Informação importante. Grato Doutor Guelfi

Doutor, muito obrigada! Me inscrevi no canal!

Doutor obrigado pelo esclarecimento o Sr foi rápido e esclarecedor muito bom passei a seguir seu canal muito obrigado Deus abençoe.

Obrigado bem explicado

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

Pedro Dac, obrigado pela interação ! Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal !

Parabéns pelo video

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

@rocavalcante, obrigado pela interação. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal !

Muito obg pelo esclarecimento ❤

@3minutoslegais606

3 ай бұрын

@sebastianvalter8623, obrigado pela interação. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal !

Dr Douglas parabens pela ecxelente explicação muito obrigada parabens pelo seu canal ganhou mais uma inscrita, parabenssss

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

rebeca neves, muitíssimo obrigado !

Deus abençoe esse homem. Simples e rápido. Esclareceu minha dúvida. Obrigado.

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

Ismael Henrique, muitíssimo obrigado por suas palavras ! Comecei bem o dia ! Grande abraço ! Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal !

Doutor Douglas muito obrigado pela explicação, muito clara e bastante objetiva. DEUS ABENÇOE seu canal e seu trabalho. Já sou inscrito e com certeza vou divulgar esse belo trabalho que o senhor e toda a sua equipe faz. Parabéns.

@3minutoslegais606

3 жыл бұрын

Muito obrigado ! Quando estiver em SP vá nos fazer uma visita.

Parabéns pelo canal, e pela abordagem dos temas. Vocês são claros, objetivos e explicam de uma forma simples. Sem todos aqueles termos difíceis...👏

@3minutoslegais606

3 жыл бұрын

Muitíssimo obrigado pelas palavras ! Esse é o maior incentivo pra gente continuar ! Já se inscreveu no nosso canal ? Dê um a força pra gente compartilhando. Brigadão !

Ai sim tirou minha duvida😊 obrigada

@3minutoslegais606

3 ай бұрын

@Fulanodetal3, obrigado pela interação. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal !

Muito obg

Parabéns Doutor essa era minha dúvida muito obrigado ganhou mais um seguidor

@3minutoslegais606

5 ай бұрын

@videosdefulga517, obrigado pela interação. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal !

Parabéns explicação prática e rápida, em 3 minutos me tirou a angústia de 3 meses que eu estava passando.

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

Eliane Silva Santos, obrigado pela interação. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal !

Bom dia. TD bem ,gostaria de uma informação.meu AP foi a leilão,tive direito de pegar de volta quitando no valor de 15 mil a mais do valor que tinha para quita_lo.consegui o dinheiro e dia 10 de agosto e ate6 agora não mim passaram nada a respeito,eles a empresa que quitei não entram em contato comigo, já passei imail mas no tenho resposta,fui no banco eles não tem nenhum documento pra mim ter certeza que o AP é realmente meu novamente,o que posso fz ?

Dr ..uma pergunta eles venderam meu imóvel ontem no 3 leilao .... o meu apartamento vale 146 mil eles venderam por 116 mil..... e agora ??? Porque eles não me passaram termo nenhum de quitação..vou ficar devendo?????

Bom dia Dtr , Douglas aqui Simone ,do tropical já estou inscrita no seu canal

@3minutoslegais606

2 ай бұрын

@simonealmeida9310, obrigado pela interação!

Boa tarde, e se o for arrecadado no leilão for inferior ao da dívida? Ex: peguei 100mil no banco, paguei ao longo de varios anos em torno de 150mil, mas com juros a dívida atual está em 320mil, e o banco não fez acordo ofereci 180mil, ai o banco vai executar mas o imóvel vale 200mil, o deve acontecer neste caso? Obrigada

Sou incrita em seu canal...sua fã...estou devendo um imóvel na caixa e não pretendo pagar devido ter dado infiltração e não ter como morar mais......e a caixa nao deu nenhuma assistência e nem a construtora.....porém estou juntando dinheiro pra comprar a vista um imóvel na mao de uma pessoa....a pergunta e por estar no meu nome o novo imóvel o banco pode me tomar pra pagar o ap que estou devendo???? Lembrando que vai ser o único lugar pra mim morar com minha família

@3minutoslegais606

11 ай бұрын

@denise1635, puxa vida Denise ! Muito obrigado pelo elogio ! Tentamos fazer o possível para sermos merecedores. Resposta: Em seu lugar, primeiramente eu resolveria as pendências com banco e construtora. Procure um profissional que possa lhe auxiliar no deslinde desses casos.

Olá Dr! Muito obrigada pelo conteúdo. Que Deus o abençoe grandemente. Já me inscrevi em seu canal Tenho uma dúvida. Meu apto financiado vale 120.000,00. Tenho saldo devedor de 67.000,00 ( financiei na época - 10 atrás por 72.000,00) Devo 40.000,00 de condomínio. Não resido no imóvel (fica em área de risco). Se for a leilão, a dívida de 40.000,00 de condomínio ainda é minha?

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

Ellen Lima, obrigado pela pergunta. Resposta: Normalmente o banco quita todas as dívidas para vender o imóvel "limpo" no leilão. Isso pode vir descrito no edital. Mas o banco também pode, posteriormente, cobrar de você. Ocorre que tal cobrança não é muito comum.

Dr. Me divorciei o ex.alugou o imóvel que tínhamos financiado, e gastava o dinheiro do aluguel ao invés de pagar a prestação quando percebi o imóvel estava indo a leilão pois recebi a notificação e a dívida estava muito alta inclusive o condomínio ,não tive como pagar enfim..futuramente consigo outro financiamento ou é impossível.? Ele agiu de má fé.... hoje sou funcionária pública efetiva .obrigado

Excelente explicação, já me inscrevi, minha dúvida é, não consigo vender meu imóvel do programa minha casa minha vida por ser na área do tráfico, se eu optar por deixar de pagar e deixar ir a leilão, em quanto tempo isso ocorre? Futuramente posso financiar um outro imóvel em outra instituição?

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

Aline Borges, obrigado pela pergunta. Resposta: Não temos como precisar quando isso irá ocorrer. Pode demorar ou não. Sobre novo financiamento, sim será possível.

Queria uma orientação! Pra ajudar 1 pessoa , tipo meu cunhado ele tem 60 anos ! Ele fala que quando divórcio deixou a casa pra ex , não sei por um erro na justiça! Ele ainda ficou pagando pensão pra mulher, não sei que doença ela tem , ela usava convênio dele , e depois que saiu da empresa ainda ficou usando, e isso gerou uma dívida! E ele conseguiu comprar outra casa e depois de um tempo ele descobriu essa dívida, e a casa dele foi pra leilão! Puta dó vê cara perde a casa , tilzinho e trabalhador mesmo depois aposentado ainda trabalha em sítio pra cumprimentar a renda ! E até hj desconta dele essa pensão! E agora por causa dessa dívida vai perde a casa . A mulher se encontra em asilo algo assim , recebe auxílio etc ...

@3minutoslegais606

10 күн бұрын

@@fabiojr2185 obrigado pela pergunta. Resposta: Ele teria de ajuizar ações.

muito bom

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

FABRICIO, obrigado pela interação. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal !

@fabricio4481

Жыл бұрын

@@3minutoslegais606 show

@fabricio4481

Жыл бұрын

Pode deixar meu irmão estou me escrevendo aqui já no canal parabéns pelo trabalho é o mínimo que a gente pode fazer escrevendo no canal pelo trabalho que você faz.

Oi, preciso de sua ajuda, tive uma financiada pela caixa e acabei perdendo ela por falta de pagamento e informações 16 anos depois tentei fazer um novo financiamento na mesma agência e não consegui o caixa alegou que não posso fazer nenhu tipo de financiamento pois alegaram não época não tinha neuma dívida com eles me devolveram ama quantia de 10 mil reais ogue fase fiquei muito magoado com isso pois agora tenho mais condições ogue fazer me ajudar

@3minutoslegais606

19 күн бұрын

@@marcosrocha6261caso queira, entre em contato conosco no 11989446764

Doutor financiei meu apto em 2017 e em 2018 as duas empresas que eu trabalhava me mandou embora aí consegui pagar só 22 prestação sendo que é 360 meses e a caixa não quer fazer acordo e hoje está com 41 parcela em atraso o que pode acontecer ? Pois eles não querem me ajudar a renegociar só dificultam e se for pra leilão essas 41 parcelas deixa de existir ??

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

RTXS, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Um dos documentos que o banco deve lhe enviar é o Termo de Quitação. Este documento declarará que você não possui mais dívidas com o banco.

Doutor tudo bem? Me tira uma dúvida, no meu caso perdi o imóvel antes de receber as chaves por não conseguir arcar com as parcelas da construtora de entrada, condomínio e da caixa, o imóvel está em execução final, e meu nome está muito sujo pq a construtora protestou meu CPF e não quer tirar de jeito nenhum, teria solução?

@3minutoslegais606

10 күн бұрын

@@blockbig6604 obrigado pela pergunta. Resposta: Já tentou acordo ? Devolução do imóvel rescindido o contrato?

Dr. Após o leilão, em relação ao condomínio ? O nome é negativado? E se for, com o leilão e o documento de quitação de dívida o nome sai do Serasa tb quanto ao condomínio? Nao cheguei nem a morar no imovel nao consegui pegar as chaves por dívidas com o banco e construtora. (Me inscrevi no seu canal) 😊

@3minutoslegais606

4 ай бұрын

@maria81114, obrigado pela pergunta. Resposta: Se o leilão for relacionado ao financiamento e o condomínio não tiver sido pago, o nome continua sujo.

Boa tarde.Dr.Não consigo pagar as parcelas de um financiamento mcmv.Comprei junto com o filho e ele sofreu um acidente de trânsito e não consegue emprego.E já coloquei na pausa emergêncial várias vezes.E as parcelas aumentaram muito.E estou em dia com a construtora.E se for para leilão,continuo pagando a construtora?O condomínio está em dia,IPTU.

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

Sônia crochê artes, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Se for para leilão o adquirente provavelmente assumirá a dívida. Mas precisaríamos conferir os documentos para termos certeza.

Bom dia! É pra veículos serve do msm jeito? Pq estou com um carro q vai pro leilão.

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

Josiel batista de moura Batista, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Não, o vídeo só trata de leilão de imóveis.

Boa tarde. Muito obrigado pelo video. Eu gostaria de saber se pagarei algo para o banco quando o imóvel for arrematado. No contrato diz que a partir da alienação fiduciária até quando houver o arremate, eu terei que pagar 1% do valor do imóvel, pelo tempo em que eu estive morando enquanto acontecia o processo todo de retomada do imóvel até a sua venda no leilão. É assim mesmo?. Desde já agradeço a atenção.

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

PAULO RICARDO, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Sim, a lei determina que a "taxa de ocupação" seja de 1% do valor de mercado.

@PAULORICARDO-xy6mz

8 ай бұрын

@@3minutoslegais606 Muito obrigado por sua resposta. Então o valor seria baixo, no meu caso 1.500 ou 1.6000. Já me inscrevi e dei joia no video.

Eu consigo fazer um financiamento com o mesmo banco ? Que o imóvel foi para leilão

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

Claudia Francini, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Depende de uma série de fatores, mas, a princípio sim.

minha casa pelo minha casa minha vida foi pra leilão desde o início de 2014. mas até agora não sei em que estado está, ainda n tá em fase de leilão e ninguém da caixa sabe me informar qdo irá para leilão. tem algum site pra eu consultar isso??

@3minutoslegais606

2 ай бұрын

@PauladeFariaDonega, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal ! Resposta: Você pode pedir o MICROFILME COMPLETO DA EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL junto ao Cartório onde seu imóvel está registrado.

Dr, nao posso fazer empréstimo consignado porque tenho uma dívida de um imóvel, depois q ele for leiloado posso fazer o empréstimo

@3minutoslegais606

5 ай бұрын

@wilsoncortez6452, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Provavelmente sim, até no mesmo banco.

Boa noite Dr., tive que abandonar o imóvel devido ao tráfico de drogas no local, entrei com uma ação junto a Justiça Federal buscando a rescisão unilateral do contrato de financiamento; perdi a ação, o saldo devedor aumentou de R$ 102 mil para R$ 130 mil, fui citado junto a Vara cível me informando sobre o leilão do imóvel,não tenho interesse em retornar para o imóvel, queria saber se após o leilão, se meu nome irá continuar com restrição? E também queria saber se no futuro consigo obter o financiamento de outro imóvel em outra instituição bancária...

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

nelsonjunior2016 Rodrigues, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Para enviar o imóvel a leilão o banco terá de lhe enviar o Termo de Quitação, que por sua vez faz com que você não deva nada e por isso só nome terá que ser retirado dos cadastros de inadimplentes. E você poderá sim firmar novo financiamento, com outro banco talvez seja mais fácil.

Uma dúvida quando o imóvel vai ao leilão,eu tenho algum dinheiro pra receber pois tem uma empresa falando que talvez eu tenha dinheiro a receber isso e vdd?

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

keliene tannus, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Eventualmente pode ter sim. Depende do valor da sua dívida e do valor obtido no leilão. Em tempo, muito cuidado com algumas empresas que oferecem serviços jurídicos !

Boa tarde Doutor! Agradeço pelos esclarecimentos, já me inscrevi no canal. Assim que meu imóvel for para leilão, já irei desocupa-lo, o condomínio e o iptu estão pagos, gostaria de saber como ficará a dívida do condomínio e iptu dos meses subsequentes? Ficarei com nome sujo? A Caixa Econômica irá assumir? Desde já agradeço pela atenção.

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

Glaucia Graciano, obrigado pela pergunta. Resposta: O arrematante recebe o imóvel livre de dívidas. O mutuário originário (devedor) recebe um Termo de Quitação referente ao financiamento. Já sobre IPTU e condomínio, normalmente o banco credor também quita.

@glauciagraciano3280

2 жыл бұрын

@@3minutoslegais606 Obrigado pela atenção!

@bladeh7504

2 ай бұрын

@@glauciagraciano3280 Olá eu estou passando pela mesma situação, como foi no seu caso, o condomínio continuou emitindo boletos a seu nome depois que o imóvel foi a leilão? Vc apresentou algum documento a adm do condomínio para coloca-los em conhecimento de que Caixa tomou o imóvel?

Divida de condomínio e apartamento, ap Mrv foi levado ao leilao pois fui demitida do serviço apos a compra de um novo proprietário essas dividas sumiram do meu nome?

@3minutoslegais606

2 ай бұрын

@gabysilva2655, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal ! Resposta: Depende do tipo de leilão a que seu imóvel foi submetido. Mas normalmente a dívida é paga com o resultado do leilão.

E se o imóvel for vendido no leilão abaixo do saldo devedor? Essa diferença fica como dívida?

@fernandosilveira1559

Жыл бұрын

Não, não fica.

Olá. Qual Número Contato do escritório de vocês?

@3minutoslegais606

3 жыл бұрын

Obrigado pela pergunta. Já se inscreveu no nosso canal ? 11 98944-6764

Não fica negativo no banco?ok...mais e se tiver uma incorporadora que financiou minha entrada?

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

Dudulapela Jiu-jitsu, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Neste caso o leilão só "limpa" a dívida para com o banco. Se seu financiamento não tiver quitado a entrada, sua dívida com a incorporadora poderá ainda existir.

Ótimo Vídeo Doutor, o Senhor ganhou mais um inscrito . Poderia me tirar só uma dúvida, no caso se a pessoa adquiriu um apartamento pela CEF, e começou a pagar a 4 Parcela agora, ela pode desistir e deixar o Imóvel ir a Leilão Extrajudicial que vai ser o mesmo processo ?

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

Ricarte Batista, obrigado pela pergunta. Resposta: Eu lhe aconselharia a procurar a CEF propondo uma rescisão.

@ricartebatista1456

Жыл бұрын

@@3minutoslegais606 Eles disseram que não tem como fazer o Distrato

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

@@ricartebatista1456 então eu lhe indico colocar o imóvel a venda, para que alguém assuma seu lugar no financiamento.

@ricartebatista1456

Жыл бұрын

@@3minutoslegais606 mais no caso os corretores daqui só querem fazer isso com por contrato de Gaveta, e isso é ilegal, porque se a pessoa que assumir o Financiamento não pagar vai me prejudicar do mesmo jeito, eu prefiro que vá a Leilão, e isso saia do meu nome, no meu contrato diz que eles tem que me dar um termo de quitação, e o imóvel eu não vou deixar com dividas nem de Água nem IPTU

E se eu tiver dívidas com a corretora ? Tipo ter parcelado a entrada

@3minutoslegais606

4 ай бұрын

@paulohenriqueribeiro3071 obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal ! Resposta: A dívida com a corretora não se confunde com a dívida bancária.

E a dívida de condomínio? A CEF paga o débito condominal também?

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

Carlos Alberto Gaspar Silva, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Sim, normalmente a CEF paga todos os débitos de condomínio e IPTU dos imóveis após o leilão positivo.

Devo a construtora e o apartamento ja esta indo pra leilao O que acontece com a divida da construtora?

@mayclinarodrigues3331

Жыл бұрын

Oii ?

Dr. Boa ayarde td bem comp foca apos isso. Meu ovel foi a leilao nao doi arrematado e ja se passaram seis anos desse processo i q tenho q fazer ? Apos isso e so ir no banco ai passa pro meu nome novamente e a dívida comi fica agora pode me ajudar

@Ritman007

4 ай бұрын

conseguiu a resposta amigo? estou na mesmo duvida

@3minutoslegais606

19 күн бұрын

@@Blox_do_araujo obrigado pela interação. Agora provavelmente só mediante ação judicial. Caso queira, entre em contato conosco no 11 989446764

@3minutoslegais606

19 күн бұрын

@@Ritman007 obrigado pela interação. Caso queira, entre em contato conosco no 11 989446764

A divida de IPTU e condomínio, no caso de apto tbm quita?

@3minutoslegais606

5 ай бұрын

@robelgabriel, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Depende do tipo de leilão, do credor e da origem da dívida.

Meu imovel esta no leilao. No começo doano recebi de herança outro imovel e im carro. Ja foi feito o inventario, nao conclui a transferência do omovel herdado mas docarro sim. Esses bens herdados podem ser bloqueados por conta da divida coma caixa habilitação?

@3minutoslegais606

10 ай бұрын

@dianarymendes3797, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Apenas o imóvel financiado servirá para pagar a dívida relativa a seu próprio financiamento.

@dianarymendes3797

10 ай бұрын

@@3minutoslegais606 inscrito

Estou com muitas prestações atrasada como devo proceder

@3minutoslegais606

5 ай бұрын

@raimundadias2608, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal ! Resposta: Em primeiro lugar procure seu gerente para tentar uma negociação.

Oi gostaria de saber no caso de financiamento com a imobiliária e a caixa se caso venha a leilão por n ter condições de continuar com o pagamento como ficaria também limparia e quitaria o financiamento na imobiliária ?

@Ritman007

4 ай бұрын

conseguiu a resposta amigo? estou na mesmo duvida

@3minutoslegais606

19 күн бұрын

@@Aliriasil obrigado pela interação. Resposta: Não, são dívidas diferentes para credores diferentes.

Olá! Qual é o processo pra casa ir a leilão. Desde já agradeço

@3minutoslegais606

3 жыл бұрын

No caso do Sistema Financeiro da Habitação o imóvel vai a leilão SEM processo judicial. É uma execução extrajudicial.

@3minutoslegais606

3 жыл бұрын

Obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ?

Dr, boa tarde. Amo seus vídeos! A Caixa me ligou e informou que se meu imóvel for leiloado por um valor inferior ao da divida, ainda estarei devendo a Caixa econômica mesmo após perder meu apartamento. Isso procede ou se trata de uma ameaça? Obrigada!

@Ritman007

4 ай бұрын

conseguiu a resposta amigo? estou na mesmo duvida

@diegogama9344

Ай бұрын

​@@Ritman007também tenho essa dúvida

@3minutoslegais606

19 күн бұрын

@@heymee111 obrigado pela interação (e pelo elogio). Para enviar a leilão, a CEF precisa lhe enviar o Termo de Quitação, que indica que o contrato está extinto.

@diegogama9344

19 күн бұрын

@@3minutoslegais606 obrigado Dr

E como fica o IPTU e condomínio nesse caso??Eu fico devendo?

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

Lilian Victória, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Normalmente o banco ou construtora colocam no edital de leilão que o imóvel será entregue sem dívidas, ou seja, o banco ou construtora pagarão as dívidas. Mas isso não os impede de lhe cobrar posteriormente tais despesas.

Dr eu tenho uma dívida de condomínio,aonde não tem acordo com eles,meu apartamento está quitado,eles já bloquearam e querem mandar pra leilão,porém a dívida de condomínio é muito alta por conta dos juros abusivos,um advogado me disse que o apartamento indo pra leilão vai ser rematado por um valor baixo e ainda ficarei devendo pra justiça isso procede?eu nem durmo mais pensando nisso,porque a cada dia a dívida sobe mais.

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

Alana Alves, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Para te responder, vou lhe indicar um outro vídeo de nosso canal: kzread.info/dash/bejne/faWHwaqxZKyfYLg.html

@bladeh7504

2 ай бұрын

olá poderia me comentar como foi com seu caso? Minha situação esta igual.

E os valores a outras coisas,tipo condomínio?

@3minutoslegais606

5 күн бұрын

@@martamartadejesus5132 obrigado pela pergunta. Resposta: Hoje depende muito do tipo de leilão e do Edital do Leilão.

Pode-se entregar o imovel pra caixa. Leiloar? Em caso de dificuldades em arcar com as prestações?

@3minutoslegais606

Ай бұрын

@keitinhasilva3959. Obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal ! Resposta: Mesmo se não entregar, ele será leiloado.

@keitinhasilva3959

Ай бұрын

Já sou inscrita sim

Doutor como faço para reaver meu apt já que o banco passou nome dele para ir a leilão ?

@Ritman007

4 ай бұрын

conseguiu a resposta amigo? estou na mesmo duvida

@3minutoslegais606

19 күн бұрын

@@user-yq2zq2mu7s obrigado pela interação. Resposta: Pra lhe responder com mais certeza, precisaríamos conhecer seu procedimento de execução extrajudicial mais a fundo. Porém, uma consignação pode ser pensada.

Dr. Então eu posso comprar outro imóvel depois por outro Banco ou no mesmo banco que eu pedir a casa ? Eu aqui preocupada em perder o imóvel

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

Gerlane Martins, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Normalmente no mesmo banco em que perdeu outro imóvel, fica um pouco mais complicado, mas não impossível. Em outro banco pode ser um pouco mais tranquilo.

@gerlanemartins6245

2 жыл бұрын

Eu já sou inscrita Dr. Estou com esse problema, arremataram minha casa e eu estou doida aqui atrás de reverter, tem um advogado verificando a possibilidade de cancelar o arremate

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

@@gerlanemartins6245 boa sorte então. Procure sempre um especialista.

@thomassousa6435

10 ай бұрын

Dr, tudo bem? E as dívidas de IPTU? Como fica após o imóvel ser leiloado? Falo doa IPTUs atrasados.

Olá, meu esposo perdeu o imóvel e estão cobrando taxas de condomínios, onirarios de advogado e etc para tirar do nome dele. Já mais de 2 anos. Isso pode ?

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

Ana Cláudia pinheiro, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Normalmente o banco entrega o imóvel no leilão sem dívidas, mas isso não é uma regra. Peça uma declaração da administradora do condomínio acerca da dívidas do imóvel pra confirmar se ainda existe dívida.

@bladeh7504

2 ай бұрын

Chegou a um acordo com a adm? Estou na mesma situação

Boa tarde e no caso do imóvel, ter dívida das prestações da Caixa, e da entrada junto a construtora ex entrada da MRV, no caso do imove ir a leilão essas dívidas vem sumir ?

@diegogama9344

Ай бұрын

Também tenho essa dúvida

@3minutoslegais606

19 күн бұрын

@@improvisofacaemcasavocemes7926 obrigado pela interação. Resposta: Não, são dívidas diferentes para credores diferentes.

@3minutoslegais606

19 күн бұрын

@@diegogama9344 obrigado pela interação. Resposta: Não, são dívidas diferentes para credores diferentes.

Outra pergunta Dr.. estou devendo ainda 5 mil pra construtora porém ela diz ter falido nao me manda boletos de cobrança e nem tem mais tl pra contato porém continuam mandando a conta pro banco central como devedora sendo que não me dão opções de entrar em contato com eles pra resolver o que fazer a quem denunciar isso??

@3minutoslegais606

16 күн бұрын

@@denise1635 somente entrando com ação você conseguirá resolver isso.

@denise1635

16 күн бұрын

@@3minutoslegais606 obrigada pela resposta.

O.meu imovel nao foi arrematado em.nenhum dos 2 leiloes , porém tambem devo condominio e IPTU , como fica essas dividas , o banco quita tudo.ou ainda fico devendo ?

@BrendaSantos-is8ws

4 ай бұрын

Estou com a mesma dúvida

@3minutoslegais606

19 күн бұрын

@@leandromoreali2290 obrigado pela interação. Resposta: Com a consolidação da prioridade o responsável passa a ser o novo proprietário, no caso o banco.

@3minutoslegais606

19 күн бұрын

@@BrendaSantos-is8ws obrigado pela interação. Resposta: Com a consolidação da prioridade, o responsável pelo pagamento passa a ser o novo proprietário, no caso o banco.

Kro saber se depois q ele for leiloado se meu nome vai fica limpo?

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

Josiel batista de moura Batista, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Para saber se o nome ficou limpo após o leilão basta uma consulta no serasa, scpc.

@josielbatistademourabatist8433

Жыл бұрын

@@3minutoslegais606 blz muito obg acho q não foi leiloado ainda. Vou ficar de olho pra ver

Dr Douglas, financiei um apartamento na planta em 2018 pela caixa economica, paguei nem 15 parcelas e parei de pagar, nunca cheguei a pegar a chaves e nem quero, hoje em 2023 à 5 anos depois eles aindam me cobram essa dívida, meu nome está restrito, tenho uma citação de 14 mil de taxa condomínial, sendo que nunca estive lá? Já fui a um processo de conciliação onde me cobraram 40 mil de prestações atrasadas, fui na caixa eles me falaram que o AP já estava em processo de execução, porém o residencial parece que tomou a dívida da caixa pra me cobrar?? Oque eu faço nesse caso?

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

diana ribeiro, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Situação complicada hein ?! Você pode TENTAR fazer a rescisão do Contrato de financiamento com a CEF, devolvendo o imóvel (não temos como lhe dar certeza se a CEF aceitará), de resto, a taxa do condomínio é devida mesmo. Você pode tentar vender o imóvel (também muito difícil encontrar alguém que tope nestas condições).

@Guhstavo019

9 сағат бұрын

@dianaribeiro4095 tudo bem? Você conseguiu resolver seu caso? Estou em um parecido

Dr e minha dívida do condomínio como fica ? A dívida segue pro novo proprietário ? Segue o imóvel ?

@bladeh7504

2 ай бұрын

Olá vc conseguiu informações sobre a pergunta que fez aqui? Tenho a mesma dúvida

@3minutoslegais606

19 күн бұрын

@@alexapolinario394 a Caixa paga os últimos 5 anos de condomínio que estiverem em aberto e tudo o mais, de taxa condominial, que tiver sido ajuizado.

@3minutoslegais606

19 күн бұрын

@@bladeh7504 obrigado pela interação. Resposta: a Caixa paga os últimos 5 anos de condomínio que estiverem em aberto e tudo o mais, de taxa condominial, que tiver sido ajuizado.

Eu financiei um imóvel eu não tive orientação nem uma e me ferrei de uma maneira que não to encontrando saída nem uma a não ser a entregar o imóvel para a caixa e perde tudo que paguei durante um ano dei trinta mil reais de entrada e paguei vinte mil reais de parcela por gentileza Dr se eu devolver a casa pra caixa eu saio com o meu nome limpo e sem divida

@stelladiovana623

Ай бұрын

Vai ir pra leilão ,e o máximo que vai acontecer é alguém comprar a casa no leilão e você ter que sair ... Num prazo de 30 dias ,só que antes de ir pra leilão você vai receber uma extrajudicial na sua casa e carta do cartório caso as parcelas isso é se as parcelas tiver atrasadas ... Eu tô na mesma situação e minha casa vai a leilão ,eu parei de pagar pois a caixa só está me roubando ... Minhas parcelas eram fixas quando comprei ,mais depois descobri que é com tr e indexador e isso nunca abaixa seu

@3minutoslegais606

Ай бұрын

@@stelladiovana623 obrigado pela interação. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal !

@3minutoslegais606

Ай бұрын

@user-bx9ox3xb9m, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal ! Resposta: A Caixa não vai aceitar o imóvel de volta tendo em vista que ela já pagou o antigo proprietário à vista.

Caso eu não pague as despesas judiciais como extincao condomínio e inventário a casa vai a leilão mesmo assim yenho que pagar

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

Sueli Bermudes, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Infelizmente não entendi sua pergunta.

@suelibermudes2131

2 жыл бұрын

A casa onde.moro era dos meus pais moro.la a 58 anos minha irmã entrou com o inventario em 2017 me cobrando extinção de condomínio e claro o inventário que ficou em 35 mil só a minha parte desse inventário até mês de agosto tá em.24 mil . QUERO SABER SE EU DEIXAR DE PAGAR A CASA VAI A LEILÃO NE E E DESCKNTADO ESSA DIVIDA . MEU MARIDO KORA COMIGONTA COM 70MANOS E TA COM PARKSON QUAL A POSSIBILIDADE DO JUIZ PERANTE ISSO JA QUE A A LEI DO.IDOSO O.PROTEGE.

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

@@suelibermudes2131 vamos nos falar via WhatsApp ? 11 98944-6764

COMPREI UMA CASA NO MT , NÃO ME ADAPTEI COM CLIMA , AS PARCELAS ESTÃO SENDO PAGAR TODA EM DIA , EU CONSIGO CHEGAR NA CAIXA E DEVOLVER O IMOVEL , PORQUE ACHO QUE FAZER O AGIO DA CASA VAI ME TRAZER DOR DE CABEÇA FUTURAS

@3minutoslegais606

2 ай бұрын

@igorrodrigues8903, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal ! Resposta: A Caixa, muito provavelmente não vai rescindir o contrato. Mesmo porque ela já pagou o antigo proprietário. Acho mais fácil você vender o imóvel, fazendo com que outro mutuário firme contrato com a Caixa quitando o seu financiamento.

Dr. bom dia, queria que me ajudara com uma dúvida que tenho. Meu esposo não conseguiu pagar o financiamento e a caixa retomou o imóvel, a partir da data da retomada o condomínio deixa de ser responsabilidade do meu esposo? Se ele tem dívida anterior com o condomínio que passa com isso, tem que negociar ou a caixa assome? E como fazer para que o condomínio deixe de emitir boletos a nome do meu esposo se o imóvel já esta em posse da caixa. Desde já agradeço

@3minutoslegais606

2 ай бұрын

@bladeh7504, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal ! Resposta: A Caixa pagará a dívida de condomínio quando vender o imóvel em leilão. Enquanto não vender e você estiver residindo lá, provavelmente o boleto continuará sendo emitido em seu nome.

@bladeh7504

2 ай бұрын

​@@3minutoslegais606 Sim claro, me inscrevi sou nova seguidora. Nunca residimos porque a construtora não deu a chave por causa da dívida que temos com eles também. Mas serviria de alguma forma apresentar a certidão de ônus reais para a adm do condominio?

@3minutoslegais606

2 ай бұрын

@@bladeh7504 pode ser.

@Guhstavo019

9 сағат бұрын

@bladeh7504 tudo bem? Você conseguiu resolver seu caso? Estou em um parecido

Sou casado meu imóvel foi a leilão, tem como refinanciar ele no nome da esposa?

@3minutoslegais606

5 ай бұрын

@ramonbarbosa3813, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal ! Resposta: Se ela não tiver participado do primeiro financiamento ficará mais fácil.

@ramonbarbosa3813

5 ай бұрын

@@3minutoslegais606 financiei antes de ter casado.

Doutor tenho uma duvida minha amiga( ficou sendo minha avalista) na construtora que me emprestou uma entrada pra comprar o apartamento pela caixa economica...duvida se eu parar de pagar a caixa economica e tambem a construtora..eles vao tomar alguma coisa de valor dela da minha amiga (avalista) ainda devo 10mil pra construtora??

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

Denise, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Pra responder com exatidão, precisaria ler o contrato. Mesmo assim, se sua amiga é avalista, teoricamente ele pode ser cobrada sim.

@denise1635

2 жыл бұрын

@@3minutoslegais606 obrigada pela resposta; sim ja me escrevi no canal..mas se o meu apartamento for a leilao eles cobrem tambem o valor da minha divida com a construtora?

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

@@denise1635 não. O banco envia a leilão para satisfazer a dívida relativa ao financiamento que você possui com o banco.

@denise1635

2 жыл бұрын

@@3minutoslegais606 doutor o meu apartamento vai a leilao...mas ainda devo a( construtora 10mil..)... minha amiga foi minha avalista na construtora... e estou comedo de cobrarem dela.......a caixa paga a minha divida na construtora quando o imovel for vendido no leilao??? Pq minha amiga nao tem renda nenhuma nem benz de valor......nao quero continuar pagando a construtora ja que o meu apartamento esta cheio de infiltrações e a construtora se nega a vim aqui arrumar. Nao acho justo continuar pagando

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

@@denise1635 conforme resposta acima, não, provavelmente a caixa não pagará a dívida com a construtora.

Dr.uma duvida se o meu apartamento vale 100 mil e no leilao foi vendido por 70 mil...eu ainda sim fico devendo o banco??? Se for vendido por valor menor fico devendo a caixa ainda ??

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

Denise, não. Conforme o vídeo, não restará dívida. Mesmo porque um dos documentos para levar o imóvel a leilão é o Termo de Quitação que é emitido pelo financiador ao mutuário que está perdendo o imóvel.

Doutor uma moto minha foi leiloada ela vai continuar no meu nome?consultei no site do detran e tá no meu nome ainda...ela teria q ir pra o nome do novo proprietário não era?

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

francisco john, obrigado pela interação. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Sim, após o leilão a moto deve ir para o nome do novo proprietário, após os trâmites legais, que ocorrem em alguns dias.

@franciscojohn2179

Жыл бұрын

@@3minutoslegais606 q bom já me escrevi outra pergunta por favor e as multas e ipva q ela tinha eu vou ter que pagar ou não?

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

@@franciscojohn2179 até onde sabemos, salvo melhor juízo, as multas também ficam vinculadas à sua CNH.

@franciscojohn2179

Жыл бұрын

@@3minutoslegais606 mais no caso eu estou tirando a CNH ainda...nesse caso não serei prejudicado porque foram feitas antes da CNH não é isso

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

@@franciscojohn2179 nesse caso, provavelmente sim.

Preciso pagar algo se meu imóvel ir a leilão??

@3minutoslegais606

5 күн бұрын

@@karlahnikely obrigado pela pergunta. Resposta: Hoje em dia, depende muito do tipo de leilão e do Edital do Leilão.

E no caso do condomínio eu ainda continuo tendo que pagar os valores mensais?

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

Anderson Thiago, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Caso ainda resida no imóvel e queira usufruir dos aparelhos e benefícios do condomínio com mais tranquilidade eu recomendaria que continuasse pagando. Mas lembre-se que o arrematante terá direito de cobrar a "taxa de ocupação" (aluguel) de 1% ao mês do valor de mercado do imóvel

@andersonthiago5183

2 жыл бұрын

Eu já não resido mais no imóvel e já foi retomado pela caixa porém o condomínio continua me cobrando as taxas e foi pra execução judicial, alegando que eu tenho que pagar senão minha conta bancária será bloqueada para custear os débitos. Como proceder? Isso tá me tirando o sono já 😔

@andersonthiago5183

2 жыл бұрын

Eu devo me preocupar ou essa prática não é legal? Pois já bloquearam a minha conta bancária uma vez

@3minutoslegais606

2 жыл бұрын

@@andersonthiago5183 obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Apesar de já ter mudado, a obrigação de pagar, normalmente está em contrato que é do morador. Se você era inquilino, o condomínio até poderá cobrar do proprietário, mas este poderá ajuizar ação de regresso contra você. Já se você era mutuário e perdeu o imóvel em leilão, também era sua obrigação pagar o condomínio. Tudo vai depender de sua "posição" perante o imóvel e do período em que ficou (se após o leilão, etc).

@andersonthiago5183

2 жыл бұрын

Entendi então o que ficou de vencimento até antes do leilão é minha obrigação de pagar e apartir dai não é mais minha obrigação pagar correto? Obrigado pela atenção

Estou comwdo o meu apartamento vai a leilao..e a moça que trabalha na caixa economica me falou que se for vendida por menor valor..que eu ainda vou ficar devendo a caixa economica

@soldadodecristo6982

2 жыл бұрын

Ficou com divida? Falaram o mesmo para mim

@denise1635

Жыл бұрын

@@soldadodecristo6982 eu nao sei te responder ainda.pq ainda vai pra leilao....mas estou com muito medo de ficar devendo depois de ir pro leilão

@soldadodecristo6982

Жыл бұрын

Na caixa me informaram que se for arrematado em um valor menor que a divida, o mutuario fica devendo...

@soldadodecristo6982

Жыл бұрын

Denise, você me informo como foi estou passando por uma situação difícil como essa

@gabrielsantana3822

Жыл бұрын

Oque aconteceu?

Essa pessoa pode financiar outro imóvel no progama Caixa

@Temnaturezatoindo

Жыл бұрын

Minha dúvida também. Poderia responder Dr?

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

@fernandosouto2275, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Apesar de eventualmente enfrentar alguma resistência inicial. Poderá sim financiar novamente com a CEF.

@3minutoslegais606

Жыл бұрын

​@@Temnaturezatoindo, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal ! Resposta: Apesar de eventualmente enfrentar alguma resistência inicial. Poderá sim financiar novamente com a CEF.

Essa explicação ainda vale pra 2023?

@ricartebatista1456

Жыл бұрын

Se o seu Contrato for de Alienação Fiduciária, ele é válido, porque no meu contrato diz que depois do Leilão a dívida é considerada Extinta e um termo de quitação tem que ser entregue a mim

@3minutoslegais606

19 күн бұрын

@@IsaqueMinecraftgamerBrasil obrigado pela interação. Resposta: Sim.

@3minutoslegais606

19 күн бұрын

@@ricartebatista1456 obrigado pela interação. Parabéns pelo comentário.

Estou sem óculos, gente, perdão pela 😂 ortografia

desatualizado