【不動產系列 ep.1】如何購買房地持分賺到錢!?
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Пікірлер: 26
0:41協議分割1:02丙刷爆卡,將1/3房子持分抵押給銀行1:17丙將卡刷爆,不符合銀行5P原則(1:44),所以無法借款 3:44有資產但信用毀損->去錢莊借4:10錢莊利息大概是3分以上,約36%。加上介紹費&手續費,沒50%以上是不可能的。5:30跟租賃公司借,其利息約6~8%,甚至到10%。一般房貸或貸款利息大概在2、3% 6:20去銀行借錢,有些有擔保,有些是信貸6:36信用不好無法擔保&信貸7:32找人頭戶丁放款8:00例子9:42丙半年後沒付利息,利息1分半(18%)。在外面借款利息約1分半至2分(24%)10:27我們借他錢就是在等他無法還款,而後申請拍賣抵押物11:21甲&乙有優購權12:01沒人標的話,每流標一次就打8折13:01丁買下地和甲、乙共同持分13:50丁可對甲要求遷出&提出租金不當得利之訴14:38分別告的好處:不當得利的部分能很快拿到錢14:49對甲有執行名義,回頭去拍賣其持分15:10老師不會一下子告其拆屋還地,會先告其金錢的不當得利15:25丁告甲&乙要分割共有物,房子就被法拍了17:08
感謝樹村老師的分析
好厲害哦,懂法律就像諸葛亮一樣,環環相扣的計,耐心等待就能獲利...好讚
花錢都買不到的課程,謝謝陳老師
老師教得很好讚讚讚
好聰明的做法。教的好讚。讚讚讚。
好厲害啊 我應該要研究的
所以有兄弟姐妹有財務風險的時候 財產就不要分給他們 要另外協議 不然分一分就是一定留不住
這招真的有很犀利
國土政策是希望土地獲得利用,但是並不鼓勵資本靠攏獲取利益,鼓勵用這樣方式只會衍生更多問題,並不是良善的方法.法院本就是事非之地所見所聞可能非尋常.不樂見這樣方式豪取巧奪
謝謝!
@user-le6qk2kz3r
3 ай бұрын
謝謝您的支持!
👍
甲乙丙一開始有分割協議 最後丁提出分割共有物 這部分我理解不清楚😅
0:41 l 1:02 共有房子的弱勢族群因此而沒有房子可住,不是業障嗎???
@keipi2211
8 ай бұрын
是啊 下輩子再報應囉
@qmaper1013
7 ай бұрын
他有分到600萬~或是他應該要優先購買
難怪我爸媽籌錢都要買回被拍走祖厝的持分😢,法律只保護懂法律的人。
@sipaspo7201
3 ай бұрын
不僅保護懂法律的人,還能讓懂法律的人賺走不懂法律窮人的錢。
租賃ㄌ一ㄣˋ
這種訴訟投資財 應該是要花很久的時間吧?!
難怪鄉下的3合院越來越少了,都被財團搞了
後面聽不懂欸
@user-cl3vq4qr5q
5 ай бұрын
簡單說就是去提告請法院調解 這種有房屋或建物而對方不願或無力支付的 大概是被法院判變價分割直接法拍分錢 重點在前面如何拿產權 利用的是以前懂得不多 看到持分覺得麻煩沒人要 從而產生的壓價來賺價差 這法子比較損就是
請問何時播放"法拍不點交不動產如何獲利:下篇''
@user-le6qk2kz3r
Жыл бұрын
您好,下周會上線,敬請期待,謝謝您的支持。