In Deutschland hat wieder die Ferienzeit begonnen! Und da kommt so mancher auf die Idee, sich an Nord- oder Ostsee eine #Ferienimmobilie zuzulegen. Schließlich versprechen diese oft eine deutlich bessere #Mietrendite als die klassische Langzeitvermietung!
Das dumme ist nur, dass viele Häuser und Wohnungen überhaupt nicht als Ferienimmobilie genutzt bzw. vermietet werden dürfen. Da spielt es auch gar keine Rolle, ob die Wohnung "schon immer" als #Ferienwohnung vermietet wurde oder "das alle hier so machen".
Insbesondere die Kommunen an Nord- und Ostsee gehen mittlerweile verstärkt gegen die illegale Ferienvermietung vor. Der Grund ist simpel: es fehlt an bezahlbarem Wohnraum für die Menschen, die dauerhaft in den Ferienregionen leben und arbeiten.
Ob sich eine bestimmte Immobilie für die Ferienvermietung eignet, zeigt ein Blick in den Bebauungsplan UND die Baugenehmigung! Im Zweifelsfall hilft eine Nachfrage beim zuständigen Bauamt.
Die Finanzierung von echten Ferienimmobilien ist nicht so ganz einfach. Die meisten Banken lehnen die Finanzierung von Ferienhäusern und Ferienwohnungen grundsätzlich ab. Das gilt insbesondere bei sog. Betreiberimmobilien in einem Ferienhauspark o.ä., bei der sich der Betreiber der Anlage um die Vermietung usw. kümmert.
Wir kennen die Banken, die insbesondere Ferienimmobilien an der Nord- und Ostsee finanzieren!
Über Baufi Nord:
Wir arbeiten mit einer Vielzahl von Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Förderinstituten zusammen. Dabei zählen wir nachweislich zu Deutschlands günstigsten Baufinanzierern mit den niedrigsten Zinssätzen für Immobilienfinanzierungen.
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