Super kanał, krok po kroku wszystko przedstawiasz i tłumaczysz zawiłe szczegóły. Powodzenia z biznesami i gratuluję pomysłów. Pozdrawiam Adam z Płocka

świetny film, pozdrawiam ekipe :)

Namów siostre bo dwa słowa od projektanta nie zaszkodzą a wręcz pomogą kanałowi

Wow Fantastycznie, nagrywaj więcej filmików ☺️💲

Cześć widzę że dobrze się bawisz prowadząc firmę remontową. Mam kredyt na głowie i remont swojego domu. Troszkę wynajmuję Zauważyłem że potrzeba czasu by dorobić się kilku nieruchomości. To moje Marzenie by móc utrzymać się z wynajmu. Na razie zajmuję się wszystkim z żoną sam i sił do życia brak. Mamy dużą rodzinę 5 dzieci. Jest trudno być ojcem i matką i ciągnąć kilka etatów..... Jednak wiem że powoli do celu zmierzam by kiedyś móc łatwiej funkcjonować.. Dziękuję za zachętę bo czasami jestem już zniecierpliwiony. Pozdrawiam serdecznie Dawid

Moim zdaniem jest okej nie jest nudne

Robiłem remont swojego mieszkania i zatrudnienie projektanta to najlepsza decyzja. Na budowie byłem raz na tydzień, nie przejmowalem się niczym a mieszkanie wyszło praktycznie identycznie jak na wizualizacjach. Polecam też zrobić kosztorys i się go trzymać bo wtedy nie popłynie się z kasą. Była pokusa na kupowanie droższych i ladniejszych rzeczy ale kosztorys szybko to weryfikuje.

@adammilcz8620

6 жыл бұрын

Właśnie tak to się robi . Pozdrawiam Andremo

@krzysztofbojakowski6215

6 жыл бұрын

Dobrze jeśli to projektantka pilnuje budżetu. Czyli na pierwszym spotkaniu określamy ile pieniędzy chcemy wydać i tego się trzymamy. Ważne jest tez ze projektant/ka często zajmuje się nadzorem inwestorskim i pilnuje ze wykonanie jest zgodne z projektem.

haha genialne hasło na koniec

Chlopaki ida jak burza! Moglbys nagrac kiedys odcinek na temat jakie sa realne koszty przy zakupie mieszkania?? tzn podatki, notariusz itp? pozdrawiam

Kuba robisz kawał dobrej roboty, zawsze podziwiam to jak doskonale jesteś zorganizowany, czerpie od Ciebie wspaniałe lekcje. Pozdrawiam serdecznie 😊

Kuba - dzieki ze przeczytales moj komentarz. Tez mam niemloda Beemka i ...nie zamienilbym jej na absolutnie nic innego. Ale mieszkanie wole nóweczke. Co do żmunej codziennej pracy w firmie to bardzo słuszne słowa. I taka praca moze dac super efekty po czasie. Pozdrawiam !!!

@przemysawzdrojewski1881

4 жыл бұрын

Jest taniej bo tylko jednej firmie płacisz wszystkie opłaty typu przesylowa abonament itp.

Może by zrobić taki oddzielny filmik o życiu w Łodzi i jak wygląda rynek mieszkaniowy.Jestem ciekawy opinii pana o miastu Łodzi.

Błyskawicznie rozwija się Kanał ! Tylko pogratulować ! Oceniam kanał na numer 1 w polskim YT spośród reszty podobnych osób , które przekazują wiedzę w tym temacie. Gratuluje również ekipie remontowej. Panowie na wysokim poziomie. Znajomość z dziedziny budowlanej , materiałów budowlanych , specyfikacja materiałów również nie jest im obca. Brawo ! Ja, swoje pierwsze efekty z przekazu twojej wiedzy, zauważam na przestrzeni czasu otwarcia kanału. Odezwe się niebawem. Pozdrawiam

@adammilcz8620

6 жыл бұрын

Dzięki za wsparcie ! Andremo

A co sądzisz o podnajmuje ?

A co z filmikiem z odbioru bemki od tych chłopaków co mieli ją dopieścić? Będzie ten materiał?

@KubaMidel

6 жыл бұрын

Na aktywnym rentierze wrzucony, pozdrowienia!

Kuba, gdyby to było nudne to nie oglądałbym, a uwierz że mam co robić. Idealny biznes ma się rozwijać po mału, tak żeby na poszczególnych stopniach rozwoju dopracowywać szczegóły, aby fundamenty były silne i dobrze przemyślane. Znam takich którym szło zbyt dobrze, za szybko się rozwijali. Paradoksalnie w pewnym momencie, przerósł ich nadmiar obowiązków i pracy, nie dawali rady podołać i posypało się wszystko jak domek z kart. Nie ma czegoś takiego jak łatwe, szybkie pieniądze.

Pracując kilka lat w branży mogę powiedzieć jak wygląda instalowanie kuchenki gazowej w mieszkaniu jednopokojowym od strony formalno-prawnej. Zgodnie z warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w mieszkaniu jednopokojowym instalowanie kuchenki gazowej jest możliwe jedynie przy zastosowaniu wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej. W innym przypadku (wentylacja grawitacyjna) pozostaje nam montaż kuchenki elektrycznej ceramicznej lub indukcji. Natomiast oficjalną drogą po demontażu licznika gazowego, powinien zostać wykonany projekt rozbiórki wewnętrznej instalacji gazowej. Niestety gaz to jedyne media gdzie wymagane jest pozwolenie na budowę, co za tym idze również na rozbiórkę. Tyle od strony prawnej, tak abyście w przyszłości nie mieli problemów ze spółdzielnią czy samowolą budowlaną. Oczywiście uprzedzając pytanie... przecież gaz tam już był... i niby dlaczego nie mógłby pozostać. Oczywiście mógłby tam pozostać jeśli nie łączylibyście salonu z kuchnią. Czyli jeśli kuchenka gazowa pozostaje w zamykanej kuchni to instalacja gazowa może tam pozostać. Cały czas mówimy o lokalu jednopokojowym, sytuacja jest całkiem inna przy lokalach wielopokojowych.

Dla jakości błagam Was - zainwestujcie w mikrofon na kamerę typu shotgun!

Jak 20/21 latek ma zainwestować w mieszkanie? Na kredyt wymagane jest 20% wkładu własnego, do tego inne koszta notarialne, bankowe itp. Na mieszkanie za 0k 250000 musisz mieć w kieszeni ponad 60 tysięcy. Niby skąd... Nie mówię tu o ludziach co rodzice dadzą.

Pozdrawiam z Florydy👋

Witam! Mam pytanie. Mam 23 lata i myślę coraz częściej o zamieszkaniu na swoim. Od 3 lat razem z narzeczoną wynajmujemy kawalerkę w Gdańsku więc jesteśmy przyzwyczajeni do oddawania większej kwoty na mieszkanie. Dlatego wolelibyśmy spłacać już swoje. Pierwsze pytanie: Mieszkanie 2/3, może 4 pokojowe czy dom na przedmieściach ? Osobiście wolałbym dom z racji takich, że wychowałem się w domu jednorodzinnym i w mieszkaniu nie czuję się zbyt komfortowo. W dodatku obecnie mieszkamy w starej kamienicy, w której w ciągu 3 lat były 4 remonty, a sąsiedzi, którzy wynajmują bezpośrednio nad jak i pod nami mięli już 3 razy lokatorów - imprezowiczów... Co do wykończenia to nie zależnie czy miałoby to być mieszkanie czy dom to i tak wolelibyśmy w stanie do remontu / wykończenia. Ja znam się co nie co na budowlance, więc w między czasie mógłbym sam wszystko dokończyć. Drugie pytanie: Czy będąc w tak młodym wieku jest sens iść do banku prosić o kredyt? Tym bardziej, że jestem jeszcze kawalerem. W zeszłym roku nie mogłem wziąć żelazka na raty bo nie miałem zdolności kredytowej, bo nie miałem historii kredytowej. Chodziłem od banku do banku, aby dostać 2tys pożyczki tylko po to, aby spłacić i mieć jakąś historię. Dodam, że moje wpływy na konto przekraczają sporo ponad 3tys zł. Trzecie pytanie: Jak już się kiedyś uda to mieszkanie / dom kupić, to czy szukać jakichś współlokatorów ? Wynajmować pokoje? Opłaca to się w jakiś sposób ? Pozdrawiam serdecznie

Mowi Pan że warto aby osoby w wieku 20-21 lat zaczęły inwestować w mieszkania. Ale co w sytuacji ktiedy taka osoba studiuje/uczy się i nie ma stałego źródła dochodu? Jak to wtedy wygląda z kredytem?

@twojeatelierduszy

6 жыл бұрын

Wszystko w swoim czasie. Nie buduje się domu od dachu. Najpierw musisz wykopać fundamenty

a dlaczego zawsze odcinacie gaz? ze względów bezpieczeństwa czy jest taniej?

Cześć, czy mógłbyś powiedzieć kilka słów o stopach procentowych i ich ew. Wzroście w kontekście kredytów hipotecznych? . Jak podchodzisz do tego tematu w kwestii prognozowania ryzyka swoich inwestycji?

@PatFitYT

6 жыл бұрын

Dawid Rosicky Kuby to nie dotyczy. On nie ma kredytow. A w excelu czy net kalkulatorze policzysz wzrost raty sam po podwyzce stóp.

@ekhm

6 жыл бұрын

Pat Fit Chyba nie dokładnie oglądałeś poprzednie filmy. Kuba ma co najmniej kilka kredytów na nieruchomosci.

Kurcze muszę zobaczyć tę rozdzielnicę za 1000zł. Proszę nakręcić w najbliższym filmiku choć na 1s. Z góry dziękuję :)

@myvisionofart

6 жыл бұрын

Podejrzewam ze cena za całość łącznie z zawartością, moment tyle uzbierasz-róznicówka, przepięciówka, esy i cokolwiek tam jeszcze+robota i jest.

@ufoc

6 жыл бұрын

My Vision of Art : Napewno z zawartością, jednak wydaje mi sie ze jest bez ochronnika bo w 1tys byś się nie zmieścił(3f z 800zl) Dlatego chciałbym zerknac😛 na wyposazenie

Kupiłem mieszkanie od kobiety, która nie żyła (C) Akademia Bogactwa :)

Co do projektu wnętrza popieram lepiej zapłacić 3 tyś dla projektanta niż urządzać samemu. Ja niestety zapomniałem ogarnać projektanta do mieszkania (stan deweloperski) i teraz musze czekać aż do września na rozpoczęcie prac projektowych które potrwają 2-3 mc . Najgorsze że klucze do mieszkania odbieram w czerwcu ;/ Ale wole poczekać tyle niż żyć w mieszaniu w którym nic do siebie nie pasuje. PS będzie filmik od czego najlepiej zacząć wykończenie mieszkania?

@adammilcz8620

6 жыл бұрын

Pracujemy nad tym. Pozdrawiam Andremo

Nowe mieszkania lepsze? Eee... no może jak ktoś chce mieszkać w kuchni i lubi jak mu wszyscy mieszkańcy wchodzą do pokoju, żeby sobie kanapkę zrobić. :)

mam 22 latam chce skończyć magisterkę i po studiach zacząć inwestować w nieruchomości

@anteksocki2262

6 жыл бұрын

co ma jedno do drugiego :)

@humer95

6 жыл бұрын

na studiach co chwile mam koła, wejściówki na które nie mam czasami czasu żeby dobrze się nauczyć, po zakończeniu nauki będę mieć wolna głowę od tego po prostu :D

@anteksocki2262

6 жыл бұрын

spoko

A czemu nie płyta gazowa? Prąd jest droższy od gazu.

@KubaMidel

6 жыл бұрын

Nie ma rachunków za gaz i jest nieco estetyczniej.

Martyna, gospodarna kobieta.

Wszystko super. Ale czasem klikenci daja popalic. Mimo ze robota czy produkt dobry, trzeba sie uzerac

@adammilcz8620

6 жыл бұрын

Jak posiadał klasyk " takie jest życie" . Andremo

Kuba czy ktoś z Rzeszowa zgłosił się do adremo?

@KubaMidel

6 жыл бұрын

Witaj, czekam na propozycję, pozdrawiam!

Ilu osobowa jest ta ekipa?

@KubaMidel

6 жыл бұрын

3 :)

Bracia bliźniaki, czy tylko bracia, ta ekipa remontowa?

W sumie prosta rentierska matematyka przemawia za porządnym remontem. Na przykład zakładając, że generalny remont ma starczyć na 10 lat, to wydając 40 tys. rozłoży nam się w tym okresie na jakieś 333,3(3) PLN miesięcznie kosztów, gdzie mając mieszkanie na tip-top spokojnie możemy dzięki wysokiemu standardowi krzyknąć ekstra kasę za wynajem (niech to i będzie pokrycie kosztów remontu). Robiąc "bieda-remont" za 25 tys. i zakładając, że wystarczy on na te 10 lat miesięczny koszt wyjdzie nam ok 208,3(3) PLN, wiec "oszczędzamy" jakieś 125 PLN mies., czyli ok. 1/3 wersji "na bogato". Tutaj na pewno o wiele trudniej będzie nam wystawić mieszkanie w wyższym czynszu, bo to już nie wysoki standard. Zapewne oszczędności pochłoną np. elektrykę, która jest bardzo droga, ale w starych blokach (jak np. ja miałem), to mus, bo często instalacja jest aluminiowa i na bank nie wytrzyma, więc o ile się da, w ogóle zrobić remont na zasadzie odmalowania ścian, czyli odświeżenia mieszkania, to oszczędności mogą być pozorne, bo np. padnie przestarzała instalacja elektryczna, albo pęknie nie wymieniona rura. A klient raczej nie będzie się szczypał o dodatkową stówę, jak zobaczy mieszkanie pięknie wykończone, a takie, po którym widać, że remont był pro-forma (wiem z doświadczenia). I od razu idzie poznać, gdzie ktoś nie szczędził kasy, nawet jak mieszkanie jest kilka lat po remoncie - po zużyciu elementów można poznać gdzie ktoś się szarpnął na przykład 40 dychy na porządny przełącznik światła, który nie robi zwarć, a kto kupił najtańszy badziew "za dychę", który przy włączeniu światła robi dyskotekę pod przyciskiem, o ile nie upalił wcześniej żarówki przepięciem. Gdzie kanapa jest za 300 złotych z Ikei, która po 3 latach ledwo się trzyma, a kto wywalił 1200 PLN za porządny mebel, który nawet nie ma wysiedzianych miejsc, bo ma porządne gąbki i sprężyny/pasy, nie wspominając o złowrogim trzeszczeniu podczas siadania. Kilka mieszkań wynajmowało się w stolicy; wszystko w podobnym zakresie cenowym. Człowiek szybko się uczy, że mieszkanie, mieszkaniu nie równe i widać gdzie właściciel inwestował kasę, a gdzie tylko od czasu do czasu odmaluje ściany.

@adammilcz8620

6 жыл бұрын

Nic do do dania. oszczędności wyglądają ładnie w świńce skarbnicę. Nie w biznesie( nie istotne czy w małym,czy duży) pozdrawiam Andremo.

Lukasz i Adam chyba są braćmi podobni do siebie

witam zatrudnienie projektanta to według mnie podstawa remontu, ktoś myśli że kupi płytki za 100 zł za metr panele po 150 zł wannę kabinę prysznicową po 5000 zł i wstawi 60 cali telewizor, jaka w kilku gazetkach z wystrojem i będzie ładnie, niestety g...o prawda, mieszkanie będzie to wyglądać jak festyn, mimo najlepszej ekipy i perfekcyjnego wykonania. Projektant pokazuje jak ma wyglądać mieszkanie inwestorowi i ekipie remontowej także. Jedni i drudzy wiedzą jak ma wyglądać mieszkanie, poza tym ekipa dostaje jasne wytyczne co jak gdzie i kiedy. Uwaga na projektantów bo czasem ich projekty mogą was wgonić w niebotyczne koszty bo oni tego nie wykonują a papier przyjmie wszystko, warto też to skonsultować z szefem ekipy lub dowolnym inżynierem budownictwa. Trzymam za Was kciuki. Powodzenia.

👍

Może czas na wizytę u Michała Szafrańskiego?

@PPZet

6 жыл бұрын

Tomasz Tomys a powiedz po co ?

@PPZet

6 жыл бұрын

Akademia Biedactwa a poza tym Kuba Midel wie co robić. Pozdrawiam

Kuba czołem chłopie, Zmotywowałeś mnie. Kupiłem rok temu 2 mieszkania z rynku pierwotnego od Murapola. w tej chwili po oglądnięciu paru filmików i rocznym utrzymaniu tych mieszkań biorę się za robotę. Oczywiście brak mi czasu na decyzje wybór ceramiki itd itp ale mam wykonawcę któremu ufam i zabrałem się (to znaczy ON się zabrał do pracy). Liczę na filmik z kosztami łazienki i przede wszystkim kuchni bo to ona generuje główny koszt. Zatem trzymaj kciuki za mnie pozdrawiam serdecznie z Tychów.

@ufoc

6 жыл бұрын

Rok czasu mieszkanie niewykończone stało i płaciłeś za pustaka? no to słaby biznes

@radekk5857

6 жыл бұрын

ufoc 2 pustaki mi stoja plus 2 garaze. Ale garaze wynajete wiec cos sie tam bilansuje.

@ufoc

6 жыл бұрын

Rozumiem że to jest inwestycja i w dodatku na + ale więcej byś uzyskał wykańczając nawet o tyle o ile, tanie materiały itd. i wynajmując. Bilansują się opłaty i masz co najmniej 1000zł x2 miesięcznie na czysto. Mam sąsiadkę której mieszkanie stoi puste od 8 lat. nic nie wykończone, w środku czysta deweloperka i w dodatku jeszcze nie chce sprzedać:)

dajcie spokoj juz z krypto to nie jedyna inwestycja...

Pierwszy :)

Mówisz że rynek mieszkan pod wynajem. Sorry ale uwazam ze bedzie się kurczyl i to z kilku powodow. Wez pod uwage że demografia nam nie sprzyja ludzi ubywa rusza projekt mieszkanie plus deweloperzy buduja i oddaja do uzytku dziesiatki tysiecy nowych mieszkan a ludzi nie przybywa poza tym polacy sa coraz bogatsi i mysle ze za 10 15 lat mieszkania ich ceny pojda znaczaco w dol. Achaaa pamietaj ze polska to kraj januszy i taki typowy polak woli pojechac za granice i wybidowac dom czy kupic mieszkanie niz wynajmowac. To tylko moje zdanie

@browarman

6 жыл бұрын

Robek Kremer w tej chwili brakuje kilku milionów mieszkań. Janusz to nie target. Target to młode pary, studenci, ludzie którzy przyjechali za lepszą pracą którzy mają dochód a nie oszczędności

@htc21500

6 жыл бұрын

Niemcy są biedni? A 70% Niemców wynajmuje mieszkania a nie kupuje.

@MrBarnejstinson

6 жыл бұрын

Z tym, że ludzi nie przybywa to się trochę minąłeś z prawdą, ostatnimi laty przybyło do nas parę milionów Ukraińców, a pewnie przyjedzie jeszcze drugie tyle. Większość z nich to właśnie doskonały materiał na wynajmującego bo jeszcze minie sporo lat zanim się dorobią do poziomu żeby kupić mieszkanie.

@browarman

6 жыл бұрын

htc21500 dokładnie, nie chcą być uwiązani kredytem. Jak pracuje w Berlinie za 3k euro a ma możliwość pracy za 5 w Monachium to odbiera kaucję , zamawia tira do przeprowadzki i zaczyna pracę. Niemiec woli inwestować w akcje niż w nieruchomości

@twojeatelierduszy

6 жыл бұрын

No i bardzo dobrze że są ludzie którzy tak myślą jak ty. Bo gdyby nikt by tak nie myślał to by się tak stało :)

Lukasz i Adam chyba są braćmi podobni do siebie