Спасибо за видео! Круто, что вы снимаете небольшие по времени ролики, без воды, по делу😊 Вероятно, еще стоит учитывать близость к необходимому госпиталю, местам для прогулок, паркам.

@blacksmithfamily

10 ай бұрын

Спасибо что смотрите ) да, это важные моменты, но БА такой в целом небольшой, что расстояния уже вторичны и парки почти везде ) но, это крутые плюсы 🔥

Спасибо, очень интересно рассказываете, с заботой и любовью, замечая все нюансы 🎉🎉🎉 позновательно ❤❤❤

@blacksmithfamily

27 күн бұрын

Благодарим 🙏🏻

Спасибо , было полезно 😊 Удачи!

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

Спасибо и вам )

большое спасибо за видео! Какая красивая девушка риэлтор❤️😍 квартиры необычные, вообще все необычно🙂и интересно

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

Спасибо вам) Работаем только с красивыми просто 😁😁

Спасибо за душевный ролик

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

Спасибо что посмотрели 🙌🏻

Привет дружище!Выбирал квартиру, где меньше движение и повыше(меньше пыли!)И, конечно, поближе к работе!В жару лучше окна и балконы не открывать, только кондиционеры!Там где живу магазины круглосуточные!😂С возвращением!

@blacksmithfamily

10 ай бұрын

Спасибо ) Да, правильные критерии, круглосуточные магазины это прекрасно ))!

Привет! Ссылка на Дашу не активна почему-то стала

Я бы добавил: - качество матраса. Нам нравится жесткий, и, на нашей практике, мало кто из хозяев готов менять старый матрас в счет аренды - наличие парковки в доме и возможность арендовать там место. Даже, если брать машину на время, парковать ее внутри дома - огромное преимущество - проверить, что вокруг нет баров/клубов, которые могут стать источниками шума в самый неподходящий момент

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

Поддерживаем Есть локации где ночью просыпается жизнь, а днем миленько и спокойно ) С матрасом в целом решается не трудно )

Qué lindos departamentos ! Hace mucho que no voy por Bs, Aires. Tengo pasaje para ir en Setiembre, falta sólo un mes. Saludos, amigos, desde el Sur (Neuquén, Argentina).

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

hola, gracias) BA es maravilloso, siempre feliz)

Привет! Ссылка на Дашу не активна почему-то, пожалуйста если с можете выслать её канал или инсту для связи, ссылкой здесь

Из всех квартир больше понравилась дача родителей

1) безопасный район 2) расположение - садики/ школы, парки, детские площадки 3) отдельная комната ребенку? 4) безопасный балкон, заглушки на окнах (написали ранее) 5) посудомойка 6) ванна, а не душевая 7) близость к детским больницам, травмпунктам и тд

@blacksmithfamily

10 ай бұрын

Некоторые пункты не так релевантны для БА, из-за расстояний, но да, было бы идеально ) С посудомойками отдельная беда, как и со стрижками, кстати

@LuisJaimeBurmeister-do9rh

9 ай бұрын

Bienvenidos chicos! Cuando aprendan el idioma van a estar muy cómodos. Muy lindo el departamento! Paz y libertad!

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

@@LuisJaimeBurmeister-do9rh hola, gracias, nos gusta mucho)

Привет, наконец нашла вас и тут) Подскажите плиз, а есть ли квартиры с 2-3 спальнями? У меня дети подростки и разнополые. Хотелось бы совсем удобно, и на сколько выше стоимость на такие?

@blacksmithfamily

5 ай бұрын

Привет) есть конечно Тут разные ) Цены - это сложнее ) зависит от дома, района, уровня же и тд Но думаем что большие и нормальные не меньше 1500$ с комиссиями А так и побольше )

В Майами близкие цены. За 3к$ можно снять полноценную квартиру (1+1), иногда даже с мебелью в свежем жк уровнем повыше. А Москве тем более. Предположу, что там квартира окупается за 10-15 лет при сдачи в аренду. И что за 20% сверху цены ?

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

20% это комиссия агентов здесь на рынке недвижимости Да, тут недвижимость дорогая в аренду Но дешевле чем в Майами точно, хотя пересечения есть, факт

По поводу квартиры: 1. расположения окон солнечная или нет сторона, кондиционер дело хорошее но для ребенка (да и для взрослого простыть на раз-два). 2. Ориентация окон желательно во двор, т.к. свежий воздух и меньше пыли. 3. Расположение увеселительных заведений лучше по-дальше, будет меньше шума, пьяных, ну и другого рода проблем. 4.Наличие зелёной зоны для прогулок С КОЛЯСКОЙ обязательно, просто у дороги ходить…ну такое себе гуляние… 5. Медицина, аптека и конечно супермаркет, желательно в формате 24\7 рядом с домом, а в не соседнем квартале. 6. Наличие боллера для нагрева горячей воды в квартире. 7. Отопление хорошо, но тёплый пол прям оочень нужен особенно для ребенка. Перечислять конечно можно много, от ванны или душевой кабины и застеклён или нет балкон, как говорится на вкус и цвет все фломастеры разные, каждый будет выбирать из того что есть на рынке максимально комфортное для него😁всем удачи в поисках, мирного неба и счастливых улыбок на жизненном пути✌️

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

Принято) спасибо, вам тоже!

@A.M.T.85

9 ай бұрын

@@blacksmithfamilyВам спасибо, спасибо что показываете своим примером, как можно изменить свою судьбу и получать удовольствие от жизни😁😉

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

@@A.M.T.85 😁🇦🇷🔥

Если есть балкон то с остеклением или сеткой. Окна с замками.

@blacksmithfamily

10 ай бұрын

Да, тут с сетками часто, реально решает 👍🏻

Уточни пожалуйста, комиссию 20% надо оплачивать каждый месяц?она не единоразовая?

@blacksmithfamily

8 ай бұрын

Да, в месяц и это основная боль )

Вы вернулись обратно в РФ или на время приехали?

@blacksmithfamily

10 ай бұрын

На время

Уровень звука низкий. Слушаю в наушниках на максимуме. Если бы был на улице, шум внешний, то вряд ли бы что услышал.

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

Я переслушал несколько раз Как и другие люди Все ок, смотрите ваши настройки или устройства

Привет! Ссылка на Дашу не активна почему-то, пожалуйста если с можете выслать её канал или инсту для связи, ссылкой здесь?

@blacksmithfamily

5 ай бұрын

Привет, вот ее ник в ТГ Пишите туда @dkuzne

@viktoriyastrolog

5 ай бұрын

@@blacksmithfamily спасибо большое!

Хотел списаться с вами в телеге она у вас закрыта . Или удалена как получить более адресную консультацию . Готов за неё заплатить.

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

Не должно быть закрыто Я проверял ссылку Вот дублирую Напишите там нам, свяжусь с вами t.me/Blacksmithfamily

важный пункт: Ванная - удобно купать ребенка

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

Согласны, но не критично) так как есть ванночки и наш например только в душе спал мыться, но да, ванная удобно

Спасибо за видео. Скажите , в Палермо реально найти квартиру за 500$?

@blacksmithfamily

7 ай бұрын

Пожалуйста Палермо разный конечно, но скорее нет чем да, либо вы там не захотите жить

Очень классный и полезный обзор, но напишу для тех, кому действительно будет актуально важную инфу относительно районов и прочего. Мы жили в палермо Голливуд - с ребёнком и коляской максимально неудобно - все парки находятся в 20 минутах (с коляской в 40 минутах) - и ты не будешь по оживленной улице СантаФе идти по узкому тратуару с коляской мимо тысяч прохожих, чтобы 5 минут погулять в парке. А гулять с ребёнком - очень важно и нужно. Также в палермо Голливуд очень шумно - в основном застройка невысокая, такие здания высокие, как на видео - исключение 1 на 100, и живя на 3-4-5 этажах всю ночь сирены, крики и оры. Это больше молодежное тусовочное место, оч много барчиков и кафешек прикольных. Приехать отдохнуть и пожить тут пару дней - да, но С ребёнком или с беременной женой на большой срок - я никому не советую. Для тех, кто хочет здание с бассейном и спортзалом. Мы тоже изначально хотели - оказалось в каждом районе на 300-400 метров есть по 2-3 спортзала за 15-20$ в месяц. Я хожу в такой и меняю зал каждый месяц, чтобы посмотреть разные. Сейчас мы снимаем за 1850$ в Палермо Чико квартиру немного получше, чем в этом видео и по дизайну и по району, учитывая, что палермо чико это самый дорогой район по понятным причинам🙈 без всяких комиссий, без депозитов, просто через эйрбнб, с уборкой и тд. Все главные парки все равно находятся тут💁🏼‍♂️ местный беверли Хиллс, где живут все знаменитости и богачи тоже находится тут. Поэтому вывод напрашивается сам собой🤷‍♂️. По отзывам что то похожее это бельграно. Нам не так зашло, но тоже есть зелень и прогулочные зоны. Но точно не палермо Голливуд, имхо🙏

@blacksmithfamily

10 ай бұрын

Спасибо за образную Связь ) Как нам показала практика - жить в одном районе, но в разных его частях - это жить в разных районах )) Мы прожили в Палермо Голливуд большую часть времени и супер довольны. Да, до парков далековато, но, нам хватало прогулок по самому Голливуду, так как куча деревьев и спокойно, красиво и уютно ) В парки ходили тоже часто, никаких проблем, но да, можно и поближе жить,. По поводу тусовок - это про Палермо Сохо, там все основные бары и клубы, Голливуд - это кафе и рестораны, бары и клубы тоже есть кончено, но там где мы жили, все было тихо ис упер спокойно. В общем нам очень он зашел и мы рекомендуем, как и Сохо, как и Чико конечно же) Бельграно - живут куча друзей, в восторге, тоже надо знать где там жить ) Так что мы согласны - тут все индивидуально, надо смотреть, выбирать и пробовать )

1.Безопасность района. 2.Инфраструктура: наличие магазинов, больниц, парков, спортивных площадок и других удобств поблизости 3.Транспорт: район хорошо связан с общественным транспортом и имеет удобный доступ 4.Близость к паркам и зеленым зонам: Близость природных зон и парков 5.Звукоизоляция: чтобы обеспечить комфорт сна для ребенка.

@blacksmithfamily

8 ай бұрын

Слишком идеальная должна быть квартира тогда 🤣🤍

Здравствуйте!А не лучше ли купить недвижимость в БА?Или это невозможно?

@blacksmithfamily

8 ай бұрын

Добрый день, лучше или нет, вопрос личный ) не очень понятна покупательская способность в дальнейшем, но так конечно возможно

Es necesario TRADUCCION AL ESPAÑOL.😊🎉❤❤❤

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

Si 🤍

У меня у одного беда со звуком? 😎

@nurijasadykova7953

10 ай бұрын

Тихий голос у Олега,(((

@blacksmithfamily

10 ай бұрын

Вроде послушал, у меня все ок, но пара человек написали что тихо. Но я еще раз переслушал, все отлично со звуком, не знаю в чем косяк) Голос у меня как голос, хотя наверное тогда я уже подустал, это правда )

@s_vladimir

9 ай бұрын

@@blacksmithfamily Не, тут дело не в усталости. Смотрел с мака, очень прям тихо. Другие видосы орут, если на всю.

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

@@s_vladimir погладим чего как тогда У большинства нормально, поспрашивал Не ясно, чего править и где )

Звук (громкость) слабый, если смотреть сидео с телефона

❤❤❤

@blacksmithfamily

8 ай бұрын

🙌🏻🤍

@rubenontivero6056

8 ай бұрын

@@blacksmithfamily no se vallan jamás aquí no hay rusofobia los queremos

@blacksmithfamily

7 ай бұрын

@@rubenontivero6056 gracias amigo 🙏🏻

Чистота в квартире. Аргентинцы любят ходить в обуви по квартирам. В итоге, ребенок и его одежда, когда начинает ползать, станет своего рода тряпками. Невозможно отмыть полы даже за несколько раз.

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

Согласны, но там где мы жили, не были проблем с чистотой и всё отмывалось отлично, но проблема такая бывает, да)

Мы сняли квартиру, потом там начали появляться тараканы, поэтому обязательно спрашивать об этом агента или прописать в договор, если это старый фонд. Нам пришлось съехать раньше срока и конечно же деньги отказались каким либо образом возвращать.

@blacksmithfamily

7 ай бұрын

Да, это важный фактор, согласны

IR A CONOCER EL " INSTITUTO MARULI". 😊😊😊❤❤❤

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

¿Qué es esto?)

Не работает ссылка на канал Даши(

@blacksmithfamily

7 ай бұрын

Может поменяла, уточним

@blacksmithfamily

7 ай бұрын

youtube.com/@argentinakabluk?si=0ZLLGH-6g3AKxCdg

Был опыт общения с ней по аренде квартиры, больше не обращусь(

Плохой звук

Оч маленькая квартира, нет отдельной детской , в спальне маленькая кровать …

@blacksmithfamily

6 ай бұрын

Так найдите побольше )) но вообще это не маленькая тут

Квартирка-норка. Не развернуться. Семье тесно. Как не рекламируй риэлтор - это нора😢 Понравилась только ванна

@blacksmithfamily

8 ай бұрын

Смотря для кого она, тут много маленьких квартир в БА, но о какой речь «норка»? О первой?

@user-uv8sl4vw6f

8 ай бұрын

@@blacksmithfamily да, именно первая

@blacksmithfamily

8 ай бұрын

@@user-uv8sl4vw6f не согласимся ) жили в трех здесь меньше этой Все было отлично, хоть и плотно Эта квартира больше и удобнее Но не без НО конечно Как и все почти тут) но норкой ее не назвали бы

отсутствие живности, по типу муравьев, и плесени.

@blacksmithfamily

9 ай бұрын

Кстати да, но это не только для жизни с детьми, а вообще)

А кондитеонеры древние, как и везбе в Аргентине

@blacksmithfamily

4 ай бұрын

Не знаем) у нас в нескольких квартирах вполне современные стояли )

Привет! Ссылка на Дашу не активна почему-то, пожалуйста если с можете выслать её канал или инсту для связи, ссылкой здесь

Привет! Ссылка на Дашу не активна почему-то стала