이런 현상을 언제부터가 "원래 그래" 로 퉁쳐버리니 잘못되고 아닌걸 아닌지 인식 못하는 현실 안타깝습니다

@VividsuandBori

2 жыл бұрын

너무비싸ㅠ

@user-yn9ln2oz5s

2 жыл бұрын

인식을 못해서 세금을 올렸지...

@user-ec3tk4jb3b

2 жыл бұрын

@@VividsuandBori 월세가 비싸? 세금이 비싸? 우리나라 집세는 세계적으로 보면 싼 편인데요

@sanglee7877

2 жыл бұрын

언제부턴가 집값이 비싸다 월세가 너무 비싸다 이러면 집은 원래 비쌌잖아 싫으면 북한으로 가 억울하면 돈 벌든지 이런 댓글이 엄청 많아졌죠 특히 젊은층들이 그런 댓글을 쓴다는게 참 어이없더라고요 자기들이 보수라나 뭐라나 참나

@user-ec3tk4jb3b

2 жыл бұрын

@나천재 뭐가 절대적인 집값이요? 수입대비 주거비 지출 비중이 외국이 높다는건데요 천재는 아닌듯 한데 ㅎㅎ 부동산 있어요? 아님 월세 살아요? 일은 하고?

법을 교묘히 이용한 이런 꼼수도 강력한 법적처벌이 되어야 합니다 이런 사건 하나하나 바주니 지금의 대한민국이 된건 아닌지

절대 바뀔리가 없음. 왜냐면 법 바꾸는 국회의원들과 정당 사람들의 가족+친척+친구+지인들 다들 돈이 넘쳐나는데도 건물과 집을 턱턱 다 사고, 탈세하고, 갭투자 해서 재산 늘리고 등등 다 엮여있기 때문에 저거랑 집값 오르는거 칼같이 잡아버리면 아마 자기들 집에서 쫓겨날걸 ㅋㅋㅋㅋ. 하루종일 전화기에 수백명의 가족+친척+친구+지인들 전화오고 욕하고 난리가 날거라서 절대 절대 바뀔 일 없음. 쟤네들은 일반 서민들이랑은 어나더클라스임. 서로 정치계, 경제계, 문화계, 스포츠계, 예능계 등등 다 엮여있어서 .

@everythings66

2 жыл бұрын

현실은 임대차 3법 통과시키기전 자기가 내놓은 전월세 올림 ㅋㅋ 박주민 의원

@user-ps1cp1fe9x

2 жыл бұрын

결론=알면 너가 돈벌어서 저렇게하면돼 ㅋㅋ

@user-of8rb8hf2m

2 жыл бұрын

피해의식

@user-mx3wj7hx5m

2 жыл бұрын

@@user-of8rb8hf2m 너희 어머니?

@user-tz9cz3uc2d

2 жыл бұрын

나라에 도둑들이 왜이렇게 많은지~ 정직하게 세금을 내세요!

원칙은 관리비가 어떤용도로 어떻게 쓰이는지 투명하게 공개되어야 한다. 그런데, 요즘 세대수도 많은데 기본 10만원 + 공과금 별도인곳이 정말 많다.

아마 집주인이나 건물주 세금때문에 저러나보네. 반면에 세입자는 내는 돈에 비해, 세금 공제 혜택을 못받을텐데.. 여러모로 억울하네. 공제혜택은 순수월세만 해당되고 관리비는 해당사항이 없으니..

@user-jm8hw3ij6p

2 жыл бұрын

내 생각 같아서는 저런 쓰레기들을 싹다 잡아다 옛날 삼청 교육대 같은곳 다시 만들어서 집어 넣어서 저런짓 못하게 정신개조될 때까지 디지게 패버려야함 이렇게 강하게 쓰레기 같은 짓거리들을 처벌 해야하는데 답답

@user-jm8hw3ij6p

2 жыл бұрын

법적인거 피해 갈려고 하고 세금 안낼려고 저런놈들 전부 매가 특효약인데 곤봉이 약 처방으로 좋지 쓰레기들

@user-fo6ng8jh2d

2 жыл бұрын

관리비도 임대사업 과세소득입니다! 전기요금 등 공과금은 빠지구요

@song_cta

2 жыл бұрын

공과금을 제외한 관리비도 공제대상입니다

@user-gw7rt9nm4s

2 жыл бұрын

글쓴이야 사업자들도 종소세 의료보험 니들보다 배로 내고 니들이 세금안한다고 해도 사업자들은 이러나 저러나 좆같이 세금 다 내야돼ㅋㅋ 그걸 생각해

이건 집주인 세금문제지... 어차피 저 동네 월세 50~60임.. FM으로 한다면 앞으로 월세는 55~65가 되겠지..

@user-dz8er9mj8k

2 жыл бұрын

맞음 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유를 알겠다 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지

@kimcircle9652

2 жыл бұрын

세금포함 월세 더올린다. 집주인 좀 냅둬라.세금만 더 걷히는거지. 부자들 세금으로 잡으려고 하면 가난한사람들 더 힘들어진다. 제발 그만좀해.

@Hwan-3959

2 жыл бұрын

@@user-cg7mh3ud5p 근대 월세 50기준으로 부가세 5만원씩 12개월이면 60만원 세이브잖아요. 29만원 소득공제 받고 60만원 아끼기 vs 50만원 소득공제 받고 60만원 더내기 하면 닥후 아닌가요? 어떻게 봐도 세입자 이득같음

법 만들때 신중해야한다 꼼수 쓰다 걸리면 징벌적 추정 세금을 적용해 거지가 된다는 거를 보여줘야한다

부동산 관련해서 세금 내는거는 어떻게 보면 집주인에게 부과하는것 같지만 결국 세입자에게 부과하는 것과 동일함. 즉 세입자가 국가 세금 대신 내는 꼴. 표면적으로만 보면 안됨. 작년에 부동산 관련 세금으로 정부가 돈 엄청 벌음

오피스텔 뿐만아니라 사무실 임대료도 마찬가지예요. 제도적으로 보완해서 더 명확하게 정해졌으면 좋겠어요.

@user-se7lc4pe9l

2 жыл бұрын

맞아요 동일업종도 받는 건물주도 있어요

@user-iq1md8vh5r

2 жыл бұрын

그럴일 없습니다. 제도적으로 보완가능한 사람들이 다들 건물주

@pej7182

2 жыл бұрын

이재명이 제도를 바꾸겠다고 공약했어요 안타까운 상황이……

@user-uh8ox8hj7l

2 жыл бұрын

전과 4범이 대통령은 무슨 ㅋ

@henryhyun9949

2 жыл бұрын

예전엔 없었지 이런거.ㅋㅋㅋ월세 30만원 넘기면 왜 집주인 세금을 처내야되는데. 도대체 왜? 첨부터 이딴 거 없었으면 집주인들도 안저럴거 아니야ㅡㅡ

지자체에서 관리사무실이 있는 오피스텔 같은곳은 아파트처럼 관리비 공개나 관리대상조차 아닙니다 월세를 제외해도 내역을 알려면 관리직원에게 비웃음거리가 될수도 있는게 현실입니다

@shk8327

2 жыл бұрын

150세대인가 일정세대넘으면 공개의무로 알고있습니다

@user-um7db9wj6o

2 жыл бұрын

이래서 대단지 아파트에 가겠지.. 왜 그런곳이 비싼지 생각을 지자체에서 안하는건가?? 집값 잡을려면 기본적인것부터 통제하셈 공무원 졸라 뽑고 일도 졸라 안하는것들이

@user-od3xr9wx3r

2 жыл бұрын

@@shk8327 오피스텔중에 150실 넘는거보다 안넘는게 압도적으로 많으니까요. 특히 원룸은...

@user-fl1ds5kq4m

2 жыл бұрын

@@user-od3xr9wx3r 특약 넣으면 됨

@user-od3xr9wx3r

2 жыл бұрын

@@user-fl1ds5kq4m 특약에 그런거 넣어주는 집이면 저런짓 안할듯..

되게 쉽게 생각하네...세밀하게 조정해서 관리비도 포함시켜서 신고하면 세금 내는만큼 월세에 전가 시키겠지

@nikkei5410

2 жыл бұрын

세금을 전가시키는 한이 있더라도 투명하게 해야지

@user-rs6nn4rg4p

2 жыл бұрын

세금을 전가 시키는 한이 있더라도..??그럴려고 임대차 3법 만들었냐??

일단 사람들이 살아갈 수 있는 환경을 가진 사회가 되었으면 좋겠네..

월세만 신고 의무할게 아니라, 관리비 포함 고정적으로 나가는 금액을 신고 의무로 하면 되지... 그리고 굳이 30만원 이상만 할게 아니라, 그냥 모든 월세 다 신고하게 해야되지 않나? 직장인들은 최저임금 받아도 다 소득 신고 되는데 30만원 미만이라고 그건 소득이 아닌가 물론 원칙상 관리비는 건물 임대에 따른 비용에 해당하는 것이긴 하지만, 비용으로 하려면 내역을 투명하게 공개해야 맞는거고

@NCTSWISH

2 жыл бұрын

ㄹㅇ

@user-ng8kr8vf6o

2 жыл бұрын

그래도 집주인들은 답을 찾을 것이다, 늘 그랬듯이.

@sweetie_noon

2 жыл бұрын

월세는 말 그대로 집주인의 이득이어서 세금 신고가 되는것이구요.. 관리비는 말 그대로 집주인의 이득이 아닌 시설관리차원, 즉 수입이 되질 못하니까 세금 신고 안하는거에요

@user-qo2rw7mp6u

2 жыл бұрын

월세 29 관리비 30하던게 관리비 포함해서 소득으로 신고되게 하면 집주인은 그래 그냥 세금 낸다 하면서 세금 만큼 월세 가격이 올라가지 않을까요? 월세 70 이런식으로

@arankang

2 жыл бұрын

조세 전가 ㅋㅋㅋ 나중엔 대놓고 세금내역서 니가 청구하라는 식으로 나오겠지 뭐.

법이 저렇게 바뀌자마자 설마하면서 생각했던게 현실에서....

@wwle5591

2 жыл бұрын

그런데 인터뷰 녀는 더 강화해야 한다고 ㅋㅋㅋㅋ JTBC 수준 ㅋㅋㅋ

@airjang466

2 жыл бұрын

@@wwle5591 허점이 있으니까 보완해야지 ㅉㅉ

@user-dm1eu2jr7c

2 жыл бұрын

@@airjang466 섬세한 부분까지 생각하고 시행해야 하는 법을 일단 저지르고 보는게 니가 뽑은 당이야 ㅋㅋㅋ

@user-uw5dq5fl8m

2 жыл бұрын

@@airjang466 이번에 니네 당 검수완박도 일단 저지르고보고 잇자나 ㅋㅋ

@flinklin234

2 жыл бұрын

또 제자리 걸음이야?!

이 꼼수 이후 무조건 다 신고로 하면 이제 월세도 세금포함가격으로 더 올라가겠군요. 이런 꼼수말고 차라리 가격 세금포함으로 올리세요.

그냥 이건 우리나라 법을 국개의원이나 정부가 생각없이 그냥 만들어 시행만 하는 문제입니다~! 늘 같은 말 반복 차차 개선해 나가겠습니다!~~ㅋㅋ 전기세와 수도세를 제외하고 관리비는 월세에 포함 시켜서 법을 시행 했어야지...

@leehong981

2 жыл бұрын

성민님 어딜가나 부정적인 댓글밖에 안다시네요… 인생은 긍정적으로 살고 계신거죠? 법이 처음 발안될때 완벽한 법은 없어요 그러라고 개정이라는 것이 있는거고요 차차 보완해나가면 되는 것입니다.

전입신고 못한다고 하는 내용은 또 없네요. 월세 알아보러 다니면 전입신고 안되는곳 무쟈게 많습니다. 그런곳도 같이 보도 햇으면 합니다.

@user-il9rb9hl9w

2 жыл бұрын

그건 왜그런거죠

@user-ot8jj3em5j

2 жыл бұрын

오피스텔이 전입신고를 못하게하죠. 1가구 2주택에 안들어가니까요. 오피스텔은 전입신고를 안하면 그냥 사무실이기에 주택수에 안들어가요

@user-jb3yk5ys7l

2 жыл бұрын

@@user-ot8jj3em5j 아니요. 일반 건물도 마찬가지 입니다. 제가 12월에 그것때문에 이사못하고 1월에 겨우 전입신고 되는곳 찾아 이사햇읍니다. 미치는줄 알앗읍니다 ㅜ.ㅜ

@user-jb3yk5ys7l

2 жыл бұрын

@@user-il9rb9hl9w 그래야 세금 안내도 되니까요. 그런것은 30만원 넘게 월세받아도 안걸리니까요

@lll6017

Жыл бұрын

전입신고안되면 거주지 청약못하는데

실제로는 관리비에 대한 규정이 있습니다. 다만 대부분의 빌라에 없는것이죠. 관리비를 어디에 썼는지 내역을 요구하면 내역을 보여주게끔만 해도 이런일이 일어나지 않을텐데 참 아쉽습니다. 아파트도 중요하지만 사회초년생들이 많이 거주하는 빌라도 신경 써주길 바랍니다

@zoozeonja158

2 жыл бұрын

내역보여달라고하면 쫒겨남 ㅋㅋㅋ

@TV-jk6bu

2 жыл бұрын

빌라는 보증금이 너무비싸 사회초년생들은 꿈도 못꾸고 치안문제로 오피스텔에 몰리니 사기관리비를 계속추가하고 주차비별도인데 3만원이상이라 이것도 부담되고 전기세 여름겨울엄청나오죠

@curiosity7837

2 жыл бұрын

내역 있어도 엿장수 마음. 어떻게든 항목은 추가해놓으면 되니까

@Kipssss

2 жыл бұрын

관리비 말 많죠 상가에서도 가스 안쓰는데 공동 가스료라고 몇만원씩 걷어갑니다 관리사무실 물어봐도 자기들도 모른데요 그냥 나오는 관리비 고지서만 뿌리고 걷을뿐

@ph-is6ph

2 жыл бұрын

정부주관 임대주택가면 월세8만원수준 관리비문제도 거의없다. 같은 어려운처지인데 주거비용이 많이 차이난다 다른데 헛돈쓰지말고 세금으로 임대주택 팍팍 지어야한다. 공실 신경쓰지말고 임대주택 저소득층은 무조건 들어가게하고 무주택자면 누구든지 지원가능하게해야함 주거문제 결국 민간에 맡기는건 한계가있다 어설프게 규제하면 더 폭등한다. 지금이라도 싱가폴처럼 가야함

월세 60~70내면 돈을 어떻게 모으란건지...생활비에 이것저것빼면 100만이상나가는데 어휴...흙수저는 살기 너무 힘든 한국...

@user-td4uf2qk5w

2 жыл бұрын

지방으로 가세요

@user-ic7ye1in9n

2 жыл бұрын

@@user-td4uf2qk5w 킹정

@rick_y6210

2 жыл бұрын

@@user-td4uf2qk5w 그냥 답을 달지 마세요 당신은

@Napalm47

2 жыл бұрын

허나 서울에서 60,70은 양반

@codecodemorse8967

2 жыл бұрын

@@user-td4uf2qk5w 어느정도 규모있는 직장이나 공장들이 수도권에 있는데 자꾸 지방가라고 하냐 ㅋㅋㅋ

진짜 도움되는 정보네요

오피스텔이나 상가는 꼼수가 장난아니죠

대학가 빌라촌은 예전부터 참 악랄하다. 언제가 대학에서 기숙사를 확대한다고 하니, 자신들의 생존권 운운하며 시위를 했고 결국, 대학 측이 예정된 기숙사를 대폭 줄이게 만들었다. .

@benjigorohappyjolly7

2 жыл бұрын

집주인들 참 사기꾼 같은 심보네요. ㅡㅡ 그러면 월세를 반 값으로 내려라. 악랄한 사기꾼 같은 집주인들아 ㅡㅡ ㅡㅡ

@user-bu9ku6zf1s

2 жыл бұрын

니가입장바꿔서 대학가에 니땅에다가 건물세워서 월세받는 장사한다고 생각해봐라. 답나오지?

@user-dx6el5mx6j

2 жыл бұрын

집주인들 싹다 밀어버리고 대형기숙사 지어야함

@user-xg5mz8ih1o

2 жыл бұрын

공산주의 마렵게 하는 인간들ㅋ

@안유

2 жыл бұрын

개운산 지키미여러분 제발 그만해주세요 ㅠㅠ

어차피 다 포함해서 과세하면 집주인들 부담이 늘어나는게 아니라, 세입자들 월세에 그 세금이 포함된다.

월세와 고정 관리비를 합해서 신고하고 관리비 명목마다 연식 평형 등으로 한도를 부과해서 그 이상은 월세로 간주하면 될듯.. 집주인이 방법을 찾는다면 정부도 방법을 찾아야지. 뭐 그러면 조세전가된다는데 그것도 하나는 알고 둘은 모르는 소리. 가격저항때문에 마구 월세 올릴 수 있는것도 아니고. 월세 12퍼센트 돌려주는 제도 있는데. 지금 관리비가 월세로 전환되면 그만큼 환급액이 많아짐.

월세 한번이라도 구해본 사람이면 관리비 항목이 거기서거기 라는건 누구나안다..근데 어떤데는 5만원이고 어떤데는 25만원이란다... 25만원어치 내 생활을 관리해준다고 믿는 사람은 아무도 없다.

@user-gw7rh8lb6g

2 жыл бұрын

정부 욕에 포커스맞추기보다는 이런 기사와 국민들이 갖는 지속적인 관심과 시각이 중요함. 그게 간접적인 정치 참여인것이고.

@leesummer3

2 жыл бұрын

@@user-gw7rh8lb6g 무슨 헛소리세요 정부욕에 중점을 맞춰야죠??? 인간의본능인 이기심을 법으로 규제하려는 시도는 고대시대부터 지금까지 1억2천번의시도가 있었는데 모두 대 실패했는데요? 그럼에도 불구하고 문재인정부는 사회주의정책인 규제를 계속하고있는데 정부욕을하지 뭘하나요 밑빠진독에 물을계속붓고있으면 열안받나요

@user-dz8er9mj8k

2 жыл бұрын

이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고

@user-sq9eg8yq8j

2 жыл бұрын

싫으면 안들어가면되지 고정관리비 포함하면 또다른거로 올리지

@andrew4885

2 жыл бұрын

@@leesummer3 저렇게 실체도 없는 헛소리하는건 그쪽 애들 종특이잖아요ㅋ

음식 5천원 배달비 9천원

세상이 미쳐 돌아가는구나 청년들 어찌살꼬?... 희망이 없는 사회...

관리비도 신고로 바뀌면 세금 만큼 추가로 월세 올릴걸..법을 아무리 잘 만들어도 수요가 더 많으면 소용이 없음

관리비에 대한 법적 규제가 없어서 저런 게 생기는 것. 원래는 빌라도 관리비 내역 다 통보해야하는데 어겨도 처벌받지 않으니 다들 공개 안해도 되는 줄 알고 사는거죠. 임대사업자 아닌 이상 웬만한 개인 임대계약은 관리가 안되니 (그래서 임대차 신고제가 생겼지만 아직 과도기) 더 그런 거겠죠

@junef8013

2 жыл бұрын

법적규제가있으면 달라질까 싶음?? 저렇게 세금 내게하면 과연 임대인이 고스란히 본인들이 다 낼까? 세임자가 다내야할 부담임. 30만원당 3만원정도라고 하는데 다르게 생각하면 임대인이 저렇게 운영해서 세입자가 3만원이라도 싸게 살수있는걸수도 있음.

@kyungtaeklee5811

2 жыл бұрын

관리비에 대한 법적 규제가 들어가면 세금 내는만큼 올려받으면 그만이다.

@myungjunchoi8026

2 жыл бұрын

법적규제 있어야지 않을까요? 신고안할려고 관리비 포함시켜 금액맞춘거고 집주인이랑 관리비업체와 오고가는게 있지 않을까요???

@user-ot6su1en5h

2 жыл бұрын

관리비규제하면 다른이름으로 또 바꾸어 내라할것같은데,주거비 이런식으로...

@TV-qf3mt

2 жыл бұрын

부동산 사기꾼 인데 집 진짜 확인하고 몆번 더 확인하고 해야 합니다 인터넷 집 이쁜하고 올지 근데 가면 집이 별로 안좋은데요

애초에 관리비도 수입인데 관리비를 뺀 정책이 역시 대단한거야 정치인이 그렇지머 사기치는것만 배우고

@user-vj3qz4ez9v

2 жыл бұрын

솔직히 정치인들도 집주인 편일거임

@cho499

2 жыл бұрын

그래서 윤가가 대선 선공한거지

@auahsh1

2 жыл бұрын

@@cho499 부동산씹창낸만진당지지자는 제발부동산얘기는아가리에담지말자 양심이있으면ㅎㅎ

@user-korea_IU

2 жыл бұрын

@@auahsh1 탈세 세테크 하냐? 근데 왜 자동차 세금 피하려고 경기도로 위장전입해서 외제차사면서 천만원씩 아끼냐 이게 공정 상식이냐?ㅋ 부동산 탈세랑 집값 오릉거랑 뭔 상관? 재들은 여러채 갖고있어 훨씬 이득인데?ㅋ 설마 세금이 부동산 가격오른거ㅜ보다 많다고 생각하는 천치냐

@jacobin1632

2 жыл бұрын

@@auahsh1 그래 임대차 3법 폐지해라

대부분 원룸의 월세는 30만원 이상입니다 조사하고 강력하게 단속 관리해야 합니다

@user-gs9wr2nt9z

2 жыл бұрын

강력하게 하면 취준생및 소외개층 더못구할걸요 ㅡㅡ

기자님 ㅋㅋㅋ 전부 터질듯한 패션 무엇?!?! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 에어리즘 브이넥 어디까지 내려오는겨!?!?! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

관리비 규정 강화 해 주세요~! 저도 이번에 집 구하다가 보니 일반 다세대 주택이고 불법 증축인데도 관리비는 15~20만원!! 공과금은 별도,인터넷별도.. 무슨 관리비가 미친것도 아니고~ 서울 시내가 다 그렇습니다. 강력한 관리비 규제를 시행 하도록 해 주세요~!!!!

@SAGA-qs7sn

2 жыл бұрын

규정이 강화되면 결국 더 오르는거죠... 물론 탈세는 막아야 되지만 규제 강화가 답은 아닌듯

@JKC1000

2 жыл бұрын

@@SAGA-qs7sn 관리세를 규제하는게 아니라 관리비 내역을 투명하게 공개하는 정도의 규제면 되지 않을까요? 명목 없는 눈먼 관리비가 너무 많습니다.

@user-bq8fw2xs3f

2 жыл бұрын

건물주님들이 들고 일어나요~

@Jakeislol

2 жыл бұрын

규정 강화하면 월세 더 오르죠 ㅎㅎ 세금 피하려고 관리비 16+ 월세 29 로 잡은건데 규정강화해서 세금 내야 된다면 결국 위 금액에 +세금 만큼 최종 월세가 비싸지게 되있습니다 ㅋ 왜냐? 집주인 마음이죠 ㅋㅋㅋ

@zakefulse7142

2 жыл бұрын

또 이런다.....대책도 없이..참

진짜 꼼수 대단대단대단대단하다

@user-dz8er9mj8k

2 жыл бұрын

이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고

에유 집값도 비싸고 월세까지도 오르고 비싸고 방들은 그지같은데 참 언제쯤 개선이 되려나 인구는 주는데도...

가격은 수요와 공급이 결정합니다. 임대인의 탈세는 하면 안되는 거겠지만 주장하고자 하는 궁극적 취지가 1) 임대인들이 세금을 내게 하고 싶으신건지 2) 실질적 월 임차료(월세+관리비)를 내리게 하고 싶으신건지.. 1)은 월셋방을 구하려는 김연지님께 전혀 도움이 안되는 거고... 뒤에 민달팽이유니온 관계자님 등 목소리 내시면 되는거고 2)는 다시 한 번 말씀드리지만 수요와 공급이 결정합니다. 청년 및 저소득층의 경우 공공이 그 역할을 해야죠. 민간에서의 임대에 감 놔라 배 놔라 할 이유가 없습니다. 주택임대사업자를 적폐로 규정하는 현 흐름에서는요. 주택임대사업자, 임차인 모두 상생할 수 있게 정책을 펼쳐야지 지금 잘못은 정부가 했는데(과도한 시장 개입) 임대인과 임차인의 관계만 적대적인 시장이 됐습니다. 서로 의기투합하여 정부에 시장 개입 배제를 한 목소리로 내야할 것입니다.

참 빠르십니다.... 월급200에 기본평균월세50... 이게 우리나라 현재 상황.... 대출받기도 힘들고 살겠습니까...

@user-jw6qf9rc5e

2 жыл бұрын

@@user-tn1xg9ce8b 똥사는소리하네 진짜

@user-rw5qs4wp5d

2 жыл бұрын

그래서그게 시발정상이냐? 누구는 그돈을 20명 40명분을 몰아서 쳐먹는게? 불로소득으로 돈을쳐먹고 누구는 돈없어서 굶어뒤지는게 정상시스템임?

@Tansynyang

2 жыл бұрын

너도 깝치지 좀 마세요~

@KimGaGi

2 жыл бұрын

@@user-tn1xg9ce8b 월 수입에 x 월 수입의 o 맞춤법도 모르면서 깝치지 마세요

@user-1g9z2t

2 жыл бұрын

말은 바로해야죠. 월세 50은 10년전부터 그랬고. 월급은 시급만 받아도 200중반 됩니다. 200시간 x 12000 하면 240 입니다. 주 40시간이어도 주휴수당 포함하면 기본 200시간 나오구요 퇴직금도 쌓이니 월200은 말이 안됩니다. 대출은 없으면 잘나옵니다. 기형적이던 대출시장을 줄인게 문제인가요? 우리나라만큼 신용대출이 잘나오는 나라가 또 어디있나요. 참 느리십니다. 10년전에 살고 계신 것 같으세요;

저렇게 편법을 쓰는 이유가 30만원 이상 신고시 세금을 내야한다는 것 때문인데.. 관리비규정을 보완하고 법으로 틀어막아봐야 어차피 저 금액은 그냥 월세에 그대로 반영될 거임.

@user-wy5hg7ts8l

2 жыл бұрын

그래도 세금 환급이 많아지긴 하겠죠 아무 의미 없는 행위는 아닌거죠 집주인은 세금 더 낼것이고

@user-lv4vr5ch1s

2 жыл бұрын

집주인이 세금 더 내는거 ㄴㄴ. 집주인읔 가져가는거 똑같고 세금 더 내는것만큼 월세 상승임. 결국 세입자가 나라 세금만큼 월세 더 내주는꼴

@user-gw7rt9nm4s

2 жыл бұрын

@@user-wy5hg7ts8l 집주인이 세금 더 낼거같냐ㅋㅋㅋㅋ 결국엔 니들한테 더 받아낼꺼야 걱정하지마ㅋㅋ 니가 안산다고 나가도 어차피 서울은 전월세 못구해서 난리니까

@user-wy5hg7ts8l

2 жыл бұрын

@@user-gw7rt9nm4s 차이가 없는데도 집주인들이 저런 꼼수를 쓰는거같아? 집주인들이 바보니?

@user-dogmeat

2 жыл бұрын

차이가 당연히 없지 집 주인도 사람 들어오라고 가격 가능한낮게 설정해서 대출도 갚고 하는건데 저거 오르면 저 집만 오르냐 다른집도 다같이 오르지 집주인은 바보아닌거 맞는데 넌 바본거같다

법이 잘못되고 법을 악이용하는게 맞으면 그자리에서 처벌하는법도 만들었으면 한다 진짜 나라안에서 꼼수나 사기치고 갑질하는곳이 너무 많다

어쩐지 원룸 월세도 15만원이라고해서 들어가보면 관리비가 15만원이더라 완전 이거 사기 아니가

관리비가 엄청 비싼곳을 보면 대체 무슨 관리를 하는건지 의문이긴하지

월세나 관리비를 카드납부가 가능하게 했으면 좋겠네요~ 모두를 위해!

@superweek_smallcats_bigcats

2 жыл бұрын

아파트는 관리비 카드 납부 가능합니다.

@tarmacsl7864

2 жыл бұрын

@@superweek_smallcats_bigcats 말귀못알아듣나

@joker.p4300

2 жыл бұрын

카드납부 계좌이체문제가아니라 임차인이 월세는 소득공제받을수잇는데 관리비는 못받음 고로 임대인도 관리비+월세 합해서 30만원 넘으면 세금내게하도록 법이바뀌어야함

@user-uw5dq5fl8m

2 жыл бұрын

​@@joker.p4300 세금포함 월세 더올릴 듯 세금만 더 걷히는거지. 부자들 세금으로 잡으려고 하면 가난한사람들이 더 힘들어짐.

@joker.p4300

2 жыл бұрын

@@user-uw5dq5fl8m 그렇긴하겟네요. 결국 다주택자들에게 세금을 더걷으면 그만큼 전세 월세 더 올려버리니 집없는서민들이 살기어려워지는것이고.. 이것을 어찌해결해야할까여 자본주의 자유시장경제체제에선 어쩔수없는것인가 의문이네요

관리비가 31만원이면 집주인이 방청소 빨래 설거지 까지 다해주는건가?ㅋㅋ

국세청은 뭐하냐?

법을 꼼수를 생각하고 만들어야 하는데.. 사람들이 안 할거같나? 얼마나 영악한지를 모르는건지

@young7047

2 жыл бұрын

법을 투명하게 신고하면 되는데 그걸 안하게 하니까 문제지 아무리 영악해도 뭐든지 투명하게하면 꼼수는 있을 수 없어

항상 그래왔습니다,,,바뀌면 바뀐데로 다 빠져나갈 방법이 있기에....그냥 시장원리에 맡겨야되는데 이걸 강제로 컨트롤 할려고 하니 계속 다른쪽으로 결국 또 부작용이 생길수 밖에요,,,

@user-wi5ro8tr8f

2 жыл бұрын

시장 원리에 맡겨서 언제 내려간적 있습니까? 지들끼리 담합해버리는데

@onjhc2

2 жыл бұрын

@@user-wi5ro8tr8f 규제는 임시방편이지 근본해결은 이니지요. 시장경제에 맞기라는건 물량이 많아지면 싸지고 적어지면 비싸지는것이죠. 밥을 하루에 한끼만 먹으라고 규제하면 한끼만 먹고살게 되는건가요?

@user-wi5ro8tr8f

2 жыл бұрын

@@onjhc2 시장원리에 맡겨야 된다면서 정작 지들끼리 담합해버리는데 님 말대로 공급이 많아서 가격이 떨어지겠냐구요. 대학교 근처 원룸 많아도 지들끼리 가격 떨굴까봐 감시까지 하니까 차라리 빈방이어도 싸게는 안놓습니다. 그게 현실이에요

@user-vj3qz4ez9v

2 жыл бұрын

@@onjhc2 결국 집주인의 양심에 맡기겠다는 거잖음 그게 가능했으면 법이 왜 필요할까 생각은 안했봤음?

@user-vj3qz4ez9v

2 жыл бұрын

시장 원리에 맡기면 이나라 망함

법을 아무리 정교하게 만들고 꼼꼼하게 만들어봐야 결국 세금 증가분까지 임차인이 내게될꺼라고 봅니다 저런 신고제관련 부담이 결국 시장시세를 끌어올릴꺼란거죠

집주인에게 지불하는 금액 총액기준으로 계산하자 대신 집주인도 보호를 위해 카드결제 할부보장제도등으로 균형을 맞춰주라

고정관리비가 모두 다르기때문에 진짜 관리비가 많이 들어가는지 남겨먹으려는건지 구분하기 쉽지 않아서 어렵다고 봅니다.

@jinsa

2 жыл бұрын

​@@SuperSnowd 그렇게 되면 보증금에서 까려 할거고, 그걸 인정 못해서 법정싸움까지 가도 집주인이 [관리비에서 먼저 차감했다] 라고 해버리면 월세를 안내거나 덜 낸게 됩니다. 이 부분을 법원에서 어떻게 판단할지는 모르겠습니다.

시세보다 싼 매물이 이상하게 좋으면 그것 자체가 이상한것 . 역세권은 무조건 신림동이라고 해도 60이상 풀옵션은 70이상입니다. 30짜리 방에 관리비 3~5는 서울대쪽 지하철 도보 30분 산쪽에 많죠. 네이버에서 자주 보이는 월세 중간값이 시세 인듯. 그리고 웬 중개료 얘기가... 중개료는 월세에서 퍼센트라 저런 꼼수 건물은 중개사들도 엄청 기피합니다.

@user-il4nc8fl3r

2 жыл бұрын

와 월세로 월 60~70이나 냄? 아무리 서울에서 일한다 하더라도 월급 차이는 크게 없을텐데 해도 너무하네 서울로 상경하는 학생들은 어쩌고

@user-qc3ex6fw3v

2 жыл бұрын

@@user-il4nc8fl3r 땅은 한정되고 찾는 사람은 많으니 어쩔수없지

@dri13829

2 жыл бұрын

@@user-il4nc8fl3r 돈도 없는 자취생이 입지 좋고 비싼 곳에 살고 싶어 하는 게 욕심 아님?

@user-1g9z2t

2 жыл бұрын

@@user-il4nc8fl3r 코로나 이후 더 심해졌어요 1인가구 증가율이. 집에만 있다보니 답답해서 1인가구가 급증 했죠. 그런 것 치곤 많이 안올랐다고 볼 수 있죠

@cho499

2 жыл бұрын

주택매물은 허위광고에 법적제재가 없군 안타깝네

관리비는 건물마다 상황이 다르니까 일률화시키면 안됌. 월세를 금액상관없이 무조건 신고하게 의무화 시켜야함.

지금 화성 마도면 마도공단로에 있구요 100/ 25만원 관리비 3만원 전기,가스비 총 5만원 입니다 33만원이 지출이 됩니다 6평이구요

조삼모사. 꼼수는 항시 존재한다. 만족스러운 뉴스..오랜만에 보네요..ㅎ 피드백까지.. jtbc 화이팅!

@user-dz8er9mj8k

2 жыл бұрын

이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유를 알겠다 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함

@codongcodong

2 жыл бұрын

@@user-dz8er9mj8k 근데 국가에서 건물주한테 10퍼센트 세금 떼가는걸 왜 당연히 세입자가 부담해야한다고 생각하세요??

@user-dz8er9mj8k

2 жыл бұрын

@@codongcodong 마트같은 소비 물품도 부가세 소비자가 계산해요 영수증 뽑아보세요;

@khp6660

2 жыл бұрын

@@codongcodong 부가세는 원래 소비자가 부담하는 소비세임. 사업자들은 그걸 대납해주는거고

@andrew4885

2 жыл бұрын

@@codongcodong 교육과정에 있는건데 한국에서 학교를 안 나오셨나봐요

오피스텔은 무조건 관리비 최소 15이상입니다.... 진짜 돈아까움 주택원룸 사는게 좋아요 ㅠㅠ

배보다 배꼽이 더 크면 당장 잡아서 죽을때까지 때려도 처벌안받는 법안 만들어라

TV안보고 인터넷은 개인 인터넷 쓰고있는데도 관리비 똑같이 요구하는 곳 있더라구요..... 양아치들 진짜 많습니다

정치인, 국회의원 자기들이 집주인이자 건물주인데 법이 개정될 일이 있나..

@user-iv4cd6gg3z

2 жыл бұрын

그쵸. 지네들이 부동산 투기꾼이니…

@user-xy9lv8xb2s

2 жыл бұрын

윤지지자 국회의원 정치인 아주 돈을 날라먹는데 이렇게 당할겁니까. 제발 좀 항의 시위좀 부탁해요ㅠ

@samheekang2572

2 жыл бұрын

@@user-xy9lv8xb2s 현재 180석인 정당에서 통과 시킨 법안인데? ㅋㅋㅋㅋ 여기서 윤이 왜나와

@user-xy9lv8xb2s

2 жыл бұрын

@@samheekang2572 정당에서 180명중에 국민의힘 윤지지자들이 있는데 무슨

@lms2358

2 жыл бұрын

@@user-xy9lv8xb2s ? 한국말 하는거 맞냐

전월세 신고제 생각 없이 법을 만드니 이런 개판이되지 세입자 입장에서도 들어갈때 1 번 나갈때 1번 신고 하는 번거러움도 있고 요즘 같이 바쁜 사회 생활에 미쳐 못 챙기면 벌금 때리는데 이게 정상적인 법인가 그냥 법 삭제 해라

@benjigorohappyjolly7

2 жыл бұрын

집주인이신가보네요 ㅋㅋㅋㅋ 사기꾼 집주인들. 월세는 비싸게 세입자한테 받아 쳐먹고, 세금은 거의 안내려고 꼼수. ㅡ 사기꾼 같은 꼼수 ㅋㅋㅋㅋ

@user-dz8er9mj8k

2 жыл бұрын

이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고

@user-tz9cz3uc2d

2 жыл бұрын

@@user-dz8er9mj8k 나라에 도둑들이 왜이렇게 많은지~ 정직하게 세금을 내세요!

맞습니다~~ 고정관리비 신고할때포함 시키는걸로~~ 정책 채택해야 합니다 아니면 ~~ 다주고 살다가~~ 나갈때 세무서에 신고하면 받아줘서 임대인세금 추가 추징하는 방법으로

맞는 말이긴한데...세입자입장에선 집주인이 세금을 더 내게 하는게 이득이 하나도 없을텐데.. 왜냐면 세금 올리면 그 세금은 집주인 주머니에서 나가는게 아니라 세입자 주머니에서 나가게 되기 때문이지. 예를들어 월세29+관리비31=60이지? 여기서 세금으로 집주인이 이득보는게 5만원이라 치자. 그런데 꼼수 못부리게 해서 세금으로 내게하면 집주인이 기존처럼 월세+관리비로 60받을까? 아니면 거기에 세금 얹어서 65나 70에 방을 내놓을까?

관리비를 집주인이 먹는 구조에선 저렇게 될 수 밖에. 빌라 실 거주 사람들이 관리비 모으는 경우도 있는데 그게 그나마 더 나아 보임.

@user-dz8er9mj8k

2 жыл бұрын

이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함

@kriskwon4456

2 жыл бұрын

@@user-dz8er9mj8k 결국 정부가 증세없는 복지는 못하겠고, 세금은 뜯고싶고 하니 임대인과 세입자 사이만 계속 나쁘게 만들고 본인들은 손안대고 코풀려고 하는 것

부동산 보유로 인한 수익금 전체를 신고하도록 해야되는데, 방법은 한가지 현금을 유도하면 부동산에 대해서도 현금영수증 발급을 강화시키고,(예:관리비 등등) 보유 부동산으로 인한 수익은 1원 까지도 징수하게끔 권고가 아닌 경고로 하면 됨, 부동산 잡으려면 누구 하나 총대 메고 부동산에 한해서만 강제적 무력으로 가야함

@user-vx6xb3xv3d

2 жыл бұрын

주택임대에부과되는세금은 결국 임차인이 내는것 지금 임대인때리기세금부과정책은 임차인 거지만들어서 가진자와못가진자 갈등부축여서 분열조장하고 있는것임. 이게다 북한공산주의식 분열조장하여 반대편 결집시키는 것임.

기자 패션이 시선강탈이네요ㅋㅋㅋ JTBC 프리한가봐요? ㅋㅋㅋㅋ

월세 내리고 관리비 올려 받을거 같으면 전기 수도 가스 건물관리비용을 관리비에 다포함 시켜야죠

나도 저런 잔머리 꼼수에 연장계약 못하고 쫏겨남 관리비 10만원에서 연장계약시 관리비 40만원 달라 하더라 40만원 어떻게 나오는지 내용증빙 해달라하니 그딴거 없다고 내맘대로 관리비 받고싶은데로 받을거니 배째라 실으면 나가라 해서 반강제 쫒겨남 솔직히 관리비 말이 관리비 이지 세금탈세잔아 세금신고도 안하는 그리고 어디에 어떻게 사용되는지 증빙도 안하는데 세무조사좀 합시다

임대소득에 대해 세금 납부하면 당연히 월세가 오르지요. 관리비 꼼수는 비판 받을만한 일이지만, 월세 21만원 관리비 39만원을 단속한다면, 월세 55만원 관리비 7만원 으로 세금을 감안해서 총액이 더 올라가게 될 겁니다. 집주인은 악당이 아니고 그냥 월세를 받고 세금을 적게 내고 싶을 뿐인데, 세금을 너무 투명하게 한다면 당연히 월세에 전가가 될 겁니다. 그것도 법으로 막자고 한다면 ... 악순환은 계속 될 것입니다. 현금으로 사면 싸고 카드로 사면 비싼게 불법이지만, 소비자도 현금으로 싸게 사는걸 선호하는 경우가 많잖아요. 공정한 조세는 당연히 추구해야 하는 것이지만, 결국은 가장 약자인 세입자가 부담하게 될 것입니다.

@Vietnam.No1

2 жыл бұрын

월세 55만원하면 안들어가면 되는데 월세 21만원으로 해놓으면 혹하니까 문제임

@zpzero8115

2 жыл бұрын

그런걸 악당이라고 합니다.

방을 구하다가 이런집 찾게되면 신고 포상제도 시급 보통 관리비 비싸면 5만원까지 벋았었는데... 이런 상환 금액 제도도 필요 할듯 방값도 방값이지만 관리비 비싸도 안들어 간다는 사람들 많을것.

개판이다 개판~~ 그쟈^^

꼼수가 중요한게 아니고.. 법자체가 문제가 있는거지 자꾸 법을 엉뚱하게만 규제를 하니까 자꾸 편범을 쓴는거잖아.. 그래서 이런저런 규제해서 부동산값 잡으셨어요? 부동산이랑게 무조건 규제한다고 가격이 잡히는게 아니라고.. 그럴꺼면 다른나라도 진즉에 잡았겠지.. 상생할수 있는 법을 만들고 실제 액수를 신고할수 있게 만드는 법을 만들어야지.. 무조건건 규체만 쳐하고 있으니 저런 편법이 생기는거다.

@user-py8yi2kx3b

2 жыл бұрын

문빠들은 외면하고픈 진실 ^^

@user-ry5em9ls8g

2 жыл бұрын

대책은 없으면서 비판만 하시네요 그렇게 좋은방법 있으면 얘기해보시든가요 말은 누구나 쉽게합니다 법은 지키라고만드는건데 꼼수를 부리는게 나쁜거죠 본인이 좀 손해여도 법을 잘지키는사람이 훨씬많아요 간혹 돈에 눈멀사람들이 꼼수쓰는거지 부동산 중개하면서 돈에 환장한 꼼수쓰는 인간들보면 울화가 치밉니다

@user-dogmeat

2 жыл бұрын

맘충님.. 우리나라같이 인건비대비 수도 월세 가격 싼곳이 또 있을거같아요?? 법 지키고 꼼수고 이런말 하는 이유가 결국 입주자가 비싸다고 느껴서 그런건데 옆나라 일본처럼 2달치 월세를 보증금으로 하고 누울공간만있는집 70만원씩 주면서 살던가 미국처럼 룸메 없으면 집 아예 구할 생각 접게하던가

@lms2358

2 жыл бұрын

@@user-ry5em9ls8g 뭐라냐 이 멍청이는 ㅋㅋ 대책은 아주 간단해. 공급을 늘리는 것. 고작해야 10년 남짓전인 이명방이 이미 보여준 방법을 왜 안한다고 생각해? ㅋㅋㅋ 멍청하게 자기들 세금늘리려고 하는 짓들을 진짜 집값잡으려고 하는거라고 믿어주는 바보들덕에 민주당이 5년동안 배부르게 잘 먹다간다 ㅋㅋㅋ

@user-dh3ks4sd1x

2 жыл бұрын

@@user-ry5em9ls8g 니같은것들이 사회악이야. 그 대책을 왜 시민이냄? 그 대책강구하라고 정치인뽑는거야 팬덤씹덕질 하려고 뽑는게 아니고 이양반인

부동산중개시 의우적으로 월세와 관리비등 신고를 의무화 하면된다. 만약 추후 적발되거나 세입자가 신고하면 가중처벌하면 된다. 의무화시키면됨.

@user-re9bb4tn1d

2 жыл бұрын

직거래하면?

@KH-he1fi

2 жыл бұрын

@@user-re9bb4tn1d 직거래도

@byungyonglee4818

2 жыл бұрын

이미 법은 작년에 만들어졌고 6월부터 신고의무화 하게 되어있으며, 신고안하면 과징금 6월부터 과징금내야함. 그래서 저렇게 신고안해도 되게 미리 작업하는거고. 월세+관리비해도 세금은 안내기에 원래 시세와 큰 차이가 없음. 규제하면? 임대인은 그냥 세금내고 월세는 그만큼 올리면 되는거임. 저거 규제하면 결국 손해보는건 임차인이 되버림.

@KH-he1fi

2 жыл бұрын

@@byungyonglee4818 역시 반대를위한반대. 규제와 공급을 늘리면 되는일! 무능한자는 포기하고 유능한자는 방법을 찾는다. 임대사업자는 신고하고있음. 일반인들은 신고의무가 없어서 신설된법. 님말대로면 기업이 단합을하던 불법을하던 규제를풀면 해결된다는 논리입니다. 규제를 반대하는 이유는? 당신이 생각하는 해결책은?

@wt9468

2 жыл бұрын

그래봐야 한달월세가 변하는것도 아니고 어히려 비싸지겟지?? 세금까지 고려해서 월세를 올리겟지 답이 없은 문제임 이건

수도권 진짜 무섭다….포항 바닷가쪽 100/23주고 사는데 관리비가 3이고 20이 월세임 3에 수도 인터넷 쓰레기통칩 계단청소 건물관리 건물내 인터폰이라던지 cctv 다 365일 잘돌아가는데 ㄹㅇ 감사하게산다

저렇게 하다가 세입자한테 역풍먹는다 ㅋㅋㅋㅋ 월세는 3개월이상 연체시 계약해지인데 관리비는 그런거 없다. 관리비 안내도 버텨도 뭘 할 수가 없음

이게 하루이틀일이 아님. 관리비에대한 지출증빙을 하게해야함. 그걸 회계감사도 받고

@user-lv2vq2fj1d

2 жыл бұрын

개인이 뭔 회계감사

@user-dz8er9mj8k

2 жыл бұрын

이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고

@Hwan-3959

2 жыл бұрын

@@98799 회계감사 받는게 그냥 경찰서가서 조서쓰는게 아닌대요....

@user-ii8mi4jk6w

2 жыл бұрын

@@98799 동네마트에서 아이스크림 2천원에 팔아도 부당이득이겠네? 원가 얼마인지 마트 주인한테 묻는꼴이지ㅋㅋㅋ 무슨 일개 집주인 개인인데 뭔 회계에 부당이득이야 국밥도 만원에 팔면 부당이득이니 원가재료 인건비 다 공개해야겠네?

제가 10년정도 전에 당했던 건데 경기도 산본지역 오피스텔 반전세로 살면서 보증금 3.5천 월세 15에 관리비 5만이라고 해서 들어갔는데 계약땐 고지 안했던 전기요금를 n분의 1 때문에 매월 거의 20~ 30만원씩 냈어요... 근데 전기요금 내역을 절대 안 보여줍니다.... 여러분 전기요금 n분의 1하는지 꼭 확인하시고 들어가요... 수도요금은 보통 관리비에 포함됩니다...

전기요금 수도요금은 이해가 되는데 관리비는 뭐냐??

"별도예요"로 수정해주셨으면 ㄷㄷ.. 뉴스채널에서 맞춤법을 틀리다니 ㄷㄷ

월세부터 관리비까지 둘다 포함된가격으로 의무적 신고를 하되 월세입자에게 월말정산혜택을 주면 탈세는 당연히없어지는다 왜안하나? 당연히 법을만드는 애들이 임대차 건물 소유자들이기 때문이다

@user-oo3pn4py1h

2 жыл бұрын

월세 연말정산 혜택 있어요~ 다만 받아먹을려고하면 쫓겨나요ㅠㅠ

@MNNIRW

2 жыл бұрын

연7천이하면 월세 세액공제 됨

@user-oo3pn4py1h

2 жыл бұрын

@@crj3438 안타깝게도 1년치만 가능

@user-gg3qt5tw2w

2 жыл бұрын

@@user-oo3pn4py1h 3년까지가능합니다

저건 오래전부터 그랬는데???

관리비포함으로 법바꾸면될걸 ㅋㅋ 다른추가금은 불법하고

관리비있는 곳은 가지 말아야지... 그게 어디에 어떻게 쓰이는지 알 수 없으니...

임대사업자라면 세무에서 고정관리비는 신고 대상은 이미 시행하고 있습니다. 단지 관리비는 규제대상이 아니라 5%이상 인상이 가능하기에 꼼수를 쓰는 겁니다. 관리비로 세금포탈은 현재의 체제에서는 쉽지 않습니다. 굳이 세금을 포탈한다면 관리비를 직접 받으러 다닌다면 그건 의심할 여지가 있겠으나 현재는 세무서에서 마음만 먹으면 모든 통장을 다 조사가능하기에 세금포탈은 힘들다고 봐야죠

@cjl4982

2 жыл бұрын

안오를 세를 나라가 올린거나 다름없는데 왜 임대업자탓을 하는지 모르겠네요. 무리하게 나라가 개입해서 세가 확올라버리니 임대업자들도 올려야 되는 상황이 생긴건데. 임대업자만 나쁜사람으로 몰아가다니... 앞으로 내야할 은행이자, 세금뭐 기타등등은 그대로 인건가??? 어마어마하게 올랐는데... 소주 100원 올랐는데 식당에서 1000원 올리는 거랑 같은 개념인데 (식당이 100원 오름???, 소비자가가 100원 오름???) 임대업자들이 나쁜건가? 식당에 소주 5000원은 개쓰레기네 그럼??? (**원 그런거 횡포는 그냥 보고만 있자나... 거기다 물가인상반영까지 하는데) 인건비 오르면 물가는 당연히 상승합니다. 애초에 이념만으로... 에휴!! 막 오르게 만들겠다 ㅠㅠ 걱정한 일이 처음에야 견딜 수 있었지만... 역병, 전쟁... 지금은 정말 걱정을 하지 않을 수 없는 수준까지 되어 버렸습니다. 믿는 도끼에 발등을 ㅠㅠ

@user-tz9cz3uc2d

2 жыл бұрын

나라에 도둑들이 왜이렇게 많은지~ 정직하게 세금을 내세요!

@cjl4982

2 жыл бұрын

@@user-tz9cz3uc2d 도둑질 한적없고, 세금 오른대로 잘 내고있습니다. 고지서 보는대로 바로냅니다.

@cjl4982

2 жыл бұрын

@@rollokim 임대업 하신분 맞는 지는 모르겠습니다만, 반성해야 할 부분도 많습니다. 하지만 님이 알고 계신것처럼 그렇게 편법계약 하는 분 많지도 않고 저는 그내용들 줄 그 하나도 포함시켜 계약하는 분 한분오 뵌적없습니대. 그리고 관리비 저건 저도 말도 안된다 생각합니다. 저정도면 관리비에 다 포함해줘야 맞지! 라고 생각합니다. 저도 (인터넷, 수도, 전기) 보증보험도 세 상승에 원인입니다. 작은 월세집은 세입자가 안내요. 같이 내야 한다고 얘기 하면 이런저런 말씀들 하시죠. 집주인이 내줘야해요. 아니 세입자만 보호되고 집주인은 월세 못받으면 보호도 안해주는데 그걸 왜 집주인이 다 내야되고... 가구당으로 계산하면 얼마 안되지만 그걸 전체로 내야하고, 감정도 받아야하며 감정도 2년에 한번인 걸로 알고있습니다. 감정비도 몇백만원 정도인데... 근데 해보신분 맞나? 쓰다보니 아실텐데 싶은데

참 유익한뉴스네요 감사합니다

@user-dz8er9mj8k

2 жыл бұрын

부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고

역시 우리나라는 있는것들이 더한 나라... 꼼수는 있는것들만 쓴다...

가끔 관리비포함(수도세 전기세 난방비 등 추가요금 없음) 이라고 적혀 있는 곳은 뭔가요? 그렇다고 월세가 터무니없이 비싼 건 아니더라구요

가진거 없는사람, 힘든사람 돈까지 어떻게든 뽑아재끼려는 사람같지도 않은 인간들 덕분에 나라 스노우볼 잘굴러갑니다. 여러분 하나하나가 모여 지금의 대한민국이 되었어요~ 고맙습니다! 멋진미래!

@user-dz8er9mj8k

2 жыл бұрын

이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고

@user-kt6ee5ex8i

2 жыл бұрын

맞아용 ㅋㅋ 응~~~~애 안낳으면 그만이야~~~~ 지금 2030이 뒤로 갈수록 노동인구 줄어서 일 오래하고 많이하고 세금 많이 내야할텐데 그냥 중국 탕핑족처럼 다 던져버리고 누워버려야할까봐요

탁상행정으로 모든 법안을 만드니 상식적인 부분도 놓치는겁니다

@user-dz8er9mj8k

2 жыл бұрын

이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고

월세 모든 비용 걔약서에 명시 그 이상 나오는 곳은 소유자 부담이다 전기세 물세 가스료는 사용자 부담이므로 제외

주택임대사업자가 5프로인상 꼼수도 있어요 월세는 5프로상한이지만 나머지금액은 관리비로 올리는거죠 법꾸라지들 철저한 조사로 엄벌필요합니다

이런것을 중계 또는 플랫폼에 올리면 벌금을 내도록 해야해 하루 이틀 된 꼼수도 아니야 보증금 비례 5배는 벌금으로 내야한다

@user-dz8er9mj8k

2 жыл бұрын

이거 부가세10%말하는거 같은데 저렇게 하는 이유 어차피 부가세 내면 부가세 만큼 월세를 올려 세입자가 부담해야함 저기 원래 월세가 50~60이라는데 부가세 10%내야하면 월세 60~70되겠지? 근데 저런방법하면 부가세 신고 안해도 되서 세입자도 50~60이용할수 있고 임대주도 귀찮게 매달 정리해서 부가세 신고 안해도됨 왜냐고? 원룸사업이면 몇십명 상대로 관리부가세신고 매달해야 하는데 번거로운짓 하기 싫은거지 하지만 임대주 양심에 따라 관리비 가격이 천차만별이겠지 결국 조금이라도 세금뜯으려는 정부 vs 번거로움 피하려는 임대주 결국피해보는건 세입자10%더내야함 보이는건 임대주가 나빠보이는데 fm대로 하면 입주자가 돈더내야함 월세가 비싸지면 비싸질수록 찾아오는 사람이 적어지니 금액 낮추는건 편법이긴함 또한 관리비가 탈세의 수단이될수도 있고

월세로 노후대비하는 분들 덕분에 살기 더 힘들어지는 것 같아요… 서울에 살려면 월급의 절반을 주거비 (월세, 관리비 및 공과금 등)에 사용하니 저축은 커녕 오히려 마이너스가 될까봐 경기도로 집을 알아볼 수 밖에 없어요… 부모님이 서울에 정착해 살아서 지금도 서울에 살 수 있는 아이들이 부러워요.

@DanJJSTChoi

2 жыл бұрын

님 말이 맞아요 부모세대는 서울집값 비싸지 않았는데

@dri13829

2 жыл бұрын

@@DanJJSTChoi 부모 세대 때에도 서울 집 값은 당시 물가 기준으로 비쌌음. 서울 집 값은 조선 시대 때부터 항상 비쌌던 게 현실임.

@DanJJSTChoi

2 жыл бұрын

@@dri13829 지금처럼 지방과 차이가 나진 않았지요~ 80년대만 해도 부산이나 서울이나 큰 차이없었지요

@wisdom7942

2 жыл бұрын

@@DanJJSTChoi 그 시대에도 서울집값이 월급장이는 진입조차 어려웠던게 현실입니다. 그때도 집값이 하늘이었다고 체감했네요.

@DanJJSTChoi

2 жыл бұрын

@@wisdom7942 지금처럼 지방과 차이가 나진 않았어요

부자들의 착취는 끝없이 진화한다. 규제하면 세금 세입자에게 전가한다고 협박하겠지?

모든 걸 규제의 대상으로 바라보고 법을 만드니 저런 얼토당토 안한 이상한 일이 벌어 지는 거임..30만원 기준은 왜 만든건지 그냥 지들 내키는 대로 근거도 없니 막 법을 만드니 일반국민들은 혼란 스럽고 엉망진창이 되는거임. 국가 대신 임대사업자가 자기 자산으로 집을 빌려 주는데 그걸 무조건 나쁘다고만 생각하니 한심할 따름...수입 있는 곳에 세금 있는건 맞는 말이지 근데 법을 만들때 좀 신중하게 만들어라 제발

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 관리비 39만원 ㅋㅋㅋㅋㅋ미치겠다 진짜

진짜 힘빠진다.. 세입자로 사는 거..

31만원 짜리 월세는 29만원으로 떨어지면 관리비올리고 충당~ 관리비충당도 힘들면 월세를 아싸리 올리는걸로 바뀔수도 있겠네요...

부당이득으로 신고하고...환급 받을 수 있게 해주면 되지.. 이사 나간후에 신고 할 수 있게 하면 될듯... 사는동안은 얼굴 붉히지 않게 그냥 달라는 대로 주고 이사 나간 후 신고하는 방식으로...

더 열심히일하세용 ㅎ 외제차도 사야되고 서울에 집도사야되니깐요..

요새 세상에 월세가 21만원이 말이되냐 노후로 빌라장만해서 살겠다는데 새금을 내라고하니 그렇게해서라도 수익을 내야지 믿는사람이 바보지 폐지가 답이다

@user-vt9dx8ql3v

2 жыл бұрын

나이먹고 탈세도 하시지 왜 세금내세요? 🤔

@user-vt9dx8ql3v

2 жыл бұрын

@@user-tn2md2ld6p ㅎㅎ 벌어놓으신게 많으셔서, 없어서 장사하시는 거기보단 편한 노후를 보내시니 걱정안해주셔도 됩니다.

@user-vt9dx8ql3v

2 жыл бұрын

@@user-tn2md2ld6p ㅎㅎ 탈세에 민감반응 하시는거보니 어버이께서 좀 그렇고 그러신가봐요.

국가에 정책이 있으면 국민은 대책이 있다.법은 잠자리만 걸리는 거미줄 같은것. 아는것이 힘, 아니 돈이다.

관리비 소득공제가 안되는게 문제인거지 참나, 알고도 막는게 이건데 뭐