【崩落の危険!?】「錆だらけの階段」に「閉まらない扉」…築30年アパートを建築Gメンが徹底調査！
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一級建築士の大川照夫さんが物件を見学し、投資家が最低限知っておきたい建物に関する知識を伝授！今回、大川さんが見学したのは、静岡県にある一棟アパート。築年数は31年、鉄骨階段の錆や外壁の劣化が気になるが、一級建築士・大川さんはどう見るのだろうか。
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ーー[チャプター]ーー
00:00 建築Gメンが静岡県内の一棟アパートを調査
00:59 築31年のアパート、外観の状態
06:08 2階共用部、問題点は？
07:36 外壁材の「ALC」とはどんなもの？
09:21 室内の引き戸が閉まらない！ 原因は？
11:44 天井裏を調査すると、あるものを発見！
13:57 今回の物件チェックを振り返って
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■前回の動画はこちら 【ケガの危険も!?】フローリングの腐食は要注意!? 建築Gメンが「掃き出し窓」の注意点を伝授！ kzread.info/dash/bejne/i6CYlM2omdO7d6g.html
大川さんいつまでもお元気でいてね
待ってました！大川さん回！
大川さん回は本当に勉強になる この内容が無料で見れていいものかと思っちゃうよ
安い賃貸に引っ越さないといけないから、専門知識が無い者からすると階段の傷み具合の見方とか凄く助かる
頭の良いおっとりされた話し方❤素敵ですね。紳士ですね🎉
資格は一級建築士です（威風堂々）
三年前の動画で大川先生が築40年のアパートを審査してましたが、築年数は古いですがあちらの方が管理や補修はしっかりされてましたね。階段の裏に歪み防止のバッテンもありましたし。やはり築年数だけではわからないものがありますね建物は。大変勉強になりました。
人生の大先輩に失礼かもしれませんが、大川さんは本当にいい年の取り方をされていらっしゃるなと思いますね。
プロですね〜
サムネで神回確定なんよ
大川先生が出てる時点でお決まりの高評価。 通路の床板や階段の継ぎ目みたいな、足場不要のシールはケチる意味が無いので積極的に打ち換えないとダメよね。 蹴込みや脇はしっかりケレンして防錆吹いてからウレタンになるのかな。 錆びる箇所を絞るための捨て穴（水抜き穴）を開けておいてもいいかもしれませんね。 ２F廊下から階下漏水起こすと１F通路照明が漏電して照明器具もオジャンになったりするから片廊下は気を付けないと。 あらゆる意味で初心者は修繕がわからないだろうから、中古に手を出すなら室内階段の長屋タイプが無難ですね。
生きてる蜂の巣じゃなくてよかった…
サムネの大川さん おでこに💢マークが😂
大川さん大好きなので、これから大川さんシリーズ観ていきます！💕 違う職業に就きましたが、建築士憧れます😊
大川最高ー
東建の物件ね
大川さんさすが
積極的にやらないといけないことがわかりました。
ありがとうございます
外壁塗装をやるのにある程度修繕ができる業者ならいいけど。同時にあれこれ業者を入れるの大変😅
大川さんめちゃわかりやすく大宅業だけでなく職人目線で見させてもらって勉強になります。 ありがとうございます(*'▽')
蜂こわ！