)

@mnlh3b

7 жыл бұрын

fairr bietet ein interessantes riester-modell an. hierzu würde sich vielleicht ein video anbeiten.

@feuerfaustace2628

4 жыл бұрын

Bausparvertrag und Riesterrente sind Schmutz. Was am meisten Sinn macht ist eine Wohnung/Haus abbezahlen oder eine Lebensversicherung.

@griseldis-yi6ox

2 жыл бұрын

@@feuerfaustace2628 Ein Investment ist niemals "Schmutz", sondern im schlimmsten Falle unrentabel.

@roadtripskin6415

2 жыл бұрын

@@feuerfaustace2628 Holy Shit, Lebensversicherungen sind so mit das schlimmste was man machen kann! Bitte den Podcast von Tim Gabel mit Gerd Kommer anschauen!

Tolles Video. Danke 👍

schön erklärt!

Super erklärt, vielen Dank!

Sehr informativ, danke! :-)

Sehr informatives Video danke jetzt habe ich die Rente gesichert 🧠

Wirklich echt super erklärt.💪

Danke für diese ausführliche Info.

Sauber erklärt! 👍

Vielen Dank für das super Video! Wie immer ist hier alles klasse erklärt sodass man auch als Laie einfach versteht worum es geht. Ich für meinen Teil stehe gerade vor der Entscheidung den bestehenden Vertrag aufzulösen oder nicht, da ich diesen vor meinem 25. Lebensjahr für Zwecke die nichts mit einem Hauskauf o.ä. zu tun haben in Anspruch nehmen könnte. Kann man evtl noch näher auf die Vorteile und Nachteile in verschiedenen Situationen eingehen (z.B. wenn man einen bestehenden Vertrag auflösen möchte)? Lieben Dank! :)

Sehr gut und anschaulich erklärt! Weiter so! Eine kleine Anmerkung jedoch die vielen Leuten helfen würde: der " Freistellungsauftrag " bezogen auf den Bausparvertrag wäre als kleiner Zusatz noch sehr Hilfreich.

Jetzt weiß ich, was ein Bauparer ist! Super Erklärung!

Danke muss morgen ein Referat darüber halten war ein sehr gut Hilfe

Sehr gut erklärt👍

Sehr gut erklärt! Top!

@Finanzfluss

7 жыл бұрын

Danke :)

Eure Videos sind der Hammer, ich hoffe ihr macht so weiter. Wenn man euch anderswo noch unterstützen kann, bin ich der Erste, der das macht! Echt klasse

@Finanzfluss

6 жыл бұрын

Vielen Dank für dein Lob :-)

Super gemacht ☺️

@Finanzfluss

6 жыл бұрын

Danke :)

Bestimmt wird man das ein oder andere Angebot nutzen möchten aber es ist und hört sich alles so kompliziert an. Und viele möchten soviel Transparenz wie es nur geht!

Echt gut erklärt!👍

@Finanzfluss

7 жыл бұрын

+Maximilian Mieg danke :)

Vielen Dank . Sehr interessant . Ins Besonders der Teil , dass du über Abschlusskosten erzählst

@Finanzfluss

6 жыл бұрын

:)

Super Beitrag!

Wirklich ein sehr gelungendes und informatives Video. Daumen hoch. P.S.: mit welchem Programm habt ihr denn die Zeichnungen/Animationen erstellt? VG. Marco

@LucasConstantin-cr6zm

Жыл бұрын

Ja

Dankeschön für alle Finanzfluss Tipps und eine Frage: Was ist wahr an der Zwangshypothek auf Immobilien und worauf muss man Achten oder wie kann man sich davor Schützen?

Ich finde es noch wichtig zu erwähnen, dass eine Bank den Bausparvertrag komplett (inklusive dem Darlehen) als Eigenkapital behandelt, wodurch man eine günstigere Finanzierung bekommt. Außerdem kann man bei einem Abschluss unter 25 Jahren, das Darlehen zweckungebunden verwenden, weshalb man theoretisch auch ein Auto davon kaufen könnte (was ich aber nicht empfehle :D).

Bitte was zu den Vermögenswirksamen Leistungen, super Video!

@Finanzfluss

7 жыл бұрын

Ist notiert :)

@NightOfLegend

6 жыл бұрын

Wir warten :3

@xuyx9253

5 жыл бұрын

Wolte ich auch gerade schreiben, ist es nicht so das wen man von sein Arbeitgeber Vermögenswirksameleistungen bekommt, einen Bausparvertrag nehmen muss ? sonst verschenkt man dies doch ?

@sandrajanen367

5 жыл бұрын

Xuyx92 das würde mich auch Interessieren. Habe aktuell gerad einen deswegen abgeschlossen

@queblo7039

4 жыл бұрын

Ich bin selber Bankkaufmann und das Thema hier ist ziemlich interessant. Hoffe das Video kam/ kommt noch.

Danke du hast mir wirklich sehr geholfen

Gut erklärt! Weiter so :-)

danke für dieses video 👍🏻👍🏻

Beste Erklärung der Welt

Danke für das Video

Danke fürs Teilen

Eigendlich wollte ich diesen Bausparvertrag als panzerglassichres sparschwein missbrauchen. Hat sich aber wegen den hohen Gebühren erledigt. Danke für die Aufklärung:)

Vielen Dank für die vielen informativen Videos! Die Frage ist jetzt natürlich noch, ob denn mit steigenden Zinsen zu rechnen ist. Generell würde ich momentan sagen, dass für mich bei den heutigen Konditionen sinnvoller wäre in anderer Form erst den Eigenkapitalanteil für einen Kredit anderweitig anzusparen. Wenn ich dafür jedoch 7 Jahre benötige und die Zinsen dann wiederum wesentlich höher sind, könnte sich es lohnen heute einen Bausparvertrag abzuschließen. Sehe ich das richtig?

Ich habe dieses Thema schon einige male gegooglet und wurde einfach nicht schlau raus. Dein Video hat es sehr leicht verständlich gemacht! Für mich als Anfänger in vielen Thematiken, in die ich mich neu reinarbeite, könnte es keinen besseren Kanal als deinen geben! Wirklich super! Auch Hut ab an den/die Grafiker. Die leisten auch super Arbeit und stellen alles sehr leicht verständlich dar!

Super Video, bin eben erst auf den Kanal aufmerksam geworden. Ich schaue mich hier mal um ;)

@Finanzfluss

6 жыл бұрын

:) Danke!

Grandios erklärt!

@Finanzfluss

6 жыл бұрын

Danke :)

👍Gut erklärt.. weiter so

Danke für dein informatives Video. Sehr hilfreich. Jetzt bin ich mir sehr sicher dass diese Strategie nicht effizient genug für mich ist.

Klasse Video... habt ihr ein Video bzgl. VWL anlegen. Welche Möglichkeiten es gibt außer einen Bausparvertrag abzuschließen, wenn man nur VWL einbezahlt

Danke für das anschauliche Video, man könnte als Nachteil noch die Kontoführungsgebühren hinzufügen. Gruß Ralph

@BigSmoke20061989

4 жыл бұрын

Die sind aber nicht so hoch, bei mir sind es gerade mal 12€ im Jahr, die direkt verrechnet werden.

Tolle Erklärung aber an sich zu allgemein. Man sollte immer die Konditionen seines Bausparvertrages berücksichtigen. Altverträge haben oft einen Zinssatz von 3% oder höher und sind komplett risikolos. Neuvertäge eignen sich meiner Meinung nach aktuell nur zum Bauen oder wer sparen will um die staatliche Förderung mitzunehmen... Hier sind Fonds aber sicher die bessere Alternative schließlich bekommt man sich dort die staatliche Förderung. Man bedenke aber nicht jeder will ein Risiko eingehen.

Kann man einen Bausparer wieder vorzeitig auflösen? Und was hältst du davon, Wohneinheiten zu kaufen, diese zu vermieten und dadurch den kredit zu tilgen? MFG :)

@TheQuintessenz

2 жыл бұрын

Funktioniert solange, wie die Zinsen niedrig bleiben und deine Mieter zahlen.

Soooo guuut-DANKE!!!

@Finanzfluss , jetzt steigen die Zinsen rasant und selbst bei dinglichen Darlehen sind die Zinsen bei ~3% angekommen. Wenn man sich noch einen Bausparvertrag mit einem Zins von 0,95% sichern könnte, lohnt sich das? Was wäre wenn ich die monatlichen Beiträge in einen ETF packen würde? Und den Rest über ein normales Darlehen finanzieren würde? Habt ihr vergleichsrechnungen? Danke

Ich finde es ziemlich wichtig zu erwähnen, dass man auch einmal Anspruch auf die Wohnungsbauprämie hat, ohne das Geld für wohnwirtschaftliche Zwecke zu nutzen, wenn man den Vertrag vor dem 25. Lebensjahr beendet. Dies ist z.B. bei mir der Fall und für mich sehr günstig, da ich so jährlich sehr gute Zinsen auf 512 einbezahlte Euro bekomme und vielleicht auch für andere Relevant.

@ColdysOwnage

6 жыл бұрын

Phoenix stimmt! Eine kleine Verbesserung: du musst den Bausparvertrag vor deinem 25. Geburtstag abgeschlossen haben. Bist du 24 und 364 Tage alt, kannst du die wohnungsbauprämie dann mit 32 auch im Urlaub verballern :P

@yipyap6411

5 жыл бұрын

Und man darf eine bestimmte Einkommensgrenze nicht überschreiten. Ich verdiene zum Beispiel mit 22 Jahren 35.000 Euro jährlich. Damit erhalte ich keine Prämie.

@maxruckdeschel8693

5 жыл бұрын

Was bringen dir die Zinsen während einer Niedrigzinsphase ? Mit den 0.1-0.9% machst du 1. die Inflation nicht wett und 2. die 1% der gesamten Bausparsumme, welche als Provision für den Vermittler dient, kriegst du durch den Zins im Leben nicht zurück. Mit dem Bausparen spart hat man heutzutage nicht, man fährt Geld gegen die Wand. Ist eine ganz einfache Rechnung.

Tolles Video. Es wäre toll, wenn es noch ein ausführliches Video bzgl. Zertifikate kommt. Also Unterschiede und wie man ein geeignetes Zertifikat überhaupt findet, das zu einem passt, also Verfall, Spread, Haltedauer, etc.. :)

@Finanzfluss

7 жыл бұрын

Werden wir uns merken :)

@turbotaifun

7 жыл бұрын

Danke =)

Klasse Erklärung. Aber mir interessiert nun wie du deine Videos montierst. Es wird sehr freuen, wenn du eine Video in dieser Richtung machst. Zeich uns wie due so eine schönen und kompetenten Videos montierst. Was brauche ich so um einzusteigen? Lieben Gruß

Hallo,in Bausparurkunde muss nur Sollzins geschrieben, oder auch effektivzins ?

Selten so ein gutes Video gesehen. Gratuliere!!! Einzig was fehlt denke ich, ist, das 1.) wie bei allen Finanzprodukten der Zeitpunkt des Einstiegs wichtig ist. Man kann nicht generell sagen Bausparen lohnt sich nicht für Sparer. Im Moment wollen ja eher die Bausparkassen ihre Hochverzinsten Altverträge lieber loswerden. Die Glücklichen Sparer bekommen seit 15 Jahren schon 5% Verzinsung, meist ohne Kontoführungsgebühren + staatlicher Förderung. AKTUELL LOHNT SICH BAUSPAREN FÜR REINE SPARER NICHT, DAS STIMMT! Aber in einer Hochzinsphase kann es wieder dazu kommen. Im Moment lohnt es sich eher für Menschen, die später mal eine Immobilie erwerben möchten. 2. Da das Bauspardarlehen ja nur einen geringen bis mittleren Teil der Gesamtfinanzierung ausmacht, ist es von unschätzbaren Wert zu wissen, was genau mit der Restsumme, also den Betrag den man von der Bank benötigt, geschieht. Da Bauspardarlehen bis 30 Tsd Euro entweder Blanko, oder wenn es eine höhere Summe ist, im Grundbuch hinter die Bank geht, gibt die Bank auf das HOHE HYPOTHEKENDARLEHEN einen besseren Zins. Das kann bei Leuten, die nicht mal eben 200.00 Euro Eigenkapital haben, schon mal 0,3 bis 0,5% ausmachen. Ich persönlich sehe darin den WAHREN Vorteil eines Bausparvertrages. Weniger die Wette ob wir in x Jahren einen Zins von X haben. Da ist der eine Konservativ, der andere Risikofreudiger. Aber diesen Vorteil hat man immer, ob der Zins steigt oder fällt....... Trotzdem: TOLLES VIDEO !!!!!

@Finanzfluss

7 жыл бұрын

+Robert Wille Vielen Dank für deine ausführliche Ergänzung! Es kommt natürlich immer auf das Timing und die einzelne Situation an :)

@robertwille5251

7 жыл бұрын

Das stimmt, Danke für die Antwort. Aber es ist eben ein MUSS das hier auch zu sagen und nicht generell, für Sparer lohnt sich Bausparen nicht. Ich könnte ein Video machen in dem ich zeige das sich Aktien nicht lohnen und nehme dann einen Chart von Höchststand der zum Tiefstand führt, dann mache ich ein Video und sage, NUR Aktien sind Gewinnbringend mit einem umgekehrten Chart..... Ich bleibe dabei, tolles Video... aber ein eklatanter Fehler steckt darin.

@robertwille5251

2 жыл бұрын

@P Weiß nicht einmal, was du mit Zinsbindung meinst und was lächerlich sein soll. Ich akzeptiere, wenn jemand schreibt, dass für ihn individuell Bausparen keinen wirklichen Vorteil bringt, denn das ist tatsächlich manchmal so. Aber wenn jemand schreibt, dass Bausparen generell keinen Vorteil bietet und für alle quatsch ist, wird nur eines deutlich, dass die Person zumindest vom Bausparen nicht so viel Ahnung hat wie er/sie selber glaubt.

Super erklärt Thomas 👍 Habe mir das schon öfter angehört und nie richtig verstanden. Am Ende bin ich froh, dass ich keinen Vertrag abgeschlossen habe. Wohne weiter zur Miete und bespare mein MSCI world ETF ;-)

@e.s.3904

7 жыл бұрын

+Finanzfluss natürlich schon gesehen! Ist ne Top Serie mit Herrn Kommer. trotzdem danke für den Tipp ;)

@konstantinrerich1241

7 жыл бұрын

E S

@SuperSteffen85

6 жыл бұрын

Dann kannst du deinen ETF ja nutzen um zukünftig die Mietsteigerungen bezahlen zu können 😂😂😂 Was gibt es bloß für Idioten auf dieser Welt 🙈

@nowayout5836

6 жыл бұрын

E S 😂😂 ich kann nicht mehr 😂😂 wenn du etwas nicht verstehst dann ist es nicht automatisch besser es einfach zu ignorieren. Wenn du im Alter deine Miete nicht bezahlen kannst weil die ständig erhöht wird, vielleicht wachst du dann auf.

Sehr, sehr gutes Video! Respekt! Kleiner Fehler bei der Wohnungsbauprämie: "Wenn ihr als Nicht-Verheiratete bis zu 25.600 Euro verdient..." ||| So weit ich weiß geht es hier NICHT um das Gehalt/Lohn, sondern um das ZU VERSTEUERNDE EINKOMMEN. In der Praxis heißt das: Man kann auch durchaus mehr verdienen und trotzdem die Wohnungsbauprämie bekommen. Das "Zu versteuernde Einkommen" sind nämlich die Einnahmen (Lohn, Gehalt, etc.) abzüglich Werbungskosten/Betriebsausgaben/Freibeträge/Sonderausgaben/Vorsorgeaufwendungen... Oder irre ich? ;-)

@nowayout5836

6 жыл бұрын

Finanzfan korrekt!!

Kann ich mir auch den reinen Sparanteil auszahlen lassen wie zb für inneneinrichtung ohne die abschlussgebühr zahlen zu müssen?

super erklärt

Gut erklärt

Ich finde es gut, dass auf diesem Kanal die Dinge der Definition nach erklärt werden. Was leider in den ganzen Videos (die ich bisher hier gesehen habe) der kritische Abgleich mit den gängigen Geschäftspraktiken fehlt. Besonders stark ist mir das bei dem Video über die Riester Rente aufgefallen. Faktisch also korrekt - für unsere reale Welt jedoch leider naiv.

Wie schaut es aus bei einem Abgeschlossenen Bausparvertrag. Ich werde nicht dazu kommen ein Darlehn aufzunehmen? Ich werde ihn ansparen und wenn er voll ist auszahlen. Momentan liegt er Joch unter der Hälfte der Bausparsumme. Was kannst du mir empfehlen? Vielen Dank für deine Anregungen.

super Video !weiter so...

@Finanzfluss

6 жыл бұрын

Danke Jens :)

Vielen vielen Dank für dieses Video. Dieses (und ebenso die anderen auf diesem Kanal) sind so unendlich wertvoll. Richtig traurig, dass ich erst jetzt darauf gestoßen bin. Bitte weiter so :)

Super Video, endlich hab ich es verstanden. Meine Frage : würdest du aktuell davon ausgehen dass die zinsen weiter steigen oder werden sie eher sinken? Wir planen in 5 Jahren ein Haus zu kaufen, daher ist für uns die Überlegung ob wir "so" sparen oder eben mit einem Bausparvertrag davon abhängig, wie du schon sagst

@ITheIncredibleFishI

2 жыл бұрын

Well well well. Vor 4 Jahren kam der Kommentar in der Zwischenzeit ist sicherlich einiges passiert. Vor 4 Jahren hätte tatsächlich auch wirklich niemand gedacht das die Zinsen steigen werden, nichtmal der beste Finanzexperte, da man Krieg und Pandemie schlichtweg nicht vorhersagen kann. Ich weiß jetzt nicht wie es bei dir letztendlich aussieht und ausgegangen ist aber runtergerechnet würdest du auf das selbe hinaus kommen. Hättest du vor 4 Jahren selbst Geld gespart mit etf, Aktien etc etc etc würdest du zwar jetzt mehr an Zinsen bei einem Kredit zahlen, aber hast dafür Profite aus den letzten Jahren mitgenommen. Hättest du einen Bausparvertrag gemacht so hättest du diese Profite zwar verpasst aber würdest von den festen Zinsen jetzt profitieren. So oder so empfinde ich zurzeit ein Hausbau oder kauf eher kritisch egal ob mit Bausparvertrag oder ohne. Vielleicht noch ein Jahr warten bis sich die aktuelle Situation beruhigt :D

@Bonnny90

2 жыл бұрын

@@ITheIncredibleFishI Wow, der Kommentar war echt alt! Spoiler, ich habe mich gegen ein Haus entschieden und das war gut so. Hab mittlerweile ein großes Problem damit Schulden aufzubauen, das stresst mich mehr als alles andere. Daher bleibe ich beim Mieten, für den Seelenfrieden :-)

Super Video

Hallo Thomas, Tolle Videos!Ich habe mir eine kleine Eigentumswohnung mit 10 Jahren Zinsbindung gekauft. Für die Anschlussfinanzierung habe ich einen Bausparvertrag abgeschlossen, den ich monatlich mit € 150 bespare. Wäre es eine sinnvolle Überlegung statt weiterhin direkt auf den Bausparvertrag einzuzahlen einen ETF-Sparplan zu besparen und erst zum Ende der Zinsbindung das Geld aus dem Depot auf den Bausparvertrag einzuzahlen?Wie ist deine Meinung dazu?

DIe Freibeträge für die Wohnungsbauprämie wurden 2021 übrigens erhöht. Weiterhin gilt die Zweckbindung erst für ab 2009 abgeschlossenen Verträge.

Sehr verständlich erklärt, vielen Dank! Eine Frage: Zählt es auch zu „wohnwirtschaftlichen Zwecken“, wenn ich eine Immobilie als Kapitalanlage zulegen möchte? Oder muss ich nachweisen, dass ich selbst darin wohne?

@mikewhite955

3 жыл бұрын

Wenn du den Bausparer unter 25 abschließt, kannst du das Darlehen verwenden wofür du willst. Deine Frage kann ich leider trotzdem nicht beantworten. :D

@Mem4411

3 жыл бұрын

Es spielt keine Rolle ob du diese Selbst nutzt. Legiglich wenn du dein Bausparkonto Riester förderst, bist du an eine Eigennutzung gebunden. Grüße

@Mem4411

3 жыл бұрын

@@mikewhite955 Es spielt eine Rolle, wofür man das Darlehen nutzt. Autokauf, Urlaub etc ist nicht möglich. Nur wohnwirtschaftliche Nutzung. Z. B Kauf, Bau, Renovierung, altersgerechter Umbau...

@paulpalmer5523

7 ай бұрын

@@mikewhite955 Wow, ACHTUNG FALSCH !!!!

@paulpalmer5523

7 ай бұрын

Ob Kapitalanlage oder selber nutzen, oder kapitalanlage moderniesieren oder die eigene Immobilie oder du kannst dich sogar in ein Altersheim einkaufen..... alles wohnwirtschaftlich....

Ich verstehe echt nicht: wenn ich angenommen 10.000 Euro festlege und am Ende 20.000 Euro oder (mit Zinsen) mehr kriege, kann ich mir eh davon absolut keine Wohnung kaufen. In meiner Stadt kostet eine 2-Zi.-Wohnung zwischen 600.000 und 1.000.000 Euro. Von diesen 20.000 Euro kann ich nich mal 1 m2 in so einer Wohnung bezahlen. Noch dazu muss ich das Darlehen zurückbezahlen. Dann macht eine Hypothek ehrlich gesagt mehr Sinn

Hallo Thomas, ich hätte da noch eine Frage zu deinen Video: Ich bekomme aktuell bei meinen LBS Bausparvertrag in der Ansparphase Vermögenswirksame Leistungen anteilig von meinen Arbeitgeber gezahlt. Ist das auch so, wenn ich in die zweite Phase, die Darlehensphase komme. Dann würde mein Arbeitgeber meine Immobilie ja mit abbezahlen.

Hey, würde mich interessieren wie ihr das Thema Bausparen aus der aktuellen Sicht seht. Unter Einbeziehung der Möglichkeit das die meisten Bausparkasse ein blanko Darlehn bis 50.000€ Gewähren, was den Beleihungs Auslauf bei einer Finanzierung auch wesentlich verbessert. Beste Grüße

Hallo Finanzfluss, super Erklärvideo zum Bausparen! Ich finde deine Animationen sehr gelungen. Mit welchem Programm erstellst du sie? Schönen Gruß aus Frankfurt

@d.t.7494

6 жыл бұрын

FY Frankfurt

Hey Thomas, vorweg erstmal: Ich schaue deine Videos wirklich gerne. Mir gefällt die qualitativ hochwertige Aufarbeitung des Inhalts. Ich frage mich jetzt aber Gerade, iwf die Abschlusskosten am Anfang fest sein können, wenn ich theoretisch "ewig" weitersparen könnte? MfG Lützow

@lulu-723

4 жыл бұрын

Lützow Zwei du kannst nicht ewig weiterzahlen. Du zahlst nur bis zu einer Grenze, die Du mit dem Bankier festgelegst hast.

Kommt noch ein Video zu den vermögenswirksame Leistungen?

Also bei mir ist es so, dass mein Arbeitgeber mir dann noch extra einen Zuschuss (den ich sonnst nicht bekommen würde) gibt für den Bausparvertrag. Lohnt es sich dann trotzdem nicht ihn ohne darlehen abzubrechen oder kommt dsa dann drauf an wie die Prozente und alles sind?

Meine Großmutter hat einen Bausparvertrag, als dieser kurz davor war auszulaufen, hat die Bankangestellte sie direkt noch einen zweiten Bausparvertrag abschließen lassen, damit der erste nicht ausläuft. Sie hat also nun effektiv zwei Bausparverträge. Nach diesem Video einfach nur eine absolute Frechheit! Vielen Dank für die Aufklärung, sehr informatives Video!

@Finanzfluss

7 жыл бұрын

Danke! Freut uns wenn wir dir weiterhelfen konnten :)

@robertwille5251

7 жыл бұрын

Pauschal gesehen ist das keine Frechheit, da es Sinn machen kann. Muss immer der Einzelfall betrachtet werden.

gutes video

Kleines Update: Wohnungsbauprämie liegt aktuell bei 10% (für Singles werden aber max. 70 Euro p. J. ausgezahlt. Lohnt sich also eher bei kleineren Bausparsummen).

Ein BSV in Kombination als Tilgungsausetzer und rollierenders EK ist doch auch ok?

Dürfte man auch die Darlehenssumme nutzen um ein neues Haus zu bauen?

Großes Lob, die Erklärungen und Veranschaulichungen sind sehr gut. Ich hoffe der Kanal bleibt noch lange so informativ! Könnt ihr mal ein Video über die EZB und ihrer Geldpolitik machen? Liebe Grüße

@Finanzfluss

7 жыл бұрын

Hi Tobias! Danke für deinen netten Kommentar :) Zur EZB haben wir bereits ein Video gemacht: kzread.info/dash/bejne/f4SestmkYaexnZc.html

Sehr gutes Video.. in der Schweiz gibt es die 3 Säule. 10% Von AHV und 10% von seiner 3 Säule.. = 20 % Eigenmittel + Hypothek. Ein Haus wirst du in der Schweiz leider nie ganz ab bezahlen können. Dafür kann mann Umkosten oder Umbau von der Steure abziehen und das Darlehen .

danke für die süper hilfe

@Finanzfluss

6 жыл бұрын

Gerne :)

Danke!🙂

Kann ich von der Einzahlung auf das Sparkonto bei der Volksbank zurücktreten?