АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА / Как продлить договор аренды земельного участка
Всем привет! Вы на канале "Владей Легко недвижимостью"
Сегодня мы поговорим про договор аренды. Что делать, если истек срок договора аренды земельного участка, а объект ещё не достроен? Как продлить договор аренды земельного участка
Как быть в такой ситуации?
Главное не паниковать) Ведь Владей Легко знает, как минимум 2 решения данной проблемы.
Первое решение:
1. Поставить на кадастровый учет незавершенный строительством объект и зарегистрировать свое право собственности на него.
2. Обратиться в уполномоченный орган (как правило - это орган местного самоуправления) с заявлением о предоставлении земельного участка, занятого незавершенным строительством объектом в аренду для завершения строительства.
После заключения договора аренды вы можете продолжать свою созидательную деятельность.
Какие тут есть нюансы: Получить таким образом земельный участок, на котором расположен недостроенный объект для завершения его строительства можно только 1 раз и только на 3 года.
Больше таким бонусом воспользоваться будет нельзя. Если и во 2 раз в пределах срока договора аренды земли объект недвижимости не будет достроен - он может быть у вас изъят путем продажи его с публичных торгов органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком.
Второе решение:
Этой возможностью можно воспользоваться только до 01.03.2021.
До обозначенного часа икс арендатор земельного участка вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего увеличение срока его действия, на срок - до 3 лет, если срок действия основного договора более 3 лет, либо на любой срок по усмотрению арендатора, но не более срока действия основного договора, если изначально он был заключен менее чем на 3 года.
Есть только три условия, при одновременном наличии которых таким эксклюзивным предложением можно будет воспользоваться:
1) основной договор аренды земельного участка заключен до принятия в две тысячи двадцатом году органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации;
2) на дату обращения арендатора срок действия основного договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;
3) на дату обращения арендатора у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства при использовании такого земельного участка.
Заявление о продлении договора аренды должно быть рассмотрено, а соглашение заключено, в срок не позднее чем в течение 5 рабочих дней со дня вашего обращения.
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru/services/passp...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegko.ru
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54096217702550
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/J6EnJ1E/
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► / naytilegko
Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #земельныучасток #аренда #арендаземли
Пікірлер: 149
Новый ролик от ВладейЛегко, как всегда, в копилочку! Частенько меня засыпают вопросами друзья и знакомые вопросами о недвижимости, но ВладейЛегко выручает! 👍👍👍
Спасибо за полезную информацию!👍 В наше время тема аренды земельного участка и строительства на нем очень актуальна!
Очень достоверная информация, будет полезна всем ! Спасибо Владею легко ! 😊👍👍👍
Как всегда очень информативный и актуальный ролик👍🏼
Это действительно серьезный вопрос. Спасибо, что разьяснили!!!
Спасибо большое за Вашу работу! На прошлой неделе знакомые как раз интересовались этой темой. Очень приятный срок заключения договора в связи с пандемией. До 01.03.2021 еще есть время!
Спасибо за информацию, все очень понятно разъяснено)
В ролике очень доступно обозначили особенности пролонгирования договора аренды, спасибо большое!
Всегда очень полезная и своевременая информация! Спасибо.
Очень полезная Информация, меня как раз, по этой теме, расспрашивали друзья, теперь им обязательно порекомендую посмотреть данный видеоролик!!!!!
Хорошая подача материала, все по полочкам, понятно. Спасибо!
Спасибо, очень полезная и нужная информация!
Очень интересная информация, спасибо за разъяснения! 😊
Многим пригодится эта информация, как всегда хорошо и понятно разъяснили.
Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍
Очень интересная тема, все подробно разъяснили, спасибо большое
Спасибо за очень познавательную информацию!!!
Сколько ньюансов! Спасибо,что разъяснили просто и доступно.
Спасибо что разъяснили, для меня очень актуальная тема.
Как всегда полезная информация.
Спасибо за развёрнутое объяснение 👌
Спасибо за очень полезную и интересную информацию.
Очень полезная информация.кому то пригодится!Спасибо.
Очень для меня актуально! Спасибо
Очень интересная информация, теперь многое стало понятнее.
Спасибо за разьяснения, будем теперь знать.
Все подробно и понятно разъяснили. Тема актуальна в такое не легкое время.
Очень полезная информация для многих арендаторов!!!
Спасибо за информацию 👍😊
Как раз вовремя!!!
Спасибо за полезную информацию 😉
Интересная тема и очень доступное изложение.👍 👏Спасибо!
Спасибо, информация полезная ,все хорошо рассказали,.
Нужная информация и доступно изложена спасибо
Поделюсь этой информацией с роднёй, очень нужная инфа
Всё как всегда понятно, подробно и интересно рассказали про аренду.
Какие приятные нововведения!
Благодарю за разъяснение!
Доступно, профессионально и интересно.. !!!
Полезная и содержательная информация👌
Интересная и полезная информация, спасибо.
Очень удобно в сегодняшней ситуации!
Спасибо за информацию! Есть знакомые, у которых именно такая ситуация возникла! Расскажу им о том, как нужно поступить.
В связи со сложившейся обстановкой очень полезная информация. Думаю многие воспользуются полученными сведениями. И вовремя.
Интересная тема. Обращено внимание на многие тонкости, спасибо.
Информативно, спасибо
Очень полезная информация!
Очень интересная информация. Возможно кому-то будет очень полезна.
Доступно и полезно☺️
Своевременно разъяснили, 👌 до 1 марта чуть осталось ☺️
Столько нюансов! :( Спасибо за подробные разъяснения и пошаговые инструкции !
Добрый день 👋Спасибо Вам за нужную информацию 👍
@vladeilegko
3 жыл бұрын
Здравствуйте) Мы рады, что информация была полезна для вас!
Интересная тема, спасибо.
Очень познавательная информация!
Тема довольно интересная.. Спасибо
Все понятно и доступно рассказано.
Очень даже понятно объяснили
Спасибо большое за разьяснения. Многие анендаторы могут не знать о возможности продления договора аренды из-за пандемии.
Полезная информация, спасибо. Возможность продления договора аренды земельного участка в связи с пондемией является ещё одним приятным бонусом для арендаторов.
Очень познавательно!
Полезная информация!
Аренда з/у довольно востребована в настоящее время сделка, очень хорошо и подробно рассказали!!
Спасибо за информацию
Очень полезная информация
Это как раз случай моих знакомых, купивших недавно ЗУ для строительства дома. Аренда пока не заканчивается, но и строительство ещё не началось. Поделюсь обязательно с ними роликом.
Актуальная информация. Всё понятно.
Интересная и полезная тема
Доступно и полезно
Спасибо! Все очень понятно!)) Но кажется «мечта» потухнет, пока будешь оформлять....
Очень важные и интересные нюансы о продлении срока действия договора аренды земельного участка из-за пандемии. Нет худа без добра - русская народная поговорка
@user-ix7tt4lz6p
Жыл бұрын
У нас на рынке сильно подняли аренду, откуда берут такие расценки за месяц кв. Куда обратиться, по поводу стоимости метра кв.
Актуальная информация, все понятно разяснили!
@IK-tw3ji
3 жыл бұрын
Актуальная новость, доступно, а главное понятно!
Отличные варианты для тех, кто не успел завершить строительство объекта.
Интересный ролик.
Интересная тема, для тех у кого земля в аренде
Да, сейчас как раз в пандемию очень актуальное решение это дополнительное соглашение👍🏼
Как все сложно. Хорошо что есть те кто может подсказать 😉
Мне понравилась фраза про созидание)
Неплохие меры поддержки, главное чтобы они работали!
При строительстве на арендуемом земельном участке возникает много вопросов, все-таки лучше когда участок в собственности.
@user-wf9qw6ex6k
2 жыл бұрын
Не было возможности его купить, но очень хотелось именно его, так как там моя родина.
Тема хорошая! Но лучше собственность, чем аренда!
Очень добрый день
Своевременная поддержка от государства в связи с пандемией в рассмотренной теме очень кстати
Получается, что если сейчас воспользоваться возможностью продления договора аренды, потом ещё можно будет и под незавершенку на 3 года участок в аренду получить) хорошая новость 😊. Теперь главное всем желающим успеть до 1 марта.
Принятие решения о продлении действия договора аренды из-за ограничительных мер очень своевременная мера и нужная..
Всегда дела с недвижимостью очень хлопотны и нужно знать много нюансов.
Сейчас задумываемся над вопросом покупки з/у срок аренды которого истекает в этом году, спасибо.
Дом это мечта
Актуальная и доступная информация о продлении срока действия договора аренды земельного участка
Еще раз убеждаюсь, сто лучше иметь собственность
Здравствуйте. Есть вопрос. Можно ли выкупить землю, если срок аренды истек 2 года назад, но на участке находится не завершенное строительство. Мы уже ходили в суд для принятия решения о том что объект- жилой, ждем решения. Теперь вот вопрос, нужно ли платить за аренду, если договора не было в последние 2 года
Здравствуйте мне очень нужен ваш совет,у меня земля в аренде под садоводство 13.2 по идее разрешенный вид использования подразумевает постройку и выкуп земли, но вот незадача в договоре есть пункт где написано без разрешения сель совета ни чего не строить, я написала заявление о том что прошу разрешение на постройку , письменного ответа не получила, скоро срок аренды подойдет к концу и я боюсь мне откажут в продлении, что мне делать, Очень прошу вашего совета.
Скажите пожалуйста купили дом а земля в аренде, банк требует продлить аренду застройщику на 30лет а администрация отказывается так как нет оснований для расторжения договора который был заключён на 5 лет
здравствуйте .у меня сложилась такая ситуация. земля в аренде. дом стоит по меже у меня и у соседа . разрешение на строительство 17г под исж имеется.БТИ не берутся оформлять по ИСЖ говорят признаки блокированной застройки может что подскажете
Договор аренды, который заключен до введения режима повышенной готовости, можно продлить👍
@user-wf9qw6ex6k
2 жыл бұрын
Я пыталась, не продлевали
Теперь главное для заинтересованных - успеть за пять недель. Вполне реально )))
Все таки собственность на землю предпочтительнее аренды!
Созданы все условия для завершения гражданами строительства своих объектов
Одна польза от пандемии😊
Хотелось бы, чтобы срок был не до первого марта, а чтобы продлили хотя бы до конца года.
@maxas756
3 жыл бұрын
Поддерживаю
Своевременная информация, в связи с пандемией не все арендаторы имели возможность продлить срок аренды.