Evlerin mimari görünüşü çok güzel ancak Amerika gibi arazisi büyük olan yerde ingiltere deki evler gibi birbirlerine çok yapışık yapmalarını beğenmedim, ben oturmak için değil yatırımlık olarak alırdım, 500.000$ dan 3300$ kiraya verirdim, 12 yıllık ROİ olurdu iyi ama 10 yıl oldaydı daha iyi olabilirdi ancak ileri zaman değer artışı ve arz talep le kirayı yükseltip ROİ daha da düşürebiliriz, yatırımlık için iyidir

sektore asina olmayan biri olarak bile videoyu keyifle izledim, basarilarinin devamini dilerim 👏

@FatihJames

27 күн бұрын

cok tesekkur ederim!

Şu anda Abd 'de yaşama hedefi olmayan biri için iyi bir secim gibi gelmedi bana. Türkiye 'de 250 k $'in TL karşılığı yaklaşık 8.250 K TL şu an aylik olarak bankalarda aylik 320.000 TL yaklaşık dolar karşılığı olarak 9600 $ faiz getiriyor. Söylenen kira getirisi çok düşük ki şu an Abd'de emlak piyasası da hareketsiz diye okuyorum. Fiyatlar çok düştü evler satilmiyor diyor orada Abd'de yasayan tanidiklar.

Başarılar kardeşim.

Basarilar Fatih

@FatihJames

27 күн бұрын

Cok tesekkurler Duygu abla!

Merhaba Fatih Bey,ilk gosterdiginiz ev icin kiralar ne olur ortalama olarak.Odeme planli ne cikiyor ornek alan arkadas ne kadar down paymentle taksitle aldi,tesekkurler.

@FatihJames

27 күн бұрын

Kiralar $1800-$2000 arasinda degisiyor. Detayli bilgi icin bana mail atabilir misiniz: fjamestone@gmail.com

Kira getirisini proje yöneticisi bayana yönlendirilmiş soru ile sorup, kadının cevap vermesine izin vermeden 3000-3200k demek ne kadar inandırıcı olabilir ki

@FatihJames

27 күн бұрын

Daha once siteyi cok kez gezdigim icin kiralari biliyordum Tolga Bey, sitenin emlakcilari sadece satis yaptiklari icin kira oranlarini takip etmeyebiliyorlar.

Adairsville heryere ve her şeye çok uzak. Yaşanmaz ancak kiraya verilir ama çok da kira getirmez lokasyon kötü.

@FatihJames

27 күн бұрын

Evet, Adairsville Atlanta sehrine uzak ayri bir sehir fakat kira getirisi Amerika emlak sektorune kiyasla cok daha iyi. Kira talebi de yuksek oldugundan kiralama konusunda cok sikinti yasamiyoruz.

Fatih bey merhaba, Belcika dan selamlar. Yakinda zaman icerisinde amerika ya gelip emlak yatirimi yapmayi dusunuyorum. Uzun suredir arastirma yapiyordum. Size sormak istedigim bir konu var. Abd de is yapan bazi turk emlakcilar 1% oraninda aylik kira getiri vaadediyorlar ve amerika da ev alirsaniz boyle alin diyorlar. Yani 500k eve 5k kira getirisi gibi. Belcikada da emlakla ugrasan birisi olarak bu oran biraz abarti gibi geldi. Gercekten boyle yatirim mumkun mu? Size nasil ulasabiliriz ucretli gorusup, danismanlik almak icin. Tesekkurler.

@FatihJames

27 күн бұрын

Yasin Bey bu cok zor bir ihtimal Amerika'da, cap rate genelde %5-%8 arasinda degisiyor. Detayli bilgi icin email gonderebilirsiniz: fjamestone@gmail.com

Kenesaw Woodstock satilik varmi? Oraya tasinmayi düşünüyorum

@FatihJames

27 күн бұрын

Evet satilik evler mevcut

Dinamik bi video olmuş tebrikler. Bu arada Charlie Akduman, Fatih James.. bu isimler gerçek mi yoksa nick name mi:))

@FatihJames

27 күн бұрын

Amerikan isimlerimiz :)

Türkiye'de faizler düştükten sonra yapılabilecek bir yatırım. Çünkü Türk lirası ile (250k$) 8 milyona ev alıp max. (2k$) 65 bin TL kira almak şu an için akıl karı değil. Kaldı ki 3k$ kira almak için 500k$ verip ev almak hiç olacak iş değil.

Kardeşim senin yer atlanta’damı ..?

@FatihJames

27 күн бұрын

Evet Atlanta'dayim

😄

225.000 lik evin kira getirisi nekadar?

@FatihJames

27 күн бұрын

$1800-$2000 arasi

500k 3k iyi bi oran değil o bölge için

@yunusemre5661

27 күн бұрын

Katılıyorum, 500k fiyat, 3k kirayla, 13 yılda roi sağlıyor, maximum 10 yıl altı olması gerekiyor

efordiviliti,inspekşın ne demek?Türkçe konuş

@FatihJames

27 күн бұрын

affordibility - alim gucu / inspection - denetleme