Bali’den Ev Almak, Emlak Piyasası ve Yatırım

Merhaba hoşgeldin! Bu videoda Bali’de yatırım yapmak isteyen sormak istediğim tüm soruların cevabını bulacaksın.
Sizlerden gelen soruları sordum.
Video içeriğinde İngilizce konuştuğumuz yerler için özet bilgi paylaşıyorum:
Öncelikle bali de size özel havuzu olan villaların fiyatları İstanbul’da alacağımız site içi 1 + 1 evler ile aynı.
Bunun bir sebebi evi alırken arsayı da almış olmamanız. Buradaki sistemde arsayı 30 50 ya da 60 yıllık kiralamış oluyorsunuz. Kontratın karşılığında süre dolduğu zaman arsayı kiralama önceliğinizin olması için kontratımızda madde yer olmasına dikkat etmeniz konusunda Aisha bizi uyardı.
Bali’de sezonların olmaması, yani çok kısa bir sürecin yağışlı geri kalan her zamanın turistik tatile açık olması sebebiyle evinizi kullanmadığınız süreçlerde günlük kiraya verebiliyorsunuz.
Bunun için size aracılık eden kurumlar var. Aisha’nın çalıştığı kurum onlardan bir tanesi. Sizin için evi ilana koyuyor, müşteri karşılaması yapıyor ve alınan kira bedelinin %20’si kadar komisyon alıyor.
Şanslıysanız %45 oranında evinizi kiralamak üzere müşteri bulabiliyorsunuz.
Bu da demek oluyor ki 200.000 $’a aldığınız villayı gecelik 200 $’dan kiraladığınızda aylık size 2000 $ kadar kazanç sağlar. Yani ev kendi parasını bir yılda çıkarıyor. Inanılmaz!
Olumsuz denebilecek noktaların başında vergilendirme sistemi var evinizi satmak istediğiniz zaman buranın yerlisi olmadığınız için %20 vergi ödüyorsunuz. Ama sonuç itibari ile emlak piyasasının büyümekte olduğu göz önüne alınırsa aldığınız fiyattan daha yüksek satacağınız kesin. Aradaki farkdan zarar etmediğiniz gibi işlettiğiniz villadan kazanç sağlamış olacaksınız.
Üstelik DurinDarcy referansı ile özel indirimler alacağınızı da hatırlatmak isterim!
Bana çok mantıklı geldi de param yetmiyor. Ortak olacak olan var mı? :)
Sorularınızı ben ve Aisha yorumlarda cevaplayacağız kesin alıcılar Aisha ile aşağıdaki adreslerden iletişime geçebilir;
Mail: aishasultanova22@gmail.com
Instagram: unrealestatebal...
Kurgu ve edit: Kubra Mutluer & Durin
Lütfen aşağıdaki hesaplarımı da takip edin
Instagram: / durindarcy
Facebook: / darcydurin
Tiktok: / durindarcy
Mail: durindarcy@gmail.com

Пікірлер: 35

  • @gorkembenzer5839
    @gorkembenzer5839 Жыл бұрын

    iyi eğlenceler, içerik güzel olmuş, takipteyiz :)

  • @DurinDarcy

    @DurinDarcy

    Жыл бұрын

    Teşekkür ederimm 🥰

  • @ermant1311
    @ermant13112 ай бұрын

    ablam yapma gözünü seveyim bize passive social marketing yapmayın ) rus mu nedir diğer ablayı yanına almışsın sanki hani böle chit chat yaparken hem sen çok şaşırıyosun hem de bizleri şaşırtıyorsun ne güzell) dinlediğin kişi o şeyi sana satmaya çalışan kişise ki burda aynen böyle olay gayet açık tabi anlayana) sana ingilizce de çok bilinen bir cümleyi söliyeyim. TOO GOOD TO BE TRUE ! böle şeylere karnımız tok. istanbul da yaşayarak bi kulağımızın arkası kaldı ) ve ayrıca social marketing i çok kötü yapıyorsunuz sevgili arkadaşınla ) ama yine de oltaya takılan çok olur dicek bişi yok... bırakın böyle insanları ucuz numaralarla kandırmayı gözünüzü seveyim genç insanlarsınız gidip bi yerde çalışıp normal para kazanın..şurdan 3 kuruş komisyon alacaksınız diye kendinize güldürüyosunuz

  • @alperrrcesurrr
    @alperrrcesurrr3 ай бұрын

    İyi günler bu Bali turlarını tanıtan KZreadRLAR vs var iş birliği içinde oluyorlar tur firmaları ile balide tur firmasında çalışmak için takipçimiz vs olması gerek mi yoksa normal takipçimiz olmadan iş bulup çalışabilir miyim ve internet üzerinden nasıl başvuru yapabilirim?

  • @erenebrucoskun2965

    @erenebrucoskun2965

    3 ай бұрын

    bunları esin şaşmazer videoları altında sorun

  • @MrAliCAN6566
    @MrAliCAN65664 ай бұрын

    Oncelikle neseli muhabbet olmus, canli kipir kipir.. Fakat bilgilerin dogru olmasi cok onemli. Bali, Indonesia da, bir kere Land, yani toprak senin olmuyor, gerci belirttiler. Kiralama yani lease (max 30 yil oluyor bu belirtilmedi ) , kisaca 30 sene sonra , toprak sahibi isterse sana yeniden kiralama yapiyor yada lease diyelim. Yapmak istemezse, diyelim adam oldu varisleri istemedi. Evide sokup goturemeyecegin icin ceketini alip cikiyorsun, buna ek olarak Land sahibi lease yenilemezse evide begenmezse evi sokturme parasini senden alir, yani land topragi aldigin gibi teslim etmek zorundasin , Normalde kimse hazir eve bir sey demez. Ama buda var yani. Ama, ben bunu uzun sureli aldim, kiralayip ticari olarak bakacam dersenizde ona bir sey diyemem, ama bu seferde gunluk 200 dolar dedikleri ev fiyati 400 bin dolar civar, 150 bin lik evde de 130 ile 140 arasi kiralama oluyor, %20 management yonetim komisyonu kaldimi sana, oda 26 ile 28 dolar gunluk komisyon demek oda gunluk 100 dolar civarina gelir, bu arada maintanence yani evin eksik bakim giderleri her zaman ev sahibine aittir. Eger 3 , 5 bin dolarlik bir masraf ciktiginda sizin bir aylik, bir bucuk aylik kira gitti. Bunlari soyliyorum, cunku yatirim yapan bir kisiyim kili 40 yararim, Bali de alacaktim vazgectim , bir firmaya 500 dolar odedim, adam gibi rapor yaptilar (ingilizce) Postive ve Negative yonleriyle. Sonunda, gittim 60 bin dolara 10 tane Kaspa digital para kazi makinesi aldim toptan, 1 yil garantili, gunde 650 dolar basiyor simdiki kurdan 2,5 ayda parasinin %50 cikti. Bu benim bakis acim. Bazi arkadaslarin arkadan gelen parasi yoksa risk analizini dogru yapmak lazim, yasamak icinse o zaman bir sey diyemem. Bunlari cok iyi hesaplayip degerlendirmeniz gerekir. Cunku 150 bin dolar verip beklentisi yuksek olanlar hayal kirikligina da ugrayabilir. Hayirlisi guzel video olmus, neseli ama bilgiler tam net degi. Sevgiyle kalin.

  • @DurinDarcy

    @DurinDarcy

    4 ай бұрын

    Tüm detaylı açıklamalar için müteşekkirim 🙏 ama kontrottan kontrata arsa kiralama süresi de varis şartları da değişiyor.

  • @tolgaucar-gl1vm

    @tolgaucar-gl1vm

    3 ай бұрын

    Peki Tayland’da nasıl

  • @ermant1311

    @ermant1311

    2 ай бұрын

    sevgili kardeşim bu 2 hanım kızımız akılllarınca ellerindeki yerleri pazarlamaya çalışıyolar. olay bu kadar basit..ciddiye almayın...ama onu da yapamamışlar ablamız kıkır kıkır gülmekten onu bile anlatamamış ) komik ya dicek bişi yok

  • @KnnKmrc
    @KnnKmrc4 ай бұрын

    Konu güzel ama sunum ve alt yazı berbat.. konunun işleyişi, bütünlüğü yok.....

  • @yldrm-ek6bj
    @yldrm-ek6bj13 күн бұрын

    bu yayından bişey anlayamadım

  • @abdulazizbarcag2221
    @abdulazizbarcag22214 ай бұрын

    İyi günler bu evlerin satışı ile ilgili fiyat bilgisi verebilir misiniz kaç metre kare nasıl bir yer kiraya verirsen ne kadar geliri olur ortalama aylık

  • @DurinDarcy

    @DurinDarcy

    2 ай бұрын

    Merhabalar, bilgi icin videoda ortalama fiyatlar nedir diye ornekler yer aliyor ama almayi dusunuyorsaniz direkt iletisime gecebilirsiniz

  • @44technician
    @44technician Жыл бұрын

    ay ben şok

  • @siparishatti5484
    @siparishatti54843 ай бұрын

    Bu kişinin instagram adresi kapatılmış. Bir sorun mu var bu konuyla ilgili instagramdan iletişim kuracaktım ev fiyatları icin.

  • @DurinDarcy

    @DurinDarcy

    2 ай бұрын

    Merhaba, instagram adresi acik aslinda. Benim instagram hesabimda da takip ediyorum ben

  • @deepnakkash
    @deepnakkash2 ай бұрын

    15-20 bin dolardan bahsedenler var siz çıtayı çok çıkarttınız

  • @yutube5167
    @yutube51676 ай бұрын

    aldiniz mi evi?

  • @DurinDarcy

    @DurinDarcy

    4 ай бұрын

    Param yetmedi ya 🫠

  • @muslumdeniz0

    @muslumdeniz0

    4 ай бұрын

    ​@@DurinDarcy35 bin euroya bulabilsek keşke ya

  • @serhatcemilkucuk8771
    @serhatcemilkucuk87713 ай бұрын

    bali benim yumuşak karnımdır

  • @freddykruger6768
    @freddykruger6768 Жыл бұрын

    Kiz alanya diyor, alt yazi hawai

  • @DurinDarcy

    @DurinDarcy

    3 ай бұрын

    Alt yazı mı var?

  • @tugrabey52

    @tugrabey52

    2 ай бұрын

    @@DurinDarcyotomatik oluşturmuş. Dagestan'ı Pakistan diye çevirmiş

  • @ecvetenispekel755
    @ecvetenispekel7554 ай бұрын

    Bali Türklere yasaklansın tatili güzelliği gören yok hemen emlak rant mant hatta Türkler arası rant kavgaları başlamış bile .Neden dünyada bizi hiç sevmiyorlar acaba.

  • @selcuksenel6545
    @selcuksenel65453 ай бұрын

    Bu Rus kadın pek güven vermiyor. Bana öyle geldi. Bali adasına yerleşip çok pişman olanların videosunu da izledim. İyi araştırmak lazım eksilerini kimse anlatmıyor

  • @ermant1311

    @ermant1311

    2 ай бұрын

    bildiğiniz scam ların bali versiyonu aman uzak durun)

  • @kayihanfirat6723
    @kayihanfirat6723Ай бұрын

    Tamamen yanlış bilgilendirme, ruslar oradada normal fiyatın 10 katına kadar satmaya çalışıyorlar. Bence bu tür paylaşım yapıp insanları hataya sürüklemeyin derim.

  • @KnnKmrc
    @KnnKmrc4 ай бұрын

    Altyazı berbat ötesi....

  • @fikretelibol6015
    @fikretelibol601512 күн бұрын

    Sattıkları evler hem pahalı hem de bu evleri size 25 30 yıllığına satıyorlar.25 30 yıl sonra ev yine onların oluyor.O kadar paralara size evi kiralıyorlar gibi düşün yani.Yanlış bilgilendirmeyin.Uyanık ruslar😂😂😂

  • @ilhanyaldz649
    @ilhanyaldz6493 ай бұрын

    yahu kaç para imiş anlayan var mı

  • @cumalicaliskan_
    @cumalicaliskan_3 ай бұрын

    Bali'nin Türkiye'den giden biri için hiç de kolay olmadığı duyumlarım var iyi araştırmadan macera aramayın, Bu ara herkes Bali'nin reklamını yapıyor ne varsa. Bu konuda Esin Şaşmazer’in videosu aydınlatıcı.

  • @alperrrcesurrr

    @alperrrcesurrr

    3 ай бұрын

    İyi günler bu Bali turlarını tanıtan KZreadRLAR vs var iş birliği içinde oluyorlar tur firmaları ile balide tur firmasında çalışmak için takipçimiz vs olması gerek mi yoksa normal takipçimiz olmadan iş bulup çalışabilir miyim ve internet üzerinden nasıl başvuru yapabilirim?

Келесі