Tras la aprobación del aval ICO para hipoteca, nuestra portavoz, Estefanía González, analiza en "Plaza Podcast" cuáles son los pros y contras de esta medida, así como los requisitos y condiciones para poder pedir esta garantía adicional para la compra de vivienda.
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ℹ️ Más información sobre el aval del ICO para hipoteca:
🏘️ ¿Qué es el aval ICO para la hipoteca?
El aval ICO para la hipoteca es un mecanismo que permite que este organismo público ofrezca una garantía adicional a los bancos equivalente al 20% que las entidades no suelen prestar a sus clientes (normalmente se quedan en el 80% del valor de tasación de la vivienda).
🏘️ Requisitos para pedir el aval del ICO para hipoteca
1. Ser mayor de edad.
2. Ser menor de 35 años o familia con menores a cargo.
3. Tener residencia legal y habitual en España (como mínimo, durante los dos años anteriores a pedir el aval).
4. Destinar la hipoteca avalada por el ICO a la compra de una primera vivienda, que vaya a ser la residencia habitual y permanente del solicitante (lo que significa que, como mínimo, deberá vivir en esa casa durante un plazo de 10 años, el mismo período de vigencia que tendrán los avales públicos).
5. No disponer de un patrimonio superior a 100.000 euros.
6. No disponer de una vivienda en propiedad, salvo que se trate de una herencia y la comparta a partes iguales con otros herederos, o que no puedan disponer de ella (o acceder a ella) por causas ajenas a su voluntad, como un divorcio o una discapacidad.
6. No superar un determinado nivel de ingresos en función del perfil del solicitante:
- Solicitante individual: 4,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem) en 14 pagas (8.400 euros), es decir, 37.800 euros al año.
- Parejas: el doble que un solicitante individual (nueve veces el Iprem), es decir, 75.600 euros.
- Familias con menores a cargo: el límite del Iprem se incrementaría en un 0,3% por hijo. Si la familia fuera monoparental, el límite sería un 70% mayor que un solicitante individual, es decir, 64.260 euros.
🏘️ Cómo solicitar el aval ICO para hipoteca
El aval ICO para hipoteca se solicitará directamente a través del banco con el que vayas a pedir una hipoteca. No obstante, habrá que esperar a que el Gobierno y el ICO cierren el acuerdo que dará luz verde a este respaldo y a las entidades se vayan adhiriendo a esta medida, para saber con qué bancos se podrá disfrutar de esta ayuda.
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Capítulos:
00:00 Introducción
01:48 ¿Qué son los avales ICO para hipoteca?
03:23 Requisitos para pedir los avales ICO para hipoteca
05:42 Cuánto cubre el aval del ICO para hipotecas
07:10 ¿Me saldrá más cara una hipoteca con aval del ICO?
09:30 Cuánto dura el aval del ICO para hipoteca
10:47 Cuándo se podrán pedir los avales del ICO para hipotecas
13.01 Qué mirarán los bancos para darme un aval del ICO para hipoteca
15:14 ¿Estarán los avales del ICO listos en los próximos meses?