In concluzie: tot cine s-a învârtit prin vest si a avut urechile ciulite la situația de acolo a rămas în picioare. Smart și cu sange rece ...

@tricisport8259

2 ай бұрын

Parca "Baieti destepti" se numeau astia?

Minunată idee să împărtășiți astfel de experiențe care nu sunt la îndemâna oricui, mai cu seamă că sunt prea puțini aceia care, ocupându-se cu tot felul de afaceri mai au și disponibilitatea de-a face publice experiențele lor, mai bune, sau mai rele!

Mare talent de povestitor! Respect!

Pacat ca primariile emit autorizatii de constructii la ficeare cm2. Nu exista spatiu liber pentru oameni, pentru plimbari, sa stai si tu pe o banca la aer curat. In zonele unde abia se construiesc stau masinile parcate pe trotuare. Chia nu a fost posibil de lasat mai mult spatiu pentru drum si trotuar? O planificare oribila.

Ma si infior dar si admir abilitatile de antrprenor ale acestui domn. O alta lume intr-adevar, cea a profitului.

@mariusg4232

2 ай бұрын

Cel mai mare excroc roman👍

Buna ziua.Despre acest proiect in calitate de electrician am auzit in momentul cind diverse subantreprize incercau sa angajeze oameni pt ca au luat lucrari acolo.Datorita pretului de achizitie foarte mic ex:aprtament doua camere 70000 euro cind in Comuna Rosu sau Prelungirea Gencea ceva similar ca spatiu se vindea cu 110000-120000 de euro datorita tepelor am considetat ca trebuie sa evit acest santier.An avut coleg instalator care la alta firma a luat teapa cu firma cu tot la acea lucrare.A spus ca camarele si bucatariile sunt exterem de mici(chichinete).Am intilnit in 2013 pe cineva care a platit integral in al doilea bloc ap doua camere si nefiind terminat statea in procese civile cu acest italian cu lucarea degradindu-se contiinu de la zapada ,ploaie si soare .Al treilea bloc era numai pe jumatate ridicat iar ultimile doua blocuri erau la stadiul de fundatie.Numai primul bloc a fost finalizat propietarii platind suplimentar inca 10% din costul lucrarii.Restul de patru blocuri au stat ani de zile cu apa de la ploaie si zapada baltind la subsol sau dupa caz la fundatie.Acest proiect datorita pretului mic era sortit de la bun inceput si fara criza imobiliara sa se blocheze.Datorita legislatiei care permitea sa se incaseze bani fara sa fie construit nimic si in caz de litigiu cu propitarii sau cu constructorii tine de codul civil si nu de codul penal au permis multora sa dea tepe.Propietarii din cauza pretului mic s-au repezit sa cumpere fiecare incercind sa se capatuiasca peste nopte ca de altfel si cu alte proiecte care au fost la fel.

@Feedyourgreedofficial6.

Ай бұрын

scrie

Mama, ce poveste… Thanks for sharing! 🙏🏻

Multumim pentru povesti domnule Sima, din astfel de istorii invatam si noi, avem 3 decenii si ceva de capitalism suntem incepatori :)

Stai liniștit bogart a ars pe toți subcontractori care au muncit la blocuri

@percheata

Ай бұрын

And keeps on going

Ce poveste!! Fantastic flerul.. de a vinde la momentul oportun.. haioasa partea cu curatatul terenului.. 😂

Foarte tare povestea si faza cu luatul a 7 milioane in loc de 8 milioane cât ar fi putut lua, dar in 48h ca sa fie sigur ca vinde

@cristianvlasceanu429

Ай бұрын

Ii mai și donezi la escrocul asta ,are bani putini,afaceri făcute din banii clienților păgubiți.

Sunt ok apartamentele, bine compartimentate, unele din ele chiar marciele, balcoane mari, preturi decente. Zona e cam proasta, iar “fauna” cam pestrita.

@nuti75

Ай бұрын

😅😅😅puțin spus,pestriță!Vis-a-vis de ele,unde sunt blocurile confort 3,colcăie gândacii,iar drogurile sunt în floare!

Tot respectul, domnule Sima! Ce înseamnă să știi când să faci exit!

O poveste captivantă, ca de obicei.

Canalul meu comunist preferat

@hb0408

2 ай бұрын

Dl Sima e capitalist pur-sânge 😂

@gtertgvsdfv4904

Ай бұрын

😂

Bă, bravo ție! Să fiu sincer, unii O MERITĂ! Tot respectul.

Un cadru superb. In 20 de ani va fi un ghetou unde poliția va avea frică să se apropie.

@cristidinu9752

2 ай бұрын

😢😮

@vostokk

2 ай бұрын

Ăsta mai e cum mai e..... să vezi în Militari Residence ce-o să fie

Dl Sima un vermus combinator care a pus osu' la distrugerea fabricilor românești. Daca fabrica de pâslă încă mai funcționează, ..înseamnă că un investitor de bună credință ar fi adus-o la un alt nivel...Așa cu bișnițarul' Sima, s-a dărâmat și au făcut blocuri..cum fac interlopii acum prin Popești sau Sălăjan...altfel, ascult cu drag videourile dumitale...

Deștept omul,,,felicitări!

Parfum. Aşa o sa tot fie umplut Bukarachiul de hidosenii tipic americane tip turn, asa cum fac deja rechinii imobiliari "One". Apreciez alte lucruri valoroase din Sua dar nu mizeriile de blocuri turn, sau zgarie-nori. In final, foarte interesanta istoria blocurilor si a terenului.🙏

@AlexAlex-em5di

Ай бұрын

Vezi ca alea de la one sunt cele mai bune

Mulțumesc.

cel mai bun canal de KZread in materie de business

Felicitari pentru nr de abonati si multam de clip si istoria blocurilor .

Bravo!!!

👏👏👏ptr sinceritate😊chiar si dacã adevăr e numai treisfert

Respect pentru ce impartasesti cu noi

Felicitari, trebuie sa fiti mandru ca ati aglomerat zona aceea. De curiozitate, cat a fost spaga la primarie pentru acel regim de inaltime, avand in vedere ca toate blocurile din zona nu depasesc 4 etaje? ;)

@nuti75

Ай бұрын

Mai sunt cele Planorama,un pic mai sus,spre dna Ghica!Acelea,au fost "construite"de un israelian,dar nu și terminate pentru că a dispărut!Doar unul este terminat,și acela cu ajutorul locatarilor.Pentru restul...este un dosar în instanță de ani de zile....

Fascinant episod! Omul acesta este extrem de înțelept și un economist extrem de competent. Sper sa mai publice și alte episoade, oamenii au foarte multe de învățat de la el.

Acum am descoperit canalul, e super tare! :) altceva

Foarte frumoasa povestea 🎉

Nu contest ca blocul a avut in plan sa reziste la 9 grade cutremur, dar nu cred ca executia a fost exact ca in plan. La noi se mai fura materiale pe santier, muncitorii nu sunt seriosi, nu sunt profesionisti suficienti.

@nuti75

Ай бұрын

Am auzit că sunt foarte fragile!

Buna povestea!

Foarte tare. Mulțumesc pentru informații!

@Patriarhul

2 ай бұрын

te gandesti sa o joci si tu la fel, asa'i?

Felicitări !

Bogart a dat țeapă subcontractorilor a platit in rate dezastru, Ps sunteti un om deștept , ați intuit bine momentul crizei financiare

Nu inteleg cum ati putut accepta sa luati 7 milioane in loc de 8...Pot doar sa va felicit pentru agilitatea cu care v-ati miscat... Va multumesc pentru toate clipurile pe care le-ati facut pe acest canal. Ceva unic si de la un om foarte experimentat. As vrea totusi sa ne povestiti daca,cand si cu ce sume ati da-o in bara.Caci succesele sunt frumoase,dar din esecuri invatam cel mai mult. Multumesc din nou pentru toate experientele si opiniile pe care le impartasiti cu noi. Toate cele bune.

@robertrobertino9422

2 ай бұрын

A explicat de ce a vrut 7, exista riscul sa se razgandeasca, sa afle ca se prabuseste piata imobiliara. Nu s-spanzurat nimeni dintr-un castig mai mic.

@romanvssvmromania

2 ай бұрын

Pentru că în realitate erau 7 milioane în loc de zero. Piața cădea în timp foarte scurt, nu avea timp să aștepte după ei.

@mihainicolae8141

2 ай бұрын

Mai bine să iei sigur 7 milioane decât să riști să nu mai iei mai nimic!

Frumoasă poveste :) 👍👏

Felicitari!!!

Felicitari pt inventivitate

Altfel ca afacere, vad ca a iesit bine si totul a fost livrat catre clienti. Mai sunt dezvoltatori care iau avansul si apoi nu termina blocurile.

❤❤❤❤👍 Respect!

super episod

interesanta poveste

Domnule Sima, spuneți, vă rog, de ce s-a distrus economia, industria în mai multe țări din estul Europei, inclusiv România, țările din fosta URSS? A fost un proces dirijat ca totul ce funcționa să meargă de râpă? Cu respect, de la Cernăuți.

@florintrandafir7573

2 ай бұрын

N-o sa-ti spuna,pt ca el e unul dintre asasinii economici ai Romaniei !

bun bun imi plac video astea cu situatii si solutii nu cu vaicareala

Extraordinară poveste cu tot respectul. O-ntrebare iese în evidență din toate poveștile de succes românești,cum de atâtea oameni deștepți de afaceri nu reușesc sa construiască și o fabrică sau o afacere profitabilă de producție care să ducă România în topuri europene si mondiale,noi avem și vedem doar povesti de-mbogățire însă deloc povești ce aduc valoare pentru o regiune,pentru țară și pentru un număr mai mare de români 🤔

@m.s.7400

2 ай бұрын

De ce le ceri altora ceea ce tu nu poți face?! Ai liber sa construiești o fabrică de top.

@ana-mariaionita-sp5yt

2 ай бұрын

Era o întrebare nu o cerință 🙄

@valentinamir5052

Ай бұрын

Căutați ce înseamnă cu adevărat globalizare în termeni economici și o să-nțelegeti de ce.

@robydragu6705

Ай бұрын

Pentru că o astfel de investiție are nevoie de suport foarte consistent din partea statului. Vezi toate poveștile de succes in domeniu din ultimii 50 de ani și o să vezi că statul a contribuit enorm.

Felicitari,foarte faina prezentarea

Mulțumim ❤

Domnule, nu am fost atât de concentrată si absorbită de ceva ca de episoadele economice prezentate de dumneavoastră. Dacă erau așa cursurile de la școală sau facultate, ma duceam cu tot dragul. Va mulțumesc!!

@mariusg4232

2 ай бұрын

Apă de ploaie,90%minciuni

Deci vorbeau de milioane de euro si actiuni...dar li s-a parut o suma colosala ptr deseuri 100 k dolari..si au stat dupa tigani ceva luni sa sparga betoane..sa incarce etc..

@cos5805

2 ай бұрын

nu a spus nimeni ca e o suma colosala; daca te duce capu sa economisesti niste bani, de ce sa nu o faci? 100k sunt bani pentru oricine, nu s 100 de lei

@nuti75

Ай бұрын

Prevăzător omul!Lângă blocuri este un LDL,și de la LDl,puțin mai sus,ruinele fostei Electronica Industrială!Între astea 2,după 90 s-a furat o macara😅Știe omul de ce a pus paznic!E suficient să treci și înțelegi!Nimic nu s-a schimbat!Mai curat era pe vremea lui Ceaușescu!

Nea Sima ești smecher, fa și tu un podcast "BTC sau imobiliare", promit ca îți mai aduce 100k subscaberi garantat😊

@kremene

2 ай бұрын

in mai putin de 25 de zile BitCăcatul revine la valoarea reală adica zero.....trebuie sa fii complet cretin sa dai 65 mii dolari pe nimic cind poti cumpara 2 apartamente in provincie si avea 4 5 sute de euro lunar

Ar fi interesant o prezentare a istoriei cu romanii care sau imbogatit dupa '90 si cum au facuto. Ma refer la catarama, sov, becali, copos si cei din breaslă

@alexa3258

2 ай бұрын

Terenuri luate cu japca😂

Salutare.

Asmita Gardens, Bloc T3 are 25 de etaje.

Casca fcae toti baniii. Si ca ramanem la glume: fara vrejeala, 1. cate locuri de parcare au fost prevazute in AC 2. Cate au fost facute in realitate

@romanvssvmromania

2 ай бұрын

Este o poveste, să o lăsăm așa. Cine știe cum merg lucrurile în construcții în orașe, înțelege și ce nu spune domnul investitor.

Power

Salutare

Interesant ca au existat persoane care sa-si cumpere un asa cotetz in camp.

@nuti75

Ай бұрын

Nu este câmp,în spate Gara de Est și cartierul Pantelimon,în față...garsoniere confort 3;90% dintre locatari sunt colorați,iar după,spre dna Ghica,sunt blocuri construite din 87,acelea sunt foarte spațioase(puține din blocurile de pe vremea lui Ceaușescu sunt așa mari).

Cred ca nu ar trebui construite blocuri cu mai mult de 3,4 etaje întrucât București se afla într-o zona te tonica, adică cu cutremure

@yonutz77

Ай бұрын

In Japonia cum se construiesc?😂

Subtitrarea e de tot râsul ! 😂

Respect batrane ! 🙏🏻

o cina cu dumneata si platesc eu! imi place maxim!

Mi-a plăcut povestea. La cât mai multe, următoarea la 100 000 subs?

Terenu' e al meu!!

@marianraducan936

Ай бұрын

A privatizat inteprinderea unde muncea pulimea. A chemat un investitor strain strategic . Escroc

superba povestea celor 7mil! deci cum e cu premiul pt unul dintre subscriberi? 😅

❤❤❤

❤

Ce inseamna sa nu ai idee de business de bursa etc ci doar sa fii calic..asta au vrut asta au primit...esti tare rau

Cum se poate lua legătura cu acest domn super..

@feedyourgreedofficial

Ай бұрын

Pe mail cristian a rond celindra punct ch

Recunoaste pe fata cum a dat mita actiuni si a cumparat oameni pentru infuenta. Sper sa vada si procurorii clipul asta.

@georgeparvu8813

2 ай бұрын

Ce sa ii mai facă 😂😂😂

@florinbrumaru4951

Ай бұрын

Păi dacă nu erau jigodiile astea de procurori nu se ajungea în halul ăsta

@robydragu6705

Ай бұрын

Nu ai înțeles nimic. Unde ai văzut tu că recunoaște că a dat el mită. Omul a luat că parteneri oameni care aveau niste relații. Ce au făcut acei oameni și cum și-au făcut relațiile, nu mai e responsabilitatea lui. Eu daca te iau pe tine asociat cu mine într-o afacere pentru că știu că soția ta lucrează într-o instituție de la care trebuie să obțin un aviz iar tu exclusiv te vei ocupa de obținerea acelui aviz, e problema ta. Eu nu am vorbit cu soția ta, nu o cunosc și nu i-am dat ei nimic.

In opinia mea cel mai inalt bloc de locuinte ramane tot Asmita en.m.wikipedia.org/wiki/Asmita_Gardens , oricum, e bine si pe locul 2. Povestea e faina oricum. Multumim

@alexa3258

2 ай бұрын

Da😊

Vine repetitia anului 2007 , de data asta din China ?

@lol55_dr

2 ай бұрын

A zis într-un clip ca e posibil sa vină

@nicolaeclaudiumamara2230

2 ай бұрын

@@lol55_dr Era o întrebare capcană. Acum , no ... cum zice ardeleanu.

Aproape toți acum încep sa construiască și urla ca prețul o sa urce și tot o sa urce la imobiliare, sa mai zic de dorian popa care face case în câmp și cere 200k pe ele? Bula imobiliara e imensa asa ca atenție

@satuldeprosti

2 ай бұрын

Bula imobiliara de azi e nesimtita

@fckbozgorii7099

2 ай бұрын

Bula imibiliara nu e nesimtita,romanii sunt prosti ca noaptea,Romania trezestete sau dormi in continuare,cine cumpara case in noroi sunt cei mai smecheri problema este ca dupa ce cumpara se plang ca este noroi😢

@alexa3258

2 ай бұрын

De la anu o sa le vanda cu 3 lei😂

@satuldeprosti

2 ай бұрын

@@alexa3258 atu confunzi covrigul de 3 lei pe care-l mănânci când pleci la 6 dimineața la fabrica cu apartamentu...sugubatule

@nuti75

Ай бұрын

Apă de ploaie absolut toate cele noi!Estetica și curățenia da,restul și mai ales ce este mai important:structura,pereții=apă de ploaie!Am un apartament mai sus de cele din imagine într-un bloc confort 1,construi în 85 și NU se poate compara!Am locuit și în Băneasa,și în Pipera,și mă repet:estetica...face toți banii,rezistența...îți dai seama după ce începi să stai acolo!

Încep să mă întreb care este calitatea consturcției, având în vedere că în timp suma ce revenea Bogart s-a diminuat din devalorizarea leului. Oare nu au început să scadă din calitate ca să-și acopere pierderea?

@mihainicolae8141

2 ай бұрын

Doar la finisaje au scăzut calitatea, construcția în sine e foarte solidă.

@romanvssvmromania

2 ай бұрын

@@mihainicolae8141 Mă gândeam, că a spus că au ieșit cu fundațiile înainte să cadă leul.

😊😊😊

Le-a calculat la 9 grade dar de la proiect si pana la practica e cale lunga...s-or fi respectat dimensiunile, diametrul si calitatea fierului,structura betonului? Ca daca bogart iesea pe pierdere nu a redus de undeva?

trebuie sa ai fler sa stii ce vrei si fara frica temultumesti cu mai putin dar mergi sigur

Blocul de la piata delfinului, 18 etaje.

Ma scuzați asmita gardens este cel mai inalt complex

NENE ESTI .BUN .DASCAL...și SINCER

Eine schöne Erfolgs Geschichte !

PPM a fost initiativa lui Mircea Cosea nu Vacaroiu., Mai putin important , doar ca si corectitudine

O poveste de succes de ambele parti: a investitorului iscusit dar si a cumparatorilor de imobile la final( la acea vreme se trageau multe țepe).

@romanvssvmromania

2 ай бұрын

Hehe, mai puțin a orașului. A vieții urbane. Dar asta nu e treaba domnului investitor, trebuiau domnii urbaniști ai orașului să se asigure că proiectul merge și către binele orașului. Elvețianul ăla inițial a simțit că un CUT de 5 este enorm pentru zona asta și a propus ceva corect, mic, aerisit, în detrimentul profitului. Domnul care povsestește aici a avut intenții bune aducându-l pe acel elvețian. Doar că elvețianul nu știa că în România nu se vinde la prețul de acolo, a greșit practic proiectul din născare, dar a fost corect față de oameni. Din păcate trăim unde trăim și lipsa de orizont și viziune este propria noastră închisoare. Nu vedem mai departe de curtea vecinului. Oricum blocurile care au ieșit sunt peste mizeriile acelea din Militari.

Cand am vrut sa cumpar prima data apartament aici am vrut, dar nu citisem la vremea aceea cartiile.

@alexa3258

2 ай бұрын

F bn😂

@nuti75

Ай бұрын

Stai liniștit!Nu ai pierdut nimic!

Mulțumesc pentru povestire. Așa ați distrus industria românească (de asta milioane de români sunt pribegi, departe de casă) Și încă ceva, nu vă puteți laudă că ați pus umărul la dezvoltarea României etc.

@romanvssvmromania

2 ай бұрын

Industria era oricum condusă de directori de carton care o sugrumau din interior. Durerea este că aceste platforme sunt transformate în niște blocuri înghesuite fără pic de facilități urbane, fără planificare de ansamblu. Fiecare își face peticul lui, coordonarea Primăriei nu există (de fapt există, e acolo să ștampileze contra unei șpăgi). În Vest (și chiar și în China) sunt transofrmate în cartiere mixte, cu turnuri și platforme de birouri, platforme comerciale, platforme cu industrii ,,ușoare", platforme verzi. OZN-uri față de gherțoii de la noi care știu doar să facă blocuri pentru proști. (aici e ce mai ei, dar vezi Militari sau Popești Leordeni, acolo e groază)

Mulțumim frumos

Afacerea e una, blocurile sunt groaznic de urate.

@wugengrigoreexterminatorul7369

2 ай бұрын

Sunt groaznice la calitate, stiu pe cineva care sta acolo, facute in bataie de joc

@BugggG1995

2 ай бұрын

Arhitect si proprietar aici. Nu comentez estetica. D.p.d.v. structural sunt bine facute (doar de turnul de 24 etaje sunt sceptic). In schimb e clar ca au "economisit" la finisaje, fonoizolatii, tamplarii si alte amenajari conexe dar asta cand deja incepuse sa miroasa afacerea a pierdere. Totusi in 2024 complexul ramane o anomalie deoarece au suprafete mari si preturi decente comparativ cu restul pietei imobiliare din bucuresti.

Eu stiam ca este la Cluj, cel mai inalt bloc de locuinte. Ma insel?

@lucianadrian9098

2 ай бұрын

A spus omul că-s cele mai înalte din București, nu Romania.

deci concluzia e sa nu faci pe credit, si atunci nu ai nici o problema, nu ai decat sa astepti cativa ani...

Multumim mult de video. Foarte interesant! Nu inteleg un lucru: creditul de la banca: 42m, constructia 57m, dvs ati primit oferta sa vindeti cu 20m totul. Deja erati pe pierdere nu? Sau asta era 20m in buzunar si plateau Alpine creditul si restul de bani la Bogart? Multumesc!

@makoka6250

2 ай бұрын

Fondul de investii a cumpărat 60% din firma dezvoltatoare, nu 60% din apartamente. Cei 7 milioane au mers direct la sima si la ceilalți doi investitori

Simionescu e arhitect, nu structurist.

ALT DESCURCĂREȚ CU OCHII ALBAȘTRI....

Blocurile astea minunate, la primul cutremur le veți căuta prin Bălării! In Romania nimic nu a fost și nu va fi rentabil pentru popor. Doar hoții au succes!

@imaculat233

2 ай бұрын

Te pricepi

@Brasoveni

2 ай бұрын

@@imaculat233 Am văzut!

@mihainicolae8141

2 ай бұрын

Habar nu ai despre ce vorbești!

@Brasoveni

2 ай бұрын

@@mihainicolae8141 Ești unul dintre ei?

@mihainicolae8141

2 ай бұрын

@@Brasoveni, unul dintre cine? 😀

Blocurile astea chiar există ,așa urâte desenate ?!

Rezista si la racheta Kinjal ? par niste cazemate...arhitectul era ocupat cu alte proiecte si l-a lasat pe structurist 😀

Asta înseamnă să fi meseriaș, sa poți face succes și cu dobitoci, și politica pașilor mărunți.

Domnul Sima, lupul de pe Titulescu:))

@Feedyourgreedofficial6.

Ай бұрын

scrie

Cum???? O cina cu DOMNUL😂 sima?. Bună asta. 😂. Alo, la telefon "sunt domnul x" sau " cine sunteți" răspuns "domnul x". 😂 La educația dumneavoastră, nu ma asteptam😁😁

Mi-aș dori să am mintea ta

@viogrels1956

2 ай бұрын

Nu cred ca vrei asta. 😂😂

@adrianstancescu5782

2 ай бұрын

@@viogrels1956 de ce spui asta (e adv nu știu cine e e prima dată când îl văd da mi se pare un om inteligent)

Premiul poate consta in actiuni Celindra !