Herkes ev alım-satım, yatırım videosu çekiyor ama en açık ve net olarak anlatan kişi sizsiniz. Uzun zamandır beğenerek takip ediyorum. Kısmet olursa bizde bir emlak yatırımı yapmayı düşünüyoruz.

Sayende okan ev alarak akıllıca yatırım yaptı tabi kendi çabasıda var akıllı arkadaş yolun yarısı eder diye boşuna dememişler

@hasansabbahinfedaisi

29 күн бұрын

10 numara zamanda aldı çok şanslı

Her şeyi çok güzel ve şeffaf açıklamışsın. Teşekkür ediyorum bilgilendirmelerin için

Eline sunumuna sağlık abim seviliyorsun ❤

Şahane işler çıkarıyorsun çarlie seni izlerken ileride ne kadar başarılı olabileceğini şimdiden görebiliyoruz

İŞİN GÜCÜN RAST GİTSİN... BOL -BEREKETLİ-HELAL KAZANÇLAR DİLİYORUM SANA... TEBRİKLER..

Videoda herseyi cok guzel aciklayip net bir sekilde anlattiginiz icin tesekkur ederiz.Fakat 300k ya 20k getiri bana pek mantikli gelmedi. Daha uygun evler yok mu airbnb lik? 100-200k$ bandinda aidati dusuk?

Baküden selamlar seviliyorsun charlie abi

😊

Çağrı Akduman Eline emeğine sağlık bu güzel vlog ve video için kolay gelsin hayirli işler bol bereketli kazançların olsun👍👍👍👍

Thank you so much bro

Hayırlı işler kanka

Knk bu işi güzel yapıyorsunuz . Büyük arsa alıp villa sitesi yapmalısınız artık

reis her şey çok güzel olmuş sadece banyolardaki perde yerine bir şey olabilyseydi daha iyi olurdu

Rəbbim bizə də nəsib etsin inşallah Amerikada yaşayıb işləməyi inşallah

Abi merhaba nasılsın? Ben greencard talihlisiym. DV260 formunu doldurdum şu an viza mülakatı görüşmesi için bekliyorum ama benim şöyle bir problemim var. Mimarlık 2. sınıf öğrencisiyim. Mezun olana dek yazın 3 ay amerikada greencard ile kalmak ve okul dönemimde 9 ay Türkiye'ye dönüp okulumu bitirmek istiyorum. Araştırdığım kadarıyla 12 ay ABD dışında bir ülkede bulunursak greencard iptal oluyormuş. Ama bu durumum için herhangi bir forumda herhangi bir cevap, entry veya youtube da herhangi bir video bulamadım. Sizin bir fikriniz var mıdır? Şimdiden teşekkürler.

❤❤❤

bana kazanclar cok dusuk geldi. cash ile alindiginda neden yilda $20k civari para birakiyor? $55k'nin %20'sini siz aldiktan sonra baska gider saymadiniz?

50bin dolar olunca %20 oluyor dediniz. 50bin doların altındaki işletme gideri nedir?

Masallah

şu gömmeli tolaplara hayranım ya keşke trde de böyle konsept olsa

Ya Cagri evi salla da, Vucut iyi ha. Maşallah in var. Bol kazançlar

$300 bin dolara ev alip yilda ortalama $55 bin dolar getirisi var oldugunu sayarsak ve kagit uzerinde odenmesi gereken $48 bin bunun disinda bozulan, kirilan, tamirleri de ekleyince cebimden de para eklemem gerekecek. $300 bin dolarilik bir yatirimi bu evden geri kazamak 50 yili bulur gibi... Hic mantikli gelmedi bana..

@work43.

18 күн бұрын

Sen bu işten anlamıyorsun normal kiraya verdigin evler 20 yılda çıkartır zaten

❤❤❤❤❤❤

Bu tip yatirimlar ne zaman onun gibi uygun fiyattan alip tadilat yaptiktan sonra evin deger artisindan arti isletmeyi de kendiniz yaptinizmi mantikli seviyeye geliyor en kotu eski alip tadilat yaptiktan sonra işletmeye verilebilinir bu sekilde hazir almak cok mantikli degil amac kira geliri elde etmekse burdan bide gelir vergiside odenicek cunku dubai de bu yatirim yapilsa hem yillik yuzde 10 12 getiriyor airbnb de hem gelir vergisi yok hem daha yakin bizlere ve daga yeni yada sifir evler

abi green card yine çıkmadı amerikadaki amazon şirketim kapandı nası kurtuluacaz su durumdan yav

2025 de orda olamıyoruz artık nasipse 2026 ya

👍🏻

AirBnb konusunda merak ettiğim şu neden evi kiraya vermek yerine AirBnb'ye vereyim aradaki gelir farkının çok fazla olacağını da düşünmüyorum. Birde mümkünse başka yatırım olanaklarını da gösterebilir misin örneğin 50-100 bin dolar sermayem var bu tarz yatırımlar biraz uzak kalıyor diyelim bu durumda emlak sektöründe hangi yatırımlara yönelebilirim ?

@yilmazkurt8584

29 күн бұрын

Airbnb deki kisi, gidip duvara civi cakmaz, resim koyayim diye. Airbnb hotel den daha ucuz ve dayali doseli.

@behruz1535

25 күн бұрын

Kısa vadeli kira normal kiranın bir kaç katı geıir getiriyor. Bir de aylıkların ödenmesi probıem oluyor bazen, 5-6 ay ev kirası ödemeyen aileler var. Mahkeme, baş ağrısı yok.

@Emre0ner

25 күн бұрын

@@behruz1535 Tabi dediğiniz risk var ama 5-6 bekleme ev sahibi yanlısı yasalara sahip eyaletlerde olabileceğini sanmam mahkemeden hızlı sonuç alınır.

@behruz1535

25 күн бұрын

@@Emre0ner ola bilir. Benim yaşadığım eyalet Marylandde bazen sorun ola biliyor. Hatta 200 dairelik bir binanın maintaince’i bir arkadaşın dediğine göre 10-15 aile para ödemeyip yaşıyor sorunsuz Coronayı behane edip.

👍👏👏🇹🇷

amortisi on seneyi geçiyor hocam sıkıntı ya

210 bin dolar çok gibi geldi bana o ev için en azından. o fiyata müstakil evler de var yanılmıyosam

Basta ki ev farkliydi pesin cok super. 10 yilda amorte. Cok super. Bu bizim turkler matamatik bilmiyo. Turkiyede bu fiyati ver 10/20 bin tl zor alirsin alirsanda adami oldururler. Bu cok supermis. Son gosteriyin evi bir daha goster o clap hausu.

Türkiyeden nasıl yapılır

peşin alımda yıllık 20-25 bırakır demişsin sanırım hesaplama hatan var.hesabın doğruysa 15 yılda amorti ediyor mantıklı bir yatırım olmaz

300 bin dolar yatırım yıllık 20-25 bin dolar çok az bence + masefaden dolayı risklide. Ben 1 milyonluk eşyalı apart dairemden aylık 8 bin kira alıyorum yıllık 100 bin eder. Şuan 10 yılda kendini amorti ediyor. Ayrıca amerikaya göre enflasyon daha çok olduğu için evimde daha çok değerleniyor

@alptughan3885

25 күн бұрын

Vergiler trde de artacak

kaan reisle video gelmez mi

Charlie reis emeğine sağlık video on numara olmuş ama bu yatırım olarak getirisi çok az ya evlerin 6milyon tl civarı peşin verip senede 650 700bin tl getirmesi çok az bi rakam geldi bana

@RandomVideos_101

29 күн бұрын

10 yıl amorti süresi az mı? 120-150 ay amorti süresi olağan kabul edilir.

@hasansabbahinfedaisi

29 күн бұрын

hocam ev yatırımında 10 sene amorti süresi iyi kabul edilir

bu evi aldığımızda SSN alabiliyor muyuz?

@mete9080

27 күн бұрын

Hayır

.

evi nakit alınca yıllık 20 bin kalıyorsa bence kötü... o evi amerikada normal kiraya versek bence en az aylık 2 bin dolar kira getirir ve yıllık en az 24k gelir olur yine... Bence mantıklı bir yatırım olmamış gibi geldi.

@muratbaykal1253

14 күн бұрын

Olmaz çünkü , 1- ayda 600 dolar Condo Fee var( 7200 dolar senede ) ,2-yıllık emlak vergisi var 2800 dolar civarı , 3- yıllık sigortası var ( 1800 dolar ) . Yani toplam 11800 dolar yılda Fix Expense Var . Onur üstüne kılıma bozulur masraf , senede bir ay boş kalır , yani nakit olursa senede 10000 dolar yapar . Eğer Airbn olursa nakit olmadan 8000 yapar senede

Türkiyede o parayı faize koyunca senede 180bin dolar getirisi oluyo

Mukemmel

üstad mortgage'lı hesap tamam ama videonun sonundaki cash alımdaki hesapta bir hata mı var ? yıllık 55bin brüt airbnb getirisi olan yer için cash alınınca 20-25 bin dolar getirisi olur demişsiniz. 300e alınıp, 55bin brüt getirse, mortage ödemesi de olmadığı durumda, tek masraf aylık HOA ve management giderleri olmaz mı ? 55ten 20'ye nasıl düştü hesap ?

@ahmetbilirmi9342

29 күн бұрын

yıllık vergi + sigorta + aidat + işletme 10k 20-25 kalır

@cem7110

29 күн бұрын

@@ahmetbilirmi9342 ben yine de Charlie hocamin hesabını duymak istiyorum. Teyit edebilirse güzel olur.

300 bin yatırıp ayda bin getiri az bence

@ragnar187erz

29 күн бұрын

Önemli olan aylık getiri değil, aylık getiri işin pasif getiri tarafı. Şuan ev fiyatları çok hızlı bir şekilde artıyor adam $300k parasını 3x yapabiliyor yanında da kira getirisine sahip oluyor.

@rusyakral2098

29 күн бұрын

@@ragnar187erz tr de faize koysa daha fazla getirisi olur bence, tr de duyduğuma göre %45 faiz getirisi tabi bu temiz getiri olmaz inançlı biri için,

@yagzozkan7240

29 күн бұрын

@@rusyakral2098 faize karşı daha fazla getirisi olmaz enflasyon faizin üstünde

@bersanalan6197

29 күн бұрын

@@rusyakral2098 kankam TL degersiz para artik ve faize koydugun zaman enflasyondan etkileniyor. 45 faiz kulaga hos geliyor ama isin icine girdigin zaman o para ile hicbirsey yapamiyorsun. amerikada ev almak veya dolar isletmek her zaman daha karli ve mantikli bir getiri (amerikada yasiyorum ingilizce klavye kullaniyorum sorry)

@rusyakral2098

28 күн бұрын

@@bersanalan6197 kardeş bende Rusya da yaşıyorum, ABD yaşıyorumsan bana araç gerek çok getiren var Rusya’ya ama bende tanıdık yok ) ama buldum şimdi)) sanırım

Abi selam , arkada çalan şarkılar bazen videoyla uyuşmamış genel olarak güzel video ama biraz daha fazla dikkat edilebilir

.