아파트 옵션비, 얼마가 적정할까🤔 | 흥청망청
분양가 보고 주변보다 싸다고 생각했는데 막상 이것저것 다 더해보니 비싸지는 게 요즘 아파트죠. 자동차 옵션질과 비슷한 면이 많습니다. 그래서 흥청망청이 최근 1년 동안 서울에서 분양한 단지들의 옵션 비용을 모두 계산해 평균을 내봤습니다.😎
#아파트 #옵션 #에어컨 #발코니 #주방 #거실 #바닥 #마루 #수전 #중문
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Пікірлер: 133
서울청약돼서 좋아했더니 분양가에 한 번 울고, 옵션장난질에 또 한 번 울고... 92년생 미남기자 형진이형 보는 낙에 삽니다.ㅜ
@jao2022
Жыл бұрын
22년도에 청약 되었다면 돈 번겁니다
@daniellee1256
Жыл бұрын
92 ????? 액면은 72인데
@persisoftflake4275
Жыл бұрын
92?????
@user-sq1nd8ln9k
5 ай бұрын
?
건설사가 아주 다 벗겨먹을라고 작정한게 .. ... 옵션 ...
@jao2022
Жыл бұрын
반대로 생각해 볼 필요성은 있습니다 아파트 인테리어는 같은동, 같은 타입 많이 짓는 건설사가 제일 잘하죠 개별적으로 인테리어 하는게 더 비쌉니다, 게다가 하자보수도 신축이 훨씬 낫죠
@prollejazz
Жыл бұрын
@@jao2022 공공이 지으면 확장비 5백만원 받는데 .. 민간이 하면 확장이 3천만원 받음 .. 개 노답
@user-ts9hi2ej8e
Жыл бұрын
@@prollejazz 진짜더라구여 저 공공인데 650인데 지인 민간3천만원 ㄷㄷ
@user-aaaaaaa15
11 ай бұрын
@@prollejazz30평대에 확장비 1억 가까이 받는 모 브랜드도 있어요 ㅋㅋㅋ;;
@woohan2658
11 ай бұрын
@@jao2022 철거비용이 드니 그렇게됨 반대로 건설사에서 할땐 무료로해야됨 발코니 벽만큼의 기둥 타일 등 부가재들이 필요없어지니 벽하나세우는데 인력소모가엄청난데 그걸 안세우고 넓힌다고 돈더받는건 상술맞음ㅋ ㅋㅋㅋ
언제나 유쾌한 형진씨~ 좋은 정보 감사합니다~^^
형진기자님 역시 찰떡비유 ❤
집살돈도 없는데 형진이형 웃겨서 흥청망청 정주행하는 내 인생이 레전드...
이 코너 재밌어요 ㅋㅋ
편집너무잘한다
이건 특히 유익하다! 추천
ㅋㅋ.. 잘보고 갑니다.
4:20 빼꼼 뭐야 ㅋㅋㅋㅋ 귀여우십니더,,
오늘 형진님이 넘 피곤해보이시네요ㅠㅠ 건강관리 잘하셔요😂
요새 넘 재미있게 보고 있습니다~
그레서 요즘엔 분양받을때 주변시세와 비교하려면 깡통 분양가가 아닌 인기 옵션 다 합친 금액과 비교해 봐야함...
오늘도 감사합니다🫶🏻
합성을 이렇게 귀엽게 하니 넘 재밌자나요 그나저나 옵션이 왤케 비싼가 했더니 거의 인테리어 하고 들어가는 것과 다를바 없네요 근데 내가 선택할 수 있는 옵션은 정해져 있지
이런 코너 너무 도움많이되고 재밌어요 많이올려주세요ㅎㅎ
옵션장사 진짜 너무한거 같아요 특히나 요즘은 발코니확장은 대부분 필수로 하다보니 발코니 확장에다가 거시 우물천장, 조명, 안방 드레스룸 등등 온갖 옵션 다 끼워넣어서 나머지 옵션까지 같이 끼워살거 아니면 발코니 확장도 하지말던지~ 이런식으로 나와버리니...
@jao2022
Жыл бұрын
우물천장은 하지말라고 권합니다...
@skj6129
Жыл бұрын
@@jao2022왜요?
@user-gg5ui1og8x
5 ай бұрын
심지어 발코니 확장을 안하고싶은데....확장 안할거면 돈 더내라는 아파트도 있습니다 ㅠㅠ 발코니 두고 싶었는데 울며 겨자먹기로 확장합니다 따흑 ㅜㅜ
형지니 형님 4베이 5베이 복도식이 확장면적이 넓어서 비싸다고 들었어요
저런거 다좋다이거임.그대신 층간소음 옆집간의 소음 발생하면 건설사 임원들 뚝배기 깨버려도된다라는 포기각서 줘야함
시공사 인테리어 스타일은 내 스타일이 아니라서 들어가기 전에 다시 할 가능성 높아서 발코니 확장, 시스템 에어컨 정도가 딱이야
4:36 si me quieres, 너가 나를 원한다면, llevate a las ninas tambien. 그 아이들도 함께 대려가라! 라는 스페인어네요
구독했어요 이제 집코노미 구독 인증하면 옵션할인 가나요? 플리즈
옵션질 설명중에 빌트인캠이 있어야 보조배터리가 의미가있는거라(해당 보조배터리가 빌트인캠전용임) 적절한 비유가 아니었던거 같아요..
신발장, 냉장고장 까지 옵션인 아팟도 있어서 황당했네요
@jao2022
Жыл бұрын
안하는게 낫습니다
@jhs4677
8 ай бұрын
그래서 확장하고 시스템에어컨 외에 옵션 안함 그냥 부분공사하고 들어가기로
아파트도 중고차 구매로 비유했을 때, 풀옵션이 매매 시에 가격방어가 되는 편일까요?(흰차 대개 +100만원) 아니면 추후 구매자 입장에서나 이득인가요?(100만원짜리 차 옵션이 중고가로 개당 20만원 밖에 안 쳐줘서 이득인 느낌으로?)
주방옵션에는 천정우물에 간접등 이런것도 들어가있고 다이닝룸확장 다들어가있는 단지도있네요 발코니확장 빼곤 평균가는 좀 의미없는 것 같아요
발코니 비용은 2면 발코니 3면 발코니 발코니 면적에 따라 비용이 달라서 비쌀수도 있고.. 에어컨 배관문제에 따른 비용 차이도 있을 수 있습니다. 옵션이 묶여져 있는 경우는 분양가상한제 등으로 분양가격이 한정적일때 사업수익성 확보를 위한 건설사들의 꼼수가 맞죠
조합원들은 무료 풀옵션이라는 말이있던데 저걸 다준다는거군요😂
@yoilk6336
Жыл бұрын
추가분담금의 부담이 있죠
@jao2022
Жыл бұрын
일반분양자들한테 대지지분을 강탈 당하셨죠 ㅠ
@swl7997
Жыл бұрын
추가분담금 억대로 내니까? ㅋㅋㅋ 집값으로 1억5천을 더주시는 호갱님인데 저정도는 해드려야죠
옵션 장난 엄청 심하지 난 확장비가 왜 붙는지 이해가 안됨 자재도 덜 들어갈텐데
@jao2022
Жыл бұрын
외창이 비싼걸로 바뀝니다 단열공사도 해야하고요 (90년대 아파트 발코니는 그냥 타일만 바르고 끝)
@user-ds7bi1ct1l
Жыл бұрын
@@jao2022 관계자인가?? 외창은 다 똑같지 뭐가 바뀜?? 그리고 중간에 있는 샤시,창문 다 빠지는데 그 비용은??
@jao2022
Жыл бұрын
@@user-ds7bi1ct1l 외창이 업그레이드 되는겁니다.... 안쪽 샷시 재료값만 따지면 큰돈 안나가요 추가된 면적에 마루, 내부 공사비용이죠
@dogtrollololl
Жыл бұрын
확장 미선택 하시면 샷시도 없이 외벽 노출된 채로 완공됩니다. 외벽과 샷시 가격임
서울 확장비가 용인 확장비보다 저렴하네요ㅋㅋ 용인 드마크 데시앙 확장비 5180만원 고진역 힐스테이트 확장비 5000만원~ ㅋㅋㅋ
@user-qw6ru7lh6z
Жыл бұрын
ㄷㄷ
@Primeonenotyou
11 ай бұрын
눈먼돈이지 오히려 돈이 덜 드는데 그걸 옵션이라며 돈 받아쳐먹는 꼬라지
시스템 에어컨 미리 옵션으로 안하고 입주전에. 공동구매했더니. 더 싼가격에. 더 신형으로 했어요. 폴리실 타일. 몇년쓰면. ㅜㅜ 화장실에 있는 줄눈처럼. 청소해도 때깔 안나서 그냥 기본 강화마루 했습니다 중문도. 유행이 있고 나중에 입주하고 신제품으로 더 싼 가격으로 했습니다. 확장은 요즘엔 필수안듯하구요
왜 층간소음 옵션도 넣지 자제가 빠지는대 돈을 더내라는 확장공사는모지?
형진이형 기여워❤
드립이 요소요소에 다들어가있네요 ㅋㅋㅋㅋ
중문 옵션가 있길래 바루 손절 쳤는데 ㅋㅋ 잘한거군요 에어컨은.풀이고 마감 주방 다 특화 넣기는 했는데 손해본 느낌은 안나는게... 그 뒤로 자재비 미친듯 올라서 이젠 그 가격에 할래야 할수도 없는 옵션질이 되어버렸네요😂😂 시공사 울며 겨자먹기로 옵션 넣은 사람들거 해주는 너낌;;;😅😅
아파트 옵션은 확장만 넣으시고 올 마이너스 옵션 넣으시면 됩니다. 골조랑 단열 온돌 바닥 미장 마감까지만 되있는 상태로 사십시오.
그러니까 소나타 살 바에 돈 조금 더 보태서 롤스로이스 사라 이거죠?
@jipconomy
Жыл бұрын
제네시스요
@maruruyap
Жыл бұрын
@@jipconomy ???: 제네시스 왜삼 ㅋㅋㅋ 차라리 그돈씨 3시리즈나 C클간다 ㅋㅋㅋ
@Primeonenotyou
11 ай бұрын
@@maruruyap너 쫌 찐따구나
옵션중에 드레스문 문짝까지 옵션넣은 미친 건설사 드레스룸 가구도 옵션 펜트리 가구도 옵션 ㅋㅋㅋ 주방도 ㄷ자 옵션임 ㅋㅋ
발코니 확장비2200평균 중문 200만원 폴리싱타일 780만원
@user-qn7ze7gg9q
Жыл бұрын
주방1390만
@user-qn7ze7gg9q
Жыл бұрын
에어컨4대 700안쪽
편집자가 외계인이라는 소문이 사실일지도.....
아파트는 모든세대가 똑같이지어야지 하자가없다
발코니 확장은 울며 겨자 먹기로 어쩔수 없이 하게됨 건설사는 확장 한다고 해서 돈 더 들어 가는 것도 아닌데 확장비로 남겨 먹으려고 한것 같아요
💐💐
그돈씨
발코니확장 반값해야 되네
다른 사람들 얘기 들어보면 주방 테레비 옵션에 껴놓는게 악질같다고 많이들 하네요... ㅎㅎ
발코니확장+시스템에어컨. 이것만하시고 나머진 그냥 놔두시길.. 실 입주할때는 분양당시 옵션가에 선택한것들이 시간지나서 저 레벨 옵션이 되있는경우 허다함....
@grx1988
11 ай бұрын
그런식이면 죽을때까지 아무것도못삼
@jhs4677
8 ай бұрын
새아파트 분양 받은 경험 있는 친구들 이구동성 하는 말이죠 저도 그렇게 옵션 선택했어요
현금영수증 안해줌 ㅜㅜ
건설사에 친척있어서 발코니확장 시스템에어컨은 꼭넣으라고합니다 발코니확장은 건문지을때 단열처리하기 때문에 확장안하고 입주후 다른업체시켜서하면 단열이 안좋다고하고 에어컨은 처음에 안넣고 공사도중 한번더 선택할수있는데 그러면 에어컨이 툭튀어 나와있어 보기싫고 이것도 다른업체에다 시키면 건설사들이 시스템에어컨 못만들게 해논다고해요 그러니 두개는 꼭하세요
@lilile1838
Жыл бұрын
요즘 짓는 건물은 외부 실외기 배치시 불법입니다 이행 강제금 물기 싫으면 베란다 안에 설치해야함..
@user-gv1qs3vp8c
Жыл бұрын
제가 담주 입주고 시스템에어컨 후시공인데 전기 차단기 및 실외기실 전원연결선 매립등 다 되어있어서 옵션과 동일하게 설치가 가능합니다
@user-sc8zo8rl6s
11 ай бұрын
단열처리 뭘 한다는거지 거기에 단열할 두께가 아닌데요 단열하는것 중에 바르는거라도 있나
@user-eu5um8tz8t
11 ай бұрын
에어컨 얘기는 헛소리죠. 벽지 찢고 다시한다는점 제외. 옵션 추가 가격(자이아파트) 삼전 655만원, 입주 후 시공 현대백화점 531만원임. 동일제품임. 그리고 아파트 등기칠때 옵션은 집값에 포함되서 취득세도 더 내야할텐데 그만큼 더 비싸게 됨. 건설사에서 에어컨 비싸게 팔이먹고 한다는 변명이 비싼 가격은 아니다임 쉽게말해 최저가 구매는 비교하지말고 최고가 보다싸니까 문제 없단소리. 건설사가 개인보다 더 싸게 설치한다고봤을때 가구당 150 이상은 건설사가 먹는건데. 잔금치고 바로 입주하는 사람 아니면 후 시공이 100만원 이상은 아끼고 백화점 VIP 등급도 오름.
시스템 옵션으로 안해도 괜찮음. 사설로도 해보고 옵션으로도 해봤는데 차이없음. 그냥 사설에 맡기고 돈 100이상 아끼세요. 시스템 700주고 하는건 호구입니다... 건설사에서 많이 남길려고 저렴한 삼성만으로 옵션으로 들이밀던데. 삼성 시스템 에어컨 별로임..
@user-ye4ew2zx9s
Жыл бұрын
입주 때 시스템 안 넣어두면 천장 매립 관작업 안해놔서 천장 바깥으로 나와서 지저분하지 않나요?
@user-ts3yf2qd1w
Жыл бұрын
@@user-ye4ew2zx9s 괜찮아요, 도배도 깔끔하게합니다
@yjs75359
Жыл бұрын
입주때 시스템안하면 천장에 설치공간자체를안뚫어 놓던데.. 비용엄청나오는거 아닌가요?
@user-gg5ui1og8x
5 ай бұрын
아파트 별로 다르지만 요샌 배관공사 다 매립이라 위쪽 공간이 넉넉하진 않을 겁니다 경우에 따라 툭튀 에어컨이 될수도 있구요...다행히 제가 분양받은데는 삼성 에어컨을 안쓰더군요 ㅋㅋ 자이라 엘지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
옵션뿐인가요? 메이커 광고난 이름도 비싸고 유명하다는 생각이듬 내가살기 편한거보다 그냥 나중에 팔생각 시세로 사람들과 판단하면서 불편하게 살고있음
지어지지도 안은 집을 확장비라고 천 이천 받나처먹는게 진짜 미개한 문화고 악법이지 에토네 확장을 해놓은 도면으로 시작늘하면 된거임
마지막에 도망간거에요? ㅋㅋㅋ
속초 이번에 분양.. 최소6억 떴어요...살려주시라요 현지민 무주택자입니다~~~
마이너스옵션으로 사서 풀리모델링하면 어떰?
@user-xg1rs2nu7x
5 ай бұрын
배보다 배꼽이 더 커집니다.
궁금한게 있는데 요즘 아파트들은 왜 sk뷰롯데캐슬 처럼 두 시공사가 함께 시공 하나요? 이유가 궁금해요
@jipconomy
Жыл бұрын
단지 규모가 크거나 단독입찰이 어려울 경우 컨소시엄을 이루는 경우도 있습니다😃
장난하냐? 첨부터 확장설계하면 되지 왜 확장비 별도 달래냐?
깡통도 좋아진다 와 희망
문짝 공장서 생산 시공 다해봣는데 가격 개창렬임 ㅋㅋ
제발 부린이라면 좋댓구 합시다.
너무옵션이 많고 비싼듯.
층간소음이나 안나게 지어라
6:33 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
정보 보고싶어서 왔는데 유머요소 조금 줄이면 좋을것 같아요 잘봤습니다
편집자가 광기 있다는 얘기는 왜 아무도 안하눜ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
와 요새는 발코니확장에 돈을 따로받아요? ㄷㄷ 저희는 발코니확장+안방 거실 시스템에어컨 이거는 무료였는데....다른방에도 시스템에어컨 추가하면 그부분만 유료
@grx1988
11 ай бұрын
그건 기본가격에 포함되어있는것일뿐 ;;공짜로 해준게 아님 ;;
@swl7997
11 ай бұрын
@@grx1988 지금은 기본가격은 가격대로 받는 주제에 유료옵션이랍시고 어거지로 딴거랑 묶어서 돈을 이중으로 받잖아요 창렬해진거 맞는데? ㅋㅋ
@grx1988
11 ай бұрын
@@swl7997 나는 발코니 확장비가비싸다고 말한게 아니고 님이 말한 확장비 에어컨 무료라는게 분양가를 그만큼 올려서 무료인척 하는거지 공짜로 해준게 아니라는 말이잖아요
@swl7997
11 ай бұрын
@@grx1988 하아 진짜 말귀를 못알아듣네 발코니확장 선택 한거랑 안한거랑 분양가가 똑같았다고요 옛날에는
@grx1988
11 ай бұрын
@@swl7997 ㅋㅋㅋ 그렇게 믿고싶은거같은데 노답이네 ;;;
결론 : 🐕 쉐이크들이네, 이거.
그냥 선분양이 호구지
1. 발코니 확장 : 서비스면적에 따라 달라짐 1베이 3베이 에따라 천차만별이라 평균치로 계산 x 본인이 분양받은 아파트 서비스면적 에따른 평균 면적으로 계산해야됨 전용 면적 평균 가격으로 계산하면 안됨 2. 마루바닥 : 건설사 입찰시 재료비 + 인건비 + 하자비용 + 기타 비용 으로 대량으로 계약하기때문에 개인이 하는것보다 쌈 다만 가격확인하고 싶으면 자기가 하고 싶은 재료 단가 확인후 인건비 계산 하면됨 대신 다른 옵션과 묶여있으면 고민을 좀 해야됨 3. 시스템 에어컨은 할수 있으면 무조건 해야됨 에어컨 4대 사는것보다 싸고 최초 시공시 에어컨 동관 길이에 따른 실외기 용량을 정해서 들어오기때문에 매우 효율적이고 후시공이나 일반 설치형 에어컨으로 추가설치기 돈이 몇배로 더들어감 4. 주방은 개인적으로 기본으로 한뒤 인테리어 업체 통해서 본인의 입맛에 맛게 하는거 추천함 옵션은 한정적이고 개인이 하는것보다 싸지만 내가 원하는대로 다 할수 없음
1빠
도움이.. 정말~~ 하나도 안됐다...
헛소리 좀 안하고 넘어가면 안되나?
드립 짜증.
포레나는 옵션질다하네
중요한건 우리나라에 이재명같은 사또가 너무 많다는것입니다
형진 삼촌 폼 무쳤다