BŪSTO PASKOLA: 3 žingsniai kaip SUTAUPYTI
Kaip imant paskolą išleisti mažiau? Kodėl labiau apsimoka pirkti dabar nei nuomotis ir taupyti pinigus pradiniam įnašui? Koks išperkamosios nuomos privalumas? Kaip padidinti savo patrauklumą bankui? Kaip sužinoti savo kredito reitingą? Kokie sklando gandai, kaip galima pagerinti savo kredito reitingą? Ko reikia norint gauti NT paskolą dirbant pagal darbo sutartį ir pagal individualią veiklą arba verslo liudijimą? Kaip sumažinti savo įsipareigojimus? Kiek procentų pajamų maksimaliai galima skirti mėnesinei paskolos įmokai? Kaip bankai skaičiuoją maksimalią paskolos sumą? Kokie didžiausi NT paskolų mitai? Dėl ko galima ir verta derėtis su bankais? Kokie yra palūkanų tipai ir kuo jie skiriasi? Ar bankai taiko nuolaidas administraciniams mokesčiams?
Jeigu po video dar turi klausimų - gali susisiekti Facebook arba Instagrame:
profile.php?...
/ skerysnt
Dėkui bendradarbystės erdvei Redakcija. Jeigu norite išsinuomoti darbo vietą arba mini ofisą - tai pasidairykite po jų svetainę: www.redakcijacoworking.lt/
00:00 Įžanga
00:17 Pradinis įnašas
02:23 Patrauklumas bankui
06:17 Derybos su banku
09:28 Reziumė
Пікірлер: 66
Puikus video, džiugu, kad kyla kokybė ir struktūra daug geresnė :)
Maladec! Daugiau tokiu video
Reik video apie paskolos refinansavima
@SkerysNT
Ай бұрын
Pats turiu pasidaryti porą refinansavimų: perkelti butą nuo Numai ant banko ir susimažinti palūkanas jau esamos banko paskolos - tai gal visai neblogi video išeitų
@SkerysNT
Ай бұрын
O jums reikia refinansuotis jau turima banko paskola kad susimazinti banko marza ar paskolos davejas yra kredito unija/Numai/dar kažkas?
@tooizera
Ай бұрын
@@SkerysNT Man siaip idomus pats konceptas tai butu i nauda suzinoti daugiau is zmoniu kurie tai dare
Puikus video, taip ir toliau ❤
@SkerysNT
3 ай бұрын
Ačiū ačiū atrodo trumpas video, bet laiko įdėjom daug :))
Butu idomu suzinoti daugiau apie paskolas, tik perkant ne pirma busto, o labiau investicijoms 2,3,4 Nekilnojamo turto pirkimas. Aciu :)
@SkerysNT
3 ай бұрын
Bankai nemyli NT investiciju - reikia sakyti kad visi butai ne investicijai 🫢😀
@arnasnarijauskas1599
3 ай бұрын
@@SkerysNT Taip, žinom, tik, kad artėja laikas papildomiems būsto pirkimams, ieškome daugiau informacijos apie antrus ir daugiau būtų pirkimo “investicijai 😂” informacijos, nes nelabai kas tuo dalinasi, dažniausiai reikia sakyti, kad jame gyvens šeimos nariai ir tt.. Bet tokios info iš tų kurie jau turi daugiau paskolų, kaip jūs, butų smagu sužinoti daugiau info 😇
Aciu, Puikus video🤗🤙
@SkerysNT
3 ай бұрын
Dekui Aurelijau! Apie ką paruošti sekantį edukacinį video?
@aurelijusjakutis7329
3 ай бұрын
@@SkerysNT kokios prognozes NT , ar bus korekcijos, kaina kris ar kils, Aciu😉🤝
@vaidasjancevicius2105
3 ай бұрын
Kaip deretis,ar gauti antra,trecia ir t.t nt paskola...zinant banko auksini klienta,kuris perka pirma busta,asmeniniam naudojimui,dirbanciam su sutartim.Ir visos temos su flipinimu,analize,klaidos,isvengtos klaidos,izvalgos ar ne per daug flipintoju..ir t.t..Sekmes!
Labai saunus video! O kodel bankai siulo mazesnes marzas a+ namam?
@SkerysNT
9 күн бұрын
@@karolisseibutis3893 Yra kazkokia ES parama. Neįsigilinau, bet keli didieji bankai tą patį pasiūlė
Komentuojam, kad pakelt video 😊 ŽIŪRIM
@SkerysNT
3 ай бұрын
Ačiū dėkui! Kaip NT juda UK šiemet?
@GrampianLettingsLtd
3 ай бұрын
@@SkerysNT bendra UK tendencija žemyn, bet rinka juda labai aktyviai. Kai tik pamažins palūkanų normas vėl važiuos kainos į viršų (manom). UK imigracija visad labai teigiama, nori nenori būsto trūkumas sukuriamas. O ką jau kalbėti apie naują vyriausybės iniciatyvą First time BUY su 1.5% deposit 😁
@SkerysNT
3 ай бұрын
@@GrampianLettingsLtd 1.5% tik pradinis?!? Oho! Beveik kaip US. Bet gal kokie papildomi draudimai dar prisideda?
@GrampianLettingsLtd
3 ай бұрын
@@SkerysNT "borrowers with a deposit of at least £5,000 could take out a five-year fixed-rate mortgage at 5.99%. Jokių išskirtinių sąlygų: -First time buy -Good credit rating Realiai tokie žmonės jau turėtų ir taip turėt kažką nusipirkę, bet kažkam kas perka brangiose zonose čia tikrai puikus offer. Betkokiu atveju First time buy visad (su mažom pertraukom) siūlo ir siūlė 5% deposit mortgage. UK taip pat puiki vieta investuoti lietuviams susikuriant čia Limited company. Puikus diversifikavimas ir daug lengviau nei Lietuvoje. Jei norėsite galėsim plačiau papasakoti 😉
Šaunus video, tik dėl anuitetinio varianto gal patikslinčiau, kad įmokos suma keičiasi pagal euribor perskaičiavimą, nes yra žmonių, kurie po to nesupranta pasiėmę paskolą kaip gali keistis įmokos suma kas 3,6 ar 12 mėn.... 😅
dėkui už video :)
@SkerysNT
3 ай бұрын
Ner už ką! Kaip ištikimiausias mūsų žiūrovas pasakykit kas gerai kas blogai ko pritrūko? :)
@turgus69
3 ай бұрын
@@SkerysNT mano nuomone video puikus, nuoseklus, aiškus ir tikrai informatyvus, turint uomenyje jo trukmę :)
@SkerysNT
3 ай бұрын
@@turgus69 Super! Malonu girdėti kaip iš pastovaus žiūrovo :)
@vaidasjancevicius2105
3 ай бұрын
Gerai pastebeta,trukme pasakiska..kiti svietejai mane uzmigdo...cia net uzsimerkt nespejau..atvirksciai,truputi su tempuku,kaip Jasikevicius per minutes pertraukele🙂...+laukiu 2 dalies su Tomu Grizu,zinau kad nufilmuota👀
Nesąmonė tas creditinfo užsisakęs buvau tą per 30 ataskaitą o toje ataskuotoje nera jokių reitingu nieko...
@SkerysNT
3 ай бұрын
Na as buvau uzsisakes per 30 dienu bent 4 kartus - tai matesi ir isipareigojimai ir reitingai ir t.t. Erlandai o tu paskolu turi/turejai kas galetu matytis? Siaip credit info ataskaita tera orientacinis dalykas, kur gali pamatyti koks tavo reitingas, o ne kazkoks sventasis gralis pagal kuri bankai sprestu :)
@Erlandas22
3 ай бұрын
@@SkerysNT isipareigojimai matosi jog nera bet reitingo nerodo. Nesu turėjęs įsipareigojimų, uždirbu gerai tai ner nėra dėlko imti lizingu visokių
@SkerysNT
3 ай бұрын
@@Erlandas22 Tai gal todėl reitingo nėra - nei nieko blogo nei nieko gero neturi CreditInfo 😅 Kuo mažiau paskolų - tuo ramiau miegi 😀
@Erlandas22
3 ай бұрын
@@SkerysNT bet planuoju poros metu begyje imtis butui paskola tai ir įdomu
Puikiai :)
@SkerysNT
3 ай бұрын
Ačiū Aidai!
Dėl creditinfo, prieš porą mėn. tikrinaus buvo patikimumas A, prieš mėnesį atėjo laiškas, kad sumažėjo iki apatinės ribos A dėl tikrinimų. Paskambinus į swedbank pasakė ignoruoti tai, nes jie naudoja atskirą reitingavimą, tai ar vis tiek galioja patarimas neiti per visus bankus bandant gauti geresnes sąlygas paskolai?
@SkerysNT
3 ай бұрын
Taip bankai sako, kad creditinfo nieko nelemia, tačiau ką bankai daro pirmiausia kai pateikiat kredito paraišką? Eina į creditinfo tikrinti jūsų 😃 Aš sąlygas pasilyginčiau tarp savo esamo ir dar bent 1-2 kitų bankų. Aišku kai baigs tikrinti ir kiti bankai (o kažkodėl tikrina ne po 1 bet po kelis kartus kiekvienas) - tai visai realu, kad jūsų reitingas jau bus B :)
sveiki, čia toks klausimas, o anuitetiniu atveju euribor`as paskolos išmokėjimo gale vis mažiau lemia? jei jau yra mokama didesnė dalis pačio kredito nei palūkanų, ačiū
@SkerysNT
3 ай бұрын
Taip anuitetiniu atveju Euribor vis mažiau lemia nes vis mažesnis kredito likutis nuo kurio paskaičiuojama palūkanų suma
Linijinio ir anuitetinio tema - tas variantas kur visada vienoda menesine imoka. Kaip jie dabar gali paskaiciuoti ta imoka jei nezino koks bus ateityje euribor.
@SkerysNT
3 ай бұрын
Mokėjimo planas paskaičiuojamas tos dienos su jūsų pasirinktu Euribor ir sutaryje buna parašyta kiek kartų per metus jis perskaičiuojamas. Aš daugumą sutarčių turiu su 6 men Euribor ir įmokos perskaičiuojamos 2 kartus per metus. Ateina metas perskaičiuoti - gauni naujas įmokas
Labas, Giedriau reikia tavo patarimo. Pernai metais City Yard projekte užsifiksavom kainą 3100e., šiais metais kaina nuleido iki 2684eur už kvadratą, ar galima kažkaip prašyti vystytojo, kad kainą sumažintu?
@SkerysNT
3 ай бұрын
Sveiki Dariau Paprašyti visada galima. Ėmėte per Edita? Pirkote su R2B?
@darius4605
3 ай бұрын
@@SkerysNT Pirkom paprastai, pradinis kas menesi. Realiai dabar gausis kazkur permokesim 25k…
@SkerysNT
3 ай бұрын
@@darius4605 Bandyčiau tartis, o palūkanos bent jau 3% per 3 metus? Nes naujų sutarčių 5% per 3 metus.
Sveiki ,Kodel nebera video ,kur pirkote medini buta Vilijampoleje ?
@SkerysNT
3 ай бұрын
Vienas žmogus supyko, kad jį nufilmavome be jo sutikimo. Sugrąžinsime apkarpyta video, kai gausime jo sutikima. Nesinori pyktis
Su tom izfiksuotom busto kainom visaip buna. Kai dmarkiai kilo kainos tai pardavejai atsaukdavo isankstines sitartis - mokek daugiau uz buta arbq nitrauksim sutarti (nes kitas pirkejas yra jau uz didesne kaina)
@SkerysNT
3 ай бұрын
Na tai tokiu atveju pirkėjai turi įsitraukti punkta apie grąžinamą dviguba depozitą. Aš pirkdamas namą specialiai pervedinėjau didesnį depozitą ir reikalavau kad būtų įtrauktas dvigubo depozito grąžinimas, kad pardavėjui net nekiltų blogų minčių 😀
Del kredito reitingi kritimo, ar tai tikrai? Nes yra proestaringu nuomoniu kiti sako, kad tai nebenumusa reitingo (tikrintis daug banku). Siaip logiska butu, kad nemustu nes jei tikrinies reiksia esi finansiskai rastingas (vadinasi daugiau sansu, kad paskola sugebesi moket)
@SkerysNT
3 ай бұрын
Taip tikrai kredito reitingas krenta kuo daugiau jus tikrina. Gal nelogiška, o gal kaiptik logika yra, kad žmogų tikrina daug skirtingų institucijų - gal kažkas ne taip.
@basedpatriotLT
3 ай бұрын
@@SkerysNT tai kiek galima banku tikribt, kad nenukristu? Pvz kokius 5 tikrai noreciau
@SkerysNT
3 ай бұрын
@@basedpatriotLT Aš turbūt tikrinčiau truputi mažiau, bet jeigu turite laiko - tai kodėl gi ne. Kartais nereikia nė pildyti paraiškų ir pakanka susiskambinti su vadybininke, pasakyti sąlygas ką duoda kiti ir vadybininkė “pakelia rankas į viršų”.
Gal pasidalintumet nuomos sutarties sablonu kuri naudojate Jus?:)
@SkerysNT
3 ай бұрын
Sveiki Parasykit giedrius.skerys@gmail.com ir persiusiu
Ar zinote kokiu atveju apsimoka imti anuiteta? Nes kiek mastau niekaip nesugalvoju kodel apsimoketu
@SkerysNT
3 ай бұрын
Anuiteta apsimoka imti jeigu vadovaujiesi, kad “šiandien pinigai brangiausi” ir dabar nori mokėti mažesnes įmokas lyginant su linijinėmis įmokomis. Nes dėl infliacijos dabartinės įmokos po 5 metu bus jau lengviau pakeliamos, o po 20 metu turbūt jau atrodys juokingos. Galiu duoti pvz. Mano pirmojo 3k būsto įmoka, kuriame ir gyvenai, buvo iki 160 Eur per mėn. 2015 metais pamenu aiškiai galvojau “156 Eur (538 Lt) atrodo didoka, bet net jeigu vienas kuris liksim be darbo - kažkaip pavešim”. Kaip po 9 metų atrodo 156 Eur? Kaip gera vakarienė dviese restorane. L
4:04 pajAmos ;)
Nebūtų visai jokių paskolų būtų pigesni butai. Visi pirktu už grynus, žinotu kaip lengvai ir greit juos uždirbo ir nemokėtų 100 mėnesių atlyginimo už 1 kambario butą. Dabar ima už belekiek nežiūri kiek pardavėjas prašo bele tik duoda bankas
@SkerysNT
3 ай бұрын
Prie ruso butus ir mašinas dalindavo pagal paskyras. Ar tai reiškia kad tuo metu buvo geriau? Mažiau versliam žmogui buvo geriau tada, labiau versliam žmogui - geriau dabar. Manau neverta diskutuoti kaip būtų jeigu nebūtų butų :)
O kur dingo video apie buta mediniame name Vilijampolei?
@SkerysNT
2 ай бұрын
Gavome pretenzija iš vieno nufilmuoto žmogaus - dabar deriname kad bent jau “apkarpytas” video grįžtų į viešumą :)
@ValdoBaranka
2 ай бұрын
@@SkerysNT tai degtinės buteliuką jam ir bus ok :D nu šakis.... toks geras video buvo, laukiau tesinio kuo tai taps ir op kažkos susirekšmines berazumis lieka nepatenkintas :( tikiuos pavyks suderinti :)
Tai kur cia tas sutaupymas antram namui ? 😂
@SkerysNT
3 ай бұрын
Bet mes juk nesakėme antram namui. Ar pamiršau kažką? Mes sakėme, kad “bankui išeitų tik lūšna” 😀