1. Ne pas se former avant de passer à l'action (exemple : l'investissement immobilier car c'est connu mais ne pas apprendre les procédures) 2. Créer des business qui ne nous passionnent pas du tout (et au final nous ferons plutôt perdre de l'argent) 3. Associer son image à de mauvaises personnes sans prendre le temps de les connaître avant 4. Montrer un lifestyle intéressant alors quon est toujours salarié et qu'on mange des pâtes jambon tous les jours 5. S'entourer de personnes qui ne pensent qu'à faire la fête 6. S'entourer de personnes qui auraient dû avoir comme second prénom "oui... Mais" 7. Passer trop de temps sur les contenus qui ne nous apportent rien 8. Ne pas ouvrir son esprit au développement personnel

@shaban1178

4 жыл бұрын

Nina Habault de Mlle WebMarketing 👏🏽👏🏽

@quentinrufin4025

4 жыл бұрын

la 6. Le second prénom? Leur nom entier ouais !

@epizen5280

4 жыл бұрын

Critiques pas les pâtes jambons :/

3:00 Robert Kiyosaki dans _Père Riche Père Pauvre_ appuie ce que tu dis, j'ai retrouvé le passage : _Ma maison est un passif, et si votre maison est votre investissement le plus important, vous êtes en difficulté._ Bonne vidéo ✅

Théo attend 300000 abonnés, je suis Fan depuis la Côte d’Ivoire

Toujours aussi pertinent merci Théo

Mrc bcp théophille bah franchement grâce à toi j'ai pu savoir bcp d'informations que j'en ai besoin mrc frerot t'es le meilleur !

Bientôt 30 ans !, et je découvre l'éducation financière depuis un an seulement... que de temps perdu ! Mais je vais me rattraper, je suis ultre motivé depuis un an je lâche rien ! merci pour les vidéos aussi, ça motive beaucoup !

Chouette concept de vidéo 😎👍

Message fluide et bien compris 🤗

Bravo Théo ! Merci pour cette vidéo.

Tu es le meilleur Théo, continue ! ;)

Bon ben go mettre à profit la fermeture des lycées pour se former. Toujours au top Théo

@passionsetmoteurs64

4 жыл бұрын

Excellent ✌️théo en professeur principal

@davidcagny6883

4 жыл бұрын

Je vois que je ne suis pas le seul

@denicheurdepepite

4 жыл бұрын

ahah bien vu Clément !

Merci Théo ! Super vidéo, conseils au top !!

@Theophile-eliet

4 жыл бұрын

Merci à toi Pierrick!

Wisdom! Merci Theo❤️

Franchement merci ça aide de fou

bonjour Théophile Eliet , j'apprécie beaucoup tes videos trés pédagogiques !!

De l'or pur ses informations. Merci énormément !

Merci Théo pour tes vidéo

J’adore t’écouter , Merci

Merci beaucoup pour ce conseil

Excellente vidéo Théo. Un récapitulatif qui part d'un bon sens.👍 Si je peux ajouter... Pour un avenir plus serein, créer un second virement mensuel avec le nom "cacher à sa compagne"😅

Bonjour Theo, merci pour cette energie et ces informations importantes que tu nous donnes. J'ai une question (je ne sais pas trop si tu reponds aux questons dans tes commentaires ou si ne n'est pas dans tes habitudes); ca fait plusieurs fois que je t'entend sous entendre qu'on peut depasser les fameux 33% d'endettement. Est ce que tu pourrais nous en dire plus la dessus ? Comment faire pour depasser ce taux ? Merci d'avance.

Salut Théo, j'ai une question, admettons que j'achète un appartement en France puis-je le louer de suite ? J'ai entendue dire qu'il fallait attendre 6 ans avant de sous louer... merci pour ta réponse

Propre

Merci beaucoup

Tu n'aurais pas pris des bras ou c'est le T Shirt? Très propre honnêtement 😉

C'est plutôt une bonne leçon la voiture ✌️toujours négocier une occasion ✌️et crée une société de location de voiture de luxe ✌️ça devient un ACTIF

@passionsetmoteurs64

4 жыл бұрын

@Malik Dib tous les business ont un risque mon ami. 😊Crois moi le business en ligne je connais très bien.... Droppshipping... Affiliation... Seo....

@passionsetmoteurs64

4 жыл бұрын

@Malik Dib oui le seo c'c'est une grande passion pour moi mon ami ✌️

@jcvd

4 жыл бұрын

Créer une société de location ça demande un gros investissement de plusieurs dizaines de milliers d'euros juste pour pouvoir utiliser des voitures. Ce n'est pas donné a tout le monde.

J’ai surtout compris que Ces 5 piège à éviter ne sont pas pour nos 30 ans mais pour toute notre vie merci Théo !!!

Salut Théo ! Très bonne vidéo comme d’habitude ! Je viens d’acheter tes formations (j’ai 16 ans) : Renaissance et Value investor. J’en suis très satisfait et j’encourage tout le monde à les acheter elles sont complémentaires et de bonne qualité. J’espère avoir des résultats sur le long terme 👌 Bonne continuation à toi 😉

@iamnathanml2409

4 жыл бұрын

Continu j'étais exactement comme toi il y a 2ans, si tu veux suivre mon évolution et qu'on discute ensemble viens m'ajouter sur insta @iamnathanml

merci beaucoup théo

Salut Théo, Super contenu comme d'hab ! 👍 Pour moi les plus grandes erreurs sont les suivantes : 1. Se lancer sans se former 2. Ne pas investir son argent 3. Compter sur les autres pour changer notre situation N'hésite pas à me dire ce que tu en penses. Gaïl

Salut Théo, Merci de nous donner de ton temps pour nous encourager à devenir indépendant financièrement, grâce à toi je suis rentier aujourd'hui Merci 🙏 Moi aussi je suis du Nord (Merville)

Je le dis à chaque fois autour de mois que s'endetter pour une résidence principale c'est une erreur ! Alors oui, si on part avec un excellent apport, peut-être sue c'est super intéressant sur 10ans. Mais tout le monde fait un prêt sur 20/25ans pour une résidence principal, tout le monde !

@Marina-qc5wc

3 жыл бұрын

Hello, effectivement, on ne sait même pas où l'on sera demain, alors dans 20 ans... On me dit souvent "plus tard , tu aura quelque chose à toi " , j'ai des liquidités et la mobilité c'est encore mieux ^^)

Salut! Du coup si j’achète un bien pour le louer, moi même je dois vitre ou? Car je ne vois pas de solution mis à part louer haha

@adrien.traveller2470

4 жыл бұрын

mykola semkiv si tu achètes un bien immo et que tu es actuellement en location d’un appart à 500€ par mois par exemple. Tu fais un crédit de 100k€ auprès de ta banque et tu rembourses 500€ par mois de loyer bancaire, l’appartement que tu auras acheté tu as tout intérêt à le louer 800€ par mois car comme ça tu dégageras par mois +300€ de « cash-flow » comme énoncé dans la vidéo. Et cela te permet de rester dans ta propre location et d’avoir un appartement qui non seulement d’auto finance mais qui en plus te rapporte 300€ de plus par mois.

Pour pas perdre d'argent avec les voitures vos mieu acheté bonne occasion et la changer chaque année je me permet les voiture que j'ai toujour voulu mais une fois qu'elle a 4 ans (fin de leasing) la voiture a perdu sa cote et est au prix juste en un an elle ne perd pas plus de valeur au max on perd 2 3000 euro max max ou si on fait une affaire on peut meme en gagner

Pourquoi epargner 10% vers PEA plutot que PEL 2.5 % ? C'est apres dans le but d'acheter des actions ?

@Theophile-eliet

4 жыл бұрын

Salut Kévin, regarde cette vidéo elle explique tout en détail: kzread.info/dash/bejne/gZWIu5JvmbDUYs4.html

Space veut la revendre aussi ;)

Tu conseilles quelle plateforme pour ouvrir un PEA ?

@Theophile-eliet

4 жыл бұрын

Une vidéo complète arrive :)

@HenrySommeil

4 жыл бұрын

@@Theophile-eliet Parfait merci pour votre réponse ! Force à vous et vos proches en ces moments compliqués 👌🚀

Salut Theo ! Très bonne vidéo ! Je serai intéressé par l’investissement en bourse en plus de l’investissement immobilier, afin de diversifier mes sources de revenus. Seulement, je ne comprends pas très bien comment cela fonctionne. Pourrais-tu m’éclairer s’il te plaît ? Merci à toi 🔥

@iamnathanml2409

4 жыл бұрын

Si tu veux qu'on en discute ensemble viens m'ajouter sur insta @iamnathanml en dm moi

@denicheurdepepite

4 жыл бұрын

bonjour Lucas, que souhaites tu savoir ? je t'invite si tu le souhaite à faire un tour sur ma chaine

❤

Sortez surtout vos sous des banques on assiste au plus gros krach de tout les temps

Je bois tes paroles

👍

Une vidéo complète sur le PEA ?

@denicheurdepepite

4 жыл бұрын

j'en sors une mercredi !

le mieux je pense c'est plutôt d'avoir une Clio VU sur la société

L’assurance ça n’a rien avoir qu’elle soit en loa où achats à crédit l’assurance sera le même prix

6. Ne jamais faire d'enfants car ce n'est pas rentable! x)

@denicheurdepepite

4 жыл бұрын

oups ! y'n a un qui est dans le four :!

@ricotaline

4 жыл бұрын

Tu fais pas des moutards parce que c'est rentable.

Intéressant mais Théo concernant ta voiture tu as dit qu'il faut respecter la règle de 10% que tu as respecté. Comment as-tu perdu l'argent ? Ensuite le bitcoin est à 4990€ Là c'est pile le moment d'acheter Édit : 16h23

@Theophile-eliet

4 жыл бұрын

Salut Adran, j'ai perdu 50K€ en revendant à moitié prix à mon meilleur ami.

@moucheznicolas2044

4 жыл бұрын

le btc est sur d'excelent prix mais il faut une strategie pour survivre surtout dans cette tempete

@adranciocan5302

4 жыл бұрын

@@Theophile-eliet Salut Théo merci pour ta réponse

@adranciocan5302

4 жыл бұрын

@@moucheznicolas2044 Ce sera bientôt le moment de revendre puisque les marchés boursiers sont en hausse Quand le bitcoin sera vers les 9500 euros il faudra revendre soit un gain de 50% environ

@moucheznicolas2044

4 жыл бұрын

@@adranciocan5302 je suis daccord ,mai il ne faut pas entrer avec 100% de la mise car si il revisite les 3000$ et s'etale pendant des semaines. il faut pouvoir reinjecté on est sur de rien a 100%.

Salut Theo et merci pour tes vidéos. Je suis tombé dessus il y a quelques semaines et j'aime beaucoup ton contenu c'est clair, court et simple. Je commence en tant qu'autoentrepreneur pour l'instant, je continue à me former et je préfère attendre un peu pour commencer à m'attaquer à l'immo. Donc pour un bien personnel (maison, appart) tu conseil de loué plutôt que d'acheter ? Je ne sais pas si tu verra ma question et si tu aura le temps d'y répondre mais merci pour ton contenu 👍👍👍

@Theophile-eliet

4 жыл бұрын

Salut Seb, oui je lis tous mes commentaires. D'un point de vue purement investissement, louer sa résidence principale pour emprunter et investir dans le locatif est la meilleure option. J'en ferais une vidéo détaillée bientôt.

@sebastienbernard804

4 жыл бұрын

@@Theophile-eliet salut Theo, merci beaucoup pour ta réponse 👍 j'attendrais ta vidéo alors 😉 merci pour ton contenu

100% D'accord avec le leasing.. en pro c'est encore mieux.. pour ma part la chose a faire en priorité c'est ce détacher du regard (et de commentaires) des autres...

le cou se muscle aussi

👍👍👍

La voiture a Spacecackezed

La meilleure solution acheter une voiture dans ses moyens cash et garder le max de % de son salaire.

achetée une tirelire

Théo tu devrais acheter pour la voiture un bon Fiat multipla il y a rien de mieux, pas cher, tu peux conduire ta femme et tes enfants ou tes amis, retirer les sièges pour en faire un utilitaire et si tu fait des longs trajets tu peux remplir de covoitureur avec blablacar, après oui c'est très moche mais c'est le meilleur rapport utilité prix haha !

@Theophile-eliet

4 жыл бұрын

Si je l'achète je ferais une vidéo en te citant ahah

La règle des 33 % s appliquent pour tous le monde et pas u eux à ceux qui ont un salaire inférieur à 2000€

@simonsoltani6106

3 жыл бұрын

Il dit ça dans le sens "si tu gagne 2 balles par mois tu vas vite arriver à 33% alors que si tu prend 10 balles si tu investis correctement tu ne sera jamais bloquer par les 33% même avec 500€ de crédit conso"

Faire des gosses

Bonjour Théophile, merci pour cette vidéo. Je ne suis pas encore dans l’idée d’investissement dans ma vie, car encore dans l’idée d’autonomie nourriture, eau et électricité. Cependant, pourrais-tu me dire comment tu verrais les choses sur l’achat d’une maison ? Faut-il obligatoirement passer en mode achat/location et location de ta maison en principale avec aide de la première location ? Merci par avance pour ta réponse. Bonne continuation.

@Theophile-eliet

4 жыл бұрын

Bonjour, concernant le fait d'acheter ou pas sa résidence principale, une vidéo complète arrive sur le sujet. Concrètement, si on est dans une logique d'investissement pur, il vaut mieux louer sa résidence principale que de l'acheter au début car la capacité d'endettement diminuera et ne permettra pas d'emprunter pour investir.

👍